住まい工房の口コミ・評判｜「家を買ってはいけません」「やめとけ」は本当？坪単価や費用相場も解説

「木の温もりに包まれた暮らし」に憧れて住まい工房を検討している人もいるのではないでしょうか。

ですが、

「住まい工房で家を買ってはいけない」

という声もあり、不安も出てきます。

そこでこの記事では、住まい工房で家を建てる前に知っておくべきポイントや失敗談、口コミなどを紹介します。

「住まい工房で家を建てようか迷っている…」

そんな方は、ぜひこの記事を読んで、家づくりの参考にしてみてくださいね！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

住まい工房の問題点とチェックポイント

「木の家」「自然素材」といった言葉の響き、そして個性的なデザインの家を提供している住まい工房ですが、その魅力的な外観やイメージだけに囚われてしまうと、後々後悔することになりかねません。

見積もりや担当者によって後悔することもあるようです。

見積もり段階でのチェックポイント

• 詳細な見積もり: あいまいな表現ではなく、使用する材料や設備のグレード、数量まで明記されているか確認しましょう。
• 追加費用の可能性: 設計変更やオプション追加の可能性を考慮し、どこまでが標準仕様に含まれているのかを確認しましょう。

住宅業界全体に共通する問題点

住宅業界全体に言えることですが、以下のような問題点が潜んでいる可能性も考慮しておく必要があります。

• 営業マンのスキルや知識不足: 担当者によって、提案力やコミュニケーション能力に差がある場合があります。経験豊富な担当者を選ぶか、疑問点があれば納得いくまで質問することが大切です。
• 施工の遅延: 天候や職人不足などの影響で、工事が遅延する可能性があります。工程管理をしっかり行っているか、遅延が発生した場合の対応策を確認しておきましょう。
• アフターサービスの不備: 引き渡し後のトラブル対応がスムーズに行われないケースもあります。保証内容や期間、定期点検の有無など、事前にしっかりと確認しておきましょう。

契約前に、口コミや評判を調べたり、完成見学会や構造見学会に参加したりするなど、可能な限り情報収集を行い、その上で慎重に判断しましょう。

住まい工房で家を建てた人のリアルな口コミ・評判｜後悔の声も？

住まい工房で家を建てるかどうかを検討する上で、実際に住まい工房で家を建てた人の生の声も参考になりますよ。

実際に見ていきましょう。

良い口コミ・評判

住まい工房の良い口コミを見ると、以下のような点が評価されていることが多いようです。

• 自然素材へのこだわり: 「無垢材の床の感触が心地よい」「漆喰の壁のおかげで室内が快適」といった、自然素材の住宅ならではの快適性に関する声が目立ちます。
• デザイン性: 「個性的なデザインが気に入った」「開放感のある間取りを実現できた」など、デザイン性の高さを評価する声も多く見られます。
• 担当者の対応: 「親身になって相談に乗ってくれた」「こちらの要望をしっかりと汲取ろうとしてくれた」など、担当者の誠実な対応を評価する声も少なくありません。

悪い口コミ・評判

一方で、以下のような内容の悪い口コミも見受けられます。

• 希望と異なる仕上がり: 「イメージしていたものと違った」「打ち合わせでは伝わっていなかったようだ」など、コミュニケーション不足によるトラブルを指摘する声があります。
• 追加費用の発生: 「当初の見積もりから大幅に価格が上がった」「必要な説明が不足していた」など、費用に関するトラブルも散見されます。
• アフターサービスへの不満: 「トラブル対応が遅い」「担当者がなかなか連絡を取ってくれない」など、アフターサービスの不備を指摘する声も見られます。

口コミはあくまで参考程度に

ネット上の口コミは、あくまでも数ある私見のうちの一つです。

匿名性が高い分、感情的な意見も散見されるため、情報源の信頼性を見極めることが重要です。

• 複数のサイトや媒体を参考にする: 一つのサイトだけでなく、複数のサイトや住宅情報誌、口コミサイトなどを参照することで、より多角的な情報を得ることができます。
• 具体的な内容に着目する: 単に「良い」「悪い」だけでなく、どのような点が良かったのか、悪かったのか、具体的な内容に着目しましょう。
• 最新の情報を確認する: 口コミは投稿日時が古いものもあるため、できるだけ最新の情報を確認するようにしましょう。

良い口コミに期待しすぎず、また悪い口コミに必要以上に不安にならないことが重要です。

住まい工房の価格・坪単価

住まい工房の坪単価は54.4万円～72.9万円と言われています。

しかし、これはあくまでも目安であり、実際の建築費用は、間取り、使用する素材、設備のグレードなどによって大きく変動します。

ローコスト住宅、中堅住宅、大手ハウスメーカーとの比較

住宅会社の種類	坪単価の目安	メリット	デメリット
ローコスト住宅メーカー	30万円～50万円	価格が安い	素材や設備のグレードが低い場合がある
中堅住宅メーカー	40万円～70万円	コストパフォーマンスが高い	大手ハウスメーカーほどのブランド力はない
大手ハウスメーカー	60万円～90万円	ブランド力、安心感がある	価格が高い

住まい工房は、中堅住宅メーカーに分類されるでしょう。

ローコスト住宅メーカーと比べると価格は高くなりますが、自由設計や自然素材など、こだわりの家づくりに対応できる点が魅力です。

住まい工房の価格設定を左右する要素

住まい工房で家を建てる場合、以下の要素が価格に大きく影響します。

• 間取り: 延床面積が広くなればなるほど、建築費用は高くなります。複雑な形状の家は、建築コストがかかりやすい点にも注意が必要です。
• 使用する素材: 無垢材や漆喰などの自然素材は、新建材と比べて高価なため、使用する量が多ければ多いほど、建築費用は高くなります。
• 設備のグレード: キッチン、浴室、トイレなどの設備は、グレードによって価格が大きく異なります。最新設備や高機能な設備を導入する場合は、費用が高くなることを覚悟しておきましょう。
• 設計の自由度: 完全自由設計の場合、設計変更や追加費用が発生しやすいため、予算管理が重要になります。

住まい工房は適正価格？

住まい工房の価格が適正かどうかを見極めるためには、複数の住宅会社から見積もりを取り、比較検討することが不可欠です。

• 条件を揃えて比較: 間取りや使用する素材、設備のグレードなど、できるだけ条件を揃えて見積もりを依頼することで、正確な比較が可能になります。
• 内訳を細かくチェック: 総額だけでなく、項目ごとの内訳を細かくチェックすることで、価格の根拠を理解することができます。
• 疑問点があれば質問: 不明な点があれば、遠慮なく担当者に質問し、納得いくまで説明を受けることが大切です。

価格だけで判断するのではなく、使用する素材や技術力、アフターサービスなども総合的に考慮し、自分にとって最適な住宅会社を選びましょう。

自然素材の家の維持費、メンテナンス、耐久性

「木の温もりに包まれた暮らし」は、多くの人が憧れる理想の住まいの形かもしれません。

住まい工房は、無垢材や漆喰などの自然素材をふんだんに使った家づくりを得意としており、その魅力は多くの人を惹きつけています。

しかし、自然素材には、メリットだけでなく、知っておくべきデメリットやリスクも存在します。

自然素材のメリット・デメリット

項目	メリット	デメリット
コスト	–	・一般的に新建材よりも高価
経年変化	・味わい深くなる	・変色、変形、ひび割れなどが生じる場合がある
メンテナンス	・適切なメンテナンスで長く使える	・定期的なメンテナンスが必要な場合がある
耐久性	・種類によっては、新建材より耐久性が高い	・種類や環境によっては、耐久性が低い場合もある
居住性	・調湿効果、断熱効果、吸音効果などが高い	・効果を実感するには、適切な設計・施工が必要
健康面	・化学物質の発生が少ない	・アレルギーを引き起こす可能性がある素材もある
環境面	・再生可能な資源である	・木材の伐採による環境負荷

維持費・メンテナンス

自然素材の家は、定期的なメンテナンスを行うことで、その美しさと性能を長持ちさせることができます。

しかし、メンテナンスには、費用と手間がかかることを理解しておく必要があります。

• 木材: 定期的な塗装やワックスがけが必要になる場合があります。
• 漆喰: ひび割れが生じた場合は、補修が必要です。
• 畳: 定期的な表替えや裏返しが必要です。

耐久性

自然素材の耐久性は、素材の種類や使用環境によって大きく異なります。

• 木材: 適切に乾燥させ、防腐処理を施すことで、高い耐久性を持たせることができます。
• 漆喰: 耐火性、耐久性に優れていますが、湿気に弱いため、適切な換気が必要です。

理想と現実のギャップを埋めるために

自然素材の家を選ぶ場合は、メリットだけでなく、デメリットやリスクも十分に理解した上で、総合的に判断する必要があるでしょう。

• メリット・デメリットを比較検討: 自然素材と新建材のメリット・デメリットを比較検討し、自分に合った素材を選びましょう。
• ライフスタイルに合っているか: 自然素材の家の特徴を理解し、自分のライフスタイルに合っているか検討しましょう。
• メンテナンス費用を考慮: 定期的なメンテナンス費用を考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。
• 信頼できる施工会社を選ぶ: 自然素材の特性を理解し、適切な施工技術を持つ、信頼できる施工会社を選びましょう。

住まい工房の担当者にも、メンテナンス方法や費用、耐久性について詳しく質問し、納得した上で検討を進めるようにしましょう。

住まい工房とのトラブル回避のためのチェックポイント

住宅の契約は高額な取引になるため、契約内容をよく理解しないまま契約してしまうと後々大きなトラブルに発展する可能性があります。

契約前にしっかりと内容を確認し、納得した上でサインすることが重要です。

トラブルを回避するためのチェックリスト

住まい工房との契約時には、以下の項目について、特に注意深く確認しましょう。

契約書に関すること

• 工事請負契約書: 国土交通省が定めた標準書式が用いられているかを確認しましょう。
• 設計図書: 間取り、仕様、設備などが詳細に記載されているか、希望と相違がないかを確認しましょう。
• 見積書: 工事内容、材料、数量、単価、金額などが明確に記載されているか、不明点があれば必ず確認しましょう。
• 支払い条件: 着手金、中間金、残代金の支払い時期や金額、支払い方法などを確認し、無理のない資金計画を立てましょう。
• 工事期間: 工事の開始日と完了日が明確に定められているか、遅延が発生した場合の対応が明記されているかを確認しましょう。
• 瑕疵担保責任: 住宅の欠陥が見つかった場合の保証期間と保証内容を確認し、瑕疵担保保険への加入も検討しましょう。
• 解約に関する事項: 契約解除の条件、違約金などが明確に記載されているかを確認しましょう。

追加費用に関すること

• 設計変更: どのような場合に追加費用が発生するのか、費用の算出方法などを確認しましょう。
• オプション工事: 標準仕様以外の設備や工事は追加費用が発生します。希望するオプションがあれば、事前に見積もりを取りましょう。
• 地盤改良工事: 地盤調査の結果によっては、地盤改良工事が必要になることがあります。その場合の費用負担についても確認しておきましょう。

その他

• アフターサービス: 定期点検の内容、保証期間、対応範囲、連絡方法などを確認しましょう。
• 担当者とのコミュニケーション: 疑問点や不安な点は、遠慮なく担当者に質問し、納得いくまで説明してもらいましょう。口頭での説明だけでなく、書面での確認も重要です。
• 第三者機関の利用: 住宅診断や法律相談など、不安な場合は第三者機関の利用も検討しましょう。

住まい工房で家を建てる前に確認すべき５つの必須チェックポイント

住まい工房で家を建てるという大きな決断をする前に、後悔のない家づくりを実現するために、以下の5つのポイントを事前に確認しておくことを強くおすすめします。

1. 資金計画

住宅ローンは、長期間にわたる返済となるため、無理のない返済計画を立てることが非常に重要です。

• 借り入れ可能額の確認: 複数の金融機関で、住宅ローンの事前審査を受け、借り入れ可能額や金利、返済期間などを比較検討しましょう。
• 自己資金の把握: 頭金として用意できる自己資金を明確にし、無理のない借入額を設定しましょう。
• 返済シミュレーション: さまざまな返済プランでシミュレーションを行い、返済額や総返済額を把握しておきましょう。
• ライフプランの変化への対応: 将来的な収入減や教育費の増加など、ライフプランの変化も考慮した資金計画を立てましょう。

2. 土地探し

希望のエリア、広さ、形状、周辺環境などを考慮して、土地探しを行いましょう。

• 住まい工房の建築条件: 希望する土地が、住まい工房の建築条件を満たしているかを確認しましょう。地盤調査や造成工事が必要になる場合もあります。
• 周辺環境: 日当たり、風通し、騒音、交通量、近隣施設などをチェックしましょう。
• 法規制: 建築基準法などの法規制を確認し、建築可能な土地かどうかを確認しましょう。

3. 間取り

家族構成やライフスタイルに合った間取りを考えましょう。

• 家族構成の変化: 将来的な家族構成の変化も考慮し、子供部屋の増設や間取り変更がしやすい設計にしましょう。
• ライフスタイル: 在宅ワークスペース、趣味の部屋、収納スペースなど、自分たちのライフスタイルに合わせた空間設計をしましょう。
• 生活動線: 家事のしやすさ、移動のしやすさなど、快適な生活動線を意識しましょう。
• 採光・通風: 明るく風通しの良い、快適な居住空間を実現するために、窓の配置や大きさを工夫しましょう。

4. 素材

住まい工房は自然素材を得意としていますが、自然素材にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。

• コスト: 自然素材は、一般的に新建材よりも高価です。予算と希望する素材のバランスを考慮しましょう。
• メンテナンス: 自然素材は、定期的なメンテナンスが必要な場合があります。メンテナンス方法や費用を確認しておきましょう。
• 耐久性: 自然素材の耐久性は、素材の種類や使用環境によって異なります。適切な素材選びと施工が重要です。

5. アフターサービス

住まい工房のアフターサービスの内容について、しっかりと確認しましょう。

• 保証内容: どのような不具合が保証対象になるのか、保証期間はいつまでなのかを確認しましょう。
• 定期点検: 定期点検の内容、頻度、費用などを確認しましょう。
• トラブル対応: 不具合が発生した場合の連絡方法、対応体制などを確認しておきましょう。

これらのポイントを事前にしっかりと確認しておくことで、住まい工房での家づくりを成功に導き、理想のマイホームを実現できる可能性が高まります。

住まい工房以外で検討すべき住宅会社３選

住まい工房は魅力的な住宅会社ですが、家づくりは大きな買い物です。

納得のいく選択をするためには、複数の会社を比較検討することが重要です。

ここでは、住まい工房以外で検討をおすすめしたい住宅会社を3社厳選してご紹介します。

1. 一条工務店

特徴:

• 高気密・高断熱: 業界トップクラスの断熱性能を誇り、快適な室内環境を実現。光熱費を抑えられ、省エネにも貢献できます。
• 全館床暖房: 家全体をムラなく暖める床暖房を標準装備。ヒートショックのリスクを軽減し、快適な冬を過ごせます。
• 充実の標準仕様: 高性能な設備や仕様が標準で備わっており、コストパフォーマンスに優れています。

こんな方におすすめ:

• 快適な室内環境を重視する方
• 光熱費を抑えたい方
• コストパフォーマンスを重視する方

2. 積水ハウス

特徴:

• 高い技術力: 長年の実績とノウハウに基づいた、高い技術力を誇ります。
• 豊富な商品ラインナップ: 鉄骨造住宅、木造住宅など、さまざまなニーズに対応する商品ラインナップを展開。
• 充実のアフターサービス: 長期にわたる安心のサポート体制を提供しています。

こんな方におすすめ:

• 安心・信頼できる会社を選びたい方
• 幅広い選択肢の中から選びたい方
• アフターサービスを重視する方

3. ヘーベルハウス

特徴:

• 重量鉄骨構造: 独自の重量鉄骨構造により、地震や火災に強い安心の住まいを実現。
• ロングライフ住宅: 耐久性に優れ、長く快適に住み続けられる家づくりを提供。
• 制震技術: 地震の揺れを吸収する制震技術を採用し、家具の転倒などを防ぎます。

こんな方におすすめ:

• 耐震性を重視する方
• 長期的な視点で家を選びたい方
• 安全・安心な住まいを求める方

まとめ

住まい工房は、自然素材を活かした魅力的なデザインの家づくりが特徴の住宅会社です。

しかし、住宅会社選びは、価格やデザインだけで決めるべきではありません。

失敗や後悔を避けるためには、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、しっかりと情報収集を行い、納得のいくまで比較検討することが重要です。

この記事では、住まい工房で家を建てる前に知っておくべきことついて詳しく解説しました。

この記事を参考に、ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね！