ヤマダホームズの坪単価や総額はどう？費用を抑えるコツやメリット、注意点を解説

「ヤマダホームズで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ヤマダホームズの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

ヤマダデンキを中核とするヤマダホールディングスのグループ力を活かした、幅広いサービスと高品質な住宅を提供することで注目を集めているヤマダホームズですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、ヤマダホームズで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ヤマダホームズの坪単価と総額はどれくらい？

注文住宅の費用は、坪単価と総額の両方を理解することが重要です。

坪単価は、1坪あたりの建築費用を示す指標ですが、これだけで総費用を判断するのは危険です。

総額には、坪単価に含まれない別途工事費や諸経費が含まれるため、これらを考慮せずに計画を進めると、予算オーバーに陥る可能性があります。

ヤマダホームズで家を建てる際も、この点はしっかりと把握しておく必要があります。

ヤマダホームズの坪単価は、様々なサイトを参考にすると、およそ75万円〜100万円ほどということがわかります。

坪単価の内訳を理解する

坪単価は、一般的に「本体工事費」に該当し、住まい全体の費用の約7割が目安とされています。

これには、以下のような費用が含まれます。

• 建物本体価格: 基礎工事、柱や梁などの構造体、屋根、外壁などの費用
• 仮設工事費用: 工事現場の準備や片付けにかかる費用
• 基礎工事費用: 土台となる基礎部分の工事費用
• 木工事費用: 木材を使った構造体の構築費用
• 電気工事費用: 配線やコンセント設置などの電気設備工事費用
• 内外装工事費用: 内装や外装の仕上げ工事費用
• 空調・住宅機器設備工事費用: エアコンや換気システムなどの設備工事費用

これらの費用は、住宅の規模や仕様によって変動します。

例えば、高品質な木材や設備を使用する場合、坪単価は高くなる傾向があります。

坪単価に含まれない費用とは？

坪単価に含まれない「別途工事費」や「諸経費」は、総額の約3割が目安となります。

これらには、以下のような費用が含まれます。

• 水道・ガス管の引込工事費用: 住宅に水道やガスを引き込むための工事費用
• 外構工事費用: 駐車場、庭、フェンス、門扉などの工事費用
• インテリア工事費用: 照明器具、カーテン、家具などの費用
• 地盤調査・地盤改良工事費用: 地盤の強度を調査し、必要に応じて地盤を改良するための費用
• 解体工事費用: 既存の建物を解体する場合の費用
• 税金: 住宅取得にかかる税金
• 手数料: 住宅ローンや登記にかかる手数料
• 保険料: 住宅ローンに付随する保険料
• 引っ越し代: 新居への引っ越し費用

これらの費用は、土地の状況や個々の選択によって大きく変動します。

例えば、地盤改良が必要な場合や、大規模な外構工事を行う場合は、別途工事費が大きく膨らむ可能性があります。

ヤマダホームズでの資金計画の重要性

ヤマダホームズで家を建てる際には、坪単価だけでなく、別途工事費や諸経費を含めた総額を把握し、適切な資金計画を立てることが不可欠です。

そのためには、早期の段階から資金計画の専門家であるファイナンシャルプランナーに相談したり、ヤマダホームズの担当者と綿密な打ち合わせを行うことが重要です。

具体的には、希望する住宅の規模や仕様、土地の状況などを考慮しながら、総額を概算で算出し、無理のない予算を設定する必要があります。

また、住宅ローンを利用する場合には、借入額や返済期間、金利などを考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。

ヤマダホームズで費用を抑えるコツ

ヤマダホームズで家を建てる際、予算内で理想の住まいを実現するためには、費用を抑えるための工夫が重要です。

ヤマダホームズには、様々なコストダウンの方法があります。

以下に、具体的な方法と、なぜ費用を抑えられるのかを詳しく解説します。

シンプルな設計でコストダウン

• 総二階建てにする: 一階と二階の面積が同じ総二階建ては、屋根や外壁の面積を最小限に抑えられ、材料費や施工費を削減できます。複雑な形状の住宅に比べて、工事工程も簡略化できるため、工期短縮にもつながり、人件費の削減も見込めます。
• 屋根形状をシンプルにする: 複雑な形状の屋根は、材料費や施工費が増加する要因となります。片流れや切妻屋根など、シンプルな形状を選ぶことで、コストを抑えることができます。
• 外壁の凹凸を減らす: 外壁の凹凸が多いと、外壁材の量が増え、施工の手間も増えるため、費用がかさみます。シンプルな形状の外壁にすることで、材料費と施工費を削減できます。

建築資材や設備の選択でコストダウン

• 標準仕様を有効活用する: ヤマダホームズでは、ニチハの「モエンエクセラード」など、標準仕様でも高品質な建材や設備が用意されています。オプションは魅力的ですが、費用を抑えるためには、標準仕様を最大限に活用することが重要です。どうしても必要なオプション以外は、標準仕様で十分な場合も多いです。
• 水回りをまとめて配置する: キッチン、お風呂、洗面所、トイレなどの水回りを一箇所に集めることで、配管の長さを短縮できます。配管工事は、材料費だけでなく、施工費もかかるため、配管を短くすることで、コストダウンにつながります。

間取りや開口部の工夫でコストダウン

• 部屋数を必要最小限にする: 部屋数が多いほど、壁やドアなどの建材が増え、費用も増加します。本当に必要な部屋数を検討し、必要最小限にすることでコストを抑えられます。将来的な家族構成の変化なども考慮に入れ、フレキシブルな間取りを検討するのも良いでしょう。
• 扉や窓の数を減らす: 開口部が多いほど、材料費や施工費が増加します。特に窓は、断熱性能にも影響するため、数を減らすことで、断熱材の量も減らせ、更なるコストダウンにつながります。ウォークインクローゼットの扉をなくす、窓のサイズを小さくするなど工夫してみましょう。

ヤマダホームズの強み・メリット

ヤマダホームズは、家電量販店大手のヤマダデンキを中核とするヤマダホールディングス傘下の住宅メーカーです。

グループの総合力を活かした様々な強みとメリットがあり、多くの顧客から支持を集めています。

高い住宅性能

• 優れた耐震性：「ティンバーメタル工法」: ヤマダホームズ独自の「ティンバーメタル工法」は、木造軸組工法の接合部に金属金物を使用し、構造用合板などの耐力面材を外壁に張ることで、建物の強度と耐力を高めています。従来の木造住宅の弱点である接合部の強度不足を解消し、地震や台風などの自然災害から家を守ります。一部商品（Felidia）では、地震の揺れを吸収する「制震ダンパー」を標準採用し、より高い耐震性を実現しています。
• 高い耐火性: 主要構造部に火災に強い木材を使用し、石膏ボードやグラスウールなどの不燃材を効果的に使用することで、高い耐火性を実現しています。万が一の火災時にも延焼を防ぎ、家族の安全を守ります。
• 優れた断熱性: 高性能グラスウールや吹付断熱材を採用し、樹脂サッシとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、高い断熱性・気密性を実現しています。これにより、外気温の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を維持できます。また、冷暖房効率も向上するため、光熱費削減にもつながります。

長期保証と充実のアフターサービス

• 最長60年の長期保証: ヤマダホームズでは、初期保証10年に加え、定期的な点検とメンテナンスを行うことで、最長60年まで保証を延長できます。長期にわたる保証は、建物の品質に対する自信の表れであり、安心して暮らせる大きなメリットです。
• 充実のアフターサービス体制: 定期点検やメンテナンスに加え、万が一のトラブル発生時にも迅速に対応する体制を整えています。専門スタッフによる点検や修理、相談窓口の設置など、住まいのあらゆる問題をサポートします。

ヤマダグループならではのメリット

• 家具・家電付き住宅「スーパーフル装備住宅」: ヤマダデンキや大塚家具といったグループ企業の強みを活かし、家具や家電製品をセットで購入できる「スーパーフル装備住宅」を提供しています。新生活に必要なものをまとめて揃えられるため、時間と手間を省き、費用を抑えることも可能です。さらに、住宅設備の10年無料保証サービスも付帯しており、安心して新生活をスタートできます。
• ヤマダNEOBANKの住宅ローン: グループ会社のヤマダNEOBANKと提携した住宅ローンは、低金利に加え、柔軟な返済プランや手続きの簡素化といったメリットがあります。住宅購入における大きな負担となる住宅ローンを、より有利な条件で利用できます。
• 豊富な商品ラインナップ: 規格住宅から自由設計住宅まで、幅広い商品ラインナップを用意しています。予算やライフスタイル、好みに合わせて、最適なプランを選択できます。規格住宅でも54プランもの間取りがあり、多様なニーズに対応可能です。

その他のメリット

• 高いデザイン性: グッドデザイン賞を受賞した「小堀の住まい」をはじめ、洗練されたデザインの住宅を提供しています。設計事務所を吸収合併した実績もあり、デザイン性と機能性を両立した、こだわりの住まいを実現できます。3Dシミュレーションで完成イメージを確認できるため、理想の住まいを具体的にイメージしながらプランニングを進められます。
• 全館空調「Z空調」: オプションで、桧家住宅が開発した全館空調システム「Z空調」を導入できます。家全体を快適な温度に保ち、ヒートショックのリスクを軽減するだけでなく、省エネ効果も期待できます。
• 充実のサポート体制: 住宅に関する様々な疑問や悩みに対応する相談窓口や、家づくりの知識を深められるタブレットの無料レンタルサービス「Y-let」など、顧客をサポートする体制が充実しています。

これらの強みとメリットは、ヤマダホームズが多くの顧客から選ばれる理由となっています。

家づくりを検討する際は、これらの点を参考に、自身にとって最適なハウスメーカーかどうかを判断しましょう。

ヤマダホームズの注意点・デメリット

ヤマダホームズは数多くのメリットを持つ一方で、いくつかの注意点・デメリットも存在します。

これらの点を理解した上で、他のハウスメーカーと比較検討することが、後悔のない家づくりにつながります。

施工体制に関する注意点

• 担当者の質のばらつき: ヤマダホームズはフランチャイズシステムを採用しており、全国各地の工務店が施工を担当しています。そのため、担当者の知識や経験、対応にばらつきが生じる可能性があります。優秀な担当者に当たれば親身な対応を受けられる一方、そうでない場合は、コミュニケーション不足やミスが生じる可能性も否定できません。契約前に担当者としっかりコミュニケーションを取り、信頼できるかどうかを見極めることが重要です。
• 施工品質のムラ: フランチャイズシステムによる地域ごとの工務店への委託は、施工品質にもムラが生じる可能性につながります。工務店によって技術力や経験に差があるため、均一な品質を保つことが難しい場合もあります。契約前に施工を担当する工務店の情報を確認し、実績や評判を調べることをおすすめします。完成見学会やモデルハウス見学の際に、施工品質を自分の目で確認することも重要です。

アフターサービスに関する注意点

• アフターサービスの遅延: 一部の口コミでは、アフターサービスの対応が遅い、連絡がないといった声が見られます。これは、担当者や工務店の対応能力、あるいは社内体制の問題が考えられます。アフターサービスは、住宅の長期的な維持管理に不可欠な要素です。契約前にアフターサービスの内容や体制について詳細を確認し、疑問点があれば解消しておくことが重要です。

その他の注意点

• オプション費用による価格上昇: 標準仕様である程度の品質は確保されていますが、様々なオプションを追加することで、総費用が当初の見積もりから大幅に増加する可能性があります。オプションは一つ一つは少額でも、積み重なると大きな負担になります。必要なオプションとそうでないオプションを見極め、予算内で収まるように調整することが大切です。
• ZEH住宅への対応: 近年、環境意識の高まりから、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅への注目が集まっています。しかし、ヤマダホームズは他のハウスメーカーと比較して、ZEH住宅の普及に積極的とは言えない状況です。ZEH住宅を希望する場合は、対応状況や実績について詳しく確認する必要があります。

ヤマダホームズの評判・口コミ

ヤマダホームズの家づくりを検討する上で、実際に家を建てた人の評判や口コミは貴重な情報源となります。

インターネット上には様々な口コミが存在しますが、それらを客観的に分析し、鵜呑みにしすぎずに活用することが重要です。

ポジティブな口コミ

ヤマダホームズの評判で多く見られるポジティブな意見は、以下のとおりです。

• 営業担当者の対応: 親身になって相談に乗ってくれる、丁寧な説明で分かりやすいなど、営業担当者の対応力を高く評価する口コミが多く見られます。家づくりは人生における大きなイベントであり、初めての家づくりで不安を抱える施主にとって、親身な対応は大きな安心感につながります。
• コストパフォーマンスの良さ: 費用対効果が高い、価格がリーズナブルといった意見も目立ちます。高品質な住宅を比較的安価で提供している点を評価する声が多く、予算を抑えたいと考えている施主にとって魅力的なポイントとなっています。
• 住宅性能の高さ: 耐震性や耐火性、断熱性など、住宅性能の高さを評価する口コミも多く見られます。「ティンバーメタル工法」による耐震性や、高性能な断熱材による快適な居住性を実感している施主の声は、住宅性能を重視する人にとって参考になるでしょう。
• 設備の充実: 特に、「スーパーフル装備住宅」のように、家具や家電がセットになったプランを評価する声が多く聞かれます。新生活に必要なものが一式揃っているため、手間や費用を削減できる点をメリットに感じている施主が多いようです。

ネガティブな口コミ

一方で、ネガティブな口コミも存在します。

主な内容は下記の通りです。

• 担当者による対応の差: 営業担当者によって対応に差があるという口コミが見られます。これは、フランチャイズシステムを採用しているヤマダホームズの特徴が影響していると考えられます。担当者との相性が家づくりの満足度に大きく影響するため、契約前にしっかりとコミュニケーションを取り、信頼できる担当者かどうかを見極めることが重要です。
• 施工品質のムラ: 一部の口コミでは、施工の質にばらつきがあるという指摘があります。これもフランチャイズシステムによる影響が考えられます。施工を担当する工務店によって技術力に差がある可能性があるため、事前に施工会社の情報を確認することが大切です。
• アフターサービスの遅延: アフターサービスの対応が遅い、連絡が来ないといった口コミも一部見られます。迅速な対応を期待していた施主にとっては、不満につながる可能性があります。アフターサービスの内容や体制を事前に確認しておくことが重要です。

ヤマダホームズが向いている人

ヤマダホームズは、その特徴から特定のニーズや希望を持つ人にとって、特に適したハウスメーカーと言えるでしょう。

以下、ヤマダホームズがおすすめな人の特徴を解説します。

コストパフォーマンスを重視する人

• 予算を抑えたい人: ヤマダホームズは、ローコスト住宅を提供しているわけではありませんが、価格と性能のバランスが良く、コストパフォーマンスに優れている点が魅力です。標準仕様のレベルが高いため、オプションを最小限に抑えることで、予算内で高品質な住宅を建てることができます。
• 費用対効果を重視する人: 性能やデザインにこだわりながらも、費用を抑えたいという人にもおすすめです。長期優良住宅仕様の住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しており、長期的な視点で見たコストパフォーマンスの高さを重視する人に適しています。

ヤマダグループのサービスを活用したい人

• 家電や家具もまとめて揃えたい人: ヤマダデンキや大塚家具といったグループ企業のメリットを活かした「スーパーフル装備住宅」は、家電や家具もまとめて購入できるため、新生活の準備をスムーズに進めたい人にとって大きなメリットとなります。引っ越しや家具選びの手間を省き、トータルコストを抑えることも可能です。
• ヤマダNEOBANKの住宅ローンを利用したい人: ヤマダNEOBANKの住宅ローンは、低金利や柔軟な返済プランといったメリットがあります。ヤマダグループの顧客として、住宅ローンを含めたトータルでのサービス活用を検討している人にとって、メリットが大きいでしょう。

• 長期保証を重視する人: 最長60年の長期保証は、住宅の品質に対する安心感を求める人にとって大きな魅力です。定期的な点検やメンテナンスを受けることで、長期にわたって安心して暮らすことができます。
• デザインにこだわりたい人: グッドデザイン賞を受賞した「小堀の住まい」をはじめ、洗練されたデザインの住宅を提供しています。デザイン性と機能性を両立した住宅を求める人にとって、満足度の高い選択肢となるでしょう。
• 豊富な商品ラインナップから選びたい人: 規格住宅から自由設計住宅まで、幅広いラインナップから、ライフスタイルや好みに合わせて最適なプランを選ぶことができます。多くの選択肢の中から比較検討したい人にとって、ヤマダホームズは最適なハウスメーカーと言えるでしょう。
• 省エネ性能を重視する人: 高い断熱性・気密性を備えた住宅を提供しており、光熱費削減に貢献します。また、オプションで全館空調システム「Z空調」を導入することも可能です。省エネ性能を重視する人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

上記以外にも、地方在住で地元の工務店との繋がりを重視する人にも、ヤマダホームズのフランチャイズシステムはメリットとなる場合があります。

しかし、どんなハウスメーカーにもメリット・デメリットがあるため、ヤマダホームズが自分にとって本当に最適なハウスメーカーかどうかは、しっかりと比較検討した上で判断することが重要です。

後悔しないためのハウスメーカー選びのポイント

家づくりは人生における一大イベントです。

だからこそ、後悔のない家づくりを実現するためには、慎重なハウスメーカー選びが不可欠です。

情報収集は徹底的に行う

• 複数のハウスメーカーを比較検討する: 特定のハウスメーカーに絞り込む前に、複数のハウスメーカーを比較検討することが重要です。各社の特徴や強み、価格帯、デザインなどを比較することで、自分たちの希望に合ったハウスメーカーを見つけることができます。
• 公式サイトやカタログだけでなく、多様な情報源を活用する: ハウスメーカーの公式情報だけでなく、第三者機関の評価や口コミサイト、住宅展示場、完成見学会など、様々な情報源を活用することで、より客観的な情報を得ることができます。
• 住宅展示場や完成見学会に積極的に参加する: 実際にモデルハウスや完成した住宅を見学することで、間取りやデザイン、設備、建材などを自分の目で確認することができます。カタログやウェブサイトだけでは分からない、住宅の雰囲気や質感、居住空間の広がりなどを体感することで、より具体的なイメージを持つことができます。

優先順位を明確にする

• 希望条件をリストアップする: 家に求める条件をリストアップし、優先順位をつけることで、ハウスメーカー選びの軸を明確にすることができます。価格、デザイン、性能、間取り、立地など、自分たちにとって何が重要なのかを整理しておきましょう。
• ライフスタイルや将来設計を考慮する: 現在のライフスタイルだけでなく、将来的な家族構成の変化やライフステージの変化も考慮した上で、住宅プランを考えることが重要です。将来を見据えた家づくりをすることで、長く快適に暮らすことができます。
• 予算を明確にする: 家づくりには、住宅ローン以外にも、諸費用や引っ越し費用など、様々な費用がかかります。総費用をしっかりと把握し、無理のない予算を設定することが大切です。

ハウスメーカーとのコミュニケーションを重視する

• 担当者との相性: 担当者との相性は、家づくりの満足度に大きく影響します。親身になって相談に乗ってくれる、信頼できる担当者かどうかを見極めることが重要です。
• 疑問点や不安な点は積極的に質問する: どんな些細なことでも、疑問点や不安な点は積極的に質問し、納得するまで説明を受けることが大切です。不明点を解消しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
• 契約内容をしっかりと確認する: 契約書の内容は、専門用語が多く難解な場合もあるため、不明点があれば担当者に確認し、しっかりと理解した上で契約を結ぶことが重要です。

資料請求や一括見積もりサービスの活用

• 一括見積もりサービス: 一括見積もりサービスを利用することで、複数のハウスメーカーから見積もりを取得し、価格やサービス内容を比較することができます。相見積もりを取ることで、価格交渉にも役立ちます。

まとめ

家づくりは、人生で最も大きな買い物の一つです。

時間をかけて情報収集し、自分たちの希望に合ったハウスメーカーを選び、納得のいく家づくりを実現しましょう。

ヤマダホームズは、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しており、コストパフォーマンスを重視する人にとって魅力的な選択肢です。

また、ヤマダグループの総合力を活かしたサービスも大きなメリットと言えるでしょう。

家づくりで後悔しないためには、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、自分たちの希望やライフスタイルに合っているかどうかを判断することが重要です。

ぜひこの記事も参考にしながら、ヤマダホームズのメリットとデメリットを明確にし、理想の家づくりを進めてみてくださいね。