シンケンスタイルは後悔しない！欠陥や失敗を避けるコツを実際の口コミ・評判から分析！

「自然素材の温もりに包まれた、理想のマイホームを建てたい」

理想的なマイホームのためにシンケンスタイルで家づくりを検討している方もいるのではないでしょうか？

しかし、一生に一度の大きな買い物だからこそ、

「本当にシンケンスタイルで大丈夫？」

「後悔しないかな」

という不安も出てきますよね。

そこでこの記事では、シンケンスタイルで家を建てる前に知っておくべき注意点や後悔しないためのポイントを、解説していきます。

先に結論を言うと、シンケンスタイルについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

夢のマイホームで後悔しないために、ぜひ最後まで読んでみてください。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

シンケンスタイルで後悔した？ネガティブな声を紹介

注文住宅は、間取りやデザイン、素材など、自分の理想を詰め込むことができる反面、情報収集や計画が不十分だと、「こんなはずじゃなかった」と後悔する結果になりかねません。

特に、住宅展示場やイベントで営業マンのペースに巻き込まれ、勢いで契約してしまうケースは少なくありません。

住宅展示場やイベントは、華やかで魅力的に見えるように作られているため、冷静な判断が難しくなることがあります。

ここではシンケンスタイルでのよくある後悔ポイントを紹介します。

「費用」「メンテナンス」「設計」「担当者」の後悔

シンケンスタイルは、自然素材を活かした美しいデザインと、快適な居住空間が魅力のハウスメーカーです。

しかし、実際にシンケンスタイルで家を建てた人の中には、少なからず後悔している人もいるようです。

後悔の原因として特に多いのが、「費用」「メンテナンス」「設計の自由度」「担当者との相性」に関するものです。

費用

高品質な自然素材を多く使用しているシンケンスタイルの家づくりは、他のハウスメーカーと比較して費用が高額になりがちです。

特に、木材や漆喰などの自然素材は、人工素材に比べて高価なため、使用する量によっては、建築費用が大きく変わる可能性があります。

メンテナンス

初期費用だけでなく、ランニングコストについても考慮が必要です。

自然素材は定期的なメンテナンスが必要となるため、その費用も考慮に入れておきましょう。

例えば、木材は定期的な塗装やオイル仕上げが必要となり、その費用は、使用する木材の種類や面積、業者に依頼するかどうかによって異なりますが、数十万円から数百万円かかる場合もあります。

設計

シンケンスタイルは「完全自由設計」となっていますが、実際にはある程度の制約があります。

和テイストのデザインや、間仕切りの少ない開放的な空間を希望する場合は、シンケンスタイルの設計思想と合致しやすく、自由度の高い設計が期待できます。

一方で、モダンなデザインや個性的な間取りを希望する場合、シンケンスタイルの設計理念との相違が生じ、希望通りの家が建てられない可能性もあります。

事前にシンケンスタイルの得意とするデザインや間取りを理解し、自分の希望と合致するか確認することが重要です。

担当者

注文住宅を建てる上で、住宅会社の担当者との相性は非常に重要です。

担当者とのコミュニケーションがうまくいかなければ希望が伝わらず、理想の家づくりが難しくなる可能性があります。

ネット上の口コミでは、担当者とのコミュニケーション不足が原因で、トラブルに発展したというケースも見られます。

もちろん、これは一部の意見であり、全ての担当者がそうであるわけではありません。

しかし、担当者との相性が、家づくりの満足度に大きく影響する可能性があるということは、念頭に置いておくべきでしょう。

シンケンスタイルの価格と坪単価｜高い？安い？

シンケンスタイルの坪単価は、一般的に70万円～80万円台と言われています。

これは、大手ハウスメーカーと変わらない価格帯であり、決してローコスト住宅とは言えません。

ローコスト住宅メーカーの中には、坪単価30万円～40万円台で家を建てることができる会社もあるため、価格だけ見ると割高に感じてしまうかもしれません。

しかし、シンケンスタイルでは、高品質な自然素材や、熟練した職人の技術によって、高品質で快適な住まいを提供しています。

そのため、他のローコスト住宅メーカーとは使用する素材や建物の品質、デザイン性などが大きく異なり、単純な価格比較は難しいと言えるでしょう。

本体価格以外の費用に注意

注文住宅を建てる際には、本体価格以外にも様々な費用が発生します。

シンケンスタイルで家を建てる場合も、土地取得費用、付帯工事費用、オプション費用、諸費用など、本体価格とは別に数百万円から一千万円以上の費用がかかることを想定しておく必要があります。

• 土地取得費用: 土地を持っていない場合は、土地の購入費用が必要になります。シンケンスタイルでは、土地探しや敷地調査の相談も可能です。土地の価格は、立地や広さによって大きく変動するため、事前にしっかりと予算計画を立てておくことが重要です。
• 付帯工事費用: 地盤調査や地盤改良工事費用、ガスや電気の引込工事費用、外構工事費用などが含まれます。地盤改良工事は、地盤の強度が不足している場合に必要となる工事で、費用は数十万円から数百万円かかることもあります。外構工事は、門扉や塀、駐車場などを設置する工事で、こちらも費用は数十万円から数百万円と幅があります。
• オプション費用: シンケンスタイルの住宅は自由設計なので、標準仕様からオプション仕様に変更することができます。オプションを追加する場合は、その分の費用が加算されます。例えば、床材や壁材をグレードアップしたり、キッチンや浴室などの設備を充実させたりする場合、オプション費用が大きく膨らむ可能性があります。
• 諸費用: 住宅ローン関連費用、登記費用、固定資産税、火災保険料などの費用が含まれます。住宅ローン関連費用には、事務手数料や保証料など、様々な費用項目があります。これらの費用も、住宅ローンの借入金額や金融機関によって異なるため、事前に確認しておくことが大切です。

後悔しないための資金計画

シンケンスタイルで家を建てる際には、無理のない資金計画を立てることが重要です。

後悔しないためには、事前にしっかりと情報収集を行い、複数の住宅会社から見積もりを取ることをおすすめします。

• ライフプランを明確にする: 住宅の購入は、人生における大きなイベントの一つです。そのため、住宅購入後もゆとりある生活を送ることができるよう、ライフプランをしっかりと見据えた上で、資金計画を立てることが重要です。
• 資金計画のシミュレーションをする: 住宅ローンシミュレーションなどを活用し、借入可能な金額や毎月の返済額などを具体的に把握することで、より現実的な資金計画を立てることができます。
• 無理のない返済計画を立てる: 住宅ローンは長期にわたって返済していくものです。無理のない返済計画を立てないと、将来家計を圧迫してしまう可能性があります。
• 将来的な支出も考慮する: 子供の教育費や老後の生活費など、将来的な支出も考慮に入れて、資金計画を立てる必要があります。
• プロの意見も聞く: ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談し、客観的なアドバイスを受けることも有効です。

住宅ローンを組む場合は、返済期間や金利タイプなども慎重に検討し、無理のない返済計画を立てましょう。

シンケンスタイルのメンテナンス費用と具体的な対策

シンケンスタイルの住宅は、自然素材をふんだんに使用しているため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

メンテナンス項目・頻度・費用相場

メンテナンス費用は、建物の規模や使用する素材によって異なりますが、一般的に年間10万円～20万円程度と言われています。

具体的なメンテナンス項目としては、以下のものがあげられます。

• 木材の塗装やオイル仕上げ: シンケンスタイルの住宅では、床材や柱、梁などに木材を多く使用しています。木材は、経年劣化によって色褪せたり、傷がついたりすることがあります。定期的に塗装やオイル仕上げを行うことで、木材の美観を保ち、寿命を延ばすことができます。
• 庭の手入れ: シンケンスタイルの住宅では、庭との調和を大切にした設計が特徴です。 広々とした庭は魅力的ですが、定期的な草刈りや剪定など、維持管理に手間と費用がかかります。
• シロアリ対策: シロアリは、木材を食害する害虫です。シロアリ被害を防ぐためには、定期的な点検と防除が必要です。

木材のメンテナンスは、大きく分けて「塗装」と「オイル仕上げ」の2種類があります。

塗装は、木材の表面に塗膜を作ることで、紫外線や雨風から木材を保護する効果がある一方で、木材の呼吸を妨げ、経年変化を楽しめないというデメリットもあります。

塗装の頻度は、使用する塗料の種類や環境にもよりますが、一般的には5年～10年に一度と言われています。

オイル仕上げは、木材の内部にオイルを浸透させることで、木材の撥水性を高め、乾燥やひび割れを防ぐ効果があります。

塗装に比べて自然な仕上がりになるため、木材の風合いを活かしたい場合におすすめです。

オイル仕上げの頻度は、使用するオイルの種類や環境にもよりますが、一般的には1年～3年に一度と言われています。

シンケンスタイルの住宅では、庭との調和を大切にした設計が特徴です。

そのため、広々とした庭を設けるケースも多いですが、定期的な草刈りや剪定など、維持管理に手間と費用がかかることを認識しておく必要があります。

庭のメンテナンス費用は、庭の広さや植栽の種類、業者に依頼するかどうかによって大きく異なります。

例えば、芝刈りの場合、業者に依頼すると、1回あたり1平方メートルあたり100円～200円程度が相場となります。

年間を通して定期的に芝刈りを依頼すると、かなりの費用がかかることが分かります。

シロアリは、木材を食害する害虫であり、住宅に深刻な被害を与える可能性があります。

シロアリ被害は、初期段階では目視で確認するのが難しいため、気づかないうちに被害が拡大していることも少なくありません。

新築の場合、保証期間中は無料で点検を実施しているハウスメーカーも多いですが、保証期間が過ぎた後も、定期的に専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

シロアリの駆除費用は、被害状況や駆除方法によって異なりますが、数十万円から数百万円かかる場合もあります。

シンケンスタイルの間取りのポイント

シンケンスタイルは「完全自由設計」を謳っており、具体的には、以下のようなデザイン要素が特徴です。

• 木の温もりを活かした空間: シンケンスタイルは、構造材から内装材まで、ふんだんに木材を使用することで、木の温もりを感じられる空間作りを得意としています。
• 開放的な空間: シンケンスタイルでは、間仕切りを少なくすることで、広々とした開放的な空間作りを重視しています。リビングとダイニングを一体化させたり、吹き抜けを設けたりすることで、明るく開放的な空間を実現しています。
• 自然光をたっぷり取り入れる設計: 大きな窓や天窓を設けることで、自然光をたっぷり取り入れた、明るく心地よい空間作りを行っています。
• 和の要素を取り入れたデザイン: 格子戸や障子など、和の要素を取り入れたデザインも、シンケンスタイルの特徴の一つです。

制約が多いことにも注意

一方で、シンケンスタイルの設計思想に合わないデザインや間取りを希望する場合、自由度が低く感じられる可能性があります。

例えば、コンクリート打ちっぱなしの壁や、スタイリッシュなシステムキッチンなど、近代的なデザインを希望する場合にはシンケンスタイルの設計思想とは異なるため、希望通りの家が建てられない可能性もあります。

シンケンスタイルで自由設計を叶えるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

• シンケンスタイルのデザインテイストを理解する: シンケンスタイルのウェブサイトやカタログ、見学会などで、どのようなデザインの住宅を得意としているのかを事前に確認しましょう。過去の施工事例なども参考にすることで、より具体的にイメージを掴むことができます。
• 希望を具体的に伝える: シンケンスタイルの設計士と打ち合わせをする際には、間取りやデザイン、素材など、希望を具体的に伝えましょう。写真やイラストなどを持参すると、よりイメージが伝わりやすくなります。希望が明確であるほど、設計士はイメージを掴みやすくなり、希望に沿った提案をしてくれます。
• 柔軟性を持つ: シンケンスタイルの設計士は、豊富な経験と知識に基づいた提案をしてくれます。設計士の提案に耳を傾け、柔軟に検討することで、より良い間取りやデザインにたどり着けるでしょう。設計士とのコミュニケーションを密にすることで、理想と現実のギャップを埋めていくことが大切です。

間取りで後悔しないための設計の重要性

家は家族が長い時間を過ごす大切な空間です。

そのため家族構成やライフスタイルの変化を見据え、将来も快適に過ごせるような間取りを設計することが大切です。

例えば、子供が小さいうちは、家族が一緒に過ごせる広々としたリビングが良いと考えるかもしれません。

しかし、子供が成長すると、それぞれの個室が必要になるなど、ライフスタイルが変化していきます。

将来、子供部屋を間仕切りできるような設計にしておくなど、柔軟に対応できる間取り設計が重要です。

また、リモートワークなど、働き方が多様化している現代においては、書斎スペースを設けたり、リビングの一角を作業スペースとして活用できるような間取りも求められています。

将来的なライフスタイルの変化を見据え、柔軟に対応できる空間設計が重要です。

さらに、快適な暮らしを送るためには収納計画も重要です。

収納スペースが不足すると、物が溢れかえってしまい、生活空間が狭く感じてしまうこともあります。

家族構成やライフスタイルに合わせた、適切な収納計画を立てるようにしましょう。

シンケンスタイルでの担当者との上手な付き合い方

注文住宅を建てる場合、住宅会社との契約から引き渡し、アフターフォローまで、長い期間に渡って担当者とやり取りすることになります。

そのため、担当者との相性は、家づくりを成功させる上で非常に重要な要素となります。

後悔しないための住宅会社選びのポイント

誠実で信頼できる担当者かどうか、コミュニケーションが円滑に取れるか、顧客の要望に真摯に耳を傾けてくれるか、といった点に注意して、担当者を見極めるようにしましょう。

• 誠実な対応: 顧客に対して、常に誠実な対応をしてくれる担当者を選びましょう。嘘やごまかしがなく、疑問点や不安な点に対して、真摯に答えてくれる担当者であれば、安心して家づくりを進めることができます。
• コミュニケーション能力の高さ: 家づくりは、担当者との綿密なコミュニケーションが不可欠です。顧客の要望をしっかりと理解し、専門的な知識を交えながら分かりやすく説明してくれる、コミュニケーション能力の高い担当者を選びましょう。
• 顧客の立場に立った提案: 住宅会社側の都合ではなく、顧客の立場に立った提案をしてくれる担当者を選びましょう。顧客の予算や希望をしっかりとヒアリングし、最適なプランを提案してくれる担当者であれば、信頼できるでしょう。

担当者と密にコミュニケーションを取るための秘訣

担当者と良い関係を築き、希望を叶えるためには、密なコミュニケーションが不可欠です。

シンケンスタイルの担当者は、顧客の理想の住まいを実現するために、親身になって相談に乗ってくれます。

疑問点や不安な点は、遠慮せずに担当者に相談しましょう。

また、一方的に希望を伝えるのではなく、担当者の意見にも耳を傾け、双方向のコミュニケーションを心掛けることが大切です。

• こまめな連絡を心がける: 打ち合わせ後も、疑問点や要望が出てきたら、すぐに担当者に連絡しましょう。こまめに連絡を取り合うことで、認識のズレやトラブルを未然に防ぐことができます。
• 要望は具体的に伝える: 抽象的な要望ではなく、「リビングを広くしたい」「収納スペースを増やしたい」など、具体的な要望を伝えるようにしましょう。写真や図面などを用いると、よりイメージが伝わりやすくなります。
• 相手の意見にも耳を傾ける: 担当者の意見にもしっかりと耳を傾け、尊重する姿勢が大切です。一方的に自分の意見を押し付けるのではなく、双方向のコミュニケーションを心がけましょう。
• 記録を残しておく: 打ち合わせの内容や決定事項などは、必ず記録に残しておくようにしましょう。後からトラブルになることを防ぐことができます。

トラブルを防ぐために契約前に確認すべき重要事項

家づくりに関するトラブルを防ぐためには、契約前に、設計や仕様、費用、支払い条件、保証内容など、重要な事項をしっかりと確認することが大切です。

口頭での説明だけでなく、契約書の内容もきちんと確認しましょう。

特に費用については、追加費用が発生する可能性も含めてしっかりと確認することが重要です。

後から「聞いていなかった」ということにならないように、疑問点は全て解消してから契約するようにしましょう。

• 設計図書: 設計図書に記載されている内容が、自分の希望と合致しているか、しっかりと確認しましょう。
• 仕様書: 使用する建材や設備機器などの仕様が、自分の希望と合致しているか、しっかりと確認しましょう。
• 工事請負契約書: 工事内容、工事期間、請負金額、支払い条件などが明確に記載されているか、しっかりと確認しましょう。
• 保証内容: 住宅の保証内容について、しっかりと確認しましょう。保証期間や保証範囲、保証の対象となる項目などを確認しておきましょう。

その他にも、地盤調査の結果や近隣との境界線に関する問題など、確認すべき点は多岐にわたります。

不安な点や疑問点があれば、遠慮なく担当者に質問し、納得した上で契約を結ぶようにしましょう。

まとめ

この記事では、シンケンスタイルで家を建てる前に知っておきたいポイントを解説しました。

• 費用: シンケンスタイルは、自然素材をふんだんに使うため、ローコスト住宅メーカーと比べて費用が高額になりがちです。初期費用だけでなく、ランニングコストもしっかりと把握しておくことが重要です。
• メンテナンス: 自然素材は、定期的なメンテナンスが欠かせません。木材の塗装やオイル仕上げ、庭の手入れ、シロアリ対策など、メンテナンスにかかる費用と手間を考慮しておく必要があります。
• 設計: シンケンスタイルは「完全自由設計」を謳っていますが、実際にはある程度の制約があります。事前にシンケンスタイルの設計思想や得意とするデザインを理解し、希望と合致するか確認することが重要です。
• 担当者: 住宅会社の担当者との相性は、家づくりの満足度に大きく影響します。信頼できる担当者を見つけることが、後悔しない家づくりのカギとなります。

シンケンスタイルで家を建てる際は、これらのポイントを踏まえ、しっかりと情報収集を行い、納得した上で契約することが大切です。

夢のマイホームで後悔しないために、ぜひ記事を参考にしてみてくださいね！