やまぜんホームズは坪単価が高いって本当？口コミ・評判や値引きのポイントも解説

「やまぜんホームズで家を建てたいけど、坪単価っていくらくらい？」

「価格以外にも、評判や性能、実際に建てた人の口コミも知りたい！」

そんな風に考えている人もいるのではないでしょうか？

やまぜんホームズは、三重、愛知、岐阜、滋賀で年間200棟以上の実績を持つ地域密着型の住宅会社です。

高品質な住宅を適正価格で提供することに力を入れています。

そこでこの記事では、やまぜんホームズの坪単価を詳しく解説していきます。

この記事を読めば、やまぜんホームズで家を建てる際の費用感はもちろん、会社の特徴や家づくりの流れまで、理解することができるでしょう。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

やまぜんホームズはどんな会社？

やまぜんホームズは、三重県に本社を置き、愛知県名古屋市にも拠点を構える地域密着型の住宅会社です。

現在、三重県、愛知県、岐阜県、滋賀県の4県を営業エリアとして、年間200棟を超える住宅を建築しています。

「お金を理由に注文住宅の夢を諦めてほしくない」という理念

やまぜんホームズは、「お金を理由に注文住宅の夢を諦めてほしくない」という理念を掲げ、高品質な住宅を適正価格で提供することを目指しています。

「コミコミ価格」という分かりやすい価格設定や、充実した標準仕様、長期保証など、顧客にとってメリットの大きいサービスを提供することで、コストパフォーマンスの高い家づくりを実現しています。

地域密着型だからこそできるきめ細やかな対応

施工エリアを限定しているからこそ、顧客一人ひとりに寄り添ったきめ細やかな対応が可能となっています。

土地探しから資金計画、プランニング、施工、アフターサービスまで、一貫してサポートすることで、顧客の不安や疑問を解消し、安心して家づくりを進められる環境を提供しています。

地域に密着していることで、迅速な対応や地元の情報提供など、きめ細やかなサービス提供が可能になります。

家づくりの流れと各段階でのサポート体制

やまぜんホームズでは、以下の流れで家づくりを進めていきます。

各段階で専門のスタッフがサポートするため、初めての家づくりでも安心して進めることができますよ。

1. ヒアリング・相談：ライフプランナーによる資金計画の相談、住宅に関する要望や希望のヒアリング
2.  現地調査・プランニング：土地の状況確認、プランの提案、見積もりの作成
3.  契約：工事請負契約の締結
4.  詳細設計・コーディネート：間取り、設備、内装などの詳細決定
5.  着工・施工：基礎工事から完成まで、現場監督による進捗管理
6.  竣工・引き渡し：完成した住宅の確認、鍵の引き渡し
7.  アフターサービス：定期点検、メンテナンスなどのアフターサポート

やまぜんホームズの坪単価と価格帯

やまぜんホームズの坪単価は、およそ55万円～65万円前後がボリュームゾーンとなっています。

これは、標準的な仕様で建てた場合の目安であり、設備のグレードアップやデザインの変更などによって変動します。

坪単価に含まれるもの・含まれないもの

やまぜんホームズは「コミコミ価格」を謳っており、本体価格に加えて、設計費用や付帯工事費も含まれていることが多いです。

しかし、コミコミ価格に含まれる範囲は明確に確認する必要があります。

一般的に、外構工事、地盤改良工事、解体工事などは含まれていない場合が多いので、注意が必要です。

また、照明器具やカーテンなども別途費用となる場合があるので、事前に確認しておきましょう。

価格変動リスクとウッドショックの影響

住宅建築費用は、木材や鉄鋼などの原材料価格の変動、人件費の上昇など、様々な要因によって影響を受けます。

特に近年は、ウッドショックの影響で木材価格が高騰しており、住宅価格にも影響が出ています。

契約前に価格変動リスクについて確認し、将来的な費用負担についても考慮しておくことが重要です。

過去の事例や市場動向を参考にしながら、価格変動リスクについても理解しておくことが重要です。

ローコスト住宅と比較したやまぜんホームズの価格設定

ローコスト住宅と比較すると、やまぜんホームズの坪単価はやや高めに設定されているかもしれません。

しかし、標準仕様で耐震等級3相当やZEH基準を超える断熱性能を備えている点を考慮すると、価格に見合った価値を提供していると言えます。

長期優良住宅仕様や高断熱・高気密住宅仕様といった付加価値の高い住宅を建てることも可能です。

本体価格帯別の建築事例

やまぜんホームズのウェブサイトや住宅情報サイトでは、本体価格帯別に建築事例が掲載されています。

これらの事例を参考に、予算に合わせてどのような家が建てられるのかを確認することができます。

延床面積、間取り、デザイン、設備など、様々な条件で絞り込んで検索できるため、効率的に情報収集できます。

実際に建てた人のリアルな評判・口コミをチェック

やまぜんホームズで家を建てた人の評判・口コミは、インターネット上の様々なサイトで確認できます。

良い評判も悪い評判も存在するため、それらを総合的に見て判断することが重要です。

良い評判・口コミ

• 価格と性能のバランス：「価格の割に高性能な家が建てられた」「コミコミ価格で分かりやすく、予算内で理想の家が実現できた」といった口コミが多く見られます。標準仕様で耐震等級3相当やZEH基準を超える断熱性能を備えている点は高く評価されています。

• 担当者の対応：「親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望を丁寧に聞いてくれて、理想の間取りを実現できた」「レスポンスが早く、安心して家づくりを進められた」など、担当者の対応の良さを評価する声も多く聞かれます。

• アフターサービスの充実：「定期点検がしっかりしていて安心」「不具合があった際にも迅速に対応してくれた」「長期保証があるので、将来も安心」といった声も寄せられています。20年の初期保証に加え、最長60年まで延長可能な保証制度は大きな安心材料となっています。

悪い評判・口コミ

• 標準設備のグレード：「標準で選べる設備の種類が少ない」「水回りの設備のグレードが低い」といった口コミも見られます。こだわる場合はオプションを選択することになりますが、追加費用が発生するため注意が必要です。

• デザインの提案力：「デザインの提案が少なかった」「もう少し個性的なデザインを希望していた」といった意見も一部見られます。デザインにこだわりがある場合は、事前にしっかりとイメージを伝え、綿密な打ち合わせを行うことが重要です。

• 現場管理の徹底：「現場が少し整理整頓されていなかった」「職人さんとのコミュニケーションがスムーズにいかなかった」といった口コミも少数ですが存在します。現場管理の徹底については、会社として改善に取り組んでいる最中である可能性も考慮に入れ、最新の情報を確認することが大切です。

やまぜんホームズの家づくり全体の特徴

やまぜんホームズの家づくりは、価格の手頃さだけでなく、様々な特徴があります。

これらの特徴を理解することで、自分たちのライフスタイルや価値観に合っているかどうかの判断材料になります。

専門スタッフの連携

やまぜんホームズは、各分野の専門スタッフが連携して家づくりをサポートする体制を整えています。

営業担当者だけでなく、設計士、コーディネーター、施工管理者など、それぞれの専門家がチームとして顧客の理想の住まいづくりをサポートします。

• 資金計画のサポート：ファイナンシャルプランナーによる資金計画の相談も可能です。住宅ローンや将来の生活設計まで考慮した上で、無理のない資金計画を立てることができます。家計の状況や将来設計に合わせた資金計画を提案することで、安心して家づくりを進めることができます。

• 丁寧なヒアリングと提案：顧客のライフスタイルや要望を丁寧にヒアリングし、それに基づいた最適なプランを提案してくれます。間取り、デザイン、設備など、様々な角度から提案を受けることで、自分たちが本当に求める住まいの形が見えてきます。顧客のこだわりや希望を丁寧に汲み取り、理想の住まいを具体化するための提案を行います。

安心の住宅性能

• 耐震性：標準仕様で耐震等級3相当の耐震性能を確保しています。これは、建築基準法で定められた耐震等級1の1.5倍の強度を意味し、地震に強い安心の住まいを提供しています。耐震等級3は、数百年に一度発生する大地震でも倒壊しないレベルの耐震性能です。

• 断熱性：ZEH基準を超える断熱性能を標準仕様としています。高性能な断熱材を使用することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、光熱費の削減にも貢献します。断熱性能を高めることで、省エネ効果を高め、環境にも配慮した家づくりを実現しています。

• 気密性：高気密な住宅は、断熱性能をさらに高めるだけでなく、外部からの騒音やホコリの侵入を防ぎ、快適な居住空間を実現します。気密性を高めることで、計画換気が効果的に機能し、室内の空気環境を良好に保つことができます。

充実の長期保証と手厚いアフターサービス

• 最長60年の長期保証：初期保証20年、最長60年まで延長可能な長期保証システムを採用しています。定期的なメンテナンスを受けることで、長期にわたって安心して住み続けることができます。長期保証は、万が一のトラブル発生時にも安心できる重要なポイントです。

• 定期点検：引き渡し後も定期的に点検を行い、住まいの状態をチェックしてくれます。定期点検は、建物の劣化や不具合を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばすことに繋がります。

• 24時間365日対応の緊急駆けつけサービス：水漏れや停電など、緊急時のトラブルにも24時間365日対応しています。電話一本で駆けつけてくれるため、安心して暮らすことができます。迅速な対応は、顧客満足度を高める上で重要な要素です。

やまぜんホームズのメリット・デメリット

やまぜんホームズで家を建てることを検討する際には、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、総合的に判断することが重要です。

メリットまとめ

• 価格の手頃さ・コストパフォーマンスの高さ：コミコミ価格で分かりやすく、坪単価も比較的リーズナブル。標準仕様で耐震等級3相当やZEH基準を超える断熱性能を備えているなど、価格以上の価値を提供しています。予算を抑えたい方にとって大きなメリットと言えるでしょう。

• 充実した長期保証と手厚いアフターサービス：初期保証20年、最長60年まで延長可能な長期保証と、定期点検や24時間365日対応の緊急駆けつけサービスなど、アフターサービスも充実。建てた後も安心して暮らせるよう、長期的なサポート体制が整っています。

• 高水準な住宅性能：耐震等級3相当の耐震性能、ZEH基準を超える断熱性能、高気密高断熱住宅仕様など、高水準な住宅性能を標準仕様で提供。快適で安全な暮らしを実現できます。省エネルギー性能にも優れ、光熱費削減にも繋がります。

• ある程度のデザイン・間取りの自由度：完全自由設計ではないものの、規格住宅をベースに、ある程度の自由なカスタマイズが可能。様々なライフスタイルや好みに合わせた家づくりが実現できます。豊富なプランの中から、自分たちに合ったプランを選ぶことができます。

• 地域密着ならではの安心感：施工エリアを限定することで、迅速な対応が可能。地域に密着した営業スタイルは、きめ細やかな対応や地元情報への精通といったメリットも提供します。何かあった際にすぐに駆けつけてくれる安心感は、地域密着型ならではの強みです。

• 資金計画サポート：ファイナンシャルプランナーによる資金計画サポートも提供。住宅ローンや今後のライフプランも考慮に入れ、無理のない資金計画を立てることができます。専門家によるアドバイスは、資金計画に不安を抱える方にとって心強いでしょう。

• 豊富な施工事例とイベント：豊富な施工事例やイベントを通して、家づくりのイメージを具体的に掴むことができます。モデルハウス見学や完成見学会に参加することで、実際の住まいの雰囲気や使い勝手などを体感できます。

デメリットまとめ

• 標準仕様の設備のグレード：一部の設備のグレードが標準仕様では物足りないと感じる方もいるかもしれません。グレードアップを希望する場合は、オプション料金が発生するため、予算との兼ね合いを考慮する必要があります。

• デザインの提案力：デザインに強いこだわりがある場合は、設計士との綿密な打ち合わせが必要となるでしょう。一部の口コミでは、デザインの提案力に物足りなさを感じる意見も見られるため、事前の確認が重要です。

• 対応エリアが限定されている：三重、愛知、岐阜、滋賀の4県が主な対応エリア。対応エリア外に住んでいる方は、利用することができません。

• 完全自由設計ではない：完全自由設計ではないため、細かな部分までこだわりたい方には、制約を感じる可能性があります。ある程度、規格化されたプランから選ぶ必要があるため、ゼロから自由に設計したい方には不向きです。

• 口コミの一部に現場管理に関する指摘：一部の口コミでは、現場管理や職人さんの対応にばらつきがあるという指摘も見られます。施工品質の維持・向上については、会社として継続的に取り組むべき課題と言えるでしょう。

値引きは可能？やまぜんホームズの費用交渉について

やまぜんホームズは「コミコミ価格」を提示しており、最初から値引きが少ない価格設定をしているとされています。

そのため、大幅な値引きは難しい可能性が高いですが、交渉次第では費用を抑えられる可能性もゼロではありません。

本体価格の値引きは難しい？

多くの場合、やまぜんホームズは、最初から利益を削った価格を提示しているため、本体価格からの値引きは難しいことが多いようです。

しかし、値引き交渉が全く不可能というわけではなく、時期や交渉方法によっては、多少の値引きやサービスを受けられる可能性もあります。

値引き交渉のポイント

• 競合他社の見積もりを提示する：他のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、それをやまぜんホームズに提示することで、交渉が有利に進む可能性があります。具体的な金額や条件を提示することで、競合他社との比較検討をしている姿勢を示し、より良い条件を引き出せる可能性が高まります。

• 契約時期を考慮する：年度末や決算期など、住宅会社が契約を取りたい時期を狙って交渉することで、値引きやサービスを受けられる可能性が高まります。繁忙期を避け、比較的余裕のある時期に交渉してみるのも有効な手段です。

• 希望するサービスを明確に伝える：本体価格の値引きが難しい場合は、特定の設備のグレードアップや追加工事のサービスなどを交渉してみるのも一つの方法です。例えば、床材のグレードアップや食洗機の追加など、具体的な希望を伝えることで、対応してもらえる可能性があります。

• 誠実な態度で交渉する：過度な値引き要求や高圧的な態度は避け、誠実な態度で交渉することが大切です。互いにとってメリットのある条件を模索し、win-winの関係を築くことを目指しましょう。

値引き交渉以外で費用を抑える方法

• 標準仕様を最大限に活用する：標準仕様で満足できる部分は、オプションを追加せず、標準仕様を選択することで費用を抑えることができます。事前にカタログやショールームなどで標準仕様の内容を確認しておきましょう。

• 必要なものと不要なものを明確にする：本当に必要な設備や機能を厳選し、不要なものは削ることで、費用を抑えることができます。優先順位を明確にして、予算配分を検討しましょう。

• 長期的な視点で考える：初期費用だけでなく、ランニングコストも考慮して設備や建材を選ぶことが大切です。例えば、高断熱・高気密住宅は初期費用は高くなりますが、光熱費を削減できるため、長期的に見るとお得になる場合があります。

やまぜんホームズがおすすめなのはこんな人

やまぜんホームズは、すべての人に合うわけではありません。

特定のニーズや希望を持つ人にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。

以下のような方は、やまぜんホームズでの家づくりを検討してみる価値があるかもしれません。

価格と性能のバランスを重視する方

高品質な住宅を手の届く価格で手に入れたいという方にとって、やまぜんホームズは魅力的な選択肢です。

標準仕様で耐震等級3相当やZEH基準を超える断熱性能を備えているため、コストパフォーマンスの高さを求める方に最適です。

長期保証と充実したアフターサービスを求める方

初期保証20年、最長60年まで延長可能な長期保証と、定期点検や24時間365日対応の緊急駆けつけサービスなど、アフターサービスの充実を重視する方にもおすすめです。

建てた後も安心して暮らせるよう、長期的なサポート体制が整っています。

地域密着型の会社で家づくりをしたい方

地元の会社ならではのきめ細やかな対応や、地域情報への精通などを期待する方にとって、やまぜんホームズは最適な選択肢となるでしょう。

迅速な対応や地域に根差したサービスは、地域密着型ならではのメリットです。

平屋住宅を検討している方

平屋住宅専門ブランド「彩家」を展開しているため、平屋住宅を希望する方にとって、豊富なプランや実績を持つやまぜんホームズは有力な候補となるでしょう。

デザイン性と機能性を両立した、魅力的な平屋住宅を提案しています。

土地探しからサポートしてほしい方

土地探しから家づくりをサポートしてくれるため、土地を持っていない方や、希望のエリアで土地を探している方にもおすすめです。

地域に密着しているからこそ得られる土地情報や、土地探しに関するノウハウを提供してくれます。

資金計画に不安がある方

ファイナンシャルプランナーによる資金計画サポートを提供しているため、住宅ローンや今後のライフプランを含めた資金計画に不安を抱える方にもおすすめです。

専門家によるアドバイスを受けることで、安心して家づくりを進めることができます。

三重・愛知・岐阜・滋賀で家を建てたい方

これらのエリアが対応エリアとなっているため、該当地域で家を建てる予定の方は、やまぜんホームズを検討してみる価値があります。

地域に密着したサービス提供により、スムーズな家づくりを実現できます。

まとめ

やまぜんホームズは、三重県、愛知県、岐阜県、滋賀県を営業エリアとする地域密着型の住宅会社です。

平均坪単価55万円～65万円前後という価格帯で、耐震等級3相当、ZEH基準を超える断熱性能といった高性能住宅を、コミコミ価格という明瞭な価格設定で提供しています。

初期保証20年、最長60年まで延長可能な保証制度や、無料の定期点検、24時間365日対応の緊急駆けつけサービスなど、手厚いアフターサービスも魅力です。

最終的に、やまぜんホームズで家を建てるかどうかは、あなた自身の判断です。

この記事も参考にしながら、ぜひ理想のマイホームを実現してみてくださいね。