住友林業の評判はひどい？営業・施工がやばいの？実際の口コミや後悔しないポイントを解説

「住友林業ってって聞くけど、本当？」

ネット上で見かけるそんなネガティブな噂は気になりますよね。

高品質な住宅メーカーとして名高い住友林業ですが、一部では「高圧的な態度をとられた」「対応が遅い」「欠陥があった」といった声も聞こえてくるのも事実です。

実際のところはどうなのか、不安を抱えている方もいるのではないでしょうか？

結論から言うと、住友林業はひどい会社ではありません！

特に、ネット上では良い口コミよりも悪い評判の方が目立ちやすいというのは間違いありません。

住友林業は全国的にも多くの人から支持を集めています。

悪い評判も一部あるにせよ、おすすめ出来る会社と言って間違いないでしょう。

そこで今回は、ネット上でなぜ「ひどい」と言われているのか、実際に寄せられた口コミや評判を徹底分析し、解説していきます。

この記事を読めば、住友林業の詳しい実態がわかるでしょう。

これから家づくりを始める方も、住友林業を検討している方も、ぜひ参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

住友林業はひどい？リアルな評判・口コミ

住友林業を検討する際、その評判は気になるところでしょう。

高品質な住宅を提供することで知られる住友林業ですが、インターネット上には良い口コミだけでなく、悪い口コミも存在します。

そこで、この記事では、良い口コミと悪い口コミの両方を具体的に紹介しながら、客観的な視点から住友林業の評判を分析していきます。

住友林業の良い評判・口コミ

まずは、住友林業で家を建てた人が実際に感じているメリットを、具体的な口コミと共に紹介していきます。

耐震性の高さ：震度7クラスの地震にも耐える構造

住友林業の家は、その耐震性の高さで高い評価を得ています。実際に住んでいる人からも、「大きな地震を経験したが、家への被害はほとんどなかった」という声が聞かれるほどです。

住友林業の耐震性の秘密は、独自の技術力にあります。

ポイント1：ビッグフレーム構法

住友林業独自の「ビッグフレーム構法」は、強靭な構造を実現する上で欠かせない要素です。

この構法では、太くて丈夫な集成材の柱と梁を強固に接合することで、地震や台風などの外力に強い頑丈な構造体を作り上げます。

一般的な木造住宅では、柱や壁が多いのに対し、ビッグフレーム構法では、柱や壁の数を減らすことができます。

そのため、間取りの自由度が高く、開放的な空間を実現できるというメリットもあります。

ポイント2：独自の耐震実験

住友林業は、実物大の住宅を用いた耐震実験を繰り返し実施することで、その耐震性能を科学的に検証しています。

「東日本大震災以上の揺れに加え、強い余震も想定した震度7クラスを22回、震度6弱～4クラスを224回の計246回の振動実験」を行い、構造体の耐震性が維持され続けることが確認されています。

さらに、阪神・淡路大震災や東日本大震災などの巨大地震の際にも、住友林業の住宅は被害が少なかったというデータも存在します。

これらの実績こそが、住友林業の耐震性に対する信頼の証と言えるでしょう。

ポイント3：制震装置の搭載

住友林業では、地震の揺れを吸収する制震装置「MIRAIE（ミライエ）」をオプションで用意しています。

MIRAIEは、住友ゴム工業と共同開発した高減衰ゴムを用いた制震ダンパーです。

MIRAIEを搭載することで、地震の揺れを最大で約80%も低減することができます。

これにより、建物へのダメージを大幅に軽減できるだけでなく、家具の転倒防止にも効果的です。

設計自由度の高さ：ミリ単位の設計＆大空間も実現可能

住友林業の住宅は、その設計の自由度の高さも大きな魅力です。

間取りの自由度を制限する柱や壁が少ない「ビッグフレーム構法」により、施主の理想を叶える、個性的な住まいを実現することができます。

ポイント1：ミリ単位の設計精度

住友林業では、設計段階からコンピュータを用いた3次元CADシステムを導入し、ミリ単位での精密な設計を行っています。

構造計算に基づいた設計を行うことで、強度や安全性に妥協することなく、自由度の高い設計を可能にしています。

ポイント2：大空間の実現

広々としたリビングや、天井の高い開放的な空間など、従来の木造住宅では難しかった大空間も、住友林業のビッグフレーム構法なら実現可能です。

例えば、最大10mもの長い梁を使用することで、広いリビングに壁のない開放的な空間を作ったり、吹き抜けを設けて、明るく開放感のあるリビングダイニングを実現したりすることができます。

ポイント3：多様なライフスタイルに対応

住友林業では、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、間取りを自由にアレンジできるプランも提案しています。

例えば、子供が小さいうちは、リビングと一体になった広々としたキッズスペースを設け、子供が成長したら、間仕切りを入れて個室にするなど、将来を見据えた間取り設計が可能です。

ポイント4：個性的な空間デザイン

住友林業では、スキップフロアやロフトなど、空間を立体的に活用することで、より個性的な住まいを実現することも可能です。

例えば、リビングの一角にワークスペースを設けたり、趣味を楽しむアトリエスペースを作ったりと、自分らしいライフスタイルを反映した空間作りを楽しむことができます。

営業・設計士の対応の良さ

住友林業は、営業担当者や設計士の対応の良さにも定評があります。

ポイント1：丁寧なヒアリング

住友林業の営業担当者は、ただ単に住宅プランを提案するのではなく、まずは施主の家族構成、ライフスタイル、将来の夢などを丁寧にヒアリングすることから始めます。

時間をかけて施主の想いや希望を引き出し、それを実現するために最適なプランを提案してくれるので、「自分たちの理想の家づくり」を実現できるという安心感があります。

ポイント2：設計士との綿密な打ち合わせ

住友林業では、設計の段階に入ると、専任の設計士と直接打ち合わせを重ねながら理想の住まいを具体的にしていくことができます。

設計士は、豊富な知識と経験をもとに、施主の要望を的確にくみ取り、デザイン性と機能性を両立させたプランを提案してますよ。

また、3次元CADやVRなどを活用することで、完成イメージを具体的に把握しながら、細部までこだわった家づくりを進めることができます。

ポイント3：チーム一体となったサポート体制

住友林業では、営業担当者や設計士だけでなく、インテリアコーディネーターや工事監督など、各分野の専門スタッフがチームを組んで、施主の家づくりをサポートしています。

それぞれの専門知識を活かしながら、連携を取りながら家づくりを進めてくれるので、安心して任せることができます。

ポイント4：きめ細やかなアフターフォロー

住友林業は、家を引き渡した後も、定期点検やメンテナンスなどのアフターフォローを充実させています。

住まいのトラブルが発生した場合でも、電話相談窓口や専門スタッフが迅速に対応してくれるので、安心して暮らすことができます。

住友林業の家づくりは、まさに「お客様第一主義」と言えるでしょう。

断熱性の高さ：独自のトリプル断熱

住友林業の住宅は、高断熱・高気密住宅として知られており、一年を通して快適な室内環境を実現しています。

これは、独自の「360°トリプル断熱」という技術を採用しているためです。

ポイント1：360°トリプル断熱の仕組み

住友林業の「360°トリプル断熱」は、屋根・壁・床下の全てを隙間なく高性能な断熱材で包み込むことで、家全体を魔法瓶のように包み込み、熱の出入りを最小限に抑える技術です。

具体的には、外壁と内壁の間に断熱材を充填する「充填断熱」、外壁の外側に断熱材を貼り付ける「外張り断熱」、床下に断熱材を敷き詰める「床下断熱」の3つを組み合わせることで、高い断熱性能を実現しています。

ポイント2：夏は涼しい・冬は暖かい快適な住空間

高い断熱性を持つ住友林業の家は、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

夏は、外の暑さを室内に伝えにくくすることで、涼しい室内環境を保ちます。エアコンの効率も上がり、省エネにも繋がります。

冬は、室内の暖かさを逃がさないことで、家全体を均一な温度に保つことができます。

家の中の温度差が少なくなるので、ヒートショックのリスク軽減にも繋がりますよ。

ポイント3：結露の発生を抑え、建物を長持ちさせる効果も

「360°トリプル断熱」は、高い断熱性による快適な室内環境の実現だけでなく、結露の発生を抑制する効果もあります。

結露は、建物の劣化やカビ・ダニの発生の原因となります。

「360°トリプル断熱」によって結露を抑制することで、建物を長持ちさせる効果も期待できます。

ポイント4：光熱費削減効果

高断熱・高気密住宅は、冷暖房の使用頻度を抑えることができるため、光熱費の削減にも効果があります。

初期費用はかかりますが、長い目で見ると経済的にもメリットがあると言えるでしょう。

充実のアフターサービス：最長60年の長期保証

住友林業は、家を建ててからが本当のお付き合いという考えのもと、充実したアフターサービスを提供しています。

業界トップクラスの長期保証や定期的な点検・メンテナンスなどを通して、顧客が安心して長く快適に暮らせるようサポート体制を整えています。

ポイント1：最長60年の長期保証

住友林業では、住宅の構造耐力上主要な部分に対して、最長60年という長期保証を提供しています。

長期保証は、30年目までの初期保証と、以降10年ごとに有償で最長60年まで延長できるシステムです。

万が一、構造部分に不具合が発生した場合でも、長期に渡り安心して保証を受けられる点は大きな魅力です。

ポイント2：定期的な無償点検

住友林業では、家の品質を維持し、安心して暮らしていただくために、定期的な無償点検を実施しています。

引き渡し後、3ヶ月、1年、2年、5年、10年のタイミングで、計12回、専門スタッフが訪問し建物の状態を細かくチェックします。

点検の際には、住まいに関する疑問や不安にも相談に乗ってもらえます。

ポイント3：24時間365日対応の電話相談窓口

住まいのトラブルは、いつ起こるかわかりません。

住友林業では、水漏れや設備の故障など、緊急時にも24時間365日対応の電話相談窓口を設けています。

専門スタッフが状況に応じて適切なアドバイスを行い、必要であれば、すぐに修理を手配するなど、迅速かつ丁寧な対応を行ってくれます。

ポイント4：住友林業独自の「住まいに関する総合情報サイト」

住友林業は、顧客向けに「住まいに関する総合情報サイト」を提供しています。

このサイトでは、メンテナンス方法やリフォームの事例、暮らしに役立つ情報などを掲載しており、住まいに関する様々な情報を簡単に得ることができます。

住友林業の充実したアフターサービスは、「家を建てて終わり」ではなく、「家を建ててからが本当のお付き合い」という考え方が体現されたものです。

顧客の立場に立ったきめ細やかなサポート体制は、多くの顧客から高い評価を得ています。

住友林業の悪い評判・口コミ

一方で、住友林業には以下のようなデメリットに関する口コミも寄せられています。

価格の高さ：坪単価80万円～

住友林業の住宅は、坪単価80万円～100万円と、他のハウスメーカーと比較して高額な傾向にあります。

しかし、価格が高いからといって、必ずしもそれがデメリットになるとは限りません。

住友林業の住宅価格を理解するためには、以下のポイントを踏まえて総合的に判断する必要があります。

ポイント1：高品質な素材と高い技術力

住友林業は、構造材に国産檜などの高品質な木材を使用し、独自の「ビッグフレーム構法」や「360°トリプル断熱」などの先進技術を駆使して、高品質で快適な住まいを提供しています。

長期的な視点で考えると、住友林業の家は、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。

ポイント2：充実した標準仕様

住友林業は、標準仕様でも高性能な設備や建材を採用しており、オプションを追加しなくても、快適な暮らしを実現できる点が魅力です。

例えば、キッチンや浴室などの設備は、使いやすさとデザイン性に優れた国内一流メーカーの製品が標準仕様となっています。

また、断熱材や窓ガラスなども高性能なものが採用されており、快適な室内環境を実現している点も見逃せません。

ポイント3：長期的な視点でのコストパフォーマンス

住友林業の家は、初期費用は高額になりますが、高い耐久性と性能を持つため、長期的な視点で見ると、ランニングコストを抑えられる可能性があります。

例えば、光熱費やメンテナンス費用を抑えられるだけでなく、将来的なリフォーム費用も抑えることができます。

ポイント4：ライフスタイルに合わせた選択を

住宅の購入は、人生における大きな決断です。

価格だけで判断するのではなく、自分たちのライフスタイルや価値観に合った選択をすることが大切です。

住友林業の住宅は、高品質な住まいを求める人にとって、価格に見合った価値を提供してくれるでしょう。

住宅展示場やイベントに参加して、実際に住友林業の住宅を体感したり、資金計画の相談をしたりすることで、より具体的なイメージを持つことができます。

打ち合わせ回数が多い

住友林業の家づくりは、自由度の高さが魅力の一つですが、その反面、打ち合わせの回数が増え、家づくりが長期化する傾向があるという声も聞かれます。

しかし、打ち合わせ回数が多いことには、メリットとデメリットの両面が存在します。

メリット1：理想の住まいを実現できる

住友林業では、営業担当者や設計士と何度も打ち合わせを重ねることで、施主の要望やライフスタイルを細かく反映させた、理想の住まいを実現することができます。

間取りや内装、設備など、細部までこだわって家づくりを進めたい人にとっては、納得のいくまで打ち合わせができる点は大きなメリットと言えるでしょう。

メリット2：完成イメージを共有できる

打ち合わせの回数が多いことで、施主と住友林業側の認識のズレを少なくし、完成イメージを共有することができます。

3次元CADやVRなどを活用することで、より具体的に完成イメージを把握しながら、家づくりを進めることができます。

デメリット1：時間的拘束

打ち合わせには、多くの時間と労力が必要です。

仕事や家事などで忙しい人にとっては、負担に感じてしまう場合もあるでしょう。

デメリット2：決断疲れ

間取りや内装、設備など、決めることが山ほどあるため、決断疲れを起こしてしまう人もいるようです。

打ち合わせをスムーズに進めるためのポイント

打ち合わせ回数の増加や長期化を避けるためには、事前の準備が重要になります。

• 理想の住まいのイメージを具体的にする: 住宅雑誌やウェブサイトなどを参考に、間取りや内装、設備など、理想の住まいのイメージを具体的にしておきましょう。
• 優先順位をつける: 時間や予算には限りがあるため、全てを叶えることは難しいかもしれません。優先順位を明確にしておくことで、スムーズに決断を進めることができます。
• 疑問点はその場で解決する: 疑問点や不安な点は、その場で解決しておくようにしましょう。後から「言った、言わない」といったトラブルを防ぐことができます。

時間をかけてでも、納得のいくまで打ち合わせを重ねることで、理想の住まいを実現できるというメリットがあります。

しかし、時間的制約や決断疲れなど、デメリットも存在することを理解しておく必要があります。

事前にしっかりと準備を行い、住友林業側と密にコミュニケーションを取りながら、家づくりを進めていくことが大切です。

施工不良・トラブル

住友林業は、品質管理に力を入れているハウスメーカーですが、それでも一部で施工不良やトラブルが発生するケースがあるという口コミも見られます。

よくある施工不良・トラブル例

• 雨漏り: 屋根や外壁の施工不良が原因で、雨漏りが発生することがあります。
• 床鳴り: 床材の施工不良や木材の乾燥収縮などにより、床鳴りが発生することがあります。
• 壁紙の剥がれ: 湿気や乾燥、下地の施工不良などにより、壁紙が剥がれてしまうことがあります。
• 設備の不具合: キッチンや浴室などの設備機器に不具合が発生することがあります。

施工不良・トラブルを防ぐためには？

• 信頼できる施工会社を選ぶ: 住友林業は、直接施工ではなく、地域の工務店と提携して施工を行っています。信頼できる施工会社を選ぶことが、施工不良やトラブルを未然に防ぐ上で重要です。
• 現場監督の質: 現場監督は、工事全体の品質管理を担う重要な役割を担っています。経験豊富で、責任感の強い現場監督がいるかどうかを確認しましょう。
• こまめな現場確認: 施主自身も、こまめに現場を訪れて、工事の進捗状況や施工品質をチェックすることが大切です。疑問点や不安な点は、その都度、現場監督に確認しましょう。
• 第三者機関による検査: 第三者機関による住宅検査を受けることで、客観的な視点から施工品質をチェックすることができます。

万が一、施工不良・トラブルが発生した場合の対応

• まずは住友林業に連絡: 施工不良やトラブルを発見したら、まずは住友林業に連絡しましょう。
• 状況を詳しく説明: トラブルの内容や発生状況などを詳しく説明し、迅速な対応を求めましょう。
• 書面でのやり取り: 口約束ではなく、必ず書面でのやり取りを残すようにしましょう。
• 専門家の意見を聞く: 場合によっては、弁護士などの専門家に相談することも検討しましょう。

住友林業は、万が一、施工不良やトラブルが発生した場合でも、誠意を持って対応してくれるはずです。

しかし、施主側も、住宅に関する知識を深め、積極的に行動を起こすことが大切です。

担当者との相性が悪い

住友林業に限らず、家づくりにおいて、営業担当者や設計士との相性は、非常に重要な要素です。

一生に一度の家づくりを成功させるためには、信頼関係を築き、スムーズなコミュニケーションを取れる担当者と出会えるかどうかが鍵となります。

担当者との相性が重要な理由

• 意思疎通のしやすさ: 家づくりは、施主の要望やイメージを具体的に伝える必要があります。相性の良い担当者であれば、意思疎通がスムーズに行え、施主の想いをしっかりと汲み取ってくれるでしょう。
• 安心感: 家づくりは、長い期間と多額の費用がかかるプロジェクトです。信頼できる担当者であれば、安心して任せることができますし、不安や疑問を解消しながら進めていくことができるでしょう。
• ストレス軽減: 相性の悪い担当者とのやりとりは、ストレスの原因になります。家づくり自体が楽しいものであるべきなので、ストレスなく進められるように、相性の良い担当者を選ぶことが大切です。

相性が悪かった場合の対処法

• 担当者の変更を申し出る: 住友林業では、担当者の変更を申し出ることは可能です。我慢してストレスをためるよりも、思い切って変更を申し出た方が、良い結果につながる可能性があります。
• 上司に相談する: 担当者との相性が悪く、コミュニケーションに問題が生じている場合は、上司に相談してみましょう。状況を説明し、改善策を検討してもらうことが重要です。
• 他のハウスメーカーを検討する: どうしても相性の良い担当者と出会えない場合は、他のハウスメーカーを検討するのも一つの方法です。

担当者との相性を確認するために

• 事前に情報収集: インターネットの口コミや評判などを参考に、担当者の対応について事前に情報収集しておきましょう。
• 複数の担当者と面談: 一人の担当者だけでなく、複数の担当者と面談し、比較検討することで、自分と相性の良い担当者を見つけやすくなります。
• 質問をたくさんする: 担当者との面談では、疑問点や不安点を解消するために、積極的に質問しましょう。
• 誠実な対応: 担当者に対して、要望や希望を包み隠さず、誠実な対応を心がけましょう。

住友林業は、顧客満足度向上に力を入れており、担当者教育にも力を入れていると言われています。

しかし、担当者によって対応に差がある可能性も否めません。

ウッドショックの影響

世界的な木材需要の高まりや、気候変動による森林火災の影響などを受けて、2021年頃から木材価格が高騰しています。

この「ウッドショック」と呼ばれる現象は、住宅業界全体に大きな影響を与えており、住友林業も例外ではありません。

住友林業への影響

• 住宅価格の上昇: 住友林業では、構造材に国産檜をはじめとする木材を多く使用しているため、木材価格の高騰は、住宅価格の上昇に直結します。
• 納期の遅延: 木材不足の影響で、住宅の建築資材の調達が困難になり、納期の遅延が発生するケースも出ています。
• 商品ラインナップの見直し: 一部商品の販売を一時的に停止したり、木材の使用量を抑えた商品を開発するなど、ラインナップの見直しを迫られるケースも見られます。

ウッドショックへの住友林業の対応策

• 調達先の多角化: 特定の国や地域への依存度を減らすため、木材の調達先の多角化を進めています。
• 国産材の積極的な活用: 国産材の安定供給を図るため、森林組合などとの連携を強化し、国産材の積極的な活用を進めています。
• 代替素材の検討: コスト削減や安定供給を目的として、木材の代替となる素材の研究開発にも取り組んでいます。

住友林業で家を建てる際の注意点

ウッドショックの影響は、今後も続くと予想されます。住友林業で家を建てる際には、以下の点に注意する必要があります。

• 価格の変動リスク: 契約後に木材価格がさらに高騰した場合、追加費用が発生する可能性があります。契約前に、価格変動リスクについて、しっかりと確認しておきましょう。
• 納期の遅延: 木材不足の影響で、納期が遅れる可能性があります。時間に余裕を持った計画を立てるようにしましょう。
• 情報収集: ウッドショックの最新情報や、住友林業の対応策について、こまめに情報収集するようにしましょう。

ウッドショックは、住宅業界全体にとって大きな課題であり、住友林業もその影響を大きく受けています。

しかし、住友林業は、様々な対策を講じることで、顧客への影響を最小限に抑えようと努力しています。

家づくりを検討する際には、ウッドショックの影響について、しっかりと理解しておくことが大切です。

住友林業で家を建てる前に知っておきたいこと

住友林業で家を建てることを検討し始めたら、情報収集は欠かせません。

ここでは、住友林業で家を建てる前に知っておくべきことをまとめました。

【徹底解説】住友林業の家づくりの流れ！契約から引き渡しまで

住友林業で家を建てる場合、どのような流れで進んでいくのか、具体的なステップを紹介します。

大きく分けて7つのステップです。

1. 情報収集

• 資料請求: 住友林業のホームページや住宅情報サイトから、カタログやパンフレットを請求できます。間取りや外観の事例、住友林業の特徴などを把握するのに役立ちます。
• ホームページ閲覧: 住友林業のホームページでは、住宅商品のラインナップや技術、施工事例、イベント情報などが掲載されています。
• SNSのチェック: 住友林業の公式アカウントをフォローしたり、ハッシュタグ検索をすることで、最新の情報を収集できます。

2. 相談・見学

• 展示場訪問: 全国各地にある住友林業の住宅展示場を訪れて、実際に建物を体感してみましょう。間取りや内装、素材感などを確認できるだけでなく、営業担当者に直接相談することも可能です。
• イベント参加: 住友林業は、住宅に関する様々なイベントを定期的に開催しています。家づくりのセミナー、構造見学会、資金計画相談会など、興味のあるイベントに参加してみましょう。
• オンライン相談: 住友林業では、オンライン相談サービスも実施しています。自宅にいながら、気軽に相談できるのがメリットです。

3. 敷地調査・プラン提案・見積もり

• 敷地調査: 建築予定地の形状や高低差、周辺環境などを調査します。住友林業に依頼することも、自分で測量会社に依頼することも可能です。
• プラン提案: 敷地調査の結果や要望に基づいて、住友林業が間取りや外観のプランを提案します。
• 見積もり提示: 提案されたプランに基づいて、建築費の見積もりを提示します。

4. 契約

• プラン・見積もりの確認: プランや見積もりの内容を最終確認し、納得した上で契約を締結します。
• 重要事項説明: 宅地建物取引士から、重要事項説明を受けます。契約内容や法的制限などを理解しておくことが大切です。

5. 詳細設計

• 間取り・仕様の決定: 間取りや内装、設備、外構など、詳細を決定していきます。
• ショールーム見学: キッチンや浴室、トイレなどの設備機器を選ぶために、ショールームへ行く場合もあります。

6. 着工

• 近隣挨拶: 工事開始前に、近隣住民への挨拶を行います。
• 地鎮祭: 工事の安全と建物の繁栄を祈願する儀式です。
• 基礎工事・上棟: 基礎工事を行い、建物の骨組みを組み上げます。
• 内装・外装工事: 内装や外装の仕上げ工事を行います。

7. 完成・引き渡し

• 完成検査: 住友林業と施主で、完成した建物を検査します。
• 引き渡し: 検査に合格後、鍵の受け渡しが行われます。
• アフターサービス: 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスを受けられます。

家づくりは、一生に一度の大きなイベントです。

住友林業の家づくりの流れを理解し、それぞれのステップでしっかりと準備を進めることで、スムーズに理想の住まいを実現できるでしょう。

【後悔しない資金計画】住友林業で家を建てる際に必要な費用

住友林業で家を建てる際、住宅ローンや自己資金など、資金計画は非常に重要です。

思わぬ出費で後悔しないように、事前に必要となる費用をしっかりと把握しておきましょう。

費用の内訳

住友林業で家を建てる際の費用は、大きく分けて以下の3つに分類されます。

1. 建物本体工事費
   • 住友林業の住宅本体を建築するための費用です。坪単価は80万円～100万円が目安ですが、間取りや仕様、選んだ商品によって大きく変動します。
   • 含まれるもの: 基礎工事費、木工事費、屋根工事費、外壁工事費、内装工事費、設備機器費など
2. 付帯工事費
   • 建物本体工事費以外に、住宅を建てるために必要な工事費用です。
   • 含まれるもの: 給排水工事費、ガス工事費、電気工事費、地盤改良工事費、外構工事費、諸経費など
3. 諸費用
   • 住宅ローンに関わる費用や、登記に関する費用など、住宅を取得する際に必要となる費用です。
   • 含まれるもの: ローン手数料、印紙税、登録免許税、不動産取得税、火災保険料、地震保険料など

費用を抑えるポイント

• 本体価格を抑える: 間取りを工夫したり、標準仕様で満足できるものを選ぶなどして、本体価格を抑えましょう。
• 付帯工事費を抑える: 外構工事の規模を縮小したり、地盤改良工事が必要かどうかを事前に確認したりすることで、付帯工事費を抑えることができます。
• 諸費用を抑える: 住宅ローンは、金融機関や金利プランによって、諸費用が大きく異なります。複数の金融機関を比較検討し、自分に合ったローンを選ぶようにしましょう。
• 助成金・補助金制度の活用: 住宅取得を支援する助成金・補助金制度が用意されている場合があります。条件を満たしていれば、積極的に活用しましょう。

無料で利用できるサービス

住友林業では、顧客の資金計画をサポートするため、以下の様な無料サービスを提供しています。

• ライフプランシミュレーション: 年収や家族構成、ライフイベントなどを考慮した上で、無理のない返済計画を立てることができます。
• 資金計画相談会: 専門のファイナンシャルプランナーに、住宅ローンの選び方や返済方法など、資金計画に関する相談をすることができます。

住友林業で家を建てる際には、これらのサービスを有効活用し、資金計画をしっかりと立てておくことが大切です。

住友林業の「みかん事件」を徹底調査！

住友林業で家づくりを検討する際、気になるのがインターネット上で囁かれる「みかん事件」に関する噂でしょう。

一体これはどのような内容だったのでしょうか？

この「みかん事件」は、過去に施主を名乗る人物がインターネット上で住友林業に対する告発を行ったことが発端とされています。

しかし、現在その告発内容は削除されており、その真相はよくわかっていません。

具体的な内容や時期、告発の真偽、住友林業側からの反論など、確認できる情報は限られており、現段階で調べてみようと思っても限界があります。

インターネット上には、真偽不明な情報も多数存在するため、不明瞭な情報に惑わされないように注意することが重要です。

「みかん事件」に関しても、断片的な情報や憶測に基づいた噂が広まっている可能性も否定できません。

住友林業で門前払い？原因と対策

住友林業で家づくりを検討し始めると、「門前払い」というキーワードを耳にすることがあるかもしれません。

これは、住友林業が間取りや見積もりの作成を依頼する前に、5万円の費用がかかる「申し込み制度」を導入していることが原因です。

一般的に、住宅会社との最初のコンタクトでは、無料で間取りや見積もりの提案を受けることができます。

しかし、住友林業ではより深く顧客の要望を理解し、具体的な提案を行うために、この「申し込み制度」を設けているのです。

この制度は、顧客にとっては費用が発生する分、一見ハードルが高く感じられ、「門前払い」と誤解されてしまうこともあります。

しかし、これは決して顧客を拒絶するものではありません。

住友林業の「申し込み制度」には、以下のような目的があります。

• お客様の真剣度の確認
• より具体的なヒアリングの実施
• 質の高い提案とプランニング

つまり、「申し込み制度」は、顧客と住友林業双方にとって、より良い家づくりを実現するためのプロセスと言えるでしょう。

「門前払い」と感じるのではなく、住友林業が顧客と真剣に向き合い、質の高いサービスを提供するための姿勢の表れとして理解することが重要です。

【徹底比較】住友林業の住宅ラインナップ！価格と特徴

住友林業は、多様なニーズに対応する様々な住宅商品をラインナップしています。

ここでは、それぞれの商品の価格帯や特徴を、より分かりやすく比較しながら解説していきます。

ビッグフレームの家

• 価格帯: 坪単価70万円～100万円（目安）
• 特徴: 住友林業の主力商品であり、構造材に国産檜を使用した、自由度の高い設計が可能な住宅です。強靭な構造を持つ「ビッグフレーム構法」により、大空間や開口部の多い開放的な間取りを実現できます。

きづな粋の家

• 価格帯: 坪単価60万円～90万円（目安）
• 特徴: 日本の伝統的な美しさを現代風にアレンジした住宅です。自然素材をふんだんに使用し、木の温もりを感じられる空間が魅力です。間の間や勾配天井など、和の空間設計を得意としています。

ウッドコンシャスの家

• 価格帯: 坪単価75万円～110万円（目安）
• 特徴: 環境に配慮した、木を活かした住宅です。太陽光発電システムや高効率給湯器などを搭載し、省エネ性能にも優れています。長期優良住宅やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応可能な点も魅力です。

SODO（ソド）

• 価格帯: 坪単価65万円～95万円（目安）
• 特徴: シンプルなデザインと機能性を追求した、都市型の住宅です。限られた敷地でも、スキップフロアやロフトなどを活用し、広々とした空間を実現できる工夫が凝らされています。

和楽（わらく）

• 価格帯: 坪単価60万円～90万円（目安）
• 特徴: 和のテイストを取り入れた、落ち着いた雰囲気の住宅です。中庭や坪庭を設けることで、自然の光や風を取り込むことができます。伝統的な日本家屋の良さを現代のライフスタイルに融合させています。

BF-耐火

• 価格帯: 坪単価70万円～100万円（目安）
• 特徴: 耐火性に優れた、3・4階建ての都市型住宅です。都市部の狭小地でも、ゆとりある空間を実現できます。防火地域でも建築可能なため、都市部での狭小地住宅に最適です。

※価格帯はあくまでも目安であり、選択する仕様や設備、建築地の条件などによって変動します。

それぞれの住宅商品には、上記以外にも様々な特徴があります。

住友林業のウェブサイトやカタログで詳細を確認したり、実際に住宅展示場を訪れて実物を体感したりすることをおすすめします。

【後悔しない家づくり】住友林業で理想の家を建てるためのポイントを紹介

住友林業で理想の家を建てることは、決して容易なことではありません。

しかし、ポイントを押さえることで、理想の住まいを実現に近づけることができます。

ここでは、住友林業で家を建てる際に特に注意すべき4つのポイント、「予算」「間取り」「デザイン」「性能」について詳しく解説していきます。

1. 予算：無理のない資金計画

家づくりにおいて、最も重要なのが「予算」です。

住友林業との打ち合わせに入る前に、自己資金や住宅ローンの借入可能額を把握し、総予算を明確にしておきましょう。

住宅ローンシミュレーションなどを活用し、月々の返済額なども考慮することが大切です。

2. 間取り：ライフスタイルに合わせた空間設計

家は、家族が長い時間を過ごす大切な空間です。

現在の家族構成だけでなく、将来の子どもの誕生や成長、親との同居など、ライフスタイルの変化も想定した間取りを検討しましょう。

例えば、「家族みんなで食卓を囲む」「リビングでくつろぎながら映画鑑賞を楽しむ」「書斎で集中して仕事をする」など、具体的な生活シーンをイメージしながら、必要な部屋数や広さ、配置などを考えるといいでしょう。

3. デザイン

「和テイスト」「洋テイスト」「モダン」「ナチュラル」など、どのような雰囲気の家にしたいのか、好みのテイストを明確に伝えましょう。

住友林業は木材の選択肢が豊富です。床材、建具、キッチンカウンターなど、実際にショールームなどでサンプルを確認しながら、質感や色味などを比較検討してみてください。

4. 性能

住友林業は、独自の耐震構法を採用し、高い耐震性能を誇っています。地震に対する備えは、安心して暮らす上で欠かせません。

また断熱性も高いので、夏涼しく冬暖かい快適な居住空間を実現するだけでなく、冷暖房費の削減にも繋がります。

【成功談】住友林業で家を建てた人の体験談！

住友林業で家づくりをすることを検討する際、実際に住友林業で家を建てた方の体験談は非常に参考になる情報源です。

ここでは、住友林業で家を建てた方の成功談として、特に多く聞かれる３つのポイントを紹介します。

1. 営業担当者・設計士との相性の良さ

「住友林業で家を建てて本当に良かった」という声の背景には、担当者との良好な関係性があることが多いようです。

家づくりは、人生で一度の大きな買い物。だからこそ、些細な不安や疑問にも寄り添い、親身になって相談に乗ってくれる担当者であることは非常に重要です。
住友林業の営業担当者は、豊富な知識と経験に基づいた的確なアドバイスを提供してくれると評判です。

2. 自由設計

住友林業の家づくりは、間取りやデザイン、素材など、細部にわたってこだわることができる「自由設計」が魅力です。

家族構成やライフスタイル、将来設計など、様々な要素を考慮しながら、理想の空間を創り上げることができます。
個性的な間取りやデザイン、こだわりの素材など、住む人の想いを反映した、世界に一つだけの我が家を実現できますよ。

まとめ

住友林業に関するネガティブな情報を中心に調べてきましたが、いかがでしたか？

高品質な住宅メーカーとして知られる一方で、「住友林業はひどい」という声も少なからず存在することがわかりました。

しかし、口コミの中には、情報源が不明確なものや、個人の主観に基づいた意見も含まれていることを忘れてはいけません。

すべての情報が真実であるとは限らないことを理解した上で、情報を取捨選択することが大切です。

住友林業で家を建てるかどうかは、最終的には自分自身で判断する必要があります。

そのためにも、公式情報だけでなく、第三者機関の評価や実際に住友林業で家を建てた人の生の声を集めるなど、多角的な視点から情報収集を行うようにしましょう。

家づくりは、人生で最も大きな買い物の一つであり、簡単にやり直せるものではありません。

後悔のない選択をするためにも、時間をかけてじっくりと検討することをおすすめします。

もし、住友林業で家を建てることに少しでも不安を感じるのであれば、契約を急がず、納得いくまで担当者と話し合いを重ねることが大切です。