スモリの家の坪単価はどう？注文住宅の費用目安や口コミ・評判もプロが解説

「スモリで家を建てるときの坪単価が気になる」

「スモリの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

スモリの家は、高性能でコストパフォーマンス抜群の家づくりを実現しています。

ですが家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、スモリで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

スモリの家の坪単価・価格帯はいくら？

スモリの家の坪単価は、家づくりを検討する上で非常に重要な要素です。

坪単価の目安と相場観

インターネット上では、スモリの家の坪単価について、40万円〜80万円程度といった幅のある情報が見られます。

この価格帯は、住宅業界全体で見てもローコスト住宅と比較すると高め、また注文住宅と比較すると平均的な価格帯と言えます。

坪単価に含まれるものと含まれないもの

坪単価に含まれる費用は、ハウスメーカーによって大きく異なります。

スモリの家の場合、「オールインワンプライス」という価格体系を採用しており、後述するように多くの費用が含まれています。

しかし、それでも含まれない費用が存在するため、見積もり時には注意が必要です。

坪単価以外の価格指標

坪単価以外に、総費用や総額表示で価格を示すハウスメーカーも増えています。

スモリの家の場合、坪単価だけでなく、具体的なプランの価格帯も公開しています。

例えば、規格住宅「SINCE BiSS」には2800万円〜3200万円の価格帯のプランがあります。

これらの情報も参考に、予算に合ったプランを検討することが重要です。

正確な坪単価を知るには？

最終的な坪単価は、家の大きさ、間取り、仕様、オプションの有無、敷地条件など、様々な要因によって変動します。

そのため、インターネット上の情報や目安はあくまでも参考程度にとどめ、スモリの家に直接問い合わせ、具体的なプランに基づいた見積もりを依頼することが最も確実な方法です。

オールインワンプライスとは？何が価格に含まれる？

スモリの家の価格を理解する上で欠かせないのが「オールインワンプライス」という独自の価格体系です。

これは、建築費用における透明性を高め、顧客が安心して家づくりを進められるように設計されています。

オールインワンプライスの内訳

スモリの家のオールインワンプライスには、一般的に別途費用となる項目が多く含まれており、その包括的な内容が特徴です。

具体的には以下の項目が含まれます。

• 建物本体価格: 基礎工事、躯体工事、屋根工事、外壁工事など、家の基本構造にかかる費用。
• 運搬費: 建材や資材を現場まで運ぶ費用。
• 屋外給排水工事費: 家と道路をつなぐ給排水管の設置費用。
• 足場などの仮設費用: 工事期間中に必要な足場や仮設トイレなどの設置・撤去費用。
• 設計・確認申請費用: 建築確認申請や各種手続きに必要な費用。
• 照明・カーテン: 全室LED照明を含む場合もあり、初期費用を抑えることができます。
• 網戸・雪止め・足洗い場: これらの設備も標準で含まれているため、追加費用が発生しません。
• 全館空調システム（全館冷暖房）: 快適な居住空間を実現するための全館空調システムも含まれています。
• 太陽光発電システム: 環境にも家計にも優しい太陽光発電システムが標準装備されています。

これらの項目が初期費用に含まれているため、他社と比較検討する際に、総費用をより正確に把握することができます。

オールインワンプライスのメリット

オールインワンプライスには、以下のメリットがあります。

• 予算管理の容易さ: 多くの項目が価格に含まれているため、予算オーバーのリスクを軽減し、資金計画を立てやすくなります。
• 価格の透明性: 何が含まれていて、何が含まれていないかが明確なため、不透明な追加費用が発生する心配がありません。
• 打ち合わせの効率化: 含まれる項目が多いので、個別に選定する手間が省け、打ち合わせを効率的に進めることができます。

カスタマイズの柔軟性

スモリの家のオールインワンプライスは、顧客のニーズに合わせてカスタマイズ可能です。

例えば、必要のない設備を外したり、グレードアップしたりすることで、予算や好みに合わせた調整ができます。

この柔軟性により、より満足度の高い家づくりを実現できます。

表示価格に含まれない費用

スモリの家は「オールインワンプライス」を採用し、多くの費用が含まれた分かりやすい価格体系を提供しています。

しかし、全ての費用が含まれているわけではなく、別途費用が発生する項目が存在します。

よくある別途費用項目

家づくりにおいては、建物の本体価格以外にも様々な費用が発生します。

スモリの家の場合、オールインワンプライスに含まれない主な別途費用は以下の通りです。

• 地盤改良工事費: 地盤調査の結果、地盤が軟弱と判断された場合、地盤改良工事が必要になります。工法や敷地の状況によって費用は大きく変動し、数十万円から数百万円かかることもあります。
• 外構工事費: 門、塀、アプローチ、駐車場、庭などの外構工事は、家の外観や機能性を向上させる上で重要な要素ですが、通常は別途費用となります。デザインや使用する素材によって費用は大きく変動します。
• 解体工事費: 既存の建物を解体する必要がある場合、解体工事費が発生します。建物の構造や規模、周辺環境によって費用は変動します。
• 上下水道接続工事費: 敷地と道路の間の上下水道管の接続工事費用です。地域や距離によって費用が異なります。
• 付帯工事費: オールインワンプライスに含まれていない付帯工事、例えば特殊な照明器具の設置や追加のコンセント設置などは別途費用となります。
• 登記費用・印紙税: 住宅ローンを利用する場合、抵当権設定登記費用や印紙税などの諸費用が発生します。
• 引越し費用: 新居への引越し費用も忘れずに予算に計上しておきましょう。

オプション費用

標準仕様からオプション仕様に変更する場合、追加費用がかかります。

例えば、キッチンや浴室のグレードアップ、床暖房の設置、スマートホームシステムの導入などはオプション費用として計上されます。

スモリの家の坪単価が決まる要因

スモリの家の坪単価は、様々な要因が複雑に絡み合って決定されます。

これらの要因を理解することで、坪単価の変動理由を把握し、自身にとって最適な家づくりを進めることができます。

建物のグレード

スモリの家は、複数の商品ラインナップを用意しており、グレードによって坪単価が異なります。

• ツィーゲル: 完全自由設計の最高級グレード。高品質な素材と洗練されたデザインが特徴で、坪単価は47万円（税別）からとなっています。
• グリュック: 自由設計が可能で、ツィーゲルよりも価格を抑えたグレード。
• SINCE BiSS: 規格住宅であり、ある程度間取りが決まっているため、自由設計よりもコストを抑えることができます。2800万円〜3200万円の価格帯のプランがあります。

このように、グレードによって使用される建材や設備、設計の自由度が異なり、坪単価に反映されます。

家の大きさ（延床面積）

延床面積は坪単価に大きな影響を与えます。

一般的に、延床面積が広いほど坪単価は低くなる傾向があります。

これは、固定費用が分散されるためです。

例えば、キッチンや浴室などの水回りは、家の大きさに関わらず必要なため、延床面積が広いほど、これらの費用が坪単価に占める割合が小さくなります。

間取りと仕様

間取りの複雑さや仕様のグレードも坪単価に影響します。

例えば、部屋数が多い、特殊な形状の部屋がある、吹き抜けがあるなどの場合、設計や施工が複雑になり、費用が増加する可能性があります。

また、内装材や設備のグレードを上げるほど、坪単価は高くなります。

オプションの有無

標準仕様以外にも、様々なオプションが用意されています。

床暖房、浴室乾燥機、ホームセキュリティシステムなど、快適性や機能性を向上させるオプションを追加することで、坪単価は上昇します。

必要なオプションと予算を考慮しながら、適切な選択をすることが重要です。

敷地条件と追加工事費用

敷地の形状や地盤状況、周辺環境も坪単価に影響する重要な要素です。

• 地盤改良工事: 軟弱地盤の場合、地盤改良工事が必要となり、追加費用が発生します。
• 狭小地・変形地: 狭小地や変形地の場合、建築計画が複雑になり、工事費用が増加する可能性があります。
• 傾斜地・高低差: 傾斜地や高低差のある土地では、造成工事や擁壁工事が必要になる場合があり、追加費用が発生します。
• 接道状況: 道路に面していない土地や、道路幅が狭い土地の場合、建築に制限がかかる場合があり、費用が増加する可能性があります。

【坪単価の価値】スモリの家はコスパが良い

スモリの家は、坪単価だけにとらわれず、価格に対して得られる価値と性能のバランスを重視しています。

優れたコストパフォーマンス

スモリの家の最大の特徴は、坪単価40～80万円前後という価格帯で、高い耐震性、気密性、断熱性を備えた住宅を提供している点です。

「価格とクオリティのバランスが良い」「コストパフォーマンスが高い」といった評判が多く聞かれるのは、この優れたコストパフォーマンスによるものです。

高耐久な外壁・屋根材によるメンテナンスコスト低減

スモリの家は、外壁にレンガタイル、屋根に陶器瓦を標準採用しています。

これらの素材は、一般的なサイディングやスレート屋根と比較して非常に耐久性が高く、長期的なメンテナンスコストの削減に大きく貢献します。

標準装備による快適性とランニングコスト低減

スモリの家は、快適な居住性とランニングコストの低減を実現するために、以下の設備を標準装備または採用可能としています。

• 全館空調システム（全館冷暖房）: 家全体を一定温度に保ち、快適な居住空間を実現します。
• 第一種熱交換換気システム: 熱交換により換気による熱損失を抑え、冷暖房効率を高めます。新鮮な外気を取り込みながら、室内の温度を快適に保ち、省エネにも貢献します。
• 太陽光発電システム: 太陽光発電により、電気代の削減だけでなく、余剰電力の売電による収入も期待できます。

これらの標準装備は、初期費用を抑えるだけでなく、長期的なランニングコストの削減にも貢献し、高いコストパフォーマンスを実現しています。

価格・コスパに関する評判・口コミ

スモリの家の価格やコストパフォーマンスに関する評判や口コミは、インターネット上で数多く見つけることができます。

良い評判・口コミ

スモリの家の価格やコスパに関して、肯定的な意見が多く見られます。

• 価格と品質のバランス: 「価格とクオリティがしっかりしていた」「価格に見合う以上の価値がある」といった意見は、スモリの家のコストパフォーマンスの高さを示しています。特に、標準仕様で高耐久な外壁材や屋根材、全館空調、太陽光発電システムが採用されている点は高く評価されています。
• オールインワンプライスの分かりやすさ: 「オールインワンプライスで分かりやすい」「追加費用が少なく安心できた」といった声は、スモリの家の価格体系の透明性と分かりやすさを評価するものです。
• 大手ハウスメーカーとの比較: 「大手ハウスメーカーと比べると価格が抑えられている」「同じような性能でより安く建てられた」といった意見は、スモリの家の価格競争力の高さを示唆しています。
• 具体的なコストメリット: 「設備・工事込みでこの値段は凄い」「コストパフォーマンスが良い」といった意見は、スモリの家の価格設定の魅力を端的に表しています。

悪い評判・口コミ

肯定的な意見が多い一方で、否定的な意見も存在します。

• 内装や設備のグレード感: 「内装が安っぽい」「設備が普通」といった意見が見られます。これは、坪単価100万円を超えるような高級ハウスメーカーと比較した場合、標準仕様の設備のグレードがやや低いと感じる人がいるためと考えられます。ただし、これはあくまで一部の意見であり、標準仕様でも十分な機能性と品質を備えているという意見も多くあります。
• デザインの好み: 「デザインが少しチープ」「丸みを帯びたデザインが好みではない」といった意見も一部見られます。これは、スモリの家のデザインが万人受けするものではなく、個人の好みに左右される部分があることを示しています。

これらの否定的な口コミは、あくまでもネット上の数ある私見のうちの一つです。

ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすいので、一部そのような意見もあるということを念頭に置いておく必要があります。

坪単価から見たスモリの家のメリット・デメリット

ここではスモリの家の坪単価を基準に、メリットとデメリットを整理してみましょう。

メリット

• 優れたコストパフォーマンス: スモリの家は、坪単価40〜80万円前後という価格帯で、高耐久・高性能な住宅を提供しています。耐震性、気密性、断熱性に優れた構造、高耐久な外壁・屋根材、全館空調、太陽光発電システムなど、充実した標準装備を考慮すると、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。
• ランニングコストの低減: 高耐久な外壁・屋根材を採用することで、長期的なメンテナンス費用を削減できます。また、全館空調や太陽光発電システムにより、光熱費も抑えることが可能です。初期費用だけでなく、ランニングコストも抑えることで、生涯にかかる住宅費用をトータルで低減できます。
• 明朗な価格体系（オールインワンプライス）: オールインワンプライスは、多くの費用が含まれた分かりやすい価格体系です。何が含まれていて何が含まれていないかが明確なため、予算管理がしやすく、不透明な追加費用が発生する心配もありません。
• 地震に強い家づくり: 特許取得の「スモリ工法」は、地震の揺れを吸収・分散する効果が高く、高い耐震性を実現しています。安心して暮らせる家づくりを重視する方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。
• 快適な居住環境: 全館空調システムと第一種熱交換換気システムにより、一年を通して快適な室内環境を維持できます。温度差によるヒートショックのリスクを軽減し、健康的な暮らしをサポートします。
• 環境への配慮: 太陽光発電システムの標準装備やZEHへの積極的な取り組みは、環境問題に関心の高い方にとって魅力的なポイントです。地球環境に配慮した家づくりをしたい方にもおすすめです。

デメリット

• 内装・設備のグレード感: 一部の口コミでは、内装や設備のグレード感が価格相応、もしくは一部物足りないと感じる意見が見られます。高級志向の方にとっては、標準仕様では物足りなさを感じる可能性があり、オプションでグレードアップする必要があるかもしれません。
• デザインの好み: スモリの家のデザインは、機能性と耐久性を重視したシンプルなデザインが特徴です。そのため、デザイン性や個性的なデザインを求める方には、少し物足りないと感じるかもしれません。
• 対応エリア: スモリの家は、宮城県を中心に東北地方での施工実績が豊富です。その他の地域では、対応していない場合や、輸送費などの追加費用が発生する可能性があります。

スモリの家はどんな人におすすめ？

スモリの家は、価格と性能のバランスを重視し、コストパフォーマンスの高い家づくりを求める方に特におすすめです。

具体的には、以下のような人に最適な選択肢と言えるでしょう。

価格を抑えつつ高性能な家を建てたい人

ローコスト住宅では性能面に不安があり、高価格帯の注文住宅では予算オーバーしてしまう…そんな悩みを抱える方にとって、スモリの家は理想的な選択肢です。

• 性能と価格のバランス: スモリの家は、価格を抑えつつも、快適な住まいを実現するための必要な性能をしっかりと備えています。
• 高耐久な素材の採用: レンガタイルの外壁や陶器瓦の屋根など、高耐久な素材を標準採用することで、長期的なメンテナンスコストを抑え、価格以上の価値を提供しています。
• 標準装備の充実: 全館空調や太陽光発電システムなど、快適性と省エネ性を高める設備が標準装備されているため、追加費用を抑えられます。

長期的なコストも考慮したい人

初期費用だけでなく、将来的なメンテナンス費用や光熱費などのランニングコストも考慮に入れたい方にも、スモリの家はおすすめです。

• メンテナンス費用の削減: 高耐久な外壁・屋根材を採用することで、塗装などのメンテナンス費用を大幅に削減できます。
• 光熱費の削減: 高い断熱性能と全館空調、太陽光発電システムにより、冷暖房費や電気代を削減できます。
• ZEHへの取り組み: ZEH基準を満たす住宅は、エネルギー消費を抑え、環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。

分かりやすい価格体系を好む人

スモリの家のオールインワンプライスは、分かりやすい価格体系を好む方にとって大きなメリットです。

• 予算管理の容易さ: 多くの費用が最初から含まれているため、予算オーバーのリスクを軽減し、資金計画を立てやすくなります。
• 価格の透明性: 何が価格に含まれていて、何が含まれていないかが明確なため、不透明な追加費用が発生する心配がなく、安心して家づくりを進められます。

まとめ

スモリの家は、高性能かつコストパフォーマンスの高い住宅を提供するハウスメーカーです。

坪単価は約50万円前後で、全館空調や太陽光発電システムなどの充実した標準装備に加え、高耐久な外壁・屋根材を採用することで、長期的なコスト削減にも貢献しています。

家づくりは人生の一大イベントです。

後悔のない選択をするためにも、スモリの家の公式ホームページやカタログを活用し、情報収集を徹底することをおすすめします。

複数のハウスメーカーを比較検討し、自身のニーズに最適なパートナーを見つけてくださいね！