スモリの家にデメリットはある？メリットからわかるコスパや性能を紹介

「スモリで家を建てたいけどデメリットはあるの？」

そう感じている人もいるかもしれません。

スモリの家は、宮城県を中心に展開するハウスメーカーで、コストパフォーマンスの良さやデザイン性の高さで人気を集めています。

だからこそ、後悔のない選択をするためには、メリットだけでなくデメリットもきちんと理解することが重要です。

そこでこの記事ではネット上にある口コミも参考にしながら、スモリの家デメリットについて解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

スモリの家のデメリット9選【口コミ・評判も紹介】

スモリの家のデメリットとして挙げられることが多いのは、以下の9個のポイントです。

しっかりと確認しておきましょう。

1.アフターフォローの遅さ

家を購入した後も、快適な暮らしを続けるためには、迅速かつ丁寧なアフターフォローが不可欠です。

スモリの家では、定期点検や修理などのアフターフォロー体制が整えられていますが、対応の遅さや担当者によってムラがあるという口コミが見られます。

• 「入居して5年間、一度も連絡や訪問がなかった」
• 「雨漏りの修理を依頼したが、いくら待っても対応してもらえなかった」

これらの口コミはあくまで一部の意見であり、全てのケースに当てはまるわけではありません。

迅速かつ丁寧な対応を受けている人も多くいるので、対応が遅いと感じたら、何度も催促するようにすることも一つの方法です。

アフターフォローの内容と確認事項

後悔しないためには、契約前にアフターフォローの内容を詳細に確認することが重要です。

具体的には以下の点をチェックしましょう。

• 定期点検の頻度と内容: 定期点検はどのくらいの頻度で行われるのか、具体的にどのような点検項目が含まれるのかを確認しましょう。「引き渡し後〇ヶ月後、その後は〇年ごと」といったように、具体的なスケジュールが提示されているか、また、建物の構造部分、設備機器、外構など、どの範囲が点検対象となるのかを明確にしましょう。
• 保証期間と保証内容: 保証期間は何年間で、どのような不具合が保証対象となるのかを詳細に確認しましょう。構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分、シロアリ被害など、項目ごとに保証期間が異なる場合もあります。保証期間中の修理費用負担についても、自己負担額の有無などを含めて明確にしておく必要があります。
• 緊急時の連絡体制: 水漏れや停電など、緊急時にどのように連絡すれば良いのかを確認しましょう。24時間対応のコールセンターが設置されているか、担当者への直接連絡が可能か、連絡手段や対応までの時間などを具体的に確認しておきましょう。

2. 内装が安っぽい？

スモリの家は、コストパフォーマンスの良さが魅力ですが、その分、内装の質感が低いと感じる人もいるようです。

• 「内装が安っぽい」
• 「設備が普通」

といった口コミが見られます。

しかし、これはローコスト住宅という価格帯を考慮すると当然の側面もあり、高価格帯の住宅と比較するのは適切ではありません。

また、内装の感じ方は人それぞれであり、シンプルなデザインを好む人もいます。

内装の質感は、実際にモデルハウスを見学したり、建築実例の写真を確認したりして、自分の目で確かめるようにしましょう。

3. 夏の暑さ

スモリの家はレンガタイルの外壁が特徴的ですが、このレンガタイルが夏場に熱を蓄え、室内が暑くなるという声があります。

レンガタイルは断熱性が高い一方で、蓄熱性もあるため、夏の暑さ対策は重要な検討事項です。

スモリの家の暑さ対策、口コミと対策例

実際にスモリの家で夏の暑さに悩んでいる人の口コミを見てみましょう。

• 「エアコンをつけないと暑くて寝られない」
• 「西日が強く、夕方になると部屋が暑くなる」
• 「2階が特に暑く、冷房効率が悪い」

これらの口コミに対して、どのような対策が考えられるでしょうか。

• 断熱材: 断熱材の性能が低いと、外気の影響を受けやすくなり、夏は暑く、冬は寒くなってしまいます。スモリの家では、標準仕様の断熱材の厚みが薄いと感じる人もいるため、オプションでグレードアップを検討する必要があるかもしれません。
• 窓: 窓は熱の出入りが大きい場所です。複層ガラスやLow-Eガラスなど、断熱性能の高い窓を採用することで、冷暖房効率を向上させることができます。
• 家の向きや間取り: 家の向きや間取りも、夏の暑さに影響します。南向きの家は日当たりが良い一方で、夏は暑くなりやすい傾向があります。また、風通しの良い間取りにすることで、自然換気を利用して室温を下げることができます。

4. 設備のグレード

スモリの家では、キッチンやお風呂、トイレなどの設備は標準仕様でも比較的充実しています。

しかし、設備のグレードは高くないと感じる人もいるようです。

「普通」「もう少し高級感が欲しい」といった意見も見られます。

標準仕様の設備内容とグレード感

スモリの家の標準仕様で採用されている設備は、機能性やデザイン性においてバランスが取れたものが選ばれています。

しかし、高級志向の方にとっては、物足りないと感じる部分もあるかもしれません。

具体的にどのような設備が標準仕様となっているのか、ショールームなどで実物を確認し、質感や機能性をチェックすることが重要です。

• キッチン: システムキッチンは標準仕様で、機能的なものが採用されていますが、ワークトップの素材や収納の仕様など、細部にこだわりたい場合は、オプションでのグレードアップを検討する必要があるかもしれません。
• お風呂: ユニットバスは標準仕様で、機能性と清掃性を重視したものが採用されていますが、浴槽のサイズや素材、シャワーヘッドの種類など、より快適なバスタイムを求める場合は、オプションでカスタマイズすることが可能です。
• トイレ: トイレも標準仕様で機能的なものが採用されていますが、タンクレストイレや節水機能付きトイレなど、より高機能なものを希望する場合は、オプションで選択できます。
• 洗面台: 洗面台も標準仕様でシンプルなものが採用されていますが、収納スペースの広さやデザイン性など、より使い勝手の良いものを希望する場合は、オプションでグレードアップすることが可能です。

グレードアップの選択肢と費用

標準仕様の設備に満足できない場合は、オプションでグレードアップすることが可能です。

キッチン、お風呂、トイレ、洗面台など、様々な設備のグレードアップが用意されています。

しかし、オプションを選択すると追加費用が発生するため、予算とのバランスを考慮しながら選択する必要があります。

5. 保証期間の短さ

住宅の保証期間は、安心して暮らす上で重要な要素です。

スモリの家では、住宅の主要構造部と雨水の侵入を防ぐ部分について10年間の保証を提供しています。

地盤保証は20年間、シロアリ保証は5年間となっています。

しかし、「保証期間が短い」という声も聞かれます。

スモリの家の保証内容

まずは、スモリの家の保証内容を具体的に見ていきましょう。

• 構造耐力上主要な部分: 柱や梁など、建物の構造上重要な部分の保証です。保証期間は10年間となっています。
• 雨水の侵入を防止する部分: 屋根や外壁など、雨水の侵入を防ぐ部分の保証です。保証期間は10年間です。
• 地盤保証: 地盤沈下による建物の損害を保証するものです。保証期間は20年間と、比較的長期の保証となっています。
• シロアリ保証: シロアリ被害による建物の損害を保証します。保証期間は5年間です。

これらの保証内容は、一般的な住宅メーカーと比較しても、遜色ない内容と言えるでしょう。

他社と保証期間を比較

他のハウスメーカーでは、30年以上の長期保証を提供しているところもあるため、それと比較するとスモリの家の保証期間は短く感じるかもしれません。

しかし、保証期間の長さだけで判断するのはあまり賢い判断とは言えないでしょう。

保証内容や条件、保証期間延長のオプションの有無などを総合的に比較検討することが重要です。

長期優良住宅と何が違う？

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。

一定の基準を満たすことで、税制優遇などのメリットを受けることができます。

長期優良住宅の認定を受けるためには、構造や設備、維持管理計画など、様々な基準を満たす必要があります。

6. 施工エリアの狭さ

スモリの家は宮城県を拠点とする地域密着型のハウスメーカーです。

そのため、施工エリアが限られている点がデメリットとして挙げられることがあります。

具体的には、宮城県全域と福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市が主な施工エリアとなっています。

スモリの家の施工エリアを詳しく解説

スモリの家の公式ウェブサイトの情報によると、標準的な施工エリアは宮城県全域に加え、隣接する福島県、岩手県、山形県の一部地域となっています。

これらの地域は、スモリの家の本社工場からのアクセスが良く、効率的な輸送や施工管理が可能であることから、主要な施工エリアとして設定されています。

• 宮城県: 全域が施工エリアとなっています。本社工場も宮城県内に位置しており、迅速な対応が可能です。
• 福島県: 南相馬市が施工エリアに含まれています。宮城県に隣接しているため、比較的スムーズな施工が可能です。
• 岩手県: 一関市が施工エリアに含まれています。こちらも宮城県に隣接しており、アクセス良好です。
• 山形県: 山形市が施工エリアに含まれています。宮城県からのアクセスも比較的容易です。

東北地方以外での建築は本当に不可能なのか？

結論から言うと、東北地方以外での建築も不可能ではありません。

ただし、いくつかの条件や制約があります。

• パートナー工務店: スモリの家は、東北地方以外でも、提携しているパートナー工務店を通じて建築が可能な場合があります。スモリの家の公式サイトや問い合わせ窓口を通じて、お住まいの地域に対応可能なパートナー工務店があるかどうかを確認してみましょう。
• 輸送コスト: 東北地方以外の地域では、資材の輸送コストが追加で発生する可能性があります。距離が遠くなるほど輸送コストは高くなるため、建築費用全体に影響を与える可能性があります。事前に見積もりを取り、費用をよく確認することが重要です。
• 施工管理: 東北地方以外の地域では、スモリの家本社による直接的な施工管理が難しい場合があります。パートナー工務店による施工管理となるため、品質管理や施工の進捗状況などについて、事前にしっかりと確認しておく必要があります。

施工エリアの狭さをどのように捉えるべきか

施工エリアの狭さは、地域密着型のハウスメーカーならではのデメリットと言えるでしょう。

一方で、地域に密着しているからこそ、地域特有の気候や風土を熟知した家づくりが可能となるメリットもあります。

また、地域に根ざしたきめ細やかなアフターサービスを提供できる可能性も高くなります。

スモリの家を検討する際には、施工エリアの制約をしっかりと理解した上で、メリット・デメリットを総合的に判断することが重要です。

7. 標準仕様3の外観

スモリの家では、標準仕様の外壁はレンガタイルが基本となっています。

重厚感と高級感を演出するレンガタイルは、耐久性にも優れており、長期にわたって美しい外観を維持できるというメリットがあります。

しかし、その一方で、「レンガタイル一択では個性が出しにくい」という懸念の声も聞かれます。

個性を出すための工夫

標準仕様のレンガタイルでも、工夫次第で個性を表現することは可能です。

• レンガタイルの種類: スモリの家では、複数の種類のレンガタイルから選択することができます。色や質感、サイズなど、様々なバリエーションの中から、自分の好みに合ったレンガタイルを選ぶことで、個性を演出することができます。サンプルを取り寄せたり、ショールームで実物を見比べてみたりすることで、より具体的なイメージを掴むことができます。
• 目地の色: レンガタイルとレンガタイルの間を埋める目地の色を変えるだけでも、外観の印象は大きく変わります。レンガタイルの色との組み合わせによって、様々な表情を生み出すことができます。
• 窓の配置や形状: 窓の配置や形状を工夫することで、外観にアクセントを加えることができます。大きな窓を設けたり、複数の窓を組み合わせたりすることで、個性的な外観を演出することができます。
• 玄関ドアやポーチ: 玄関ドアのデザインやポーチの形状、素材などを工夫することで、個性的なエントランスを演出することができます。

オプションで外壁材を変更できる？

スモリの家では、オプションで外壁材を変更することが可能な場合もあります。

サイディングや塗り壁など、他の外壁材との組み合わせも検討できますので、営業担当者に相談してみましょう。

ただし、オプションを選択すると追加費用が発生する可能性がありますので、予算と相談しながら検討する必要があります。

8. 耐震等級の未取得

スモリの家は、独自の「スモリ工法」を採用し、耐震性が高いことをアピールしています。

しかし、耐震等級を取得していないという点が、住宅購入を検討する上で不安要素となる方もいるかもしれません。

「耐震等級がない＝地震に弱い」というわけではありませんが、耐震等級の有無だけでなく、具体的な耐震性能について、しっかりと理解しておくことが重要です。

耐震等級とは？

耐震等級とは、建物の耐震性能を３段階で評価する指標です。

等級が高いほど、地震に強い建物であることを示します。

• 耐震等級１: 建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たしていることを示します。震度５強程度の地震で倒壊しない程度の強度です。
• 耐震等級２: 等級１の1.25倍の耐震性能を有しています。震度６強～７程度の地震でも倒壊しない程度の強度です。
• 耐震等級３: 等級１の1.5倍の耐震性能を有しています。数百年に一度発生するような大地震でも倒壊しない、非常に高い耐震性能を持つ建物です。

9. 値引き交渉の難しさ

スモリの家は、価格が明確で分かりやすい「オールインワンプライス」を採用しています。

必要な費用が最初から提示されているため、予算計画が立てやすいというメリットがあります。

しかし、その反面、「値引き交渉が難しい」「価格が硬い」という声も聞かれます。

値引き交渉のコツを掴み、少しでもお得に契約する方法を探っていきましょう。

オールインワンプライスのメリット・デメリット

オールインワンプライスとは、建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用など、住宅購入に必要な費用が全て含まれた価格表示方式です。

メリット

• 予算が立てやすい: 必要な費用が最初から明確になっているため、予算オーバーのリスクを軽減できます。
• 価格比較がしやすい: 他社との価格比較が容易になります。
• 不透明な追加費用がない: 後から予期せぬ追加費用が発生する心配がありません。

デメリット

• 値引き交渉が難しい: 価格が最初から固定されているため、値引き交渉の余地が少ない場合があります。
• 不要な費用が含まれている可能性: 自分にとって不要な費用が含まれている場合でも、価格から差し引くことが難しい場合があります。

スモリの家のメリット

ここまでスモリの家のデメリットを中心に解説してきましたが、もちろんメリットもたくさんあります。

ここからはメリットを探っていきましょう。

コストパフォーマンスの良さ

スモリの家は、高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しているため、コストパフォーマンスが高い点が大きなメリットです。

坪単価は50～65万円前後がボリュームゾーンとなっており、ローコスト住宅と比較するとやや高くなりますが、標準仕様で全館空調システムや太陽光発電システムなどが含まれていることを考えると、価格競争力は十分です。

耐震性・耐久性の高さ

スモリの家は、独自のスモリ工法を採用しており、耐震性と耐久性が高い住宅を提供しています。

• スモリ工法: 銀我パネルを外周壁に施工することで、建物を面で支える構造を実現し、地震の揺れを効果的に分散・吸収できます。
• レンガタイル外壁: レンガタイルは耐久性に優れているため、長期にわたって美しい外観を維持できます。また、耐火性にも優れているため、火災時の延焼リスクを低減できます。
• 陶器瓦屋根: 陶器瓦も耐久性が高く、メンテナンスの手間を軽減できます。

全館空調システムの快適さ

スモリの家は、標準仕様で全館空調システムを採用しており、一年中快適な温度で過ごすことができます。

• 温度ムラが少ない: 家全体を一つの空間として空調管理するため、部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックのリスクを軽減できます。
• 24時間換気システム: 常に新鮮な空気を室内に取り込むことができ、健康的な室内環境を維持できます。

快適な睡眠環境: 寝室も快適な温度に保たれるため、質の高い睡眠を得ることができます。

定期的なアフターサポート

スモリの家では、「お掃除部隊」と呼ばれる専門スタッフが定期的に訪問し、住まいのメンテナンスを行ってくれます。

• 定期点検: 引き渡しから3～6か月後、1年～2年目までは毎年1回、その後は5年ごとに1回、定期点検を実施しています。
• フィルター交換や清掃: 換気システムのフィルター交換や清掃など、専門的なメンテナンスを定期的に行うことで、快適な住環境を維持できます。
• 雨樋の点検: 雨樋の詰まりや破損など、早期発見・早期対応することで、大きなトラブルを防ぐことができます。

スモリの家はこんな人におすすめ

スモリの家は、コストパフォーマンスの高さと、耐震性・耐久性の高さを重視する人におすすめです。

• 価格を抑えて高性能な家を建てたい人: スモリの家は、ローコスト住宅よりも高性能な住宅を、比較的リーズナブルな価格で提供しています。
• 地震に強く、長く住める家を建てたい人: スモリの家は、独自のスモリ工法を採用しており、耐震性・耐久性に優れた住宅を提供しています。
• 全館空調で快適な住環境を実現したい人: スモリの家は、標準仕様で全館空調システムを採用しており、一年中快適な温度で過ごすことができます。全館空調システムは、部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックのリスクを軽減することができます。
• アフターサポートが充実しているハウスメーカーを選びたい人: スモリの家では、「お掃除部隊」と呼ばれる専門スタッフが定期的に訪問し、住まいのメンテナンスを行ってくれます。定期点検やアフターフォロー体制は、住んでからの安心感に繋がるため、アフターサポートを重視する人にもおすすめです。

スモリの家で家を建てるかどうか迷っている人は、メリットとデメリットを比較検討し、ショールームやモデルハウスに足を運んで、実際に自分の目で確かめてみることをおすすめします。

まとめ

この記事ではスモリの家のデメリットや評判などを詳しく解説してきました。

スモリの家ではコストパフォーマンスに優れた家を建てることができますが、耐震性や断熱性のデメリットも理解することが重要です。

最終的には自分の目で確かめながら、スモリの家が自分に合った建築会社かどうかを判断してみてくださいね。

この記事を参考にぜひ理想の家づくりを実現してください！