ウンノハウスの坪単価と総額費用は高い？値引きのコツや予算計画のコツ、評判・口コミも調査

「ウンノハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「ウンノハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

ウンノハウスは南東北の風土に最適化された高性能住宅を提供していることで定評がありますが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、ウンノハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

ウンノハウスの家づくりの特徴

株式会社ウンノハウスは山形県を本拠地とし、宮城県と福島県にも営業エリアを広げる地域密着型の住宅メーカーです。

創業以来60年以上にわたり南東北の風土に根ざした家づくりを続け、地域住民の信頼を積み重ねてきました。

特に、冬の厳しい寒さや夏の暑さ、そして積雪といった、南東北特有の気候条件を熟知していることが強みです。

美しいふるさとをデザインする

ウンノハウスは、「美しいふるさとをデザインしたい」という理念を掲げています。

これは美しい家を提供するだけでなく、地域社会への貢献も目指していることを意味します。

地域社会の一員として、その土地の景観に調和するデザイン、そして地域住民の暮らしを豊かにする住まいづくりを追求しています。

耐震性へのこだわり

ウンノハウスの施工エリアには、東日本大震災の被災地も含まれています。

この経験から、地震対策を最重要課題の一つと位置づけ、徹底した耐震性能の確保に力を入れています。

設計士とのコミュニケーションによる自由設計

ウンノハウスは、自由設計を基本としています。

そのため、施主のライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの家を建てることが可能です。

木の温もりを活かしたデザインと高性能の両立

ウンノハウスは、木の温もりを活かしたデザインを重視しています。

自然素材である木材は、心地よい肌触りや温かみのある風合いだけでなく、調湿効果や断熱効果にも優れています。

地域に根ざした家づくり

地域密着型のウンノハウスは、その土地の気候風土や地域性を深く理解しています。

そのため、地域特有の気候条件に最適な断熱材や工法を選択し、快適な住環境を実現します。

また、地域の気候や風土に調和した外観デザインも提案可能です。

地域に根ざした家づくりを通して、施主の理想の暮らしをサポートしています。

ウンノハウスの坪単価と総費用

ウンノハウスの注文住宅は、高性能かつ上質な家づくりにこだわっているため、ある程度の建築費用が必要となります。

インターネット上にある情報や口コミを参考にすると、平均坪単価は65万円～80万円程度とされています。

これは、注文住宅市場においてミドルクラスからハイクラスに位置づけられる価格帯です。

ローコスト住宅メーカーと比較すると高価に感じるかもしれませんが、自由設計によるこだわりの住まいづくり、高品質な素材、そして充実した住宅性能を考慮すると、適正価格と言えるでしょう。

ただし、坪単価はあくまで建物本体価格の目安であり、土地の購入費用や様々な付帯工事費用は含まれていません。

総費用を把握するためには、これらの費用も考慮する必要があります。

総費用に含まれるもの

ウンノハウスで家を建てる際の総費用には、以下のような項目が含まれます。

• 建物本体工事費: 家の骨組みや屋根、外壁、内装などの基本的な工事費用。坪単価 × 延床面積で算出されます。
• 付帯工事費: 建物本体工事以外に必要な工事費用。具体的には、地盤改良工事、外構工事、屋外給排水工事、ガス工事などが含まれます。敷地の状況や選択する設備によって大きく変動するため、注意が必要です。
• 諸費用: 登記費用、印紙税、ローン関係費用（保証料、事務手数料、火災保険料など）といった、家づくりに付随する様々な費用。

予算オーバーを防ぐためのポイント

ウンノハウスで家を建てる際に予算オーバーを防ぐためには、以下のポイントに注意することが重要です。

• 初期段階での綿密な打ち合わせ: 設計士としっかりと打ち合わせを行い、希望する家のイメージや予算を明確に伝えることが重要です。
• 優先順位の設定: すべてにこだわるのではなく、譲れる点と譲れない点を明確にすることで、予算内で理想の家に近づけることができます。
• オプションの取捨選択: オプションは費用がかさむ原因となるため、本当に必要なオプションかどうかを慎重に検討する必要があります。
• 資金計画の専門家への相談: 住宅ローンや資金計画について、専門家に相談することで、無理のない予算設定や返済計画を立てることができます。

費用対効果の高い家づくり

ウンノハウスは、高性能・高品質な住まいを提供することに重点を置いています。

そのため、初期費用は高額になる傾向がありますが、長期的な視点で見ると、光熱費の削減やメンテナンス費用の抑制につながり、結果的に費用対効果の高い選択となる可能性があります。

透明性の高い見積もり

ウンノハウスは、見積もり内容を分かりやすく説明し、透明性の高い価格提示を心がけています。

不明点や疑問点があれば、担当者に遠慮なく質問し、納得した上で契約を進めることが大切です。

ウンノハウスの評判・口コミ

ウンノハウスで実際に家を建てた施主の評判・口コミを分析することで、ウンノハウスの真の姿が見えてきます。

インターネット上には様々な意見が寄せられていますが、良い評判だけでなく、悪い評判にも目を向け、多角的に評価することが重要です。

良い評判・口コミ

• 優れた住宅性能への高い評価: 「冬でも暖かく、夏でも涼しい快適な室内環境」や「光熱費が抑えられている」といった、断熱性・気密性の高さを評価する声が多数見られます。また、「地域の気候に合っていて、快適に過ごせる」という意見や、「地震が来ても安心」という耐震性への信頼感も寄せられています。
• 保証・アフターサービスへの安心感: 「保証期間が長く、安心して暮らせる」「定期点検がしっかりしていて、何かあった時もすぐに対応してくれる」といった、長期保証と充実したアフターサービスに対する満足の声が多く聞かれます。
• 担当者・設計士の丁寧な対応と高い提案力: 「担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望を丁寧に聞いてくれて、理想のプランを提案してくれた」「設計士の説明が分かりやすく、安心して家づくりを進められた」など、担当者や設計士の対応力と提案力を高く評価する口コミが多数あります。
• 高品質な家づくりへの満足感: 「木のぬくもりを感じられる、心地良い家になった」「自然素材をふんだんに使っていて、健康的で快適な暮らしができる」「デザイン性が高く、自慢の家になった」など、ウンノハウスのこだわりの家づくりに満足している施主の声が多く見られます。
• 自由設計による理想の実現: 「自由設計なので、細かい部分までこだわることができた」「自分たちのライフスタイルにぴったりの家が実現できた」など、自由設計のメリットを活かして理想の住まいを実現できたという声が聞かれます。

悪い評判・口コミ

• 価格に関する意見: 「オプションを追加していくと、最終的に予算をオーバーしてしまった」「他社と比べると、価格が少し高めに感じた」といった、価格に関する意見も見られます。
• アフターサービスに関する意見: 「連絡がなかなかつながらなかった」「対応が少し遅いと感じた」といった、アフターサービスに関する意見も一部見られます。ただし、迅速かつ丁寧な対応を受けたという口コミも多数あるため、対応にばらつきがある可能性も考えられます。

ウンノハウスの技術、工法、住宅性能

ウンノハウスは、南東北の気候風土に最適化された、高性能な住宅を提供することに力を入れています。

独自のハイブリッド工法「軸組壁工法」

ウンノハウスの住宅には、在来工法（木造軸組工法）とツーバイフォー工法のメリットを融合させた、独自のハイブリッド工法「軸組壁工法」が採用されています。

「軸組×面構造」とも呼ばれるこの工法は、在来工法の設計自由度の高さと、ツーバイフォー工法の耐震性の高さを兼ね備えています。

強度を高める構造へのこだわり

ウンノハウスは、構造材にもこだわり、強度を高める工夫を凝らしています。

例えば、主要構造部には4寸角の柱を使用しています。

これは一般的な住宅でよく使われる3.5寸角の柱よりも太く、強度が高いのが特徴です。

高い耐震性能

ウンノハウスは、地震対策に特に力を入れており、全棟で構造計算を実施しています。

その結果、すべての住宅で耐震等級3を取得しています。

これは、建築基準法で定められた耐震等級1の1.5倍の強度を有することを意味し、数百年に一度発生する大地震にも耐えられるレベルの耐震性能を誇ります。

ウンノハウスの設計自由度とデザイン

ウンノハウスは、”自由設計”を謳っており、施主のライフスタイルや好みに合わせた、理想の住まいをカタチにすることができます。

自由設計が生み出す、理想の住まい

ウンノハウスでは、自由設計を標準としています。

そのため、間取りやデザイン、設備など、細部に至るまで、施主の希望を反映した家づくりが可能です。

豊富な経験と知識を持つ設計士が、初期の段階から綿密に打ち合わせを行い、施主のライフスタイルや将来のビジョンを丁寧にヒアリング。

その上で、最適なプランを提案し、施主と共に理想の住まいを創り上げていきます。

空間設計の様々な可能性

ウンノハウスでは、スキップフロアや吹き抜け、ロフトなどを効果的に取り入れることで、限られた空間を最大限に活用した広々とした開放的な空間を演出できます。

また、完全バリアフリー設計にも対応しており、将来の生活変化にも柔軟に対応できる住まいづくりが可能です。

内装デザインと素材へのこだわり

ウンノハウスは、自然素材の温もりを活かした内装デザインを重視しています。

木材をふんだんに使用することで、木の香り漂う、リラックスできる空間を演出します。

内装材や設備機器のグレードは3段階から選択可能で、予算や好みに合わせてカスタマイズできます。

照明やスイッチ、タイル、漆喰、古材など、施主支給にも柔軟に対応しており、細部までこだわったオリジナルの空間を創り出すことが可能です。

ウンノハウスの保証とアフターサービス

家は建てて終わりではなく、そこから始まる長い暮らしを支えるのが保証とアフターサービスです。

ウンノハウスは、地域密着型ビルダーならではのきめ細やかな対応と、長期にわたる保証制度で、施主の安心をサポートしています。

長期保証制度

ウンノハウスでは、法律で義務付けられている住宅瑕疵担保責任保険（10年間）に加え、独自の長期保証制度を設けています。

初期保証として、引き渡しから30年間の基本構造部分の保証を提供。

さらに、有償のメンテナンス工事を行うことで、最長60年まで保証期間を延長することが可能です。

定期的な点検と迅速な対応

ウンノハウスでは、引き渡し後も定期点検を実施し、建物の状態を継続的に確認します。

具体的には、1ヶ月点検、1年点検、2年点検などが行われ、専門スタッフが建物の内外をくまなくチェック。

不具合や劣化箇所があれば、迅速に対応します。

地盤保証とシロアリ保証

建物の土台となる地盤は、建物の耐久性に大きく影響します。

ウンノハウスでは、地盤についても20年間の保証を提供しています。

地盤調査に基づき、必要に応じて地盤改良工事を行うことで、不同沈下などのリスクを軽減し、建物の安定性を確保しています。

ウンノハウスの注意点と後悔しないための対策

家づくりは人生における一大イベントです。

だからこそ、後悔のないように慎重に進めたいもの。

ウンノハウスで家を建てる際には、いくつかの注意点と対策を理解しておくことで、理想の住まいを実現し、満足度の高い家づくりにつなげることができます。

ウンノハウスでよくある失敗・後悔ポイント

• 予算オーバー: こだわりの家づくりを追求するあまり、オプションを追加したり、グレードの高い設備を選択したりすることで、当初の予算をオーバーしてしまうケースがあります。
• デザインのミスマッチ: 完成した家がイメージと違っていた、というケース。特に、カタログやモデルハウスで見た印象と、実際に自分の家が建った時の印象が異なる場合もあります。
• 住宅性能のギャップ: 期待していたほどの断熱性や気密性が得られなかった、というケース。地域や立地条件によっては、カタログ値通りの性能が出ない場合もあるため、注意が必要です。
• アフターサービスへの不満: 連絡が取りにくい、対応が遅いなど、アフターサービスに不満を感じるケース。地域密着型ビルダーでは、担当者によって対応の質に差がある場合もあるため、事前の確認が重要です。
• 建築条件付き土地に関する問題: 建築条件付き土地は、土地の購入と同時にウンノハウスで家を建てることが条件となります。そのため、他のハウスメーカーとの比較検討ができないというデメリットがあります。
• こだわりすぎによる将来的な不便さ: 現在のライフスタイルに最適化した家づくりを追求するあまり、将来の家族構成や生活の変化に対応できない場合があります。
• 大手ハウスメーカーとの比較: 大手ハウスメーカーと比較して、ブランド力やネームバリューに物足りなさを感じるケースもあります。
• 有償メンテナンスへの理解不足: 長期保証を受けるためには、有償の定期メンテナンスが必要となります。この点への理解不足から、後々トラブルになるケースも。

失敗や後悔を避けるための対策

• 徹底的な情報収集と比較検討: 複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せ、性能、価格、デザインなどを比較検討することで、自分たちに最適なハウスメーカーを見つけることができます。
• 住宅性能数値の確認: 断熱性（UA値）、気密性（C値）などの数値をしっかりと確認し、地域や立地条件に適した性能かどうかを判断しましょう。C値が非公開の場合は、積極的に質問して確認することが重要です。
• 詳細な資金計画: 建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用、土地購入費用なども含めた総費用を把握し、無理のない資金計画を立てましょう。住宅ローンのシミュレーションなども活用し、返済計画も綿密に検討することが重要です。
• 優先順位の設定: 予算には限りがあるため、こだわりたいポイントの優先順位を明確にして、メリハリのある資金配分を心がけましょう。
• 将来を見据えた設計: 将来の家族構成やライフスタイルの変化を想定し、可変性のある間取りや設備を選ぶことで、長く快適に暮らせる家を実現できます。

ウンノハウスでの値引き交渉について

マイホームの購入は人生で最も大きな買い物の一つ。

少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。

ウンノハウスでの値引き交渉は可能なのでしょうか？

ウンノハウスでの値引きは難しい？

インターネット上の口コミや情報をみると、ウンノハウスで大幅な値引きを引き出すのは難しいという見方が一般的です。

これは、ウンノハウスが自由設計を前提としており、施主の予算に合わせて最適なプランを提案しているためです。

つまり、最初から予算内で実現可能なプランが提示されているため、そこから値引きする余地が少ないと考えられます。

値引き交渉を有利に進めるコツ

値引きが難しいと言われるウンノハウスでも、交渉次第で少しでも費用を抑えられる可能性はあります。

以下に、値引き交渉を有利に進めるためのコツを紹介します。

• 相見積もりは必須: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することは非常に重要です。
• 競合他社を具体的に提示: ウンノハウスと比較している他社名を具体的に提示することで、交渉が有利に進む可能性があります。
• 契約直前が交渉のベストタイミング: 契約直前は、ハウスメーカー側も契約を取りたい気持ちが強いため、値引き交渉に応じる可能性が高まります。ただし、あまりにも無理な値引きを要求すると、関係が悪化する可能性もあるため、注意が必要です。

ウンノハウスと比較検討すべきハウスメーカー

ウンノハウスで家づくりを検討する際には、必ず他のハウスメーカーとも比較検討することが重要です。

比較することで、各社の強みや弱み、価格帯、サービス内容などを客観的に評価でき、本当に自分に合ったハウスメーカーを選ぶことができます。

具体的な比較対象となるハウスメーカー例

• 住友林業: 木造住宅に強みを持つ大手ハウスメーカー。高品質な木材を使用し、高い耐震性と耐久性を備えた住宅を提供しています。
• 一条工務店: 高気密・高断熱住宅を主力とするハウスメーカー。高い省エネ性能と快適な居住性を実現しています。
• 積水ハウス: 鉄骨系住宅で高いシェアを持つ大手ハウスメーカー。耐震性や耐久性に優れ、デザイン性も高い住宅を提供しています。
• セキスイハイム: 鉄骨系ユニット住宅を主力とするハウスメーカー。工場生産による高品質な住宅を提供しています。
• ミサワホーム: 木質パネル接着工法を採用するハウスメーカー。高い耐震性と設計自由度を両立しています。

まとめ

この記事では、ウンノハウスの家づくりについて、会社概要から評判・口コミ、技術力、デザイン、保証・アフターサービス、そして比較検討すべきハウスメーカーまで解説しました。

ウンノハウスは、創業60年の歴史を持つ地域密着型ビルダーとして、南東北の風土に根ざした高品質な住まいを提供しています。

ウンノハウスで家づくりを検討する際は、この記事で紹介した注意点や後悔しないための対策を参考に、事前の情報収集と比較検討を徹底しましょう。

この記事が少しでも参考になれば嬉しです。