タマホームの一番安い家は1,000万円台？坪単価やシフクノイエの特徴を解説

「タマホームで家を建てたいけど、どれくらいの費用がかかるかわからない」

「なるべく安く家を建てたい」

このように考えている人は意外と多いのではないでしょうか。

タマホームは全国で知名度の高く、また低価格で家を建てられることで有名な大手ハウスメーカーです。

そこでこの記事では、タマホームで一番安い家はいくらくらいなのか、またより安く家を建てるための情報を紹介していきますよ！

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

タマホームで一番安い家の価格帯とは

タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして知られており、価格の安さが大きな魅力です。

しかし、タマホームの家は具体的にどれくらい安いのでしょうか？

ここでは、タマホームの価格帯について、坪単価や総額の目安、そして最も安い商品「シフクノイエ」シリーズを中心に詳しく解説していきます。

タマホームの価格帯：坪単価や総額の目安

タマホームの坪単価は、平均68.4万円といわれています。

これは、ローコスト住宅メーカーの中でも比較的安い水準です。

しかし、坪単価は家の大きさ、間取り、設備、建材のグレードによって大きく変動します。

一般的には、シンプルな間取りで標準仕様の建材を選ぶほど坪単価は安くなり、複雑な間取りでグレードの高い建材を選ぶほど坪単価は高くなります。

例えば、延床面積30坪の場合、単純計算で約2052万円となります。

しかし、付帯工事費（給排水工事、地盤改良工事など）や諸費用（登記費用、印紙税など）を含めると、総額はさらに高くなる可能性があります。

そのため、事前にしっかりと見積もりを確認し、総額でいくらになるのかを把握しておくことが重要です。

実際の見積もり額は、選択する商品やオプション、土地の形状、地域によっても異なります。

より正確な金額を知るためには、タマホームに直接問い合わせて見積もりを依頼するのが確実です。

タマホームで一番安い商品「シフクノイエ」シリーズを紹介

タマホームで最も安い家は、「シフクノイエ」シリーズです。

「シフクノイエ」は、タマホームが提供する規格住宅で、間取りや設備が予め決められています。

そのため、設計費用や部材調達のコストを抑えることができ、低価格での提供が可能となっています。

「シフクノイエ」は、低価格ながらも快適な住まいを実現するために、様々な工夫が凝らされています。

例えば、高効率な断熱材を使用することで、光熱費を削減できます。

また、耐久性の高い建材を採用することで、メンテナンス費用を抑える工夫もされています。

規格住宅というと、間取りやデザインの自由度が低いイメージを持つ方もいるかもしれません。

しかし、「シフクノイエ」は、ある程度の自由度を確保しています。

例えば、外観デザインや内装のカラーセレクト、キッチンやお風呂などの設備のグレードアップを選択することも可能です。

自分の好みに合わせたカスタマイズも楽しめるため、低価格ながらも満足度の高い家づくりが実現できます。

「シフクノイエ」の価格：坪単価、本体価格、総額の目安

「シフクノイエ」の価格は、900万円台からとなっています。

この価格には、本体価格だけでなく、屋外給排水工事、工事監理費、下水道接続工事費、地盤調査費、屋外電気配線工事費、雨水排水工事費、住宅瑕疵担保責任保険加入料、諸検査費用、基本図面作成料、屋外立水栓工事費、オプション工事費、仮設費、設計料が含まれています。

つまり、表示価格に多くの費用が含まれているため、追加費用が発生しにくいというメリットがあります。

ただし、土地の購入費用は含まれていません。土地の費用は地域や広さによって大きく変動するため、事前に確認が必要です。

また、オプションを追加する場合には別途費用が発生します。

例えば、太陽光発電システムや床暖房、浴室乾燥機などを設置する場合、追加費用がかかりますので、予算に合わせて慎重に検討しましょう。

初期費用を抑えたい方は、「シフクノイエ」の標準仕様で契約するのがおすすめです。

しかし、将来的な生活の快適さやランニングコストも考慮すると、必要なオプションは追加する方が良い場合もあります。

予算と希望のバランスを考えながら、最適なプランを選択することが大切です。

タマホームで一番安い家の間取りとは

タマホームで一番安い家「シフクノイエ」は、間取りが予め決められている規格住宅です。

そのため、間取りの自由度は注文住宅ほど高くありませんが、その分、コストを抑えることができます。

標準プランでも様々なライフスタイルに対応できるよう、平屋、2階建て、3階建てと幅広いプランが用意されています。

この章では、「シフクノイエ」の間取りの特徴、坪数別の間取り例、そして間取りの自由度について詳しく解説します。

「シフクノイエ」の間取りの特徴：平屋、2階建て、3階建て

「シフクノイエ」には、平屋、2階建てのプランがあります。

それぞれのプランには、以下のような特徴があります。

• 平屋： ワンフロアで生活ができるため、バリアフリーで生活しやすいというメリットがあります。階段の上り下りがないため、高齢者や小さなお子様がいる家庭でも安心して暮らせます。また、家事動線が短く済むため、家事の負担を軽減できる点も魅力です。

• 2階建て： 最も一般的な住宅の形で、部屋数を確保しやすいというメリットがあります。1階にLDK、2階に寝室や子供部屋を配置するなど、プライベート空間と共有空間を明確に分けることができます。また、収納スペースを多く確保できる点もメリットです。

坪数別の間取り例：20坪、30坪、40坪

「シフクノイエ」には、様々な坪数の間取り例が用意されています。

それぞれの坪数で、どのような間取りが実現できるのか、具体的な例を挙げて見てみましょう。

• 20坪： コンパクトな間取りで、夫婦二人暮らしや単身者に適しています。限られたスペースでも、LDK、寝室、水回りを効率的に配置することで、快適な暮らしを実現できます。 必要最低限の部屋数でシンプルに暮らしたい方、コンパクトで機能的な家が好みの方におすすめです。

• 30坪： ファミリー層に人気の広さで、リビングやダイニングを広く取ることができます。子供部屋や寝室も十分な広さを確保できるため、ゆとりのある暮らしが可能です。また、ウォークインクローゼットやパントリーなどの収納スペースを設けることもできます。

• 40坪： ゆとりのある広さで、複数の子供部屋や書斎などを設けることができます。二世帯住宅としても利用できる広さのため、大家族にもおすすめです。 広々としたLDKや複数の個室、収納スペースなど、理想の住まいを実現できる可能性が広がります。

間取りの自由度：標準プラン、オプション

「シフクノイエ」は、規格住宅のため間取りの自由度は高くありませんが、標準プランから最適なものを選ぶことができます。

標準プランは、長年の経験に基づいて設計されており、生活動線を考慮した効率的な間取りとなっています。

コストを抑えたい方、間取りに強いこだわりがない方には、標準プランで十分満足できるでしょう。

また、標準プランをベースに、オプションで間取りを変更することも可能です。

例えば、壁の位置を移動したり、部屋の広さを変更したり、収納スペースを追加したりといったカスタマイズが可能です。

ただし、オプションを追加する場合は、別途費用が発生しますので、予算と相談しながら検討する必要があります。

変更できる範囲は限られていますが、ライフスタイルや好みに合わせてある程度調整できるため、自分らしい住まいづくりが可能です。

タマホームの評判・口コミ｜メリット・デメリットも

タマホームで家を建てようか迷っている人は、実際にタマホームで家を建てた人の評判が気になるのではないでしょうか。

ここでは、タマホームの良い評判と悪い評判を、口コミを交えながら紹介します。

メリット・デメリットを理解した上で、後悔のない家づくりを進めることができるでしょう。

ネット上の口コミは、あくまでも数ある私見のうちの一つです。

口コミは悪いものの方が目立ちやすいので、一部そのような意見もあるという点を踏まえて参考にしてくださいね。

タマホームの良い評判｜価格、品質、保証

タマホームの良い評判としてよく挙げられるのは、「価格が安い」「品質が良い」「保証が充実している」といった点です。

• 価格が安い： タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして知られており、価格の安さが大きな魅力です。「年収が高くなくても購入しやすかった」という口コミも多く見られます。他のハウスメーカーと比較検討した結果、タマホームのコストパフォーマンスの高さに惹かれて契約に至ったという声も少なくありません。特に、予算に制約がある方にとっては、手の届きやすい価格設定が大きなメリットとなります。

• 品質が良い： タマホームは、価格が安いからといって品質が悪いわけではありません。標準仕様で最高ランクの耐震等級3をクリアしており、一般的に流通している安全な素材を使用しています。 構造材や断熱材など、住宅の品質を左右する重要な部分には妥協せず、安心して暮らせる家づくりを心がけている点が評価されています。

• 保証が充実している： タマホームは、保証も充実しています。引き渡し後から10年間は定期点検を受けることができ、10年ごとに有料で保証を延長することも可能です。 地盤保証やシロアリ保証なども用意されており、万が一の場合でも安心です。長期にわたる保証は、住宅購入後の不安を軽減し、安心して暮らせるという点で大きなメリットとなります。

タマホームの悪い評判｜営業、アフターサービス、施工

一方で、タマホームの悪い評判として挙げられるのは、「営業マンの対応が悪い」「アフターサービスが良くない」「施工不良・ミスが多い」といった点です。

• 営業マンの対応が悪い： 「契約を急かされた」「説明不足だった」「高圧的な態度だった」「連絡が遅い」といった口コミが見られます。営業マンとの相性が悪かった、コミュニケーションがスムーズにいかなかったという意見も少なくありません。担当者によって対応に差がある可能性も考えられます。

• アフターサービスが良くない： 「点検の連絡が来ない」「修繕依頼をしても、なかなか対応してもらえない」「担当者の対応が冷たい、事務的」「対応に時間がかかりすぎる」といった口コミがあります。アフターサービスの対応に不満を持つ方もいるようです。迅速かつ丁寧な対応を期待していたものの、実際には対応が遅かったり、事務的な対応をされたと感じた方もいるようです。

• 施工不良・ミスが多い： 「オプションで頼んだものと違うものが設置されていた」「水道の配管ミスがあった」「壁紙が剥がれてきた」「床に隙間ができて、ガタガタする」といった口コミがあります。施工の質にばらつきがある可能性も考えられます。施工業者の技術力や経験不足が原因で、このようなトラブルが発生するケースもあるようです。

評判を踏まえた注意点：契約前に確認すべきこと

タマホームで家を建てる場合は、契約前に以下の点を確認しておくことで、後々のトラブルを避けることができるでしょう。

• 営業マンとの相性： 家づくりは、営業マンとの信頼関係が非常に重要です。営業マンの対応に不安を感じたら、担当の変更を依頼するなど、積極的に行動を起こしましょう。実際に会って話をしてみて、信頼できる相手かどうかを見極めることが大切です。

• 施工業者の評判： タマホームでは、地域によっては、施工を下請け業者に依頼しているケースがあります。施工業者の実績や評判を事前に調べておくことが大切です。インターネットで口コミを検索したり、近隣でタマホームの家を建てた人に話を聞いてみるのも良いでしょう。

• 保証内容とアフターサービス： 保証期間、保証の範囲、アフターサービスの内容を事前に確認しておきましょう。保証内容やアフターサービスの内容をしっかりと理解しておくことで、万が一トラブルが発生した場合でも、適切な対応を受けることができます。

タマホームで家を建てる前に知っておきたいこと

タマホームで家を建てる前に、知っておくべきポイントがいくつかあります。

タマホームの安さの理由、相見積もりの重要性、資金計画について理解することで、よりスムーズな家づくりを進めることができるでしょう。

タマホームの安さの理由

タマホームの安さは、様々な企業努力と大量仕入れによって実現されています。

具体的には、以下の点が挙げられます。

• 人件費の抑制： 打ち合わせに参加する人員を必要最低限にすることで、人件費を抑えています。その反面、打ち合わせ回数が少なく、施主の要望が反映されにくい場合もあるため、事前にしっかりと希望をまとめておくことが重要です。

• 工期の短縮： 使用する木材はすべて工場でプレカットを行い、施工・管理をすべて自社で行うことで、工期を短縮しています。 また、間取りの自由度をある程度制限し、タマホームから建築会社に直接発注することで、さらなる工期短縮を実現しています。 一般的なハウスメーカーでは4～6ヶ月かかる工期が、タマホームでは2ヶ月程度で完了します。 工期が短縮されることで、人件費や管理費が削減され、価格を抑えることに貢献しています。

• 資材の大量仕入れ： 資材や設備の仕入れ先を絞り込み、一括で大量仕入れを行うことで、スケールメリットを活かしたコストダウンを実現しています。大量仕入れによって仕入れ値を抑えることで、低価格での住宅提供を可能にしています。

• オリジナル資材を使用しない： オリジナル資材の開発費や製造コストを抑えるため、一般的に流通している資材を採用しています。よく使われている資材は、機能性や安全性に問題がないことが実証されているため、安心して使用できます。オリジナル資材を使用しないことで、開発コストや在庫管理の手間を省き、価格を抑えることに成功しています。

相見積もりの重要性

タマホームはローコスト住宅メーカーとして知られていますが、他のハウスメーカーと比較検討することも非常に重要です。

相見積もりを取ることで、価格やサービス内容、住宅性能などを比較検討し、自分に最適なハウスメーカーを選ぶことができます。

複数のメーカーから見積もりを取ることで、各社の価格設定やサービス内容の違いを客観的に判断することができます。

また、相見積もりは価格交渉にも役立ちます。

他社の見積もりを提示することで、タマホームの担当者と価格交渉を進める材料にすることができます。

場合によっては、値引き交渉に応じてくれる可能性もあるため、積極的に相見積もりを活用しましょう。

資金計画：住宅ローン、補助金

家づくりには、多額の費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てましょう。

返済期間や金利、毎月の返済額などをしっかりと確認し、無理なく返済できる範囲で借り入れを行うことが重要です。

また、住宅取得に関する補助金制度も活用できる場合があります。

自治体や国が提供する補助金制度を利用することで、住宅購入費用の一部を補助金で賄うことができます。

利用できる補助金の種類や金額は、地域や住宅の性能によって異なるため、事前にしっかりと調べておきましょう。

タマホームで一番安い家を建てる方法

タマホームで最も安い家を建てるための戦略は、コストを抑えるための工夫を最大限に活用することです。

ただ単に安い家を求めるのではなく、自分たちのライフスタイルやニーズに合った上で、いかに賢くコストを削減するかという視点が重要になります。

タマホームで一番安い家を建てるための具体的な方法

改めて、タマホームで一番安い家を建てる方法をまとめておきます。

• 「シフクノイエ」シリーズを選ぶ： タマホームの提供する住宅の中でも、「シフクノイエ」シリーズは、価格を抑えるための様々な工夫が凝らされています。規格化されたプランを採用することで、設計コストや部材調達コストを削減し、低価格を実現しています。コストパフォーマンスを重視するなら、「シフクノイエ」が第一候補となるでしょう。

• 標準プランから選ぶ： 「シフクノイエ」には、様々な標準プランが用意されています。これらのプランは、長年の経験に基づいて設計されており、生活動線や居住性などを考慮した効率的な間取りとなっています。標準プランから選ぶことで、設計変更にかかる費用を削減し、コストを抑えることができます。もし標準プランで希望に合うものが見つからない場合は、後述するオプションを活用する方法もありますが、費用増加とのバランスを慎重に検討する必要があります。

• 必要なオプションだけを選択する： コンセントの位置や収納の追加など、どうしても必要なオプションは選択しましょう。しかし、オプションを追加すればするほど費用は加算されていきます。こだわりすぎると、当初の予算を大幅に超えてしまう可能性もあるため、本当に必要なオプションだけに絞り込むことが大切です。優先順位を明確にし、費用対効果を意識しながら選択しましょう。例えば、将来的な家族構成の変化を見据えて、部屋の拡張性を考慮したオプションを選ぶ、といった長期的な視点も重要です。

• 相見積もりを取る： タマホームだけでなく、他のハウスメーカーからも見積もりを取り、価格やサービス内容を比較検討しましょう。相見積もりを取ることで、タマホームの価格設定が市場においてどの程度の位置づけにあるのかを客観的に判断することができます。

• 資金計画を綿密に立てる： 住宅ローンを利用する場合は、返済期間、金利タイプ、毎月の返済額などをしっかりと確認し、無理なく返済できる範囲で借り入れを行うことが重要です。家計全体における住宅ローンの負担割合を把握し、無理な返済計画にならないように注意しましょう。また、住宅取得に関する補助金制度についても調べてみましょう。自治体や国が提供する補助金制度を利用することで、住宅購入費用の一部を補助金で賄うことができ、自己負担額を軽減できる場合があります。

タマホームに向いている人、向いていない人

タマホームは、以下のような人におすすめです。

• コストの安さを重視している人： 予算に限りがあり、できるだけ費用を抑えたいと考えている方にとって、タマホームは魅力的な選択肢となります。

• タマホームの標準仕様で満足できる人： タマホームの標準仕様で十分満足できるという方は、コストパフォーマンスの高い家づくりが可能です。

• 家に対するこだわりがあまり強くない人： 間取りや設備に強いこだわりがなく、標準的な仕様で問題ないという方は、タマホームの規格住宅が適しています。

一方で、以下のような方にはタマホームはあまり向いていないかもしれません。

• 間取りやデザインに強いこだわりがある人： 自由設計を希望する人や、細部までこだわった家づくりをしたい人は、タマホームの規格住宅では物足りなさを感じる可能性があります。

• 高品質な素材や設備を求める人： タマホームはコストを抑えるために、標準仕様の素材や設備を採用しています。高品質な素材や設備を求める人は、オプションで追加する必要がありますが、その分費用も増加します。

• きめ細やかなサービスを期待する人： タマホームは、人件費を抑えるために営業担当者や設計士との打ち合わせ回数を少なく設定しています。そのため、きめ細やかなサービスや丁寧な対応を期待する人には、物足りなさを感じる可能性があります。

タマホームは、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供しているハウスメーカーです。

しっかりと情報収集を行い、注意点を守れば、満足度の高い家づくりができるでしょう。

まとめ

この記事ではタマホームで一番安い家を建てる方法や、後悔しないためのポイントなどを紹介しました。

タマホーム自体、とても安いローコスト住宅メーカーですが、他社比較をすることで、条件のいい会社を見つけることもできるかもしれません。

ぜひ様々な選択肢を比較検討しながら、あなたに合ったハウスメーカーを見つけてみてくださいね。

この記事があなたの家づくりの参考になれば嬉しいです。