山口【下関・宇部】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

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上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

山口で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における大きなイベント。夢のマイホームを実現するために、まずは準備をしっかり行いましょう。

最初のステップとして、下記のチェックポイントを確認しましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

家族みんなでどんな家に住みたいか、具体的なイメージを共有することが大切です。

例えば、

• 映画鑑賞を楽しめる広いリビングが欲しい
• 子どもたちが自由に遊べる庭が欲しい
• 日当たりが良く、明るい家に住みたい

など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを叶えるために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位を付けながら具体的に書き出すことがポイントです。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、ウォークインクローゼット付きの寝室など、具体的な希望を書き出しましょう。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など、家の外観だけでなく、内装のデザインについてもイメージを固めましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など、家族構成やライフスタイルに合わせた必要な広さを検討しましょう。

収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、スムーズなプランニングにつながります。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

例えば、

• 収納スペースが足りない
• 動線が不便
• 日当たりが悪い
• 冬は寒い
• 夏は暑い

など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

収納スペース不足ならウォークインクローゼットやパントリーを、動線が悪いなら家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れた間取りを検討できます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが大切です。

家族構成の変化（子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど）を見据え、将来のライフスタイルの変化に対応できる家を目指しましょう。

可変性のある間取りにすることで、将来的な変更にも柔軟に対応できます。

例えば、子ども部屋は将来2つに分けられるよう間仕切り壁を設置しておいたり、将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくなどの工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法を活用しましょう。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトやSUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトで施工事例や会社の特徴、家づくりの流れ、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、Facebookなどで最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に見て体感することで、間取りや広さ、設備、デザインなどをリアルに感じられます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本で専門的な知識や最新トレンドを学ぶことができます。

山口のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから山口のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、卓越した住まいの性能を提供することにあります。

特に「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」などの性能を兼ね備え、住まいの質を高めています。

また、全館床暖房などの高い快適性を提供し、電力の効率化を追求した「電力大革命」や「耐水害住宅」なども注目されています。

これにより、快適さと安心を兼ね備えた家づくりを実現しています。

一条工務店の特徴リスト

• 超省エネ・超健康・超耐震・超耐久
• 全館床暖房
• 電力大革命での省エネ提案
• 耐水害住宅の開発
• 高品質なインテリアとライフスタイル提案

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	45万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業の強みは、木造住宅のエキスパートとして、自然素材を活かした住まいを提供する点です。

特に、環境に配慮した木材利用や、耐震性・省エネ性能に優れた技術力を誇り、快適で長く住むことができる住宅を提供しています。

また、持続可能な森林資源の利用と、循環型社会の実現にも注力しています。

住友林業の特徴リスト

• 環境配慮型木材利用
• 高い耐震性・省エネ性能
• 持続可能な森林経営
• 自然素材にこだわったデザイン
• 長期にわたるアフターサポート

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	初期保証30年 最長60年延長保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームの強みは、低価格で高品質な住宅を提供することです。

自由設計の家づくりや、オール電化などの標準装備を提供し、エコ・省エネにも力を入れています。

また、長期優良住宅対応や安心のアフターサポートが特徴で、顧客のライフスタイルに合わせた提案を行います。

タマホームの特徴リスト

• 自由設計の家づくり
• オール電化
• 長期優良住宅対応
• 高品質な標準装備
• 充実のアフターサポート

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

へーベルハウス

ヘーベルハウスの強みは、「長寿命住宅」をコンセプトに、高品質な素材と耐震性に優れた構造を提供している点です。

また、環境への配慮をもとにエコ住宅を提案し、全館空調システムなど快適性の高い住まいを提供しています。

さらに、設計の自由度が高く、ライフスタイルに合わせた家づくりをサポートします。

へーベルハウスの特徴リスト

• 長寿命住宅
• 高耐震性
• エコ住宅設計
• 自由設計対応
• 快適性を高める全館空調

へーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	70万円～130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	関東1都6県、山梨県、静岡県、東海、中京、京阪神、岡山県、広島県、福岡県、佐賀県を中心としたエリア

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、耐震性や省エネ性を兼ね備えた高性能住宅を提供する点です。

また、環境配慮型の住宅設計や、工場生産による高精度な施工が特徴です。

さらに、将来的な変化に対応できるレジリエンスを重視し、家族の生活スタイルに柔軟に対応する住宅づくりを行っています。

セキスイハイムの特徴リスト

• 高い耐震性能
• 省エネ性能
• 工場生産による高精度な施工
• レジリエンスに配慮した設計
• 環境に配慮した住宅づくり

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム東北株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

玉井工務店（下関）

玉井工務店は、山口県下関市を拠点に、設計・施工を一貫して手掛ける工務店です。

同社の強みは、自然素材を活かした「生きている家」の提供や、非日常を楽しめる施設の提案など、クライアントと共に家づくりを楽しみ、その後も共に育てていく姿勢にあります。

また、光、風、熱、音、気配といった「見えない素材」をデザインに取り入れ、五感で感じる空間を創造しています。

さらに、下関市景観賞を受賞するなど、そのデザイン性と品質が高く評価されています。

玉井工務店（下関）の特徴リスト

• 自然素材を活かした「生きている家」の提供
• クライアントと共に家づくりを楽しむ姿勢
• 光、風、熱、音、気配など「見えない素材」をデザインに活用
• 五感で感じる空間の創造
• 下関市景観賞を受賞する高いデザイン性

玉井工務店（下関）の概要

会社名	有限会社玉井工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	下関市

安成工務店（下関）

安成工務店の強みは、自然素材を活かした「呼吸する木の家」を提供し、快適な居住環境を実現する点にあります。

環境共生住宅に30年以上取り組み、地域の木材を使用することで持続可能な住まいづくりを推進。

ZEHやHEMSなどの先進技術を導入し、断熱・調湿・抗菌作用にも優れた住宅性能を提供します。

施工品質やデザイン力にも定評があり、長期的なメンテナンスやサポート体制も充実しています。

安成工務店（下関）の特徴リスト

• 自然素材を活かした「呼吸する木の家」
• 環境共生住宅に30年以上の実績
• 地域の木材を活用した持続可能な家づくり
• 高い断熱・調湿・抗菌性能
• 長期的なサポートとメンテナンス体制

安成工務店（下関）の概要

会社名	株式会社 安成工務店
坪単価	70万円～120万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	下関市や北九州市、防府市、宇部市、山口市など

郷田工務店（下関）

郷田工務店は、山口県下関市を拠点に、注文住宅や店舗の設計・施工、リフォームを手掛ける工務店です。

同社の強みは、オーナーの「好き」をカタチにする家づくりを追求し、フルオーダー住宅やシンプルな構造美、オーガニック素材の活用、日本らしさの融合、植栽と景観の提案、ファニチャー提案など、多彩な要素を取り入れています。

さらに、全棟で長期優良住宅の認定取得や耐震等級3（国内最高位）、高気密高断熱仕様など、高性能な住宅を提供しています。

また、住まい手、設計者、造り手の三位一体で家づくりに取り組み、人間関係を大切にする姿勢も特徴的です。

郷田工務店（下関）の特徴リスト

• フルオーダー住宅の提供
• 高性能な住宅仕様（長期優良住宅認定、耐震等級3、高気密高断熱）
• オーガニック素材や日本らしさを取り入れたデザイン
• 植栽と景観、家具の提案
• 住まい手、設計者、造り手の三位一体での家づくり

郷田工務店（下関）の概要

会社名	有限会社　郷田工務店
坪単価	75万円～85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2250万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	下関市、山陽小野田市、宇部市、山口市、美祢市、荻市、長門市

藤川工務店（下関）

藤川工務店は、山口県下関市を拠点に、新築工事、リフォーム、店舗の新装・改装、インテリアコーディネートなど多岐にわたる建築サービスを提供しています。

同社の強みは、「姿勢を正す、徒それにあり。」という理念のもと、クライアントに誠実に向き合い、本質的に価値のある建築物を提供する姿勢にあります。

また、機能性、利便性、安全性にアイデアを加えた独自性のある設計を重視し、土地や費用、日照などの課題を創造的に解決しています。

さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及にも取り組み、人と環境の双方に優しい建築を推進しています。

藤川工務店（下関）の特徴リスト

• クライアントに誠実に向き合う姿勢
• 機能性・利便性・安全性に独自性を加えた設計
• 創造的な問題解決力
• ZEHの普及による環境配慮
• 多岐にわたる建築サービスの提供

藤川工務店（下関）の概要

会社名	株式会社 藤川工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	記載なし

井上建設（下関）

井上建設は、山口県下関市を中心に注文住宅を手掛ける会社で、高気密・高断熱の家づくりを特徴としています。

HEAT20 G2基準の住宅を提供し、快適な住環境と省エネ性能を両立。

また、規格住宅と自由設計の両方を用意し、予算やライフスタイルに応じた提案が可能です。

さらに、充実したアフターサービスやリフォーム事業にも注力し、長期的な住まいのサポートを提供しています。

井上建設（下関）の特徴リスト

• 高気密・高断熱仕様
• HEAT20 G2基準の住宅提供
• 規格住宅と自由設計の選択肢
• 充実したアフターサービス
• リフォーム事業にも対応

井上建設（下関）の概要

会社名	井上建設株式会社
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	20年初期保証
対応エリア	山口県下関市から車で2時間圏内

にしかわ（下関）

にしかわは、下関市を拠点とする完全注文住宅の工務店で、施主の希望に寄り添った「オンリーワンの家づくり」を提供。

新築からリフォーム、増改築まで幅広く対応し、設計から施工管理まで一貫した体制を整えている。

熟練の建築士による施工管理で品質を確保し、快適で心地よい住まいを提案。

家づくりに関する豊富な知識と経験を活かし、施主の理想を形にする。

にしかわ（下関）の特徴リスト

• 完全注文住宅
• 新築・増改築・リフォーム対応
• 建築士による施工管理
• オンリーワンの設計提案
• 下関市を中心に施工

にしかわ（下関）の概要

会社名	株式会社にしかわ
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	山口、福岡県内

寿工務店（下関）

寿工務店は、アレルギー対策と全館空調に注力した健康住宅を提供。

温度差の少ない「涼温な家」や自然エネルギーを活用した省エネ住宅が特徴。

耐震・制震技術も導入し、安全性を確保。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とBELSの認証取得を推進し、SDGsの理念にも貢献。

アフターサポート体制も整備し、長期的な住み心地を支援。

寿工務店（下関）の特徴リスト

• アレルギー対策を施した健康住宅
• 温度差の少ない「涼温な家」
• 耐震・制震技術を導入
• ZEH・BELS認証取得を推進
• 充実したアフターサポート

寿工務店（下関）の概要

会社名	株式会社 寿工務店
坪単価	70万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	山口県・福岡県

中村工務店（下関）

中村工務店は、自然素材を活かした自由設計の注文住宅を提供し、機能美と快適性を両立。

ライフスタイルに応じた家づくりを重視し、動線設計やエコ性能も追求。

リフォームやリノベーションにも対応し、耐震・断熱向上を図る。

和洋問わず幅広いデザインに対応し、顧客の要望を反映した個性ある住宅を実現。

中村工務店（下関）の特徴リスト

• 自然素材を活かした自由設計
• ライフスタイルに応じた家づくり
• 機能美と快適性の両立
• 耐震・断熱向上のリフォーム対応
• 和洋問わず幅広いデザイン

中村工務店（下関）の概要

会社名	株式会社中村工務店
坪単価	50万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	20年長期保証
対応エリア	山口県下関市

成匠（山口市）

成匠は、山口県を中心に新築住宅、リフォーム、リノベーションを手掛ける工務店。

高品質な住まいづくりを適正価格で提供し、住み心地を重視した設計が特徴。

家事動線を考慮した間取りや、リフォーム・リノベーションにおいても満足度の高い提案が可能。

法人向けに大型店舗や公共工事も請け負い、地域貢献にも注力している。

成匠（山口市）の特徴リスト

• 新築住宅・リフォーム・リノベーションを手掛ける
• 家事動線を考慮した住みやすい設計
• 適正価格で高品質な住宅を提供
• 大型店舗や公共工事の施工実績あり
• 地域貢献活動にも積極的に取り組む

成匠（山口市）の概要

会社名	株式会社 成匠（なるしょう）
坪単価	40万円～60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	山口市・防府市・宇部市

永見工務店（山口市）

永見工務店は、自然素材にこだわり、無垢材や木をふんだんに使った注文住宅を提供しています。

営業マンを介さず、大工が直接お客様とやり取りし、理想的な家を作り上げる点が強みです。

また、「KAMIKI」などオリジナルブランドで高耐久住宅を実現し、アフターケアにも力を入れています。

永見工務店（山口市）の特徴リスト

• 無垢材使用の自然素材住宅
• 大工が直接担当する設計・施工
• 営業マン不在でコスト削減
• 「KAMIKI」ブランドで高耐久住宅
• 60年間メンテナンスフリーを目指す設計

永見工務店（山口市）の概要

会社名	株式会社永見工務店
坪単価	40万円～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	山口県全域 ※一部地域除く

BaseProsper（山口市）

BaseProsperは、顧客の理想に合わせた完全オーダーメイドの住宅を提供し、デザイン性と機能性に優れた住まいを実現します。

技術力も高く、気密性や耐震性を重視し、顧客からの高い評価を受けている点が強みです。

また、大きな変更でも追加料金がなく、紹介が多いことが特徴です。

BaseProsper（山口市）の特徴リスト

• 完全オーダーメイドの家づくり
• 高い気密性・耐震性
• 追加料金なし（大きな変更を除く）
• 高い顧客満足度と紹介率
• 生活を考慮した住まい提案

BaseProsper（山口市）の概要

会社名	株式会社BaseProsper
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	山口市・防府市・萩市など山口市中心

坂井工務店（山口市）

坂井工務店は、心と体に優しい家づくりを提供することに注力しています。

自然素材（無垢材、漆喰など）を使い、性能を重視した高機能住宅を実現します。

1977年創業以来、全棟フルオーダーメイドの設計で、個々のニーズに応じた家を提案。

特に、安心・快適な住環境作りに力を入れています。

坂井工務店（山口市）の特徴リスト

• フルオーダーメイド住宅
• 高性能な住まい
• 自然素材を使用（無垢材、漆喰など）
• 心地よい住空間の提供
• 耐震性や省エネ対応

坂井工務店（山口市）の概要

会社名	坂井工務店
坪単価	70万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	山口市
対応エリア	記載なし

徳富建築（宇部）

徳富建築は、山口県宇部市の工務店です。

徳富建築は、職人の手仕事と木のぬくもりを大切にした家づくりを行っており、ヒアリングから設計、施工まで自社で行い、顧客の思いを形にしています。

建築士が直接ヒアリングを行い、育児期から老後の生活まで見据えたプランを提案しています。

徳富建築（宇部）の特徴リスト

• 木材をふんだんに使用したデザイン
• 自然素材を使った内装
• シンプルで使いやすい間取り
• 豊富な収納スペース
• 地域に根ざした家づくり

徳富建築（宇部）の概要

会社名	株式会社徳富建築
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	佐賀県、大分県、山口県、福岡県

山下工務店（宇部）

山下工務店は、地域密着で新築からリフォームまで手掛け、特に「使いやすさ」と「長く愛せる住まい」を提供することに強みがあります。

お客様との密なコミュニケーションを大切にし、設計から施工まで柔軟に対応。

省エネ、耐震性、デザイン性にも配慮し、実用性と快適性を兼ね備えた住まいを提供しています。

山下工務店（宇部）の特徴リスト

• 地域密着型のサービス
• 省エネ・耐震性に優れた住宅設計
• オーダーメイドの柔軟な設計対応
• 高い顧客満足度と信頼
• 新築からリフォームまで幅広い対応

山下工務店（宇部）の概要

会社名	株式会社山下工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	宇部市・下関市・山陽小野田市・山口市

矢野建築（宇部）

矢野建築は、地域密着型で新築、リフォーム、リノベーションを手掛け、自然素材や無垢材を使った家づくりに特化しています。

家族の健康を考慮し、バリアフリー対応も重視。

柔軟な対応力で、個別のニーズに応じた住まいを提供しています。

矢野建築（宇部）の特徴リスト

• 地域密着型のサービス
• 自然素材や無垢材を使用
• 健康に配慮した家づくり
• バリアフリー対応
• 柔軟なリフォーム・リノベーション対応

矢野建築（宇部）の概要

会社名	矢野建築
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	山口県宇部市、山陽小野田市、阿知須町、小郡下郷など

家づくりの重要12ステップ

家づくりは多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握しておくことで、今どの段階にいるのか、次に何をすべきかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用し、自分に合った家づくりの方法を見つけましょう。

ステップ2: 資金計画

建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、依頼先を決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、得意分野、実績、アフターサービスなどを比較検討しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地を持っていない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定し、見積もりを作成してもらいます。

予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度、長い場合は1年以上かかることもあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手することをおすすめします。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで時間がかかる場合が多く、不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねるため時間がかかります。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけでなく、土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立て、予算オーバーを防ぎましょう。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なります。

事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

（例：東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円）

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があります。

（例：ある住宅会社は本体工事費に設備費用を含めているが、別の住宅会社は含めていない場合がある）

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これは全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができ、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると他の資金が不足する可能性もあるので、家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるには、一定の要件（住宅の床面積が50㎡以上、住宅ローンの返済期間が10年以上など）を満たす必要があります。

詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用できます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認しましょう。

（例：岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。）

様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトをチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は複雑な内容が多く、住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結するため、失敗すると日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄だった
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要です。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家（ホームインスペクター）が、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施を強くおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容（保証期間、保証対象となる不具合、定期点検の内容や費用など）を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。