セルコホームの坪単価は高い？注文住宅の評判・口コミや後悔しないための注意点も紹介

「セルコホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「セルコホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

セルコホームは「適正価格」を掲げ、独自の工夫によってコストダウンを実現していることで定評がありますが、そうは言っても家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、セルコホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

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上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

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というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

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それでは本文に入っていきましょう！

セルコホームの平均坪単価と価格帯の目安

セルコホームの坪単価は、時期や仕様、地域によって変動しますが、一般的には40万円〜80万円の範囲とされています。

坪単価の目安｜40万円～80万円

複数のサイトの情報から、セルコホームの坪単価は40万円〜70万円、あるいは40万円〜80万円という情報が得られています。

この価格帯は大手ハウスメーカーと比較すると比較的リーズナブルとされており、コストパフォーマンスの高さを期待できるポイントです。

しかし、これはあくまでも目安であり、住宅の仕様や規模、選択するオプションによって変動する可能性があります。

平均坪単価と価格帯を左右する要因

セルコホームの坪単価は、以下の要因によって変動します。

• 建物の規模:延床面積が大きくなれば、坪単価は若干下がる傾向があります。これは、固定費用が分散されるためです。逆に、延床面積が小さい場合は坪単価が高くなる可能性があります。
• 建物の仕様:使用する建材や設備のグレードによって坪単価は変動します。例えば、高断熱・高気密性能を追求する場合は、より高価な建材や設備が必要となるため、坪単価は高くなるでしょう。
• 選択するオプション:標準仕様以外にも様々なオプションが用意されています。例えば、輸入レンガの外壁や無垢材の床材、太陽光発電システムなど、希望するオプションを追加することで坪単価は上昇します。
• 地域:建築する地域によっても人件費や材料費が異なるため、坪単価に影響が出ます。都市部では地方に比べて坪単価が高くなる傾向があります。
• 契約時期:ハウスメーカーは決算期など特定の時期にキャンペーンを実施することがあります。このような時期に契約することで、割引や特典を受けられる可能性があり、実質的な坪単価が下がることもあります。

坪単価だけで判断しない重要性

坪単価は住宅建築費用を比較検討する上で重要な指標の一つですが、それだけで判断するのは危険です。

坪単価に含まれる範囲や計算方法がハウスメーカーによって異なる場合があり、単純な比較が難しいからです。

また、最終的な建築費用は、土地の購入費用や外構工事費、諸費用など、坪単価に含まれない費用も考慮する必要があります。

そのため、坪単価だけでなく、総額で費用を比較検討することが重要です。

複数のハウスメーカーに見積もりを依頼し、内訳を詳細に確認することで、より正確な費用感をつかむことができます。

坪単価に含まれる費用・含まれない費用

注文住宅を建てる際、坪単価は重要な指標ですが、それだけで総費用を把握することはできません。

坪単価に含まれる費用と含まれない費用を理解し、総額を正しく把握することが、予算管理の第一歩となります。

坪単価（建物本体価格）に含まれる費用

セルコホームの坪単価には、一般的に以下の費用が含まれます。

• 基本構造費用: 基礎工事、土台、柱、梁、屋根、外壁などの家の基本構造部分の費用。セルコホームでは、高品質なカナダ産木材を使用した強固な構造が特徴です。
• 屋根工事費: 屋根材、防水シート、雨樋などの費用。
• 外壁工事費: セルコホームの特徴であるレンガの外壁や、その他の外壁材、断熱材などの費用。
• 内装工事費: 壁材、床材、天井材、建具（ドア、窓など）などの費用。セルコホームでは、無垢フローリングなど自然素材を使った内装が標準仕様に含まれる場合もあります。
• 設備費用（一部）: キッチン、浴室、トイレ、洗面台などの基本的な住宅設備費用の一部。ただし、グレードの高い設備や追加の設備はオプションとなる場合があり、別途費用が発生します。

坪単価に含まれない費用

坪単価には含まれない費用は大きく分けて「付帯工事費」と「諸費用」に分類されます。

これらを理解していないと、予算を大幅に超えてしまう可能性があります。

付帯工事費

• 設計料: 間取り作成や設計にかかる費用。建築家の設計プランを採用する場合などは高額になるケースもあります。
• 地盤改良費: 地盤調査の結果、地盤が軟弱な場合に必要な地盤改良工事の費用。地盤の状態によって費用は大きく変動します。
• 外構工事費: 庭や門、塀、フェンス、駐車場、アプローチなどの外構工事にかかる費用。
• 上下水道・ガス・電気の引き込み費用:敷地の境界から建物までの配管や配線工事にかかる費用。
• 解体工事費: 既存の建物を解体する必要がある場合の費用。
• 空調設備費用: エアコンや換気システムなどの費用。セルコホームでは高気密・高断熱住宅のため、エアコンの容量を抑えられる可能性がありますが、全館空調システムなどを導入する場合は別途費用がかかります。

諸費用

• 確認申請費用: 建築確認申請に必要な手数料。
• 登記費用: 所有権保存登記や抵当権設定登記などにかかる費用。
• 住宅ローン関連費用: 住宅ローン借入時にかかる手数料や保証料、印紙代など。
• 火災保険料: 住宅火災保険の費用。
• 地鎮祭・上棟式などの儀式費用: 地鎮祭や上棟式を行う場合の費用。
• 引っ越し費用: 新居への引っ越しにかかる費用。
• 家具・家電の購入費用: 新居に必要な家具や家電製品の購入費用。

オプション費用

標準仕様から変更・追加する設備や仕様にかかる費用です。

セルコホームでは、モデルハウスのようなおしゃれなデザインを実現するために、様々なオプションが用意されています。

しかし、オプションを追加すると費用が大きく膨らむ可能性があるため、注意が必要です。

セルコホームのコストダウンの仕組み

セルコホームは、高品質な輸入住宅を「適正価格」で提供することを理念としています。

一般的に輸入住宅は高額になりがちですが、セルコホームは独自の仕組みによりコストダウンを実現し、価格を抑えています。

資材の直輸入による中間マージンの削減

セルコホームは、カナダの会社を通じて資材を直接輸入しています。

商社を通さないことで中間マージンを削減し、コストを抑えています。

• メリット: 高品質なカナダ産木材を安定的に確保できるだけでなく、輸送コストの削減にもつながります。
• 中間コスト削減: 商社を介さないことで、流通にかかるコストを大幅に削減できます。

レンガの直接契約・輸入によるコスト削減

セルコホームの外壁で人気の高いレンガは、オーストラリアの工場と直接契約し、輸入しています。

これも商社を通さないことで、中間マージンをカットし、高品質なレンガを安価に提供することを可能にしています。

• 高品質レンガ: オーストラリア産のレンガは、耐久性・耐火性に優れ、美しい外観を長く保ちます。
• 多様な選択肢: 色や形状など、様々な種類のレンガから選ぶことができます。
• 安定供給と価格維持: 直接契約により、レンガの安定供給と価格の安定化を実現しています。

プレカット・組立て済み部材による工期短縮と人件費削減

輸入資材の多くは、カナダでプレカット・組立て済みのため、現場での作業が軽減されます。

これにより、工期の短縮と人件費の削減を実現し、建築コストを抑えることに貢献しています。

• 高精度な加工: 工場でのプレカットにより、高い精度の加工が実現し、施工品質の向上にもつながります。
• 現場作業の効率化: 現場での組み立て作業が簡素化され、工期の短縮と人件費の削減につながります。
• 廃材削減: プレカットにより、現場での廃材を削減し、環境負荷軽減にも貢献しています。

フランチャイズシステムによる効率的な運営

セルコホームは、全国にフランチャイズ加盟店を展開しています。

フランチャイズシステムは、効率的な運営と供給システムの構築を可能にし、コスト削減につながっています。

• 地域密着型: 各地域の加盟店が、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。
• 迅速な対応: 地域密着型の営業活動により、顧客のニーズに迅速に対応することができます。
• ノウハウ共有: フランチャイズ本部が持つノウハウを共有することで、各加盟店のサービス品質向上に努めています。

セルコホームの住宅性能と価格バランス【コスパ】

セルコホームは「適正価格」を謳っていますが、それは単に価格が安いという意味ではありません。

提供される住宅性能と価格のバランス、つまりコストパフォーマンスの高さも大きな魅力です。

高気密・高断熱による快適性と光熱費削減

セルコホームの住宅は、カナダの厳しい気候に耐えうる高い気密性と断熱性を備えています。

高性能グラスウール32Kなどの断熱材や高性能樹脂サッシの採用により、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

• 快適な居住性: 一年を通して快適な温度を保つことができ、冷暖房効率も高いため、ヒートショックなどのリスク軽減にも繋がります。
• 省エネ効果: 高い断熱性能により、冷暖房の使用頻度を減らし、光熱費を大幅に削減できます。長期的に見ると大きなコストメリットとなります。
• ZEH基準対応: 北海道のZEH基準もクリアできる高い断熱性能は、環境にも家計にも優しい住まいを実現します。

高い耐震性による安心感

セルコホームの住宅は、地震に強いモノコック構造（六面体構造）を採用しています。

壁・床・屋根を一体化させることで、地震や台風などの外力を面全体で分散し、建物の倒壊を防ぎます。

• モノコック構造: 6面体の箱型構造は、地震の揺れを効果的に吸収・分散し、建物の変形を防ぎます。
• 主要構造材: 2×4材や2×6材などの頑丈な木材を使用し、構造体の強度を高めています。
• 耐震等級: 耐震等級3を取得した住宅もあり、高い耐震性能を求める方にも安心です。

質の高い内装材による上質な居住空間

セルコホームは、標準仕様で無垢フローリング（オーク、メープル、アルダーなどから選択可能）などの質の高い内装材を採用しています。

自然素材ならではの温もりと質感は、上質な居住空間を演出します。

• 無垢フローリング: 木の温もりを感じられる無垢フローリングは、調湿効果や断熱効果にも優れています。
• メリットキッチン: 海外製のスタイリッシュなメリットキッチンを採用しているプランもあります。機能性とデザイン性を両立したキッチンは、毎日の料理を楽しく快適にします。
• 豊富な選択肢: 好みに合わせて様々な内装材を選ぶことができ、自分らしい空間を演出できます。

高耐久性・長寿命によるメンテナンスコストの削減

セルコホームの住宅は、耐久性・長寿命にも優れています。

特に、総レンガの外壁は100年以上持つと言われ、メンテナンスの手間や費用を大幅に削減できます。

• レンガ外壁: 耐久性・耐火性・断熱性に優れたレンガ外壁は、メンテナンスフリーで美しさを長く保ちます。
• 長期的なコストメリット: 長寿命であるため、将来的なメンテナンスや修繕費用を抑えることができます。

セルコホームの価格・費用に関する良い評判・悪い口コミ

セルコホームで家を建てた方の口コミを調査すると、価格や費用に関する様々な意見が見られます。

良い評判もあれば、悪い評判も存在します。

良い評判

• 価格の安さ: 「輸入住宅なのに、思っていたよりも価格が抑えめで驚いた」「大手ハウスメーカーと比較検討した結果、セルコホームが最も価格が安かった」といった口コミが多く見られます。セルコホームの独自のコストダウン戦略が、価格の安さに繋がっていると考えられます。
• コストパフォーマンスの高さ: 「価格の安さだけでなく、性能やデザインにも満足している」「高気密・高断熱性能のおかげで光熱費が抑えられ、長期的に見るとコストパフォーマンスが高い」といった意見も多数あります。セルコホームは、価格以上の価値を提供していると感じている方が多いようです。
• デザイン性: 「カナダ輸入住宅ならではのデザインがおしゃれで気に入っている」「レンガの外壁が素敵で、周りの家と差をつけられる」など、デザイン性を評価する口コミも多く見られます。セルコホームは、デザイン性と機能性を両立した住宅を提供しています。

悪い評判・課題

• 予算オーバー: 「当初の予算よりも最終的な費用が大幅に高くなってしまった」「オプションを追加していくうちに、予算をオーバーしてしまった」という口コミが見られます。セルコホームで家を建てる際は、オプション費用などを含めた総額をしっかりと確認し、予算管理を徹底することが重要です。
• 標準仕様の物足りなさ: 「標準仕様の設備が物足りなく、オプションを追加せざるを得なかった」「キッチンや浴室などの設備は、もう少しグレードの高いものが標準で選べると良かった」といった意見もあります。標準仕様の内容をしっかりと確認し、必要なオプションを事前に検討しておくことが大切です。
• 加盟店による対応の差: 「担当者の対応が良く、安心して家づくりを進めることができた」という口コミがある一方で、「担当者の説明不足で、後からトラブルになった」「加盟店によって対応に差があるように感じた」という口コミも見られます。セルコホームはフランチャイズシステムを採用しているため、加盟店によって対応に差が生じる可能性があります。複数の加盟店を比較検討し、信頼できる担当者を見つけることが重要です。
• 工期の遅延: 「海外からの資材調達に時間がかかり、工期が遅延した」という口コミも一部見られます。輸入住宅である以上、資材調達に時間がかかる場合があることを理解しておく必要があります。

口コミを参考にする上での注意点

口コミはあくまでも個人の感想であり、すべての人に当てはまるわけではありません。

また、口コミサイトによっては、サクラや自作自演の口コミが混ざっている可能性もあります。

口コミを参考にする際は、以下の点に注意しましょう。

• 複数の口コミサイトを確認する: 一つのサイトだけでなく、複数のサイトで口コミを確認することで、より客観的な情報を得ることができます。
• 口コミの内容をよく読む: 単に評価が高い・低いだけでなく、具体的な内容をよく読んで、自分に合った情報かどうかを判断しましょう。
• 最新の情報を確認する: 古い口コミは現在の状況を反映していない可能性があるため、なるべく最新の情報を確認しましょう。

セルコホームで費用を抑える・予算内で建てる方法

セルコホームで理想の輸入住宅を建てる際、予算内で収めるための工夫は不可欠です。

高品質な住宅をできるだけ費用を抑えて手に入れるための具体的な方法を解説します。

複数の会社から見積もりを取り比較検討する

セルコホームだけでなく、他のハウスメーカーや工務店からも見積もりを取り、比較検討することが重要です。

相見積もりを取ることで、価格の妥当性を判断し、交渉材料にもなります。

• 比較対象: 同じような価格帯のハウスメーカーや、輸入住宅を得意とする会社を含め、複数の会社から見積もりを取りましょう。
• 見積もりの内容: 見積書の内容を細かくチェックし、何が含まれているか、何が含まれていないかを明確に理解しましょう。
• 無料一括見積もりサービス: 無料一括見積もりサービスを利用すれば、一度に複数の会社に見積もりを依頼でき、便利です。

設計やデザインをシンプルにする

設計やデザインをシンプルにすることで、建築コストを抑えることができます。

• 間取りの工夫: 部屋数を必要最小限にしたり、廊下を短くするなど、無駄なスペースを省くことで、延床面積を小さくし、コストダウンに繋がります。
• 屋根形状の簡素化: 複雑な形状の屋根はコストがかかるため、シンプルな形状の屋根を選ぶと良いでしょう。
• 標準プランの活用: セルコホームには、あらかじめ設計された標準プランが用意されています。標準プランを活用することで、設計費用を抑えることができます。

規格住宅を検討する

フルオーダーメイドにこだわらず、規格住宅を検討するのも一つの方法です。

規格住宅は、あらかじめ決められた仕様や間取りの中から選ぶため、設計費用や建築費用を抑えることができます。

• メリット: コストを抑えられるだけでなく、工期が短縮されるというメリットもあります。
• デメリット: 自由度が低いというデメリットもあるため、自分の希望と照らし合わせて検討しましょう。

オプションの優先順位を決める

セルコホームには、様々なオプションが用意されていますが、すべてを採用すると費用が膨らんでしまいます。

本当に必要なオプションの優先順位を決め、予算に合わせて取捨選択することが重要です。

• リストアップ: 必要なオプションをリストアップし、優先順位をつけましょう。
• 費用対効果: 各オプションの費用対効果を検討し、予算に見合うかどうかを判断しましょう。
• 標準仕様の確認: 標準仕様でどこまでカバーされているかを確認し、オプションで追加する必要があるものを見極めましょう。

施主支給を検討する

照明器具やカーテン、家具など、自分で調達できるものは施主支給とすることで、費用を抑えることができます。

• メリット: コストを抑えられるだけでなく、自分の好みのアイテムを選ぶことができます。
• デメリット: 手間がかかること、保証の対象外となる場合があることなど、デメリットも理解した上で検討しましょう。
• 確認事項: 施主支給が可能かどうか、事前にセルコホームに確認しておきましょう。

価格交渉・値引き交渉を行う

契約前に、価格交渉を行うことも有効です。

• 時期: 決算期（2月、3月、8月、9月）は、値引き交渉に応じてもらえる可能性が高くなります。
• 競合他社の見積もり: 他のハウスメーカーの見積もりを提示することで、交渉を有利に進めることができます。
• 交渉内容: 金額の値引きだけでなく、オプションサービスの追加なども交渉材料にしましょう。

後悔しないためのハウスメーカーの比較方法

注文住宅を建てる際は、人生で最も大きな買い物の一つとなるため、慎重なハウスメーカー選びが重要です。

坪単価は重要な指標ですが、それだけにとらわれず、様々な視点から比較検討することで、後悔のない家づくりを実現できます。

総額で比較する重要性

坪単価はあくまでも目安であり、住宅の価格を正確に表すものではありません。

延床面積や建物の形状、設備の仕様などによって坪単価は変動するため、総額で比較することが重要です。

• 坪単価の落とし穴: 坪単価が安くても、必要な設備がオプション扱いになっていたり、付帯工事が高額になる場合もあるため、注意が必要です。
• 総額の把握: 複数のハウスメーカーから見積もりを取り、土地代、建物本体価格、付帯工事費、諸費用を含めた総額を比較しましょう。
• 資金計画との整合性: 総額に基づいて資金計画を立て、無理のない返済プランを検討することが大切です。

コストパフォーマンスを重視する

同じ価格帯でも、ハウスメーカーによって提供される性能やデザインは大きく異なります。

価格と性能・デザインのバランス、つまりコストパフォーマンスを比較検討することが重要です。

• 性能値の比較: 断熱性、耐震性、気密性などの性能値を比較し、それぞれのハウスメーカーの特徴を把握しましょう。セルコホームは高気密・高断熱性能に優れている点が強みです。
• デザイン性の比較: カタログやモデルハウスを見学し、デザイン性も比較しましょう。セルコホームはカナダ輸入住宅ならではのデザインが特徴です。
• アフターサービスの比較: 保証内容やメンテナンス体制など、アフターサービスも重要な比較ポイントです。

複数の会社から情報収集・比較する

多くの情報を集め、比較検討することで、自分に最適なハウスメーカーを見つけることができます。

• 情報収集方法: 住宅展示場やイベントへの参加、カタログ請求、インターネットでの情報収集など、様々な方法で情報を集めましょう。タウンライフ家づくりなどの比較サイトも便利です。
• 比較ポイント: 価格、性能、デザイン、アフターサービス、会社の信頼性など、複数のポイントから比較検討しましょう。
• 優先順位: 何を重視するか、優先順位を明確にすることで、選択がしやすくなります。

建築業者の種類を理解する

ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、建築業者の種類によって特徴や費用感が異なります。

それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った業者を選びましょう。

• ハウスメーカー: 品質やアフターサービスが安定している一方、価格が高めになる傾向があります。セルコホームはハウスメーカーでありながら、コストパフォーマンスに優れています。
• 工務店: 地域密着型で、柔軟な対応が可能な一方、会社によって品質に差がある場合があります。
• 設計事務所: 設計の自由度が高い一方、費用が高額になる傾向があります。

セルコホームはどんな人におすすめ？

セルコホームは、高品質な輸入住宅を適正価格で提供することに重点を置いています。

坪単価や費用面から見て、セルコホームは以下のような人におすすめです。

デザイン性と性能を両立した輸入住宅を求める人

セルコホームは、カナダ輸入住宅ならではのデザイン性と、高気密・高断熱・高耐震といった高い性能を両立しています。

おしゃれなデザインの家で快適に暮らしたいけれど、費用は抑えたいという人に最適です。

コストパフォーマンスを重視する人

セルコホームは、独自の仕組みによりコストダウンを実現し、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しています。

価格以上の価値を求める人におすすめです。

快適な居住環境を求める人

セルコホームの高気密・高断熱住宅は、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

一年を通して快適に過ごしたい人、光熱費を抑えたい人におすすめです。

安心して長く暮らせる家を求める人

セルコホームの住宅は、高耐震・高耐久性であり、安心して長く暮らせる家を求める人におすすめです。

まとめ

この記事では、セルコホームの坪単価を中心に、価格や費用に関する情報を解説しました。

セルコホームの坪単価は、一般的に40万円〜80万円とされていますが、これはあくまでも目安であり、建物の規模や仕様、地域、選択するオプションによって大きく変動します。

坪単価だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた総額で比較検討することが、後悔しない家づくりの第一歩となります。

最終的には、実際にセルコホームの担当者と話をし、具体的なプランや見積もりを作成してもらうことが重要です。

この記事も参考にしながらぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。