大和建設の坪単価や価格は高い？良い口コミや評判、後悔しないための注意点も調査

岡山県で理想の注文住宅を建てるなら、どの会社に任せるべきかと悩んでいる人も多いでしょう。

多くの選択肢がある中で、特に費用面、とりわけ「坪単価」は誰もが気になる重要なポイントではないでしょうか。

そんな中、「大和建設」の名前を目にしたことがある方も多いかもしれません。

しかし、「実際の坪単価はいくらくらい？」「どんなデザインが得意なの？」「住宅性能やアフターサポートは信頼できる？」「実際に建てた人の評判はどうなんだろう？」といった疑問や不安も浮かんでくるはずです。

そこでこの記事では、大和建設の坪単価の目安から、他社にはない家づくりの強み、実際に寄せられている口コミ・評判まで解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

注文住宅の「坪単価」とは

家づくりを考える上で、費用の目安となる「坪単価」ですが、まずはこの坪単価の正しい意味と、岡山県の平均的な相場について理解を深めていきましょう。

坪単価の定義と計算方法

家づくりを始めると必ず目にする「坪単価」という言葉ですが、その意味を正しく理解しておくことが重要です。

坪単価とは、建物の建築費用を1坪（約3.3平方メートル）あたりで示した数値のことです。

一般的には、以下の計算式で算出されます。

建物の本体価格 ÷ 延床面積（坪） = 坪単価

例えば、建物の本体価格が2,000万円で、延床面積が50坪の家であれば、坪単価は40万円となります。

この数値を見ることで、建築会社ごとの価格帯を大まかに比較する際の目安になります。

また、坪単価は木造や鉄筋コンクリート造といった構造、在来工法やツーバイフォー工法などの建築工法によっても変動します。

坪単価に含まれない費用の内訳

注文住宅の総費用は、坪単価に坪数を掛けた金額だけでは収まりません。

坪単価はあくまで建物の「本体価格」を基準にした参考値であり、家を建てるために必要なすべての費用が含まれているわけではない点に注意が必要です。

総費用は大きく分けて「本体工事費」「付帯工事費」「諸経費」の3つで構成されます。

• 付帯工事費：建物本体以外の工事にかかる費用です。地盤の状態によっては百万円単位の費用がかかることもある地盤改良工事や、外構・造園工事、古い家の解体工事、給排水やガスの引き込み工事などが含まれます。
• 諸経費：建物や工事以外で必要となる費用です。住宅ローンの手数料、不動産取得税や固定資産税などの税金、建物の登記費用、火災保険料や地震保険料などが該当します。

この他にも、新しい家具や家電の購入費用、引っ越し費用なども必要です。

坪単価は比較検討の一つの材料と捉え、総額でいくらかかるのかを把握することが、後悔しない家づくりの第一歩です。

岡山県の平均坪単価と全国平均との比較

国土交通省が公表している2022年度の「建築着工統計調査」を参考に、岡山県の坪単価相場を見てみましょう。

• 全国の平均坪単価：約68.4万円
• 岡山県の平均坪単価：約69.4万円

このデータから、岡山県の平均坪単価は全国平均とほぼ同じ水準にあることがわかります。

しかし、首都圏と比較すると、建築費用を抑えられる傾向にあります。

大和建設株式会社の基本情報と家づくりのコンセプト

岡山県で注文住宅を検討する際、その会社がどのような理念を持ち、どんな家づくりを得意としているのかを知ることは非常に重要です。

地域密着型の工務店

大和建設株式会社は、岡山県に本社を構える、地域に根差した工務店です。

施工エリアは岡山県全域をカバーしていますが、特に本社のある倉敷市を中心に、数多くの家づくりを手掛けてきました。

大和建設の参考坪単価と費用目安

注文住宅を建てる上で最も気になるのが、やはり費用面でしょう。

大和建設の坪単価はいくらくらいなのか、総額でどの程度の予算を見込んでおけば良いのか、具体的な目安を知りたい方は多いはずです。

ここでは、公開されている情報や事例を基に、大和建設の坪単価と費用について解説します。

岡山県の工務店としての坪単価の傾向

大和建設では、坪単価を明確に公表していません。

これは、注文住宅がお客様一人ひとりの要望に合わせて作り上げるオーダーメイドであり、仕様や設計によって価格が大きく変動するためです。

しかし、ひとつの目安として、岡山県内の工務店における坪単価の相場を参考にすることができます。

一般的に、岡山県の工務店の坪単価は50万円〜90万円程度がひとつのボリュームゾーンとされています。

大和建設も地域に根差した工務店であるため、この価格帯が参考になるでしょう。

ただし、これはあくまで目安であり、採用する建材や設備のグレード、デザインによって坪単価は上下します。

施工事例から見る坪単価と費用感

より具体的な費用感を掴むために、実際の建築事例を見てみましょう。

過去の建築事例として、延床面積33.5坪（110.96㎡）の平屋が、本体価格3,500万円〜3,999万円で建築された例があります。

これを基に坪単価を計算すると、約104万円〜119万円となり、ハイグレードな仕様であったことが推測されます。

ただしこの事例は、あくまでこだわりの詰まった家を建てた場合の一例として捉えるのが良いでしょう。

大和建設の家づくりの強みと特徴

大和建設が岡山県で多くの支持を集める理由は、確かな技術力と家づくりへのこだわりにあります。

「ここでは、大和建設ならではの強みと特徴を詳しく掘り下げていきます。

設計思想

大和建設の家づくりは、自然の力を最大限に活用するパッシブデザインの考え方が基本です。

太陽の光や熱、風といった自然エネルギーを巧みにコントロールし、機械設備への依存を減らすことで、省エネルギーでありながら快適な住環境を目指します。

例えば、夏は深い軒で厳しい日差しを遮り、冬は逆に室内の奥まで暖かな陽光を取り込むような設計を施します。

これにより、エアコンの使用を抑えつつ、一年を通して心地よい室温を保ちやすくなります。

高い住宅性能

心地よい暮らしには、目に見えない部分の性能が欠かせません。

大和建設では、家族が永く安心して暮らせるよう、高い住宅性能を標準仕様としています。

まず、断熱性能です。現場で直接発泡させて吹き付ける「ウレタン吹付断熱」を採用しています。

これにより、隙間なく家全体を覆うことができ、非常に高い断熱性と気密性を実現します。

室内の温度差が少なくなるため、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間が保たれるだけでなく、冷暖房効率が向上し光熱費の削減にも繋がります。

また、冬場のヒートショックのリスクを低減するなど、家族の健康を守る上でも重要な役割を果たします。

次に、地震への備えです。地震大国である日本において、耐震性能は家づくりの最重要項目の一つです。

大和建設では、国の定める最高等級である「耐震等級3」を全棟で標準採用しています。

これは、消防署や警察署といった防災の拠点となる建物と同等の耐震性を持つことを意味し、万が一の大地震から家族の命と財産を守るための大きな安心となります。

そして、家の耐久性を高める「ハウスガードシステム」も強みです。

シロアリの侵入を防ぐ物理的な対策に加え、防腐・防蟻処理を施した木材「緑の柱」や、錆に強い釘・金物を使用することで、構造体の劣化を防ぎ、家の寿命を延ばす工夫が凝らされています。

デザイン性と自由な設計

性能面だけでなく、デザイン性の高さも大和建設の魅力です。

特に、木の温もりを感じられるナチュラルテイストや、シンプルで飽きのこない心地よいデザインを得意としています。

注文住宅の醍醐味である設計の自由度も高く、お客様一人ひとりのライフスタイルやこだわり、趣味などを丁寧にヒアリングし、それをデザインに落とし込んでいきます。

単におしゃれなだけでなく、「なぜこの場所に窓を設けるのか」「この収納はどのように使うのか」といった、暮らしの質を高めるための意味のある設計を提案してくれます。

お客様の理想を形にし、愛着を持って長く暮らせる住まいを提供することを目指しているのです。

大和建設の口コミ・評判

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際、実際に家を建てた方や相談した方の口コミや評判は、非常に重要な判断材料となります。

ここでは、大和建設に寄せられている口コミや評判を分析し、どのような評価を受けているのかを見ていきましょう。

良い口コミ・評判

大和建設は、利用者から高い評価を得ていることがうかがえます。

「対応してくださった方の対応がすばらしいです。保育園をたてたいので、ぜひ力をかしていただきたい。どうしていけばいいのか、詳しく教えてもらえるので、非常に助かりました！　またなにかあれば、すぐに相談します」

この口コミからは、営業担当者が単に家を売るだけでなく、お客様の抱える課題や夢に真摯に寄り添い、専門家として的確なアドバイスを提供している様子が伝わってきます。

気になる口コミや注意点はある？

一方で、家づくりを検討する上では、良い点だけでなく注意すべき点やネガティブな情報も知りたいと思うのが自然です。

しかし、インターネット上で大和建設に関する悪い口コミやネガティブな評判を探しても、現時点ではほとんど見つけることができませんでした。

もし担当者との相性やコミュニケーション、施工中の細かな点などで気になることがあれば、契約前にしっかりと確認することが重要です。

大和建設のアフターサポートと保証体制

注文住宅は、完成して引き渡されたら終わりというわけではありません。

何十年という長い期間、家族が安心して暮らし続けるためには、建てた後のメンテナンスや万が一のトラブルに備えるサポート体制が非常に重要です。

充実のアフターサポート

引き渡し後は、定期的な巡回点検を実施し、住まいの状態をプロの目でチェックします。

これにより、経年による変化や小さな不具合を早期に発見し、大きなトラブルに発展する前に対処することが可能です。

また、「建具の調子が少し悪い」「設備の使い方が分からない」といった日々の暮らしの中で生じる些細な困りごとや疑問点も、気軽に相談できる関係性を築いています。

各種保証制度

どんなに高品質な家を建てても、予期せぬトラブルや万が一の事態が発生する可能性はゼロではありません。

大和建設では、そのようなリスクに備えるため、法的に定められた保証はもちろんのこと、多角的な保証制度を導入しています。

具体的には、以下のような保証が用意されています。

• 地盤保証：家を建てる前の地盤調査の結果に基づき、万が一、地盤の不同沈下によって建物に損害が発生した場合に、その原状回復費用などを保証する制度です。
• 瑕疵担保責任保険付建物：「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。これは、建物の構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分に欠陥（瑕疵）が見つかった場合に、補修費用が保険金で支払われる制度です。法律で事業者に義務付けられている重要な保証です。
• 工事期間中の火災保険・傷害保険：着工から完成までの工事期間中に、火災や自然災害、盗難、作業中の事故など、不測の事態が発生した場合の損害を補償する保険です。施主が安心して工事の進捗を見守ることができます。
• 完成引き渡し保証：工務店が倒産などの理由で工事を継続できなくなるという、施主にとって最悪の事態に備える保証です。工事の中断が発生した場合に、引き継ぎ業者の選定や工事再開までの追加費用などを保証してくれます。
• シロアリ保証：独自の「ハウスガードシステム」による防蟻処理と合わせて、保証制度を設けることで、大切な住まいをシロアリの被害から守ります。

大和建設で理想の家を建てるまでの流れ

大和建設では、初めて家づくりをするお客様にも安心して進めていただけるよう、一つひとつのステップを丁寧にサポートする体制を整えています。

ここでは、相談から完成、そしてその後の暮らしまで、理想の家が形になるまでの具体的な流れをご紹介します。

STEP1：相談・ヒアリング

家づくりのスタートは、お客様の想いや夢を共有することから始まります。

大和建設では、まず専門のスタッフがお客様の住まいに対する要望、現在の生活スタイルで感じていること、そして将来のライフプランまで、じっくりと時間をかけてヒアリングします。

「自然光がたっぷり入るリビングが欲しい」「趣味の時間を楽しめるスペースが欲しい」「家事動線が楽な間取りにしたい」といった具体的なイメージはもちろん、「こんな暮らしがしたい」という漠然とした想いでも構いません。

このヒアリングを通じて、お客様自身も気づいていなかった潜在的なニーズを引き出し、理想の家づくりの核となる部分を明確にしていきます。

STEP2：プランニング・お見積り

ヒアリングで共有した理想の暮らしを、プロの視点で具体的な形にしていくのがプランニングの段階です。

大和建設では、お客様の要望と予算、そして建築予定地の法規制や周辺環境などを考慮した上で、最適な間取りプラン（ファーストプラン）を無料で作成してくれます。

土地や物件の現地調査も無料で行われるため、その土地のポテンシャルを最大限に引き出す提案が期待できます。

提示されたプランを基に、さらに打ち合わせを重ね、細部までこだわりを反映させていきます。

プランが固まった段階で、詳細な仕様に基づいた正式な見積もりが提出されます。

見積もりの内容については、項目ごとに丁寧な説明があり、不明点があれば何でも質問できるので安心です。

予算に応じて仕様を変更したり、プランを見直したりといった価格調整にも柔軟に対応してくれます。

STEP3：契約から着工準備

作成されたプランと見積もりの内容にすべて納得できたら、いよいよ工事請負契約を締結します。

これは、お客様と大和建設が家づくりという共通の目標に向かうための大切な約束です。

契約内容についてもしっかりと説明を受け、十分に理解した上で署名・捺印をします。

契約後は、建築確認申請など、着工に必要な各種行政手続きを大和建設が進めてくれます。

この期間を利用して、お客様は外壁や屋根の色、床材、キッチンやお風呂の設備、壁紙といった、内外装の細かな仕様を決めていくことになります。

STEP4：着工から完成

すべての準備が整うと、いよいよ工事がスタートします。

まず、工事の安全と家の繁栄を祈願する「地鎮祭」を行います。

その後、地盤調査の結果に応じて必要な場合は地盤改良工事を行い、建物の土台となる重要な「基礎工事」へと進みます。

基礎が完成すると、柱や梁を組み上げて家の骨格を作り上げる「上棟」が行われます。

この頃には、家の大きさや形がはっきりと分かり、家づくりの実感が一気に湧いてくるでしょう。

希望に応じて上棟式を行うことも可能です。

上棟後は、屋根や壁、窓の取り付け、そして内装工事や設備工事が順に進められ、図面上のプランがみるみるうちに現実の家として姿を現していきます。

STEP5：お引き渡し

すべての工事が完了すると、行政や第三者機関による厳格な完了検査が実施されます。

この検査に合格して初めて、家は完成となります。

完成後には、お客様立ち会いのもと、傷や汚れ、不具合がないかを最終チェックする「施主検査」が行われます。

すべての確認が終わり、建物の表示登記や保存登記といった法的な手続きを済ませたら、ついに鍵が手渡され「お引き渡し」となります。

岡山県でハウスメーカー選びを成功させるためのポイント

岡山県で理想の注文住宅を建てるためには、自分たちの夢を形にしてくれる、最適なパートナーを見つけることが何よりも重要です。

ここでは、後悔しないためのハウスメーカー選びのポイントを解説します。

後悔しないための第一歩は「複数社の比較検討」

家づくりにおいて、最初に出会った一社だけで契約を決めてしまうのは避けるべきです。

なぜなら、その会社の提案や見積もりが、自分たちにとって本当にベストな選択肢なのかを客観的に判断できないからです。

岡山県内には、全国規模で展開する大手ハウスメーカーから、大和建設のように地域に密着した工務店まで、多種多様な住宅会社が存在します。

デザイン、性能、価格、アフターサポートなど、それぞれに強みや特色があります。

複数の会社から話を聞き、プランや見積もりを比較することで、初めて各社の違いが明確になり、自分たちの価値観や予算に最も合う会社を見極めることができます。

また、相見積もりを取ることは、価格の妥当性を判断する上で非常に有効です。

同じような仕様でも会社によって価格が異なることは珍しくなく、適正な価格で家を建てるための重要なプロセスとなります。

「カタログ一括請求」がおすすめ

複数の会社を比較検討する上で、まず活用したいのがインターネットのカタログ一括請求サービスです。

LIFULL HOME’Sなどのサイトを利用すれば、自宅にいながら岡山県で建築可能な複数のハウスメーカーや工務店の情報を一度に集めることができます。

各社の施工事例やコンセプトが詰まったカタログをじっくりと見比べることで、自分たちの好みのデザインの方向性が見えてきたり、理想の間取りのヒントを得られたりします。

また、希望の条件を入力することで、おおよその価格帯を把握できるため、具体的な資金計画を立てる上でも役立ちます。

営業担当者を見極める

家づくりは、担当者との二人三脚で進めていく長いプロジェクトです。

知識が豊富で提案力があることはもちろん、こちらの想いを汲み取り、親身に相談に乗ってくれる担当者と出会えるかどうかは、家づくりの満足度を大きく左右します。

一般的に、予約をせずに住宅展示場を訪れた場合、経験の浅い担当者にあたる可能性があると言われています。

優秀な営業担当者に対応してもらう確率を高めるには、少し工夫が必要です。

それは、住宅展示場や相談会へ行く前に、必ず事前予約をすること。

そして予約の際に、「貴社の〇〇という点に魅力を感じており、購入を真剣に検討しています」といったように、具体的な関心と購入意欲を伝えておくことです。

そうすることで、会社側も「このお客様は本気度が高い」と判断し、経験豊富なエース級の担当者を付けてくれる可能性が高まります。

まとめ

この記事では、岡山県倉敷市に拠点を置く工務店「大和建設」について、坪単価の目安、家づくりの特徴や強み、実際の評判などを解説してきました。

大和建設は自然の力を巧みに取り入れた、心地よい住まいづくりを追求しています。

坪単価については明確な公表はないものの、岡山県の工務店の相場がひとつの目安となり、平均依頼コストは1400万円からとされています。

重要なのは、坪単価だけでなく、付帯工事費や諸経費を含めた総額で資金計画を立てることです。

ぜひこの記事も参考にしながら理想の家づくりを進めてみてはいかがでしょうか。