福島県いわき市周辺で注文住宅を建てたいと考えている人もいるのではないでしょうか。
地域には数多くのハウスメーカーや工務店があり、どこに相談すれば良いか迷っている方も多いかもしれません。
そんな中、「東洋建設(TOYO HOUSE)」という名前を耳にしたことはありませんか。
この記事では、東洋建設(TOYO HOUSE)の家づくりについて、検討中の方が最も気になる「坪単価」や「価格帯」といった費用面から、その評判や口コミの実態、そしてパナソニックの先進技術を駆使した「テクノストラクチャー工法」による高い耐震性能や、家族の夢を叶える完全自由設計の魅力まで、あらゆる情報を解説します。
ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか?
おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
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これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。
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上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
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それでは本文に入っていきましょう!
東洋建設(TOYO HOUSE)とは
東洋建設株式会社は、福島県いわき市に本社を構え、注文住宅ブランド「TOYO HOUSE」を展開する住宅メーカーです。
創業から25年以上にわたり、いわき市を中心に地域密着型の事業を続け、地元の気候や風土を深く理解した家づくりを行ってきました。
「TOYO HOUSE」の家づくりは、顧客が抱く想いに寄り添うことから始まります。
「家で過ごす時間が好き。だから、これからの家族との暮らしをおもうと今の家に足りていない、アレコレを求めたくなる。それと、将来のお金のことや子どもが独り立ちしてからのことも気になる。でも、一番大切にしたいのは、家族で暮らす安心と、子どもがのびのびと育つこと。大切にしたいことを実現できる家を信頼できる人と一緒につくりたい。」
このように、東洋建設は顧客との対話を何よりも重視します。
現在の暮らしで感じる些細な不便さから、将来のライフプランや資金計画といった具体的な不安まで、一つひとつ丁寧にヒアリングし、家族が本当に大切にしたい価値観や、言葉にはなっていない理想の暮らしを一緒に「みつける」ことをコンセプトとしています。
東洋建設(TOYO HOUSE)の坪単価・価格帯
注文住宅を検討する際に、多くの方がまず気になるのが「坪単価」ではないでしょうか。
ここでは、東洋建設(TOYO HOUSE)の価格帯について解説します。
坪単価の目安は約60万円
不動産・住宅情報サイトSUUMOに掲載されている情報によると、東洋建設(TOYO HOUSE)の参考坪単価は59.3万円から74.4万円とされています。
また、公式サイトに掲載されている建築実例を見ると、29.3坪の平屋で坪単価約68.3万円から、45.0坪の2階建てで約66.6万円からとなっており、これらを総合すると、坪単価60万円台からがひとつの目安となりそうです。
ただし、この「坪単価」という数字だけで予算を判断するのは注意が必要です。
一般的に、住宅の建築費用は以下の3つで構成されます。
- 本体工事費:建物そのものを建てるための費用(全体の約75%)
- 別途工事費:外構工事、地盤改良工事、給排水工事など(全体の約15〜20%)
- 諸費用:税金、登記費用、火災保険料、ローン手数料など(全体の約5〜10%)
坪単価の計算に用いられるのは、多くの場合「1. 本体工事費」のみです。
つまり、坪単価に土地代や別途工事費、諸費用は含まれていません。
最終的に必要な総額は、坪単価×延床面積の金額よりも大幅に高くなることを念頭に置いておきましょう。
建築実例から見る具体的な価格イメージ
坪単価だけでなく、実際の建築実例から価格帯を把握することも大切です。
延床面積 96.88㎡(29.3坪)の平屋
- 本体価格:2,000万円~2,499万円
- 坪単価換算:約68.3万円~85.3万円/坪
延床面積 149.05㎡(45.0坪)の2階建て
- 本体価格:3,000万円~3,499万円
- 坪単価換算:約66.6万円~77.7万円/坪
これらの価格はあくまで施工当時のものであり、選択する建材や設備のグレードによって変動します。
また、期間限定の特別プランとして、建物価格が1,500万円台からのものが提示された実績もありますが、これらは特定の仕様に基づいた参考価格と捉えるべきです。
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東洋建設(TOYO HOUSE)の家づくりの強み・特徴
東洋建設(TOYO HOUSE)が地域で長年支持されてきた背景には、顧客の想いに応えるための確かな技術力と家づくりへのこだわりがあります。
ここでは4つの強み・特徴を詳しく解説します。
最高等級「耐震等級3」と先進のテクノストラクチャー工法
日本で暮らす以上、地震や台風といった自然災害への備えは家づくりの最重要課題です。
東洋建設は、家族が永く安心して暮らせるよう、科学的根拠に基づいた高い安全性能を追求しています。
全棟構造計算
一般的な木造2階建て住宅では法律上義務付けられていない「構造計算」を、東洋建設では全棟で実施しています。
一棟一棟、その家の間取りや形状に合わせて、地震や台風など大きな力が加わった際に建物がどう変形し、どの部材にどれくらいの負荷がかかるのかを緻密に計算。
これにより、感覚や経験則だけに頼らない、客観的な数値に基づいた安全性を確保しています。
この徹底した姿勢が、万が一の災害時における家族の命と財産を守るための基盤となります。
設計の自由度と強度の両立
東洋建設では、パナソニックが開発した先進の耐震住宅工法「テクノストラクチャー工法」を採用できます。
この工法の最大の特徴は、家の骨格となる梁に、木の優しさと鉄の強さを融合させた複合梁「テクノビーム」を使用する点です。
木の梁に比べてたわみが少なく、非常に高い強度を持つため、従来では柱や壁が必要だった場所でも、柱のない広々としたリビングや大きな吹き抜け、ワイドな窓といった開放的な空間設計が可能になります。
耐震性を確保しながら、家族が望む理想の間取りを実現できるのが大きなメリットです。
この工法で建てられた家は、災害時の避難所ともなる消防署や警察署などと同レベルとされる最高等級の「耐震等級3」をクリア。
震度7クラスの揺れにも耐えうる実験結果が、その高い安全性を証明しています。
ZEH対応と高い断熱性能
夏の暑さや冬の寒さを我慢せず、一年中快適に過ごせること、そして環境にも家計にも優しい省エネ性能は、現代の家づくりに不可欠な要素です。
「UA値」の断熱性がもたらすメリット
東洋建設では、壁や天井に隙間なく断熱材を吹き付ける「吹付断熱」や、熱の出入りが激しい窓に「高断熱樹脂サッシ」を採用することで、家全体を魔法瓶のように包み込みます。
住宅の断熱性能はUA値(外皮平均熱貫流率)という数値で示され、この数値が小さいほど高性能とされます。
高い断熱性能を持つ家は、冷暖房の効率が格段に向上するため、光熱費を大幅に削減できるだけでなく、部屋ごとの温度差が少なくなることでヒートショックのリスクを軽減し、家族の健康を守ることにも繋がります。
ゼロエネルギーハウス(ZEH)への対応
さらに、省エネ性能を追求したゼロエネルギーハウス(ZEH)にも対応しています。
ZEHとは、高い断熱性能と高効率な省エネ設備によって消費エネルギーを削減し、同時に太陽光発電などでエネルギーを創り出すことで、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指す住宅です。
光熱費の心配を減らし、環境に貢献しながら、災害による停電時にも電気を使えるという安心感も得られます。
自由設計と多彩なデザイン提案
東洋建設の家づくりは、決まったプランから選ぶのではなく、顧客との対話から始める自由設計です。
家族の数だけ異なるライフスタイルや価値観に寄り添い、オンリーワンの住まいを形にします。
ライフスタイルに寄り添う間取りの工夫
平屋や2階建てはもちろん、空間を有効活用するスキップフロア、開放感あふれる吹き抜け、アウトドアリビングとして楽しめるルーフバルコニーなど、多様な設計に対応可能です。
また、デザイン性だけでなく、日々の暮らしやすさも重視。
「収納を充実させたい」「家事動線を短くしたい」といった要望に対し、デッドスペースになりがちな小上がり下を活用した収納や、キッチンから洗面脱衣室、物干しスペースまでがスムーズにつながる間取りなど、プロならではのアイデアを提案してくれます。
ペットとの共生も考えた住まい
近年増えている「愛犬と快適に暮らしたい」というニーズにも応え、ペット専用の土間スペースや、滑りにくく傷つきにくい床材の選定、お手入れしやすいトイレの配置など、ペットも家族の一員として幸せに暮らすための工夫を提案しています。
信頼の品質と長期的なアフターサポート
家は建てて終わりではありません。
むしろ、暮らし始めてからが本当のスタートです。
東洋建設は、引き渡し後も長期にわたって顧客との関係を大切にし、万全のサポート体制を整えています。
充実の保証制度と定期点検
引き渡し後は、半年、1年、2年、5年、10年という節目で専門スタッフによる定期点検を実施。
不具合がないかをプロの目でチェックし、住まいの健康状態を維持します。
さらに、構造や防水に関する10年間の瑕疵担保責任保険をはじめ、地盤品質保証、防蟻保証など、多岐にわたる保証制度で暮らしの安心を支えます。
24時間サポートとリフォーム相談
水漏れや設備の故障といった急なトラブルが発生した際に、24時間365日対応してくれるサポート窓口も用意されています。
また、ライフステージの変化に合わせて間取りを変更したいといった将来的なリフォームの相談にも対応。
特にテクノストラクチャー工法の場合は、リフォーム後のプランでも再度構造計算を行うことができ、安全性を確認しながら最適なリノベーションを実現します。
東洋建設(TOYO HOUSE)の評判・口コミ
家づくりという大きな決断をする上で、実際にそのハウスメーカーで建てた人の「生の声」、つまり評判や口コミは非常に重要な判断材料になります。
インターネット上では施主の口コミが見当たらない現状
各種住宅情報サイトや口コミサイトを調査してみると、現時点では東洋建設(TOYO HOUSE)で新築住宅を建てた施主からの直接的な口コミや評判は、ほとんど見つけることができません。
では、なぜ口コミが見当たらないのでしょうか。
これには、いくつかの理由が考えられます。
- 地域密着型の事業形態: 東洋建設は、いわき市を中心に事業を展開する地域密着型の企業です。全国規模で展開する大手ハウスメーカーと比較すると、年間の建築棟数や顧客の総数が限られるため、インターネット上に投稿される口コミの絶対数も自然と少なくなります。
- 広告・マーケティング戦略: 口コミを積極的に集めて公開するようなキャンペーンを行っていない場合、施主が自発的に投稿しない限り、情報は拡散しにくい傾向があります。
- 顧客層の特性: 満足度の高い顧客ほど、わざわざインターネットに書き込みをしないケースも少なくありません。穏やかで良好な関係が築けている場合、その満足感は口コミという形にはなりにくいとも言われています。
口コミがないからといって、その会社の評価が低いと結論づけるのは早計です。
むしろ、自分自身の目で確かめることがより重要になってきます。
口コミがない場合に会社を評価する3つの方法
では、インターネット上に参考になる口コミがない場合、どのようにして東洋建設という会社を評価すればよいのでしょうか。
以下の3つの方法が有効です。
- 完成見学会やイベントに足を運ぶ: 実際に建てられた家を訪れることは、最も多くの情報を得られる方法です。写真だけでは伝わらない空間の広がり、素材の質感、光の入り方、断熱性能などを肌で感じることができます。また、見学会の場でスタッフの対応や家づくりに対する姿勢を直接見ることで、会社の雰囲気も掴めるでしょう。
- 建築実例(施工事例)を徹底的に調べる: 公式サイトやSUUMOなどに掲載されている豊富な建築実例は、情報の宝庫です。どのようなデザインを得意としているのか、どのような間取りの工夫がされているのか、そしてどのくらいの価格帯で実現できるのかを具体的に知ることができます。自分たちの理想に近い家があるかを探してみましょう。
- 相談会で担当者と直接話す: 最終的に家づくりは「人」との共同作業です。相談会に参加し、担当者の知識や提案力、そして何よりも人柄や相性を確認することが不可欠です。こちらの要望をどれだけ親身に聞いてくれるか、不安な点に誠実に答えてくれるかなど、信頼できるパートナーとなり得るかを見極める絶好の機会です。
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東洋建設(TOYO HOUSE)で家を建てる際のステップ
家づくりは多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。
何から始めれば良いのか、どのような流れで進むのか、不安に感じる方も少なくないでしょう。
ここでは、東洋建設(TOYO HOUSE)で注文住宅を建てる際のプロセスを、5つの具体的なステップに分けて解説します。
ステップ1:情報収集・家族会議
すべての始まりは、家族が「どんな暮らしをしたいか」を具体的にイメージすることです。
この最初のステップが、家づくりの方向性を決める最も重要な土台となります。
まずは家族でじっくりと話し合いましょう。
現在の住まいの好きなところ、不便に感じているところを書き出すことから始めると、新しい家への要望が明確になります。
「朝の準備がスムーズになる広い洗面所が欲しい」「リビングで子供が勉強できるスペースが欲しい」「趣味のキャンプ用品をしまえる大きな収納が必要」など、具体的なシーンを思い浮かべることが大切です。
同時に、インターネットや住宅雑誌を活用して情報収集を行います。
東洋建設の公式サイトに掲載されている豊富な建築実例は、デザインや間取りのヒントの宝庫です。
自分たちの好みに近い事例を見つけ、なぜそのデザインに惹かれるのかを分析してみましょう。
この段階で要望をノートやリストにまとめておくと、後の打ち合わせが非常にスムーズに進みます。
ステップ2:資金計画・土地探し
理想のイメージが固まってきたら、いよいよ専門家である東洋建設に相談します。
「まだ何も決まっていないのに相談しても良いのだろうか」と心配する必要はありません。
多くの方が、この段階から相談を始めています。
特に重要なのが「資金計画」です。
家づくりにかかる総額はいくらで、自己資金はどれくらい用意できるのか、住宅ローンはいくらまで借りられるのかなど、お金に関する不安を正直に相談しましょう。
東洋建設では、無理のない返済計画を立てるためのアドバイスも行っています。
また、土地が決まっていない場合でも全く問題ありません。
東洋建設は宅地建物取引業の許可も得ており、不動産の専門知識も豊富です。
希望のエリアやライフスタイル、予算に合わせて最適な土地を探すところからワンストップでサポートしてくれるため、土地と建物を合わせたトータルでの資金計画が立てやすいという大きなメリットがあります。
ステップ3:プラン作成・概算見積もり
ヒアリングした要望やライフスタイル、土地の条件などをもとに、専門の担当者が具体的なプランを作成します。
東洋建設では、このプラン作成と概算見積もりを無料で行っています。
提案されるのは、平面的な間取り図だけではありません。
3Dパース(立体的な完成予想図)を用いて、家の外観や内観をリアルに確認することができます。
図面だけでは分かりにくい部屋の広さや天井の高さ、家具を置いた際のイメージなどを視覚的に把握できるため、「思っていたイメージと違った」という失敗を防ぐことができます。
同時に提示される概算見積もりでは、何にどれくらいの費用がかかるのかを確認します。
この時点で、本体工事費以外にどのような別途工事費や諸費用が必要になるのかをしっかりと確認し、予算とのズレがないかをすり合わせていくことが重要です。
ステップ4:仕様決め・本契約
作成されたプランと見積もりに納得したら、建築申し込み(仮契約)を行い、さらに詳細な仕様を決めていく段階に進みます。
ここからは、家の隅々にまで自分たちのこだわりを反映させていく、家づくりで最も楽しい時間の一つです。
外壁や屋根の色・素材、床や壁紙の種類、キッチン・お風呂・トイレといった住宅設備のメーカーやグレード、ドアのデザイン、窓の大きさ、コンセントやスイッチの位置に至るまで、決めるべき項目は多岐にわたります。
ショールームに足を運んで実物を確認しながら、一つひとつ丁寧に選んでいきましょう。
すべての仕様が確定し、最終的な図面と見積もりが完成したら、内容を十分に確認した上で「本契約(工事請負契約)」を結びます。
これにより、いよいよ夢のマイホームの建築が正式にスタートします。
ステップ5:着工〜引き渡し
本契約後、地鎮祭などを経て工事が着工します。
基礎工事から始まり、家の骨組みが組み上がる「上棟」を迎えると、建物の全体像が見えてきて感動もひとしおです。
工事期間は建物の規模や仕様によって異なりますが、一般的に4〜5ヶ月程度が目安とされています。
工事中も、定期的に現場に足を運んで進捗状況を確認することをおすすめします。
建物が完成すると、まず役所による完了検査が行われ、その後、施主自身が最終チェックを行う「施主検査」に立ち会います。
図面通りに仕上がっているか、傷や汚れ、不具合がないかを細かく確認しましょう。
全てのチェックが完了し、残金の決済を終えると、ついに鍵が引き渡されます。
この瞬間から、アフターサポートを含めた東洋建設との長いお付き合いが始まります。
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東洋建設(TOYO HOUSE)の対応エリア
家づくりを依頼する会社を選ぶ際、自分たちが家を建てたい場所が施工エリア内であるかどうかは、最初に確認すべき重要なポイントです。
福島県いわき市を中心に茨城県北部まで幅広くカバー
東洋建設は、本社を構える福島県いわき市を主な拠点として事業を展開する地域密着型の住宅メーカーです。
基本的な施工エリアはいわき市全域となっており、地域の気候や風土、土地の特性を深く理解した家づくりを得意としています。
地元の会社ならではのフットワークの軽さや、建てた後も何かあればすぐに相談できるという安心感は、大きなメリットと言えるでしょう。
その対応範囲は、いわき市だけにとどまりません。
福島県内では双葉郡の一部(双葉町、広野町、楢葉町、富岡町、大熊町、川内村、葛尾村)、さらには南相馬市や田村市、県南地域の各町村まで、広範囲にわたる施工実績があります。
加えて、県境を越えた茨城県北部も施工エリアに含まれており、北茨城市、高萩市、日立市、常陸太田市、ひたちなか市などでの建築にも対応しています。
もし、ご自身が家づくりを検討している場所が上記のエリアに明記されていなくても、近隣地域であれば対応可能な場合があります。
まずは「この場所でも建てられるだろうか?」と諦めずに、一度問い合わせてみることをおすすめします。
東洋建設(TOYO HOUSE)に関するよくある質問
家づくりを検討し始めると、さまざまな疑問や不安が浮かんでくるものです。
ここでは、東洋建設(TOYO HOUSE)に関して多くの方が疑問に思う点を、Q&A形式で解説します。
Q1:間取りの作成や見積もりに費用はかかりますか?
A1:いいえ、費用はかかりません。
東洋建設では、家づくりの相談からプラン作成、概算見積もりの提示までを無料で行っています。
顧客一人ひとりの要望やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、オーダーメイドのプランを提案してくれます。
Q2:「標準仕様」はありますか?
A2:特定の「標準仕様」は定めていません。
これは、東洋建設が完全自由設計にこだわっているためです。
あらかじめ仕様が決まっている規格住宅とは異なり、顧客の要望と予算に合わせて、キッチンやお風呂などの住宅設備から、床材や壁紙といった内装材まで、一つひとつ柔軟に選んでいくスタイルです。
Q3:土地が決まっていなくても相談できますか?
A3:はい、もちろん相談可能です。
家づくりを始める方の多くは、土地を持っていない状態から相談をスタートします。
むしろ、土地探しからサポートしてもらうことには多くのメリットがあります。
Q4:予約なしで訪問しても大丈夫ですか?
A4:はい、予約なしでの来場も歓迎しています。
ただし、よりスムーズで充実した相談時間を確保するためには、事前の予約をおすすめします。
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東洋建設(TOYO HOUSE)はこんな人におすすめ
これまで東洋建設(TOYO HOUSE)の家づくりについて、コンセプト、価格帯、強み、サポート体制など、さまざまな角度から詳しく解説してきました。
最後にどのような方に東洋建設の家づくりが向いているのかをまとめます。
東洋建設(TOYO HOUSE)の家づくりのポイント
- 地域に根差した信頼と実績: 福島県いわき市を中心に25年以上、地域の気候や風土を知り尽くした家づくりを提供。
- 家族の想いを形にする完全自由設計: 決まったプランではなく、家族一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添い、ゼロから理想の住まいを創造する。
- 科学的根拠に基づく高い安全性: 全棟での構造計算とパナソニックの「テクノストラクチャー工法」により、最高等級である「耐震等級3」の頑強な住まいを実現。
- 快適で経済的な省エネ性能: ZEH(ゼロエネルギーハウス)にも対応可能な高い断熱性能で、一年中快適かつ光熱費を抑えた暮らしを目指せる。
- ワンストップの安心サポート: 土地探しから資金計画、設計・施工、そして建てた後の長期的なアフターフォローまで、住まいに関するすべてを安心して任せられる。
東洋建設での家づくりが特におすすめな方
これらの特徴を踏まえると、東洋建設での家づくりは特に以下のような方におすすめできると言えるでしょう。
- いわき市やその周辺地域で、信頼できる地元の工務店に家づくりを任せたい方
- ありきたりな建売住宅や規格住宅ではなく、自分たちのこだわりを詰め込んだオンリーワンの注文住宅を建てたい方
- デザイン性はもちろん、地震への強さや断熱性といった住宅性能を絶対に妥協したくない方
- 土地探しや住宅ローンなど、家づくりに関する不安をまとめて相談できる心強いパートナーを探している方
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まとめ
今回は、福島県いわき市を拠点とする東洋建設(TOYO HOUSE)について、その坪単価から家づくりの特徴、評判、サポート体制に至るまでを総合的に解説しました。
東洋建設は、単に家という「箱」をつくるのではなく、そこに住む家族の未来の幸せをデザインする「良家づくり」を信条としています。
全棟構造計算とテクノストラクチャー工法がもたらす最高等級の耐震性、ZEHにも対応する高い断熱性といった確かな住宅性能を基盤に、完全自由設計で家族の夢を一つひとつ形にしていくのが最大の魅力です。
ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね。
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