よかタウンは欠陥だらけ？施工がひどい？悪い口コミ・評判を調査｜坪単価や炭の家の特徴も

「よかタウンでマイホーム購入を考えているけど、ネガティブな口コミが多くて不安」

「よかタウンって、欠陥住宅になるの？」

福岡で人気のローコスト住宅メーカー「よかタウン」ですが、ネット上にはネガティブな噂もあり、心配になっている人もいるかもしれませんね。

結論からいうと、よかタウンが欠陥住宅になりやすいということは全くありません！

特に、ネット上では良い口コミよりも悪い評判の方が目立ちやすいもの。

よかタウンは特に福岡県で多くの人から支持を集めている知名度のある企業です。

悪い評判も一部あるにせよ、おすすめ出来る会社と言って間違いないでしょう。

安心してくださいね。

この記事では、そんなよかタウンの口コミから住宅性能まで詳しく解説していきますよ。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

よかタウンの評判・口コミはどう？｜価格や体験談

さてそれでは早速、よかタウンの特徴や評判をみていきましょう。

よかタウンとは？

よかタウンは、福岡県で事業を展開する住宅メーカーです。

地域密着型の工務店として福岡県で多くの戸建て住宅を手掛けてきました。

特に、低価格帯で自由設計の注文住宅を提供している点が、大きな魅力となっています。

しかし、ローコスト住宅であるがゆえに、品質やサービス面で不安を感じる方もいるかもしれません。

それでは次によかタウンの評判・口コミをみていきましょう。

よかタウンの評判｜良い口コミ・悪い口コミ

よかタウンの評判をネットで調べると、「価格の安さ」「炭の家の効果」「土地探しに強い」といったポジティブな意見が多く見られます。

その一方で、「デザインが地味」「現場施工に不安」「アフターサービスが不安」といったネガティブな意見も散見されます。

ただし、口コミはあくまで個人の感想にすぎません。

全てをそのまま鵜呑みにしないように注意してくださいね。

良い口コミ・評判

• 価格が安い： 大手のハウスメーカーと比較して価格が安く、コストパフォーマンスが良いという意見が多いです。 特に、20代〜30代の若い世代から支持を集めています。
• 炭の家の効果を実感： よかタウンの主力商品である「炭の家」は、室内の空気環境改善効果が高いと評判です。 夏は涼しく、冬は暖かいという声が多数寄せられています。 また、消臭効果も高く、ペットの匂いや生活臭が気にならないという意見もあります。
• 土地探しが強い： よかタウンは不動産売買も行っている会社であるため、福岡県内の土地情報に精通しています。 良い条件の土地を紹介してもらえたという口コミもあります。

悪い口コミ・評判

• デザインが安っぽい： 外観デザインや内装の質感が、シンプルすぎる、安っぽく感じるという意見があります。
• 現場施工に不安： 現場作業員の質や、現場監督の対応に不安を感じるという口コミが見られます。 コミュニケーション不足や、ミスに対する対応の遅さなどを指摘する声も上がっています。
• アフターサービスが不安： 保証やアフターサービスが充実していないという意見があります。 保証期間が短い、定期点検がない、トラブル対応が遅いなど、具体的な不満の声も聞かれます。

これらの口コミはあくまで一部の意見であり、全てのケースに当てはまるわけではありません。

しかし、これらの評判を踏まえたうえで、事前に情報収集をしっかり行うことが大切です。

よかタウンの建売住宅

よかタウンは建売住宅も数多く手掛けており、注文住宅と同様に価格の安さが魅力です。

しかし、建売住宅はすでに完成している、または建築プランが決まっている場合が多いため、自由度が低いことがデメリットとして挙げられます。

また、価格を抑えるために建材や設備のグレードが低い場合もあるため注意が必要です。

購入前に、住宅性能や仕様についてしっかりと確認することが大切です。

よかタウンは欠陥住宅が多い？

よかタウンは、ローコスト住宅を提供しているため少しの不具合で欠陥住宅と感じる人もいるようです。

ここで重要なのは、ローコスト住宅が必ずしも欠陥住宅に繋がるとは言えないということ。

ここからは実際に起こった不具合についてもみていきましょう。

よかタウンで報告されている欠陥事例

施工ミス

• 雨漏り： 屋根の施工不良や、サッシ周りのコーキング処理の不備などが原因で、雨漏りが発生するケースがあります。
• 床鳴り： 床材の施工不良や、床下の構造材の乾燥不足などが原因で、歩くと床が鳴る現象が発生することがあります。
• 壁紙の剥がれ： 壁紙の接着剤の不足や、下地処理の不備などが原因で、壁紙が剥がれてしまうことがあります。

契約トラブル

• 見積もりと異なる追加費用の請求： 契約時にしっかりと確認していなかった項目に追加費用が発生し、トラブルになることがあります。
• 契約内容と異なる工事： 口頭での説明と、書面での契約内容に食い違いがあり、希望通りの工事が行われなかったというケースがあります。
• 土地の面積の誤差： 契約時に提示された土地の面積と、実際の面積に誤差があり、トラブルになることがあります。

これらの事例は、よかタウンに限らず、他のハウスメーカーや工務店でも起こりうる問題です。

大事なのは、このようなトラブルが発生した場合どのように対応してくれるか、ということでしょう。

よかタウンで欠陥住宅を避けるためのチェックポイント

よかタウンで家を建てる場合、以下の項目を契約前に必ず確認しましょう。

• 耐震性: 耐震等級を取得できるかどうか、構造計算の結果を見せてもらうように依頼しましょう。
• 断熱性・気密性: UA値やC値の基準値をクリアしているかを確認しましょう。 可能であれば、気密測定の実施を依頼することも検討しましょう。
• 防水対策: 屋根や外壁の防水工事の内容を具体的に確認しましょう。
• 遮音対策: 使用する建材の遮音性能や、間仕切り壁の構造を確認しましょう。
• 保証内容: 保証期間や保証範囲をしっかりと確認しましょう。 また、瑕疵担保責任保険(JIO)への加入の有無も確認しておきましょう。
• アフターサービス: 定期点検の内容や頻度、トラブル発生時の対応などを確認しましょう。
• 契約内容: 見積もり内容や、図面などをしっかりと確認し、不明な点があれば必ず質問しましょう。 口頭での説明だけでなく、書面での契約書を取り交わすことも重要です。

住宅ローンや土地契約で後悔しないための基礎知識

• 住宅ローンの事前審査: 住宅ローンは、事前に金融機関で事前審査を受けるようにしましょう。 審査に通らない場合でも、その理由を教えてもらえるので対策を立てることができます。
• 土地の契約: 土地の契約をする際は、必ず重要事項説明を受け内容をしっかりと理解しましょう。 その際、境界線の確認や地盤調査の結果なども確認しておくことが大切です。

欠陥住宅を疑うサイン

• 施工不良: 施工が雑に見えたり、材料が適切に使用されていないと感じたら、すぐに現場監督に確認しましょう。
• 工程の遅延: 工事が予定通りに進まなかったり、理由の説明がない場合は、注意が必要です。
• 現場の整理整頓: 現場が整理整頓されていない場合は、施工管理が行き届いていない可能性があります。

よかタウンの住宅性能｜耐震性・断熱性・気密性

よかタウンの住宅性能についてみていきましょう。

よかタウンの耐震性能

よかタウンは、木造軸組工法を採用していますが、耐震等級に関する記述はなく、標準仕様では耐震等級を取得していないと見受けられます。

耐震等級は、建物の強度を示す指標であり、等級が高いほど地震に強いことを意味します。

耐震等級3は、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度があり、大地震後も住み続けられることを想定して設計されています。

そのため、よかタウンで家を建てる場合、耐震等級3を取得できるかどうか、必ず確認しましょう。

よかタウンの断熱性能

よかタウンは、注文住宅商品において、 2023年4月よりZEH基準（Ua値0.6以下）を標準仕様としています。

Ua値とは、住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。

断熱材には、標準仕様で硬質ウレタンフォームを採用しています。

硬質ウレタンフォームは、現場で水と発泡剤を混ぜて発泡させ、壁などの空間に吹き付ける断熱材です。

隙間なく施工できるため、高い断熱効果と気密性が期待できます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロになる住宅のことです。

よかタウンの注文住宅は、ZEH基準をクリアする断熱性能を備えているため、光熱費を抑え、快適な暮らしを実現することが期待できますよ。

よかタウンの気密性能

よかタウンでは、公式ホームページ上でC値を公開していません。 C値とは、住宅の気密性能を示す指標で、値が小さいほど気密性が高いことを意味します。

気密性が高い住宅は、断熱性能の向上だけでなく、以下のようなメリットがあります。

• 省エネ効果: 隙間が少ないため、冷暖房効率が上がり、光熱費を削減できます。
• 快適性向上: 隙間風や温度差が軽減され、より快適な居住空間を作ることができます。
• 耐久性向上: 壁の内部に湿気が侵入しにくくなるため、建物の耐久性が向上します。

木造住宅の場合、C値1.0以下 が高気密住宅の目安と言われています。

よかタウンで家を建てる場合、C値がどれくらいになるのか、必ず確認するようにしてくださいね。

よかタウンの「炭の家」：効果・メリット・デメリット

「炭の家」は、よかタウン独自の特徴的な住宅です。 炭には、以下のような効果があるとされています。

メリット

• 調湿効果: 炭は、湿気を吸ったり放出したりする効果があるため、室内を快適な湿度に保ちます。 カビやダニの発生を抑制する効果も期待できます。
• 消臭効果: 炭には、悪臭を吸着する効果があります。 生活臭やペットの臭いなどを軽減することができます。
• 断熱効果: 炭には、微細な孔がたくさん空いており、熱を伝えにくい性質があります。 夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。

デメリット

• 効果の持続性: 炭の調湿・消臭効果は、永久的に持続するわけではありません。
• 科学的根拠: 炭の効果については、科学的な根拠が明確に証明されていない部分もあります。

よかタウンのアフターサービスと保証内容

ここからはよかタウンのアフターサービスをみていきましょう。

よかタウンの保証期間

よかタウンの保証内容は、以下のようになっています。

• 建物初期保証（構造・防水）：10年間
• 地盤保証：20年間
• 最長保証：20年間（10年目の有償メンテナンスが条件）

建物初期保証は、法律で定められた瑕疵担保責任の期間です。

よかタウンでは、10年目の有償メンテナンスを受けることで、保証期間を10年間延長することができます。

よかタウンのアフターメンテナンス｜定期点検

よかタウンは、引き渡し後、6か月、1年、2年のタイミングで、定期点検を行っています。

しかし、定期点検は、 株式会社バーンリペアという外部の会社に委託しているため、よかタウンが直接対応してくれるわけではありません。

欠陥住宅だった場合の対応｜相談窓口

万が一、よかタウンで建てた家が欠陥住宅だった場合、まずは、契約時の担当者に連絡 し、状況を説明しましょう。

誠意のある対応が得られない場合は、消費者センターや弁護士などに相談することも検討しましょう。

住宅瑕疵担保責任保険(JIO)とは？保険の範囲と利用方法

住宅瑕疵担保責任保険（JIO）は、住宅の構造や防水に関する瑕疵（欠陥）があった場合に、補修費用などを補償する保険です。

よかタウンは、JIOに加入しているため、万が一欠陥住宅だった場合でも、一定の補償を受けることができます。

第三者機関による住宅診断：メリット・デメリット、費用の目安

第三者機関による住宅診断とは、住宅に精通した専門家が、住宅の現状を客観的に調査・診断するサービスです。

メリット

• 住宅の不具合を早期発見できる
• 住宅の性能や品質を客観的に評価してもらえる
• 専門家によるアドバイスを受けられる

デメリット

• 費用がかかる
• 診断結果によっては、補修費用が発生する可能性がある

費用の目安

• 目視による簡易的な診断：数万円〜
• 機器を使用した詳細な診断：数十万円〜

よかタウンで後悔しないために｜他社比較

よかタウンで後悔しないために

よかタウンの坪単価

よかタウンの坪単価は、55万円～62万円前後が目安となります。

ただし、これはあくまでも目安であり、選択するプランや仕様、土地の価格などによって大きく異なります。

よかタウン vs タマホーム：価格・住宅性能・評判を徹底比較

項目	よかタウン	タマホーム
価格帯	坪単価55～62万円前後	平均坪単価40～65万円前後
工法	木造軸組工法	木造軸組工法
断熱性能	ZEH基準に対応	Ua値0.56を標準仕様
気密性能	非公開	C値=5.0以下を目標値
耐震性能	耐震等級非公開	耐震等級はプランにより選択可能
アフターサービス	定期点検あり（外部委託）	定期点検あり
口コミ	価格が安い、炭の家の効果を実感できる	価格が安い、自由設計

よかタウンとタマホームは、どちらもローコスト住宅メーカーとして知られていますが、価格帯や住宅性能、評判には違いがあります。

よかタウンは、炭の家という独自の商品や、土地探しの強みが魅力ですが、タマホームは、全国展開による知名度や、豊富なプランが魅力です。

よかタウン vs アイ工務店：ローコスト住宅で失敗しないための選択は？

項目	よかタウン	アイ工務店
価格帯	坪単価55～62万円前後	平均坪単価50～70万円前後
工法	木造軸組工法	木造軸組工法
断熱性能	ZEH基準に対応	Ua値0.46を標準仕様
気密性能	非公開	C値=1.0以下を標準仕様
耐震性能	耐震等級非公開	耐震等級3相当を標準仕様
アフターサービス	定期点検あり（外部委託）	定期点検あり
口コミ	価格が安い、炭の家の効果を実感できる	デザイン性が高い、住宅性能が高い

よかタウンとアイ工務店も、どちらもローコスト住宅メーカーとして人気ですが、住宅性能やデザイン性、評判に違いがあります。

よかタウンは、炭の家や土地探しの強みが魅力ですが、アイ工務店は、デザイン性の高さや高気密高断熱住宅が魅力です。

ハウスメーカー・工務店の選び方

家づくりで後悔しないために、以下の手順でハウスメーカー・工務店を選びましょう。

1. 情報収集: インターネットや雑誌などで、様々な会社の情報を集めましょう。
2. 優先順位を決める: 価格、デザイン、性能、間取り、アフターサービスなど、自分たちにとって何が重要なのか、優先順位を決めましょう。
3. 候補を絞り込む: 集めた情報や優先順位を元に、3～5社程度に候補を絞り込みましょう。
4. 資料請求・比較: 候補の会社に資料請求をし、内容を比較検討しましょう。
5. 住宅展示場・モデルハウス見学: 実際に家を見て、間取りやデザイン、設備などを確認しましょう。
6. 見積もり依頼・比較: 具体的なプランや仕様を決め、複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
7. 契約: 十分に納得した上で、契約しましょう。

無料カタログ請求で比較！希望エリアに対応する会社を効率的に探す

複数のハウスメーカーや工務店の資料を一括で請求できるサイトを利用すると、効率的に情報収集ができます。

希望するエリアや予算、間取りなどの条件を指定して検索できるサイトもあるため、自分に合った会社を見つけやすくなります。

まとめ

この記事では、福岡県で人気のローコスト住宅メーカー「よかタウン」の欠陥住宅リスクについて、具体的な事例や原因、回避策を解説しました。

価格の安さは魅力ですが、施工ミスやアフターサービスの評判など、事前に知っておくべき情報があることも事実です。

「炭の家」のメリット・デメリットや、住宅性能についても詳しく検証しました。

家づくりは人生最大の買い物です。

後悔しないためには、複数の会社を比較検討し、契約前にしっかりと確認することが重要です。

住宅ローンや土地契約についても、トラブルを避けるための基礎知識を紹介しました。

この記事が、あなたの家づくりにおける不安や疑問を解消し、安心できる選択をするための一助となれば幸いです。

夢のマイホームを手に入れる喜びを、後悔に変えないために、正しい知識を身につけておきましょう。