スマイスター（リビンマッチ）の売却査定はどう？口コミ・評判や高値売却の方法も

「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」

「スマイスター（現リビンマッチ）を聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」

このような疑問を持っている人もいるでしょう。

不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。

そこで今回この記事では、手軽に複数の不動産会社から査定を受けられるスマイスター（現リビンマッチ）の売却査定について、深掘りしていきますよ。

スムーズな売却を希望している人や、スマイスター（現リビンマッチ）が気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

【当サイトおすすめ！】すまいValueで無料一括査定⇒
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

  

スマイスター（リビンマッチ）とは

スマイスター（現リビンマッチ）は、不動産売却を検討している方が手軽に複数の不動産会社から査定を受けられる、不動産一括査定サイトです。

運営は、不動産テック企業であるリビン・テクノロジーズ株式会社が行っています。

マンション、一戸建て、土地など、多様な不動産の無料査定を提供し、売却だけでなく買取や土地活用など、幅広いニーズに対応しているのが特徴です。

サービス概要

スマイスター（リビンマッチ）は、物件情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で査定依頼を送信できます。

これにより、複数の査定額を比較検討し、相場を把握することが可能になります。

また、各不動産会社の得意分野やサービス内容を比較することで、自分に最適なパートナーを見つけることができます。

主なサービス内容

• 最大6社への一括査定依頼
• 売却査定と買取査定の両方に対応
• マンション、一戸建て、土地など多様な物件種別に対応
• 全国2,100社以上の提携不動産会社ネットワーク

スマイスター（リビンマッチ）のメリット

スマイスター（リビンマッチ）を利用するメリットは多くあります。

ここではそんなメリットについてみていきましょう。

最大6社の一括査定で最適な不動産会社が見つかる

一度の入力で最大6社の不動産会社に査定依頼を送信できるため、各社を比較検討する時間を大幅に短縮できます。

これは、忙しい方にとって大きなメリットです。

それぞれの不動産会社は得意分野や販売戦略が異なるため、複数の査定を受けることで、物件に最適なパートナーを見つけ出す可能性が高まります。

単純に査定額を比較するだけでなく、各社の営業担当者とのコミュニケーションを通して、信頼できるパートナーを見つけることも重要です。

買取査定にも対応

スマイスター（リビンマッチ）は、仲介による売却だけでなく、不動産会社による買取査定にも対応しています。

買取は、仲介手数料がかからないため、売却コストを抑えることができます。

また、売却期間が短く、早期に現金化したい方にもおすすめです。

ただし、買取価格は一般的に仲介売却よりも低くなる傾向があるため、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で選択することが重要です。

多様な不動産種別に対応

中古マンション、中古一戸建て、土地はもちろんのこと、アパート一棟売りや投資用ワンルームマンションなど、多様な不動産種別に対応しています。

そのため、様々な種類の物件を所有する方でも、それぞれの特性に合った売却活動を進めることが可能です。

全国2,100社以上の提携不動産会社

全国2,100社以上の不動産会社と提携しているため、都市部だけでなく地方の物件でも安心して査定を依頼できます。

地域密着型の不動産会社から大手不動産会社まで、幅広いネットワークを持つことで、物件の特性や売却希望に合った最適なパートナーを見つけることができます。

スマイスター（リビンマッチ）のデメリット

スマイスター（リビンマッチ）を利用する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが重要です。

デメリットを事前に把握することで、サービス利用によるリスクを最小限に抑え、より効果的な売却活動につなげることができます。

営業電話が多い？

不動産一括査定サイトの利用に伴うデメリットとして、多くの不動産会社から営業電話がかかってくる可能性が挙げられます。

スマイスター（リビンマッチ）では、査定依頼時に「メールのみの対応」を選択することで、電話連絡を減らすことができます。

また、各不動産会社への個別連絡時にも連絡方法の希望を伝えることで、不要な電話を最小限に抑えることが可能です。

営業電話を減らすためのポイント

• 査定依頼時に「メールのみの対応」を選択する
• 各不動産会社との連絡時に、連絡方法の希望を明確に伝える
• 必要以上の個人情報を提供しない

スマイスター（リビンマッチ）の評判・口コミ

スマイスター（リビンマッチ）の利用を検討する上で、実際の利用者の声である評判や口コミは貴重な情報源となります。

ここでは良い評判だけでなく、悪い評判もみていきましょう。

良い評判・口コミ

• 「簡単に査定額のチェックができるのでとても良かったです。」
• 「効率よく査定を進められてよかったです。」
• 「所有している物件のジャンルに強い不動産がすぐに分かったのがとても助かりました。」
• 「スタッフさんも良心的だと思います。」
• 「売る側としては、非常にお得感を感じる為、他社と比べて非常に良心的だと思いました。」

これらの良い評判からは、スマイスター（リビンマッチ）の簡便な操作性や、複数の不動産会社への一括査定依頼による効率性の高さが評価されていることが分かります。

悪い評判・口コミ

• 「6社から紹介を待ったがすべてから連絡がくるのに時間がかかった」
• 「自分が思っていた査定額ではありませんでした」

一方で、一部の利用者からは、不動産会社からの連絡が遅い、査定額が希望よりも低かったといった不満の声も上がっています。

不動産会社からの連絡の遅さについては、各社の状況や時期によって異なる場合があるため、一概にスマイスター（リビンマッチ）の責任とは言い切れません。

また、査定額は市場の動向や物件の状態によって変動するため、必ずしも希望通りの金額になるとは限らないという点に注意が必要です。

「怪しい」「しつこい」という評判は本当？

インターネット上では、「怪しい」「しつこい」といった評判も見られますが、これらは誤解に基づくものや、不動産一括査定サイト全般に対するネガティブなイメージが影響している可能性があります。

営業電話については、査定依頼時に「メールのみの対応」を選択することで、ある程度コントロールすることが可能です。

口コミはあくまでも参考材料にする

ネット上の口コミは、あくまでも数ある私見のうちの一つです。

ネットの口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、良い評判と悪い評判の両方を確認し、客観的に判断することが重要です。

スマイスター（リビンマッチ）を効果的に活用するための3つのコツ

スマイスター（リビンマッチ）を最大限に活用し、不動産売却を成功させるためには、いくつかのコツがあります。

複数の不動産一括査定サイトを併用する

スマイスター（リビンマッチ）だけでなく、他の不動産一括査定サイトも併用することで、より多くの不動産会社から査定を受けることができます。

各サイトによって提携している不動産会社が異なるため、複数のサイトを利用することで選択肢が広がり、より精度の高い相場観を掴むことが可能です。

併用するメリット

• より多くの不動産会社と比較検討できる
• 各社の査定額の差を確認できる
• 各社のサービス内容や得意分野を比較できる
• 自分に最適な不動産会社を見つけやすくなる

不動産会社の得意分野を見極める

不動産会社には、マンション、戸建て、土地など、それぞれ得意分野があります。

査定を依頼する際には、物件の種類に強い会社を選ぶようにしましょう。

例えば、マンション売却に強い会社は、その地域におけるマンションの取引事例や相場データを豊富に持っており、より精度の高い査定額を提示できる可能性が高くなります。

得意分野を見極めるポイント

• 会社のウェブサイトやパンフレットで実績を確認する
• 問い合わせ時に得意分野を確認する
• 地域密着型の会社は、その地域の物件に精通していることが多い

担当者の質を見極める

知識、経験、対応の丁寧さなど、担当者の質も重要なポイントです。

複数の担当者とコミュニケーションを取り、信頼できる担当者を選ぶようにしましょう。

レスポンスの速さ、質問に対する回答の明確さ、親身になって相談に乗ってくれるかなど、様々な観点から判断することが大切です。

担当者を見極めるポイント

• 積極的に質問し、回答の内容や対応を確認する
• 誠実で信頼できる印象を受けるか
• 物件の売却について、親身になって相談に乗ってくれるか
• 過去の売却実績や経験について確認する

不動産売却を成功させるために

不動産売却を成功させるためには、売却の流れと注意点を理解し、高く売るための戦略を立てることが重要です。

事前の準備と適切な行動によって、売却価格の向上やスムーズな取引を実現できる可能性が高まります。

売却の流れ

不動産売却は、一般的に以下の流れで進みます。

STEP1：査定依頼: スマイスター（リビンマッチ）のような一括査定サイトや、個別の不動産会社に査定を依頼します。
複数の会社から査定を受けることで、相場を把握しやすくなります。

STEP2：媒介契約: 査定結果を比較検討し、依頼する不動産会社を決定したら、媒介契約を締結します。
媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があります。
それぞれの契約内容の違いを理解し、自分に合った契約形態を選びましょう。

STEP3：販売活動: 不動産会社が、広告掲載や内覧対応など、物件の販売活動を行います。
売主も積極的に協力することで、早期売却につながる可能性が高まります。

STEP4：売買契約: 買主が見つかり、価格や条件が合意に至ったら、売買契約を締結します。
契約内容を慎重に確認し、不明点があれば専門家に相談しましょう。

STEP5：引き渡し: 売買契約に基づき、物件の所有権を買主に移転します。
残代金の支払い、鍵の引き渡しなどを行います。

高く売るためのポイント

高く売るためには、以下のポイントに注意しましょう。

• 相場を把握する: 一括査定サイトや周辺の取引事例などを参考に、適切な価格設定を行いましょう。
• 物件の魅力をアピールする: 写真や動画、説明文などを工夫し、物件の魅力を最大限に引き出しましょう。
• 内覧対応を丁寧に行う: 買主からの質問に誠実に対応し、好印象を与えましょう。
• 必要に応じてリフォームを行う: リフォームによって物件の価値を高め、売却価格の向上につなげることができます。
• 専門家のアドバイスを受ける: 不動産会社や税理士など、専門家のアドバイスを受けることで、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。

スマイスター（リビンマッチ）はこんな人におすすめ

スマイスター（リビンマッチ）は、不動産売却を効率的に進めたい方、複数の不動産会社を比較検討したい方にとって、非常に便利なサービスです。

特に以下のような方におすすめです。

• 初めて不動産を売却する方: 売却の流れや相場が分からなくても、簡単に査定依頼ができ、複数の不動産会社から情報を得られるため、安心して売却活動を始められます。
• 早期売却を希望する方: 買取査定にも対応しているため、早期売却を実現したい方にも適しています。
• 複数の不動産会社を比較検討したい方: 最大6社まで一括で査定依頼ができるため、効率的に比較検討を行い、最適な不動産会社を選ぶことができます。
• 忙しくて時間がない方: 一括査定を利用することで、複数の不動産会社に個別に連絡する手間を省き、時間を有効活用できます。
• 地方に住んでいて、近隣の不動産会社情報が少ない方: 全国2,100社以上の提携不動産会社ネットワークを持つため、地方の物件でも安心して査定依頼できます。

スマイスター（リビンマッチ）は、不動産売却における様々なニーズに対応できる便利なツールです。

しかし、すべてのケースにおいて最適なサービスとは限りません。

自身の状況や希望に合わせて、他の不動産一括査定サイトや、個別の不動産会社との相談も検討しながら、最適な売却方法を選択することが重要です。

まとめ

この記事では、スマイスター（リビンマッチ）について、そのサービス内容からメリット・デメリット、評判・口コミなどを解説してきました。

スマイスター（リビンマッチ）は、最大6社への一括査定依頼、売却・買取査定への対応、多様な物件種別への対応、そして全国2,100社以上の提携不動産会社ネットワークといった強みを持つ、便利な不動産一括査定サイトです。

しかし、提携会社数やサポート体制、一部のネガティブな口コミといった点に懸念を抱く方もいるかもしれません。

メリットやデメリットを比較しながらあなたの状況やニーズに合ったサービスかどうかを冷静に判断してくださいね。

ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね。