栃木【宇都宮・小山・足利】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

栃木で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりは人生における一大イベント。

何から始めたらいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？

まずは、家づくりの前に確認すべき重要なポイントを見ていきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、今の住まいの不満な点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。

例えば、「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもたちがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良い明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップすることも大切です。

間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について優先順位を付けながら具体的に書き出してみましょう。

• 間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
• 広さ: リビングは何畳欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。

「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。

例えば、収納スペースが不足している場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを設ける、動線が不便な場合は家事動線を短くしたり回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにするといった工夫ができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。

子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。

将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするには、可変性のある間取りにすることが重要です。

子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは将来親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫も有効です。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。

インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

栃木のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから栃木のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

ヤマト住建

ヤマト住建は、高性能な住宅をお手頃価格で提供することを強みとしています。

特に、高い断熱性・気密性に加え、太陽光発電や蓄電池の活用により、省エネ性能に優れ、光熱費ゼロ住宅も実現可能です。

環境省が発表する「GX志向型住宅」の補助金制度の条件をクリアした住宅を提供し、脱炭素社会への貢献を目指しています。

最長60年の超長期保証とアフターサービスも提供しており、安心して住み続けられる家づくりをサポートしています。

ヤマト住建の特徴リスト

• 高性能住宅をお手頃価格で提供
• 高い断熱性・気密性による省エネ性能
• ゼロエネルギー住宅（ZEH）を推進し、環境に配慮した家づくり
• 最長60年の超長期保証と充実したアフターサービス
• 屋上庭園やスキップフロア、ペットと住まう家など、多様なライフスタイルに対応する商品ラインナップ

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	50万円〜60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年の超長期保証
対応エリア	東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・群馬県・栃木県・愛知県・岐阜県・静岡県・三重県・兵庫県・大阪府・京都府・滋賀県・和歌山県・奈良県・岡山県・広島県

一条工務店

一条工務店の強みは、「家は、性能。」を掲げるように、徹底的に住宅性能にこだわっている点です。

業界トップクラスの「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」を実現し、快適で健康、そして安心な住まいを提供します。

標準仕様の「全館床暖房」は、家中どこでも暖かく過ごせる快適性を実現。

さらに、「電力大革命」として大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池による電気の自給自足を目指せる独自の技術も強みです。

「耐水害住宅」など、日本の気候や災害に対応した住まいづくりも特筆されます。

性能とコストパフォーマンスの両立も目指しており、5年連続でギネス世界記録™に認定されるなど、その実績と信頼性も高い評価を得ています。

一条工務店の特徴リスト

• 「超省エネ」「超健康」「超耐震」「超耐久」といった業界トップクラスの住宅性能を追求
• 家中どこでも暖かい全館床暖房を標準仕様
• 大容量太陽光発電とオリジナル蓄電池により、電気の自給自足を目指せる「電力大革命」を提供
• グラン・スマート、グラン・セゾン、アイ・スマート、アイ・キューブ、セゾンなど、様々なデザインやコンセプトの住宅商品を用意
• 豪雨や洪水に備えた「耐水害住宅」や、災害を免れたかのように暮らせる「総合免災住宅」を開発

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木材を基盤とした住宅づくりに特化した企業であり、その強みは高品質な木材を使用した家づくりにあります。

特に、自然素材を活かしたデザインや、木の温もりを感じられる住環境を提供することに注力しています。

住友林業は、独自の「木の家」コンセプトを持ち、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

また、環境への配慮も重要視しており、持続可能な森林資源の利用を推進しています。

さらに、顧客のライフスタイルに合わせた多様なプランを提案し、自由な間取りやデザインを実現することが可能です。

これにより、住友林業は高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介客が多いことも特徴です。

住友林業の特徴リスト

• 森林資源を活用した木造住宅の提供に特化しており、自然素材である木材を使用した温かみのある住まいを提案
• 独自の工法や技術を駆使し、安全で快適な住環境を実現し、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供
• 環境保護に積極的に取り組んでおり、持続可能な森林管理やエコロジー住宅を開発。省エネ性能や再生可能エネルギーの導入にも力を入れている
• 顧客のライフスタイルやニーズに応じた多様な住宅プランやデザインを提供しており、自由な間取りやスタイルを選ぶことができる
• 住宅購入後のアフターサービスが充実しており、定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供。顧客の安心を重視したサービスを展開

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	115万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	3450万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームはローコスト住宅メーカーとして、価格を抑えながらも高品質な住宅を提供することに重点を置いています。

自由設計の家づくりを可能にしつつ、コストパフォーマンスに優れたプランを多数用意しているのが特徴です。

また土地探しから資金計画、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆるサポートをワンストップで提供しています。

さらにIoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、快適で便利な暮らしを提供しています。

タマホームの特徴リスト

• 構造躯体に国産材を使用し、独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築することで、高品質な木材を安定的かつ低価格で供給
• 「20代で家を建てる」というコンセプトを掲げ、若者でも無理なく購入できる価格帯の住宅を提供
• 低価格ながらも、耐震性や省エネルギー性などの性能基準を満たし、長期優良住宅に対応
• 中間業者を挟まない直接施工管理や、住宅設備の大量発注などにより、コスト削減
• 多様な間取りや外観デザインのバリエーションを揃え、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスの強みは、「ALL for LONGLIFE」多彩な住まいづくりを提供しています。

敷地の制約を活かしたプランニングや、好みのスタイルで空間全体を統一する提案も可能です。

また、豊富な商品ラインナップと、理想の暮らし方やライフプランに合わせたモデルが用意されています。

さらに、住まう人の想いを形にし、憧れのライフスタイルを叶えるアイデアが充実している点も強みです。

無料のマイホームプラン作成や、住まいづくりに関する各種イベント・セミナーを通じて、顧客の理想の住まい実現をサポートしています。

ヘーベルハウスの特徴リスト

• ロングライフを追求した家づくり。
• 多様な家族構成やライフスタイルに対応する多彩な商品ラインナップ。
• 理想の暮らしを実現するための豊富なアイデア。
• 安心・安全を最優先に考えた高い住宅性能。
• マイホームプランの無料作成や、モデルハウス見学、オンライン相談など、顧客向けの多様なサービス

ヘーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	70万円〜130万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	初期保証30年（最長60年保証）
対応エリア	関東1都6県、山梨県、静岡県、東海、中京、京阪神、岡山県、広島県、福岡県、佐賀県を中心としたエリア

薄井工務店（宇都宮）

薄井工務店の強みは、「6つのクオリティ」を追求した高品質な注文住宅を提供している点です。

「空気」「デザイン」「天然木材」「構造・耐震」「断熱」「遮熱」の各要素にこだわり、特に地元の栃木県産天然木材を使用することで、粘り強く強度のある家づくりを行っています。

また、木造住宅トップレベルの構造計算を全棟必須とし、高い耐震性を確保しています。

環境問題にも積極的に取り組み、SBT・SDGsの登録企業であることも特徴の一つです。

創業以来、「木づかいの家」づくりを通して地域に根ざした活動を行っており、品質保証とアフターサービスにも力を入れ、住み続けられる環境を提供しています。

薄井工務店（宇都宮）の特徴リスト

• 注文住宅に特化し、顧客の希望に合わせた家づくりを提供
• 「6つのクオリティ」（空気、デザイン、天然木材、構造・耐震、断熱、遮熱）を重視した家づくり
• 栃木県産の天然木材を積極的に使用
• 高い耐震性能を実現するために、全棟で構造計算を実施
• 新築だけでなく、リフォームや不動産に関する事業も展開

薄井工務店（宇都宮）の概要

会社名	株式会社　薄井工務店
坪単価	51万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1530万円〜
保証期間	最大50年保証システム
対応エリア	栃木県全域（宇都宮市、鹿沼市、壬生町など） ※その他の地域につきましてもお気軽にご相談ください。

こふじ工務店（宇都宮）

こふじ工務店は、地域に根ざした工務店として、顧客のニーズに応じた高品質な住宅を提供しています。

特に、自然素材を活用した温かみのある住まいづくりに力を入れており、木材を中心とした設計が特徴です。

これにより、健康的で快適な住環境を実現し、居住者のライフスタイルに寄り添った空間を提供しています。

また、デザイン性にも優れ、シンプルでありながらも洗練されたスタイルを提案しています。

さらに、施工後のアフターサービスが充実しており、顧客との信頼関係を大切にし、長期的なサポートを行っています。

こふじ工務店は、柔軟な対応力と高い技術力を持ち、顧客の要望に応じたカスタマイズが可能な点も大きな強みです。

これにより、地域での評判を高め、多くの顧客から支持されています。

こふじ工務店（宇都宮）の特徴リスト

• 地元のニーズに応じたサービスを提供し、地域社会とのつながりを重視
• 健康的で快適な住環境を実現するため、木材などの自然素材を積極的に使用
• シンプルで洗練されたデザインを提案し、顧客のライフスタイルに合わせた空間を提供
• 充実したアフターサービス
• 顧客の要望に応じた自由な間取りやデザインの提案が可能

こふじ工務店（宇都宮）の概要

会社名	有限会社 小藤工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	栃木県宇都宮市

雅工務店（宇都宮）

雅工務店は、「健康を象る家」を提案し、住む人の心と体の健康に徹底的にこだわります。

素材や性能、構造から間取りに至るまで、「家が健康であること」を重視した家づくりが強みです。

匠の技に裏打ちされた家づくりは、健康に暮らせる住まいを提供します。

建築家と共に創り上げる「Miyabi Style House」という健康住宅の提案や、健康な暮らしのための天然無垢材家具の推奨も特徴です。

施工事例からは、木の温もりや自然との調和、暮らしやすさへの配慮が窺えます。

雅工務店（宇都宮）の特徴リスト

• 「健康を象る家」という明確なコンセプトに基づいた家づくり
• 住む人の心と体の健康に徹底的にこだわる点
• 素材、性能、構造、間取りなど、家のあらゆる要素において健康を追求する姿勢
• 熟練した匠の技による高品質な家づくり
• 健康な暮らしを支える天然無垢材家具の推奨

雅工務店（宇都宮）の概要

会社名	株式会社 雅工務店
坪単価	60万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	お引き渡し後定期点検実施
対応エリア	宇都宮市、鹿沼市、さくら市、矢板市、小山市、栃木市、佐野市、日光市、真岡市、大田原市、市貝町、那須烏山市 ※その他のエリアはご相談ください

吉田工務店（宇都

吉田工務店の強みは、お客様のライフスタイルに合わせた憧れの注文住宅を、高い設計力で実現する点です。

栃木県宇都宮エリアの環境を熟知し、風や日差し、風土などを考慮した、環境と室内をつなぐデザインを得意としています。

無垢材、珪藻土、和紙などの自然素材を厳選し、塗料や断熱材にも自然素材を使用する素材への強いこだわりも特徴です。

さらに、四季を通じて活用できるOMソーラーやOMクワトロといったパッシブ・ソーラーシステムも強みとしています。

これらの要素が、吉田工務店の「誰もが憧れるデザイン力」を支えています。

吉田工務店（宇都宮）の特徴リスト

• お客様のライフスタイルに合わせた注文住宅のデザイン
• 無垢材、珪藻土、和紙、自然塗料、自然断熱材の使用
• 栃木県宇都宮の環境（風、日差し、風土）を考慮した設計
• OMソーラー、OMクワトロの採用
• お客様の理想を形にするデザイン力

吉田工務店（宇都宮）の概要

会社名	株式会社吉田工務店
坪単価	58万円〜82万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1740万円〜
保証期間	–
対応エリア	宇都宮市ほか

伴工務店（宇都宮）

伴工務店の強みは、栃木県宇都宮市に根ざし、「つながるくらし」を提案する家づくりです。

住まいに季節の移ろいや家族の思い出が積み重なり、愛着と懐かしさを育む住まいを目指しています。

また、良質な素材とシンプルな設計による「2000万円の平屋」という企画住宅を提案することで、品質を保ちながらも手の届きやすい価格帯の住宅を提供しようとしています。

同社は、飽きのこないシンプルな設計の中に素材の暖かさを感じられる住まいづくりを通じて、住む人の心に深く刻まれる家を提供していると言えるでしょう。

伴工務店（宇都宮）の特徴リスト

• 「つながるくらし」を提案し、住まいに季節や思い出が積み重なるような家づくり
• 大工が丁寧につくりあげる家であることを重視
• 高品質な自然素材の使用を徹底
• 素材の良さとシンプルな設計でつくる2000万円の平屋という企画住宅を提供
• 飽きのこないシンプルな設計と素材の暖かさを大切にした家づくり

伴工務店（宇都宮）の概要

会社名	有限会社 伴工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	宇都宮市・鹿沼市・小山市・日光市等

川堀工務店（宇都宮）

川堀工務店は、栃木県で102周年を迎えた実績と信頼のある工務店です。

一家族一家族のライフスタイルや好みに合わせた、世界にたった一つの注文住宅を提供することを強みとしています。

環境にも身体にも優しい自然素材を使用し、住むほどに愛着が湧く家づくりを大切にしています。

家を建てるという顧客の大きな決断に真摯に向き合い、まるで家族のように悩み、その後の幸せな暮らしを長く支えるというコンセプトを掲げています。

長年の地域での活動を通して、お客様、業者、職人、スタッフといった多くの関係者からの信頼を得ていることも大きな強みです。

川堀工務店（宇都宮）の特徴リスト

• 自然素材を活かした家づくり
• 顧客の要望に合わせた自由設計のデザイン
• 高性能な住宅への取り組み
• 新築だけでなく、リフォームやリノベーションも手掛ける
• 多様なデザインテイストに対応可能 (ナチュラル、シンプルモダン、カリフォルニアなど)

川堀工務店（宇都宮）の概要

会社名	K-LIVING 　株式会社川堀工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年間の瑕疵担保責任保険等あり
対応エリア	栃木県内及び栃木県外要相談

池田工務店（小山）

池田工務店は、創業以来70年以上の歴史を持つ地域密着型の工務店で、顧客のニーズに応じた高品質な住宅を提供しています。

特に、木造住宅に特化した技術力が強みであり、耐震性や断熱性に優れた住まいを実現しています。

自然素材を使用した温かみのあるデザインが特徴で、居住者の健康や快適さを重視した設計が評価されています。

また、顧客とのコミュニケーションを大切にし、要望に応じた柔軟な対応が可能です。

施工後のアフターサービスも充実しており、長期的なサポートを通じて信頼関係を築いています。

これにより、地域での評判が高く、多くの顧客から支持される工務店となっています。

池田工務店は、技術力と顧客満足度を両立させた住宅づくりを行っており、安心して任せられる存在です。

池田工務店（小山）の特徴リスト

• 創業1947年からの豊富な経験と実績
• 木材を使用した高品質な住宅を提供し、耐震性や断熱性に優れた設計
• 健康的で快適な住環境を実現するため、自然素材を積極的に採用
• 顧客の要望に応じた柔軟な対応を重視し、信頼関係を築く
• 施工後の定期点検やメンテナンスを通じて、長期的なサポートを提供

池田工務店（小山）の概要

会社名	株式会社 池田工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	構造躯体保証 ＜10年＞等あり
対応エリア	栃木県・茨城県

島野工務店（小山）

島野工務店の強みは、栃木県内トップクラスのUA値0.19を誇る断熱等級7の省エネ性能で、ヒートショックを防ぎ健康で長生きできる家づくりを重視している点です。

また、自由な設計が可能で、間取りやデザイン、素材などを顧客の理想に合わせて実現できます。

さらに、ゼロ・エネルギー・ハウスや長期優良住宅などの高付加価値住宅にも対応しています。

島野工務店（小山）の特徴リスト

• 断熱等級7の省エネ性能（UA値：0.19）
• 顧客の理想に合わせて、間取りやデザインを自由に設計
• 高気密サッシと24時間換気システム
• ZEH住宅や長期優良住宅など、高性能な住宅を提供
• 栃木県内を中心に複数のモデルハウスを展開

島野工務店（小山）の概要

会社名	株式会社 島野工務店
坪単価	70万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円〜
保証期間	–
対応エリア	栃木県全域、茨城県西エリア

リプレイ（小山）

株式会社リプレイの強みは、顧客の想いをゼロから形にする完全注文住宅を提供することです。

土地探しから資金計画、設計、施工、アフターフォローまでを一貫して行うことで、顧客のこだわりを最大限に反映したオンリーワンの住まいを実現します。

企画住宅ではできない、自分好みの住宅を提案し、「一緒に家づくりを楽しむ」ことをモットーに、経験豊富なスタッフがチームワークで「愛のある住まい」を届ける点が強みと言えます。

リプレイ（小山）の特徴リスト

• 完全注文住宅
• 土地探しからアフターフォローまで一貫したサービスを提供
• 顧客一人ひとりの想いを丁寧にヒアリングし、反映した家づくり
• デザイン、間取り、素材、カラーなど、細部に至るまで自由に設計
• 経験豊富なスタッフによるチームワークで家づくりをサポート

リプレイ（小山）の概要

会社名	株式会社リプレイ
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	栃木県全域・茨城県西部・群馬県東部

第一住宅（小山）

第一住宅は、高性能とデザイン性を両立させた注文住宅を提供しています。

栃木県の気候を熟知し、高気密・高断熱・高耐震を最高クラスで実現することで、健康で快適な暮らしと健康寿命を延ばす家づくりを目指しています。

土地の環境や自然の恵みを活かした設計、家族構成やライフスタイルに合わせた動線、住む人の個性を反映したデザインにもこだわり、「栃木100年住宅」として世代を超えて住み続けられる家を提供しています。

第一住宅（小山）の特徴リスト

• C値0.5cm2/m2以下の高気密、ミラフォーム、ネオマフォーム、フォームライト、Low-E複層ガラスによる高断熱、耐震等級3相当の耐震性を標準仕様
• 土地の特性を活かし、自然の恵みを取り入れ、プライバシーと防犯に配慮した、家族の暮らしに合わせたデザインを提案
• 劣化対策、耐震性、省エネルギー対策、維持管理対策において最高等級に対応した、長く安心して暮らせる住宅を提供
• 快適性を高める技術
• 栃木県小山市に拠点を構え、「栃木100年住宅」をコンセプトに、地域に根ざした家づくり

第一住宅（小山）の概要

会社名	株式会社ノーブルホーム　第一住宅事業部
坪単価	81万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2430万円〜
保証期間	住宅保証最長30年
対応エリア	栃木市・小山市エリア

須賀建設（小山）

須賀建設の強みは、C値0.3以下の高い気密性を実現する「スキマゼロエネ住宅」を提供することで、百年にわたり快適に住める家づくりを行っている点です。

高気密であるため、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を保ち、計画換気によるきれいな空気で健康的にも配慮されています。

大手ハウスメーカーでは達成が難しいレベルの気密性を実現していることは特筆すべき点です。

さらに、高断熱であることに加え、太陽光発電システムを導入することで、光熱費を抑え、売電収入を得ることも可能になるなど、経済的なメリットも提供しています。

窓のルーバーは、プライバシーを守りながら採光と通風を確保し、冷暖房効率を高める機能的な設計です。

これらの要素が、快適で健康、そして経済的な住まいを実現する須賀建設の強みと言えるでしょう。

須賀建設（小山）の特徴リスト

• C値0.3以下の高い気密性
• 高断熱
• 冬暖かく夏涼しい快適な住環境
• 太陽光発電によるゼロエネルギー住宅
• ルーバーによる採光・通風・プライバシー確保

須賀建設（小山）の概要

会社名	株式会社須賀建設
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	栃木県小山市

牧田工務店（栃木市）

牧田工務店は、住まい手が心身ともにゆっくり休める家づくりを強みとしています。

素材を吟味し手間暇をかけた創造性豊かな設計デザインにより、一人ひとりの暮らしに合ったスタイルを描き出します。

全館空調を基本とした開放的な吹き抜け空間や、使いやすさを考えた独自のキッチン提案も特徴です。

地元・栃木の木や漆喰など、環境と体に優しい素材を使用し、太陽や風の恵みを取り入れた住まいづくりを大切にしています。

また、手の届く価格で快適な住まいを提供することを目指したi-works projectも展開しています。

牧田工務店（栃木市）の特徴リスト

• 「心も体もゆっくり休める家」をコンセプトとしている
• 素材を吟味し、手間隙をかけた家づくりを行う
• 創造性豊かな設計デザインを提供する
• 全館空調を基本とした開放的な空間づくりを得意とする
• 使いやすさを追求した独自のキッチンを提案する

牧田工務店（栃木市）の概要

会社名	株式会社牧田工務店
坪単価	65万円〜
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円〜
保証期間	–
対応エリア	栃木市・小山市・宇都宮市

鹿児島工務店（栃木市）

鹿児島工務店の強みは、「誠心誠意・一生懸命・モノづくり」をモットーに、お客様の夢を形にするお手伝いをすることです。

建てるだけでなく、お客様と共に夢を追い求め、実現する喜びを共有することを大切にしています。

代表の鹿児島寿彦氏は、16歳から工務店で修行を積み、技能競技大会で優秀賞を受賞、さらに一級建築大工技能士を栃木県1位で取得するなど、確かな技術と経験を持っています。

新築からリフォーム、増改築、外構、外壁塗装、雨漏り修理まで、住宅に関する幅広い施工に対応可能であり、小さな工事や些細な相談でも喜んで引き受けています。

栃木県央・県南エリアを中心に、住まいに関するあらゆるニーズに応える地域に根ざした工務店です。

鹿児島工務店（栃木市）の特徴リスト

• 誠心誠意・一生懸命・モノづくりをモットー
• お客様の夢を共に追い求め、実現することを重視
• 代表は一級建築大工技能士の資格を持ち、高い技術力
• 新築、リフォーム、修理など、住宅に関する幅広い業務に対応
• 栃木県央・県南エリアを中心に対応（その他地域は要相談）

鹿児島工務店（栃木市）の概要

会社名	鹿児島工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	栃木県央・県南エリア（栃木市、小山市、佐野市、足利市、下野市、壬生町、宇都宮市、鹿沼市、真岡市、野木町、上三川町）※ それ以外は、要相談

福富住宅（足利）

福富住宅は、高耐震・高断熱・高気密に特化した足利市の工務店です。

性能実績として、平均UA値0.285、C値0.123、ZEH率100％、BELS★★★★★を誇り、新築契約の全顧客に対し、UA値0.34以下（Heat20 G2.5）、C値0.4以下、耐震等級3＋制震、BELS★★★★★を約束しています。

また、太陽に素直なパッシブデザイン設計や長期優良住宅にも対応しています。

GX志向型住宅にも力を入れており、関連する補助金情報なども提供しています。

快適・健康・省エネな住まいづくりを提案しており、ZEH住宅やLCCM住宅の施工事例も豊富です。

福富住宅（足利）の特徴リスト

• UA値、C値ともに低い数値で、ZEH住宅を標準
• 全ての住宅で耐震等級3と制震技術を採用
• GX志向型住宅への対応
• 太陽光を活かした設計
• 平屋、二階建て、一部二階建てなど多様なZEH住宅、LCCM住宅の施工実績

福富住宅（足利）の概要

会社名	有限会社福富住宅
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年瑕疵保証等あり
対応エリア	足利市,佐野市,太田市,館林市,桐生市,邑楽郡,大泉町,明和町,千代田町

フクダ（足利）

フクダは、自然素材にこだわった家族の幸せを「紡ぐ」家づくりを強みとしています。

100年以上の歴史を持つ材木商をルーツとし、その経験を活かした家づくりを行っています。

注文住宅においては、柔軟な提案と対応力による完全自由設計を提供し、顧客の理想の住まいを実現します。

また、省エネ・耐震・耐久・健康に配慮した仕様を特徴とし、自然と共に生きる健康住宅を提案しています。

フクダ（足利）の特徴リスト

• 自然素材へのこだわり
• 「紡ぐ家」という家族の幸せを重視する家づくり
• 柔軟な提案と対応力による完全自由設計の注文住宅
• 省エネ、耐震、耐久性、健康に配慮した住宅仕様
• 100年を超える材木商としての歴史と実績

フクダ（足利）の概要

会社名	株式会社フクダ
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	–
対応エリア	足利市、佐野市、桐生市、みどり市、太田市、館林市、両毛地域近郊

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。

全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ステップ1: 情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。

インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などを活用しましょう。

ステップ2: 資金計画

家づくりには、建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

ステップ3: ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。

複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。

各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4: 土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。

希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。

地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5: プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。

具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6: 土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7: 住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。

審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8: 土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9: 間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。

コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10: 工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11: 着工

基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。

定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12: 入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。

ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動します。

最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。

そのため、余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

特に土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手するのがおすすめです。

期間がかかりやすい工程

• 土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。
• プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかる工程です。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておきましょう。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。

土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。

そのため、総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。

既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。

土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。

土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておきましょう。

東京都の土地の平均的な坪単価は約400万円というデータもあります（あくまで参考値です）。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは?平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。

よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。

なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。

例えば、ある住宅会社は本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。

そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。

ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。

ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。

一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。

住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。

主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。

返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要?

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。

頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。

また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。

しかし、無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。

家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除(減税)制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。

控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。

住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。

これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。

補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。

例えば、岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。

断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。

その他にも、様々な補助金や助成金制度があるので、各自治体の公式サイトからチェックしてみましょう。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合があります。

住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。

ですが、よくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。

第1位: 間取り・生活動線

生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。

ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。

• リビングが狭かった
• 洗濯動線が不便
• コンセント・スイッチの位置が悪い
• ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる
• 洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい

第2位: 収納

収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。

• 収納スペースが足りない
• よく使う場所に収納がない
• ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い

第3位: デザイン

デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。

• 壁紙の色がイメージと違う
• 流行のデザインに飽きてしまった
• 外観が周囲と調和しない
• 掃除のしやすさを考えていない素材選び

第4位: 住環境

快適な住まいには、住環境が欠かせません。

• 夏の日差しが強すぎる
• 風通しが悪い
• 近隣の騒音が気になる
• 日当たりがあまりにも悪い

第5位: 設備関連

設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。

• コンセントの数が足りない・配置が悪い
• 照明スイッチの位置が不便
• キッチンカウンターの高さ
• 不要な設備があって無駄
• 標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった

第6位: 外構

外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。

• 駐車場が狭い
• 庭の手入れが大変
• ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない
• カーポートをつけ忘れた

第7位: 土地

土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。

• 地盤が弱い
• 建築制限があった
• 周辺環境が悪かった
• 日当たり・水はけが悪い

第8位: 費用

予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• 見積もりの確認不足で予算オーバー
• 無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった

第9位: 隣人トラブル

隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。

• 工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった
• 土地の境界線を確認し忘れた
• 生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった

第10位: 施工業者

信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。

• コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった
• 担当者が知識・経験不足だと感じた

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。

快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。

第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。

特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施をおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。

保証期間はどのくらいか、どのような不具合が保証対象となるのか、定期点検の内容や費用はどのくらいかなどを確認しておくことが重要です。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。

定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。

成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができます。

ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。

最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から、省エネ性能の高い住宅が注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは、安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

まとめ

この記事では、おすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説しました。

これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてください。

ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。