秀光ビルドの坪単価は安い？商品別の費用相場やリアルな口コミ・評判も紹介

「秀光ビルドで家を検討しているけど、坪単価がどうしても気になる」

「どうにか費用を抑えて家づくりができないかな」

このような不安を感じている人もいるのではないでしょうか。

秀光ビルドは比較的手の届きやすい価格で家づくりを提供していますが、口コミの中には坪単価が高いというものもあり、どれが本当か気になりますよね。

そこでこの記事では様々な情報源をもとに、秀光ビルドの坪単価を調査しました。

ぜひ最後まで読んで、資金計画の参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

秀光ビルドの坪単価・価格帯

秀光ビルドはローコスト住宅メーカーとして人気ですが、坪単価は実際どれくらいかかるのでしょうか？

ここでは、秀光ビルドの坪単価について、価格帯、値上がり状況、商品ラインナップ別の坪単価まで詳しく解説していきます。

秀光ビルドの坪単価は平均45万円

秀光ビルドの坪単価は平均で45万円程度です。

価格帯は30万円台から55万円台までと幅があります。

坪単価が変動する要因は、建物の仕様や設備、そして建築する地域など様々です。

例えば、高グレードな設備を導入する場合や、建築費用が高い地域で家を建てる場合は、坪単価も高くなる傾向があります。

秀光ビルドの坪単価は値上がりしている？

住宅建築業界全体で建築資材価格や人件費の高騰が続いており、秀光ビルドも例外ではありません。

ウッドショックや円安などの影響もあり、坪単価は上昇傾向にあります。

商品ラインナップ別の坪単価を徹底比較！

秀光ビルドでは、様々なニーズに対応できるよう複数の商品ラインナップが用意されています。

それぞれの特徴と坪単価の目安を比較することで、自分に合ったプランを見つけやすくなります。

規格住宅「SLシリーズ」

SLシリーズは、間取りや仕様があらかじめ決まっている規格住宅です。

間取りの自由度は低いものの、設計費用を抑えることができるため、坪単価は秀光ビルドの中でも最も低価格帯に設定されています。

坪単価の目安は30万円台後半から40万円台前半です。

自由設計「UL-J」

UL-Jは、間取りや設備を自由に設計できる商品です。

理想の住まいを実現しやすい反面、SLシリーズと比較すると坪単価はやや高くなります。

坪単価の目安は40万円台からです。

自由設計とはいえ、ある程度の制約はあるので、事前に確認しておきましょう。

平屋

階段の上り下りがないため、生活動線がシンプルでバリアフリーにも対応しやすいのが平屋のメリットです。

坪単価は2階建て住宅と比較すると、基礎や屋根の面積が広くなるため、やや高くなる傾向があります。

二世帯住宅

親世帯と子世帯が一緒に暮らせる二世帯住宅は、お互いをサポートしながら生活できるのがメリットです。

坪単価は世帯構成や間取り、完全分離型か同居型かによって大きく変動するので、具体的な数字を出すのは難しいのが現状です。

秀光ビルドの総額費用をシミュレーション

坪単価である程度の費用感は掴めますが、実際に家を建てる際には総額費用を把握することが重要です。

ここでは、延床面積別に秀光ビルドで家を建てる場合の総額費用をシミュレーションし、坪単価以外にかかる費用についても詳しく解説します。

延床面積別の総額費用

延床面積が大きくなるほど、総額費用も高くなる傾向があります。

• 30坪の場合： 総額1,716万円（坪単価44万円で計算）
• 35坪の場合： 総額1,995万円（坪単価45万円で計算）
• 40坪の場合： 総額2,280万円（坪単価45万円で計算）

これはあくまで建築費用のみの概算であり、土地の購入費用や付帯工事費、諸費用は含まれていません。

坪単価以外にかかる費用

総額費用には、坪単価で計算される建築費用以外にも、様々な費用が加算されます。

大きく分けて、「付帯工事費」と「諸費用」があります。

これらを事前に把握しておくことで、予算オーバーを防ぐことができます。

付帯工事費

• 地盤改良費： 地盤の強度に応じて必要な工事費用です。地盤が弱い場合は改良工事が必要となり、数十万円から数百万円の費用がかかる可能性があります。地盤調査の結果によって大きく変わるため、事前の調査が不可欠です。
• 外構工事費： 門扉、塀、駐車場、庭、植栽などの費用です。これも数十万円から数百万円と幅があります。どこまで外構工事を行うかによって費用は大きく変動します。
• 給排水工事費： 家に水道や下水道を引き込むための費用です。敷地の状況や距離によって費用が変動します。
• 解体工事費： 既存の建物を解体する必要がある場合にかかる費用です。建物の大きさや構造によって費用が変わります。

諸費用

• 登記費用： 所有権移転登記や抵当権設定登記など、法的な手続きに必要な費用です。
• ローン手数料： 住宅ローンを組む際にかかる手数料です。金融機関やローン内容によって異なります。
• 印紙税： 契約書に貼付する印紙の費用です。
• 固定資産税・都市計画税： 土地や建物にかかる税金です。
• 火災保険料： 住宅ローンを組む際に加入が義務付けられている火災保険の費用です。

諸費用は、一般的に総額費用の5%～10%程度と言われています。

秀光ビルドは本当に安い？メリット・デメリットとは

秀光ビルドはローコスト住宅メーカーとして有名ですが、本当に安いのでしょうか？

ここでは安さの理由やメリット・デメリットを解説していきますよ。

秀光ビルドが安い理由

秀光ビルドの価格の安さには、いくつかの理由があります。

コミコミ価格で分かりやすい料金体系

秀光ビルドはコミコミ価格を採用しており、標準仕様で含まれる設備や工事費用がパッケージ化されています。

そのため、追加費用が発生しにくく、予算を立てやすいというメリットがあります。

ただし、すべての費用が含まれているわけではないので、契約前にしっかりと確認することが重要です。

徹底的なコスト削減

• 広告費の削減: テレビCMなどの大規模な広告展開を行わず、Web広告や口コミなどを中心とした宣伝活動を行うことで広告費を削減しています。
• 人件費の削減: 営業担当者を地域ごとに集中配置することで移動コストを削減したり、効率的な業務システムを導入することで人件費を抑えています。
• 資材の一括仕入れ: 大量に資材を一括仕入れすることで、仕入れコストを削減しています。
• 独自の施工システム: 独自の施工管理システムを導入することで、工期短縮とコスト削減を実現しています。

秀光ビルドを選ぶメリット

秀光ビルドのメリットをみていきましょう。

業界最安値水準のローコスト住宅

秀光ビルドは、業界でも最安値水準の価格帯で住宅を提供しています。

予算を抑えて家を建てたい方にとって、大きなメリットとなるでしょう。

充実した標準仕様

標準仕様で長期優良住宅、耐震等級3、省令準耐火構造に対応している点は大きな魅力です。

安全性や耐久性に優れた住宅を、比較的低価格で手に入れることができます。

（ただし、地域やプランによってはオプションとなる場合もありますので、必ず確認が必要です。）

高気密・高断熱住宅

発泡ウレタン吹付断熱を採用することで、高気密・高断熱住宅を実現しています。

夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を、光熱費を抑えながら実現できるのは大きなメリットです。

オンライン相談で効率的な家づくり

オンライン相談も実施しており、店舗に足を運ぶことなく自宅で気軽に相談できるため、効率的に家づくりを進めることができます。

忙しい方や遠方の方にも便利です。

秀光ビルドを選ぶデメリット

秀光ビルドのデメリットも確認してみましょう。

対応地域が限られている

対応地域が限られているため、施工エリア外に住んでいる場合は依頼できません。

また、施工エリア内でも遠方の場合は、遠方料金が発生する可能性があります。

デザインの選択肢が少ない

ローコスト住宅に特化しているため、デザインの選択肢は比較的少ないです。

デザイン性を重視する方には物足りなさを感じるかもしれません。

引き渡し後の点検サポートが短め

引き渡し後の点検サポートは、標準で瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年となっています。

他のハウスメーカーと比較すると、点検サポート期間が短めです。

長期的なメンテナンス費用なども考慮に入れておく必要があります。

秀光ビルドで家を建てた人の口コミ・評判からわかること

実際に家を建てた人の口コミからわかる秀光ビルドの特徴をみていきます。

良い口コミからわかること

価格の安さ、営業担当者の対応力、断熱性能の高さなどが良い口コミとして挙げられています。

特に、価格の安さは多くの人が評価しているポイントです。

悪い口コミからわかること

一方で、施工の粗さや担当者への不満といった悪い口コミも存在します。

インターネット上の口コミは、悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、一部そのような意見もあるということを念頭に置いておくことが重要です。

契約前に、施工事例や口コミをしっかり確認し、納得した上で契約するようにしてくださいね。

秀光ビルドで坪単価を抑える7つのコツ

秀光ビルドで家を建てる際に、坪単価を抑えつつ、理想のマイホームを実現するための7つのコツを紹介します。

【必須】複数業者で見積もり比較

秀光ビルドだけでなく、他のハウスメーカーや工務店からも見積もりを取ることで、価格やサービス内容を比較検討できます。

家のつくり、立地、希望する設備などを統一し、各社の提案内容を詳細に比較しましょう。

相見積もりを取っていることを伝える

相見積もりを取っていることを業者に伝えることで、より具体的な金額提示や、価格交渉に繋がる可能性があります。

競合他社がいることを認識させることで、価格競争を促す効果が期待できますよ。

家本体以外で節約

家具やカーテン、エクステリア工事などは後からでも追加できるため、初期費用を抑えたい場合は後回しにすることを検討しましょう。

生活に必要なものから優先的に購入し、予算に余裕があれば徐々に追加していくという方法も有効です。

DIYでコストカット

DIYでできることは自分で行うことで、コストカットが可能です。

壁紙貼りや照明器具の取り付け、棚の設置などは、比較的容易にDIYできるため、挑戦してみる価値があるでしょう。

補助金制度を活用

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅など、国の補助金制度を積極的に活用しましょう。

条件を満たせば補助金を受け取ることができ、建築費用を抑えることができます。

補助金の申請には期限や条件があるので、事前にしっかりと確認しておきましょう。

市区町村独自の補助金

国だけでなく、市区町村独自の補助金制度も存在します。

国の補助金と併用できる場合も多いので、事前に確認し、活用できる制度はすべて利用するようにするといいでしょう。

間取りを工夫

1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱を最小限に抑えられ、建築コストを削減できます。正方形や長方形に近い形状にすると、より効果的です。

ただし、家族構成やライフスタイルによっては、面積を同じにすることが難しい場合もあります。

必要最低限の設備を選ぶ

住宅設備は、グレードアップによって費用が大きく変動します。

必要最低限の設備を選び、グレードアップは慎重に検討しましょう。

本当に必要な機能かどうかを見極め、無駄なコストをかけないようにすることが重要です。

カタログやショールームで実物を見て、使い勝手や機能性を確認することをおすすめします。

標準仕様を最大限に活用

標準仕様で満足できる部分を明確にすることで、無駄なオプション費用を抑えることができます。

秀光ビルドの標準仕様は充実しているため、多くの場合、標準仕様で十分な場合もあります。

カタログやショールームなどで、標準仕様の内容をしっかり確認しましょう。

値引き交渉

相見積もりを活用し、他社の見積もりを提示することで、値引き交渉がしやすくなります。

競合他社がいることをアピールすることで、値引きを引き出せる可能性が高まりますよ。

秀光ビルド vs. 人気のローコスト住宅メーカー

秀光ビルド以外にも、ローコスト住宅を提供するハウスメーカーは数多く存在します。

それぞれのメーカーの特徴を比較検討することで、自分に最適な会社を見つけることができるでしょう。

タマホーム

• 坪単価： 約50万円
• 特徴： 自由設計、豊富な商品ラインナップ、全国展開、大安心の家

タマホームは自由設計を強みとしており、豊富な商品ラインナップから選ぶことができます。

また、全国展開しているため、地方在住の方でも利用しやすいのがメリットです。

坪単価は秀光ビルドよりやや高めの設定ですが、「大安心の家」という長期保証システムを提供しており、アフターサービスも充実しています。

レオハウス

• 坪単価： 約50万円～
• 特徴： 長期優良住宅対応、耐震性が高い、デザイン性が高い、CoCoLIFE

レオハウスはデザイン性が高く、長期優良住宅が標準仕様となっている点が魅力です。

また、耐震性にも力を入れており、安心して暮らせる家づくりを提案しています。

秀光ビルドと比較すると、坪単価は同程度かやや高めの場合もあります。

収納アイデアが豊富な「CoCoLIFE」という商品も人気です。

アイフルホーム

• 坪単価： 約50万円～
• 特徴： 大手ハウスメーカーの安心感、高品質な設備、充実したアフターサービス、キッズデザイン賞受賞

アイフルホームは大手ハウスメーカーであるLIXILグループの傘下にあるため、安心感や信頼性が高い点がメリットです。

高品質な設備や充実したアフターサービスも魅力ですが、坪単価は秀光ビルドよりも高めの設定となっています。

子育て世代に嬉しいキッズデザイン賞を受賞した商品も展開しています。

その他のローコスト住宅メーカー

上記以外にも、ローコスト住宅を提供するハウスメーカーは数多く存在します。

• アキュラホーム: 長寿命住宅を特徴とし、高品質な木材を使用しています。
• ユニバーサルホーム: 地熱を利用した床暖房システムが特徴です。
• セルコホーム: カナダ輸入住宅のメーカーで、高断熱・高気密住宅を提供しています。

各メーカーのウェブサイトやカタログで情報収集を行い、ショールームや展示場にも足を運んで、実際に見て比較検討することをおすすめします。

秀光ビルドで家を建てる流れ

秀光ビルドで家を建てる際の流れを、契約から引き渡しまでのステップごとに詳しく解説します。

情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。

秀光ビルドのカタログを請求したり、公式ホームページで情報収集を行い、秀光ビルドの家づくりについて理解を深めましょう。

また実際にモデルハウスや展示場に見学に行くことで、家の雰囲気やサイズ感、設備の使い勝手などを体感することもできまよ。

契約

詳細な見積もりを確認し、内容に納得した上で契約に進みます。

不明点や疑問点は、担当者に確認し、解消しておきましょう。

着工

近隣住民への挨拶等を終え、いよいよ着工となります。

基礎工事から始まり、徐々に家が形になっていきます。

完成・引き渡し

工事が完了したら、竣工検査と立会検査を行います。

不具合がないか、図面通りに仕上がっているか、設備が正常に作動するかなどをしっかりと確認しましょう。

その後、鍵の引き渡しを受けます。

住宅ローンの実行や登記手続きなどもこのタイミングで行われます。

秀光ビルドに関するよくある質問

秀光ビルドで家を建てることを検討している方からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。

秀光ビルドの欠陥住宅の噂は本当？

インターネット上では、秀光ビルドの欠陥住宅に関する情報を見かけることがあります。

しかし、欠陥住宅に関する口コミは感情的なものも多く、実際には小さな施工ミスの場合もほとんどです。

秀光ビルドに限らず、住宅の建築には様々なリスクが伴います。

しっかりと情報収集を行い、納得した上で契約することが重要です。

秀光ビルドと同等のハウスメーカーはどこ？

ローコスト住宅を扱うハウスメーカーは、秀光ビルド以外にも数多く存在します。

以下に、秀光ビルドと同等の価格帯や住宅性能を持つハウスメーカーをいくつか紹介します。

• タマホーム: 自由設計、豊富な商品ラインナップ、全国展開が特徴です。
• レオハウス: 長期優良住宅対応、耐震性が高い、デザイン性が高い点が魅力です。
• アイフルホーム: 大手ハウスメーカーの安心感、高品質な設備、充実したアフターサービスを提供しています。
• アキュラホーム: 長寿命住宅を特徴とし、高品質な木材を使用しています。
• ユニバーサルホーム: 地熱を利用した床暖房システムが特徴です。

これらのハウスメーカーは、価格帯や住宅性能、デザイン性などが秀光ビルドと似ている部分があります。

しかし、それぞれのメーカーによって特徴や強みが異なるため、複数のメーカーを比較検討し、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが重要です。

秀光ビルドはこんな人におすすめ

秀光ビルドは、以下のような人におすすめです。

予算を抑えて家を建てたい人

秀光ビルドは、業界最安値水準のローコスト住宅を提供しています。

そのため、限られた予算内でマイホームを実現したい人にとって最適な選択肢となります。

坪単価を抑えるための様々な工夫や、コミコミ価格といった分かりやすい料金体系も魅力です。

シンプルなデザインの家を希望する人

秀光ビルドのデザインは、シンプルで機能的なものが中心です。

華美な装飾や複雑な形状を避け、無駄を省いた設計により、コストダウンを実現しています。

シンプルなデザインを好む人にとっては、十分満足できる選択肢となるでしょう。

高気密・高断熱住宅に住みたい人

秀光ビルドは、発泡ウレタン吹付断熱を採用し、高気密・高断熱住宅を実現しています。

夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を求める人にとって、秀光ビルドは魅力的な選択肢です。

光熱費を抑えながら、快適な暮らしを実現できるでしょう。

自分である程度家づくりに積極的に関わりたい人

秀光ビルドは、施主が積極的に家づくりに関わることを推奨しています。

間取りや設備の選択、コストダウンの工夫など、積極的に関わることで、より理想に近い家を実現できるでしょう。

ただし、ある程度の制約はありますので、どこまで自由に決められるのかを事前に確認しておくことが重要です。

まとめ

家づくりは人生における大きなイベントです。

しっかりと情報収集を行い、納得のいく選択をすることが大切です。

秀光ビルドが提供する情報だけでなく、第三者の意見や口コミも参考にしながら、慎重に検討しましょう。

ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね！