鳥取【米子・倉吉】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S

東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で〇〇〇万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

鳥取で家づくりをする前に確認するチェックポイント
鳥取のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】
家づくりの重要12ステップ
注文住宅が完成するまでの期間目安
1. 期間がかかりやすい工程
家を建てる費用と予算のポイント
1. 土地あり・なし別の費用相場
2. 注文住宅の費用内訳
坪単価とは？平均相場と注意点
住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方
1. 頭金は必要？
2. 住宅ローン控除（減税）制度を活用
新築住宅に使える補助金・助成金
後悔しない家づくりを実際の体験談から分析
家づくりを成功させるためのポイント
まとめ

鳥取で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりを始める前に、確認すべきチェックポイントを整理しておきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、現在の住まいの不満な点や新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族みんなが納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

間取り: リビング階段、対面キッチン、寝室にウォークインクローゼットなど
デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインも具体的にイメージしましょう。
広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、その後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。例えば、収納スペースが足りない場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを検討できます。動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。例えば、子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集できます。

Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。SUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

＼新年度の今が家づくりのチャンス！／
【当サイトおすすめ】LIFULL HOME'Sでカタログ一括請求してみる≫
【あわせて利用したい】SUUMOのカタログ一括請求も見てみる≫

↓↓全国から31社を厳選！
【2025年最新】おすすめハウスメーカーランキングはこちら≫

鳥取のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから鳥取のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店は、高性能住宅を標準仕様で提供し、断熱性・耐震性・気密性において業界トップクラスの品質を誇る注文住宅メーカーです。独自の技術と自社工場での生産体制により、品質管理を徹底しつつコストダウンを実現。全館床暖房や樹脂サッシなど、他社では高額オプションとなる設備を標準仕様としており、快適で健康的な暮らしを追求しています。また、モデルハウス仕様を標準化することで、見学時のイメージと実際の住まいとのギャップを最小限に抑えていることも特徴です。保証面では、最長30年の長期保証やアフターサポート専用アプリを導入し、安心の住環境を提供します。コストパフォーマンスに優れた住宅を求める方におすすめのメーカーです。

一条工務店の特徴リスト

断熱・気密性能が業界トップクラス（省エネ基準の5倍以上）
耐震等級3以上の高耐震設計
モデルハウス仕様が標準仕様
自社製品による高品質とコスト削減
最長30年保証と充実したアフターサポート

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	60万円～107万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,800万～
保証期間	最長30年保証（構造・基礎）、初期保証15年を有料メンテナンスで延長可能
対応エリア	沖縄県・高知県を除く全国

住友林業

住友林業は「木」を軸とした事業を展開し、森林経営から木造建築、バイオマス発電までをカバーする独自のバリューチェーン「WOOD CYCLE」を構築しています。森林のCO₂吸収量を増やし、木材の炭素固定を促進することで、脱炭素社会に大きく貢献。長年培った木材利用の技術力とデザイン力を活かし、高品質で環境に優しい住宅を提供しています。森林資源を持続可能に管理することで、自然環境保護と経済活動の両立を実現している点も強みです。独自の「ビッグフレーム構法（BF構法）」は柱の位置を自由に配置できるため、広々とした大空間や大開口の設計が可能。高い耐震性も兼ね備えており、震度6弱から4の地震を224回加振する実験でも構造躯体の耐震性が維持されることが確認されています。

住友林業の特徴リスト

森林経営から建築まで一貫した取り組み
長年の経験に基づく設計力と施工技術
CO₂吸収・固定に寄与する事業活動など、脱炭素社会への貢献
持続可能な森林資源管理による環境保護と経済活動の両立
ビッグフレーム構法による快適な居住空間と高い耐震性を実現

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	90万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2,700万円～
保証期間	初期保証10年間、最長30年間
対応エリア	全国（一部地域を除く）

タマホーム

タマホームは「良質低価格」をモットーに、手頃な価格で高品質な住宅を提供する大手住宅メーカーです。特に、自由設計を可能にする注文住宅を中心に展開し、顧客の多様なニーズに応える柔軟性が特徴です。国産材を使用した「木の家」づくりにこだわり、日本の気候風土に適した快適な住まいを実現しています。また、IoT技術を活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、利便性と快適性を両立。長期優良住宅対応や耐震等級3の住宅設計など、安全性と住み心地を重視した家づくりも評価されています。さらに土地探しから資金計画、アフターサービスまでワンストップで提供する体制も整っており、初めて家を建てる方にも安心です。

タマホームの特徴リスト

手頃な価格で高品質な住宅を提供
顧客のニーズに合わせたオーダーメイド住宅
IoT技術で快適な暮らしを実現するTAMAスマートホーム
耐震等級3や省エネ性能を備えた設計
土地探しからアフターサービスまで行うワンストップサービス

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円～65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,200万円～
保証期間	初期保証10年、延長により最長60年
対応エリア	全国（一部地域を除く）

セキスイハイム

セキスイハイムは、積水化学工業株式会社の住宅ブランドであり、独自の「ユニット工法」を採用しています。この工法では、鉄骨ラーメン構造のユニットを工場で約80％まで完成させることによって、高品質な住宅の提供が可能です。柱と梁を一体化させた構造により、耐震性とプランの自由度を両立し、広々とした居住空間を実現しています。また、再利用可能なユニット構造は、環境負荷の低減にも大きく寄与できるシステムです。さらに、太陽光発電システムや蓄電池などの先進技術を取り入れた「スマートハウス」の提案も行い、快適で持続可能な暮らしをサポートしています。ブランディングも巧みで、圧倒的な知名度を持つ住宅メーカーです。

セキスイハイムの特徴リスト

ユニット工法による高精度・短工期の住宅建築
環境配慮型住宅（太陽光発電・蓄電池搭載）
長期保証制度による安心のアフターサポート
自由設計と豊富なデザインオプション
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応

セキスイハイムの概要

会社名	積水化学工業株式会社住宅カンパニー
坪単価	約60万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,800万円〜
保証期間	最長60年の長期サポート
対応エリア	全国

ミサワホーム

ミサワホームは、独自の技術力とデザイン性、そして多様な事業展開により、住まいの価値を高める総合力を持つ住宅メーカーです。特に「蔵のある家」などの収納提案や、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応の高断熱・高気密住宅により、省エネと快適性を両立しています。また、災害に強い「モノコック構造」や、長寿命住宅の開発にも注力し、ユーザーに安心・安全な暮らしを提供。さらに、戸建住宅にとどまらず、賃貸住宅、医療・福祉施設、商業施設など多岐にわたる建築実績を持ち、地域社会の課題解決にも貢献しています。南極昭和基地で培った技術も活かされており、過酷な環境下でも耐えうる性能を持つ家づくりが強みです。

ミサワホームの特徴リスト

グッドデザイン賞を34年連続受賞した高いデザイン性と資産価値
木質パネル接着工法「センチュリーモノコック」による地震に強い構造
大収納空間「蔵」などの圧倒的な収納力と空間活用
省エネ設計された断熱性能・気密性による低燃費住宅
南極昭和基地の技術を応用し、過酷な環境下でも耐えうる性能

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	約80万円～85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	約2,400万～
保証期間	構造体は最長35年、防水は30年、白蟻は10年など。保証延長制度もあり、条件を満たせばさらに延長可能
対応エリア	北海道を除く全国

CLAVIS（鳥取市）

株式会社CLAVIS（クラヴィス）は、鳥取県鳥取市を拠点に、デザイン性・機能性・コストパフォーマンスのバランスを重視した家づくりを行う住宅メーカーです。自社内に設計士やインテリアコーディネーターなどの専門家を擁し、チーム体制で顧客の理想の住まいを実現します。家づくりでは、機能美を追求し、無駄を省いたシンプルで美しいデザインを提供。また、木造軸組工法に面材耐力壁や高性能サッシを採用し、耐震性や断熱性、気密性に優れた住宅を提案しています。過剰な設備を避け、必要な性能を備えた住宅を適正な価格で提供することで、初期費用とランニングコストのバランスを最適化。さらに、最長40年の独自保証や定期点検など、充実したアフターサポート体制を整え、顧客との長期的な関係を大切にしています。

CLAVIS（鳥取市）の特徴リスト

設計士やインテリアコーディネーターと連携し、機能的で美しい住まいを提供
耐震性や断熱性、気密性に優れた住宅を提案
過剰な設備を避け、必要な性能を備えた住宅を適正な価格で提供
最長40年の独自保証や定期点検など、長期的な安心を提供
土地探しから資金計画、設計、施工、アフターサービスまで一貫してサポート

CLAVIS（鳥取市）の概要

会社名	株式会社クラヴィス
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	躯体保証20年（最長40年）、設備保証10年、シロアリ保証10年、地盤保証20年（定期点検20年実施）
対応エリア	鳥取県全域

タウン建設（鳥取市）

タウン建設（鳥取市）は、自然素材を活かした高性能な木造住宅「ムクのイエ」を提供する地域密着型の工務店です。同社の家づくりは、家と庭を一体化させた設計により、四季を感じる豊かな暮らしを実現します。自社大工による丁寧な施工と、設計からアフターサポートまでを一貫して行うワンストップ体制により、高品質な住宅を提供しています。また、既存住宅を骨組みまで戻して性能を新築同様に再生する「リセット・リノベーション」や、フラットな空間で暮らしやすい「木のひらや」など、多様なニーズに応えるプランを展開。さらに、35年の定期点検や地盤保証など、長期にわたる安心を提供しています。住まう人の個性を大切にし、世代を超えて快適に暮らせる住まいを提案する工務店です。

タウン建設（鳥取市）の特徴リスト

天然無垢材を使用し、健康的で快適な住環境を提供
住まいと庭を一体的に設計し、四季を感じる暮らしを実現
経験豊富な自社大工が、細部までこだわった家づくり
設計から施工、アフターサポートまで一貫して対応
既存住宅を骨組みまで戻し、断熱・耐震性能を新築同様に再生

タウン建設（鳥取市）の概要

会社名	株式会社タウン建設
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	まもりすまい保険など各種保証（期間は要問合せ）定期点検を1・3・5・10年目、以降5年ごとに35年目まで実施
対応エリア	おもに鳥取県内

KENPAN（鳥取市）

株式会社建販（KENPAN）は、鳥取市に本社を構える地域密着型の工務店で、自然素材と地域資源を活かした「まじめな木の家」づくりを行っています。地元産の木材を自社で保管・加工し、品質管理に徹底的にこだわることで、経年美化を楽しめる住まいを提供しています。また、太陽熱を利用したOMソーラーシステムによる床暖房・換気システムの導入により、自然と調和した快適な住環境を実現。住まい手との対話を重視し、年間施工棟数を制限することで、一人ひとりの暮らしに寄り添った家づくりを追求しています。さらに、定期的な点検やメンテナンス、15年間で2回の外装「化粧直し」など、長期的なアフターサポート体制も整備されています。

KENPAN（鳥取市）の特徴リスト

鳥取県産の木材を自社で保管・加工し、品質管理を徹底
太陽熱を利用した床暖房・換気システムを採用
年月を重ねることで美しく変化する素材を使用
年間施工棟数を制限し、一人ひとりの暮らしに寄り添った家づくりを追求
定期的な点検や15年間で2回の外装「化粧直し」など、長期的なメンテナンス体制

KENPAN（鳥取市）の概要

会社名	株式会社建販
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵担保責任保険10年竣工後15年間で計2回の外壁化粧直しサービス定期点検1年/2年/5年/10年/以降5年ごと（最長無期限継続）
対応エリア	鳥取市を中心とした鳥取県内

みやけ工務店（鳥取市）

鳥取市に本社を構える「みやけ工務店」は、1982年創業の地域密着型住宅メーカーで、注文住宅ブランド「ハピネスホーム」を展開しています。同社の強みは、地元産のヒノキを使用した高品質な構造材と、完全自由設計による「オンリーワンの家づくり」です。「ハピネス」シリーズには「SAKURA」「HARUKA」「NOZOMI」「KANATA」の4プランがあり、いずれも高断熱・高気密性能を備え、ZEHやとっとり健康省エネ住宅（NE-ST）にも対応しています。また、オール電化や照明・カーテンの標準装備により、コストパフォーマンスの高い住まいを実現。土地探しから建築、アフターサポートまで一貫したサービスを提供し、地域の暮らしに寄り添った住宅づくりを行っています。

みやけ工務店（鳥取市）の特徴リスト

地元産のヒノキを主要構造材に使用し、耐久性と風合いに優れた住まいを提供
自由設計で顧客のライフスタイルに合わせた家づくりが可能
高断熱・高気密性能を備え、ZEHやNE-STに対応した省エネ住宅を実現
オール電化、照明、カーテンなどを標準装備するコストパフォーマンスの高い住宅
土地探しから建築、アフターサポートまで一貫したサービス

みやけ工務店（鳥取市）の概要

会社名	株式会社三宅工務店
坪単価	45万円～56.5万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,350万円～
保証期間	最長60年保証（構造・防水関連）および10年設備保証（無償修理対応）、地盤保証20年（不同沈下対策）
対応エリア	鳥取市、倉吉市、新温泉町、米子市

スマートホーム（鳥取市）

株式会社スマートホーム（鳥取市）は、鳥取県全域で注文住宅や新築一戸建てを手がける住宅メーカーです。同社の強みは、建築士と大工が連携し、「お客様の想いをカタチにする」家づくりを実現する点にあります。自由設計の「FREE」、セミオーダーの「Ra:sita」、一級建築士とつくる「Granworks」など、多様なラインナップを展開し、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。また、土地探しから資金計画、アフターメンテナンスまで一貫したサポート体制を整え、地域密着型のサービスを展開しています。各拠点にモデルハウスを設置し、実際の住まいを体感できる機会を提供するなど、顧客の理想の住まいづくりを全面的にサポートしています。

スマートホーム（鳥取市）の特徴リスト

設計から施工まで、専門家が一体となって理想の住まいを実現
自由設計の「FREE」やセミオーダーの「Ra:sita」などニーズに応じた選択肢
土地探しからアフターメンテナンスまで、トータルでサポート
鳥取県内に複数の拠点を持ち、地域に根ざした家づくりを展開
各拠点にモデルハウスを設置し、実際の住まいを体感できる機会を提供

スマートホーム（鳥取市）の概要

会社名	株式会社スマートホーム
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵担保責任保険10年（20年まで延長あり）地盤保証10年、シロアリ10年、住宅設備延長保証10年、定期点検20年
対応エリア	鳥取県全域

大彦株式会社（和歌山市）

有限会社山本工務店（鳥取市用瀬町）は、明治24年創業、三代にわたり大工の技術を受け継ぐ老舗工務店です。自然素材や無垢材を活用し、職人の手仕事を大切にした家づくりを行っています。ハウスメーカーにはない独自の設計・施工技術を持ち、地域密着型のきめ細やかな対応が特徴です。木造注文住宅を中心に、リフォームやリノベーション、外構工事、解体など幅広い事業を展開しています。「夏涼しく冬温かく住み継げる家」を目指し、住み心地の良さを追求した住まいを提供。また、気密・断熱施工や地盤改良など、性能面にも配慮した施工を行い、長く安心して暮らせる住まいづくりをサポートしています。地域の気候風土に合った家づくりと、家族の幸せを育む住まいの提供に注力しています。

大彦株式会社（和歌山市）の特徴リスト

明治24年創業から受け継ぐ職人の手仕事を大切にした家づくり
自然素材や無垢材を活用し、機械化に頼らず職人の技術を生かした施工
鳥取市を中心に、地域の気候風土に合った家づくり
リフォーム、リノベーション、外構工事、解体など多岐にわたる事業展開
気密・断熱施工や地盤改良など、住まいの性能面にも配慮した施工

大彦株式会社（和歌山市）の概要

会社名	有限会社山本工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	要問い合わせ
対応エリア	鳥取市を中心とした周辺地域

ジューケン（鳥取市）

ジューケンは鳥取市で45年以上にわたり、地域密着型の建築プロデュース企業として実績を築いてきました。強みは、公共施設・医療福祉施設から住宅まで多様な建築ニーズに対応する総合力にあり、特に「パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー」を採用した耐震性の高い住宅設計が特徴です。テクノストラクチャーは複合梁「テクノビーム」と詳細な構造計算により、長期優良住宅やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応が可能で、環境性能と耐久性を両立。子育て世代向け住宅「LIV BOX」では、コンパクト設計ながら高品質な仕様と光熱費削減を実現し、地域のライフスタイルに合った住まいを提案。さらに、リフォーム事業ではパナソニックリフォームクラブと連携し、アフターサポート体制を整えています。

ジューケン（鳥取市）の特徴リスト

パナソニック耐震工法「テクノストラクチャー」採用で高い耐震性を実現
32坪のコンパクト設計で光熱費・メンテナンスコストを抑制
医療福祉施設や商業施設の実績を住宅設計に反映
外断熱システムや省エネ技術で環境性能を強化
パナソニック連携リフォーム事業による高品質なアフターサポート

ジューケン（鳥取市）の概要

会社名	株式会社ジューケン
坪単価	42万円～60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,260万円～
保証期間	構造体20年保証、シロアリ10年保証、内装2年保証
対応エリア	鳥取市を中心とした鳥取県内

ダンキ（鳥取市）

ダンキは鳥取市を中心とする地域で「価格・住み心地・性能のバランス」を追求する工務店です。建材販売業としての経験を活かし、「ワンランク上の品質を同価格帯で実現」するコストパフォーマンスが最大の強みです。完全自由設計にこだわり、家族のライフスタイルやこだわりを細部まで反映した「あなたスタイルの家」を提案。30年以上の住宅業界経験から蓄積したノウハウを基に、「無理のない資金計画」と「専任スタッフによる一貫サポート」で、家づくりから引き渡し後まで安心を提供します。地元密着型の強みを活かし、鳥取の気候や風土に適した建材選びや設計にも定評があります。鳥取県で高品質な住宅をお求めの方におすすめできる工務店です。

ダンキ（鳥取市）の特徴リスト

完全自由設計で間取りから建材まで細部までカスタマイズ可能
建材店ならではの調達力でコストパフォーマンス実現
専任スタッフ体制で、設計から現場管理まで一貫した担当者制
長期視点の資金計画で、ライフスタイル変化に対応した無理のない提案
地元密着の建材知識と30年の実績に基づく最適な資材選定

ダンキ（鳥取市）の概要

会社名	株式会社ダンキ
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年間の瑕疵担保責任保険加入地盤保証（ハウスワランティ社の地盤保証システム採用）
対応エリア	鳥取市を中心とした地域

千代田工務店（鳥取市）

千代田工務店は、鳥取市を中心に55年以上の歴史を持つ地域密着型工務店です。最大の強みは「公共工事から個人住宅まで幅広い実績」と「顧客満足を最優先にしたオーダーメイド設計」にあります。土木・建築・解体工事の許可を取得し、学校や保育園などの公共建築から店舗・クリニックまで多様な施設を手掛ける技術力を住宅分野に活かしています。特に「地元鳥取県産材の使用」により気候風土に適した耐久性の高い住宅を実現し、「省エネ設計」と「健康配慮素材」を組み合わせた住環境を提案。さらに「仮想ウォークスルーソフト」を活用した3Dシミュレーションで完成イメージを可視化し、顧客の要望を具体化する設計プロセスが特徴です。LIXILリフォームショップ加盟店として最新設備を導入し、リフォームから不動産相談までワンストップ対応しています。

千代田工務店（鳥取市）の特徴リスト

地元密着55年、公共工事から個人住宅まで幅広い施工実績
鳥取県産杉・ひのきを使用した気候適応設計
3D仮想シミュレーションで完成イメージを確認可能
LIXIL連携リフォームで最新設備を活用した機能性向上リノベーション
設計・施工・アフターケアまで一貫対応

千代田工務店（鳥取市）の概要

会社名	株式会社千代田工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	引渡し後、１年目、５年目、１０年目と定期点検
対応エリア	鳥取県東部

興洋工務店（鳥取市）

興洋工務店は1965年創業の地域密着型総合建設業者で、鳥取県を中心に公共工事から注文住宅まで幅広く手掛けています。最大の強みは「地域社会との深い結びつき」と「環境配慮型技術」にあり、SDGs認証取得やゼロ・エネルギーハウス（ZEH）対応住宅の実績が特徴です。県産材を活用した「とっとり健康省エネ住宅」の設計・施工事業者として登録され、J-クレジット購入によるカーボンオフセットにも積極的。さらに、プラごみ削減やLED照明導入など社内環境対策を徹底し、鳥取市からごみ減量優良事業所に認定されています。公共工事では自治体との信頼関係を基盤に、道路整備や河川護岸工事など地域インフラ整備に貢献。人材育成にも注力し、資格取得支援を通じて「地域に貢献できる技術者」の育成を推進しています。

興洋工務店（鳥取市）の特徴リスト

県産材活用・省エネ住宅で持続可能な街づくりを実践
ZEHレベルを超える省エネ住宅の設計・施工実績
道路・河川整備など50年以上の自治体協働実
プラごみゼロチャレンジ参加・LED照明100%導入
完全自由設計と県産材を活用した耐久性重視の住宅提供

興洋工務店（鳥取市）の概要

会社名	株式会社興洋工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	瑕疵担保保険10年
対応エリア	鳥取県を中心とした地域

小田原工務店（米子）

米子市の小田原工務店は、地元密着型工務店として「高気密・高断熱・高耐震」を標準仕様とし、長期にわたる住み心地と耐久性を両立させた家づくりに特化しています。最大の強みは、耐震等級3を標準化し、モノコック構造のスーパーウォール工法を採用することで、災害に強い住宅を提供している点です。さらに、硬質ウレタンフォーム断熱材を使用し、気密性・断熱性を高めることで省エネ性能を向上させ、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応にも積極的に取り組んでいます。顧客ニーズに応じた柔軟な設計が可能で、自由設計と北欧テイストの規格住宅「TRETTIO」を併用することで、デザイン性とコストパフォーマンスを両立。アフターサービスでは、20年間にわたり7回の無償定期点検を実施し、長期保証体制を整えています。

小田原工務店（米子）の特徴リスト

モノコック構造のスーパーウォール工法採用で耐震等級3の標準化
硬質ウレタンフォーム断熱材による省エネ設計でZEH対応と高断熱仕様
自由設計と北欧テイスト規格住宅「TRETTIO」の併用
20年間7回の無償定期点検を含む長期アフターサービス
地元気候に適した設計で積雪量や風向きを考慮した間取り提案

小田原工務店（米子）の概要

会社名	株式会社小田原工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵担保責任保険10年（構造躯体・防水部分）地盤保証20年（不同沈下補償）定期点検20年で7回無償実施
対応エリア	おもに米子市・境港市・西伯郡・安来市

先本組（米子）

先本組は1928年創業の老舗工務店で、鳥取県米子市を中心に自然素材を活用した「無垢プロジェクト」ブランドの家づくりを展開しています。最大の強みは、無垢材と漆喰を多用した自然素材住宅にあります。調湿効果や耐久性に優れた無垢材を構造材に採用し、外断熱遮熱工法「A.P.R.I」と組み合わせることで、山陰の気候に適した快適性と省エネルギー性能を実現。さらに阪神淡路大震災の経験を踏まえ、耐震性に徹底的にこだわり、減震金物「UFO-E」を導入して住む人を守る家づくりを追求しています。地域密着の歴史も特徴的で、戦前の地域発展から戦後復興、公共事業まで携わり、1976年には黄綬褒章を受章。現在は4代目が「御役に立つ」という創業理念を継承し、土地探しからアフターサービスまで一貫支援しています。

先本組（米子）の特徴リスト

自然素材専門ブランド「無垢プロジェクト」
減震金物「UFO-E」と木造軸組工法の組み合わせで耐震性能強化
外断熱遮熱工法「A.P.R.I」による省エネ住宅
雑誌連動モデル「カーサリンネル」で北欧デザインと機能性の融合
黄綬褒章受章など創業95年の地域密着実績

先本組（米子）の概要

会社名	株式会社先本組
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	構造躯体は品確法に基づく10年瑕疵担保責任、地盤保証最大20年、白アリ保証5年、定期点検10年目まで無料（5回実施）
対応エリア	米子市を中心とした地域

Mogaハウス（米子）

Mogaハウスは鳥取県米子市を拠点に、創業60年の歴史を活かした「自然素材」と「手づくり」に特化した注文住宅を提供しています。最大の強みは、地元の気候風土に適した耐久性と快適性を両立した設計。寒さの厳しい山陰地域ならではの断熱・換気技術（例：地中熱利用の「澄家Eco換気システム」）を採用しています。自然素材をふんだんに使用したナチュラルモダンデザインは、家族が自然に集まる空間を創出し、50年以上の経験から生まれた「女性目線の細やかな設計」が特徴的です。キッチンの動線や収納の使い勝手、子どもの成長を見越した間取り提案など、実生活に即した機能性を重視。さらに、長期優良住宅の基準に対応した耐久性と、10年間の定期点検を含む充実したアフターサービスにより、20年後も変わらない品質を保証しています。

Mogaハウス（米子）の特徴リスト

自然素材と手づくりにこだわった温もりあるデザイン
女性プランナーによる生活実践型の間取り提案
地中熱利用の換気システムなど地域適応技術
完全オーダーメイドの造作家具とリフォーム連携サポート
10年定期点検と長期優良住宅基準対応で性能を維持

Mogaハウス（米子）の概要

会社名	有限会社高下組
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵保険による法的義務範囲10年引き渡し後10年間の定期点検を無償実施長期優良住宅認定基準対応で20年後の性能維持を保証
対応エリア	鳥取県（米子市・倉吉市・境港市・東伯郡・西伯郡・日野郡）島根県（松江市・出雲市・安来市・仁多郡奥出雲町）

荒井工務店（倉吉）

荒井工務店は鳥取県倉吉市を拠点とし、100年以上耐える耐震設計「新伝統構法」を採用した木組み住宅に特化しています。地元県産材を活用し、金物に依存しない伝統技術と現代の耐震基準を融合させた独自工法で、長期耐久性と自然環境への配慮を両立。完全オーダーメイド設計に強みを持ち、既成プランではなく顧客のライフスタイルに沿った家づくりを実現しています。古民家再生にも注力し、歴史的建造物の現代的改修を通じて地域文化の継承に貢献。さらに、持続可能な建築を追求し、建築廃棄物削減や労働環境改善にも積極的に取り組んでいます。地域密着型の姿勢で、地元コミュニティとの信頼関係を築きながら、世代を超えて受け継がれる住まいを提案しています。

荒井工務店（倉吉）の特徴リスト

金物に頼らない伝統木組み技術と耐震設計の融合
顧客のライフスタイルに特化した住宅プラン
地元県産材の積極採用で環境配慮と地域経済活性化の両立
古民家再生の専門技術で歴史的建造物の現代的改修による文化継承
持続可能な建築プロセスを活かした廃棄物削減・労働環境改善への取り組み

荒井工務店（倉吉）の概要

会社名	株式会社荒井工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	JIO（日本住宅保証検査機構）加入による10年保証
対応エリア	倉吉市を中心とした地域

福山建築（倉吉）

福山建築は鳥取県倉吉市・鳥取市を中心に、持続可能な住環境と家族の団らんを重視した家づくりを展開する工務店です。最大の強みは「サスティナブル・デザイン住宅（SDH）」による50年・100年先を見据えた設計で、鳥取県の「NE-ST（とっとり健康省エネ住宅）」基準を上回る性能を標準化（T-G2/T-G3仕様）しています。特に「一年中快適な温熱環境」と「省エネルギー性能」を両立し、健康長寿を支える住空間を実現。全国大会で表彰される技術力（例：セールスオブザイヤー受賞）と、地域密着型のきめ細かいサポート（土地探しからアフターケアまで）を組み合わせ、地元顧客の信頼を獲得しています。イベントを通じた直接的なコミュニケーションなど、顧客のニーズに即した提案力も好評です。

福山建築（倉吉）の特徴リスト

サスティナブル・デザイン住宅で50年・100年後も価値ある省エネ設計
NE-ST（T-G2/T-G3）標準仕様で県基準を超える断熱・気密性能
家族団らんを優先した設計コンセプト
完成見学会・リフォームセミナーを定期開催
住宅会社全国大会で表彰実績

福山建築（倉吉）の概要

会社名	福山建築（法人登記上の正式名称は不明）
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	初期20年・最長60年の長期保証
対応エリア	倉吉市・鳥取市を中心に活動

↓↓全国から31社を厳選！
【2025年最新】おすすめハウスメーカーランキングはこちら≫

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

情報収集: 住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。
資金計画: 建物本体工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てましょう。
ハウスメーカー・工務店の選定: どの会社に依頼するかを決定します。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
土地の選定: 土地がない場合は土地探しを行います。希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。
プランニング・見積もり: 間取りやデザイン、設備などを決定し、具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらいましょう。
土地の購入申し込み: 希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。
住宅ローンの審査: 住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。
土地・建物の契約: 住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。
間取りや設備の打ち合わせ: 最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。
工事前の発注契約の締結: 最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。
着工: 基礎工事から始まり、様々な工程を経て家が完成していきます。
入居・引き渡し: 工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。
プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかります。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけではありません。土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。総費用を把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前に相場を調べておきましょう。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。
付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

↓↓全国から31社を厳選！
【2025年最新】おすすめハウスメーカーランキングはこちら≫

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。
2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。
3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。
4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。利用できる制度は専門家に相談しましょう。