東栄住宅のひどい口コミは嘘！良い評判とメリット、坪単価や値引きの方法も紹介

「東栄住宅の口コミって本当にひどいの？」

家づくりをする中で、そんな疑問を持ったことがあるのではないでしょうか？

多くの良い口コミがある中で、インターネット上ではネガティブな口コミも散見されます。

これらの口コミは本当なのでしょうか？

そこで、今回この記事では、東栄住宅の評判について、良い面と悪い面の両方から検証していきます。

先に結論を言うと、東栄住宅について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、下の2つのサービスも人気です。

• ①【SUUMOカウンター】家づくりの専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

「東栄住宅はひどい」と言われる理由

東栄住宅の評判を調べると、「やばい」「ひどい」といったネガティブなキーワードが出てきて不安になる方もいるでしょう。

ここでは、なぜ「ひどい」というネットの声があるのか、その理由を考えていきましょう。

職人のマナー・施工管理に関する不満

「マナーの悪い職人」「雑な施工管理」といった口コミが見られます。

具体的には、作業中の私語や喫煙、近隣住民への配慮不足、工期の遅延、施工ミスの放置などが指摘されています。

アフターサービスへの不満

「不具合が生じても対応が悪い」「免責を主張される」といった声も上がっています。

例えば、クロスの剥がれや建具の不具合など、対応についても不満の声が見られます。

迅速かつ適切なアフターサービスは、住宅購入後の安心感に大きく影響します。

保証内容や対応体制を事前に確認し、疑問点があれば明確な回答を得ることが重要です。

近隣住民への配慮不足

工事の挨拶がない、工事時間が守られない、ゴミの管理がずさん、といった苦情も寄せられています。

家づくりは近隣住民にも少なからず影響を与えるため、配慮が不可欠です。

騒音や振動、交通渋滞など様々な問題が発生する可能性があるので、東栄住宅が近隣住民への配慮をどのように行っているのか事前に確認することが重要です。

東栄住宅の口コミ・評判

東栄住宅の購入を検討する上で、実際に住んでいる人や建てた人の口コミは貴重です。

ここでは、良い口コミと悪い口コミの両方を分析してみましょう。

良い口コミ・評判

• コストパフォーマンスの高さ: 「予算内で理想の家が建てられた」「他社では実現できなかった」といった声が多数見られます。東栄住宅は、自社一貫体制によるコスト削減努力により、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しています。
• 理想の間取り: 「建売でも間取りが気に入った」「暮らしやすい間取り」といった口コミも多く、柔軟な間取りプランが好評です。
• 親身な営業担当: 「営業担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「丁寧な対応で安心できた」といった声も目立ちます。
• 高い住宅性能: 「冬暖かく夏涼しい」「光熱費が抑えられている」といった口コミもありました

悪い口コミ・評判

• 施工品質のばらつき: 「施工が雑だった」「仕上がりがイマイチ」といった口コミも一部見られます。
• アフターサービスへの不満: 「対応が遅い」「不具合の修繕が不十分」といった声も上がっています。
• 防音性能への懸念: 「音が響く」「隣の音が聞こえる」といった口コミも見られます。住宅の構造や使用されている材料によっては、防音性能に課題がある場合もあるようです。
• 近隣住民への配慮不足: 「工事の挨拶がなかった」「騒音で迷惑をかけた」といった口コミもあり、近隣住民への配慮が不足している可能性も伺えます。￥

東栄住宅のメリット・デメリット

東栄住宅は、コストパフォーマンスと高品質な住宅性能を両立させた魅力的な住宅メーカーですが、他の住宅メーカーと同様にメリットとデメリットが存在します。

ここでは、東栄住宅のメリット・デメリットを解説します。

メリット

• コストパフォーマンスの高さ: 東栄住宅は、自社一貫体制による中間マージンの削減、効率的な施工管理、大量仕入れによるコスト削減など、様々な工夫によってコストを抑えています。そのため、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供することが可能となっています。
• 設計・間取りの自由度: 東栄住宅は完全自由設計ではありませんが、ある程度の設計変更やカスタマイズに対応しています。豊富な間取りプランの中から自分のライフスタイルに合ったプランを選択できるだけでなく、家族構成や生活動線に合わせて間取りを変更することも可能です。
• 長期優良住宅の標準仕様: 東栄住宅では、長期優良住宅の基準を標準仕様で満たしています。長期優良住宅は、耐久性、耐震性、維持管理・省エネルギー性、可変性、バリアフリー性など、様々な基準をクリアした高品質な住宅です。
• 充実した保証: 東栄住宅は充実した保証を提供しています。構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分など、様々な部分に保証が適用されます。

デメリット

• 職人の質・施工管理のばらつき: 一部の口コミでは、職人の質や施工管理にばらつきがあるという指摘が見られます。
• アフターサービスの対応: 一部の口コミでは、アフターサービスの対応が遅い、不十分であるといった意見が見られます。
• 防音性能: 住宅の構造や使用材料によっては、防音性能に課題がある場合があります。特に、隣家との距離が近い場合や、騒音の多い地域に住む場合は、防音対策をしっかりと検討する必要があります。
• デザインの自由度: 東栄住宅は完全自由設計ではないため、デザインに強いこだわりを持つ人にとっては選択肢が限られると感じるかもしれません。外観デザインや内装デザインにこだわりたい場合は、他の住宅メーカーも検討してみる価値があります。

【結論】東栄住宅の「ひどい」評判はネットの誇張

東栄住宅について、「ひどい」といったネガティブな評判を目にすることもあるかもしれません。

しかし、実際に東栄住宅で家を建てた人、住んでいる人の意見は多様であり、良い評判も数多く存在します。

結論として、「ひどい」という言葉は、ネットの誇張表現ということが言えるでしょう。

先述したように、ネットの情報は誇張表現も多いので、ぜひ惑わされないように注意してくださいね。

【値引き交渉】東栄住宅の建売住宅を賢く購入する方法

建売住宅は、既に完成している物件を購入するため、注文住宅に比べて価格が抑えられていることがメリットです。

しかし、少しでもお得に購入したいと考えるのは当然のこと。

そこで、ここでは東栄住宅の建売住宅を賢く購入するための値引き交渉術を具体的に解説します。

値引き交渉の基本的な考え方

値引き交渉は、あくまでも売主との合意に基づいて行われるものです。

高圧的な態度や無理な要求は避け、誠意を持って交渉することが重要です。

また、値引き額だけでなく、その他の条件についても交渉することで、より有利な条件で購入できる可能性があります。

値引き交渉のポイント

• 相場を把握する: 周辺の類似物件の価格や、東栄住宅の過去の販売価格などを調べて、相場を把握しておきましょう。相場を理解することで、適切な値引き額を提示することができます。不動産ポータルサイトや、一括見積もりサイトなどを活用して情報収集を行いましょう。
• 時期を見計らう: 決算期末や年度末、キャンペーン期間などは、値引き交渉が成功しやすい時期です。売主側も販売目標を達成するために、値引きに応じる可能性が高くなります。これらの時期を狙って交渉してみましょう。
• 複数の物件を比較検討する: 他の住宅メーカーの物件や、東栄住宅の他の物件を比較検討していることを伝えることで、値引きを引き出しやすくなります。具体的な物件名を挙げることで、交渉の信憑性が高まります。
• 完成後、時間が経過している物件を狙う: 完成後、時間が経過している物件は、売主側も早期に売却したいと考えているため値引き交渉に応じやすい傾向があります。完成時期を確認し、販売期間が長くなっている物件を重点的に検討してみましょう。
• 資金計画を明確に提示する: 住宅ローンの事前審査を通過していることや、自己資金の額を明確に提示することで、購入意欲の高さを伝えることができます。購入意欲が高い顧客に対しては、売主側も値引き交渉に応じやすい傾向があります。
• オプション工事との組み合わせ: 値引き交渉が難しい場合は、オプション工事の価格交渉を試みるのも有効です。必要なオプション工事があれば、まとめて依頼することで、割引を受けられる可能性があります。
• 売主側の事情を探る: 売主側が早期に売却したい理由を探ることで、値引き交渉の糸口を見つけることができます。例えば、転勤や相続などが理由で売却を急いでいる場合は、値引き交渉に応じやすい可能性があります。
• 担当者との良好な関係を築く: 担当者と良好な関係を築くことで、値引き交渉がスムーズに進む可能性が高まります。誠実な態度で交渉に臨み、担当者の意見にも耳を傾けましょう。

値引き交渉時の注意点

• 無理な値引きを要求しない: あまりにも大幅な値引きを要求すると、交渉が決裂する可能性があります。相場を考慮し、現実的な値引き額を提示しましょう。
• 値引き額だけにこだわらない: 値引き額だけでなく、その他の条件についても交渉することで、よりお得に購入できる可能性があります。例えば、家具や家電のプレゼント、引っ越し費用の負担などを交渉してみましょう。

東栄住宅のブルーミングガーデンとは

東栄住宅の主力ブランド「ブルーミングガーデン」は、高品質で手の届きやすい価格帯の分譲住宅として人気です。

ここでは、その特徴、価格、選び方を解説します。

ブルーミングガーデンの特徴

• 地域密着型の土地仕入れ: 東栄住宅は長年の実績と地域密着の姿勢を活かし、 土地を仕入れています。周辺環境、生活利便性、将来性などを考慮し、魅力的な場所に住宅を供給しています。
• バリエーション豊かな間取りプラン: ブルーミングガーデンは、多様なライフスタイルに対応するため、豊富な間取りプランを提供しています。家族構成、生活動線、趣味の空間など、それぞれのニーズに合わせた最適なプランを選ぶことができます。例えば、子育て世帯向けのプラン、二世帯住宅向けのプラン、在宅ワーク向けのプランなど、様々なニーズに対応可能です。
• 高い住宅性能: 住宅性能評価書、長期優良住宅、耐震等級3を取得し、全棟で断熱性能等級5を実現しています。高品質な建材を使用し、厳しい検査基準をクリアすることで、安全で快適な住まいを提供しています。
• 充実の設備・仕様: システムキッチン、システムバス、浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備が標準仕様で充実しています。高機能な設備を導入することで、家事の負担を軽減し快適な生活を送ることができますよ。

ブルーミングガーデンの価格

ブルーミングガーデンは坪単価40万円代で家を建てたという口コミもあるように、比較的コストパフォーマンスが高いとされています。

しかし、飯田グループの中では価格がやや高めという意見もあるため、複数の会社と比較検討することが重要です。

建物の面積、設備のグレード、土地の価格などによって最終的な価格は変動します。

正確な価格を知るためには、希望する条件を明確にした上で、見積もりを依頼することが大切です。

ブルーミングガーデン 選び方のポイント

• ライフスタイルに合った間取り: 将来のライフステージの変化も考慮し、家族構成や生活動線に最適な間取りを選びましょう。子供部屋の数、収納スペースの大きさ、在宅ワークスペースの有無など、具体的なニーズをリストアップし、優先順位をつけることが重要です。
• 断熱性・気密性: 冬の寒さや夏の暑さに影響する断熱性・気密性は、快適な暮らしに欠かせません。断熱性能等級や気密性能等級を確認し、地域やライフスタイルに合った性能を持つ住宅を選びましょう。高断熱・高気密住宅は、光熱費の削減にもつながり、経済的なメリットも大きいです。
• 防音性: 外部の騒音や隣室の音が気になる場合は、壁や天井の防音性能、窓の種類などを確認しましょう。特に幹線道路や線路に近い物件を検討する場合は、防音対策が重要になります。
• 周辺環境: スーパー、病院、学校、公園などの周辺環境は、生活の質に大きく影響します。生活利便性、子育て環境、治安などを考慮し、自分に合った環境を選びましょう。周辺環境は、一度購入してしまうと変更することが難しいため、慎重に検討することが大切です。
• 比較検討: 複数の住宅会社を比較検討し、保証期間、カスタマイズの自由度、建設に使用される材料の質などを確認しましょう。価格だけでなくアフターサービスの充実度や会社の信頼性なども重要な選択基準となるでしょう。

東栄住宅がおすすめな人・おすすめできない人

東栄住宅は、多くの人にとって魅力的な選択肢となりうる住宅メーカーですが、すべての人のニーズに合致するとは限りません。

ここでは、東栄住宅がおすすめな人とおすすめできない人を具体的にみていきます。

東栄住宅がおすすめな人

• コストパフォーマンスを重視する人: 東栄住宅は、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供することに力を入れています。そのため、予算を抑えつつ、快適な住まいを実現したい人にとって、魅力的な選択肢となります。
• ある程度の自由設計を希望する人: 東栄住宅は、完全自由設計ではありませんが、豊富な間取りプランの中から選択できるだけでなく、ある程度の設計変更にも対応しています。
• 長期優良住宅を希望する人: 東栄住宅は、標準仕様で長期優良住宅の基準を満たしています。長期的な視点で住宅を検討し、耐久性や耐震性、省エネルギー性を重視する人にとって、最適な選択肢と言えるでしょう。
• 住宅性能を重視する人: 東栄住宅は、住宅性能表示制度に基づいた住宅性能評価を取得しています。断熱性、耐震性、気密性など、様々な性能について客観的な評価を受けているため、安心して住宅を選択することができます。
• 充実したアフターサービスを希望する人: 東栄住宅は、長期保証や定期点検などのアフターサービスを提供しています。万が一、住宅に不具合が発生した場合でも、迅速かつ丁寧に対応してもらえるため安心です。

東栄住宅がおすすめできない人

• すぐに家を建てたい人: 東栄住宅は、注文住宅ではなく、建売住宅や分譲住宅が中心です。そのため、すぐに家を建てたい人にとっては、希望する物件が見つからない場合や、入居まで時間がかかる場合があります。
• デザインに強いこだわりがある人: 東栄住宅は、完全自由設計ではないため、デザインの自由度は限定的です。外観や内装のデザインに強いこだわりがある人は、他の建築会社も検討する必要があるかもしれません。
• 狭小地や変形地に家を建てたい人: 東栄住宅は、主に郊外型の住宅を得意としています。そのため、都市部の狭小地や変形地に家を建てたい場合は、対応が難しい場合があります。建築可能な土地の条件や、特殊な土地への対応実績について、事前に確認しておきましょう。
• きめ細やかな対応を期待する人: 東栄住宅は大手住宅メーカーと比較して、担当者一人当たりの顧客数が多くなる傾向があります。そのため、非常にきめ細やかな対応や、頻繁な連絡を期待する人には合わない可能性があります。
• 価格交渉を重視する人: 東栄住宅は価格設定が比較的明確であり、大幅な値引き交渉は難しい場合があります。値引き交渉を重視する人は、他の住宅メーカーも検討してみる価値があるでしょう。

まとめ

この記事では、東栄住宅の評判について、良い点・悪い点の両面から検証してきました。

確かに、一部には職人のマナーや施工管理、アフターサービスに関する不満の声があることも事実です。

しかし、同時にコストパフォーマンスの高さや、自由度の高い間取り設計、長期優良住宅の標準仕様といったメリットを評価する声も多く存在します。

このようなネットの口コミは誇張される傾向もあるので、あまり鵜呑みにせず、参考程度に捉えるようにしてくださいね。

ぜひこの記事も参考に、納得のいく家づくりを進めてみてくださいね！