PR

土屋ホームの坪単価と商品ラインナップを調査!実際の口コミ・評判やメリットとデメリットも!

ハウスメーカー

50年以上の歴史を持つ土屋ホームは、「あたたかい家」を求める多くの人々から選ばれ続けています。

注文住宅を検討する上で気になる平均坪単価は約73.1万円と、高性能ながらも大手ハウスメーカーの中では比較的手の届きやすい価格帯が魅力です。

しかし一方で、インターネットで検索すると「土屋ホーム やばい」といった少し気になる評判を目にすることもあるでしょう。

そこでこの記事では、土屋ホームの坪単価を分析していきます。

「本当に土屋ホームに決めて後悔しないだろうか?」

このように感じている人は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか?

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうことなんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です!

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

③家づくりのとびら

上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね!

\メーカー比較で数百万円得することも!/


【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫


【プロと実際に話せる!】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒


【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒


【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください!

それでは本文に入っていきましょう!

【この記事の監修者】
井口 梓美|株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

井口 梓美|株式会社AZWAYをフォローする

土屋ホームの坪単価はいくら?平均価格と坪数別の目安

土屋ホームで注文住宅を建てる際、最も気になるのが費用面でしょう。

各種メディアや口コミサイトの情報を総合すると、土屋ホームの坪単価は52万円から100万円程度が目安とされています。

建築価格の総額目安は1,700万円から3,900万円と幅広く、予算やこだわりに合わせて柔軟な家づくりが可能です。

特に30坪から40坪台の住宅に絞ると、平均坪単価は約64万円というデータもあり、中堅ハウスメーカーの中でも比較的コストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。

【坪数別】土屋ホームの建築価格シミュレーション

ここでは、より具体的に建築費用をイメージするために、坪数別のシミュレーションをご紹介します。

ご自身の希望する家の大きさと照らし合わせながら、参考にしてください。

  • 30坪の場合:30坪の住宅を建てる場合、坪単価86万円で計算すると建築費用は約3,354万円が目安となります。ある事例では、本体価格が約2,239万円(坪単価76.8万円)だったというケースもあります。30坪台の住宅では、広いビルトインガレージや開放感のある吹き抜けリビングといった、こだわりを詰め込んだ間取りが人気です。土屋ホームの家は、外断熱工法による高い断熱・気密性能が特徴のため、大きな吹き抜けを設けても室内の温度が一定に保たれやすく、冬でも快適に過ごせます。
  • 40坪の場合:40坪の住宅では、坪単価71万円で総費用は約3,692万円が一つの目安です。ある実例では、建築費用2,520万円で建てられたケースも報告されています。40坪程度の広さになると、家事効率を高める回遊動線を取り入れたり、ZEH基準をクリアした「リズナスゼロ」仕様にして光熱費を大幅に削減したりと、暮らしの質を高める工夫を盛り込む余裕が生まれます。
  • 平屋の場合:近年人気の平屋は、坪単価73万円で総額約2,847万円が目安です。一般的に平屋は、2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価が高くなる傾向にあります。しかし、土屋ホームは長年培ってきた設計力で無駄のない効率的な間取りを提案してくれるため、コストパフォーマンスの高い平屋を実現することが可能です。

他のハウスメーカーとの坪単価比較

土屋ホームの平均坪単価約73.1万円は、他のハウスメーカーと比較してどのような位置づけなのでしょうか。

  • アイ工務店(平均坪単価 約69万円)
  • アエラホーム(平均坪単価 約64万円)

上記のような同価格帯の中堅ハウスメーカーと比較すると、土屋ホームは同等かやや高めの価格設定です。

一方で、高性能住宅で知られるハウスメーカーと比較してみましょう。

  • スウェーデンハウス(平均坪単価 約92.5万円)
  • 一条工務店(平均坪単価 約89.9万円)

これらのハイグレードなメーカーと比較すると、土屋ホームは価格を抑えながらも、北海道の厳しい環境で磨かれた高い断熱性・気密性を実現していることがわかります。

土屋ホームの代表的な商品ラインナップと坪単価

土屋ホームでは、施主一人ひとりのライフスタイルや予算、こだわりに応じて選べるよう、主に2つのブランドを展開しています。

一つは、自由設計で理想を追求できる最高級ブランド「CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)」。

もう一つは、高い住宅性能はそのままに、手の届きやすい価格を実現した規格住宅「LIZNAS(リズナス)」です。

CARDINAL HOUSE(カーディナルハウス)

「カーディナルハウス」は、土屋ホームが提供するラインナップの中で最上位に位置するオーダーメイドの注文住宅です。

坪単価の目安は約60万円から100万円、こだわりによっては75万円から85万円程度が中心価格帯となります。

最大の特徴は、厳選された社内のアーキテクト(設計士)が施主の要望を丁寧にヒアリングし、ゼロから唯一無二の住まいを設計する点です。

間取りやデザインはもちろん、素材の一つひとつに至るまで、一切の妥協なく理想の住まいを追求できます。

性能面でも最高水準を誇り、高性能グラスウールによる内断熱と、オリジナルのSEベストボードによる外断熱を組み合わせた「ダブル断熱」や、熱の出入りを徹底的に防ぐ「トリプルサッシ」などを採用。

これにより、外気温が-10℃を下回るような厳しい冬でも、家の中は暖かく快適な空間が保たれます。

LIZNAS(リズナス)

「リズナス」は、「価値ある家を、お手頃に」をコンセプトに開発された規格住宅です。

坪単価の目安は約50万円から65万円と、カーディナルハウスに比べて求めやすい価格設定になっています。

土屋ホームの住宅性能と強み

土屋ホームが多くの施主から選ばれる理由は、その価格だけでなく、厳しい自然環境である北海道で50年以上にわたり培ってきた、卓越した住宅性能にあります。

業界最高水準の「高断熱・高気密性」

土屋ホームの代名詞とも言えるのが、業界でもトップクラスを誇る高断熱・高気密性能です。

住宅の断熱性能を示すUA値は、省エネ基準で求められる数値を大きく上回る0.27W/㎡・K(断熱等級7)を実現。

最高級ブランドの「CARDINAL HOUSE」に至っては、UA値0.19W/㎡・Kという驚異的な数値を誇ります。

これは、真冬でも無暖房の状態で室温が15℃を下回らないほどの性能です。

地震に強い独自の「BES-T構法」

日本で家を建てる以上、地震への備えは欠かせません。

土屋ホームでは、消防署や警察署など、防災の拠点となる建物と同等の耐震性を示す「耐震等級3」を全棟で標準仕様としています。

この高い耐震性を支えているのが、独自の「BES-T構法」です。

日本の伝統的な木造軸組工法に、壁で建物を支えるパネル工法の強さを組み合わせたこの工法は、地震の揺れを点と面の両方で受け止め、建物全体に力を分散させることで倒壊を防ぎます。

さらに、柱や梁をつなぐ接合部にはオリジナルの高耐久な金物を使用し、構造躯体の強度を一層高めています。

自社大工による直接施工

どれだけ優れた設計や建材を用意しても、それを形にする施工の品質が伴わなければ意味がありません。

土屋ホームは、自社でプレカット工場を保有し、さらに育成した自社大工が直接施工にあたる体制を整えています。

これにより、外部の業者に委託する際に生じがちな品質のばらつきを防ぎ、常に安定した高品質な施工を実現しています。

24時間計画換気システムと快適な空気環境

高気密な住宅では、室内の空気がよどみやすくなるため、計画的な換気が不可欠です。

土屋ホームでは、外の新鮮な空気を取り入れつつ、室内の快適な温度は逃がさない「第一種熱交換換気システム」を標準で採用しています。

このシステムにより、窓を開けなくても常にクリーンな空気が循環し、エネルギーのロスを最小限に抑えながら快適な室内環境を24時間保ちます。

すべての世代に優しいバリアフリー設計

土屋ホームの家は、長く安心して暮らせるよう、バリアフリーにも細やかな配慮がなされています。

室内の段差をなくした「フラットフロア」や、廊下や階段への手すりの設置、一般的な階段より緩やかな角度(40度)の採用など、独自の基準を設けています。

これらの配慮は、高齢者はもちろん、小さなお子様がいる家庭にとっても安全で暮らしやすい住環境を提供します。

土屋ホームの口コミ・評判を調査

ハウスメーカーを検討する際、実際に家を建てた人のリアルな声は非常に参考になります。

インターネットで土屋ホームについて検索すると、「やばい」といったネガティブな関連キーワードが表示されることがあり、不安に感じる方もいるかもしれません。

ここでは、良い口コミと悪い口コミの両方を調査し、評判の真相に迫ります。

良い口コミ・評判

まずは、土屋ホームで家を建てて満足している方々の声から見ていきましょう。

特に、住宅性能とスタッフの対応に関する評価が高いようです。

快適性能(断熱性・気密性・遮音性)に関する評価

  • 「宿泊体験で、その暖かさと外の音が聞こえない遮音性の高さに驚いた。これが決め手になった」
  • 「冬は本当に暖かく、夏は涼しい。エアコン一台で家全体が快適な温度に保たれるのでとても助かります」
  • 「北海道の真冬でも、日差しのある日中は暖房が要らないくらい暖かい」
  • 「気密性が高いからか、朝干した洗濯物が昼には乾いていて驚いた」

営業担当者・設計士の対応に関する評価

  • 「こちらの希望をできる限り叶えようと、何度もプランを練り直してくれた。嫌な顔一つせず対応してくれて感謝している」
  • 「漠然としたイメージしか伝えられなかったのに、それを汲み取って納得のいく提案をしてくれた」
  • 「信頼できる営業担当者さんに出会えたので、安心して家づくりを任せることができた」

ランニングコスト(光熱費)削減に関する評価

  • 「以前住んでいたアパートよりも光熱費が安くなった。家計に優しく本当に助かっている」

悪い口コミ・評判

一方で、残念ながら不満を感じたという声も存在します。

ネット上の口コミはあくまで個人の体験に基づく私見であり、担当者や支店によって対応が異なる場合があることを念頭に置きながら、どのような意見があるのか見ていきましょう。

話が伝わらない・納期の遅れに関する不満

  • 「前回の打ち合わせで決めたはずの内容が、次の打ち合わせで反映されていなかったことが何度かあった」
  • 「引き渡し後にクロスの亀裂が見つかったが、担当者になかなか連絡がつかず、結局コールセンターに電話して対応してもらった」
  • 「部材の納期が遅れるなど、スケジュール管理に不安を感じる場面があった」

アフターメンテナンスに関する不満

  • 「無料点検の時期になっても連絡がなく、こちらから催促してやっと来てもらえた」
  • 「不具合について相談しても、なかなか調査に来てくれない」
  • 「メンテナンス担当の知識が浅く、頼りない印象を受けた」

オプション費用やデザインに関する意見

  • 「標準仕様から変更しようとすると、すぐにオプション価格になり、最終的に予算が膨らんでしまった」
  • 「提案されるデザインが良くも悪くも土屋ホームらしいというか、少し地味に感じた。施主側から積極的に提案しないと、ありきたりな家になってしまうかもしれない」

土屋ホームで家を建てるメリット・デメリット

ここまで土屋ホームの坪単価や住宅性能、口コミについて見てきました。

これらの情報を踏まえることで、土屋ホームで家を建てる際のメリットと、事前に知っておくべきデメリットが明確になります。

土屋ホームで建てるメリット

まずは、多くの施主から高く評価されている土屋ホームのメリットを具体的に見ていきましょう。

  • 寒冷地で培われた高断熱・高気密性で一年中快適な暮らし:最大のメリットは、北海道の厳しい気候で磨き上げられた圧倒的な高断熱・高気密性能です。UA値やC値といった性能指標が業界トップクラスであることはもちろん、外断熱工法や24時間計画換気システム、高性能なサッシの採用により、一年を通して室内を快適な温度に保ちます。
  • 設計自由度が高く、こだわりのデザインを実現可能:自由設計の「CARDINAL HOUSE」を選べば、間取りから内外装のデザイン、素材に至るまで、施主のこだわりを細部にわたって反映させることが可能です。例えば、吹き抜けのある開放的なリビング、趣味に没頭できるシアタールームやビルトインガレージ、多層階のスキップフロアなど、理想のライフスタイルを形にできます。規格住宅では実現が難しい、唯一無二の住まいを建てたい方にとって大きな魅力となるでしょう。
  • プロフェッショナルチームによる質の高いサポート:土屋ホームでは、営業担当者や設計士、現場監督といった各分野の専門家がチームを組んで家づくりをサポートします。特に、自社で「土屋アーキテクチュアカレッジ」という訓練校を運営し、育成した自社大工が施工にあたる点は大きな強みです。これにより、施工品質のばらつきが少なく、安定して高品質な住宅を提供できる体制が整っています。設計から施工まで一貫したサポートが受けられる安心感は、何よりのメリットと言えます。
  • 土地探しから一貫したサポート体制:家づくりは土地探しから始まりますが、理想の土地を見つけるのは容易ではありません。土屋ホームは自社で多くの土地を保有しているため、土地探しから建築までをワンストップで依頼することが可能です。土地と建物を合わせた総予算を把握しやすく、効率的に家づくりを進められるため、施主の負担を大きく軽減してくれます。
  • 無料宿泊体験でリアルな住み心地を体感可能:一部のエリア限定ですが、土屋ホームではモデルハウスに無料で宿泊できる体験サービスを提供しています。カタログの数値や日中の見学だけでは分からない、断熱性や遮音性、空気環境といった住宅の「本当の性能」を、ご自身の身体で一晩かけてじっくりと確かめることができます。契約前にリアルな住み心地を確認できるのは、後悔のない選択をする上で非常に貴重な機会です。

土屋ホームで建てるデメリット

一方で、土屋ホームを検討する際には注意しておくべき点も存在します。

契約後に「知らなかった」とならないよう、デメリットもしっかりと把握しておきましょう。

  • 対応エリアが限定的で全国展開ではない:土屋ホームの主な事業エリアは、拠点である北海道をはじめ、東北、北関東、甲信越、そして首都圏に限られています。そのため、関西や中国、九州といった西日本エリアでの建築には対応していません。また、モデルハウスの数もエリアによって偏りがあるため、お住まいの地域によっては実物を見学する機会が限られる可能性があります。
  • 保証内容が他社より短い可能性:土屋ホームの保証制度は、初期保証が10年、その後は有償のメンテナンス工事を行うことで最長30年まで延長される仕組みです。これは法律で定められた基準を満たしてはいますが、大手ハウスメーカーの中には初期保証20年や最長60年といった、より手厚い保証を提供している企業もあります。長期的な保証を重視する方にとっては、少し物足りなく感じられるかもしれません。
  • 本体価格以外にオプション費用がかさみやすい:標準仕様の性能は非常に高い一方で、内装のデザインや設備のグレードアップなど、こだわりを実現するためにはオプションの追加が必要になります。特に自由設計の場合は、要望を詰め込んでいくうちに当初の予算を大幅に超えてしまうケースも少なくありません。口コミでも「オプション費用がかさんだ」という声が見られるため、どこまでが標準でどこからがオプションになるのかを事前にしっかりと確認し、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
  • 値引きが難しい:口コミ情報によると、土屋ホームでは原則として建物本体価格の値引きには応じてもらえないことが多いようです。これは、もともと高性能な住宅を適正価格で提供しているという自信の表れとも考えられます。ただし、交渉次第では値引きの代わりにオプション設備をサービスしてくれるといったケースもあるため、まずは担当者へ相談してみると良いでしょう。

土屋ホームの標準仕様とオプション

ハウスメーカーを選ぶ際、坪単価だけでなく「標準仕様」でどのような設備や性能が含まれているかを把握することは非常に重要です。

土屋ホームは、追加のオプション費用をかけなくても、標準仕様の段階で非常に高いレベルの住宅性能と快適性を備えているのが大きな特徴です。

土屋ホームの主な標準仕様

土屋ホームでは、快適で安全な暮らしを実現するための高性能な仕様が標準で備わっています。

※詳細は必ず公式サイトや担当者に確認してください。

  • 構造・工法:独自の「BES-T構法」と、地面全体をコンクリートで覆う「ベタ基礎」を標準採用しています。これにより、数百年に一度の大地震にも耐えうる最高等級の「耐震等級3」を実現。同時に、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎ、建物の耐久性を高めています。
  • 断熱材:高性能グラスウールとオリジナルの押出法ポリスチレンフォーム「SEベストボード」などを組み合わせた「ダブル断熱構法」が特徴です。これにより、断熱等級7に相当するUA値0.27W/㎡・K(CARDINAL HOUSEは0.19W/㎡・K)、高い気密性を示すC値0.38㎠/㎡を標準で実現し、優れた省エネ性能を誇ります。
  • 窓:窓には、熱の伝わりを抑える高性能樹脂サッシと、ガラスの内側に特殊な金属膜をコーティングした高断熱複層ガラス(ペアガラス)を標準で採用。ガラスの間にはアルゴンガスが封入されており、結露の発生を抑制し、冷暖房の効率を大きく向上させます。
  • 換気システム:熱交換換気と床下換気を組み合わせた「第一種換気による24時間計画換気システム」が標準です。窓を開けることなく室内の空気を新鮮に保ちながら、外気を取り込む際に室温に近づけるため、エネルギーロスを最小限に抑え、快適な空気環境を維持します。
  • 外壁・天井高・床材:外壁には、汚れを分解する機能を持つ光触媒サイディングなどが標準仕様とされています。天井高は標準で2.4mですが、設計によっては床を下げて2.8mの開放的な空間を創り出すことも可能です。また、2階の床には6mmの防音・遮音マットが敷かれ、上下階の生活音を軽減する配慮がなされています。
  • 水回り設備:キッチンはタカラスタンダードやパナソニック、ユニットバスやトイレ、洗面化粧台はTOTOやパナソニックといった、国内大手メーカーの信頼性の高い製品が標準で採用されています。機能性や手入れのしやすさに定評があり、安心して長く使用できます。

人気の設備・オプション

標準仕様でも十分快適な住まいですが、ライフスタイルに合わせてオプションを追加することで、さらに満足度の高い家づくりが可能です。

※詳細は必ず公式サイトや担当者に確認してください。

  • トリプルサッシ:標準のペアガラスから、ガラスを3層にしたトリプルサッシにアップグレードすることで、断熱性・遮音性をさらに高めることができます。特に寒冷地や、幹線道路沿いなど静かな室内環境を求める方におすすめです。
  • 太陽光発電システム・蓄電池:ZEH仕様の住宅にするために必須の設備です。日中の光熱費削減や売電による収入が期待できるほか、蓄電池を組み合わせることで、災害による停電時にも電気を使えるという安心感が得られます。
  • ウッドデッキ:リビングと庭をつなぐウッドデッキを設置すれば、屋外空間を有効活用できます。バーベキューを楽しんだり、子供の遊び場にしたりと、暮らしの楽しみが広がります。
  • 水回り設備のアップグレード:標準仕様でも高品質な設備が揃っていますが、よりハイグレードなキッチンや、デザイン性の高い洗面化粧台、最新機能付きの浴室などに変更することも可能です。

まとめ

この記事では、土屋ホームの坪単価や住宅性能、そしてリアルな評判について徹底的に解説しました。

平均坪単価は約73.1万円という価格帯でありながら、北海道の厳しい気候で培われた業界最高水準の高断熱・高気密性能を標準で備えている点が、土屋ホーム最大の魅力です。

夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境は、日々の暮らしの質を高めるだけでなく、光熱費という長期的なランニングコストの削減にも大きく貢献します。

この記事の情報も参考に、ご自身の価値観とも照らし合わせながら、まずは公式サイトから資料請求をしたり、可能であればモデルハウスの宿泊体験に参加してみることをおすすめします。

ぜひ理想の家づくりを進めてみてくださいね。

コメント

\ 【無料】住宅メーカー選びで後悔しないために! /
タイトルとURLをコピーしました