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よかタウンの評判は良い?悪い?注文住宅・建売の坪単価や価格、値引き方法を解説

ハウスメーカー

「よかタウンの評判って実際どうなの?」

福岡県で家づくりを検討中の人なら、「よかタウン」の名前を一度は聞いたことがあるのではないでしょうか?

ローコストで高品質な住宅を提供することで知られていますが、インターネット上には「アフターサービスが悪い」「音漏れが気になる」といったネガティブな口コミも見られます。

そこでこの記事では、よかタウンで家を建てた方のリアルな口コミを紹介しながら、メリット・デメリットを解説していきます!

坪単価や商品ラインナップ、建売住宅の情報まで細かく紹介していくので、これから家づくりを始める方はぜひ最後まで読んでみてくださいね!

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか?

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうことなんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です!

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

③家づくりのとびら

上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね!


【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒


【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒


【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね!

それでは本文に入っていきましょう!

【この記事の監修者】
井口 梓美|株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

大学卒業後、東証一部上場保険代理店へ入社。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社、ITベンチャー企業での経験を経て株式会社AZWAYを創業。
不動産賃貸・売買仲介から、「不動産」やライフスタイルに特化したメディア運営を手掛けている。

井口 梓美|株式会社AZWAYをフォローする
  1. よかタウンの評判|良い口コミと悪い口コミ
    1. よかタウンで家を建てた人の良い口コミ・評判
      1. 親身な対応で理想のマイホームを実現
      2. 土地探しからサポート
      3. 低価格で高品質な住宅
    2. よかタウンで家を建てた人の悪い口コミ・後悔した点
      1. アフターサービスや対応の遅さ
      2. 営業マンの知識不足・対応に疑問を感じることも
      3. 建売住宅で音漏れトラブル
  2. よかタウンの坪単価|商品ラインナップ別の価格相場
    1. よかタウンの坪単価は平均47.3万円
    2. よかタウンの注文住宅「炭の家」の坪単価と特徴
    3. 分譲住宅「FiT」「Ricca」「moku」の特徴と価格相場
    4. 規格住宅「はなまるハウス」の坪単価とプラン例
  3. よかタウンで家を建てるメリット・デメリットを徹底解説
    1. メリット
      1. 【メリット1】ローコストで高品質な住宅
      2. 【メリット2】土地探しに強い
      3. 【メリット3】快適な空気環境と調湿効果
    2. デメリット
      1. 【デメリット1】標準仕様では耐震等級を取得していない
      2. 【デメリット2】気密性能(C値)に関する情報公開が不十分
      3. 【デメリット3】シンプルなデザインが中心で個性的な家は難しい
  4. よかタウンの建売住宅|値引き情報や注意点
    1. よかタウンの建売住宅の特徴
    2. よかタウンの建売住宅の価格帯
    3. よかタウンの建売住宅は値引き可能?
    4. よかタウンの建売住宅を購入する際の注意点
  5. 【福岡県内】よかタウンのショールーム・住宅展示場情報
    1. ショールーム・住宅展示場一覧
    2. 失敗しないためのモデルハウス見学のポイント
  6. よかタウンはこんな人におすすめ!
  7. まとめ

よかタウンの評判|良い口コミと悪い口コミ

福岡県で住宅を手掛ける「よかタウン」は、年間690棟の実績を誇り、ビルダーランキング1位を獲得したこともある会社です。

しかし、インターネット上では「よかタウンの評判は悪い?」といった声も聞かれます。

そこで、ここでは良い口コミと悪い口コミの両方を紹介していきます。

よかタウンで家を建てた人の良い口コミ・評判

まずは良い口コミを見ていきましょう。

親身な対応で理想のマイホームを実現

多くの人が、よかタウンのスタッフの対応の良さを評価しています。

例えば、「営業・設計士・現場監督の方、みなさん若い方でとても話しやすかった」という口コミがあります。

また、「土地探しから始めたのですが、まずいろいろな土地を回り、こういう土地は選んだら駄目!と教えてくれて、理由も説明してくださいました」と、親身になって相談に乗ってくれたという声もありました。

土地探しからサポート

よかタウンは土地探しに強いというメリットもあります。

「土地も大満足な場所を探してくれて、最初の金額より200万ほど安くなるよう交渉もしてくださいました」という口コミもあり、土地探しから家づくりを検討している人にとって心強い味方と言えるでしょう。

土地の仕入れ値や周辺環境に詳しいなど、不動産会社としてのノウハウを活かせるのは大きな強みと言えます。

低価格で高品質な住宅

「大手のハウスメーカーと比べると安っぽいって感じる部分はあるけれど、それだけ価格は安いので納得してます」という口コミがあるように、よかタウンは価格の安さが魅力です。

「よかタウンは、コスパ優秀だから売れるのは当然なんじゃない」といった声も多く、価格重視の人から支持を集めているようです。

よかタウンで家を建てた人の悪い口コミ・後悔した点

続いて悪い評判も見ていきましょう。

アフターサービスや対応の遅さ

よかタウンの悪い評判として目立つのが、アフターサービスに関するものです。

「不具合が出てからの連絡のやり取りにとにかく時間がかかります。確認して連絡します。と言われても、何週間か待っても連絡ないので、こちらから連絡しないとつながりません」という口コミもあり、対応の遅さに不満を抱く人もいるようです。

営業マンの知識不足・対応に疑問を感じることも

「若い営業マンで一生懸命なのは伝わったが、商談に時間がかかった割にいまいち説得力に欠けた」という口コミが見られるように、営業マンの知識や対応力に疑問を感じる人もいるようです。

「現場監督も何軒か掛け持ちしているみたいで中々話が出来なくて困りました」という声もあり、人によっては不安を感じるかもしれません。

建売住宅で音漏れトラブル

「建売購入しました。音漏れ、響き凄いです。 会話は外に丸聞こえなので、今まで住んでいた団地より気を遣ってます」という口コミがあるように、建売住宅では音漏れに関するトラブルも見られます。

音漏れに関する感じ方は個人差が大きいため、実際に完成した住宅で確認するのがおすすめです。

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よかタウンの坪単価|商品ラインナップ別の価格相場

「よかタウンで家を建てたいけど、予算はどれくらい必要?」と気になる方も多いのではないでしょうか?

ここでは、よかタウンの坪単価や、商品ラインナップ別の価格相場を紹介します。

よかタウンの坪単価は平均47.3万円

よかタウンの坪単価は平均47.3万円です。

これは、大手ハウスメーカーの坪単価平均83.5万円、輸入住宅メーカーの坪単価平均72.7万円と比較すると、かなり低価格であると言えます。

コストを抑えて家を建てたいという方にとって、よかタウンは魅力的な選択肢と言えるでしょう。

ただし、坪単価は、建物の延床面積や使用する建材・設備によって変動します。

正確な建築費用を知るためには、間取りや仕様を決定した上で、見積もりを依頼する必要があります。

よかタウンの注文住宅「炭の家」の坪単価と特徴

注文住宅「炭の家」は、坪単価55~62万円前後が目安となります。

ただし、これはあくまで目安であり、家の広さや間取り、使用する素材や設備によって価格は変動します。

より詳細な見積もりは、よかタウンに問い合わせてみましょう。

また、高性能な設備を導入したり、内装材のグレードを上げたりすると、その分費用は加算されます。

分譲住宅「FiT」「Ricca」「moku」の特徴と価格相場

「FiT」

    • 周囲の環境に調和するデザイン
    • 和風・南欧風など、外観デザインの変更が可能

「Ricca」

    • 都会的、ナチュラル、ボタニカルなど、理想のデザインを反映可能

「moku」

    • 木の素材にこだわり、経年変化を楽しめる

規格住宅「はなまるハウス」の坪単価とプラン例

より低価格で家を建てたいという方には、規格住宅「はなまるハウス」もおすすめです。

最もコスパに優れた「はなまるプラン」なら、税込870万円で25坪のマイホームを建てることができます。

平均坪単価は34~45万円前後が目安です。

規格住宅は、間取りや仕様があらかじめ決まっているため、注文住宅よりも価格を抑えやすい点が魅力です。

ただし、自由設計に比べると、間取りや設備の変更は制限されます。

よかタウンで家を建てるメリット・デメリットを徹底解説

メリットとデメリットを両方見ていくことが重要となってきます。

メリット

まずはメリットを見ていきましょう。

【メリット1】ローコストで高品質な住宅

よかタウンは、ケイアイスター不動産のグループ会社であるため、グループ全体での仕入れ力により低価格ながらも高品質な住宅を提供しています。

「価格を抑えながらも品質の高い住まいを提供している」点が、多くの人の支持を集めている理由の一つと言えるでしょう。

【メリット2】土地探しに強い

不動産事業からスタートしたという経緯もあり、福岡県内の土地情報に精通しています。

良い土地を安く仕入れることができ、仲介手数料も無料になる場合があるため、土地探しから家づくりを検討している方にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

土地探しは、条件に合う土地を見つけるだけでなく、法的な規制や地盤の強さなども確認する必要があるため、専門家のサポートがあると安心ですよ。

【メリット3】快適な空気環境と調湿効果

注文住宅「炭の家」では、天井や床下に炭を敷き詰めることで、自然の力を利用した調湿・消臭効果が期待できます。

「炭の家」の評判は上々で、「家の生活臭は案外気になりますし、ペットを飼われている方にとっては魅力的です」という意見もあります。

住宅の高気密・高断熱化が進む一方で、湿気や結露の発生が問題視されています。炭には、湿気を吸着したり、ニオイ成分を吸着したりする効果があると言われています。

デメリット

続いてデメリットを見ていきましょう。

【デメリット1】標準仕様では耐震等級を取得していない

よかタウンでは、日本伝統の在来工法である「木造軸組工法」を採用しています。

この工法は、柱や梁で建物を支えるため、地震に対して接合部に応力が集中しやすいという側面があります。

よかタウンでは、接合金物に加えて耐力面材として「ダイライト」を採用するなどの対策を講じていますが、耐震等級を取得していない点はデメリットと言えるでしょう。

耐震等級を取得するには費用がかかるため、敢えて取得していない可能性も考えられます。

耐震等級は、建物の強度を示す指標であり、等級が高いほど地震に強い建物であると言えます。

【デメリット2】気密性能(C値)に関する情報公開が不十分

断熱材には硬質ウレタンフォームを採用しており、高い断熱効果と気密性が期待できますが、具体的な数値であるUA値やC値は公表されていません。

UA値は断熱性能を示す指標であり、C値は気密性能を示す指標です。

これらの数値が公表されていない点は、住宅性能を重視する人にとってはデメリットとなるでしょう。

UA値やC値は、住宅の省エネ性能を評価する上で重要な指標となります。

【デメリット3】シンプルなデザインが中心で個性的な家は難しい

よかタウンの住宅は、シンプルで洗練されたデザインが特徴ですが、個性的なデザインを求める人には物足りないと感じるかもしれません。

ソースからは確認できませんでしたが、海外風の住宅や重厚感のあるレンガ造りの住宅の実例は無いようです。

住宅のデザインは、個人の好みやライフスタイルによって大きく左右される部分です。

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よかタウンの建売住宅|値引き情報や注意点

ここではよかタウンの建売住宅の特徴や費用についてみていきましょう。

よかタウンの建売住宅の特徴

よかタウンは注文住宅だけでなく、建売住宅も数多く手掛けています。

建売住宅の特徴としては、既に完成している、または建築計画が確定している物件が多いため、土地探しから始める場合と比べて、住宅取得までの期間が短い点が挙げられます。

間取りや設備などが既に決まっているため、自分好みの家にできるわけではありませんが、完成した住宅を見学できるため、イメージとのギャップが少ないというメリットもあります。

よかタウンの建売住宅の価格帯

価格帯は、注文住宅と比較して安価な傾向があります。

これは、間取りや設備などが既に決まっているため、コストを抑えやすいという理由があります。

公式サイトを見ると、2000万円台の物件から4000万円台の物件など、立地や坪数によって価格は変わってきます。

建売住宅は、複数の住宅を同時に建築するため、建築コストを抑えられるケースが多いです。

よかタウンの建売住宅は値引き可能?

建売住宅の場合、売れ残りがあると値引きされる可能性があります。

特に、完成から時間が経過している物件や、販売が終了間近の物件などは、値引き交渉がしやすいでしょう。

値引き交渉は、タイミングや交渉術が重要になります。

よかタウンの建売住宅を購入する際の注意点

建売住宅は間取りや設備などが既に決まっているため、自分の希望に合わない場合もあります。

購入前にしっかりと内覧を行い、希望に合っているかどうかを確認することが大切です。

また、音漏れなどのトラブルも報告されているため、注意が必要です。

特に、生活音に関するトラブルは、実際に住んでみないと分からない部分もあるため、注意が必要です。

【福岡県内】よかタウンのショールーム・住宅展示場情報

ショールーム・住宅展示場一覧

  • 糟屋郡篠栗町中央モデルハウス
  • 糟屋郡志免町志免中央モデルハウス
  • 飯塚市片島モデルハウス

失敗しないためのモデルハウス見学のポイント

モデルハウス見学の際は、間取りやデザインだけでなく、使用されている素材や設備などもチェックしましょう。

また、実際に生活するイメージを持ちながら、収納スペースの広さや動線なども確認することが大切です。

モデルハウスは、実際に家具や家電製品を配置することで、生活空間のイメージを掴みやすくなります。

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よかタウンはこんな人におすすめ!

  • 予算を抑えてマイホームを建てたい人
  • 福岡県内で土地探しから家づくりを検討している人
  • シンプルながらも快適な住まいを求める人

よかタウンは、ローコストで高品質な住宅を提供している会社です。

しかし、アフターサービスや音漏れに関する悪い評判も存在します。

よかタウンで家を建てるかどうかは、メリット・デメリット、そして口コミを比較検討した上で、最終的に自分で判断することが大切です。

まとめ

この記事では、福岡県でローコスト住宅を手掛ける「よかタウン」の評判について、良い口コミと悪い口コミの両面から紹介してきました。

よかタウンの最大の魅力は、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供している点です。

土地探しからサポートしてくれる点や、炭を使った自然素材の注文住宅「炭の家」も好評を得ています。

一方で、アフターサービスの対応の遅さや、営業マンの知識不足を指摘する声も上がっています。

また、標準仕様では耐震等級を取得していない点や、気密性能に関する情報公開が不十分な点は、事前に確認が必要です。

コストパフォーマンスを重視する方にとっては、よかタウンは魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

ぜひこの記事を参考に、理想のマイホームを実現してくださいね!

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