「不動産を少しでも高く売りたい」
「不動産の売却活動って何をすればいいの？」
そんな悩みを抱えていませんか？
不動産売却は様々な法律やお金が絡んでくるものなので、専門家なしではどのようにすればいいのかわからないものです。
そこでこの記事では、三菱地所グループが運営する不動産売却マッチングサイト「TAQSIE（タクシエ）」について解説します。
TAQSIE最大の特徴は、大手不動産会社から厳選された質の高い担当者と出会えることです。
TAQSIEが選ばれる理由や評判、口コミ、そして売却を成功させるためのコツまで紹介していきますよ。
ぜひ最後まで読んで、不動産売却を成功させてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
TAQSIE（タクシエ）とは
TAQSIE（タクシエ）は、三菱地所グループが運営する不動産売却マッチングサイトです。
売却活動における「分かりづらさ」や「不信感」を解消することを目指しています。
TAQSIEは、三菱地所グループという信頼のブランドと、実績豊富な大手不動産会社との強力なネットワークを活かし、ユーザーが安心して売却活動を進められる環境を提供しています。
TAQSIEが選ばれる理由
従来の不動産売却では、情報不足や不明瞭な手数料体系、しつこい営業電話など、様々な課題がありました。
TAQSIEはこれらの課題を解決し、ユーザーにとってより透明性が高く、スムーズな売却体験を提供することに重点を置いています。
具体的には、以下の3つの特徴が、TAQSIEを選ぶ大きな理由となります。
- ユーザー主体の売却活動: 従来の不動産売却では、売却活動を不動産会社に任せきりにしてしまい、売却プロセスがブラックボックス化してしまうケースも少なくありませんでした。TAQSIEは、ユーザーが売却活動の進捗状況をいつでも確認できるシステムや、担当者と直接コミュニケーションを取れるツールを提供することで、ユーザー自身が主体的に売却活動に参加できる環境を整備しています。これにより、売却プロセスへの理解が深まり、安心して売却を進めることができます。
- 2つの売却コース: 不動産売却には、仲介と買取という2つの方法があります。TAQSIEでは、「なっとく提案売却コース（仲介）」と「スピード売却コース（買取）」という2つのコースを用意し、ユーザーのニーズや状況に合わせた最適な売却方法を選択できるようにしています。仲介は、より高値での売却を目指したい場合に適しており、買取は、早期の現金化を希望する場合に最適です。それぞれのメリット・デメリットを理解し自分に合ったコースを選ぶことで、売却目標の達成に近づけます。
- 全国主要都市への対応とエリア拡大: TAQSIEは、首都圏、関西圏をはじめ、中部圏、九州、北海道、東北エリアなど、全国の主要都市でサービスを提供しています。対応エリアは順次拡大しており、将来的にはさらに多くの地域で利用可能になる予定です。地方在住の方でも、都市部と変わらない質の高いサービスを利用できる点が大きなメリットです。
不動産売却の不安を解消
不動産売却で「適正な価格で売れるだろうか？」「信頼できる不動産会社はどこ？」「売却プロセスはどうなるの？」など、様々な疑問が浮かぶのは当然です。
TAQSIEは、こうした不安を解消するために、豊富な情報を提供しています。
公式サイトには、売却に関するノウハウやFAQ、売却事例などが掲載されており、初めて不動産を売却する人でも安心して利用できます。
また、チャットやWeb面談を通じて、気軽に専門家に相談することも可能です。
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TAQSIE（タクシエ）のメリット
TAQSIE（タクシエ）を利用するメリットを、ここでは紹介していきます。
メリット1：厳選されたプロの担当者
TAQSIEには、大手不動産会社から厳選されたエース級の営業マンが多数登録しています。
- 高い専門性と豊富な実績: 登録されている担当者は、厳しい選考基準をクリアした精鋭ばかりです。豊富な取引実績と高い専門知識を持ち、複雑な不動産売却の手続きや法律に関する疑問にも的確に答えてくれます。
- プロフィールと実績の透明性: TAQSIEでは、担当者の顔写真、プロフィール、実績を事前に確認できます。これにより、担当者の得意分野や過去の取引事例、顧客からの評価などを把握し、自分に合った担当者を見つけることが可能です。
- 相性の良い担当者を選択可能: 不動産売却は、担当者との良好なコミュニケーションが成功の鍵を握ります。TAQSIEではユーザーが担当者を選べるため、相性の良い担当者と二人三脚で売却活動を進めることができます。信頼関係を築き、スムーズな意思疎通を図ることで、売却プロセスをより円滑に進めることができます。
メリット2：2つの売却コース
TAQSIEは、ユーザーのニーズに合わせて2つの売却コースを用意しています。
- なっとく提案売却コース（仲介）: これは、じっくり時間をかけて最高値での売却を目指したい方におすすめのコースです。複数の担当者から提案を受け、比較検討することで最適な売却戦略を立てることができます。AI査定も利用でき、相場感の把握にも役立ちます。
- スピード売却コース（買取）: 早期の現金化を希望する方におすすめです。不動産会社が直接物件を買い取るため、最短1ヶ月で売却が完了します。仲介手数料も不要で、周囲に知られずに売却できるメリットもあります。
メリット3：便利な機能と充実したサポート
TAQSIEは、ユーザーの利便性を追求した様々な機能と、大手ならではの充実したサポートを提供しています。
- チャット・Web面談機能: 担当者とのコミュニケーションは、チャットやWeb面談で手軽に行えます。
- 店舗訪問不要: 全ての手続きはオンラインで完結するため、忙しい方でも時間を有効活用できます。
- 営業電話なし: 一括査定サイトのように、多数の業者から営業電話がかかってくる心配はありません。
- 様々なニーズへの対応: 住み替えや相続など、様々な売却ニーズに対応したサポートを提供しています。
- 売却後のサポート: 売却後の手続きや税金に関する相談など、売却後も安心して任せられるサポート体制が整っています。
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TAQSIE（タクシエ）のデメリット
TAQSIE（タクシエ）は多くのメリットを提供する一方で、いくつかのデメリットも存在します。
ここではデメリットを確認していきましょう。
デメリット1：対象エリアの限定
TAQSIEのサービスは、まだ全国を網羅しているわけではありません。
- なっとく提案売却コース（仲介）: 首都圏主要都市（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など）が中心です。
- スピード売却コース（買取）： 首都圏、関西圏、中部圏、九州、北海道、東北エリアなどの主要都市に対応しています。仲介に比べると対応エリアは広くなっていますが、それでも一部地域では利用できない可能性があります。
デメリット2：仲介手数料の発生
なっとく提案売却コース（仲介）を利用する場合、売却成約時に仲介手数料が発生します。
これは、売買価格に応じて算出されるため、高額になる場合もあります。
手数料の具体的な金額については、担当者との相談時に確認しておきましょう。
デメリット3：希望額での売却の不確実性
査定額はあくまで市場の動向や物件の状態に基づいた目安であり、必ずしも希望額で売却できるとは限りません。
市況の変動や競合物件の出現など、様々な要因によって売却価格は影響を受けます。
デメリット4：買取価格の相対的低さ
スピード売却コース（買取）を選択した場合、仲介で売却する場合よりも価格が低くなる傾向があります。
これは、不動産会社が直接物件を買い取るため、リスクを負う分、価格を抑える必要があるためです。
ただし、早期の現金化を優先する場合には、買取という選択肢も有効です。
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TAQSIE（タクシエ）の利用の流れ
TAQSIE（タクシエ）の利用は、シンプルで分かりやすいステップで進められます。
オンラインで完結するため、時間も手間も大幅に削減できます。
ステップ1：公式サイトで会員登録
まずは、TAQSIEの公式サイトにアクセスし、会員登録を行います。
氏名、メールアドレス、電話番号などの基本情報を入力するだけで簡単に登録できます。
会員登録は無料で、個人情報の取り扱いも厳重に行われているため、安心して利用できます。
ステップ2：物件情報の入力
会員登録が完了したら、売却したい物件の情報を入力します。
物件の種類（マンション、一戸建てなど）、所在地、築年数、広さなど、基本的な情報を入力します。
正確な情報を入力することで、より精度の高い査定結果を得ることができます。
また、物件の写真や図面をアップロードすることで、担当者からのより具体的なアドバイスを受けることができます。
ステップ3：売却コースの選択
物件情報を入力後、「なっとく提案売却コース（仲介）」または「スピード売却コース（買取）」のいずれかを選択します。
それぞれのコースの特徴を理解し、自身のニーズや状況に合ったコースを選びましょう。
- じっくり高値売却を目指したい → なっとく提案売却コース（仲介）
- 早期の現金化を最優先したい → スピード売却コース（買取）
ステップ4：担当者からの連絡・提案
選択したコースに応じて、TAQSIEに登録している不動産会社の担当者から連絡が入ります。
連絡方法は、チャットまたは電話で、担当者から売却プランや査定金額の提案を受けます。
なっとく提案売却コースの場合は、複数の担当者から提案を受けるため、それらを比較検討し、最適な担当者を選ぶことができます。
ステップ5：売却活動開始・契約
担当者と契約を締結後、本格的な売却活動が開始されます。
売却活動中は、担当者と密に連絡を取り合い、進捗状況や今後の戦略などを確認していきます。
TAQSIEのチャット機能やWeb面談機能を利用することで、スムーズなコミュニケーションを図ることができます。
ステップ6：売却完了（買取の場合は最短1ヶ月）
スピード売却コース（買取）の場合、最短1ヶ月で売却が完了します。
必要書類の準備や手続きなども、担当者が丁寧にサポートしてくれるため、スムーズに進めることができます。
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TAQSIE（タクシエ）の口コミ・評判
ここでは利用者の口コミや評判をみていきましょう。
良い口コミ・評判
多くのユーザーから、TAQSIEのサービスに対する肯定的な意見が寄せられています。
- 担当者の質の高さ: 「担当者が多くの提案をしてくれた」「知識の高さはもちろん、親身な対応が決め手になった」「信頼して任せることができる」「担当者の質は非常に高く、基本的に精鋭が揃っていると思いました。任せられるので利用価値のあるサービスです。」といった口コミがみられました。
- スムーズな売却プロセス: 「担当者の人の仕事が丁寧で親切だった。自分で探すより、好条件の提示があった。」「売却に関して分かりやすい戦略と寄り添って進めることができるから。マッチングした担当者の知識や段取りのスムーズさがプロだと感じられて任せられた。」「タクシエでマッチングした営業マンの動きがスピーディだったことと、すぐに売れたという結果に大変満足しています。」といった口コミもあります。
- 自分に合った担当者を選べる: 「過去に類似物件を多く扱った実績がある担当者を選びました。担当者のプロフィール情報も確認できるので、より自分に合った担当者を選ぶことができます。」という口コミも。
- 満足度の高い結果: 「希望の金額で無事に家が売れて、本当に満足しています。」「とても丁寧にやってくれたのでものすごく満足しています。」といった声もありました。
悪い口コミ・評判
現時点では、TAQSIEに関する悪い口コミは見当たりませんでした。
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TAQSIE（タクシエ）がおすすめな人
TAQSIE（タクシエ）は、様々なニーズを持つ不動産売却希望者にとって、メリットの多いサービスです。
特に以下のような方には、TAQSIEの利用を強くおすすめします。
担当者の質を重視する人
TAQSIEには、大手不動産会社から厳選された経験豊富で質の高い担当者が多数登録しています。
担当者のプロフィールや実績を事前に確認できるため、安心して売却を任せたい人、信頼できる担当者を見つけたい人にとって最適なサービスです。
過去の取引事例や得意エリア、顧客からの評価などを参考に、自分にぴったりの担当者を選ぶことができます。
不動産売却の悩みを気軽に相談したい人
TAQSIEは、チャットやWeb面談を通じて、気軽に不動産売却に関する相談ができます。
売却に関する知識がなくても、専門家に気軽に質問できるため、安心して売却活動を進められます。
時間や場所を選ばずに相談できるため、忙しい人にもおすすめです。
最新の相場を手軽に知りたい人
TAQSIEでは、AI査定を利用して、手軽に最新の相場情報を把握できます。
売却価格の目安を知りたい、市場の動向を把握したい人にとって、非常に便利な機能です。
AI査定は無料で利用できるため、気軽に試すことができます。
首都圏・関西圏・その他主要都市で物件を売却したい人
TAQSIEは、首都圏、関西圏を中心に、全国の主要都市でサービスを提供しています。
対応エリアは順次拡大中ですが、該当エリアで物件を売却したいと考えている人にとって、最適な選択肢となります。
スピーディーに売却したい人
早期の現金化を希望する人には、スピード売却コース（買取）がおすすめです。
不動産会社が直接物件を買い取るため、最短1ヶ月で売却が完了します。
時間がない人、すぐに現金が必要な人にとって、非常に便利なコースです。
周囲に知られずに売却したい人
スピード売却コース（買取）は、内覧などの手間を省き、プライバシーを守りながら売却を進めることができます。
近所の人に知られずに売却したい人、売却活動を秘密裏に進めたい人におすすめです。
多様なニーズに対応するTAQSIE
上記以外にも、住み替えや相続など、様々な売却ニーズに対応できるのもTAQSIEの魅力です。
それぞれの状況に合わせた適切なアドバイスとサポートを提供することで、ユーザーの理想の売却をサポートします。
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TAQSIE（タクシエ）に関するよくある質問
TAQSIE（タクシエ）の利用を検討する際によくある質問とその回答をまとめました。
他の一括査定サイトとの違いは？
TAQSIEは、単なる一括査定サイトとは異なり、質の高い担当者とのマッチングに重点を置いています。
担当者の顔写真、プロフィール、実績を事前に確認できるため、信頼できる担当者を選べる点が大きな違いです。
また、一括査定サイトでよくある多数の業者からの営業電話もありません。
TAQSIEでは、厳選された最大3人の担当者から連絡が来るため、煩わしい営業活動に悩まされることなく、じっくりと比較検討できます。
査定結果に不満がある場合は？
査定額は、市場の動向や物件の状態に基づいて算出された目安であり、必ずしも希望額と一致するとは限りません。
査定結果に不満がある場合は、担当者と相談し、売却プランを調整することも可能です。
納得できないまま売却活動を進める必要はありません。
どんな物件でも売却できる？
築年数が古い物件や、現在賃貸中の物件でも売却相談は可能です。
リノベーション済みの物件であれば、付加価値として評価されることもあります。
ただし、物件の状態や権利関係によっては、売却が難しい場合もありますので、まずは気軽に担当者に相談してみてください。
相談は無料？
TAQSIEの査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料で利用できます。
売却が成約した場合、仲介手数料が発生する場合がありますが、相談自体は無料なので、気軽に利用できます。
個人情報は安全？
TAQSIEは、三菱地所グループが運営しており、個人情報の取り扱いについても厳重な管理体制を敷いています。
プライバシーマークを取得しており、個人情報保護法に基づいた適切な管理が行われていますので、安心してサービスを利用できます。
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まとめ
TAQSIE（タクシエ）は、三菱地所グループが運営する不動産売却マッチングサイトです。
従来の不動産売却に伴う不安や手間を解消し、ユーザーが安心して理想の売却を実現できるよう、様々な工夫が凝らされたサービスです。
この記事では、三菱地所グループが運営する不動産売却マッチングサイト「TAQSIE（タクシエ）」について詳しく解説しました。
不動産売却に不安がある人や、自分のペースで進めたい人はぜひ気軽に利用してみてはいかがでしょうか。
この記事があなたの不動産売却の役に立てば嬉しいです。
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