住友林業からの門前払いは勘違いが原因？価格・坪単価の高さや注意点を解説

「住友林業で家を建てたい」と考えている人もいるのではないでしょうか。

住友林業は、木の温もりと高い品質、そして洗練されたデザインで多くの人にとっての憧れのハウスメーカーとなっています。

しかし、その一方で、「敷居が高い」「門前払いされるかも」といった不安の声も耳にします。

そこでこの記事では、住友林業で「門前払い」されることはあるのか解説していきます。

住友林業で家づくりを考えている人や、住友林業の「門前払い」が気になっている人は、ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、下の2つのサービスも人気です。

• ①【SUUMOカウンター】家づくりの専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

住友林業で門前払いされる理由とは

「門前払い」と感じる理由は様々ですが、主に以下の点が挙げられます。

ただし、これらは必ずしも「門前払い」を意図した対応ではないので注意が必要です。

年収や予算が低い

住友林業は、高品質な建材や高度な技術を用いた家づくりを提供しており、坪単価は90万円から100万円が目安です。

土地代や諸経費、外構費用などを含めると、総建築費用は高額になる傾向があります。

そのため年収や予算が低い場合には、門前払いに感じるかもしれません。

高価格帯の理由

住友林業の住宅が高価格帯である背景には、高品質な木材へのこだわり、高い耐震性・断熱性を実現する独自の技術、そしてきめ細やかな設計・施工体制があります。

これらは、長期にわたって快適で安全な暮らしを支えるための重要な要素であり、価格に反映されています。

年収の目安

一般的に、住宅ローンを組む際に年収の約5倍から7倍までが借入可能額の目安とされています。

住友林業で家を建てる場合、年収700万円以上が目安と言われることもありますが、これはあくまで一例です。

自己資金の額や住宅ローンの組み方、親からの援助、建てる家の規模などによっても大きく変わります。

予算が低い場合の対応

予算が低い場合、希望する条件を全て満たすことは難しいかもしれません。

しかし、予算内で実現可能なプランを提案してくれる可能性もあります。

例えば、建物の規模を縮小したり、一部の仕様を変更したりすることで、予算を抑えることができるかもしれません。

希望の予算を伝えるだけでなく、希望する家のイメージやライフスタイルなどを具体的に伝えることで、より適切な提案を受けることができるでしょう。

「お申込み制度」がある

住友林業には、敷地調査や間取りプランの作成に5万円（税別）の費用がかかる「お申込み制度」があります。

制度の目的

この制度は、住友林業側が顧客の真剣度を測るためのもので、より具体的なヒアリングやプランニングを行うためのものです。

顧客にとっては、5万円を支払うことで、より具体的な提案を受けられるメリットがあります。

費用の扱い

契約に至った場合、この5万円は契約金の一部に充当されます。

しかし、契約に至らなかった場合は返金されないため、この制度に抵抗を感じる方もいるかもしれません。

そのためこの5万円の壁が、門前払いの理由として挙げられることもあるようです。

予約なしでの訪問

住友林業では、住宅展示場の見学や相談は予約が推奨されています。

予約のメリット

予約することで、担当者が事前にスケジュールを確保し、じっくりと時間をかけて対応してもらえます。

待ち時間もなく、スムーズに見学や相談を進めることができます。

予約なしの場合のリスク

予約なしで訪問すると、担当者が他の顧客の対応で手が空いていない場合や、予約が優先されるため、十分な対応を受けられない可能性があります。

せっかく足を運んだのに、丁寧な説明を聞けなかったり、希望する情報を得られなかったりする可能性もあるため、事前の予約がおすすめです。

マナーが悪い

住宅展示場に限らず、どのような場所でもマナーは大切です。

展示場でのマナーが悪いと、「冷やかし」とみなされ、真剣な対応を受けられない可能性があります。

具体例

• 大声で騒ぐ
• 展示物を許可なく触る、破損する
• 担当者の話を遮る
• 飲食しながら見学する
• 子供から目を離す、子供が走り回るのを放置する
• 携帯電話で長時間話す
• 服装が不適切（過度に露出度の高い服装など）

このような態度で望むと、門前払いされてもおかしくありません。

住宅関連会社勤務

住宅関連会社に勤務していると、「偵察に来たのかも」と警戒されるケースもあるようです。

率直なコミュニケーション

住宅に関する知識があることをアピールするよりも、一人の顧客として率直な気持ちを伝えることが大切です。

家づくりに対する希望や夢、家族のライフスタイルなどを伝えることで、担当者との信頼関係を築くことができます。

門前払いを回避するための対策

住友林業で門前払いを回避し、スムーズに家づくりを進めるための対策を詳しく解説します。

明確な予算計画を立てる

住友林業での家づくりは、高品質な素材と丁寧な施工によって、他のハウスメーカーよりも高額になる傾向があります。

そのため、事前の予算計画が非常に重要になります

• 資金計画の全体像を把握：住宅ローンで借り入れ可能な金額だけでなく、自己資金の額、親からの援助の有無、利用可能な補助金などを含めた資金計画の全体像を把握しましょう。
• 住宅ローン事前審査：住宅ローン事前審査を受けておくことで、借入可能額を具体的に知ることができ、予算計画の精度を高めることができます。また、事前審査の結果を住友林業に提示することで、真剣に家づくりを検討していることを伝えることができます。
• 総予算の明確化：住友林業の坪単価は高めであることを踏まえ、土地代、諸経費、外構費用なども含めた総予算を明確にしましょう。総予算を伝えることで、営業担当者も適切な提案がしやすくなります。
• 希望と予算のバランス：希望する家の仕様と予算のバランスを調整することも重要です。全ての希望を叶えることが難しい場合は、優先順位を付けて、予算内で実現可能な範囲を絞り込む必要があります。

具体的な要望を伝える

「素敵な家に住みたい」といった漠然とした要望ではなく、具体的な要望を伝えることで、住友林業の担当者は、あなたの理想に合った提案をしやすくなります。

• 要望リストの作成：希望する家のスタイル、必要な部屋数、広さ、設備、機能、デザイン、間取りなど、具体的な要望をリストアップしてみましょう。家族のライフスタイルや将来の計画も考慮しながら、リストを作成すると良いでしょう。
• 優先順位の明確化：リストアップした要望の中で、特に優先度の高い項目を明確にしておきましょう。予算に限りがある場合は、優先順位の高い項目から実現していくことで、満足度の高い家づくりができます。
• イメージの共有：雑誌の切り抜きやインターネットで見つけた写真などを使って、希望する家のイメージを具体的に伝えましょう。言葉だけでは伝わりにくいニュアンスも、視覚的に伝えることで、担当者との認識のズレを防ぐことができます。

展示場や相談会の予約をする

住友林業の住宅展示場や相談会は、事前に予約をして訪問しましょう。

• 予約方法：住友林業の公式サイト、電話、メールなどで予約できます。希望する日時、場所、相談内容などを伝えましょう。
• 予約のメリット：予約することで、担当者が時間を確保し、丁寧な対応をしてくれます。待ち時間もなく、スムーズに相談や見学を進めることができます。また、希望する内容に合わせた資料を用意してくれる場合もあります。

丁寧なコミュニケーション

住友林業の担当者と良好な関係を築くためには、丁寧なコミュニケーションが不可欠です。

• 礼儀正しい対応：挨拶、言葉遣い、服装など、基本的なマナーを守り、礼儀正しい対応を心がけましょう。
• 相手の立場を尊重：担当者の話を遮ったり、一方的に自分の意見を押し付けたりするのではなく、相手の立場を尊重し、丁寧に話を聞きましょう。
• 迅速な対応：メールや電話への返信は、迅速に行いましょう。レスポンスが遅いと、担当者に悪い印象を与えてしまう可能性があります。

柔軟な姿勢

家づくりは、希望通りにいかないことも多いです。

予算や土地の制約、家族の意見など、様々な要因で計画を変更せざるを得ない場合もあります。

• 妥協点を見つける：希望と現実のギャップを埋めるためには、妥協点を見つけることが重要です。どうしても譲れない点と、妥協できる点を明確にして、柔軟に検討しましょう。
• 代替案の提案：希望する条件が難しい場合は、担当者に代替案を提案してもらいましょう。経験豊富な担当者であれば、予算や条件に合わせた最適なプランを提案してくれるはずです。
• 長期的な視点：家づくりは、長期的な視点で考えることが重要です。

住宅ローンについて

住宅ローンは、家づくりにおいて非常に重要な要素です。

• 様々なローンの比較検討：住宅ローンには、様々な種類があります。金利、返済期間、借入条件などを比較検討し、自分に合ったローンを選びましょう。
• ファイナンシャルプランナーへの相談：住宅ローンの選択や返済計画に不安がある場合は、ファイナンシャルプランナーに相談してみるのも良いでしょう。専門家のアドバイスを受けることで、最適な資金計画を立てることができます。

住友林業のメリットとデメリット

住友林業は、高品質な住宅を提供することで知られる大手ハウスメーカーです。

しかし、メリットだけでなくデメリットも存在します。

両方を理解した上で、家づくりを進めることが重要です。

ここではそんなメリットとデメリットを紹介します。

住友林業を選ぶメリット

住友林業の住宅は、その品質の高さで多くの顧客から支持されています。

以下に、具体的なメリットを挙げます。

• 耐震性：住友林業独自の「ビッグフレーム構法」は、一般的な木造住宅よりも太い柱と梁を使用し、強固な構造を実現しています。これにより、震度7クラスの地震にも耐える高い耐震性を誇ります。
• 設計自由度：住友林業は、自由設計に力を入れています。ミリ単位での設計が可能で、大空間やスキップフロア、ロフトなども実現できます。
• 断熱性：独自の「トリプル断熱（360°トリプル断熱）」は、外壁、屋根、床下の全てを断熱材で覆うことで、高い断熱性能を実現しています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を提供し、光熱費の節約にも貢献します。
• 木へのこだわり：住友林業は、木材の質にこだわっています。豊富な種類の木材を使用し、木の温もりを最大限に活かした家づくりが可能です。無垢材も標準仕様から選べるため、高額なオプションを追加しなくても、木の質感を楽しむことができます。
• 標準仕様の高さ：住友林業の標準仕様は、他のハウスメーカーと比較してハイクオリティです。そのため、オプションを追加しなくても、十分に満足できる住宅を建てることができます。
• 専属大工：住友林業の家は、専属の大工によって建てられます。住友林業の住宅を熟知した大工が施工を担当するため、高い品質と安心感が得られますね。

住友林業のデメリット

一方で、デメリットもあるので注意が必要です。

ここではデメリットも確認しておきましょう。

• 打ち合わせ回数が多い：住友林業では、理想の家づくりを実現するために、綿密な打ち合わせを重ねます。これはメリットでもありますが、人によってはデメリットと感じてしまうかもしれません。
• 担当者との相性：営業担当者や設計士との相性は、家づくりを成功させる上で非常に重要な要素です。担当者との相性が悪ければ、意思疎通がうまくいかず、ストレスの原因となる可能性があります。担当者との相性がどうしても合わない場合は、変更を申し出ることも可能です。
• 施工不良：住友林業は品質管理に力を入れていますが、ごく稀に施工不良が発生するケースも報告されています。設計図のレイアウトミス、変更点の図面への未反映、施工ミスなど、様々なケースが考えられます。
• 工期が長い：住友林業の住宅は、手作業による工程が多いため、他のハウスメーカーよりも工期が長くなる傾向があります。着工から完成まで、平均で6ヶ月から8ヶ月程度かかります。
• 価格が高い：住友林業の住宅は、高品質な素材や技術を使用しているため、価格が高めです。初期費用は高額になりますが、高い断熱性や耐久性により、長期的に見るとランニングコスト（光熱費やメンテナンス費用）を抑えられる可能性があります。

まとめ

この記事では、住友林業で「門前払い」と感じてしまう理由とその対策、そして住友林業のメリットとデメリットについて詳しく解説しました。

住友林業は、高品質な住宅を提供する大手ハウスメーカーとして高い評価を得ていますが、その一方で、価格の高さや敷居の高さから、相談に行くことさえ躊躇してしまう方もいるかもしれません。

門前払いを回避し、スムーズに家づくりを進めるためには、事前の準備と適切なコミュニケーションが重要です。

家づくりは人生における大きな決断です。

ぜひこの記事も参考に、理想的な家づくりを進めてみてくださいね！