「タマホームで平屋を建てたいけど、500万円台でできるって本当？」
そのような話を耳にしたことはありませんか？
かつてタマホームには、驚きの価格で平屋が建てられる「大安心の家5シリーズ」というプランが存在しました。
しかし、近年の建築資材の高騰や人件費の上昇により、現在このプランは販売終了となってしまいました。
ですがタマホームはローコスト住宅メーカーとして、現在も様々な価格帯で高品質な平屋を提供しています。
坪単価を抑えた規格住宅から、間取りやデザインにこだわった自由設計住宅まで、幅広いニーズに対応可能です。
この記事では、タマホームで平屋を建てる際にかかる費用や、価格帯別の商品ラインナップ、さらには500万円台で平屋を建てるための代替プランまで、徹底的に解説していきます。
「できるだけ費用を抑えたいけど、品質にもこだわりたい！」
そんな方はぜひ最後まで読んでみてくださいね。
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？
おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。
しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。
もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全てのカタログを取り寄せるなんて時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！
これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。
中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。
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①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。 |
上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。
また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。
正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。
また、どれを利用するか迷ったら、
- ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
- 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
- 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら
というふうに使い分けてみてくださいね。
もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。
後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！
【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒
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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう！
タマホームの平屋は500万円台で建てられるのか
先述した通り、現在500万円で平屋を建てることはできません。
「大安心の家5シリーズ」とは
かつてタマホームで販売されていた「大安心の家5シリーズ」。
500万円台～という驚きの価格設定でマイホームを夢見る人々に大きな希望を与えていました。
しかし、現在このプランは姿を消しています。
一体なぜなのでしょうか？
理由1：建築資材の高騰
ウッドショックに代表される木材価格の高騰は、住宅建築業界全体に大きな影響を与えました。
世界的な木材需要の増加や、海外からの輸入木材の減少などが重なり、木材価格は高騰。
さらに、円安も追い打ちをかけ、輸入資材のコストも上昇しました。
「大安心の家5シリーズ」のような低価格帯の住宅プランでは、これらのコスト増加を吸収することが難しく、販売継続が困難になったと考えられます。
理由2：人件費の上
住宅建築業界では、慢性的な人手不足が続いています。
熟練工の高齢化や、若年層の入職者不足などが原因です。
人手不足は人件費の上昇に繋がり、住宅建築コスト全体を押し上げます。
企業努力だけでこれを吸収することは難しく、販売価格に転嫁せざるを得ない状況となってしまったのです。
理由3：需要と供給のバランス
低価格を売りにした「大安心の家5シリーズ」は、発売当初から大きな注目を集め、多くの契約を獲得していました。
しかし、建築資材の高騰や人件費の上昇により、企業側のコスト負担が大きくなり、需要と供給のバランスが崩れてしまいました。
この状況を改善するために、やむを得ず販売終了という選択に至ったと考えられます。
タマホームでは低価格で家を建てられる
500万円台という破格のプランは姿を消しましたが、だからといってタマホームで家を建てる夢を諦める必要はありません。
タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして、現在も様々な価格帯で高品質な住宅を提供しています。
タマホームは、徹底したコスト管理と効率的な施工体制により、低価格を実現しています。
広告宣伝費を抑えたり、建築資材の一括仕入れを行うなど、様々な企業努力を積み重ねています。
もちろん、価格だけでなく品質にも妥協はありません。
耐震性や耐久性に優れた住宅を提供するために、厳しい品質基準を設けています。
タマホームは、低価格と高品質を両立させた家づくりを実現していると言えるでしょう。
タマホームの平屋｜商品ラインナップの特徴
タマホームで平屋を建てる場合、大きく分けて３つの価格帯があります。
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
900万円台～：規格住宅「シフクノいえ」
タマホームの低価格帯を代表する商品が「シフクノいえ」です。
必要なものが揃ったオールインワンパッケージで、追加費用を抑えられるのも魅力です。
お得なキャンペーンも
「シフクノいえ」は、期間限定販売されることが多いです。
例えば、2023年1月から3月には「シフクノいえ25」が販売され、コンパクトながらも快適な住空間を提供することで人気を集めました。
最新情報は、タマホームの公式サイトや住宅情報誌などでこまめにチェックしましょう。
お得なキャンペーン情報が掲載されていることもあります。
徹底したコストカット
タマホームは、独自のノウハウで施工や流通を管理することで、建築コストを大幅に削減しています。
具体的には、以下の３つのポイントが挙げられます。
- 部材の大量仕入れ： 大手ハウスメーカーとしてのスケールメリットを活かし、建築資材を大量仕入れすることで、コストダウンを実現しています。
- 広告宣伝費の抑制： テレビCMなどを控えることで、広告宣伝費を抑えています。その分、住宅価格に還元しています。
- 間接費用の削減： コンピューターシステムを導入することで、設計や事務などの間接費用を削減しています。
1,100万円台～：規格住宅「シフクノいえプレミア」
「シフクノいえプレミア」は、「シフクノいえ」よりもワンランク上の仕様と、優れた機能性を備えた規格住宅です。
地震に強く、家族構成やライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性を兼ね備えています。
耐震等級3で地震にも安心
「シフクノいえプレミア」は、耐震性能において最高等級である「等級3」を取得しています。
これは、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を誇り、大地震にも耐えられる安心の構造です。
平屋20プラン、2階建30プラン
平屋だけでなく、2階建て住宅のプランも用意されています。
家族構成の変化に合わせて、将来間取り変更が可能なプランもありますので、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
1,200万円台～：自由設計の「木麗の家」「木望の家」
タマホームの自由設計住宅「木麗の家」「木望の家」は、坪単価を抑えながらも、間取りやデザインの自由度が高いことが魅力です。
コストを抑えるコツを押さえることで、予算内で理想の平屋を実現できます。
低価格帯でも自由設計
「木麗の家」は、タマホームのローコスト住宅の中でも、特にコストを抑えた商品として知られています。
間取りの自由度が高いだけでなく、内装や外観のデザインも自由に選択できます。
価格を抑えるコツ
自由設計住宅でコストを抑えるには、以下の３つのポイントを押さえましょう。
- シンプルな間取り： 住宅の形をシンプルな直方体や立方体にすると、設計が複雑にならずコストを抑えられます。凹凸が多い複雑な形状は、建築コストが割高になる傾向があります。
- 標準仕様の活用： キッチンやバスルームなどの設備は、標準仕様の中から選ぶことでコストを抑えられます。メーカーやグレードにこだわりたい場合は、オプション料金が発生する可能性があります。
- 内装材や外壁材の選択： 内装材や外壁材なども、標準仕様の中から選択することで、コストを抑えることができます。高価な素材を使うほど、建築コストは高くなります。
坪単価35万円台～！ 予算内で叶える理想の平屋
「木麗の家」の坪単価は、約35万円から45万円程度です。
これは、タマホームの企業努力によるものであり、資材の大量仕入れや流通の効率化などによって実現しています。
タマホームは、ローコストハウスメーカーとして有名ですが、その中でも特にコストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。
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家づくりで悩んでいるなら、まずはカタログ請求や無料相談を試してみてくださいね！
500万円台で平屋を建てる｜タマホーム以外の選択肢
タマホームで500万円台の平屋を建てるのは難しいのが現状ですが、諦めるのはまだ早いです。
タマホーム以外の選択肢として、地域密着型のハウスメーカーや工務店を検討してみましょう。
地域密着型ハウスメーカー・工務店なら実現可能！
地域密着型のハウスメーカーや工務店は、大手ハウスメーカーとは異なる戦略で、500万円台からの家づくりを実現しています。
500万円台～という価格設定の理由
- 広告宣伝費の削減: 大手ハウスメーカーのような全国規模の広告展開を行わず、地域密着型の情報発信を行うことで、広告宣伝費を抑えています。
- 地元業者との連携: 地元の業者と長年築き上げた信頼関係を活かすことで、中間マージンを削減しています。
- 人件費や輸送費の抑制: 地域密着型のため、移動距離が短く、人件費や輸送費を抑えられます。
- 地産地消: 地域の木材を使用するなど、地産地消を心掛けることで、輸送コストを抑え、地域経済にも貢献しています。
【全国版】エリア別おすすめメーカーを紹介
全国各地に、500万円台から建築可能な住宅を提供する、地域密着型のハウスメーカーや工務店が存在します。例えば、
- 熊本県：ヒラキハウジングの「建つんです500」
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- シンプルなデザインとコストパフォーマンスの高さが魅力。
- 長期優良住宅に対応しているため、税金の優遇措置も受けられます。
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- 千葉県：楽ちん住宅の「R-01」
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- 自由度の高い設計と充実した標準仕様が魅力。
- 耐震性・耐久性に優れているため、安心して暮らせます。
などがあります。
ぜひ自分の地域で500万円の平屋が建つか調べてみてくださいね。
500万円台の平屋を建てる前に！ 知っておくべき注意点
低価格で平屋を建てることは魅力的ですが、注意すべき点もいくつかあります。
事前にしっかりと理解しておきましょう。
施工エリアが限定される
地域密着型のハウスメーカーや工務店は、対応エリアが限定されている場合がほとんどです。
希望する地域で施工が可能かどうか、必ず事前に確認しましょう。
対応エリア外の場合、追加費用が発生する可能性もあります。
間取りやデザインの自由度は低い
500万円台という価格帯では、コスト削減のため、間取りやデザインの自由度が制限されることが多いです。
あらかじめ用意されたプランの中から選ぶ、セミオーダー形式が一般的です。
そのため、間取りやデザインに強いこだわりがある場合は、事前に確認が必要です。
メンテナンス費用がかさむことも
低価格帯の住宅では、使用される材料や建築技術が制限されるため、将来的にメンテナンス費用がかさむ可能性があります。
特に断熱材や水回りの設備などは、定期的な修繕や交換が必要になる場合があります。
長期的な視点で見た場合、必ずしもローコストとは言えない可能性もあることを理解しておきましょう。
アフターサービスが充実していないことも
500万円台の住宅を提供するハウスメーカーの中には、アフターサービスが充実していない場合があります。
保証期間が短かったり、対応範囲が狭かったりする可能性があるので、事前に確認が必要です。
アフターサービスの内容や費用については、契約前に必ず確認しましょう。
注文住宅で失敗しないためのポイント
注文住宅は、間取りやデザインの自由度が高い反面、建てるまでには多くのプロセスがあり、初めての場合は戸惑うことも多いでしょう。
そこで、タマホームで注文住宅を建てる際に、失敗を防ぎ、理想の住まいを実現するための秘訣をご紹介します。
情報収集は必須！ カタログ請求で理想の家のイメージを固めよう！
家づくりを始める前に、まずは情報収集を行い、具体的なイメージを膨らませることが大切です。
複数の会社を比較検討
多くのハウスメーカーが無料で資料請求を受け付けています。
間取りプラン集や住宅の仕様、価格帯などが掲載されているので、事前に確認することで、具体的なイメージを掴むことができます。
複数の会社から資料を取り寄せ、比較検討することで、より自分に合ったハウスメーカーを見つけることができます。
一括資料請求サイトを活用
一括資料請求サイトを利用すれば、一度の情報入力で複数のハウスメーカーに資料請求できます。
条件を絞って検索できるサイトもあるので、効率的に情報収集できます。時間と手間を節約できる便利なサービスです。
住宅展示場や完成見学会で実物をチェック
カタログやウェブサイトだけでは分からない、実際の空間の広がりや素材感、間取りの使い勝手などを体感するには、住宅展示場や完成見学会への参加がおすすめです。
特に、平屋住宅の実例を見学できる機会があれば、積極的に参加してみましょう。
ローコスト住宅で後悔しないためのポイント
価格だけに注目して、住宅性能や品質、アフターサービスがおろそかになってしまっては、快適な暮らしは実現できません。
断熱性や機密性もチェックする
断熱性や気密性が高い住宅を選ぶことで、光熱費を抑え、快適な生活を送ることができます。
また、耐震等級の高い住宅を選ぶことで、地震への備えも万全になります。
これらの性能は、快適な暮らしを送る上で重要な要素となります。
メンテナンス費用やアフターサービスの重要性
家は建てたら終わりではありません。
定期的なメンテナンスや、万が一のトラブル時のアフターサービスが充実しているかどうかも、重要な選択基準となります。
長期的な視点で住宅会社を選ぶことが大切です。
保証内容や期間を確認
住宅には、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分など、一定期間の保証が義務付けられています。
しかし、保証内容や期間は、会社によって異なる場合があります。
トラブルが発生した場合の対応についても、事前に確認しておきましょう。
まとめ
タマホームで平屋を建てる場合、かつては500万円台からという夢のようなプランが存在していました。
しかし、建築資材の高騰や人件費の上昇などにより、現在は販売されていません。
現在では、本体価格900万円台からの「シフクノいえ」が低価格帯のラインナップとして人気を集めています。
500万円台で平屋を建てるという夢を諦めきれない場合は、地域密着型のハウスメーカーや工務店を検討してみるのも一つの方法です。
ただし、施工エリアや間取りの自由度、アフターサービスなどを事前にしっかりと確認することが重要です。
タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして、品質にもこだわりながら、手の届きやすい価格で家を提供しています。
豊富な商品ラインナップの中から、あなたの希望やライフスタイルに合った最適な平屋を見つけてくださいね。
家づくりは、人生において大きなイベントです。情報収集や比較検討をしっかり行い、後悔のない家づくりを実現してください！
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