「昭栄建設で家を建てるときの坪単価が気になる」
「昭栄建設の費用はどれくらい?」
このように感じている人もいるのではないでしょうか。
やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。
そこで今回は、昭栄建設で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。
ぜひ最後まで参考にしてみてください!
本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。
早速ですが、質問です。
家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか?
おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。
ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。
カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。
住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。
だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・
そう思う人も少なくありません。
そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。
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それでは本文に入っていきましょう!
昭栄建設はどんな会社?
昭栄建設株式会社は埼玉県に本社を構える地域密着型の総合住宅企業です。
埼玉県の浦和エリアを中心に長年地域に根差した家づくりを行っており、6000棟以上の実績を誇ります。
昭栄建設グループの事業内容
昭栄建設は、単なる住宅建設会社ではなく、住まいに関する幅広い事業を展開する昭栄建設グループの中核企業です。
その事業内容は木材の資材販売から住宅施工、リフォーム、住宅仲介まであります。
- Shoei彩工房(注文住宅事業): 顧客の理想の住まいを実現するための注文住宅事業。設計から施工、アフターサービスまで一貫して対応しています。
- 不動産事業: 土地の仕入れから販売、仲介まで、土地に関する幅広いサービスを提供。注文住宅と合わせて土地探しからのサポートも可能です。
- リフォーム事業: 既存住宅のリフォームやリノベーションにも対応。住まいの老朽化対策や機能向上、快適性向上など、様々なニーズに応じた提案を行います。
- 木材販売事業: 高品質な木材を安定供給。住宅建設だけでなく、他の建築業者への販売も行っています。
- その他事業: 賃貸住宅経営や不動産コンサルティングなど、住まいに関する多様なサービスを展開。
自社一貫体制のメリット
注文住宅事業を担う「Shoei彩工房」は、グループの強みを活かした自社一貫体制を採用しています。
土地の仕入れから造成、地盤調査、設計・施工、販売、アフターサービスまでを自社で行うことで、以下のようなメリットが生まれます。
- 品質管理の徹底: 全ての工程を自社で管理することで、高品質な家づくりを実現。細部までこだわり抜いた施工で、顧客の理想を形にします。
- コスト削減: 中間マージンが発生しないため、コストを抑えた家づくりが可能。高品質な住宅をよりリーズナブルな価格で提供することができます。
- 迅速な対応: 各部門間の連携がスムーズに行われるため、急な変更やトラブルにも迅速に対応可能。顧客の要望に柔軟に対応し、スムーズな家づくりを進めます。
- 責任体制の明確化: 全ての工程を自社で行うため、責任の所在が明確。何か問題が発生した場合でも、迅速かつ適切な対応を行うことができます。
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昭栄建設の坪単価・価格帯はいくら?
昭栄建設の坪単価は、情報によっていくつか目安が示されており、おおよそ60万円〜70万円/坪となっています。
坪単価を構成する要素
坪単価は、建物の本体価格を延床面積で割った数値ですが、その本体価格に含まれる範囲はハウスメーカーによって異なります。
昭栄建設の場合、坪単価には設計費用、構造躯体工事、屋根工事、外壁工事、内装工事、設備工事などが含まれると考えられますが、最終的な価格には、土地の購入費用、付帯工事費、諸費用なども加算されるため注意が必要です。
- 本体工事費: 建物の基本構造や内装、設備にかかる費用。使用する材料や設備のグレードによって大きく変動します。
- 付帯工事費: 給排水工事、ガス工事、電気工事、外構工事など、建物本体以外に必要な工事費用。土地の形状や周辺環境によって変動します。
- 諸費用: 登記費用、印紙税、ローン手数料など、家づくりに付随する様々な費用。
坪単価の変動要因
坪単価は固定されたものではなく、様々な要因によって変動します。
- 建物の規模・形状: 延床面積が大きいほど坪単価は下がる傾向があります。また、複雑な形状の建物は、シンプルな形状の建物に比べて坪単価が高くなる傾向があります。
- 使用する建材・設備: 高品質な建材や最新の設備を使用すると、坪単価は上昇します。一方、標準仕様の建材や設備を選択することで、コストを抑えることができます。
- 住宅性能: 高気密高断熱住宅や耐震等級の高い住宅は、建築コストが高くなるため、坪単価も高くなる傾向があります。
- 設計の複雑さ: 自由度の高い設計や複雑な間取りは、設計費用が増加するため、坪単価も高くなる傾向があります。
価格帯の目安
昭栄建設の注文住宅の価格帯は、SUUMO掲載の実例を参考にすると、1,500万円〜3,499万円が目安となります。
ただし、これはあくまでも参考価格であり、建物の仕様や規模、土地の価格などによって大きく変動します。
正確な価格を知るためには、直接昭栄建設に問い合わせ、具体的なプランや見積もりを依頼することが重要です。
昭栄建設の注文住宅の特徴・強み
昭栄建設の注文住宅「Shoei彩工房」は、グループの強みを活かした自社一貫体制に加え、以下の特徴・強みを持っています。
1.品質と安心を実現する取り組み
昭栄建設は、住宅の品質と安心を確保するために、様々な取り組みを行っています。
- 住宅性能評価書の取得: 設計と建設の両方で住宅性能評価を取得しています。第三者機関による厳しい評価を受けていることは、住宅の品質と性能に対する客観的な証明となります。
- 高い住宅性能: 「昭栄コンフォートヒルズ」の標準仕様では、耐風等級2、耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、一次エネルギー消費量等級6、断熱等性能等級5を取得しています。これらの等級は、住宅の耐久性、耐震性、省エネルギー性などを示す指標であり、高い数値を取得していることは、快適で安全な暮らしを実現するための重要な要素となります。これらの評価取得により、地震保険料の割引や住宅ローン優遇の可能性も得られます。
- 強度の高い耐力面材: 外壁下地には強度の高い耐力面材「ダイライトMS」を採用しています。ダイライトMSは、耐火性、耐水性、耐久性に優れた面材であり、建物の強度を高めるだけでなく、火災や水害時の被害を軽減する効果も期待できます。
- 地盤調査と地盤改良: ジャパンホームシールド社による地盤調査・解析を行い、必要な場合は地盤改良工事も実施しています。地盤の強度は建物の安全性に直結するため、綿密な地盤調査と適切な地盤改良工事は不可欠です。
- 徹底したシロアリ対策: 建物の耐久性を脅かすシロアリ対策も徹底しています。薬剤散布や防蟻処理など、様々な対策を講じることで、シロアリによる被害を未然に防ぎます。
2.快適な暮らしを追求するこだわりの設計・工法
昭栄建設は、快適な暮らしを実現するために、独自の設計・工法を採用しています。
- ソーラーサーキット: 全方向型外断熱と二重通気の「ソーラーサーキット」を採用しています。魔法瓶のように家全体を包み込み、夏場の屋根からの熱や冬場の床下からの底冷えを防ぎ、一年を通して快適な室温を維持します。二重通気工法により、季節に合わせて床下ダンパーを開閉することで、室内の温度調整と湿気対策を行います。
- 高気密・高断熱: 高い断熱性能(HEAT20 G2グレード相当を謳うラインナップも)と気密性能(C値1.0以下標準、ラインナップによってはC値0.5以下)を確保し、気密測定で数値化することで、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現しています。高気密・高断熱住宅は、光熱費の削減にも繋がり、経済的なメリットも大きいです。
- 自然素材: 体に優しい自然素材をふんだんに使用しています。床材には無垢材、壁材には海藻からできた漆喰壁「アレスシックイ」や和紙クロス、塗料には自然塗料などを使用しています。無垢材は調湿性能に優れ、ダニの繁殖を抑える効果があり、心地よい肌触りも魅力です。漆喰壁は調湿効果、消臭効果、菌・ウイルス抑制、有害物質の無害化が期待できます。木の香りによる安心感も魅力です。目に見える木の割合「木視率40%」にこだわった空間づくりをしており、自然の温もりを感じられる住まいを提供します。構造材には高品質な「八溝材」の杉を採用しています。
- 彩トライアングル設計: 生活動線だけでなく家族の視線も考えた「彩トライアングル」設計を採用しています。キッチン、リビングソファ、スタディスペースを適度な距離で配置することで、家族の存在を感じながらも各自が好きなことに集中できる環境を目指しています。家族のコミュニケーションを促進し、心地よい空間を実現する工夫が凝らされています。
3.依頼主と「家づくりを一緒に楽しむ」スタイル
昭栄建設は、家づくりを依頼主との共同作業と捉え、「一緒に楽しむ」スタイルを大切にしています。
- 彩プレゼンテーション: 「彩プレゼンテーション」という提案方法で、依頼主の未来の暮らしを見える化し、分かりやすく伝えています。詳細なヒアリングに加え、立体3Dパースを用いて窓の高さや光の入り方、動線などを確認できるため、建築後のイメージがつきやすいとのことです。依頼主の要望を丁寧にヒアリングし、具体的なイメージを共有することで、理想の住まいを実現へと導きます。丁寧な説明とビジュアル化された提案は、家づくりに対する不安を解消し、安心して家づくりを進めることができます。
これらの特徴・強みは、昭栄建設が顧客のニーズに応えるだけでなく、顧客の期待を超える家づくりを目指している姿勢の表れと言えるでしょう。
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昭栄建設で家を建てた人の口コミ・評判
実際に昭栄建設で家を建てた方々の口コミや評判を分析することで、昭栄建設の強みや特徴、そして顧客満足度が見えてきます。
また、ネガティブな口コミも一部見られる場合がありますが、これらは数ある意見の中の一部であることを理解してくださいね。
価格と費用に関する評判
価格については、他社と比較して高めという意見もあれば、最終的には納得のいく価格だったという意見もあり、評価は分かれています。
- 高価格帯という意見: 「価格が高い」「値引き交渉に応じない」といった口コミが見られます。しかし、高価格帯には、高品質な建材や設備、充実したアフターサービスなどが含まれていることを考慮する必要があります。
- 価格に見合う価値があると感じる意見: 「予算内で希望を叶えてくれた」「丁寧な説明で納得のいく価格だった」など、価格に見合う価値を感じているという意見も多く見られます。昭栄建設は、顧客の予算に合わせて最適なプランを提案することに力を入れており、結果的に満足度の高い家づくりに繋がっているようです。
- 資金計画のサポート: 「様々な資金プランを提示してくれた」「無理のない返済計画を立てられた」など、資金計画に関するサポート体制を評価する声も上がっています。資金計画は家づくりにおいて非常に重要な要素であるため、専門家によるサポートは心強いと言えるでしょう。
住宅性能や品質に関する評判
住宅性能や品質に関しては、高い評価を得ている口コミが多く見られます。
- 快適な室内環境: 「エアコン1台で家中快適な温度」「冬でも裸足で過ごせる」といった高気密高断熱住宅ならではの快適性を評価する声が多数寄せられています。昭栄建設が採用しているソーラーサーキットの効果を実感しているという意見が多く、夏涼しく冬暖かい快適な住環境が実現されていることが分かります。
- 自然素材の心地よさ: 「木の香りが心地よい」「自然素材の温もりを感じる」など、自然素材をふんだんに使用した住まいの心地よさを実感しているという意見も多数見られます。無垢材や漆喰壁などの自然素材は、見た目だけでなく、空気環境の改善や健康への効果も期待できるため、住む人の健康を考えた家づくりと言えるでしょう。
- 高い耐久性: 「3年経っても快適に過ごせている」「丁寧に作られていることが伝わる」など、住宅の耐久性や品質の高さを評価する声も聞かれます。長期間快適に暮らせる家は、結果的に生活の質の向上に繋がります。
会社の対応や提案力に関する評判
会社の対応や提案力についても、好意的な意見が多く見られます。
- 丁寧な対応: 「スタッフの対応が丁寧で分かりやすい」「何でも相談しやすい雰囲気」など、スタッフの対応の良さを評価する声が多く聞かれます。顧客とのコミュニケーションを重視し、丁寧な説明と親身な対応を心掛けていることが伺えます。
- 高い提案力: 「他社では断られた要望にも応えてくれた」「理想の住まいを実現するための提案力が高い」など、昭栄建設の提案力を高く評価する声も上がっています。顧客のニーズを丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案することで、顧客満足度を高めていると言えるでしょう。
- 柔軟な対応力: 「狭い土地でも希望通りの家を建てられた」「難しい条件にも対応してくれた」など、柔軟な対応力に関する口コミも寄せられています。様々な条件下でも、顧客の希望を叶えるための努力を惜しまない姿勢が評価されています。
アフターサービスに関する評判
アフターサービスについても、満足度の高い口コミが目立ちます。
- 定期点検: 「定期的に点検に来てくれる」「何かあればすぐに対応してくれる」など、定期点検や迅速な対応を評価する声が聞かれます。
- 長期保証: 「長期保証があるので安心」「建てた後も安心して暮らせる」など、長期保証に対する安心感を評価する声も上がっています。昭栄建設は最長30年の長期保証を提供しており、万が一のトラブル発生時にも安心して対応してもらうことができます。
- 相談のしやすさ: 「気軽に相談できる」「ホームサポーターがいて心強い」など、相談のしやすさを評価する意見も寄せられています。家づくりに関する不安や疑問を気軽に相談できる環境が整っていることは、顧客にとって大きな安心感に繋がります。
土地探しや資金計画に関するサポート
家づくりにおいて、土地探しと資金計画は非常に重要な要素です。
昭栄建設は、グループ内に不動産部門を持つ強みを活かし、土地探しから資金計画、住宅ローン、税金対策まで、家づくりに関するあらゆる面で顧客をサポートしています。
土地探しサポート
昭栄建設グループの不動産部門は、地域に密着したネットワークと長年の経験を活かし、顧客の希望に合った土地探しをサポートします。
- 売主直売の建築条件付き土地: 仲介手数料がかからない売主直売の建築条件付き土地を提案しています。仲介手数料が不要な分、土地購入費用を抑えることが可能になります。
- 幅広い土地情報: 地域密着の強みを活かし、一般公開されていない土地情報も入手可能です。顧客の希望条件に合った最適な土地を見つけることができます。
- 土地と建物の窓口一本化: 土地と建物の窓口が一本化されているため、顧客の手間を省き、スムーズな家づくりを進めることができます。別々に手続きを行う必要がないため、時間と労力を節約できます。
- 専門家によるアドバイス: 土地探しに関する疑問や不安にも、専門スタッフが丁寧にアドバイスを行います。土地の選び方、周辺環境、法規制など、様々な観点からサポートを受けることができます。
資金計画サポート
昭栄建設では、無理のない資金計画を立てるためのサポート体制も充実しています。
- 資金計画勉強会: 家づくりの資金計画に関する基礎知識を学ぶことができる勉強会を開催しています。初めての家づくりで不安な方でも、安心して資金計画を進めることができます。
- 個別相談: 個別の資金計画相談では、顧客の収入や支出、家族構成、ライフプランなどを考慮した上で、最適な資金計画を提案します。
- 住宅ローン相談: 住宅ローンの種類や手続き、金利など、住宅ローンに関する様々な相談に対応しています。最適な住宅ローン選びをサポートすることで、無理のない返済計画を立てることができます。
- 長期優良住宅認定サポート: 長期優良住宅の認定取得をサポートしています。長期優良住宅は、一定の基準を満たした住宅であり、税金の優遇措置を受けることができます。
税金に関するサポート
家づくりには、様々な税金が関わってきます。
昭栄建設では、税金に関する疑問や不安にも対応し、節税対策のアドバイスも行っています。
- 住宅ローン減税: 住宅ローン減税は、住宅ローン残高に応じて所得税などが控除される制度です。昭栄建設では、住宅ローン減税の適用条件や手続き方法などを丁寧に説明し、最大限の減税効果が得られるようサポートします。
- 固定資産税・都市計画税: 固定資産税と都市計画税は、毎年支払う必要がある税金です。昭栄建設では、これらの税金の仕組みや軽減措置などを説明し、節税対策のアドバイスも行います。
- 贈与税: 親から子への住宅資金の贈与には、贈与税がかかります。昭栄建設では、贈与税の非課税枠や特例措置などを活用した、効果的な贈与プランを提案します。
昭栄建設は、土地探しから資金計画、住宅ローン、税金対策まで、家づくりに関するあらゆる面で顧客をサポートすることで、安心して家づくりを進められる環境を提供しています。
これらのサポートを最大限に活用することで、理想の住まいを無理なく実現できるでしょう。
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後悔しない家づくりのための注意点
家づくりは人生における一大イベントです。
だからこそ、価格だけで判断するのではなく、様々な要素を考慮し、後悔のない選択をすることが重要です。
坪単価の落とし穴
坪単価は、建物の本体価格を延床面積で割った数値ですが、ハウスメーカーによって算出方法が異なるため、単純に比較することはできません。
- 含まれる範囲の違い: 坪単価に含まれる範囲は、ハウスメーカーによって大きく異なります。本体工事費のみの場合もあれば、付帯工事費や諸費用が含まれている場合もあります。そのため、坪単価が安く見えても、最終的な総費用が高額になるケースも少なくありません。
- 仕様の違い: 同じハウスメーカーでも、使用する建材や設備のグレードによって坪単価は変動します。坪単価が低い場合は、低価格帯の建材や設備を使用している可能性があるため、品質や性能に注意が必要です。
- 付帯工事費の変動: 付帯工事費は、地盤改良工事や外構工事など、建物本体以外に必要な工事の費用です。土地の形状や周辺環境によって大きく変動するため、坪単価だけでは正確な費用を把握できません。
後悔しない家づくりのためのポイント
後悔しない家づくりをするためには、以下のポイントを意識することが大切です。
- 複数のハウスメーカーを比較検討する: 複数のハウスメーカーのプランや見積もりを比較することで、価格や性能、デザイン、サービス内容などを客観的に評価できます。
- モデルハウスや完成見学会に足を運ぶ: 実際に住宅を見て、触れて、体感することで、より具体的なイメージを持つことができます。また、担当者と直接話すことで、会社の雰囲気や対応力なども確認できます。
- ライフスタイルや将来設計を考慮する: 現在のライフスタイルだけでなく、将来の家族構成や生活の変化も想定した上で、間取りや設備などを検討しましょう。
- 住宅性能を重視する: 耐震性、断熱性、気密性など、住宅性能は快適な暮らしに直結する重要な要素です。長期的な視点で、高性能な住宅を選ぶことが大切です。
- アフターサービスや保証内容を確認する: 家を建てた後も安心して暮らせるよう、アフターサービスや保証内容をしっかりと確認しましょう。
- 担当者との相性: 家づくりは長期にわたるプロジェクトです。担当者との相性も重要な要素となるため、信頼できる担当者かどうかを見極めることが大切です。
価格以外の価値
家づくりにおいては、価格以外の価値にも目を向ける必要があります。
- デザイン性: 外観や内観のデザインは、住む人の心を豊かにする重要な要素です。
- 快適性: 断熱性、気密性、換気システムなど、快適な室内環境を実現するための性能は、健康で快適な暮らしに不可欠です。
- 安全性: 耐震性、耐火性、防犯性など、家族の安全を守るための性能も重要です。
- 健康への配慮: 自然素材の使用や換気システムなど、健康に配慮した家づくりも注目されています。
- 環境への配慮: 省エネルギー性能の高い住宅は、環境負荷低減にも貢献します。
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昭栄建設はこんな人におすすめ
ここまで、昭栄建設の特徴や強み、口コミ評判、そして家づくりにおける重要なポイントなどを解説してきました。
最後に、昭栄建設がどのような人におすすめなのかをまとめてみます。
昭栄建設をおすすめする人
- 品質と性能にこだわりたい方: 昭栄建設は、設計と施工の両方で住宅性能評価を取得しており、耐震性、断熱性、気密性など、高い住宅性能を実現しています。また、高品質な自然素材をふんだんに使用することで、健康的で快適な住まいを提供しています。
- 自然素材の温もりを重視する方: 無垢材の床や漆喰壁など、自然素材をふんだんに使用した住宅は、温もりと安らぎを感じられる空間を創出します。自然素材は、調湿効果や消臭効果も期待できるため、健康的な暮らしにも繋がります。
- 快適な住環境を求める方: 昭栄建設の「ソーラーサーキット」は、夏は涼しく冬は暖かい、快適な室内環境を実現します。高気密・高断熱性能によって、光熱費の削減にも貢献します。
- 家族の繋がりを大切にしたい方: 昭栄建設は、家族のコミュニケーションを促進する間取り設計を得意としています。「彩トライアングル」設計は、家族の存在を感じながらも、それぞれの時間を大切にできる空間を実現します。
- 土地探しからサポートしてほしい方: 昭栄建設グループには不動産部門があるため、土地探しから家づくりまでワンストップでサポートを受けることができます。地域密着の強みを活かした土地探しは、顧客の希望に合った最適な土地を見つける上で大きな力となります。
- 資金計画に不安がある方: 昭栄建設は、資金計画の勉強会や個別相談など、資金計画に関するサポート体制も充実しています。専門家のアドバイスを受けることで、無理のない資金計画を立てることができます。
- 安心の保証とアフターサービスを求める方: 昭栄建設は、最長30年の長期保証と充実したアフターサービスを提供しています。定期点検や24時間365日対応の受付窓口など、建てた後も安心して暮らせるサポート体制が整っています。
- 地域密着型の企業に任せたい方: 昭栄建設は、埼玉県さいたま市に本社を構える地域密着型の企業です。長年の実績と地域に根差した活動は、地域社会からの信頼の証です。
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まとめ
この記事では、昭栄建設の坪単価や価格帯、口コミ評判、家づくりの特徴、そして土地探しや資金計画のサポート体制まで解説してきました。
昭栄建設は、決してローコストメーカーではありません。
しかし、「価格以上の価値」を提供することに真摯に取り組んでいるハウスメーカーです。
高品質な自然素材、高い断熱・気密性能を実現するソーラーサーキット、そして家族の繋がりを大切にする設計思想など、これらは一時的な流行に左右されない、長く快適に暮らせる住まいを実現するためのこだわりです。
ぜひこの記事も参考にしながら理想的な家づくりを進めてみてくださいね。
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