徳島【阿南・鳴門】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

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上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

徳島で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における大きなイベント。

夢のマイホームを実現するために、まずは準備をしっかり行いましょう。

最初のステップとして、下記のチェックポイントを確認しましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

家族みんなでどんな家に住みたいか、具体的なイメージを共有することが大切です。

例えば、

• 映画鑑賞を楽しめる広いリビングが欲しい
• 子どもたちが自由に遊べる庭が欲しい
• 日当たりが良く、明るい家に住みたい

など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを叶えるために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位を付けながら具体的に書き出すことがポイントです。

• 間取り: リビング階段、対面キッチン、ウォークインクローゼット付きの寝室など、具体的な希望を書き出しましょう。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など、家の外観だけでなく、内装のデザインについてもイメージを固めましょう。
• 広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など、家族構成やライフスタイルに合わせた必要な広さを検討しましょう。

収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、スムーズなプランニングにつながります。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

例えば、

• 収納スペースが足りない
• 動線が不便
• 日当たりが悪い
• 冬は寒い
• 夏は暑い

など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

収納スペース不足ならウォークインクローゼットやパントリーを、動線が悪いなら家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れた間取りを検討できます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが大切です。

家族構成の変化（子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど）を見据え、将来のライフスタイルの変化に対応できる家を目指しましょう。

可変性のある間取りにすることで、将来的な変更にも柔軟に対応できます。

例えば、子ども部屋は将来2つに分けられるよう間仕切り壁を設置しておいたり、将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくなどの工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法を活用しましょう。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトやSUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトで施工事例や会社の特徴、家づくりの流れ、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、Facebookなどで最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に見て体感することで、間取りや広さ、設備、デザインなどをリアルに感じられます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本で専門的な知識や最新トレンドを学ぶことができます。

徳島のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから徳島のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店の強みは、卓越した住まいの性能を提供することにあります。

特に「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」などの性能を兼ね備え、住まいの質を高めています。

また、全館床暖房などの高い快適性を提供し、電力の効率化を追求した「電力大革命」や「耐水害住宅」なども注目されています。

これにより、快適さと安心を兼ね備えた家づくりを実現しています。

一条工務店の特徴リスト

• 超省エネ・超健康・超耐震・超耐久
• 全館床暖房
• 電力大革命での省エネ提案
• 耐水害住宅の開発
• 高品質なインテリアとライフスタイル提案

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	45万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1350万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業の強みは、木造住宅のエキスパートとして、自然素材を活かした住まいを提供する点です。

特に、環境に配慮した木材利用や、耐震性・省エネ性能に優れた技術力を誇り、快適で長く住むことができる住宅を提供しています。

また、持続可能な森林資源の利用と、循環型社会の実現にも注力しています。

住友林業の特徴リスト

• 環境配慮型木材利用
• 高い耐震性・省エネ性能
• 持続可能な森林経営
• 自然素材にこだわったデザイン
• 長期にわたるアフターサポート

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円～110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	初期保証30年 最長60年延長保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームの強みは、低価格で高品質な住宅を提供することです。

自由設計の家づくりや、オール電化などの標準装備を提供し、エコ・省エネにも力を入れています。

また、長期優良住宅対応や安心のアフターサポートが特徴で、顧客のライフスタイルに合わせた提案を行います。

タマホームの特徴リスト

• 自由設計の家づくり
• オール電化
• 長期優良住宅対応
• 高品質な標準装備
• 充実のアフターサポート

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	30万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	900万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

セキスイハイム

セキスイハイムの強みは、耐震性や省エネ性を兼ね備えた高性能住宅を提供する点です。

また、環境配慮型の住宅設計や、工場生産による高精度な施工が特徴です。

さらに、将来的な変化に対応できるレジリエンスを重視し、家族の生活スタイルに柔軟に対応する住宅づくりを行っています。

セキスイハイムの特徴リスト

• 高い耐震性能
• 省エネ性能
• 工場生産による高精度な施工
• レジリエンスに配慮した設計
• 環境に配慮した住宅づくり

セキスイハイムの概要

会社名	セキスイハイム東北株式会社
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円～
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅業界で独自の強みを持つ企業です。

特に、独自の技術とデザイン性に優れた住宅提供を行っています。

また、環境への配慮や持続可能な社会の実現にも積極的に取り組んでいます。

さらに、顧客の多様なニーズに応える柔軟なプランニングや、高品質なアフターサービスも提供しています。

これらの要素が組み合わさり、ミサワホームは信頼性の高い住宅メーカーとして評価されています。

ミサワホームの特徴リスト

• 独自の技術力
• デザイン性の高さ
• 環境への配慮
• 多様なプランニング
• 充実したアフターサービス

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社 MISAWA HOMES CO., LTD.
坪単価	60万円～150万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	最長35年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ケントホームズ（徳島市）

ケントホームズは、徳島県において高品質かつ手頃な価格の注文住宅を提供することで知られています。

同社は、独自の仕入れルートや年間130棟以上の施工実績を活かし、中間マージンを削減することで、コストパフォーマンスの高い住宅を実現しています。

また、全棟において県内随一の高性能仕様を標準装備し、顧客が健康で快適に暮らせる住まいを提供しています。

さらに、保証、現場施工管理、アフターメンテナンスを徹底し、顧客が長期にわたり安心して暮らせる体制を整えています。

これらの取り組みにより、ケントホームズは地域の顧客から高い評価を得ています。

ケントホームズ（徳島市）の特徴リスト

• 圧倒的なコストパフォーマンス
• 高性能仕様の全棟標準装備
• 徹底した品質管理とアフターサポート
• 独自の仕入れルートによるコスト削減
• 年間130棟以上の施工実績

ケントホームズ（徳島市）の概要

会社名	株式会社ケントホームズ
坪単価	50万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	最長60年保証
対応エリア	徳島県全域＆兵庫県一部＆大阪府一部

辻工務店（徳島市）

辻工務店は、昭和23年（1948年）創業の徳島県徳島市に拠点を置く老舗の工務店です。

長年の経験と技術力を活かし、注文住宅やリフォーム、賃貸物件の提供を通じて、地域社会に貢献しています。

自社設計・施工により、顧客の理想の住まいをオーダーメイドで実現し、細部にまでこだわった快適な住環境を提供しています。

また、敷地内に4棟のマンションを管理し、シングルからファミリーまで多様なニーズに対応可能な賃貸物件を提供しています。

これらの取り組みにより、辻工務店は地域に根ざした信頼性の高い企業として評価されています。

辻工務店（徳島市）の特徴リスト

• 長い歴史と豊富な経験
• 自社設計・施工によるオーダーメイドの住まいづくり
• 注文住宅からリフォームまで幅広いサービス提供
• 多様なニーズに対応する賃貸物件の管理
• 地域社会への貢献と信頼性

辻工務店（徳島市）の概要

会社名	株式会社 辻工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	記載なし

城工務店（徳島市）

城工務店は、徳島県徳島市に拠点を置き、地域密着型の注文住宅を提供しています。

同社は、住まい手が長く心地よく暮らせる家づくりを目指し、人や家族のあり方、そして暮らしのあり方に焦点を当てています。

また、産学連携で開発した独自の制震技術「コラボ復元構法」を全ての住宅に導入し、自然災害に強い家を提供しています。

さらに、提案から引き渡しまでを一人の担当者が責任を持って対応する体制を整え、顧客との信頼関係を築いています。

これらの取り組みにより、城工務店は安心で快適な住まいを提供し続けています。

城工務店（徳島市）の特徴リスト

• 人と家族の暮らしに焦点を当てた家づくり
• 独自の制震技術「コラボ復元構法」の導入
• 提案から引き渡しまで一貫した担当者対応
• 自然災害に強い安全な住宅の提供
• 地域密着型のサービスと信頼関係の構築

城工務店（徳島市）の概要

会社名	株式会社 城工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	徳島県、愛媛県、香川県

ヤマジホーム（徳島市）

ヤマジホームは、徳島県を中心にオーダーメイドの注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店です。

同社は「オーダーメイド住宅をもっと身近に」をミッションに掲げ、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいを提供しています。

高断熱・高耐震性能を持つ住宅を提供し、自然素材を使用した家づくりを推進しています。

また、長期優良住宅の基準を満たし、アフターメンテナンスや6つの安心と5つの保証を通じて、顧客が安心して暮らせる環境を整えています。

これらの取り組みにより、ヤマジホームは高品質で顧客のライフスタイルに合った住まいを実現しています。

ヤマジホーム（徳島市）の特徴リスト

• オーダーメイド住宅の提供
• 高断熱・高耐震性能
• 自然素材の活用
• 長期優良住宅の基準を満たす
• 充実したアフターメンテナンスと保証

ヤマジホーム（徳島市）の概要

会社名	株式会社ヤマジホーム
坪単価	50万円～60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	徳島市、鳴門市、小松島市、阿南市

クラフト（徳島市）

クラフトは、徳島県徳島市に拠点を置く注文住宅の設計・施工を手掛ける工務店です。

同社は、顧客の環境や家族構成を丁寧にヒアリングし、予算やライフスタイルに合わせた「あなたのための家」を提案しています。

広告宣伝費を抑えることで、建築費を最大限に家づくりに活用し、無理のない予算で高品質な住宅を提供しています。

また、信頼できる職人による施工品質の確保や、資金計画からアフターフォローまでの徹底したサポート体制を整えています。

これらの取り組みにより、クラフトは顧客満足度の高い家づくりを実現しています。

クラフト（徳島市）の特徴リスト

• 顧客のニーズに合わせたオーダーメイド設計
• 無駄のない予算管理で高品質な住宅を提供
• 信頼性の高い職人による安心の施工品質
• 資金計画からアフターフォローまでの充実したサポート
• デザイン性と暮らしやすさを両立させた家づくり

クラフト（徳島市）の概要

会社名	クラフト一級建築設計事務所
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	最長100年長期保証
対応エリア	徳島県

ラッフルズホーム（徳島市）

ラッフルズホームは、徳島県徳島市に拠点を置き、注文住宅の設計・施工を中心に、リフォームや不動産業務も手掛ける企業です。

1956年の創業以来、地域密着型のサービスを提供し、「四国の未来をデザインする」を企業理念として掲げています。

建設業や不動産業の許可を有し、住宅完成保証制度や住宅瑕疵担保責任保険など、第三者保証にも加入しています。

ラッフルズホーム（徳島市）の特徴リスト

• 地域密着型のサービス提供
• 多岐にわたる事業展開（建設、不動産、小売）
• 企業理念「四国の未来をデザインする」の掲示
• 各種建設業・不動産業の許可取得
• 充実した第三者保証制度への加入

ラッフルズホーム（徳島市）の概要

会社名	ラッフルズホーム株式会社
坪単価	55万円～65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	徳島県

つくし工務店（徳島市）

つくし工務店は、徳島県徳島市に拠点を置き、注文住宅の設計・施工を中心に、リフォームや店舗改装など多岐にわたる建築サービスを提供しています。

狭小地や変形地など、敷地条件に応じた柔軟な空間提案力を持ち、また、介護リフォームや水回りの改装など、ライフステージに合わせた住まいづくりをサポートしています。

さらに、大阪にも事務所を開設し、より広範な地域でのサービス提供を目指しています。

つくし工務店（徳島市）の特徴リスト

• 狭小・変形敷地への柔軟な対応力
• ライフステージに応じたリフォーム提案
• 店舗改装や新築など多様な建築サービス
• 資金計画や住宅ローンの相談対応
• 大阪事務所の開設によるサービス提供地域の拡大

つくし工務店（徳島市）の概要

会社名	有限会社 つくし工務店
坪単価	47万円～55万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1410万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	徳島県、愛媛県、高知県

大坂工務店（阿南）

大坂工務店は、徳島県阿南市に拠点を置き、注文住宅の設計・施工を中心に、社寺仏閣の建築や修復も手掛ける工務店です。

「ワンランク上の家づくり」を掲げ、無垢材や自然素材を使用し、健康的でデザイン性の高い住まいを提供しています。

また、社寺仏閣の建築や修復においては、長年の経験と技術力を活かし、地域の文化や伝統を守る役割も果たしています。

大坂工務店（阿南）の特徴リスト

• 無垢材や自然素材を使用した健康的な家づくり
• デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいの提供
• 社寺仏閣の建築や修復に関する豊富な経験と技術
• 地域の文化や伝統を尊重した建築活動
• 「ワンランク上の家づくり」を目指す高い品質基準

大坂工務店（阿南）の概要

会社名	有限会社 大坂工務店
坪単価	42万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1260万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	徳島県下全域

まもる建設（阿南）

まもる建設は、徳島県阿南市に拠点を置き、注文住宅の設計・施工を中心に、地域材を活用した高機能住宅の提供や、環境に配慮した家づくりを推進しています。

「高品位シリーズ」では、耐震性やデザイン性、健康面に配慮した設計を採用し、長期優良住宅の基準を満たす家づくりを実現しています。

また、地域型住宅ブランド化事業を活用し、県産材を使用した住宅建築に補助金を提供することで、地域経済や環境への貢献も果たしています。

まもる建設（阿南）の特徴リスト

• 地域材を活用した高機能住宅の提供
• 耐震性、デザイン性、健康面に配慮した「高品位シリーズ」の採用
• 長期優良住宅の基準を満たす家づくりの実現
• 地域型住宅ブランド化事業を通じた地域経済や環境への貢献
• 住宅性能向上による快適性と経済性の両立

まもる建設（阿南）の概要

会社名	有限会社まもる建設
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	徳島県中心

西野建設（阿南）

西野建設の強みは、顧客のニーズに合わせた多様な住宅の提供と、持続可能な建設への取り組みです。

注文住宅、分譲住宅、リフォーム、大型建築などを幅広く扱い、快適で効率的な住まい作りを追求しています。

さらに、アフターケアやZEH（ゼロエネルギー住宅）の普及にも注力し、環境に配慮した施工を行っています。

西野建設（阿南）の特徴リスト

• 注文住宅の多様なデザインと高品質施工
• ZEH住宅の普及を目指した取り組み
• 充実したアフターサービス
• 大型建築にも対応可能
• 土地・不動産活用の提案

西野建設（阿南）の概要

会社名	西野建設株式会社
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	10年保証
対応エリア	記載なし

清水工務店（阿南）

清水工務店の強みは、伝統的な木造建築を活かした家づくりにあります。

長年培った技術で、木の特性を活かし、住み続けることで味わいが増す家を提供しています。

丁寧な手作業による施工と、木を大切にする姿勢が特徴です。

時を経るごとに魅力が増す住まいづくりに注力し、未来への木造建築を実現しています。

清水工務店（阿南）の特徴リスト

• 木造住宅の専門施工
• 手作業での丁寧な木材加工
• 長期にわたる住み心地の向上
• 高品質な日本の木を使用
• 代々続く伝統的な建築技術

清水工務店（阿南）の概要

会社名	株式会社清水工務店
坪単価	60万円～70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	記載なし
対応エリア	徳島県阿南市

南光（阿南）

南光の強みは、注文住宅と分譲住宅の設計・施工において、長年の実績と顧客第一主義を貫いている点です。

地震に強い住宅性能や、ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応のモデルハウスなど、環境にも配慮した住宅の提供を行っています。

また、地域密着型のサービスとアフターケアが充実しており、安心して暮らせる家作りを支えています。

南光（阿南）の特徴リスト

• 注文住宅・分譲住宅の専門設計・施工
• ZEH対応モデルハウス
• 地震に強い住宅性能
• 地域密着型のサービス
• 長年の実績と信頼

南光（阿南）の概要

会社名	有限会社　南光
坪単価	55万円～75万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円～
保証期間	10年保証
対応エリア	徳島県阿南市

仲須工務店（鳴門）

仲須工務店は、徳島県鳴門市の工務店です。

仲須工務店は、注文住宅、社寺仏閣、店舗、リフォーム、太陽光、防水、雨漏り、公共、エクステリアなど、幅広い建築工事を請け負っています。

1952年4月に仲須建築として設立され、その後、仲須工務店を経て、2008年2月に株式会社仲須工務店となりました。

本社は徳島県鳴門市にあり、徳島県と香川県東部を中心に対応していますが、周辺地域についても相談可能です。

仲須工務店（鳴門）の特徴リスト

• 注文住宅に力を入れている
• 社寺仏閣などの歴史的建造物の修復にも対応
• 店舗やリフォームなどの商業施設の建築も請け負う
• 太陽光発電システムの設置や防水工事、雨漏り修理などのメンテナンスも行う
• エクステリアの設計や施工も手がける

仲須工務店（鳴門）の概要

会社名	株式会社　仲須工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	徳島県・香川県東部中心

ウザワ（鳴門）

ウザワの強みは、顧客の希望に寄り添い、一人一人に合わせた注文住宅を提供する点です。

特に「一番身近な工務店」を目指し、細やかな対応と柔軟な提案を行っています。

さらに、環境にも配慮したZEH（ゼロエネルギー住宅）の普及や、丁寧なアフターケアを行い、長期的な住まいの快適さをサポートしています。

ウザワ（鳴門）の特徴リスト

• 顧客ニーズに応じた注文住宅
• ZEH（ゼロエネルギー住宅）の提供
• 手厚いアフターケア
• 地域密着型のサービス
• 夢を実現する家づくり

ウザワ（鳴門）の概要

会社名	株式会社ウザワ
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし （地盤保証10年）
対応エリア	鳴門市、徳島市、板野郡、吉野川市、名西郡

匠和工務店（鳴門）

匠和工務店は、徳島県で新築・リフォームを手掛ける工務店です。

「健康住宅」をコンセプトに、家の健康、体の健康、家計の健康という3つの健康を考えた家づくりを基礎としています。

独自のプランを提供し、LOHAS（ロハス）を重視し、できるだけ自然にたより、無駄な機械を減らすことで、快適で家計にも優しい住宅を提供しています。

匠和工務店（鳴門）の特徴リスト

• 健康住宅をコンセプトにしている
• LOHAS（ロハス）を重視している
• 自然素材をできるだけ使用している
• 無駄な機械を減らした家づくり
• 快適で家計に優しい

匠和工務店（鳴門）の概要

会社名	株式会社匠和工務店
坪単価	ー
30坪の価格帯（単純計算での目安）	ー
保証期間	記載なし
対応エリア	徳島県鳴門市

家づくりの重要12ステップ

家づくりは多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握しておくことで、今どの段階にいるのか、次に何をすべきかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用し、自分に合った家づくりの方法を見つけましょう。

ステップ2: 資金計画

建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、依頼先を決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、得意分野、実績、アフターサービスなどを比較検討しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地を持っていない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定し、見積もりを作成してもらいます。

予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度、長い場合は1年以上かかることもあります。

余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手することをおすすめします。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで時間がかかる場合が多く、不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねるため時間がかかります。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけでなく、土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

総費用をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立て、予算オーバーを防ぎましょう。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なります。

事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

（例：東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円）

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があります。

（例：ある住宅会社は本体工事費に設備費用を含めているが、別の住宅会社は含めていない場合がある）

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

これは全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。

様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができ、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると他の資金が不足する可能性もあるので、家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるには、一定の要件（住宅の床面積が50㎡以上、住宅ローンの返済期間が10年以上など）を満たす必要があります。

詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用できます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認しましょう。

（例：岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。）

様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトをチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は複雑な内容が多く、住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結するため、失敗すると日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄だった
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要です。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家（ホームインスペクター）が、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施を強くおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容（保証期間、保証対象となる不具合、定期点検の内容や費用など）を事前に確認しておきましょう。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。