セキスイハイムの性能がやばい！口コミ・評判や坪単価からわかるメリット・デメリットも

インターネットを調べると、「セキスイハイムはやばい」という検索結果も出てきて、気になっている人もいるのではないしょうか。

高品質な住宅で知られるセキスイハイムですが、インターネット上ではネガティブな情報も。

セキスイハイムを検討している人にとってはかなり不安になりますよね。

そこでこの記事では、「セキスイハイムはやばい」と言われる理由を、様々な角度から調査していきますよ。

先に結論を言うと、セキスイハイムについて書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

セキスイハイムが「やばい」と言われる理由

「セキスイハイムはやばい」という声の根拠として、以下のような口コミや評判が挙げられます。

営業マンの対応が悪い

契約を急かされた、希望を聞いてもらえなかった、説明が不十分だったなど、営業マンに関する不満の声が多く見られます。

高圧的な態度や強引な営業をされたという口コミもいくつかあります。

間取りの自由度が低い

ユニット工法を採用しているため、間取りの自由度が制限される、規格住宅であるがゆえの柔軟性の欠如、といった意見があります。

特に部屋の大きさや形状、窓の位置など、細かい部分の変更が難しいという点が指摘されています。

価格が高い

大手ハウスメーカーということもあり、坪単価70万～90万円程度と、価格が高いと感じている人が多いようです。

初期費用だけでなく、外構費用やオプション費用なども含めると総額が膨らみやすいという声も聞かれます。

思ったより寒い

「あったかハイム」というイメージがあるものの、実際に住んでみると寒いと感じている人がいるようです。

断熱性能や気密性能に疑問を持つ口コミも見られます。地域によっては、寒冷地仕様への変更が必要となる場合もあるようです。

施工ミスが多い

ユニットの隙間、色の違い、設備の不具合など、施工ミスに関する口コミも散見されます。

工場生産と現場施工の連携不足や、施工業者の質に問題があるのではないか、という指摘もされています。

情報の信憑性と注意点

インターネット上では様々な意見が飛び交っています。

「やばい」という口コミの中には、個人の主観や感情的なものが含まれている可能性も。

また、すべてのセキスイハイムの住宅で問題が発生しているわけではなく、個別の事例である可能性も考慮する必要があります。

口コミはあくまでも参考情報の一つとして捉え、最終的な判断は自分自身で行うようにすることが重要です。

セキスイハイムの口コミ・評判を徹底分析

セキスイハイムの評判は、実際どうなのでしょうか？

インターネット上には、様々な口コミや評判が溢れています。

ここでは、良い評判と悪い評判を両方紹介していきますよ。

良い評判・口コミ

• 耐震性・耐久性が高い：鉄骨ユニット工法による強固な構造が評価されています。地震や台風などの災害に強い家は、安心感につながっているようです。長期優良住宅に対応している点もメリットでしょう。
• 省エネ性能に優れている：快適エアリーや太陽光発電など、省エネ設備が充実しています。光熱費削減効果や環境への配慮も高く評価されています。ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応可能です。
• 営業マンの対応が丁寧：親切で丁寧な対応、迅速なレスポンス、親身になって相談に乗ってくれるなど、営業マンの質の高さを評価する声が多くあります。顧客のニーズをしっかりとヒアリングし、最適なプランを提案してくれる営業マンは、信頼できるでしょう。

悪い評判・口コミ

• 間取りの自由度が低い：ユニット工法のため、間取りの自由度に制限がある点が指摘されています。規格住宅であるがゆえの制約があることは、デメリットとして認識しておく必要があります。
• 価格が高い：大手ハウスメーカーということもあり、価格設定が高めであるという意見が見られます。高品質な住宅を提供している分、価格が高いのは仕方のない面もありますが、予算とのバランスを考える必要があります。
• 営業マンの対応が悪い：強引な契約、説明不足、顧客の希望を無視するなどの対応に不満を持つ人もいます。営業マンの対応は、ハウスメーカー選びの重要なポイントです。相性の良い営業マンを見つけることが大切です。

セキスイハイムの坪単価は高い？ 価格帯や値引き交渉術

セキスイハイムで家を建てるには、一体いくらかかるのか気になるのは当然ですよね。

ここでは、セキスイハイムの坪単価の相場や価格帯、そして値引き交渉術について解説します。

セキスイハイムの坪単価相場

セキスイハイムの坪単価は、一般的に70万円〜90万円程度と言われています。

ただし、これはあくまで目安であり、住宅のグレードや設備、地域によって大きく変動します。

値引き交渉は可能？

セキスイハイムは値引き交渉が難しいと言われていますが、全く不可能ではありません。

値引きを引き出すためには、以下のポイントを押さえましょう。

• 複数社を比較検討していることを伝える：他のハウスメーカーからも見積もりを取っていることを伝え、競合させることで、値引きを引き出しやすくなります。
• 決算期を狙う：ハウスメーカーは決算期に契約件数を増やしたいと考えているため、値引き交渉に応じやすくなる傾向があります。決算期のタイミングに合わせて交渉することで、値引きの幅が大きくなる可能性があります。
• 支店長クラスの担当者と交渉する：決定権を持つ役職の高い担当者と交渉することで、より大きな値引きを引き出せる可能性があります。
• 契約を急がない：時間をかけてじっくりと交渉することで、納得のいく価格で契約できる可能性が高まります。

ローンや資金計画

住宅ローンは、長期にわたる返済となるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

金利タイプや返済期間などを慎重に検討し、将来のライフプランも考慮した資金計画を立てましょう。

セキスイハイムのメリット・デメリットを徹底比較

セキスイハイムの特徴である「ユニット工法」。

工場でユニットを製造し、現場で組み立てるこの工法は、メリットだけでなくデメリットも存在します。

ここでは、ユニット工法のメリット・デメリットをみていきましょう。

ユニット工法のメリット

• 高品質な住宅：工場での精密な製造により、安定した品質の住宅を建てることができます。天候に左右されず、均一な品質を保つことが可能です。
• 短い工期：工場生産と現場組み立てにより、天候に左右されず、工期を短縮できます。工期が短縮されることで、仮住まい費用や住宅ローン開始までの期間を短縮できるメリットがあります。
• 高い耐震性：鉄骨ユニットの強度により、高い耐震性を実現できます。地震や台風などの自然災害に強い構造は、安心感につながります。

ユニット工法のデメリット

• 間取りの制限：ユニットのサイズや形状に制約されるため、自由な間取り設計が難しい場合があります。規格化されたモジュールを組み合わせるため、細かい要望が反映されにくいというデメリットがあります。
• 外観デザインの制約：箱型のユニットを組み合わせるため、外観デザインのバリエーションが限られる場合があります。デザインの自由度が低いという点は、デメリットとして挙げられるでしょう。
• リフォームの制限：将来的に大規模なリフォームを行う場合、ユニット構造が制約となる場合があります。壁の移動や増築などが難しい場合があり、リフォームの自由度が低いという点がデメリットです。

セキスイハイムの断熱性能

「あったかハイム」のキャッチフレーズで知られるセキスイハイム。

しかし、「実際に住んでみると寒い」という声も耳にすることがあります。

そこでここでは、セキスイハイムの断熱性能について、口コミやデータを参考に解説していきます。

断熱性能に関する口コミ

セキスイハイムの断熱性能に関する口コミは、「暖かい」という肯定的な意見と、「寒い」という否定的な意見の両方が見られます。

「暖かい」という意見の多くは、全館空調システム「快適エアリー」や地熱床システム「あったかハイム」の効果を実感している声のようです。

一方、「寒い」という意見は、「快適エアリー」の能力不足や断熱材の性能不足を指摘するものが多いようです。

断熱性能の仕組み

住宅の断熱性能は、気密性と断熱材の2つの要素によって決まります。

気密性とは、家の隙間を少なくすることで、外気の影響を受けにくくする性能のことです。

断熱材は、壁や天井などに隙間なく充填することで、熱の移動を抑制する役割を果たします。

セキスイハイムは、工場生産による高い気密性と、高性能な断熱材を採用することで、高い断熱性能を実現しています。

寒いと感じた場合の対策

もし、セキスイハイムに住んでみて寒いと感じた場合は、以下の対策を検討してみましょう。

• 加湿器を使用する：冬は空気が乾燥しやすいため、加湿器を使用することで体感温度を上げることができます。適切な湿度を保つことで、快適な室内環境を維持できます。
• 部分暖房器具を使用する：エアコンやファンヒーターなどを併用することで、必要な場所を効率的に暖めることができます。部分的に暖房を使うことで、エネルギー消費を抑えることも可能です。
• 断熱性能の見直し：窓の断熱性を高めたり、断熱材を追加したりすることで、断熱性能を向上させることができます。二重サッシに交換したり、内窓を設置するなどの方法も有効です。

セキスイハイムで失敗しないための注意点

セキスイハイムで家を建てた人の「後悔」や「失敗」の声は気になりますよね。

夢のマイホームで後悔しないためには、契約前に注意点を知っておくことが重要です。

失敗ポイント1：予算超過

「初期費用が高い」ことに加え、「外構費用などで予算オーバー」するケースも。

地盤改良費や水道加入金など、意外と見落としがちな費用も発生するため、初期費用だけでなく家づくりに関わる全ての費用を把握しておく必要があります。

失敗ポイント2：間取りの制限

ユニット工法のため「間取りの自由度が低い」という点は、後悔ポイントとしてよく挙げられます。

規格化されたモジュールから選択するため、細かい要望が反映されにくい場合があります。

失敗ポイント3：営業マンとのトラブル

「強引な契約」や「説明不足」などのトラブル事例も報告されています。

営業マンとの相性が合わない、コミュニケーションがうまく取れないといった声も聞かれます。

失敗ポイント4：施工ミス

「ユニットの隙間」や「色の違い」など、「施工ミスが目立つ」という声も。

施工業者の技術不足や、現場管理の不徹底が原因として考えられます。

契約前に施工精度を確認し、現場のチェックを怠らないようにしましょう。

施工過程の写真や動画を記録しておくことも有効です。

セキスイハイムで後悔しないために確認すべき10項目

セキスイハイムで契約する前に必ず確認すべき10項目を紹介します。

後悔しない家づくりのために、しっかりとチェックしておきましょう。

予算

建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた総額を確認しましょう。

地盤改良費や外構工事費、水道加入金など、意外と見落としがちな費用も発生するため、注意が必要です。

また支払い方法やローン返済計画をしっかりと検討することが重要です。

一括払い、分割払い、住宅ローンなど、様々な支払い方法があります。

それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った方法を選びましょう。

間取り

ユニット工法では、間取りに制限があることを理解しておきましょう。

規格化されたモジュールを組み合わせるため、自由な間取り設計は難しい場合があります。

また家族構成やライフスタイルの変化を考慮した間取り設計を行うことも重要です。

将来、子供が増える可能性や、親と同居する可能性なども考慮に入れて、柔軟性のある間取りにすることが大切です。

設備

全館空調「快適エアリー」を導入する場合は、能力やランニングコストを確認しましょう。

快適エアリーは、光熱費に影響するため、導入前にしっかりとシミュレーションを行うことが重要です。

仕様

メンテナンス性や耐久性を考慮して、外壁材を選びましょう。

外壁材は、住宅の外観を左右するだけでなく、耐久性やメンテナンス性にも影響を与えます。

契約内容

契約書の内容をしっかりと理解してから署名しましょう。

契約書には、様々な条項が記載されているため、不明点があれば必ず質問しましょう。

アフターサービス：保証とメンテナンス

セキスイハイムの保証期間は最長60年ですが、保証内容を詳しく確認しましょう。

保証範囲や保証条件などをしっかりと理解しておきましょう。

支払い条件

住宅ローンの種類や金利、返済期間などを比較検討しましょう。

固定金利型と変動金利型、それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合ったローンを選びましょう。

営業担当者

営業担当者とのコミュニケーションがスムーズに取れるか、疑問点や不安点にしっかりと答えてくれるかを確認しましょう。

信頼できる営業マンを見つけることは、家づくり成功の鍵となります。

施工会社

実際にセキスイハイムの住宅を施工した実績がある会社を選びましょう。

経験豊富な施工会社は、高品質な施工が期待できます。

まとめ

この記事ではセキスイハイムが「やばい」という噂についてみていきました。

しかし先述したように、セキスイハイムは「やばい会社」というわけではありません。

セキスイハイムで家づくりを考えている人は、口コミや後悔ポイントをしっかりと確認し、契約後にトラブルにならないように注意することが重要になってきます。

ぜひこの記事を参考に、家づくりを一歩前に進めてみてくださいね。