タマホームの平屋の価格・坪単価は高い？｜間取りや「シフクノいえ」の特徴も

ワンフロアで快適な平屋暮らしをタマホームで実現したいと考えている人も多いのではないでしょうか？

しかし、

• 「タマホームの平屋って実際どのくらいの価格？予算内で建てられるか不安」
• 「坪単価は安いって聞くけど、総額費用は？」
• 「希望の間取りで建てられる？収納は足りるかな？」

など、様々な疑問を持っているかもしれませんね。

実はタマホームでは、ローコストながら高品質な住宅を提供しています。

この記事では、タマホームの平屋について、価格・坪単価・間取り・実例・口コミ・評判など徹底解説していきます！

この記事を読めば、タマホームの平屋で理想の暮らしを実現するための費用感や具体的なイメージを掴むことができますよ。

ぜひ最後まで読んで、参考にしてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

タマホームの平屋の価格・坪単価

タマホームはローコスト住宅メーカーとして有名ですが、平屋を建てる場合でも、その安さは魅力的です。

タマホームの平屋の坪単価

タマホームの平屋の坪単価は、約30万円～80万円 が目安です。

他のハウスメーカーと比較すると、その安さが際立ちます。

例えば、

• アキュラホームの「超空間の平屋」や「平屋の暮らし」：坪単価50万円～80万円
• アイフルホームの「FAVO for HIRAYA」：坪単価25万円～65万円
• アイダ設計の「オープンテラスのある平屋」：坪単価36万円～65万円
• 一条工務店の「i-smart」：坪単価60万円～80万円
• 住友林業の「BF構造の家」：坪単価70万円～100万円

上記はあくまで目安であり、住宅の仕様や建築エリアによって価格は変動します。

しかし、タマホームは他のハウスメーカーと比べて、坪単価が低い傾向にあることが分かります。

タマホームが安い理由

タマホームが低価格を実現できるのには、大きく分けて2つの理由があります。

1. 独自のノウハウによるコスト削減
   タマホームは、材料の大量仕入れや独自の施工管理システムによって、住宅建設コストを抑制しています。
   • 大量仕入れによるコストダウン: 全国規模の事業展開による大量仕入れによって、資材を低価格で購入しています。
   • 徹底したコスト管理: コスト管理システムを導入し、無駄な費用を削減しています。
   • 自社工場でのプレカット加工: 木材を自社工場でプレカット加工することで、現場での作業効率を向上させ、人件費削減に繋げています。
2. 標準仕様の充実
   タマホームは、標準仕様が充実しているため、オプションを追加することなく、必要な設備を揃えられます。
   例えば、キッチンや浴室、トイレなどの設備は、標準仕様でも十分な機能とデザイン性を備えています。

【価格帯別】タマホームで建てる平屋の費用相場

タマホームで平屋を建てる場合、間取りや坪数によって費用は大きく変動します。

ここでは、間取り別の費用相場を、具体的な数字を交えてご紹介します。

• 5LDKの平屋：1,600～2,000万円
  5LDKともなると、延床面積も広くなるため、価格も高くなります。しかし、二世帯住宅や大家族でもゆとりを持って暮らせる広さを確保できるため、人気の間取りです。
• 4LDKの平屋：1,200～1,600万円
  4LDKは、夫婦と子供2人という一般的な家族構成でも、十分な広さを確保できる間取りです。リビングやダイニングを広めに確保したり、収納スペースを充実させたりと、様々なニーズに対応できます。
• 3LDKの平屋：1,000～1,500万円
  夫婦と子供1人、または夫婦2人暮らしに最適なサイズです。リビングとダイニングを一体化させた広々とした空間設計や、収納スペースを充実させた機能的な間取りなど、様々なプランがあります。
• 2LDKの平屋：545～1,500万円
  夫婦2人暮らしや、単身世帯にも人気の間取りです。コンパクトながらも快適な暮らしを実現できるよう、工夫を凝らした間取りが魅力です。

タマホーム平屋の価格の注意点

タマホームの平屋を選ぶ際、坪単価の安さに注目しがちですが、いくつか注意すべき点があります。

坪単価に含まれない費用がある

坪単価には、建物本体工事費しか含まれていない場合がほとんどです。

そのため、付帯工事費や諸費用が別途必要になります。

• 付帯工事費: 給排水工事、ガス工事、電気工事、外構工事など、建物本体以外に必要な工事の費用です。
• 諸費用: 登記費用、印紙税、不動産取得税、ローン手数料など、住宅購入に付随する費用です。

オプションを追加すると価格は上がる

タマホームは標準仕様でも十分な設備が整っていますが、オプションを追加すると、その分総額が高くなっていくという点に注意が必要です。

例えば、太陽光発電システムや床暖房などのオプションは、初期費用を抑えるために標準仕様には含まれていません。

建築エリアによって価格が異なる

建築エリアの諸条件によって、価格が異なる場合があります。

• 地盤の状況: 軟弱地盤の場合、地盤改良工事が必要となり、費用がかさむことがあります。
• 輸送費: 建築資材の輸送距離が長いほど、輸送費が高くなります。
• 人件費: 地域によって人件費が異なるため、建築費用に影響することがあります。

タマホームの平屋を建てた人の建築費用

タマホームの公式サイトでは、実際に平屋を建てた方の建築実例が紹介されています。

具体的な費用や間取り、こだわりのポイントなどが詳しく解説されているので、ぜひ参考にしてみましょう。

• 事例1：愛犬がのびのび暮らせる平屋（29.6坪）
  • 本体価格：1,500万円～1,999万円
  • 家族構成：夫婦＋子供1人＋犬
  • こだわりのポイント：リビングと繋がるウッドデッキ、愛犬と遊べる広い庭
• 事例2：アメリカンスタイルの平屋（29.1坪）
  • 本体価格：1,500万円～1,999万円
  • 家族構成：夫婦＋子供2人
  • こだわりのポイント：レンガ調の外壁、広々としたリビングダイニング
• 事例3：家事ラク動線で快適な平屋（39.3坪）
  • 本体価格：2,000万円～2,499万円
  • 家族構成：夫婦＋子供2人
  • こだわりのポイント：回遊動線を活かした間取り、パントリーやウォークインクローゼットなどの収納スペース

自分の理想に合わせて平屋のデザインを帰ることができるようです。

より詳細な見積もりは、タマホームに問い合わせてみましょう。

【予算別】タマホームのおすすめ平屋プラン

タマホームでは、多様なニーズに対応する魅力的な平屋プランを豊富に用意しています。

デザイン性や機能性も重視しながら、予算に合わせて理想の平屋を建てられる点が魅力です。

ここでは、特におすすめのプランを予算別に紹介します。

1000万円台で叶えるタマホームのローコスト平屋【シフクノいえ】

タマホームで1,000万円台の予算で平屋を建てるなら、「シフクノいえ」シリーズがおすすめです。

「シフクノいえ」は、タマホームの商品の中で一番リーズナブルなプランの規格住宅です。

シンプルながらも機能的な間取りが多く、若い世代からシニア世代まで、幅広い層に人気です。

特徴

• 低価格： 本体価格900万円台～という低価格を実現しています。
• コミコミ価格： 本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用など、住宅購入に必要な費用がすべて含まれたコミコミ価格で分かりやすいです。
• 豊富なプラン： 100以上の規格住宅プランから選択可能。そのうち、平屋建ては20プランあります。

【シフクノいえ】はこんな方におすすめ！

• 予算を抑えて平屋を建てたい方
• シンプルで機能的な間取りの家が良い方
• 短工期で家を建てたい方

【間取り・価格】シフクノいえプレミアム

「シフクノいえ」の進化版として登場した「シフクノいえプレミアム」もおすすめです。

「シフクノいえ」との違いは、期間や棟数の制限がない点と、価格設定です。

「シフクノいえプレミアム」は、平屋で1087万円～、2階建てで1149万円～と、少し高くなっています。

その分、選べるプランの幅が広がり、より自由度の高い家づくりが可能になっています。

価格例

• 1LDK：1,429万円/税込～
• 2LDK：1,572万円/税込～
• 3LDK：1,747万円/税込～

コミコミ価格に含まれる費用: 屋外給排水工事費用、工事監理費用、下水道接続工事費用、地盤調査費用、屋外電気配線工事費用、雨水排水工事費用、住宅瑕疵担保責任保険加入料、諸検査費用、基本図面作成料、屋外立水栓工事費用、オプション工事費用、仮設費用、設計料など

【シフクノいえプレミアム】が選ばれる理由

• 高品質な設備・仕様： 標準仕様で高品質な設備や仕様を採用しており、快適な暮らしを実現できます。
• 設計の自由度が高い： 間取りや外観をある程度自由に設計できるため、自分たちのライフスタイルに合った家を建てることができます。
• 長期優良住宅に対応： 長期優良住宅の認定を受けることができるため、税制優遇などのメリットを受けられます。

ガレージ付き平屋「ガレリアート」

車やバイク、アウトドア用品などを収納できるガレージは、多くの人の憧れです。

タマホームの「ガレリアート」は、そんな夢を叶える、ビルトインガレージが標準仕様の平屋プランです。

開放感のある空間設計や、趣味の空間に最適なオプションも魅力です。

ガレリアート３つの魅力

• 自由設計： 間取りやデザインを自由に設計できます。
• 長期優良住宅に対応： 長期優良住宅は、耐久性・耐震性などに優れた住宅として、国から認定を受けた住宅です。長期優良住宅は、住宅ローン減税や登録免許税の優良措置が受けられるなどのメリットがあります。
• 構造性能が高い： 木造軸組在来工法を採用しており、地震や台風などの災害に強い構造となっています。

【こんな方におすすめ】ガレリアートがおすすめの人

• 車やバイクを大切に保管したい方: ガレージは、大切な車を雨風や盗難から守るだけでなく、メンテナンススペースとしても活用できます。
• 趣味の空間が欲しい方： ガレージを趣味の空間にしたり、アトリエやワークショップとして利用したりすることも可能です。
• アウトドア用品を収納する場所が欲しい方： キャンプ用品やサーボードなど、かさばるアウトドア用品を収納するスペースとしても最適です。

タマホームの平屋｜評判・口コミ

タマホームで平屋を建てる際には、実際の評判や口コミも重要な検討材料になります。

ここでは、良い口コミと悪い口コミの両方を紹介します。

良い口コミと悪い口コミ

良い口コミ

• 価格の安さに満足
  • 「他社では予算オーバーだった希望の間取りが、タマホームでは実現できたので満足しています。」
  • 「標準仕様でも十分な設備だったので、オプションをほとんど追加せずに済みました。おかげで、予算内に収めることができました。」
• 住み心地の良さ
  • 「平屋は地震の揺れを感じにくいので、安心して暮らせます。」
  • 「全ての部屋がワンフロアに集約されているので、家事動線が短く、とても楽になりました。」
  • 「リビングから庭へ直接出入りできるので、開放感があり、BBQやガーデニングを楽しんでいます。」
• 営業担当者との相性が良かった
  • 「こちらの要望を親身になって聞いてくれ、親身になって相談に乗ってくれました。」
  • 「間取りや設備の提案も的確で、とても頼りになりました。」

悪い口コミ

• 営業担当者・アフターサービスへの不満
  • 「担当者によって対応に差があるように感じました。契約までは良かったのですが、その後は連絡が遅くなるなど、対応が雑になった気がします。」
  • 「アフターサービスの対応が遅く、不満を感じています。こちらから何度も連絡しないと対応してもらえませんでした。」
• 標準仕様の質に関する意見
  • 「標準仕様は価格相応だと思います。より高品質な設備を求めるなら、オプションを追加する必要があります。」
  • 「壁紙や床材など、選択肢が少ないと感じました。」
• 追加費用の発生
  • 「契約後に追加費用が発生することがあり、当初の予算をオーバーしてしまった。」
  • 「間取りの変更を依頼したら、想像以上に費用がかかってしまった。」

タマホームで平屋を建てるメリット・デメリット

【メリット】

• 価格が安い
  他のハウスメーカーと比べて、坪単価が安く、費用を抑えて家を建てられます。ローコスト住宅でありながら、耐震性や耐久性にも優れている点が魅力です。
• 長期優良住宅に対応
  タマホームの多くの商品は長期優良住宅に対応しており、安心して長く住むことができます。長期優良住宅は、税制優遇などのメリットも受けられます。
• 耐震等級3
  地震に強い構造で、安心して暮らせます。最高等級の耐震性能を備えているため、地震の揺れを軽減し、建物の倒壊を防ぎます。
• 間取りプランが豊富
  様々なライフスタイルに対応する、豊富な間取りプランが用意されています。家族構成や生活動線に合わせた最適なプランを選ぶことができます。

【デメリット】

• 間取りの自由度が低い
  規格住宅の場合、間取りの自由度は低くなります。自由設計に比べると、間取りの変更や設備の追加に制限がある場合もあります。
• オプション価格が高い
  標準仕様は充実していますが、オプションを追加すると高額になる場合があります。予算オーバーを防ぐためにも、事前にオプション価格をしっかり確認しておくことが大切です。
• 営業担当やアフターサービスの質にばらつきがある
  会社全体として、営業担当やアフターサービスの質にばらつきがあるという口コミが見られます。担当者との相性は、家づくりの満足度に大きく影響するため、相性の良い担当者を見つけることが重要です。

【失敗談】タマホームで平屋を建てた人の後悔の声も

• 間取りに関する後悔
  「収納スペースが足りなくなってしまい、もっと収納を重視した間取りにすればよかったと後悔しています。」
  「リビング階段を採用しましたが、冬は寒く、光熱費がかさんでしまうので、後悔しています。」
• 契約後の追加費用
  「契約後に地盤改良工事が必要になり、追加費用が発生してしまいました。」
  「外構工事費を忘れていて、予算オーバーになってしまいました。」
• コミュニケーション不足
  「営業担当者とのコミュニケーションが不足していて、希望通りの家が建ちませんでした。」
  「工事の進捗状況について、こまめに連絡が欲しかったです。」

後悔しない家づくりのためのポイント

• 事前の情報収集を徹底する
  間取りや設備、費用など、しっかりと情報収集を行い、後悔のない選択をしましょう。
• 複数のハウスメーカーを比較検討する
  タマホームだけでなく、他のハウスメーカーとも比較検討することで、より自分に合ったハウスメーカーを見つけることができます。
• 契約前に不明点を解消しておく
  契約内容や保証内容など、不明な点は必ず解消してから契約しましょう。
• コミュニケーションを密にする
  営業担当者や設計士と密にコミュニケーションを取り、希望を伝えることが大切です。

タマホームの平屋は、価格と性能のバランスが良く、魅力的な選択肢です。

しかし、デメリットや注意点も理解した上で、慎重に検討することが重要です。

【後悔しない家づくり】タマホームで平屋を建てる前のチェックポイント

タマホームで平屋を建てることを決める前に、確認しておきたいポイントがいくつかあります。

ここでは、後悔しない家づくりのために、事前にやっておくべきことをまとめました。

タマホームの平屋のモデルハウス情報

間取り図や写真だけでは分からない、実際の空間の広がりや雰囲気を体感できるのが、モデルハウス見学のメリットです。

タマホームは全国に多数のモデルハウスを展開しており、ホームページからエリアやコンセプトで絞り込んで検索できます。

【モデルハウス見学でチェックしたいポイント】

• 間取り・動線: 実際の生活をイメージしながら、部屋の広さや配置、動線を確認しましょう。
• 収納スペース: 収納の広さや使い勝手も重要なチェックポイントです。
• 採光・ 換気: 部屋の明るさや風通しが良い家は、快適なだけでなく、健康面でもメリットがあります。
• 内装・設備: 床材や壁紙、キッチンや浴室などの設備もチェックしておきましょう。

事前にホームページから見学予約をしておくと、待ち時間なく案内してもらえます。

また疑問点があれば、その場で営業担当者に質問してみましょう。

【無料】資料請求も行う

複数のハウスメーカーを比較検討することで、より自分に合ったハウスメーカーを見つけることができます。

資料請求は無料でできる上、複数のハウスメーカーの資料をまとめて請求できるサービスもあります。

【比較検討すべきポイント】

• 価格: 坪単価だけでなく、総額で比較することが重要です。見積もり内容を細かく確認し、何が含まれているのかを確認しましょう。
• デザイン: 外観や内装のデザインは、ハウスメーカーによって異なります。好みのデザインの家を建てられるかどうかも重要なポイントです。
• 性能: 断熱性や耐震性など、住宅の性能も比較検討しましょう。省エネ性能が高い家は、光熱費を抑えられるだけでなく、環境にも優しいというメリットがあります。
• 保証: 住宅の保証内容や期間も重要な比較ポイントです。万が一、欠陥が見つかった場合に備え、手厚い保証が付いているハウスメーカーを選びましょう。
• 口コミ・評判: 実際にそのハウスメーカーで家を建てた人の口コミや評判も参考にしましょう。ただし、口コミはあくまでも個人の感想であることを踏まえ、参考程度に留めておきましょう。

まとめ

この記事では、タマホームの平屋について、価格や坪単価、間取り、評判・口コミ、メリット・デメリット、建築前に確認すべきことなどを詳しく解説してきました。

タマホームの平屋は、価格と性能のバランスが良く、魅力的な選択肢と言えるでしょう。

しかし、注意点も理解した上で、自分たちに本当に合った選択かどうか、慎重に検討することが大切です。

ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを実現してくださいね！