トヨタホームの坪単価は高い？安い？費用の値引き方法や評判・口コミも

「トヨタホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「トヨタホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりには何千万というお金がかかるので、どうしても費用は気になってしまいますよね。

そこで今回は、トヨタホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

トヨタホームの坪単価は高い？安い？

トヨタホームの坪単価は高めというイメージを持っている方もいるかもしれません。

しかし実際のところは、建物の仕様やグレードによって大きく変動します。

ここではトヨタホームの坪単価相場を詳しく見ていきましょう。

トヨタホームの坪単価相場

トヨタホームの平均坪単価は70万円〜110万円と言われています。

ただし、これはあくまでも目安です。

選ぶ商品やオプション、建築する地域、土地の状況、建物の形状など、様々な要因によって坪単価は変動します。

例えば、坪単価70万円台で建てることも不可能ではありませんが、その場合、設備のグレードを抑えたり、間取りを工夫するなどの工夫が必要になるでしょう。

快適性を重視し、高グレードな設備を導入したり、自由度の高い設計を希望する場合は、坪単価100万円を超えるケースも珍しくありません。

坪単価を左右する要因

• 建物の構造: 鉄骨造か木造かによって、坪単価は変動します。一般的に、鉄骨造の方が木造よりも高価です。
• 商品のグレード: トヨタホームには様々な商品ラインナップがあります。それぞれのシリーズによって坪単価が異なるため、希望する住宅のスタイルや機能に合わせて適切な商品を選びましょう。
• 設備の仕様: キッチンや浴室、トイレなどの設備のグレードによっても坪単価は変動します。標準仕様でも十分な機能を備えていますが、より高機能な設備を希望する場合は、追加費用が発生します。
• オプションの有無: 太陽光発電システムや床暖房など、オプションを追加することで坪単価は上昇します。必要なオプションを厳選し、予算に合わせて調整しましょう。
• 建築地域: 建築地域によっても人件費や材料費が異なるため、坪単価に影響します。都市部の方が地方よりも高くなる傾向があります。

トヨタホームと他社との価格比較

ローコスト住宅メーカーと比較すると、トヨタホームの坪単価は高めです。

例えば、タマホームの坪単価は30万円〜80万円、一条工務店は50万円〜90万円となっており、価格重視で選ぶならローコスト住宅メーカーも検討する価値があります。

しかし、トヨタホームは高品質な建材や設備、充実したアフターサービスなども提供しているため、価格だけで比較するのは適切ではないでしょう。

大手ハウスメーカーとの比較

大手ハウスメーカーの中では、トヨタホームの坪単価は平均的と言えるでしょう。

積水ハウスやヘーベルハウス、ダイワハウスなどは、トヨタホームよりも高い坪単価となっています。

一方、ミサワホームや住友不動産は、トヨタホームより低い坪単価です。

各社が提供する住宅の性能やサービス内容も異なるため、坪単価だけでなく、総合的に判断することが重要です。

坪単価に含まれるものと含まれないもの

坪単価には、一般的に本体工事費（建物の躯体や内装、設備工事など）が含まれます。

しかし、付帯工事費や諸経費は含まれていないケースが多いので注意が必要です。

付帯工事費と諸経費の内訳

• 付帯工事費: 給排水工事、電気工事、ガス工事などが含まれます。一般的に、総費用の1〜2割程度を占めます。
• 諸経費: 建築確認申請費用、登記費用、印紙税などが含まれます。一般的に、総費用の1割程度となります。

見落としがちな費用

• 外構工事費: 庭や駐車場、塀などの工事費用は、坪単価に含まれていないことがほとんどです。別途見積もりを取り、予算に組み込みましょう。
• 地盤改良費: 地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要になります。地盤調査の結果に応じて費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

見積もり時には、これらの費用も含まれているかを確認し、総額で比較することが重要です。

坪数別のトヨタホーム建築費用シミュレーション

トヨタホームで家を建てるにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？

延床面積別に建築費用をシミュレーションすることで、予算に合わせたプランを検討することができます。

延床面積別の総額費用

以下は、延床面積別の総額費用の目安です。

あくまで目安であり、選択する商品やオプション、建築する地域、土地の状況などによって大きく変動します。

• 30坪: 約2,871万円～
• 35坪: 約3,338万円～
• 40坪: 約3,806万円～

延床面積と間取りの例

• 30坪: 2LDK～3LDKが一般的。夫婦と子供一人の3人家族に適しています。
• 35坪: 3LDK～4LDKが一般的。夫婦と子供二人の4人家族に適しています。
• 40坪: 4LDK～5LDKが一般的。二世帯住宅や、広いリビングを希望する家族に適しています。

マイホームを実現するための資金計画

マイホーム購入は人生における大きな買い物です。

無理のない資金計画を立てることが、夢のマイホームを実現するための第一歩となるでしょう。

予算の決め方

• 収入と支出のバランスを考える: 現在の収入と支出を把握し、無理なく返済できる金額を計算しましょう。
• 将来のライフイベントを考慮する: 子供の教育費や車の購入など、将来発生する費用も考慮に入れて予算を決めましょう。
• 住宅ローンシミュレーションを活用する: 返済期間や金利タイプを変えて、複数のシミュレーションを行いましょう。

コストを抑えるためのポイント

• 部屋数や建物の形状をシンプルにする: 部屋数を減らしたり、シンプルな総二階建てにすることで、建築コストを抑えられます。
• 水回りを集約する: キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りを1箇所に集約することで、配管費用を削減できます。
• 標準仕様を最大限に活用する: トヨタホームの標準仕様は高品質なので、まずは標準仕様で必要な設備が揃っているか確認しましょう。

トヨタホームローンを活用しよう

トヨタファイナンスの「トヨタホームローン」を利用すれば、保証料や手数料が無料になり、銀行よりも金利を安く抑えられる可能性があります。

また、住宅ローン選びや資金計画は専門家であるファイナンシャルプランナーに相談するのがおすすめです。

将来のライフプランを考慮した資金計画を立て、安心してマイホーム購入を進めましょう。

トヨタホームの商品ラインナップ別坪単価

トヨタホームは、様々なニーズに対応できる幅広い商品ラインナップを展開しています。

それぞれのシリーズの坪単価と特徴を理解し、自分にぴったりの家を見つけましょう。

シンセシリーズ

シンセシリーズは、トヨタホームの主力商品であり、多くの人から支持されています。

シンセ・スマートステージ（坪単価70万円～）

多彩なデザインから選択可能で、二世帯住宅にも対応。

様々なライフスタイルに合わせたプランを選べます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応しており、環境にも家計にも優しい住まいを実現できます。

シンセ・コード（坪単価80万円～）

シンプルモダンなデザインが特徴。

無駄を省いたスタイリッシュなデザインで、都会的な暮らしにマッチします。

鉄骨ユニット工法のメリットを活かした、高強度・高耐久性も魅力です。

エスパシオシリーズ

エスパシオシリーズは、自由設計による個性的な家づくりを希望する方におすすめです。

エスパシオLX（坪単価90万円～）

重厚感のある外観と自由設計が魅力。

高級感のある素材や設備を使用し、こだわりの空間を演出できます。

建築家と直接相談しながら、理想の住まいを形にできますよ。

エスパシオEF（坪単価80万円～）

個性的な4つの外観から選択可能。

それぞれ異なるデザインコンセプトを持つ4つのスタイルから、好みに合わせて選べます。

自由設計なので、間取りや設備も自由にカスタマイズできます。

トヨタホームの坪単価を抑える7つの方法

ここでは坪単価を賢く抑えるための7つの方法を紹介します。

間取りを工夫してコストダウン

間取りを工夫することで、建築コストを大きく削減できます。

• シンプルな総二階建て: 複雑な形状の住宅よりも、シンプルな総二階建ての方が建築コストを抑えられます。屋根の面積や外壁の面積が小さくなるため、材料費や施工費を削減できます。
• 凹凸を抑えた外観: 凹凸の少ないシンプルな外観にすることで、外壁の面積を減らし、材料費や施工費を削減できます。また、建物の形状がシンプルになることで、設計費用も抑えられます。
• 水回りを集約した効率的な間取り: キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りを1階に集約することで、配管費用を抑えられます。また、家事動線も短くなり、日々の生活も快適になります。

設備のグレードダウン

必ずしも高価な設備を選ぶ必要はありません。

• 標準仕様を最大限に活用: トヨタホームの標準仕様は、品質が高く、十分満足できるレベルです。まずは標準仕様で必要な設備が揃っているか確認し、本当に必要なものだけをオプションで追加しましょう。
• 後付け可能な設備: キッチンや浴室、トイレなどの設備は、後からでもグレードアップ可能なものを選ぶことで、初期費用を抑えられます。ライフスタイルの変化に合わせて、必要な時に必要な設備を追加できます。

間取りプランを見直す

経験豊富な設計士に相談し、間取りプランを見直すことで、無駄なスペースを省き、コストダウンにつなげることができます。

• 収納スペースの効率的な配置: デッドスペースを減らし、建築面積を小さくすることで、コストを抑えられます。ウォークインクローゼットやパントリーなど、大容量の収納スペースを設けることで、生活空間を広く使えるようになります。

外構費用を抑える

外構費用は、住宅全体の費用の中でも大きな割合を占めます。

• 門扉やフェンスの必要性を検討: 防犯対策として必要な場合もありますが、必ずしも設置する必要はありません。門扉やフェンスを設置しないことで、コストを抑えることができます。
• DIYでコストカット: 庭づくりや植栽、ウッドデッキの設置などは、DIYでできる部分は積極的に行いましょう。DIYすることで、コストを抑えるだけでなく、自分らしい空間を演出できます。

キャンペーンや割引を賢く活用

トヨタホームでは、定期的にキャンペーンや割引を実施しています。

• 住宅ローン金利優遇制度: 住宅ローン金利優遇制度を利用することで、金利負担を軽減できます。
• 太陽光発電システム導入補助金: 太陽光発電システムを導入することで、環境に貢献できるだけでなく、補助金を受けることができます。
• キャンペーン情報: トヨタホームのウェブサイトや住宅展示場で、最新のキャンペーン情報をチェックしましょう。

資金計画はプロに相談

住宅ローン選びや資金計画は、ファイナンシャルプランナーに相談するのがおすすめです。

• 住宅ローン選び: 金利タイプや返済期間など、様々な条件を比較検討し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。
• 将来のライフプランを考慮: 将来のライフイベント（子供の教育費、車の購入など）も考慮した資金計画を立てることが重要です。

値引き交渉

トヨタホームは値引き交渉が難しいと言われていますが、交渉の余地がないわけではありません。

• 競合他社の見積もりを提示: 他のハウスメーカーの見積もりを提示することで、交渉材料にすることができます。
• 複数の営業担当者から提案を受ける: 複数の営業担当者から提案を受けることで、より良い条件を引き出すことができます。
• 無理な値引きは禁物: 無理な値引きを要求すると、担当者との関係が悪化したり、工事の品質が低下するリスクがあります。

トヨタホームの評判・口コミ

家づくりを検討する上で、実際にトヨタホームで家を建てた人の声を聞くことは非常に重要です。

良い評判だけでなく、悪い評判も含めて紹介します。

良い評判・口コミ

• デザイン・性能への満足度: 「モダンなデザインが気に入っている」「高気密・高断熱で快適な暮らしを送れている」「耐震性に優れていて安心」といった、デザインや性能に対する満足度の高い口コミが多く見られます。
• 長期保証とアフターサービス: 「60年長期保証があるので安心」「定期点検やメンテナンスの対応が丁寧」など、長期保証と充実したアフターサービスに対する評価も高いです。
• トヨタブランドへの信頼感: 「トヨタの技術力と品質管理に信頼を置いている」「安心して家づくりを任せられた」など、トヨタブランドに対する信頼感も大きな魅力となっているようです。

悪い評判・口コミ

• アフターサービスへの不満: 一方で、「アフターサービスの対応が遅い」「担当者によって対応に差がある」といった、アフターサービスに関する不満の声も一部見られます。
• 価格の高さ: 「他のハウスメーカーと比べると価格が高い」という意見も少なくありません。高品質な建材や設備、充実したアフターサービスを提供しているため、価格が高くなる傾向があります。
• 間取りの自由度: 「ユニット工法のため、間取りの自由度が低い」という意見もあります。ただし、これはユニット工法の特性上、ある程度仕方のない部分でもあります。

ネット上の口コミは、あくまでも数ある私見のうちの一つです。

肯定的な意見もあれば、否定的な意見もあるのは当然のことです。

ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいので、一部そのような意見もあるということを念頭に置いて参考にするようにしましょう。

トヨタホームに向いている人・向いていない人

トヨタホームは、あらゆる人にとって理想的なハウスメーカーではありません。

ここではどのような人にトヨタホームが向いているのか見ていきましょう。

トヨタホームを選ぶべき人

以下のような人は、トヨタホームを選ぶことで理想的な家づくりができるでしょう。

• 地震に強い家を求める人: トヨタホームは、鉄骨ラーメン構造を採用し、高い耐震性を実現しています。地震の多い日本において、家族の安全を守ることができる安心感は大きな魅力です。鉄骨ラーメン構造は、柱と梁で建物を支える構造で、地震や台風などの外力に強いのが特徴です。
• 大開口・大空間のリビングを希望する人: トヨタホームの鉄骨構造は、柱や壁の制約が少ないため、大きな窓や広いリビング、開放的な吹き抜けなど、自由な空間づくりが可能です。広々とした空間は、家族団らんの時間を豊かにし、快適な暮らしを実現します。
• トヨタブランドに信頼を置く人: トヨタグループの技術力と品質管理に信頼を置く人にとって、トヨタホームは最適な選択肢です。長年の自動車製造で培われた技術とノウハウは、住宅建設にも活かされています。トヨタの厳しい品質基準をクリアした住宅は、高い信頼性と安心感を提供します。
• トヨタ車とスマートに連携したい人: トヨタホームは、トヨタの自動車と連携できる機能を搭載した住宅を提供しています。例えば、車のキーで家の鍵を開け閉めしたり、車から家の照明やエアコンを操作したりすることができます。これは、トヨタホームならではのメリットと言えるでしょう。スマートハウス化が進む現代において、先進的な技術を取り入れた住まいは、快適で便利な暮らしを実現します。
• 長期保証で将来も安心した生活を送りたい人: 最長60年の長期保証が付帯しており、長期にわたって安心して暮らすことができます。保証期間が長いほど、将来のメンテナンスコストを削減できる可能性が高まります。また、定期点検などのアフターサービスも充実しており、万が一のトラブルにも迅速に対応してくれます。

トヨタホーム以外も検討すべき人

一方で、以下のような人は、トヨタホーム以外のハウスメーカーも検討してみることをおすすめします。

• 低価格帯の家を求める人: トヨタホームは、ローコスト住宅メーカーと比べると坪単価が高いため、予算重視の場合は、他のハウスメーカーも検討する必要があります。
• 個性的な家を建てたい人: ユニット工法を採用しているため、間取りの自由度が制限される場合があります。完全自由設計を希望する場合は、他のハウスメーカーも検討してみましょう。木造軸組工法を採用しているハウスメーカーであれば、より自由度の高い設計が可能です。
• DIYでコストダウンしたい人: トヨタホームは基本的に自由設計の範囲内で仕様が決まっているため、DIYでコストダウンを図ることは難しいです。DIYにこだわりたい人は、他のハウスメーカーも検討してみましょう。

まとめ

この記事ではトヨタホームの特徴や評判、坪単価などを詳しく解説してきました。

トヨタホームは、高品質・高耐久性、優れた耐震性、充実した保証とアフターサービス、トヨタブランドの信頼感など、多くのメリットがあります。

一方で、坪単価が高め、間取りの自由度が制限される場合があるというデメリットも存在します。

最終的には自分が納得した上で、決断してみてくださいね。

この記事を参考にぜひ理想の家づくりを実現してください！