匠工房の坪単価と価格の注意点を紹介！コスパの良さや口コミ・評判、予算の考え方も解説

「匠工房で家を建てるときの坪単価が気になる」

「匠工房の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、匠工房で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

匠工房の「坪単価」の考え方・目安

匠工房で家を建てる際、多くの人が気になるのが費用、特に「坪単価」です。

しかし、匠工房では、顧客一人ひとりの要望を丁寧にヒアリングし、フルオーダーメイドのプランを作成するため、あらかじめ決まった坪単価は設定していません。

家の大きさや間取り、使用する建材、設備のグレード、デザインなど、様々な要素が価格に影響するためです。

坪単価の目安と注意点

目安として、匠工房の坪単価は60万円〜という情報があります。

ただし、これはあくまで参考値です。

実際に家を建てる際には、希望する家の仕様や規模、土地の状況などを考慮した上で、詳細な見積もりを取得する必要があります。

なぜ坪単価は固定されないのか？

匠工房は、顧客の理想の住まいを実現するために、自由度の高い家づくりを提供しています。

そのため、画一的な坪単価を設定するのではなく、個々のニーズに合わせた柔軟な価格設定を行っています。

例えば、同じ延床面積でも、平屋建てと2階建てでは建築費用が異なります。

また、使用する建材の種類やグレード、キッチンや浴室などの設備の選択によっても価格は変動します。

さらに、高気密高断熱住宅や耐震性能の高い住宅など、性能にこだわった住宅は、建築コストが高くなる傾向があります。

初期段階での予算の考え方

家づくりの初期段階で、坪単価を参考に大まかな予算感を掴むことは有効です。

しかし、最終的な費用は、詳細なプランニングと見積もり作成を経て確定します。

より正確な予算を立てるためには、希望する家のイメージを具体的に伝えることが重要です。

例えば、延床面積、部屋数、デザインの好み、希望する設備などをリストアップしておきましょう。

これらの情報を基に、匠工房の担当者と相談することで、より現実的な予算が見えてきます。

坪単価以外の費用にも注意

家づくりには、坪単価に含まれない費用も発生します。

これらを「付帯工事費」や「諸経費」と呼び、総費用の10〜20％を占める場合もあります。

代表的なものとしては、地盤改良工事費、外構工事費、水道加入金などが挙げられます。

これらの費用は、土地の状況や建物の仕様によって大きく変動するため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

坪単価に含まれない「付帯工事」や「諸経費」とは？

家づくりにおいて、坪単価は重要な指標ですが、これだけで総費用を把握することはできません。

坪単価に含まれない「付帯工事費」と「諸経費」が存在し、これらを理解することが正確な予算計画を立てるために不可欠です。

これらは総費用の10〜20%を占める場合もあります。

付帯工事費

付帯工事費とは、建物本体の工事以外に必要となる、敷地内外の工事にかかる費用のことです。

代表的なものとしては以下が挙げられます。

• 給排水工事: 敷地内の水道管や排水管の設置、本管への接続工事。井戸の設置や浄化槽の設置が必要な場合、費用はさらに増加します。
• 電気・ガス引き込み工事: 電力会社やガス会社による供給のための工事。敷地の状況や距離によって費用が変動します。オール電化住宅の場合はガス引き込み工事は不要ですが、その場合でも電気容量の増設が必要になるケースもあります。
• インターネット回線工事: 光ファイバーやケーブルテレビなどの接続工事。建物の構造や配線ルートによって費用が変わります。無線LAN環境を構築する場合は、別途費用がかかる可能性があります。
• 外構工事: 庭や駐車場、門、塀、ウッドデッキ、植栽などの工事。デザインや使用する素材によって費用は大きく変動します。

諸経費

諸経費とは、建築確認申請や各種検査、登記など、家づくりに関連する手続きや調査に必要な費用のことです。

• 建築確認申請費用: 建築基準法に基づく申請に必要な費用。建物の規模や構造によって金額が変わります。
• 各種検査費用: 建築中の検査（中間検査、完了検査など）に必要な費用。検査機関や検査項目によって費用が異なります。
• 地盤調査費用: 地盤の強度や安定性を調べるための調査費用。地盤の状況によって調査方法が変わり、費用も変動します。
• 地盤改良工事費: 地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合の工事費用。改良方法や改良範囲によって費用が大きく変わります。軟弱地盤の場合、高額になるケースも少なくありません。
• 水道加入金や負担金: 水道を使用するための費用。地域や水道の口径によって金額が異なります。
• 登記費用: 所有権の登記に関する費用。司法書士への報酬などが含まれます。
• 各種保険料: 建築中の火災保険や完成後の住宅ローンに付随する保険料。建物の価格や保険の内容によって費用が変わります。

見積もり段階での確認が重要

付帯工事費と諸経費は、土地の形状や地盤の状態、建物の規模、選択する設備、地域などによって大きく変動します。

そのため、初期の段階で正確な金額を把握することは困難です。

家づくりを検討する際は、複数の業者から見積もりを取り、付帯工事費と諸経費が明確に記載されているかを確認することが重要です。

不明な点があれば、担当者に詳細な説明を求め、納得した上で契約を進めるようにしましょう。

滋賀で家を建てる場合の「総額」目安

滋賀県で匠工房と家を建てる場合、総額はどれくらいになるのか、多くの方が気になる点でしょう。

もちろん、建物の規模や仕様、土地の価格によって大きく変動しますが、大まかな目安を把握しておくことは、資金計画を立てる上で非常に重要です。

滋賀県での注文住宅建築費用の目安

滋賀県で注文住宅を建てる場合、建築費用は一般的に3,000万円～4,000万円程度と言われています。

これに土地代が加わるため、総額は土地の価格に大きく左右されます。

住宅金融支援機構のデータによると、滋賀県で注文住宅を建てた場合の想定総額は、土地代と建築費を合わせて約4,000万円〜約4,500万円という目安が示されています。

この統計には、建築費が高めになる傾向があるハウスメーカーの事例も含まれているため、匠工房のような地域密着型の工務店で建てる場合は、もう少し費用を抑えられる可能性もあります。

滋賀県内の土地価格の傾向

滋賀県内の土地価格は、エリアによって大きな差があります。

特に、大津市南部エリアや草津市、大津市、守山市、野洲市、栗東市などのJR沿線駅周辺は地価が高く、土地の購入費用が総額を押し上げる要因となります。

これらのエリアは交通の便が良く、生活利便施設も充実しているため、人気が高く、土地価格も高騰しやすい傾向にあります。

一方、これらのエリアから少し離れた地域では、土地の価格が比較的安価な場合もあります。

自然豊かな環境を求める方や、予算を抑えたい方は、これらの地域も検討してみると良いでしょう。

予算に応じた土地探しと資金計画

匠工房では、土地探しから資金計画、住宅ローン審査のサポートまでワンストップで提供しています。

そのため、土地の価格と建築費用のバランスを考慮しながら、予算に応じた最適なプランを提案してもらうことができます。

例えば、希望するエリアの土地価格が高額な場合は、建物の規模を少しコンパクトにする、設備のグレードを調整するなど、建築費用を抑える工夫をすることで、総予算内に収めることが可能になるかもしれません。

資金計画のポイント

家づくりを始める前に、資金計画をしっかりと立てておくことが重要です。

自己資金の確認、住宅ローンの借入額と返済計画のシミュレーション、無理のない返済額の設定など、綿密な計画を立てましょう。

住宅ローンを利用する場合、金利タイプや返済期間によっても総返済額が大きく変わってきます。

複数の金融機関の住宅ローンを比較検討し、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。

匠工房では、資金計画についても相談に乗ってくれるため、不安な点や疑問点があれば、気軽に相談してみましょう。

専門家のアドバイスを受けることで、より安心して家づくりを進めることができます。

匠工房の価格・コストパフォーマンスに関する特徴

匠工房は、「品質、価格」共に妥協しない家づくりを掲げています。

高品質な住宅を適正価格で提供することで、顧客に最大限の価値を提供することを目指しています。

そのコストパフォーマンスの高さを実現するための、具体的な取り組みを詳しく見ていきましょう。

タクミセレクト

匠工房が提供する「タクミセレクト」は、リフォーム事業で培ってきたノウハウを活かし、家の弱点を見据えた設計と施工を行うコンセプト住宅です。

高気密・高断熱、高耐震といった高性能を実現しながら、デザイン性も両立しています。

長年のリフォーム実績から得られた知見を活かすことで、住まいの耐久性や快適性を向上させるだけでなく、将来的なメンテナンスコストの削減にも貢献しています。

デザイン規格住宅

予算を抑えたい方に向けて、1,248万円からはじまるデザイン規格住宅も用意されています。

規格住宅といっても、デザイン性には妥協しておらず、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた住宅を実現できます。

間取りや設備はある程度決まっていますが、外観デザインや内装のカラーセレクトなど、ある程度の自由度も確保されています。

コストを抑えながら、自分らしい住まいを実現したい方におすすめです。

経費削減の努力

匠工房は、顧客への価格還元を図るため、様々な経費削減の努力を行っています。

例えば、常設モデルハウスを維持するコストを抑えるため、モデルハウスは設置していません。

その代わりに、完成見学会や建築中の現場見学を積極的に開催し、実際に建てられた家の品質や雰囲気を体感できる機会を提供しています。

また、大量のチラシ広告なども行わず、ウェブサイトやSNS、口コミなどを活用した情報発信に力を入れています。

これらの取り組みによって削減できた経費は、顧客への価格還元という形で還元されています。

ワンストップサポート

匠工房は、土地探しから資金計画、住宅ローン審査のサポート、建築、そして将来のリフォームまで、ワンストップで対応できる体制を整えています。

これは、顧客にとっての利便性向上だけでなく、全体最適化によるコスト削減にも繋がっています。

例えば、土地探しからサポートを受けることで、建築に適した土地を適切な価格で購入することができます。

また、資金計画の段階から建築のプロの視点を取り入れることで、予算オーバーや無駄な支出を防ぐことができます。

完成見学会・現場見学会のメリット

匠工房では、完成見学会や建築中の現場見学会を定期的に開催しています。

実際に建てられた家を見ることで、カタログや図面だけではわからない、家の質感や空間の広がり、動線などを体感することができます。

匠工房の口コミ・評判はどう？

家づくりを検討する上で、実際に利用した人の口コミや評判は貴重な情報源となります。

良い評判だけでなく、気になる点についても触れていきますよ。

実際に利用した人の「良い口コミ」

良い口コミを見ると、匠工房の強みが浮かび上がってきます。

特に評価が高いのは、以下の4点です。

• 手厚いサポート体制: 「土地探しから親身に対応してくれた」「ライフプランに基づいた資金計画や住宅ローン審査のサポートが心強かった」「子供のことも考えて提案してくれた」「一つ一つ丁寧に教えてくれて助かった」など、親身で丁寧なサポートに関する声が多数寄せられています。
• スタッフの対応: 「担当者が親切で話しやすかった」「こちらの要望をしっかり聞いてくれた」「レスポンスが早く、安心して任せられた」「フレンドリーな雰囲気で相談しやすかった」など、スタッフの人柄やコミュニケーション能力の高さを評価する声が多く見られます。
• 高品質な仕上がり: 「リフォームの仕上がりが想像以上に良かった」「細部まで丁寧に仕上げてくれて感動した」「高気密高断熱で快適な暮らしを実現できた」など、施工技術の高さと品質へのこだわりに関する口コミが寄せられています。
• 理想の住まいを実現:「念願のマイホームを建てることができて本当に嬉しい」「希望通りの家が完成して大満足」「匠工房で建てて本当に良かった」など、完成した家への満足度を表す声が多数見られます。

実際に利用した人の「気になる口コミ」

肯定的な意見が多い一方で、「細かい点で後悔している部分もある」といった意見や、「値引き交渉に応じてもらえなかった」「不具合対応に時間がかかった」といった気になる口コミも一部見られます。

ネット上の口コミは、個人の主観に基づく意見であり、すべての人の体験を代表するものではありません。

また、ネガティブな情報の方が拡散されやすい傾向があるため、一部のネガティブな口コミだけで判断せず、全体的な傾向を把握することが大切です。

正確な家づくりの費用を知る方法

家づくりは人生における大きなイベントであり、その費用は決して少なくありません。

だからこそ、正確な費用を把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

ステップ1：問い合わせ

まずは、電話やホームページから問い合わせを行いましょう。

家づくりの漠然としたイメージでも構いません。疑問点や不安な点なども気軽に相談してみましょう。

問い合わせの際には、以下の情報を伝えるとスムーズです。

• 家族構成: 人数、年齢など
• 希望するエリア: 具体的な地名や希望条件（駅からの距離、学校区など）
• 建物のイメージ: 延床面積、間取り、デザインの好みなど
• 予算: 資金計画の大まかなイメージ
• その他: 家づくりに関する希望や要望

ステップ2：ヒアリング

問い合わせ後、匠工房の担当者とのコンサルティングが行われます。

ここでは、顧客のライフスタイルや将来設計、家族構成、そして「なぜ家を建てたいのか」といった根本的な理由まで、じっくりとヒアリングが行われます。

このヒアリングに基づき、顧客にとって最適なプランや資金計画が提案されます。

無理のない返済計画や住宅ローン審査のサポートなども含まれるため、資金面での不安も解消できます。

ステップ3：現場調査

土地が決まっている場合は、現場調査が行われます。

土地の形状や地盤の状態、周辺環境などを確認することで、より具体的なプランニングが可能になります。

地盤調査は、建物の安全性を確保するために非常に重要です。

地盤が軟弱な場合は、地盤改良工事が必要になる場合があり、その費用も考慮する必要があります。

ステップ4：プラン確定・契約

提案されたプランと見積もりを確認し、納得した上で工事内容を確定し、契約となります。

見積もりは、建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸経費もすべて含まれた総額で提示されます。

契約前に、不明な点や疑問点があれば、遠慮なく担当者に確認しましょう。

しっかりと理解した上で契約を結ぶことが大切です。

匠工房の完成見学会・現場見学会

匠工房では、常設のモデルハウスは設置していませんが、建築中または完成した顧客の家を見学できる機会を提供しています。

これは、一般的なモデルハウスとは異なり、実際に建てられた家の標準仕様や雰囲気を確認できる貴重な機会となります。

完成見学会では、実際に生活しているイメージを膨らませることができ、現場見学会では、匠工房の施工技術や品質管理体制を直接確認することができます。

まとめ

この記事では、匠工房での家づくりにかかる費用や評判、サービス内容について解説しました。

匠工房は、顧客一人ひとりの理想の住まいを実現するために、丁寧なヒアリングと柔軟なプランニングを重視しています。

そのため、坪単価は固定されておらず、60万円〜/坪という目安を参考に、個々のニーズに合わせた価格設定を行っています。

家づくりは人生における大きな決断です。だからこそ、信頼できるパートナー選びが重要になります。

この記事も参考にしながらぜひ理想の家づくりのために、まずは情報収集から始めてみてくださいね！