ウェルダンの坪単価・価格帯はどう？完全自由設計のメリットや良い評判まとめ

「ウェルダンで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ウェルダンの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

ウェルダンは、北欧や北米の断熱技術をいち早く導入し、日本の気候風土に適した快適な住まいを提供することにこだわってきた住宅メーカーです。

そこで今回は、ウェルダンで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ウェルダンとは

ウェルダンは、東京都に本社を置く注文住宅専門の建築設計事務所兼工務店です。

創業以来30年以上、高性能住宅に特化し、一貫した家づくりを提供しています。

ウェルダンのコンセプト

ウェルダンの家づくりの根底にあるのは、「真冬でも素足半袖で暮らせる家」というコンセプトです。

日本の住宅は冬寒く夏暑いというイメージが根強いですが、ウェルダンは高気密高断熱技術と独自の蓄熱式床暖房システムを組み合わせることでこの問題を解決し、一年を通して快適な居住空間を提供することを目指しています。

建築設計事務所と工務店の2つの顔

ウェルダンは、建築設計事務所と工務店という二つの機能を併せ持っています。

設計から施工までを一貫して自社で行うことで、施主の要望を余すことなく反映できるだけでなく、中間マージンなどの無駄なコストを削減できるというメリットがあります。

設計士と直接やり取りすることで、デザインや間取りに関する細かなニュアンスまで伝えることができ、理想の住まいを形にすることができますよ。

ウェルダンの「価格」と「坪単価」はどう？

ウェルダンで家を建てる際に気になる価格と坪単価について、ここでは解説していきますよ。

ウェルダンの平均的な坪単価

ウェルダンの平均的な坪単価は、過去の施工実績から85万円～100万円とされています。

ただし、これはあくまで目安であり、使用する設備、間取り、建物の構造、仕上げ材などによって大きく変動します。

坪単価に含まれるもの

坪単価には、一般的に以下のような費用が含まれます。

• 設計費用
• 基礎工事費用
• 木工事費用
• 屋根工事費用
• 外壁工事費用
• 内装工事費用
• 設備機器費用（キッチン、浴室、トイレなど）

ただし、外構工事や地盤改良工事、照明器具、カーテンなどは別途費用がかかる場合が多いため、注意が必要です。

高性能住宅ゆえの価格帯

ウェルダンは、高気密高断熱、高耐震、高耐久といった高性能住宅を提供することに特化しています。

そのため、使用する材料や工法にもこだわりがあり、一般的なハウスメーカーと比較すると価格帯は高めになります。

高性能住宅は、初期費用は高くなりますが、冷暖房費の削減やメンテナンス費用の軽減など、長期的に見るとコストメリットが大きいという特徴があります。

予算に合わせてプランを調整

ウェルダンでは、施主の予算に合わせてプランを調整することができます。

希望するデザインや設備、使用する材料などを変更することで、坪単価を調整することが可能です。

建築士とじっくりと相談しながら、予算内で理想の住まいを実現する方法を探ることができます。

建築費用の総額目安

建築費用の総額は、建物の延床面積や使用する材料、設備などによって大きく異なります。

口コミの中には、総額2,800万円で建てられたという事例も紹介されていますが、あくまで一例です。

延床面積が大きくなればなるほど、総費用は増加する傾向があります。

具体的な費用を知るためには

具体的な建築費用を知るためには、ウェルダンに直接問い合わせて見積もりを依頼する必要があります。

希望する家のイメージや予算、家族構成、ライフスタイルなどを伝えることで、より具体的な見積もりを提示してもらうことができますよ。

コスト削減の方法

ウェルダンは、高性能住宅でありながら、コスト削減にも積極的に取り組んでいます。

中間マージンを発生させない直接発注方式や、無駄を省いた効率的な業務フローを構築することで、コストを抑えています。

直接発注方式で中間マージンをカット

ウェルダンは、下請け業者を介さず、直接職人に発注する「直接発注方式」を採用しています。

これにより、中間マージンをカットし、コストを抑えることができます。

また、職人と直接やり取りすることで、施工の品質管理も徹底することができます。

効率的な業務フローで無駄を削減

ウェルダンは、設計から施工までを一貫して自社で行うことで、情報伝達のロスや手戻りを防ぎ、効率的な家づくりを実現しています。

無駄な時間やコストを削減することで、施主への負担を軽減しています。

ウェルダンが建てる家の「高品質・性能」

ウェルダンの家づくりは、高性能であることに徹底的にこだわっています。

快適性はもちろん、省エネ性、耐久性、安全性など、あらゆる面で高水準の性能を実現しています。

魔法瓶のような超・高気密高断熱性能

ウェルダンの住宅は、「魔法瓶のような超・高気密高断熱性能」を誇ります。

これは、隙間を極限まで減らし、熱の出入りを最小限に抑えることで実現しています。

高気密高断熱化によって、外気温の影響を受けにくくなり、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を一年中維持できます。

• 気密性を高める「ペーパーバリア」：ウェルダンでは、気密シート「ペーパーバリア」を施工することで、高い気密性を実現しています。ペーパーバリアは、湿気を透過させながら空気を通さないという特殊な性質を持つため、壁内に湿気がこもるのを防ぎ、結露の発生を抑制します。これにより、建物の耐久性を高めるだけでなく、ダニやカビの発生も抑え、健康的な住環境を維持することができます。
• 高性能断熱材で家中どこでも快適に：ウェルダンは、高性能な断熱材を使用することで、家全体を均一な温度に保ちます。屋根裏などの温度変化が激しい空間も快適に過ごせるよう、細部まで断熱施工にこだわっています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な居住空間を実現するために、最適な断熱材を選定し、適切な厚さで施工しています。
• トリプルガラス樹脂サッシで窓からの熱の出入りを遮断：窓は、熱の出入りが最も大きい部分です。ウェルダンでは、断熱性・遮熱性・防音性に優れた「トリプルガラス樹脂サッシ」を標準採用しています。3枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果を高め、窓からの熱損失を最小限に抑えます。また、樹脂サッシはアルミサッシに比べて熱伝導率が低いため、冬場の窓際の冷え込みを軽減し、結露の発生も抑制します。さらに、オプションで輸入品のトリプルガラスサッシも選択可能で、より高い断熱性能を求める施主にも対応しています。
• 高気密高断熱によるメリット：高気密高断熱化によって得られるメリットは、快適性だけではありません。冷暖房効率が向上するため、エネルギー消費量を削減し、光熱費を抑えることができます。また、断熱性能が高い家は、ヒートショックのリスクを低減する効果も期待できます。

オリジナルの蓄熱式温水床暖房「ウェルダン」

ウェルダンオリジナルの「蓄熱式温水床暖房『ウェルダン』」は代名詞とも言える設備で、快適な室内環境を実現する上で重要な役割を果たしています。

地熱を利用した蓄熱システムで、夜間の割安な電力を使って熱を蓄え、日中に放熱することで、経済的に家中を暖めます。

• 全室床暖房で家中どこでも快適：ウェルダンの床暖房は、リビングだけでなく、廊下や浴室、トイレなど、家全体に設置することが可能です。これにより、家中の温度差を少なくし、ヒートショックのリスクを軽減することができます。特に冬場の寒い時期には、家中どこでも暖かく快適に過ごせるため、高齢者や小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らせます。
• 輻射熱でじんわりと暖かい：ウェルダンの床暖房は、輻射熱を利用して暖めるため、エアコンのように風を起こさず、埃を巻き上げることもありません。床面からじんわりと伝わる柔らかな暖かさは、まるで陽だまりのような心地よさです。また、空気を乾燥させにくいというメリットもあり、乾燥による肌トラブルや喉の痛みを防ぎます。

計画的な24時間換気システム

ウェルダンの家は、高気密住宅のメリットを最大限に活かすために、計画的な24時間換気システムを採用しています。

• 第三種換気システムでクリーンな空気環境を維持：ウェルダンが採用しているのは、「第三種換気」と呼ばれるシステムです。これは、機械を使って外気を室内に取り込み、自然に排気を行う方法です。故障が少なく、メンテナンスも比較的簡単で、ランニングコストが低いというメリットがあります。また、給気口にフィルターを設置することで、花粉やPM2.5などの外気汚染物質を室内に取り込むのを防ぎ、クリーンな空気環境を維持することができます。
• 温度差を少なくし、ヒートショックを防ぐ：計画換気は、室内の温度差を少なくする効果もあります。冬場にありがちな、暖かいリビングから寒い廊下やトイレに出たときに起こる急激な温度変化を緩和し、ヒートショックのリスクを軽減します。また、夏場は室内の熱気を効率的に排出することで、冷房効率を高める効果も期待できます。

耐震性・耐火性

ウェルダンでは、地震や火災に対する安全性にも配慮した家づくりを行っています。

主要な構造材には、強度と耐久性に優れた木材を使用し、ツーバイシックス工法またはツーバイフォー工法を採用しています。

• 6面で支えるモノコック構造：ツーバイシックス工法とツーバイフォー工法は、6面体の壁パネルで建物を支える「モノコック構造」です。面で支える構造のため、地震や台風などの外力に強く、建物全体で荷重を分散し、倒壊を防ぎます。
• 耐震等級3(最高ランク)で設計可能：ウェルダンでは、耐震等級3（最高ランク）での設計が可能です。耐震等級は、建物の耐震性能を示す指標で、等級3は数百年に一度発生する地震でも倒壊しないレベルの強度を意味します。地震が多い日本において、安心して暮らせる家を提供するために、ウェルダンは高い耐震性能を確保しています。
• 省令準耐火構造で火災保険料も軽減：ウェルダンの家は、「省令準耐火構造」が標準仕様となっています。これは、火災時に一定時間、延焼を防ぐ性能を持つ構造です。火災保険料が木造住宅に比べて約半額になるというメリットもあります。

ウェルダンの「デザイン」と「間取り」

ウェルダンは、「標準仕様を持たない完全自由設計」を掲げています。

これは、施主一人ひとりのライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの理想の住まいを実現するためです。

標準仕様を持たない完全自由設計

多くのハウスメーカーは、標準仕様と呼ばれるあらかじめ決められた仕様に基づいて家づくりを進めます。

これは、効率化やコスト削減には有効ですが、施主の自由度が制限されるというデメリットもあります。

ウェルダンは、標準仕様を設けず、ゼロから家づくりを始めることで、施主のこだわりを最大限に反映した、真にオリジナルな住まいを提供しています。

多彩なデザインスタイルに対応

ウェルダンは、一級建築士事務所としての専門知識を活かし、様々なデザインスタイルに対応できます。

北欧スタイル、北米スタイル、シンプルモダン、和風スタイルなど、施主の好みに合わせた幅広いデザインを実現できます。

狭小地や特殊空間の有効活用

ウェルダンは、狭小地や特殊な形状の土地でも、その特性を活かした最適なプランを提案します。

限られたスペースを最大限に活用することで、快適で機能的な住まいを実現します。

• 狭小地でも広々とした空間を実現：ウェルダンは、狭小地での建築実績も豊富です。高気密高断熱性能を活かし、部屋を細かく仕切らず、広々とした空間を確保することができます。また、スキップフロアやロフトなどを活用することで、限られたスペースを有効に利用し、居住空間を広げることができます。
• 地下室や小屋裏空間も快適に：ウェルダンは、地下室や小屋裏空間を快適な居住空間として活用する技術も持っています。独自の防水・断熱・換気技術により、湿気や結露を防ぎ、快適な温度環境を実現します。地下室を趣味の部屋やシアタールームにしたり、小屋裏空間を子供部屋や書斎にしたりと、様々な用途に活用することができます。
• デッドスペースをなくし、空間を最大限に活用：ウェルダンは、デッドスペースを最小限に抑え、空間を最大限に活用する設計を得意としています。例えば、階段下収納や壁面収納などを効果的に配置することで、収納スペースを確保し、すっきりとした空間を実現します。また、吹き抜けや大きな窓を設けることで、開放感あふれる空間を演出することも可能です。

ウェルダンで実際に家を建てた人の評判・口コミ

ウェルダンで家を建てることを検討する際に、実際に家を建てた人の評判や口コミは貴重な情報源となります。

ここでは、インターネット上で見られる良い評判と悪い評判の両方を紹介します。

ウェルダンの良い評判・口コミ

ウェルダンの良い評判・口コミとして多く見られるのは、快適な居住性、省エネ性、そして自由設計による理想の住まいを実現できたという点です。

• 快適な居住性: 特にウェルダンオリジナルの蓄熱式床暖房「ウェルダン」に関する評判は高く、「真冬でも暖かく、快適に過ごせる」「夜中に寒さで目が覚めることがなくなった」「まるで陽だまりのような暖かさ」といった声が多数寄せられています。また、高気密高断熱性能によって、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境が実現できているという点も高く評価されています。「エアコンを使う頻度が減り、電気代が大幅に安くなった」という口コミも多く見られます。
• 省エネ性: 高気密高断熱性能と蓄熱式床暖房システムの相乗効果により、高い省エネ性を実現している点が評価されています。「光熱費が以前の住まいに比べて半分以下になった」という口コミも見られ、家計への負担軽減にも繋がっているようです。
• 自由設計による理想の住まいを実現: ウェルダンは標準仕様を持たない完全自由設計のため、施主のこだわりを細部まで反映した家づくりが可能です。
  「自分の理想通りの家が建てられた」「建築士とじっくり相談しながら、納得のいくまでプランを練ることができた」といった口コミが多く、施主の満足度の高さが伺えます。
• 設計士との良好なコミュニケーション: 「設計士との相性が良く、何でも相談しやすかった」「こちらの意図をしっかりと理解してくれた」といった声が聞かれます。
• アフターサービスの充実: 定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスが充実している点も安心材料となっています。「引き渡し後も定期的に連絡をくれ、丁寧にサポートしてくれる」といった口コミが見られます。

ウェルダンの悪い評判・口コミ

良い評判がある一方で、一部には費用に関するネガティブな口コミも見られます。

• 費用が高額: ウェルダンは高性能住宅に特化しているため、一般的なハウスメーカーと比較すると費用が高額になる傾向があります。「予算オーバーで諦めた」「思っていたよりも費用がかかった」という口コミも一部見られます。
• 口コミ情報が少ない: 全国展開している大手ハウスメーカーと比べると、ウェルダンの口コミ情報量は少ないという指摘があります。
• デザインの好み: デザインに関する口コミは、個人の主観による部分が大きいため、賛否両論あります。「モダンなデザインが気に入った」という肯定的な意見がある一方で、「デザインが好みではなかった」という否定的な意見も見られます。

これらの口コミはあくまでも一部の意見であり、全ての人に当てはまるわけではありません。

ウェルダンの家づくりの流れ

ウェルダンで注文住宅を建てる際の家づくりの流れをここでは確認しておきます。

ウェルダンで注文住宅を建てる際の流れ

ウェルダンでは、施主の想いを丁寧に汲み取りながら、二人三脚で家づくりを進めていきます。

営業マンではなく、設計士が最初から最後まで担当するため、スムーズなコミュニケーションと柔軟な対応が可能です。

1. 資金計画: 家づくりを始める前に、まず資金計画を立てます。自己資金、世帯年収、住宅ローン借入額などを考慮し、無理のない予算を設定することが大切です。ウェルダンでは、資金計画の相談にも対応しており、専門家からのアドバイスを受けることができます。住宅ローンや諸費用についても相談可能です。
2. 土地探し: 土地を持っていない場合は、土地探しから始めます。ウェルダンは土地探しのサポートも行なっており、希望のエリアや条件に合った土地探しをサポートしてくれます。土地の購入前であれば、敷地条件や法規に関するアドバイスを受けることもできます。
3. 敷地調査とヒアリング: 土地が決まったら、敷地調査を行います。敷地の形状や地盤の状態、周辺環境などを確認し、最適なプランを検討するための基礎資料を作成します。同時に、施主のライフスタイルや希望する家のイメージ、家族構成、趣味、将来のプランなどについて、詳細なヒアリングを行います。
4. プラン提案と打ち合わせ: ヒアリング内容に基づき、設計士が具体的なプランを提案します。間取り、デザイン、素材、設備など、あらゆる要素を考慮しながら、施主の理想を形にしていきます。納得いくまで何度でも打ち合わせを行い、プランをブラッシュアップしていきます。
5. 請負契約: プラン内容と費用に納得したら、請負契約を締結します。
6. インテリアコーディネート: 契約後、インテリアコーディネーターと共に、内装や設備の仕様を決めていきます。
7. 着工前顔合わせ: 着工前に、設計士、現場監督、そして施主が顔合わせを行い、工事の進め方やスケジュール、注意点などを確認します。疑問点や不安な点があれば、何でも相談できる場を設けています。
8. 着工・現場検査: 着工後、現場では様々な検査が行われます。
9. 竣工・引渡し: 全ての工程が完了し、最終検査に合格したら、いよいよ竣工・引渡しとなります。

ウェルダンでの家づくりを検討する際の注意点

ウェルダンで家づくりを検討する際には、そのメリットだけでなく、デメリットや注意点も理解しておくことが大切です。

価格帯

ウェルダンは高性能・高品質な住宅を提供することに重点を置いているため、一般的なハウスメーカーと比較して価格帯が高めになる傾向があります。

高気密高断熱、高耐震、高耐久といった性能を実現するために、高品質な材料や高度な技術を採用していることが、価格に反映されています。

長期優良住宅への対応

長期優良住宅は、一定の基準を満たした住宅に対して税制優遇などのメリットがある制度です。

ウェルダンのウェブサイトでは長期優良住宅について言及されていますが、具体的な対応状況や条件は必ず直接確認するようにしましょう。

完全自由設計による決定事項の多さ

ウェルダンは標準仕様を持たない完全自由設計です。

これは、施主の理想を形にするための大きなメリットですが、同時に、一つひとつの仕様を施主自身が決める必要があるため、決定事項が多くなるというデメリットもあります。

対応エリア

ウェルダンの対応エリアは、東京都、神奈川県、埼玉県が中心で、その他の地域は一部に限られています。

対応エリア外に家を建てたい場合は、打ち合わせや現場への移動距離が長くなること、迅速な対応が難しい場合があることを理解しておく必要があります。

ウェルダンと比較検討したい住宅会社

ウェルダンを検討する際には、他の住宅会社との比較も重要です。

特に、高性能住宅やデザイン性、自然素材の使用などにこだわるのであれば、下記の会社も候補に入れて検討してみると良いでしょう。

スウェーデンハウス

スウェーデンハウスは、北欧スタイルの木製住宅を専門とするハウスメーカーです。

ウェルダンと同様に高気密高断熱性能を重視しており、快適な室内環境を実現しています。

• 高い気密性と断熱性：独自の技術により、非常に高い気密性と断熱性を実現しています。冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を維持できるため、光熱費の削減にも効果的です。
• 自然素材へのこだわり：木材をふんだんに使用した温かみのあるデザインが特徴です。自然素材の心地よさを感じながら、健康的に暮らすことができます。
• 豊富な実績と信頼性：スウェーデンハウスは、長年の歴史と豊富な実績を持つ、信頼性の高いハウスメーカーです。全国展開しており、各地にモデルハウスや展示場があるため、実際に建物を見学しやすいというメリットもあります。
• 企画住宅と自由設計：標準プランである企画住宅と、自由設計の両方に対応しています。予算や好みに合わせて選択することができます。

マツミハウジング

マツミハウジングは、「涼温な家」というコンセプトを掲げ、高気密高断熱の外張り断熱工法を採用した住宅を提供しています。

ウェルダンと同様に、東京、神奈川、埼玉、千葉の一部を営業エリアとしています。

• 外張り断熱工法：建物の外側に断熱材を施す外張り断熱工法を採用することで、高い断熱性能を実現しています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保つことができます。
• 地下室のある家：マツミハウジングは、地下室のある家づくりを得意としています。ウェルダンも地下室の施工実績がありますが、マツミハウジングはより積極的に地下室の活用を提案しています。
• 豊富な書籍：創業者は多数の書籍を出版しており、住宅に関する知識や情報を提供しています。家づくりに関する知識を深めたい方にとって、参考になる情報源となるでしょう。

まとめ

この記事では、ウェルダンが提供する高性能住宅の魅力について、その特徴、性能、価格、評判・口コミなどを解説しました。

ウェルダンは、高気密高断熱性能と独自開発の蓄熱式温水床暖房「ウェルダン」を組み合わせることで、真冬でも暖かく快適な居住空間を実現しています。

最終的に、ウェルダンがあなたの理想の住まいを実現してくれるパートナーとなるかどうかは、あなたの価値観や優先順位によって異なります。

ぜひ十分に比較検討を行い、理想の家づくりをスタートさせてみてくださいね。