タマホームの平屋の坪単価は高い？安い？総費用や1,000万円台で家を建てる方法

「タマホームで平屋を建てたいけど、価格が気になる」

「坪単価を安く抑える工夫はないかな」

そのような疑問を感じている人は多いのではないでしょうか。

タマホームの平屋は、価格の安さが魅力ですが、坪単価や総額費用は間取りや坪数、建築エリア、オプションによって大きく変動します。

そこでこの記事では、タマホームで平屋を建てる際の価格や坪単価、メリット・デメリット、人気シリーズ、間取り例、後悔しないためのチェックポイントまで解説していきますよ。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

【タマホームの平屋】価格・坪単価はどれくらい？

タマホームの平屋は、価格の安さが大きな魅力です。

しかし、坪単価や総額費用は間取りや坪数、建築エリア、選択するオプションによって大きく変動します。

そのため、単純な坪単価だけで比較するのではなく、具体的なプランを検討し、総額費用で比較することが重要となってきます。

タマホーム平屋の坪単価は？

タマホームの平屋の坪単価相場は30万円～80万円と言われています。

ローコスト住宅の中でも比較的リーズナブルな価格帯と言えるでしょう。

この価格帯の理由の一つとして、タマホームはシンプルなデザイン・間取りを標準仕様としていることが挙げられます。

装飾を少なくすることで、資材コストや人件費を抑え、坪単価の削減を実現しています。

ただし、坪単価はあくまで目安です。

施工面積（ベランダや車庫なども含めた面積）で計算されることが一般的ですが、ハウスメーカーによって計算方法が異なる場合もあるため、必ず確認が必要です。

また、建築エリアによっても人件費や材料費が変動するため、坪単価に影響することも。

地方の方が人件費が安い傾向があるため、坪単価も若干安くなる可能性があります。

タマホーム平屋の総額費用は？

タマホーム平屋の総額費用相場は1,000万円～3,000万円です。

間取りや坪数、建築エリア、オプションによって大きく変動します。

• 2LDK： 本体価格1,000万円台～。比較的コンパクトな平屋を希望する方におすすめです。
• 3LDK： 本体価格1,500万円～2,000万円。ファミリー層に人気の広さです。
• 4LDK： 本体価格2,000万円台～。より広い居住空間を求める方におすすめです。
• シフクノいえ： 900万円台～。タマホームの規格住宅の中でも特に価格を抑えたシリーズです。
• シフクノいえプレミア： 1,087万円～。シフクノいえの上位モデルで、標準仕様が充実しています。

タマホームの平屋の価格シミュレーション

延床面積30坪の場合の価格シミュレーションを例に、費用内訳を詳しく見てみましょう。

• 本体価格： 約900万円～2,400万円。選択する設備や仕様によって大きく変動します。
• 付帯工事費： 約180万円～480万円。給排水工事、ガス工事、電気工事、外構工事などが含まれます。総額費用の1～2割程度を目安に考えておきましょう。外構工事の範囲によっては費用が大きく変わるため、事前に確認することが大切です。
• 諸経費： 約90万円～240万円。登記費用、印紙税、不動産取得税、ローン手数料などが含まれます。本体価格の2～3割増しで考えておきましょう。
• 総額： 約1,170万円～3,120万円。上記3つの費用の合計です。

延床面積25.25坪、建築面積25.86坪で3LDKの家も建築可能です。

よりコンパクトな平屋を希望する場合は、20坪台前半のプランも検討できるでしょう。

その他の費用

上記以外にも、以下のような費用が発生する可能性があります。

• オプション費用： 太陽光発電、蓄電池、床暖房など、快適性や機能性を高めるためのオプション費用です。200万円以上のオプションなら上位グレードも検討しましょう。外観オプションを検討している場合には「大安心の家プレミアム」がおすすめです。
• 地盤改良工事費用： 約150万円。地盤の強度が不足している場合は、地盤改良工事が必要になります。地盤調査の結果によって費用が変動するため、注意が必要です。

家づくりにおいては、初期費用だけでなく、将来的なメンテナンス費用も考慮することが重要です。

タマホームでは定期点検サービスを提供していますが、有償メンテナンスによって保証期間を延長することも可能となっています。

長期的な視点で費用計画を立て、無理のない予算で家づくりを進めましょう。

タマホームで平屋を建てるメリット・デメリット

タマホームで平屋を建てる際には、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、慎重に検討することが重要です。

タマホームの平屋のメリット

• 価格が安い： タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして知られています。資材の一括購入や中間マージンの削減など、独自の企業努力によってコストカットを実現し、価格を抑えた家づくりを提供しています。本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めても、他社と比較して安価な場合が多いです。予算を抑えたい方にとって大きなメリットと言えるでしょう。
• 設計の自由度が高い： 一部商品を除き、自由設計を採用しているため、間取りやデザインを自由にカスタマイズできます。家族構成やライフスタイル、将来の生活の変化まで見据えて、理想の住まいを形にすることが可能です。ローコスト住宅メーカーでありながら、比較的設計の自由度が高い点が魅力です。
• 長期優良住宅に対応： 多くの商品が長期優良住宅の基準を満たしています。長期優良住宅とは、耐久性・耐震性・省エネ性などに優れた、長期的に良好な状態で使用できる住宅のことです。税金の優遇措置を受けられるなどのメリットもあります。
• 高い断熱性能： タマホームの住宅は、国が定めた「断熱等性能等級4～5」の基準を満たしており、高い断熱性能を備えていることがわかります。高性能な断熱材を使用することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、光熱費の削減にも貢献します。
• 保証・サポートが充実： タマホームは、最長60年の長期保証と定期点検を提供しています。10年ごとに有償メンテナンスを受けることで保証期間を延長することも可能です。地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険、シロアリ保証も付帯しており、安心して暮らせるようサポート体制が整っています。

タマホームの平屋のデメリット

• 地域・担当者によって対応が異なる： 担当者によって対応の質に差があるという口コミも一部見られます。ネットの口コミはネガティブな情報が目立ちやすい傾向があり、あくまで個人の感想であることを理解した上で参考にする必要がありますが、「この担当者とは合わないな・・・」と感じた場合は、担当者の変更を希望することが必要かもしれません。
• 高級志向のデザインや設備はオプション： タマホームの標準仕様は、コストを抑えるためにシンプルに設計されています。大手ハウスメーカーのような豪華なデザインや高級設備を希望する場合は、オプションで追加する必要があります。
• 規格住宅は自由度が低い： 「シフクのいえ」などの規格住宅は、間取りの自由度が低く、変更に制限がある場合があります。標準仕様から外れると割高になる可能性もあるため、注意が必要です。一方、規格住宅は間取りや仕様が決まっているため、打ち合わせの手間が省け、工期が短縮できるというメリットもあります。
• アフターサービスに関する悪い口コミも： 一部の口コミでは、アフターサービスの対応の遅さや質の低さが指摘されています。

メリットとデメリットを総合的に判断し、自分自身のニーズに合った選択をすることが大切です。

タマホーム平屋の人気シリーズ｜価格・特徴・おすすめポイント

タマホームの平屋には、様々なシリーズがあります。

ここではタマホームの人気シリーズについて見ていきましょう。

1,000万円以下で叶えるタマホームのローコスト平屋「シフクノいえ」シリーズ

「シフクノいえ」シリーズは、1,000万円以下で購入できる、タマホームの中でも特に価格を抑えた規格住宅です。

初期費用を抑えたい方、シンプルなデザインを好む方におすすめです。

コミコミ価格を採用しているため、予算管理がしやすい点もメリットです。

• 規格住宅で1000万円以下から建築可能： あらかじめ決められた仕様から選ぶため、価格を抑えることができます。
• 豊富なプラン： 平屋・2階建て合わせて、100以上のプランの中から選ぶことができます。玄関の位置も南玄関、西玄関など複数から選択可能です。2LDK～4LDKまで、様々な家族構成に対応できるプランが用意されています。
• コミコミ価格： 本体価格だけでなく、屋外給排水工事費用、工事監理費用、下水道接続工事費用、地盤調査費用、屋外電気配線工事費用、雨水排水工事費用、住宅瑕疵担保責任保険加入料、諸検査費用、基本図面作成料、屋外立水栓工事費用、オプション工事費用、仮設費用、設計料などが含まれています。追加費用が発生しにくいため、予算管理がしやすいです。
• 長期優良住宅に対応： 国が定めた長期優良住宅の基準を満たしており、耐久性・耐震性・省エネ性に優れています。税制優遇などのメリットも受けられます。

「シフクノいえプレミアム」は、シフクノいえの上位モデルです。

標準仕様が充実しており、より快適な住まいを実現できます。

• 坪単価は約40万円～50万円程度： シフクノいえよりも坪単価は高くなりますが、その分標準仕様が充実しています。
• 平屋プランは20プランから選択可能： 間取りのバリエーションが豊富です。
• 耐震等級3： 最高等級である耐震等級3をクリアしており、地震に強い構造です。

ガレージ付き平屋「ガレリアート」

「ガレリアート」は、ビルトインガレージが標準仕様の平屋プランです。

車やバイク好きの方、趣味のスペースが欲しい方におすすめです。

• 自由設計： 間取りやデザインを自由に設計できます。
• 長期優良住宅に対応： 長期優良住宅の基準を満たしており、税制優遇などのメリットがあります。
• 構造性能が高い： 木造軸組在来工法を採用し、地震や台風などの災害に強い構造です。

日本の伝統美を感じさせる「和美彩」

「和美彩」は、国産木材を100%使用した、伝統的な和風スタイルの平屋です。

日本の伝統的な美しさを追求した、温かみのある住まいを好む方におすすめです。

• 国産ヒノキ無垢材を使用： フロア、階段、リビングなどに国産ヒノキ無垢材を使用しています。ヒノキの香りや風合い、耐久性、防虫効果を活かした、心地よい空間を実現することができます。
• 伝統的な和室： 床の間や欄間を設けた本格的な和室を設けることができます。
• 高い断熱性能： 断熱等性能等級4をクリアしており、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間を実現します。

それぞれのシリーズの特徴を理解し、ご自身のライフスタイルや好みに合った平屋を選びましょう。

タマホーム平屋の間取り例

タマホームの平屋は、自由設計が可能なため、様々な間取りを実現できます。

ここでは、具体的な間取り例をいくつか紹介していきます。

4LDK：広々とした空間でゆとりのある暮らし

• 約50坪、屋上庭園付き、シンプルモダンな木造住宅： 建築費2110万円を想定した事例です。屋上庭園は、ガーデニングやBBQなどを楽しむプライベート空間として活用できます。薪ストーブやバーカウンター風キッチンなど、こだわりの設備を取り入れることも可能です。大家族や、将来の家族構成の変化を見据えたゆとりのある暮らしを希望する方におすすめです。
• 約30坪： 4LDKでありながら、コンパクトな30坪台の平屋も実現可能です。限られた敷地でも、工夫次第で広々とした空間を確保できます。

3LDK：ファミリー層に人気の定番プラン

• 延床面積25.25坪、建築面積25.86坪： コンパクトながら、必要な部屋数を確保した効率的な間取りです。リビングとダイニングを一体化することで、広々とした空間を演出できます。
• 中庭のある平屋： プライバシーを確保しながら、自然光を取り入れられる中庭は、平屋の魅力を最大限に活かしたプランです。家族団らんの場としても最適です。

2LDK：夫婦二人暮らしにおすすめ

• 約23坪： 夫婦二人暮らしに最適なコンパクトな間取りです。収納スペースを工夫することで、限られた空間でも快適に暮らせます。
• 趣味を楽しむための空間をプラス： 書斎やアトリエ、シアタールームなど、趣味を楽しむための専用スペースを設けることも可能です。

上記はあくまで一例です。

タマホームでは、ライフスタイルや家族構成、趣味嗜好に合わせて間取りをカスタマイズできます。

土地の形状や周辺環境なども考慮しながら、最適なプランを検討しましょう。

タマホームで後悔しないためのチェックポイント

家づくりは人生における一大イベントです。

だからこそ、後悔のない家づくりをするためには、事前の準備が重要です。

タマホームで家を建てる前に、以下のチェックポイントを参考に、しっかりと準備を行いましょう。

情報収集を徹底する

家づくりに関する知識をつけることで、後悔を避けることができます。

• カタログ請求・展示場見学： タマホームのカタログを請求し、住宅展示場へ足を運んでみましょう。実物を見ることで、家の雰囲気やサイズ感を掴むことができます。
• 公式サイト・SNSの活用： タマホームの公式サイトやSNSアカウントをチェックし、最新情報や施工事例などを確認しましょう。
• 複数のハウスメーカーを比較検討： タマホームだけでなく、他のハウスメーカーも比較検討することで、より自分に合った会社を見つけることができます。価格、デザイン、性能、保証内容、アフターサービスなどを比較検討し、総合的に判断しましょう。
• 一括資料請求サイトの活用： タウンライフ家づくり、SUUMOなどのサイトを利用すれば、複数のハウスメーカーの資料を一括で請求できます。効率的に情報収集を進めることができます。

予算計画を立てる

無理のない資金計画は、家づくり成功の鍵となります。

• 総費用を把握： 本体価格だけでなく、付帯工事費、諸費用、オプション費用、引っ越し費用、家具・家電の購入費用など、家づくりに関わるすべての費用を洗い出し、総費用を把握しましょう。
• 住宅ローン・補助金制度の確認： 住宅ローンの種類や金利、返済方法などを比較検討し、最適なプランを選びましょう。利用可能な補助金制度についても調べておきましょう。
• ライフプランシミュレーション： 将来のライフイベント（子供の教育費、車の購入など）も考慮に入れ、無理のない返済計画を立てましょう。

ライフスタイルに合った間取りを考える

家族みんなが快適に暮らせる間取りを考えましょう。

• 家族構成・生活動線を考慮： 家族構成や生活動線を考慮し、使いやすい間取りを設計しましょう。
• 収納スペースの確保： 必要な収納スペースを確保することで、生活空間をスッキリと保つことができます。
• 将来のライフプランの変化を見据える： 子供の成長や独立、親との同居など、将来のライフプランの変化も想定し、柔軟に対応できる間取りを検討しましょう。

優先順位を決める

すべてを理想通りにすることは難しい場合もあります。

優先順位を明確にすることが重要です。

• 何を重視するかを決める： 予算、間取り、デザイン、性能など、何を重視するかを明確にしましょう。
• 妥協できる点・できない点を明確にする： 優先順位に基づいて、妥協できる点とできない点を明確にすることで、スムーズな意思決定ができます。

営業担当者としっかりコミュニケーションを取る

信頼できるパートナーを見つけることで家づくりがスムーズに進んでいきます。

• 疑問点・要望を伝える： 疑問点や要望を積極的に伝え、納得のいくまで話し合いましょう。
• 信頼関係を築く： 営業担当者と良好な信頼関係を築くことで、スムーズな家づくりを進めることができます。
• 契約内容・保証内容の確認： 契約内容や保証内容をしっかりと確認し、不明な点は質問しましょう。
• 必要であれば担当者の変更も検討： 相性が合わないと感じた場合は、担当者の変更を依頼することも可能です。

標準仕様とオプションを理解する

費用を抑えるためには、標準仕様とオプションの違いを理解することが重要です。

• 標準仕様で満足できるか確認： 標準仕様で十分か、オプションを追加する必要があるかを検討しましょう。
• オプション費用を確認： オプションを追加する場合、費用がどれくらいかかるかを事前に確認しておきましょう。

口コミや評判はあくまでも参考程度に

インターネット上の口コミは参考程度に留め、最終的には自分の目で確かめましょう。

• 良い口コミ・悪い口コミどちらも確認： 良い口コミだけでなく、悪い口コミも確認することで、客観的な判断材料を得ることができます。
• 最終的には自分で判断： 実際に話を聞いてみて、自分自身で判断することが大切です。

契約を急がず、じっくりと検討

大きな買い物だからこそ、焦らずじっくりと検討しましょう。

家づくりは、人生で一度の大きな買い物です。

しっかりと準備を行い、後悔のない家づくりを実現してくださいね。

まとめ

タマホームで平屋は、価格を抑えつつ、理想の住まいを実現したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

しかし、メリットだけでなくデメリットも存在することを理解し、しっかりと情報収集を行うことが重要です。

ぜひこの記事を参考に、あなたのライフスタイルに合った理想の家づくりを実現してくださいね！