ヤマト住建の坪単価は61万円｜高い？安い？実際の口コミや悪い評判などプロが解説

「高気密・高断熱で快適な暮らし」と評判のヤマト住建。

でも、いざ家を建てるときに気になるのはやっぱり「坪単価」ではないでしょうか？

「高性能な家は高いんじゃないの…？」

「大手ハウスメーカーと比べてどう違うの…？」

そんな疑問を抱えている人も多いでしょう。

そこでこの記事では、ヤマト住建の坪単価を徹底解説していきます！

商品別、広さ別、階数別など、様々な角度からの価格シミュレーションも行っていきますよ。

また、

• 値上がり傾向にある坪単価の推移
• 価格を左右するオプション料金
• 本体価格以外にかかる費用

なども合わせて紹介します。

さらに「ヤマト住建で建てた人のリアルな口コミ」や「後悔しないための注意点」も見ていくので、これから家づくりを始める方はぜひ参考にしてくださいね。

最後まで読んで、ぜひ理想の家づくりに一歩近づいてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

ヤマト住建の坪単価・価格相場はいくら？

ヤマト住建の坪単価はどれくらいかみていきましょう。

【2024年最新】ヤマト住建の坪単価は61万円！

ヤマト住建は、高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しているハウスメーカーとして知られています。

坪単価は、使用する商品や選ぶオプションによって変動しますが、平均すると61万円となっています。

ヤマト住建で家を建てるときの総額は？

坪単価はあくまでも目安であり、建築費用は敷地面積や建坪、間取り、選択する設備、建物の構造など、様々な要素によって変動します。

例えば、30坪の住宅を建てる場合、坪単価61万円だと、総額は約1830万円となります。

ただ、これはあくまで本体工事費のみの計算です。

本体工事費以外にも、付帯工事費や諸費用など、様々な費用が発生することに注意が必要でしょう。

家づくりにかかる費用の内訳

家づくりには基本的に下記の費用がかかります。

• 本体工事費: 家の本体部分を建てるのにかかる費用。
• 付帯工事費: 本体工事以外の工事にかかる費用。例えば、地盤改良工事費、外構工事費、水道・ガス・電気の引き込み工事費など。

諸費用

諸費用として、住宅ローン、登記費用、印紙税、火災保険料などが追加でかかってきます。

一般的に、これらの費用をすべて含めると、総建築費用は本体工事費の1.2～1.3倍程度になると言われています。

つまり、30坪の家を建てる場合、総額で2200万円～2400万円程度になる可能性があるということです。

ヤマト住建の坪単価は上昇傾向？

最近の建築資材の高騰や人件費の上昇などにより、住宅建築費用は全体的に上昇傾向にあります。

ヤマト住建も例外ではなく、坪単価は年々上昇しています。

ウッドショックや円安の影響もあり、今後も上昇する可能性は否定できません。

家を建てるタイミングを迷っている方もいるかもしれませんが、建築費は今後も上昇していく可能性が高いことを考えると、早めの行動が重要となるでしょう。

ヤマト住建の坪単価は高い？安い？

ヤマト住建の坪単価は、大手ハウスメーカーと比較すると安い傾向にありますが、ローコスト住宅メーカーと比較するとやや高めです。

ヤマト住建は、高気密・高断熱といった住宅性能にこだわっており、その点が価格に反映されていると考えられます。

長期優良住宅やZEH住宅にも対応しており、性能と価格のバランスが良いハウスメーカーと言えるでしょう。

住宅性能にこだわるヤマト住建

ヤマト住建は、住宅性能にこだわった家づくりで知られています。

特に、高気密・高断熱住宅を得意としており、快適で省エネな暮らしを実現することができます。

高気密・高断熱住宅とは

高気密・高断熱住宅とは、家の隙間を少なくし、断熱性を高めることで、外気の影響を受けにくくした住宅のことです。

そうすることで夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現できるだけでなく、冷暖房費の削減にもつながります。

長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で住み続けられるよう、耐久性、耐震性、維持管理・更新の容易性などに配慮した住宅のことです。

長期優良住宅に認定されると、税制優遇などのメリットを受けることができます。

ZEH住宅とは

ZEH住宅とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称で、エネルギーの消費量を限りなくゼロに近づけた住宅のことです。

ZEH住宅を建てるには、高断熱・高気密化に加え、太陽光発電システムなどを導入する必要があります。

坪単価を左右する要因

坪単価はどのような要因で変わってくるのでしょうか。

ここでは商品や広さなどから坪単価をみていきましょう。

ヤマト住建の坪単価を商品別に紹介｜エネージュUW、W、E、SGR

ヤマト住建では、様々なニーズに対応した商品ラインナップが用意されています。

それぞれの商品によって坪単価は異なるため、事前に確認しておくことが大切です。

【坪単価＆総額】エネージュUWの価格を徹底解説

エネージュUWは、ヤマト住建の最上位グレードに位置する商品です。

HEAT20 G2グレードの高断熱性能とC値0.5㎠/㎡以下の高気密性能を誇り、年間を通して快適な室内環境を実現します。

坪単価は65万円～85万円が目安です。

家全体の総額は3,500万円程度と推測できます（30坪の場合）。

高性能な設備や仕様が標準採用されている分、他の商品と比べて坪単価は高くなります。

【坪単価＆総額】エネージュWの価格を徹底解説

エネージュWは、ダブル断熱を採用した高性能住宅です。

HEAT20 G1グレード相当の断熱性能とC値1.0㎠/㎡以下の気密性能を備えています。

坪単価は60万円～75万円程度が目安です。

家全体の総額は3,000万円程度と推測できます（30坪の場合）。

エネージュUWと比べて価格を抑えつつ、快適な住まいを実現したい方におすすめです。

【坪単価&総額】エネージュSGRの価格を徹底解説   

エネージュSGRは、規格住宅でありながら高いデザイン性と性能を両立させた商品です。

坪単価は45万円～60万円と、ヤマト住建の商品の中では比較的リーズナブルな価格設定となっています。

家全体の総額は2,500万円程度と推測できます（30坪の場合）。

間取りや仕様が決まっているため、コストを抑えやすい点が魅力です。

【坪単価&総額】ハッピーバリューZの価格を徹底解説

ハッピーバリューZは、コストパフォーマンスを重視した商品です。

坪単価は50万円～65万円程度が目安です。

家全体の総額は2,800万円程度と推測できます（30坪の場合）。

標準仕様でも必要な設備は揃っており、予算を抑えたい方におすすめです。

ヤマト住建の坪単価を25坪・30坪・35坪・40坪別にシミュレーション

一般的に、住宅の坪数が大きくなるほど、坪単価は下がる傾向にあります。

これは、建築費用全体に占める固定費の割合が小さくなるためです。

例えば、30坪の家を建てるよりも40坪の家を建てる方が、坪単価は安くなることが多いです。

坪数	坪単価(万円)	本体工事費(万円)
25坪	63	1575
30坪	61	1830
35坪	59	2065
40坪	57	2280

※上記はあくまでも目安であり、間取りや設備、建築する地域などによって価格は変動します。

平屋、3階建て住宅の坪単価を徹底比較

平屋は、2階建て住宅と比べて、基礎や屋根の面積が大きくなるため、坪単価が高くなる傾向にあります。

また、階段がないためバリアフリーな住まいを実現しやすいというメリットがある一方、広い敷地が必要になるというデメリットも。

3階建て住宅は、2階建て住宅と比べて基礎や屋根の面積が小さくなるため、坪単価は安くなる傾向にあります。

限られた敷地でも居住スペースを確保できるというメリットがある一方、階段の上り下りが発生するため、高齢者や小さな子供がいる場合は注意が必要です。

階数	坪単価(万円)	本体工事費(30坪の場合)(万円)
平屋	63	1890
2階建て	61	1830
3階建て	59	1770

※上記はあくまでも目安であり、間取りや設備、建築する地域などによって価格は変動します。

ヤマト住建の規格住宅と自由設計の坪単価を比較

規格住宅は、あらかじめ間取りや仕様が決まっているため、設計費用や打ち合わせ費用を抑えることができます。

そのため、自由設計の住宅と比べて、坪単価は安くなる傾向にあります。

一方、自由設計は、間取りや設備を自由に決めることができるため、理想の住まいを実現しやすいというメリットがあります。

タイプ	坪単価(万円)	メリット	デメリット
規格住宅	58	価格が安い、工期が短い	自由度が低い
自由設計	63	自由度が高い、理想の住まいを実現しやすい	価格が高い、工期が長い

※上記はあくまでも目安であり、間取りや設備、建築する地域などによって価格は変動します。

オプション料金は高い？

ヤマト住建では、標準仕様でも高品質な設備が充実していますが、さらに快適な住まいを実現するために、様々なオプションが用意されています。

オプションを追加すると、その分建築費用は増加し、坪単価も上昇します。

例えば、太陽光発電システムや床暖房、浴室乾燥機などを追加すると、坪単価が数万円単位でアップする可能性があります。

代表的なオプションと費用相場

オプション	費用相場(万円)
太陽光発電システム(4kW)	80～120
床暖房(リビング・ダイニング)	30～50
浴室乾燥機	10～20
食洗機	15～30
ホームエレベーター	150～250

オプションを選ぶ際は、予算と相談しながら、本当に必要なものかどうかをしっかりと検討することが大切です。

ヤマト住建で家を建てる前に知っておきたいこと

ここからはヤマト住建で家を建てる前に知っておきたいポイントを解説していきます！

ヤマト住建で家を建てる時の費用内訳

注文住宅を建てる際には、本体価格以外にも、様々な費用が発生します。

事前にこれらの費用を把握しておくことで、資金計画をスムーズに進めることができます。

費用の種類と内訳

大きく分けて、家づくりにかかる費用は「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つに分類されます。

• 本体工事費: 家の本体部分を建てるのにかかる費用のことを指します。具体的には、基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事、設備工事などが含まれます。
• 付帯工事費: 本体工事費以外に必要となる工事の費用のことを指します。具体的には、地盤改良工事、外構工事、給排水工事、電気・ガス工事などが含まれます。
• 諸費用: 住宅ローン関連費用、登記費用、印紙税、火災保険料など、家づくり全体に関わる費用のことを指します。

項目別の費用目安

項目別の費用目安は下記のようになっています。

項目	費用目安	内訳
本体工事費	建築費用の60～70%	基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事、設備工事など
付帯工事費	建築費用の10～20%	地盤改良工事、外構工事、給排水工事、電気・ガス工事など
諸費用	建築費用の10～15%	住宅ローン関連費用、登記費用、印紙税、火災保険料など

値引き交渉はできる？ヤマト住建の価格を安く抑える裏技7選

ヤマト住建は、値引き交渉に応じないという会社ではありませんが、大幅な値引きは難しいと言われています。

しかし、工夫次第では費用を抑えることが可能です。

1. 複数社からの見積もり比較

複数のハウスメーカーから見積もりをとり、比較検討することで、値引き交渉を有利に進めることができます。

2. 契約時期を検討する

決算期やキャンペーン期間中は、値引きやサービスを受けられる可能性が高まります。

3. 展示場モデルハウスの購入

展示場モデルハウスは、完成後一定期間が経過すると販売されることがあり、割安で購入できる場合があります。

4. 標準仕様を最大限に活かす

ヤマト住建の標準仕様は、品質の高いものが多いため、オプションをなるべく追加せずに、標準仕様を最大限に活かすことで費用を抑えることができます。

5. こだわりの優先順位を決める

予算には限りがあるため、こだわりたいポイントの優先順位を決め、メリハリをつけることが大切です。

6. 資金計画を綿密に立てる

無理のない資金計画を立て、余裕を持った返済計画を立てることで、後々のトラブルを防ぐことができます。

7. 長期優良住宅の認定を受ける

長期優良住宅の認定を受けることで、税制優遇などのメリットを受けることができます。

大手ハウスメーカーを徹底比較

ここでは大手ハウスメーカーとヤマト住建を比較してみます。

価格だけでハウスメーカーを選ぶのは危険なため、住宅の性能、デザイン、アフターサービスなど、総合的に判断することが大切です。

項目	大手ハウスメーカー	ヤマト住建
価格	高め	比較的リーズナブル
ブランド力	高い	やや低い
住宅性能	高い	高い
デザイン	多彩	やや限定的
アフターサービス	手厚い	標準的

【評判・口コミ】ヤマト住建で家を建てた人の本音は？満足度や後悔ポイントを紹介

実際の利用者の口コミや評判も確かめましょう。

【良い評判・口コミ】ヤマト住建で家を建てて良かった点

高気密・高断熱住宅の快適性、耐震性の高さ、営業担当者の対応の良さなどが挙げられます。

• 「冬でも暖かく、快適に過ごせています。光熱費も以前の家と比べて安くなり、満足しています。」
• 「地震の際も、家が揺れに強かったと感じました。家族みんな安心できる家が建てられて良かったです。」
• 「営業担当者の方が、私たちの要望を丁寧に聞いてくれ、親身になって対応してくれました。安心して家づくりを進めることができました。」

このような口コミがありました。

【悪い評判・口コミ】ヤマト住建で家を建てて後悔した点

• 「営業担当者によって対応に差がある」
• 「設計ミスがあった」
• 「アフターサービスが不十分だと感じる」

といった意見も一部見られます。

ただし、ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいという傾向があります。

あくまでもネット上の数ある私見のうちの一つであるということを理解した上で、参考程度にしましょう。

ヤマト住建に向いているのはこんな人

ここではヤマト住建のメリットとデメリットを見ながら、「ヤマト住建がおすすめできる人」の特徴を解説していきます。

メリット

これまでの解説からもわかるとおり、ヤマト住建は以下のメリットがあります。

• 高気密・高断熱住宅を比較的リーズナブルな価格で建てられる
• 耐震性に優れている
• 標準仕様の設備が充実している
• アフターサービスが充実している

デメリット

また一方で以下のデメリットにも注意する必要があるでしょう。

• デザインの自由度が低い
• 大手ハウスメーカーと比べると、ブランド力はやや低い
• 地域によっては、施工対応エリア外の場合がある

ただし、デメリットはあるものの、性能のいい住宅を建てることができるのは大きな魅力ですよ。

ヤマト住建を選ぶべき人

これらを踏まえて、ヤマト住建は以下のような人におすすめできますよ。

• 高気密・高断熱住宅に住みたい人
• 耐震性に優れた家に住みたい人
• 予算を抑えたい人
• 標準仕様で満足できる人

もちろんこれに当てはまらない場合でも、ぜひ一度ヤマト住建で相談をしてみてはいかがでしょうか。

【後悔しないハウスメーカー選び】ヤマト住建と他の会社を比較検討すべき理由

一生に一度の家づくりを成功させるためには、複数のハウスメーカーを比較検討することが大切です。

それぞれのハウスメーカーのメリット・デメリットを理解した上で、自分たちに最適なハウスメーカーを選びましょう。

住宅性能 vs. デザイン性

高気密・高断熱性能や耐震性にこだわるなら、ヤマト住建はとてもいい選択肢となるでしょう。

しかし、住宅性能の高さは、必ずしもデザイン性の高さに直結するわけではありません。

個性的なデザインや間取り、内装を求めるなら、設計の自由度が高い設計事務所やデザイン住宅を得意とするハウスメーカーも視野に入れるべきでしょう。

価格 vs. サービス

ヤマト住建は、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供していますが、ローコストメーカーと比較すると価格は高くなります。

価格を抑えることを最優先するなら、ローコストメーカーも検討する価値があります。

しかしローコストメーカーは、価格が安い分、サービス面で見劣りする場合もあるため注意が必要です。

例えば、標準仕様の設備のグレードが低かったり、アフターサービスの内容が限定的であったりすることがあります。

標準仕様 vs. オプション

ヤマト住建は標準仕様の設備が充実していますが、自分だけのこだわりを詰め込みたい場合は、オプションで追加していくことになります。

オプションを追加していくと、当初の予算を大きく上回ってしまう可能性も。

一方、標準仕様の選択肢が少ないハウスメーカーの場合、希望の設備を導入するために、最初からオプション費用が嵩んでしまう可能性もあります。

どちらが自分たちに合っているのか、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

地域密着 vs. 全国展開

ヤマト住建は、関東、東海、関西、中国地方を中心に展開しています。

一方、全国展開している大手ハウスメーカーも多数存在します。

地域密着型のハウスメーカーは、その地域の気候風土に精通しているため、最適な家づくりを提案してくれるというメリットがあります。

一方、全国展開しているハウスメーカーは、豊富な実績とノウハウがあり、安心感があります。

 

家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。

妥協せずに、自分たちの理想の住まいを実現するためにも、ヤマト住建だけでなく、他の会社とも比較検討することをおすすめします。

それぞれのハウスメーカーの特徴を理解した上で、自分たちに最適な選択をしましょう。

ヤマト住建の住宅展示場・ショールームでできること

ヤマト住建は、関東、東海、関西、中国地方を中心に、全国に住宅展示場やショールームを展開しています。

住宅展示場・ショールームでできること

ショールームでは下記のようなことをすることができます。

• モデルハウスの見学
• 間取りや設備の相談
• 資金計画の相談
• カタログや資料の入手

来場予約のメリット

• スムーズな案内を受けられる
• 待ち時間の短縮になる
• 特典が受けられる場合がある

宿泊体験

実際にヤマト住建の家に宿泊することで、高気密・高断熱住宅の快適性を体感できます。

VR見学

自宅にいながら、360度のパノラマ画像でモデルハウスを内覧できます。

ヤマト住建のカタログ請求を活用しよう

家づくりの情報収集にはカタログは欠かせません。

ヤマト住建のカタログには、理想の住まいを実現するためのヒントが詰まっています。

ここでは、資料請求からカタログ活用術まで、失敗しないためのポイントをご紹介します。

なぜ資料請求が重要なのか

家は一生に一度の大きな買い物のため、しっかりと情報収集を行い、納得のいくまで検討することが大切です。

ヤマト住建のカタログには、ウェブサイトでは得られない詳細な情報が満載されています。

• 商品ラインナップ: エネージュUW、エネージュWなど、各商品の詳細な情報（性能、価格、間取り例など）が掲載されています。
• デザインバリエーション: 外観デザイン、内装デザイン、インテリアコーディネートの事例が豊富に掲載されています。
• 最新技術: ヤマト住建が採用している高気密・高断熱技術や耐震技術について、わかりやすく解説されています。
• 施工事例: 実際にヤマト住建で家を建てた方の実例が紹介されています。間取りやデザイン、選んだ理由など、リアルな声が聞ける貴重な情報源です。
• お客様の声: 家を建てた後の感想や、ヤマト住建を選んだ理由など、お客様の声が掲載されています。

資料請求は簡単

ヤマト住建のカタログは、以下の方法で簡単に請求できます。

• 公式ウェブサイトから請求: 希望するカタログを選んで、必要事項を入力するだけで簡単に請求できます。
• 電話で請求: 電話で直接カタログを請求することも可能です。

まとめ

高気密・高断熱住宅で知られるヤマト住建。

快適な住まいをリーズナブルに実現したいと考えている方にとって、魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

そんなヤマト住建の坪単価は約61万円となっています。

家づくりのパートナーとして、ヤマト住建があなたの理想を叶える最適な選択となるかもしれません。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してくださいね！