秀光ビルドの坪単価はいくら？コミコミ価格のメリットや性能、口コミをプロが解説

「秀光ビルドで家を建てるときの坪単価が気になる」

「秀光ビルドの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、秀光ビルドで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

秀光ビルドの概要と特徴

秀光ビルドは、適正価格で高品質な住まいを提供することをモットーとするハウスメーカーです。

「コミコミ価格」という分かりやすい価格設定、高耐震・高気密・高断熱の快適な住まい、そして多様な商品ラインナップと顧客重視の姿勢が特徴です。

秀光ビルドのコミコミ価格とは

秀光ビルドの最大の魅力とも言える「コミコミ価格」。

これは、建築価格だけでなく、申請費用、設備代金、保証・アフターサービスまでを含んだ価格設定です。

見積もり時に必要な費用が全て含まれているため、予算オーバーのリスクを軽減し、安心して家づくりを進められるという大きなメリットがあります。

しかし、注意すべき点も存在します。

コミコミ価格に含まれる範囲はプランによって異なり、全ての費用が含まれているとは限りません。

例えば、地盤改良工事や外構工事などは別途費用が発生する場合があります。

高い住宅性能

秀光ビルドは、耐震等級3という高い耐震性を誇ります。

これは建築基準法で定められた耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えうる強度で、震度7クラスの地震が続いても倒壊しないとされています。

この耐震性を支えているのが、耐震・制震に優れたダンパーと金属型筋交いです。

これらを採用することで、地震の揺れを効果的に吸収・分散し、建物の倒壊を防ぎます。

また、吹付断熱材「アクアフォーム」、ハイブリッド窓、断熱構造により、家全体を包み込む「魔法瓶のような高気密・高断熱住宅」を実現しています。

夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供するだけでなく、省エネ効果も期待できます。

高気密・高断熱住宅は、光熱費の削減にも繋がり、家計にも優しい住まいと言えるでしょう。

多様なニーズに応える豊富な商品ラインナップ

秀光ビルドは、規格住宅「SLシリーズ」と自由設計「UL-J」を軸に、平屋、3階建て、二世帯住宅、賃貸住宅など、様々なライフスタイルやニーズに対応した商品ラインナップを展開しています。

規格住宅「SLシリーズ」は、あらかじめ用意されたプランから選ぶため、自由設計よりも低価格で、かつ建築期間も短縮できるというメリットがあります。

100種類以上のプランが用意されているので、家族構成やライフスタイルに合ったプランを見つけやすいでしょう。

オンライン相談でより気軽に

秀光ビルドでは、オンラインでの家づくり相談も受け付けています。

自宅から気軽に相談できるため、忙しい方や遠方の方にとって便利なサービスです。

気軽に質問や相談ができることで、家づくりへの不安や疑問を解消し、スムーズな家づくりをサポートしています。

秀光ビルドの坪単価と価格

秀光ビルドは「ローコスト住宅」を提供するハウスメーカーとして知られていますが、坪単価は住宅の規模や仕様、選択するプランによって大きく変動します。

正確な価格を把握するためには、公式HPで公開されている情報や、複数の情報源を参考にしながら、自身でしっかりと確認することが重要です。

平均坪単価と価格帯の目安

秀光ビルドの平均坪単価は、情報源によって多少のばらつきがありますが、2024年の情報では44万円、2025年の情報では45万円とされています。

これらを参考にすると、坪単価の目安は30万円〜60万円/坪程度と考えることができます。

ただし、これはあくまで目安であり、選択するプランやオプション、建築する地域、土地の状況などによって大きく変動します。

例えば、建築面積が広いほど坪単価は低くなる傾向があり、逆に狭小住宅の場合は坪単価が高くなる傾向があります。

また、高性能な設備や高級な建材を使用するほど、坪単価は上昇します。

商品ラインナップ別の坪単価

秀光ビルドは、様々なニーズに対応するために複数の商品ラインナップを用意しています。

それぞれのラインナップによって坪単価の目安が異なるため、事前に確認しておきましょう。

• 規格住宅「SLシリーズ」: 規格住宅は、あらかじめ用意されたプランから選ぶため、自由設計よりもコストを抑えられる傾向があります。具体的な坪単価は公表されていませんが、ローコスト住宅としての位置づけから、比較的低い坪単価で建築できることが期待できます。
• 自由設計「UL-J」: 自由設計は、間取りやデザイン、設備などを自由にカスタマイズできるため、規格住宅よりも坪単価は高くなる傾向があります。顧客の要望に合わせて設計するため、坪単価は大きく変動する可能性があります。
• 平屋: 平屋は平均39万円程度、アウトドアリビング付きで39万円～40万円程度が目安とされています。他のハウスメーカーと比較しても、リーズナブルな価格で平屋を建てることができるのが秀光ビルドの特徴です。
• 3階建て「3Fシリーズ」: 3階建てプランの坪単価は平均42万円程度が相場です。基本的には自由設計プランとなっており、設備や内装を自由に組み合わせることができます。
• 賃貸経営向け「KSシリーズ」: 賃貸経営に適したプランが充実しており、まとまった自己資金がなくても始めやすいなどのメリットがあります。具体的な坪単価は公開されていませんが、収益性を考慮したプランニングが可能です。

建築費用以外にかかる費用

家づくりには、建築費用以外にも様々な費用がかかります。

これらを事前に把握しておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。

• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事、給排水工事、照明器具、カーテンなど、建物本体以外に必要な工事費用です。一般的に、建物本体価格の1～2割程度を見積もっておく必要があります。
• 諸費用: 登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料など、家づくりに関連する手続きや保険にかかる費用です。こちらも事前にしっかりと確認しておきましょう。

秀光ビルドの「コミコミ価格」には、これらの費用の一部が含まれている場合がありますが、全てが含まれているとは限りません。

契約前に、何が含まれていて何が含まれていないのかをしっかりと確認することが重要です。

秀光ビルドの評判と口コミ

秀光ビルドに関する評判や口コミは、インターネット上でも多く見られます。

良い評判も悪い評判も混在しているため、それらを客観的に見て、自分たちの家づくりに役立つ情報として取捨選択することが重要です。

良い評判・口コミ

• コストパフォーマンスの高さ: 秀光ビルドはローコスト住宅メーカーとして知られており、価格の安さを評価する口コミが多く見られます。「予算内で理想の家が建てられた」「他のメーカーよりも価格が安かった」といった声が多く、コストパフォーマンスの高さが大きな魅力となっています。
• コミコミ価格の分かりやすさ: 秀光ビルドの「コミコミ価格」は、必要な費用が分かりやすく提示されているため、予算計画が立てやすいと好評です。「追加費用が発生する心配がなく安心できた」「総費用が明確で分かりやすかった」といった意見が多く見られます。
• 営業担当者・現場監督の対応: 親身になって相談に乗ってくれる営業担当者や、丁寧な対応をしてくれる現場監督を評価する声も多くあります。「営業担当者が親身になって相談に乗ってくれた」「現場監督がこまめに連絡をくれて安心できた」といった口コミは、秀光ビルドの顧客対応の高さを示しています。
• 充実した標準仕様: 秀光ビルドは標準仕様が充実しているため、追加費用を抑えることができると好評です。「標準仕様で十分満足できる設備が揃っていた」「オプションを追加しなくても快適な家が建てられた」といった意見が見られます。
• 高気密・高断熱による快適な住環境: 秀光ビルドの家は高気密・高断熱であるため、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が実現できると評価されています。「光熱費が抑えられて家計に優しい」「一年中快適に過ごせる」といった口コミが多く見られます。
• スムーズなアフターサービス: アフターサービスの対応が迅速で丁寧であるという評判もあります。「不具合が発生した際にすぐに対応してくれた」「定期点検もしっかりと行ってくれる」といった声は、安心して住み続けられるという信頼感に繋がっています。

悪い評判・口コミ

• 営業担当者・現場監督の対応のばらつき: 営業担当者や現場監督の対応にばらつきがあるという口コミも存在します。「契約前と契約後で対応が変わった」「連絡が遅く、対応が不十分だった」といった意見も見られ、担当者によって対応の質に差がある可能性があります。
• アフターサービスへの不安: アフターサービスの対応に不安を感じるという口コミも一部見られます。「対応が遅い」「事務的な対応で親身になってくれない」といった意見があり、アフターサービスの質にばらつきがある可能性も考えられます。
• 断熱性能に関する不満: 一部の口コミでは、断熱性能に不満を持っているという意見も見られます。「冬は寒く、夏は暑い」「他のメーカーと比べて断熱性能が劣る」といった声は、住宅性能に関する懸念を示しています。
• 施工の粗さ: 施工の粗さを指摘する口コミも存在します。「細かい部分の仕上がりが雑だった」「クロスの隙間が目立つ」といった意見は、施工品質のばらつきを示唆しています。下請け業者に施工を依頼しているため、業者によって品質に差が出る可能性があるという指摘もあります。
• 対応エリアの限定: 秀光ビルドは北海道、九州地方、沖縄県には対応していません。これらの地域に住んでいる人にとっては、大きなデメリットとなります。
• デザインの選択肢の少なさ: 秀光ビルドはローコスト住宅メーカーであるため、デザインの選択肢が少ないという意見もあります。「個性的なデザインの家を建てたい人には向いていない」といった口コミも見られます。

秀光ビルドの住宅性能

秀光ビルドは、ローコスト住宅でありながら、高い住宅性能を実現していることが特徴です。

特に耐震性、断熱性・気密性、省エネ性能に力を入れており、快適で安全な住まいを提供しています。

耐震性

秀光ビルドの住宅は、全棟標準で耐震等級3を実現しています。

これは、建築基準法で定められた耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度を意味し、震度7クラスの大地震にも耐えられる高い耐震性を備えています。

断熱性・気密性

秀光ビルドは、高気密・高断熱住宅を実現することで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供しています。

• 吹付断熱材「アクアフォーム」: 細かい泡状の断熱材が隙間なく壁を覆うことで、高い断熱性と気密性を確保します。また、気密性の高さは、外部からの騒音の侵入を防ぐ効果も期待できます。
• ハイブリッド窓: アルミと樹脂を組み合わせたハイブリッド窓は、断熱性・防露性に優れ、結露の発生を抑制します。
• 透湿防水遮熱シート: 外壁に透湿防水遮熱シートを使用することで、湿気を逃がしつつ、外部からの熱を遮断し、快適な室内環境を保ちます。

省エネ性能

秀光ビルドは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）、長期優良住宅、省令準耐火構造にも対応しており、環境にも家計にも優しい家づくりを推進しています。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 高い断熱性能と省エネ設備を組み合わせ、太陽光発電などでエネルギーを創り出すことで、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にすることを目指した住宅です。
• 長期優良住宅: 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅で、税制優遇などのメリットがあります。
• 省令準耐火構造: 火災が発生した場合でも、一定時間火災の延焼を遅らせる構造で、火災保険料の割引などのメリットがあります。

充実の標準仕様

秀光ビルドの住宅には、多くの設備が標準仕様として含まれています。

• 水回り設備: キッチン、浴室、トイレ、洗面台などの水回り設備は、標準仕様でも高品質なものが採用されています。
• 給排水工事・確認申請: 屋内外の給排水工事（7mまで）や、建築確認申請などの費用も含まれています。（ただし、建築地により個別に必要な申請や工事・運搬等は別途となる場合があります。）
• アフターサービス・保証: 10年間の長期保証と緊急駆け付けサービスが標準で提供されます。
• その他: 玄関ドア、収納スペース、カーテン、コンセント、LED照明なども標準仕様に含まれています。

秀光ビルドで注文住宅を建てる流れ

秀光ビルドで注文住宅を建てる際の流れは一般的なハウスメーカーと同様ですが、秀光ビルド独自のサービスや特徴も含まれています。

全体の流れを把握することで、スムーズな家づくりを進めることができます。

情報収集から契約まで

1. 情報収集: 秀光ビルドの公式ウェブサイトや住宅情報サイト、カタログなどで情報収集を行います。家づくりのイメージを膨らませ、希望する住宅スタイルや予算などを検討します。
2. 問い合わせ・来店予約: 電話やウェブサイトから問い合わせを行い、モデルハウス見学や個別相談の予約をします。オンライン相談も可能です。
3. モデルハウス見学・個別相談: モデルハウスを見学し、実際に秀光ビルドの住宅の雰囲気を体感します。個別相談では、ライフスタイルや希望、予算などを担当者に伝え、具体的なプランの提案を受けます。
4. 土地探し（必要な場合）: 土地を持っていない場合は、秀光ビルドが土地探しをサポートします。希望のエリアや条件などを伝え、最適な土地を見つけましょう。
5. プランニング・見積もり: 希望や予算に合わせて、間取りや設備、仕様などを決定し、見積もりを作成してもらいます。秀光ビルドの「コミコミ価格」は、必要な費用が分かりやすく提示されているため、予算計画を立てやすくなっています。
6. 資金計画・住宅ローン相談: 住宅ローンの利用を検討している場合は、秀光ビルドの担当者と資金計画や住宅ローンの相談を行います。最適なローン商品選びや、無理のない返済計画を立てるサポートを受けられます。
7. 契約: プランや見積もり、資金計画に納得したら、契約を締結します。秀光ビルドでは仮契約は行わず、本契約のみとなります。契約内容をしっかりと確認し、不明点があれば質問するようにしましょう。

着工から引き渡しまで

1. 着工前最終確認・地盤調査: 着工前に、最終的なプランや仕様の確認を行います。地盤調査を行い、地盤の強度に応じて地盤改良工事が必要となる場合があります。
2. 建築確認申請: 建築基準法に基づき、建築確認申請を行います。秀光ビルドが代行してくれるため、手続きの手間を省くことができます。
3. 近隣挨拶・地鎮祭: 着工前に近隣住民への挨拶を行います。地鎮祭は、工事の安全を祈願する儀式です。
4. 着工・上棟: 基礎工事から始まり、建物の骨組みが完成する上棟式を迎えます。工事の進捗状況は、ウェブサイトで確認することもできます。
5. 竣工検査・立会い検査: 工事が完了したら、竣工検査と施主による立会い検査が行われます。建物の仕上がりや設備の動作などを確認し、不具合があれば修正を依頼します。
6. 引き渡し: 検査が完了し、問題がなければ、住宅の鍵が引き渡されます。設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、保証書なども受け取ります。

アフターメンテナンス

1. アフターメンテナンスサポート: 引き渡し後も、定期点検や修理対応などのアフターメンテナンスサポートが提供されます。秀光ビルドでは、10年間の長期保証と緊急駆け付けサービスが標準で提供されています。

秀光ビルドで費用を抑えるコツ

秀光ビルドは、ローコスト住宅メーカーとして知られていますが、さらに費用を抑えるためのコツを把握しておくと、より賢く家づくりを進めることができます。

価格交渉は難しいとされていますが、工夫次第で予算を節約できるポイントがあります。

プランニング段階でのコストダウン

• 必要最低限の広さにする: 家の広さは、建築費用に直結します。本当に必要な広さを慎重に見極め、必要以上の広さを避けることで、コストを抑えることができます。各部屋の用途や必要な家具のサイズなどを考慮し、最適な広さを検討しましょう。
• シンプルな間取りにする: 複雑な形状の家は、建築費用が高くなる傾向があります。シンプルな四角形の形状にすることで、材料費や施工費を削減できます。また、1階と2階の面積を同じにすることで、構造が安定し、コストダウンに繋がる場合もあります。
• 標準仕様を最大限活用する: 秀光ビルドの標準仕様は充実しているため、オプションをなるべく追加せずに、標準仕様で満足できる範囲を見極めることで、費用を抑えることができます。事前にカタログやモデルハウスで標準仕様の内容を確認し、本当に必要なオプションかどうかを検討しましょう。
• 設備のグレードダウン: キッチンや浴室などの設備は、グレードが高いほど費用も高くなります。必要最低限の機能を備えたグレードを選択することで、コストダウンを図ることができます。

建築資材・仕様でのコストダウン

• 外壁材を検討する: 外壁材は、家の外観を大きく左右するだけでなく、費用にも影響します。サイディングなど、比較的安価な外壁材を選択することで、コストを抑えることができます。ただし、メンテナンス性も考慮して選ぶことが重要です。
• 内装材を工夫する: 壁紙や床材などの内装材も、費用を抑えるポイントです。高価な自然素材ではなく、コストパフォーマンスに優れた素材を選択することで、予算を節約できます。部分的にアクセントクロスなどを取り入れることで、費用を抑えつつ、おしゃれな空間を演出することも可能です。
• 収納を工夫する: 造作収納は費用がかさむため、既製品の家具を活用したり、ウォークインクローゼットのような大きな収納ではなく、棚やハンガーパイプを設置するだけのシンプルな収納にするなど、工夫することでコストダウンできます。
• DIYでできることは自分で行う: 壁紙の貼り替えや照明器具の取り付けなど、DIYでできることは自分で行うことで、施工費を節約できます。

その他の費用を抑えるコツ

• 複数のハウスメーカーを比較する: 秀光ビルドだけでなく、他のハウスメーカーからも見積もりを取り、比較検討することで、より費用を抑えることができます。相見積もりを取っていることを伝えることで、価格競争を促す効果も期待できます。
• 補助金・助成金を活用する: ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅などの補助金制度、自治体独自の助成金制度などを活用することで、建築費用の一部を補助金で賄うことができます。

秀光ビルドは値引き交渉が難しいと言われていますが、これらのコツを参考に、プランニングや仕様を工夫することで、予算内で理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

しっかりと計画を立て、優先順位を明確にすることで、賢くコストダウンを図りましょう。

まとめ

この記事では秀光ビルドの注文住宅について、その概要と特徴から、価格、評判、性能などを解説しました。

秀光ビルドの評判は、コストパフォーマンスの高さと充実した標準仕様を評価する声が多い一方、営業担当者やアフターサービスの対応にばらつきがあるという意見も見られました。

この記事で紹介したメリットやデメリットも参考にしながら、ぜひ理想の住宅メーカーを見つけて、家づくりを進みてくださいね。