ヤマックスの坪単価や本体価格の目安を解説｜評判や口コミ、注文住宅の性能を解説

「ヤマックスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ヤマックスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

熊本で創業60年の歴史を誇り、東証スタンダード市場上場企業でもあるヤマックスですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、ヤマックスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ヤマックスの坪単価・価格帯｜具体的な費用感を解説

家づくりにおいて、予算は非常に重要な要素です。

「ヤマックス」で家を建てる場合、どれくらいの費用がかかるのか、坪単価や価格帯を中心に、具体的な費用感やヤマックスの費用に関する特徴的な考え方まで解説します。

本体価格・坪単価の目安

ヤマックスの坪単価は、複数のサイトなどからも確認できます。

SUUMOに掲載されているヤマックスの建築事例では、

参考価格（坪単価）として「70.0万円 ～ 80.0万円/坪」

が示されています。

しかし、これはあくまで参考価格であり、建築する住宅の規模や仕様によって大きく変動します。

例えば、延床面積が広いほど坪単価は下がる傾向があり、高価な設備や建材を多く採用するほど坪単価は高くなります。

口コミからわかる価格への評価

ネット上の口コミを見ると、「ローコストではないにしろ、2000万円台で建てられるので性能と耐久性を考えれば適正かなと思う」という意見や、「企画タイプなら価格も大手と比べて安い」という声、「価格はそこまで安くはないですが長年快適に暮らせるかどうかという点でみればコスパは悪くない」といった意見など、様々な評価が見られます。

商品ラインナップと価格帯の関係

ヤマックスの主力商品は、間取りや仕様を自由に決められるフルオーダーの注文住宅です。

しかし、フルオーダー住宅はコストが高くなりやすいというデメリットもあります。

そこで、ヤマックスはベースとなる間取りが予め用意されたセミオーダー注文住宅（規格住宅ZELE）も提供しています。

規格住宅ZELEは、フルオーダー住宅よりも価格を抑えつつ、ある程度の自由度を確保できるというメリットがあります。

口コミでも「規格住宅ゼルがコストパフォーマンスに優れている」「企画タイプで十分なので普通にコスパ良く感じてますね」といった声があり、予算を抑えたい方にとって魅力的な選択肢となっています。

表示価格に含まれない費用と確認の重要性

SUUMOなどのポータルサイトに掲載されている本体価格や坪単価は、あくまで住宅本体の価格であり、その他にかかる費用は含まれていません。

一般的に、以下のような費用は別途必要となります。

• 付帯工事費: 外構工事、地盤改良工事、上下水道接続工事、ガス工事など
• 諸費用: 登記費用、印紙税、ローン手数料など
• 家具・家電費用: 照明器具、カーテン、エアコンなど

これらの費用は、住宅の規模や仕様、土地の状況などによって大きく変動するため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

契約前に、何が価格に含まれているのか、別途かかる費用は何かをヤマックスの担当者に明確に確認し、総費用を把握するようにしましょう。

ヤマックスが提唱する「生涯コスト」という考え方

ヤマックスは、「真のコスパは生涯コストで比べてこそ」という考え方を強く提唱しています。

つまり、初期費用だけでなく、住み始めてからの光熱費やメンテナンス費用も含めたトータルコストで住宅の価値を判断するべきだという考え方です。

• 光熱費削減: ヤマックスの住宅は、高気密・高断熱性能を標準仕様としており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たしています。そのため、冷暖房効率が良く、光熱費を大幅に削減できます。
• メンテナンス費用削減: ヤマックスは、耐久性の高い建材や設備を採用し、長期保証を提供することで、将来的なメンテナンス費用を抑制しています。例えば、外壁にはセルフクリーニング機能付きの素材や、塗膜保証30年のガルバリウム鋼板を使用しています。また、シロアリ対策には、ほぼ半永久的に効果が持続するホウ酸バリア工法を採用し、15年間の保証を提供しています。

ヤマックスで家を建てた人の評判・口コミ

ヤマックスで家を建てた人、あるいは検討した人の評判や口コミは、家づくりを検討する上で貴重な情報源となります。

ここでは、ヤマックスに関する様々な口コミを分析し、その信憑性やメリット・デメリットについて考察します。

ヤマックスの良い評判・口コミ

ヤマックスの良い評判・口コミは、主に以下の4つのカテゴリーに分類できます。

• 住宅性能の高さ: 「断熱性能も耐震性能も素晴らしい」「性能面・メンテナンスが考えられた家づくり」「住宅建材・住宅部材にハイグレードのものを使っている」「高気密・高断熱のおかげでエアコンの効きが良く、光熱費がかなり下がった」といった口コミが多く見られます。
• 空気環境への配慮: ヤマックスは、第一種熱交換換気システムを標準装備し、24時間換気を実現しています。また、モデルハウス「さらりの家」では、天井と床下に炭を敷き詰める「カーボ」を採用し、高い調湿・消臭効果を実現しています。これらの取り組みは、「空気がとてもクリーンでこんな家で暮らしてみたいと思った」「毎日どんな時でも空気がきれい」「子供もあまり喘息を起こさなくなりました」といった口コミに繋がっています。特に、アレルギー体質の方や小さなお子様がいる家庭からは高い評価を得ています。
• スタッフの対応: 「営業担当者の対応が良かったことが決め手になった」「説明もわかりやすく強引に話を進めないところにも好感」「的確なアドバイスもあり、スムーズにマイホームづくりができた」といった、スタッフの対応に関するポジティブな口コミも多数見られます。
• コストパフォーマンス: 「コストと住宅性能のバランス的に理想的なハウスメーカー」「コストと住宅性能のバランスが優れている」「性能そっちのけのローコストメーカーで建てるくらいなら絶対にコスパも住み心地も良い」「長持ちする素材を使っているらしいので長い目でみればさらに高コスパ」「長年快適に暮らせるかどうかという点でみればコスパは悪くない」といった口コミから、ヤマックスは初期費用だけでなく、長期的なコストパフォーマンスも高く評価されていることが分かります。

ヤマックスの悪い評判・口コミ

良い口コミだけでなく、悪い口コミも存在します。

代表的なものは「予算オーバーだったため契約に至らなかった」「予算オーバーだったが無理してローンを組んだため生活が大変」といった予算に関するものです。

これらの口コミは、ヤマックスの住宅が高価格帯であることを示唆しているように見えますが、必ずしもそうとは限りません。

ヤマックスは、フルオーダー住宅だけでなく、セミオーダー住宅や規格住宅も提供しており、予算に合わせてプランを選択できます。

また、標準仕様も充実しているため、オプションを追加しなければ予算内に収まる可能性も十分にあります。

ヤマックスの注文住宅のこだわり・特徴

ヤマックスの注文住宅は、「住めば住むほど好きになる」をコンセプトに、高性能で家族にやさしい家づくりを目指しています。

そのこだわりと特徴を、安全性・耐久性、快適性・省エネ性、空気質、デザイン性、メンテナンス性という5つの視点から詳しく解説します。

安全性・耐久性

ヤマックスは、地震に強い家づくりを重視しています。

そのこだわりは、以下の3点に集約されます。

• 全棟耐震等級3を標準仕様: 建築基準法で定められた耐震基準には、等級1から等級3まで3段階の区分があります。等級3は、数百年に一度発生する地震（震度6強～7）でも倒壊しないレベルの耐震性能を意味します。ヤマックスは、全棟で最高等級である耐震等級3を標準仕様としており、家族の安全・安心を最優先に考えています。
• 制震システム（オプション）: さらに、オプションで制震システムを搭載することも可能です。制震システムは、地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する効果があります。耐震構造に加えて制震システムを導入することで、より高い安全性を確保できます。
• 強固な基礎構造: 熊本地震の経験を活かし、建築基準法で定められた基準を上回る強固な基礎仕様を標準化しています。具体的には、基礎の立ち上がり高さや立ち上がり幅を基準値よりも大きくし、鉄筋も太いタイプを使用しています。また、配筋ピッチも基準値の半分に設定することで、鉄筋の量を2倍に増やし、より強固な基礎を実現しています。これにより、不同沈下などのリスクを低減し、建物の耐久性を高めています。

快適性・省エネ性

ヤマックスの住宅は、高気密・高断熱技術により、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現しています。

• HEAT20 G2グレード相当の断熱性能: HEAT20とは、一般社団法人日本地域開発センターが推奨する断熱基準です。ヤマックスの住宅は、HEAT20のG2グレード相当の断熱性能（平均UA値0.46以下）を標準仕様としています。これは、ZEH基準（UA値0.6以下）を大きく上回る高い断熱性能です。
• C値0.3以下の高い気密性: C値とは、建物の隙間面積を表す指標です。値が小さいほど気密性が高いことを示します。ヤマックスは、全棟で気密測定を実施し、実測平均C値0.3以下という高い気密性を実現しています。高い気密性は、断熱性能の効果を最大限に引き出すだけでなく、計画換気を効率的に行う上でも重要です。
• ZEH仕様標準: 高い断熱性と気密性により、ヤマックスの住宅は全棟ZEH仕様を標準としています。ZEHとは、断熱性能を高め、高効率な設備システムの導入により、消費エネルギーを削減し、再生可能エネルギーを導入することで、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅のことです。ZEH基準を満たすことで、光熱費削減だけでなく、地球環境への貢献も期待できます。
• 高性能な窓・サッシ: 窓やドアなどの開口部は、熱の出入りが大きい部分です。ヤマックスでは、断熱性に優れたLow-Eペアガラスにアルゴンガスを封入し、樹脂スペーサーを使用したYKKap社のAPW330もしくはLIXIL社のEWを標準採用しています。サッシについても、アルミ樹脂複合サッシまたはオール樹脂サッシを採用することで、高い断熱性能を実現しています。

高空気質

ヤマックスは、高気密・高断熱に加えて、空気環境にもこだわっています。

• 第一種熱交換換気システム: 熱交換機能付きの換気システムを標準装備することで、室内の温度を保ちながら、常に新鮮な空気を取り込み、汚れた空気を排出することができます。これにより、快適な室内環境を維持しながら、省エネ効果も得られます。
• 「さらりの家」と炭の効果: モデルハウス「さらりの家」では、天井と床下に炭を敷き詰める「カーボ」を採用しています。炭には、湿気を吸収・放出する調湿効果や、臭いを吸着する消臭効果があります。これにより、一年を通して快適な湿度を保ち、気になる生活臭を軽減することができます。
• 健康への配慮: きれいな空気環境は、健康維持にも繋がります。アレルギーや呼吸器系の疾患を持つ方にとって、ヤマックスの住宅は理想的な住環境と言えるでしょう。

デザイン性

ヤマックスでは、様々なライフスタイルや好みに合わせて選べる5つの基本スタイルを用意しています。

• グレイッシュヴィンテージスタイル: くすみカラーを基調とした、落ち着いた雰囲気のスタイル。深みのある木目や大きな柄を取り入れることで、カフェやリゾートのようなおしゃれな空間を演出します。
• サーファーズスタイル: 西海岸風の爽やかなスタイル。ホワイトやブルー、木目を基調とした明るい空間は、毎日をワクワクさせてくれます。
• 北欧スタイル: 自然素材のぬくもりを大切にした、シンプルで温かみのあるスタイル。大きな屋根とユニークな外観が特徴です。
• コントラストモダンスタイル: モノトーンを基調とした、スタイリッシュで洗練されたスタイル。質感や色のコントラストで、モダンな空間を演出します。
• ペールナチュラルスタイル: 淡い木目を基調とした、明るく優しい雰囲気の和モダンスタイル。自然素材と調和した穏やかな空間は、心身のリラックスをもたらします。

これらの基本スタイルをベースに、フルオーダーで自分らしい住まいをデザインすることも可能です。

メンテナンス性

ヤマックスは、将来的なメンテナンス費用を抑えるため、高耐久な建材・部材を標準採用しています。

• 外壁: セルフクリーニング機能付きの外壁材や、塗膜保証30年のガルバリウム鋼板を採用することで、外壁のメンテナンスサイクルを長くし、費用負担を軽減します。
• 屋根: 軽量かつ耐久性に優れたガルバリウム鋼板屋根を採用。長期間メンテナンスフリーで美観を保ちます。
• コーキング: 耐用年数15年以上の高耐久コーキング材を採用することで、劣化によるひび割れや雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばします。
• ルーフィング: 屋根材の下地材であるルーフィングには、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを採用。雨漏りを防ぎ、屋根の寿命を延ばします。
• シロアリ対策: 人に優しく、シロアリに効果的なホウ酸バリア工法を採用。ほぼ半永久的に効果が持続するため、再処理の必要がなく、メンテナンス費用を抑えられます。15年間の保証も付いています。

ヤマックスの注文住宅がおすすめなのはこんな人

ヤマックスの注文住宅は、高性能・高品質でありながら、コストパフォーマンスにも優れています。

しかし、すべての人のニーズに合致するわけではありません。

ヤマックスの家づくりが特におすすめなのは、以下のような方々です。

長期的な視点で家づくりを考えられる方

ヤマックスは、「真のコスパは生涯コストで比べてこそ」という理念を掲げています。

初期費用だけでなく、ランニングコストやメンテナンス費用も含めた生涯コストで住宅の価値を判断する方にとって、ヤマックスの住宅は最適な選択肢となります。

• 光熱費削減効果: 高気密・高断熱、ZEH基準を満たす高性能住宅は、冷暖房効率が高く、光熱費を大幅に削減できます。
• メンテナンス費用削減効果: 高耐久な建材や長期保証により、将来的なメンテナンス費用を抑えることができます。

長期的な視点で家計を管理したい方、環境に配慮した暮らしをしたい方にとって、ヤマックスの住宅は大きなメリットとなります。

健康的な住環境を重視する方

ヤマックスは、家族の健康を第一に考えた家づくりを行っています。

• 高気密・高断熱: 結露やカビの発生を抑制し、ダニやハウスダストの発生も抑えることができます。
• 24時間換気システム: 常に新鮮な空気を取り込み、室内の空気をきれいに保ちます。
• 「さらりの家」: 炭の調湿・消臭効果により、快適な湿度とクリーンな空気環境を実現します。

アレルギー体質の方、小さなお子様がいる家庭、シックハウス症候群が心配な方にとって、ヤマックスの住宅は安心で快適な住環境をとなるでしょう。

安心・安全な暮らしを求める方

ヤマックスは、地震に強い家づくりにも力を入れています。

• 耐震等級3: 最高等級の耐震性能を標準仕様としています。
• 制震システム（オプション）: 地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減します。
• 強固な基礎構造: 熊本地震の経験を活かした、強固な基礎構造を採用しています。

地震への備えを万全にしたい方、安心して暮らせる家を求める方にとって、ヤマックスの住宅は最適な選択肢です。

熊本で信頼できる地元ビルダーに依頼したい方

ヤマックスは、創業60年の歴史を持つ熊本県に根差した地元企業です。

• 地域密着型: 地域の気候風土を熟知しており、最適な家づくりを提案できます。
• 自社施工: 下請け業者に頼らず、自社で責任を持って施工を行います。
• 充実のアフターサポート: 地元企業ならではの迅速で丁寧なアフターサポートを提供します。

熊本で家を建てたい方、地元企業に依頼したい方にとって、ヤマックスは信頼できるパートナーとなるでしょう。

デザインにもこだわりたい方

ヤマックスは、5つの基本スタイルを用意し、様々なデザインニーズに対応しています。

さらに、フルオーダーにも対応しているため、理想の住まいを自由にデザインできます。

• 豊富なデザインバリエーション: モダン、ナチュラル、ヴィンテージなど、様々なスタイルに対応可能です。
• フルオーダー対応: 間取りや設備、内装など、細部までこだわった家づくりが可能です。
• トータルコーディネート: カーテン、家具、照明まで含めたトータルコーディネートも可能です。

デザイン性にもこだわりたい方、自分らしい家を建てたい方にとって、ヤマックスは最適な選択肢です。

ヤマックスで注文住宅を建てる流れ

ヤマックスで注文住宅を建てる際の流れは、一般的な住宅建築プロセスと同様です。

ここでは、各ステップにおけるヤマックスの取り組みや注意点などを解説します。

1. 相談

ヤマックスでは、住宅展示場やモデルハウス、イベント会場などで、家づくりの相談を随時受け付けています。

もちろん、電話やメール、ウェブサイトからの問い合わせも可能です。

初回相談は無料で、経験豊富な住宅アドバイザーが、資金計画や土地探し、間取りプランなど、様々な疑問や悩みに答えてくれます。

相談の際には、家族構成やライフスタイル、希望する住宅のイメージ、予算などについて具体的に伝えることが大切です。

また、ヤマックスの住宅性能や特徴、施工事例なども確認しておくと、より具体的なイメージを持つことができるでしょう。

2. 敷地調査とプランニング

具体的なプランニングに入る前に、ヤマックスの担当者が敷地の調査を行います。

敷地の形状や地盤の状態、周辺環境などを確認し、最適な建物の配置や基礎工事の方法などを検討します。

敷地調査の結果を踏まえ、顧客の要望をヒアリングしながら、間取りプランや外観デザイン、設備仕様などを決定していきます。

ヤマックスでは、3DパースやVR技術などを活用し、完成後のイメージを具体的に確認しながらプランニングを進めることができます。

3. 見積もりと資金計画

プランニングが完了したら、詳細な見積もりを作成します。

見積もりには、建築費用だけでなく、付帯工事費や諸費用なども含まれているため、総費用をしっかりと把握することができます。

ヤマックスの担当者は、顧客の予算に合わせて最適な資金計画を提案してくれます。

住宅ローンの種類や金利、返済方法などについても詳しく説明してくれるため、安心して家づくりを進めることができます。

4. 契約

見積もり内容と資金計画に納得したら、契約を締結します。

契約書には、建築工事の内容や費用、工期、保証内容などが詳細に記載されているため、しっかりと確認することが重要です。

契約後、最終的な仕様や設備、内装デザインなどを決定していきます。

ショールーム見学やサンプル確認などを通じて、理想の住まいを具体的にイメージしながら、細部までこだわることができます。

5. 着工：確かな技術と厳しい品質管理

ヤマックスは、全棟自社施工体制を敷いており、高い技術力と品質管理を徹底しています。

着工前には地鎮祭を行い、工事の安全を祈願します。

着工後は、基礎工事、構造躯体工事、屋根工事、外装工事、内装工事など、様々な工程を経て、住宅が完成していきます。

6. 完成・引き渡し

工事が完了したら、施主検査を行います。

顧客立ち会いのもと、建物の内外装、設備機器などを細かくチェックし、不具合がないかを確認します。

問題がなければ、鍵の引き渡しを行い、いよいよ夢のマイホームが完成となります。

7. アフターサポート

ヤマックスは、引き渡し後も充実したアフターサポートを提供しています。

定期点検やメンテナンス、リフォームなど、住まいに関する様々な相談に対応してくれます。

• 定期点検: 3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年の計10回の無料定期点検を実施しています。
• 保証: 建物20年、地盤20年、設備10年の長期保証を提供しています。
• 緊急対応: 24時間365日体制で、住まいのトラブルに迅速に対応します。

ヤマックスの充実したアフターサポート体制は、安心して長く快適に暮らせる大きな安心材料となるでしょう。

まとめ

熊本で高性能・高品質な注文住宅を建てるなら、ヤマックスは有力な候補の一つと言えるでしょう。

この記事では、ヤマックスの坪単価や価格帯といった費用面から、評判・口コミ、住宅性能、こだわり、会社情報まで、詳細な情報を網羅しました。

この記事が、ヤマックスでの家づくりを検討する上で少しでも参考になれば幸いです。

より詳細な情報を知りたい方は、公式サイトからカタログ請求やモデルハウス見学、無料相談なども利用してみてくださいね。