タマホームの坪単価は高い？安い？商品別の費用相場や他社メーカーとの比較も

「タマホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「タマホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、タマホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

タマホームの坪単価は30万〜80万円

タマホームの坪単価は30万〜80万円と言われています。

ローコストメーカーとして有名ですが、坪単価には幅があるようです。

坪単価の変動要因

タマホームの坪単価は、様々な要因によって変動します。

まず、木材や鉄鋼などの建築資材の価格は、市場の需給バランスや為替レートの影響を受け変動します。

近年は、世界的な需要増加や供給不足により、建築資材価格が高騰しています。

次に、人件費も坪単価に影響を与えます。

建設業界は慢性的な人手不足に悩まされており、人件費は上昇傾向にあります。

さらに、建築エリアによっても坪単価は変動します。

都市部では土地価格が高いため、人件費や輸送費も高くなる傾向があり、地方に比べて坪単価が高くなる傾向があります。

タマホームの坪単価は高い？安い？

タマホームの坪単価は30万円～80万円と幅があります。

これは選択する商品やプラン、オプション、建築エリアによって変動するためです。

一般的に、ローコスト住宅メーカーの坪単価は40万円～60万円程度と言われていますので、タマホームは平均的と言えるでしょう。

他社ローコストメーカーとの坪単価比較

• タマホーム平均坪単価：44万円
• アイダ設計平均坪単価：40万円
• アキュラホーム平均坪単価： 50万円
• アイフルホーム平均坪単価： 55万円
• アイ工務店平均坪単価：60万円

上記はあくまで目安であり、選択するプランやオプションによって大きく変動します。

坪単価以外の比較ポイント

家を選ぶ際には、坪単価だけでなく、住宅性能、デザイン、アフターサービスなども重要な比較ポイントです。

タマホームは、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しており、標準仕様も充実しています。

デザインについても、様々なプランから選択可能で、自由度の高さも魅力です。

アフターサービスについては、最長60年の長期保証を提供しており、定期点検やメンテナンス体制も整っています。

これらの点も考慮しながら、総合的に判断することが大切です。

ローコスト住宅メーカーを選ぶ際の注意点

ローコスト住宅メーカーを選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

• 標準仕様の内容: 標準仕様でどこまでの設備が含まれているかを確認しましょう。
• オプション費用の確認: 必要なオプションを追加した場合の費用をしっかり確認しましょう。
• 契約内容の確認: 契約内容をしっかりと理解してから契約を結びましょう。
• アフターサービスの確認: アフターサービスの内容や保証期間を確認しましょう。

坪単価に含まれるもの・含まれないもの

家づくりにおいて、坪単価は重要な指標ですが、その中身を正しく理解することが大切です。

坪単価に何が含まれ、何が含まれないのかを把握することで、総建築費用を正確に見積もり、予算オーバーを防ぐことができます。

坪単価に含まれるもの：建物本体工事費

タマホームの坪単価に含まれるのは、基本的に建物本体工事費です。

これは、家を建てるための中核となる工事費用で、以下のような項目が含まれます。

• 基礎工事: 土地を整備し、建物の土台となる基礎を作る工事です。地盤改良工事が必要な場合は、別途費用がかかることがあります。
• 構造体工事: 柱や梁、床、壁など、建物の骨組みを作る工事です。タマホームでは、木造軸組工法が主に採用されています。
• 屋根工事: 屋根材の取り付けや防水工事など、屋根を作る工事です。
• 外壁工事: 外壁材の取り付けや防水工事など、外壁を作る工事です。
• 内装工事: 壁や床の仕上げ、建具の取り付けなど、内装を作る工事です。
• 建具工事: ドアや窓などの建具を取り付ける工事です。

坪単価に含まれないもの：付帯工事費と諸費用

坪単価には含まれない費用として、付帯工事費と諸費用があります。

これらは、家づくりにおいて大きな割合を占めるため、注意が必要です。

付帯工事費の内訳

• 給排水工事: 水道管や排水管の設置工事です。
• ガス工事: ガス管の設置工事です。オール電化住宅の場合は不要です。
• 電気工事: 電線やコンセント、照明器具の設置工事です。
• 外構工事: 庭や塀、駐車場などの工事です。
• 空調工事: エアコンや換気扇の設置工事です。

諸費用の内訳

• 登記費用: 土地や建物の所有権を登録するための費用です。
• 印紙税: 契約書などに貼る印紙の費用です。
• 不動産取得税: 土地や建物を取得した際にかかる税金です。
• ローン手数料: 住宅ローンを組む際にかかる手数料です。
• 火災保険料: 住宅火災保険の費用です。
• 地鎮祭費用: 地鎮祭を行う場合の費用です。

隠れた費用に注意：地盤改良工事やオプション費用

見積書には記載されていない費用として、地盤改良工事費があります。

地盤調査の結果、地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要となり、別途費用が発生します。

また、標準仕様以外の設備や仕様を選択する場合は、オプション費用がかかります。

これらの費用も考慮に入れて、予算計画を立てましょう。

【価格帯別】タマホームの坪単価シミュレーション

タマホームは、幅広いニーズに応えるため、多様な価格帯の住宅商品をラインナップしています。

それぞれのプランの特徴を理解し、坪単価や総額費用のシミュレーションを行うことで、あなたの理想の家に一歩近づけるでしょう。

大安心の家：30万円台〜

タマホームの主力商品である「大安心の家」は、シンプルながらも高品質な素材と機能性を兼ね備えた、コストパフォーマンスに優れたプランです。

標準仕様も充実しており、必要十分な設備が揃っています。

• 坪単価: 30万円台〜
• 総額費用: 約1,500万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「価格の安さに満足している」「標準仕様でも十分な設備が揃っている」「地震にも強く、安心して暮らせる」といった肯定的な意見が多く、コストパフォーマンスの高さが評価されています。

大安心の家PREMIUM：40万円台〜

「大安心の家PREMIUM」は、「大安心の家」をベースに、更なる性能向上と快適性を追求したワンランク上のプランです。

• 坪単価: 40万円台〜
• 総額費用: 約2,000万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「断熱性・気密性が高く、快適な住み心地」「太陽光発電システムが標準装備されているのは嬉しい」「デザイン性も高く、満足している」といった高評価が多く、快適性と省エネ性能が評価されています。

木麗な家：40万円台〜

「木麗な家」は、国産木材をふんだんに使用した、自然素材の温もりと心地よさを追求したプランです。

• 坪単価: 40万円台〜
• 総額費用: 約1,800万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「木の香りが心地よく、リラックスできる」「自然素材の温もりが感じられる」「健康にも良い住まい」といった好意的な意見が目立ち、自然素材を活かした住まいを求める方に高く評価されています。

木望の家：50万円台〜

• 「木望の家」は、都市部の狭小地でも広々とした空間を確保できる3階建てプランです。
• 坪単価: 50万円台〜
• 総額費用: 約2,500万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「収納スペースが豊富で、家が片付く」「各部屋にプライベート空間が確保できる」「屋上庭園を楽しめる」といった声が聞かれ、都市部で家を建てる方に人気です。

ガレリアート：60万円台〜

「ガレリアート」は、ビルトインガレージが標準装備された、車好きにはたまらない平屋プランです。

• 坪単価: 60万円台〜
• 総額費用: 約2,400万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「車やバイクを安全に保管できる」「ガレージを趣味の空間にできる」「開放感のあるリビングが魅力」といった点が高く評価されています。

グリーンエコの家：70万円台〜

「グリーンエコの家」は、屋上庭園を備えた、環境にも配慮した都市型住宅プランです。

• 坪単価: 70万円台〜
• 総額費用: 約2,800万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「都会でも緑を感じられる暮らし」「屋上庭園でバーベキューやガーデニングを楽しめる」「断熱性・遮音性も高く、快適」といった好印象が多く見られます。

和美彩：80万円台〜

「和美彩」は、国産木材を100%使用した、本格的な和風住宅プランです。

• 坪単価: 80万円台〜
• 総額費用: 約3,200万円〜 (30坪の場合)
• 評判・口コミ: 「木の温もりと和の趣を感じられる」「伝統的な技術と現代的な設備が融合した住まい」「落ち着いた雰囲気で、くつろげる」といった点が評価されています。

※これらの価格はあくまで目安であり、土地の形状や地盤改良の必要性、建築場所、選択する設備、オプションの追加などによって変動します。

タマホームの坪単価は値上げ？値下げ？

タマホームの坪単価は常に一定ではなく、様々な要因によって変動します。

その変動の背景には、経済状況や市場動向、そして企業努力など、複雑な要素が絡み合っています。

ここでは、タマホームの坪単価に影響を与える主要な要因を分析します。

建築資材価格の変動

住宅建築に欠かせない木材、鉄鋼、コンクリートなどの建築資材価格は、世界的な需要と供給のバランス、為替レート、原油価格など様々な要因によって変動します。

近年は、世界的な経済成長や自然災害の影響による供給不足、原油価格の高騰などにより、建築資材価格は上昇傾向にあります。

人件費の上昇

建設業界は慢性的な人手不足に悩まされており、人件費は上昇傾向にあります。

熟練した職人不足は深刻な問題であり、人件費の上昇は、住宅建築コスト全体を押し上げる要因となっています。

タマホームでは、効率的な施工体制の構築や技術革新によって、人件費の上昇を抑制するための努力を続けています。

輸送費の高騰

建築資材や住宅設備の輸送コストも、坪単価に影響を与える要因の一つです。

原油価格の高騰や物流業界の人手不足、輸送効率の低下などは、輸送コストを上昇させ、住宅価格に反映されます。

タマホームでは物流拠点の最適配置や輸送ルートの効率化など、輸送コスト削減への取り組みを行っています。

企業努力によるコスト削減

タマホームは、独自の流通システム「タマストラクチャー」やプレカット工場の導入、施工技術の革新など、様々な企業努力によってコスト削減に努めています。

【プロ直伝】タマホームで坪単価を安く抑える3つの交渉術

タマホームで家を建てるなら、少しでも費用を抑えたいですよね。

実は、タマホームでも値引き交渉は可能です。

ここでは、タマホームで坪単価を安く抑える3つの交渉術を解説します。

【間取り編】コンパクトな間取りでコストダウン

家の価格を決める大きな要素の一つが延床面積です。

無駄なスペースをなくし、コンパクトな間取りにすることで、坪単価を抑えるだけでなく、光熱費やメンテナンス費用も削減できます。

• 部屋数を減らす:本当に必要な部屋数だけを確保し、余分な部屋をなくしましょう。例えば、将来子供部屋が必要になる場合でも、最初は一つの部屋を間仕切りで分けて使い、必要に応じてリフォームするのも一つの方法です。
• 収納スペースを工夫する: 広いウォークインクローゼットは魅力的ですが、コストがかかります。壁面収納やロフトなどを活用し、デッドスペースを有効活用することで、収納スペースを確保しながらコストダウンできます。
• 廊下をなくす: 廊下はスペースを無駄に使うことが多い場所です。リビングやダイニングと一体化させる、あるいは部屋の配置を工夫することで、廊下をなくし、延床面積を削減できます。
• 吹き抜けを小さくする: 吹き抜けは開放感がありますが、冷暖房効率が悪くなるため、光熱費がかさむ可能性があります。吹き抜けの面積を小さくするか、なくすことで、建築コストと光熱費の両方を抑えることができます。

【設備編】標準仕様を最大限に活用

タマホームの標準仕様は、コストパフォーマンスに優れており、十分な機能を備えています。

標準仕様を最大限に活用し、必要に応じてグレードダウンすることで、費用を抑えることができます。

• キッチン: 最新のシステムキッチンは高価です。標準仕様のキッチンで十分な場合は、あえてグレードアップせず、費用を抑えましょう。どうしてもこだわりたい部分がある場合は、部分的にグレードアップするのも一つの方法です。
• 浴室: 浴室のサイズを標準サイズよりも小さくすることで、コストダウンできます。家族構成やライフスタイルに合わせて、適切なサイズを選びましょう。
• トイレ: タンクレストイレはスタイリッシュですが、価格が高くなります。標準仕様のタンク付きトイレで十分な場合は、そちらを選択することでコストを抑えることができます。

【その他】キャンペーン活用・相見積もり・値引き交渉

• キャンペーンの活用: タマホームでは、定期的にキャンペーンを実施しています。キャンペーン期間中に契約することで、割引や特典を受けられる可能性があります。こまめに公式サイトやチラシをチェックしましょう。
• 相見積もり: 他のハウスメーカーからも見積もりを取り、タマホームに提示することで、値引き交渉がしやすくなります。競合他社の価格を提示することで、タマホーム側も価格を調整してくれる可能性があります。
• 値引き交渉: 値引き交渉は、遠慮せずに積極的に行いましょう。予算を明確に伝え、希望する価格帯を提示することで、タマホーム側も可能な範囲で対応してくれるかもしれません。ただし、値引き額にこだわるあまり、必要な設備を削ったり、品質を妥協したりすることは避けましょう。

まとめ

この記事ではタマホームの特徴や評判、坪単価などを詳しく解説してきました。

タマホームでは独自のルートで坪単価を抑えていたりと多くのメリットがあります。

また標準仕様が整っているのも大きな特徴です。

この記事を参考にぜひ理想の家づくりを実現してください！