積水ハウスの中古住宅は評判良い？悪い？リアルな口コミや価格、メリットをプロが解説

「積水ハウスの中古住宅の評判はどう？」

「安心して購入できるのかな？」

このような疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。

積水ハウスは全国でも知名度の高い日本を代表する住宅メーカーです。

この記事では、そんな積水ハウスの中古住宅について、気になる評判や価格相場、メリット・デメリットなど、詳しく解説していきます。

積水ハウスの中古住宅の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

積水ハウスの中古住宅の評判｜良い口コミと悪い口コミ

積水ハウスの中古住宅は、その品質の高さから多くの人気を集めていますが、購入前に実際の評判を知ることは非常に重要です。

高額な買い物だからこそ、メリット・デメリットをしっかりと理解しておきましょう。

積水ハウスの中古住宅に対する良い評判・口コミ

積水ハウスの中古住宅には、多くの肯定的な意見が見られます。

具体的にどのような点が評価されているのか、詳しく見ていきましょう。

高い耐震性と構造の安心感

積水ハウスは、耐震技術に長年の実績を持つハウスメーカーです。

独自の耐震構造や厳しい品質管理によって、地震に強い家づくりを実現しています。

阪神・淡路大震災や東日本大震災といった大規模地震においても、その耐震性能の高さが実証されています。

口コミでも、「大きな地震でも家がビクともしなかった」「安心して暮らすことができた」といった声が多数寄せられています。

鉄骨造、木造軸組工法共に高い耐震性を誇り、建物の構造に不安を持つ方にとって大きな安心でしょう。

充実のアフターサービスと長期保証

積水ハウスは、アフターサービスと長期保証の充実にも高い評価を得ています。

定期点検やメンテナンス、リフォーム相談など、住まいに関する様々なサポートを提供。

中古住宅であっても、一定の条件を満たせば長期保証が適用される場合があり、長期にわたって安心して暮らすことができます。

万が一、不具合が発生した場合でも、迅速かつ丁寧に対応してくれるため、「何かあった時にすぐに相談できるのが心強い」という口コミも多く見られます。

高い資産価値

積水ハウスの中古住宅は、そのブランド力と品質の高さから、高い資産価値を維持する傾向があります。

築年数が経過しても、他のハウスメーカーと比較して値下がり幅が小さいケースが多く、将来売却する際にも有利に働く可能性があります。

「積水ハウスの中古住宅はリセールバリューが高いので、購入を決めた」という声も聞かれます。

リフォームのしやすさ

積水ハウスの中古住宅は、リフォームにも対応しやすい構造となっています。

間取り変更や設備の更新など、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応することができますよ。

「積水ハウスでリフォームをしたら、とてもスムーズに進んだ」という口コミも少なくありません。

積水ハウスの中古住宅に対する悪い評判・口コミ

積水ハウスの中古住宅には、メリットだけでなくデメリットも存在します。

価格が高め

積水ハウスの中古住宅は、他のハウスメーカーと比較して価格が高めである点がデメリットとして挙げられます。

「予算オーバーになってしまった」「もう少し価格が安ければ…」といった口コミも見られます。

断熱性能が低い場合がある

築年数の古い積水ハウスの中古住宅では、現在の住宅と比較して断熱性能が低い場合があります。

「冬は寒く、夏は暑い」「光熱費が高額になってしまう」といった口コミも見られます。

断熱性能は、近年建築された住宅で大きく改善されているため、築年数を考慮しながら物件を選ぶことが重要です。

デザインの自由度が低い

積水ハウスの住宅は、一定のデザイン基準があるため、外観や間取りの自由度が低い場合があります。

「もっと個性的なデザインが良かった」「希望する間取りを実現できなかった」といった口コミも一部見られます。

築年数による老朽化

中古住宅である以上、築年数に応じた老朽化は避けられません。

「購入後に想定外の修繕費用が発生した」「老朽化による不具合が頻発する」といった口コミも少数ながら存在します。

これらの口コミはあくまでも一部の意見であり、すべての積水ハウスの中古住宅に当てはまるわけではありません。

購入を検討する際は、メリット・デメリットの両方を理解した上で、慎重に判断することが重要です。

積水ハウスの中古住宅の価格相場

積水ハウスの中古住宅の価格相場は、エリア、築年数、広さ（延床面積）、物件の状態など、様々な要因によって変動します。

一概に「いくら」とは言えないため、事前に相場観を掴んでおくことが重要です。

エリア別の価格相場

• 東京都内: 東京都内は、全国的に見ても価格が高いエリアです。特に都心部では、希少性も高いため、高額な物件が多く取引されています。一般的な中古住宅の価格相場よりも高くなる傾向があります。
• 首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）: 首都圏は、東京都内に次いで価格が高いエリアです。都心部へのアクセスが良い地域や、人気の住宅地では、価格が高くなる傾向があります。
• 地方都市: 地方都市では、首都圏と比較して価格が安くなる傾向があります。ただし、地方都市内でも、中心部や人気の住宅地では、価格が高くなる場合があります。

築年数による価格変動

築年数は、価格に大きく影響する要素の一つです。

一般的には、築年数が浅いほど価格は高くなり、築年数が経過するにつれて価格は下落していく傾向があります。

しかし、積水ハウスの中古住宅は、高品質な構造と充実したアフターサービスにより、築年数が経過しても価値が落ちにくい傾向があります。

広さ（延床面積）別の価格相場

広さ（延床面積）も、価格に影響する重要な要素です。

延床面積が広くなるほど価格は高くなります。

家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを考慮しながら物件を選びましょう。

新築住宅との価格差

積水ハウスの中古住宅は、新築住宅と比べて価格が安いというメリットがあります。

しかし、エリアや築年数、物件の状態によっては、新築と価格差が小さいケースもあります。

購入前に新築住宅の価格も調べて、比較検討することをおすすめします。

価格交渉のポイント

積水ハウスの中古住宅でも、価格交渉が可能な場合があります。

売主の売却意向や物件の状態などを考慮しながら、適切な価格交渉を行いましょう。

• 相場価格を把握する: 不動産ポータルサイトなどで、周辺の類似物件の価格を調べて、相場価格を把握しておきましょう。
• 物件のメリット・デメリットを明確にする: 物件のメリット・デメリットを整理し、交渉材料として活用しましょう。
• 売主の状況を考慮する: 売主が早期売却を希望している場合は、価格交渉が成功しやすい可能性があります。
• 不動産会社に相談する: 不動産会社は、価格交渉の専門家です。積極的に相談し、アドバイスを求めましょう。

積水ハウスの中古住宅の価格は、様々な要素によって変動します。

エリア、築年数、広さ、物件の状態などを考慮しながら、予算に合った物件を選びましょう。

積水ハウスの中古住宅を購入するメリット5選

積水ハウスの中古住宅は、価格が高めであるというデメリットがある一方、数多くのメリットも存在します。

ここでは、積水ハウスの中古住宅を購入するメリットを5つ厳選して解説します。

高い住宅性能と安心の構造

積水ハウスの中古住宅は、新築時と同様に高い住宅性能を維持していることが大きなメリットです。

耐震性、耐久性、耐火性に優れた構造で、長期にわたり安心して暮らせることができます。

鉄骨造、木造軸組工法共に高い強度を誇り、地震や火災などの災害時にも安心感があり、また高品質な建材を使用しているため、経年劣化が少ない点も魅力です。

充実のアフターサービスと長期保証

積水ハウスは、中古住宅でも充実したアフターサービスと長期保証を提供しています。

定期点検やメンテナンス、リフォームサポートなど、住まいに関する様々なサポートを受けることができますよ。

これは、他のハウスメーカーの中古住宅にはない大きなメリットと言えるでしょう。

スムストック・安心R住宅で安心の物件選び

積水ハウスは、優良中古住宅制度である「スムストック」や国土交通省が定める「安心R住宅」に積極的に取り組んでいます。

これらの制度に該当する物件は、一定の品質基準を満たしており、安心して購入することができます。

住宅履歴情報の開示や維持管理状況の確認など、透明性が高いこともメリットです。

豊富な物件数と選択肢の広さ

積水ハウスは、全国に展開するネットワークと豊富な物件数を誇ります。

そのため、希望するエリアや条件に合った物件を見つけやすいというメリットがあります。

戸建住宅だけでなく、マンションや土地も取り扱っているため、様々なニーズに対応可能です。

積水ハウスの公式サイトや不動産ポータルサイトなどで物件情報を検索し、理想の住まいを探してみましょう。

リノベーションで自分だけの空間に

中古住宅を購入し、リノベーションをすることで、自分だけの理想の住まいを実現することができます。

間取り変更や内装のカスタマイズ、最新設備の導入など、新築住宅では難しいような自由度の高いリノベーションが可能です。

積水ハウスの中古住宅を購入するデメリット・注意点

積水ハウスの中古住宅には多くのメリットがある一方で、デメリットや注意点も存在します。

価格が高め

積水ハウスの中古住宅は、他のハウスメーカーと比較して価格が高めであるという点がデメリットとして挙げられます。

高品質な住宅性能や充実したアフターサービスを提供しているため、価格帯も高くなる傾向があります。

予算に限りがある場合は、エリアや築年数、物件の条件などを調整する必要があるかもしれません。

断熱性能が低い場合がある

築年数の古い物件では、断熱性能が低い場合があります。

近年建築された住宅と比較すると、断熱材の性能や施工技術が異なるため、冬は寒く、夏は暑いといった問題が発生する可能性があります。

光熱費が高額になることも考えられるため、購入前に断熱性能を確認し、必要があればリフォームで改善することを検討しましょう。

デザインの自由度が低い

積水ハウスの住宅は、一定のデザイン基準があるため、外観や間取りの自由度が低い場合があります。

個性的なデザインや特殊な間取りを希望する場合は、注意が必要です。

老朽化による修繕費用が発生する

中古住宅である以上、築年数に応じた老朽化は避けられません。

屋根や外壁、水回り設備などは、経年劣化によって修繕が必要になる場合があります。

購入前にホームインスペクション（住宅診断）を実施し、建物の状態を詳しく確認することで、将来的な修繕費用を見積もっておくことが重要です。

住宅ローン審査が厳しい場合がある

築年数が古い物件は、住宅ローンの審査が厳しくなる場合があります。

金融機関によっては、築年数の上限を設けている場合もあるため、事前に確認しておきましょう。

隠れた瑕疵のリスク

中古住宅には、目視では確認できない隠れた瑕疵（欠陥）がある可能性があります。

例えば、基礎部分のひび割れや雨漏りなど、後々大きな問題に発展する可能性もあります。

購入前にホームインスペクションを実施し、専門家による住宅診断を受けることで、瑕疵のリスクを軽減することができますよ。

積水ハウスの中古住宅の購入の流れ

積水ハウスの中古住宅の購入は、大きな決断であり、様々な手続きが必要です。

スムーズに購入を進めるためには、事前に購入の流れを把握しておくことが重要です。

物件探し

まずは、希望条件を明確にしましょう。

エリア、間取り、予算、築年数など、譲れない条件や優先順位を決めておくことで、効率的に物件探しを進めることができます。

不動産会社選び

積水ハウスの中古住宅を取り扱っている不動産会社は複数あります。

積水ハウス不動産はもちろん、SUUMOやLIFULL HOME’Sなどの不動産ポータルサイトを利用して、複数の不動産会社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。

物件情報収集

希望条件を伝え、不動産会社から物件情報を提供してもらいましょう。

積水ハウスのホームページや不動産ポータルサイトからも物件情報を検索することができます。

積極的に情報収集を行い、希望に合う物件を見つけましょう。

内見・現地確認

気になる物件が見つかったら、実際に内見を行い、建物の状態や周辺環境を確認しましょう。

内見では、間取りや日当たり、設備の状態などをチェックするだけでなく、周辺環境の騒音や利便性なども確認することが重要です。

購入申込・価格交渉

購入を希望する物件が決まったら、購入申込書を提出します。

価格交渉は、不動産会社に相談しながら進めていきましょう。

希望価格や交渉のポイントなどを事前に伝えておくとスムーズです。

住宅ローン審査・契約

住宅ローンを利用する場合は、金融機関の審査を受け、契約手続きを行います。

金利や返済期間、借入額などを比較検討し、最適なローンを選びましょう。

重要事項説明・売買契約

不動産会社から、重要事項説明を受けます。

内容をしっかりと理解した上で、売買契約を締結します。

不明点や疑問点があれば、遠慮なく質問しましょう。

引き渡し・入居

残金決済後、鍵の受け渡しが行われ、いよいよ入居です。

引っ越し準備やライフライン手続きなど、忘れずに行いましょう。

購入後のアフターサービス

積水ハウスは、購入後のアフターサービスも充実しています。

定期点検や保証制度、リフォーム相談など、安心して住み続けられるようサポートを提供しています。

アフターサービスの内容や利用方法などを事前に確認しておきましょう。

積水ハウスの中古住宅に関するQ&A

積水ハウスの中古住宅の購入を検討する際に、様々な疑問や不安が生じるのは当然です。

鉄骨系と木造系、どちらの中古住宅がおすすめ？

鉄骨系と木造系は、それぞれにメリット・デメリットがあります。

鉄骨系は耐震性や耐久性、耐火性に優れ、シロアリの被害を受けにくいという特徴があります。

一方、木造系は、温かみがあり、設計の自由度が高い、建築コストが比較的抑えられるというメリットがあります。

どちらが良いかは、あなたのライフスタイルや希望、予算などを考慮して総合的に判断しましょう。

シャーウッドの中古住宅の評判は？

シャーウッドは、積水ハウスの木造住宅ブランドです。

木の温かみや自然素材を活かしたデザインが特徴で、高いデザイン性と居住性で人気があります。

価格は、積水ハウスの鉄骨造住宅よりもやや高めの傾向があります。

中古物件では、築年数による木材の劣化などに注意が必要です。

定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。

積水ハウスの中古住宅はリフォームしやすい？

積水ハウスの中古住宅は、構造上の制約はあるものの、リフォームは比較的しやすいと言えます。

積水ハウスのリフォームサービスを利用すれば、住宅の構造を熟知した専門スタッフが対応してくれるため、安心してリフォーム工事を依頼することができます。

リフォーム費用や工事期間についても、事前に見積もりを取得し、しっかりと計画を立てましょう。

築年数の古い積水ハウス住宅で注意すべき点は？

築年数の古い積水ハウス住宅では、特に以下の点に注意が必要です。

• 断熱性能: 断熱材の劣化や性能不足により、断熱性能が低い可能性があります。リフォームで断熱性能を向上させることを検討しましょう。
• 耐震性: 建築当時の耐震基準を満たしていない場合は、耐震補強工事が必要になる場合があります。
• 設備の老朽化: キッチンや浴室、トイレなどの設備が老朽化している場合は、交換費用を考慮する必要があります。
• 配管の劣化: 給排水管やガス管などが老朽化している場合は、交換が必要になる場合があります。

購入前にホームインスペクション（住宅診断）を実施し、専門家による建物の状態確認を行うことをおすすめします。

積水ハウスの中古住宅はこんな人におすすめ

この記事で解説した内容を踏まえ、積水ハウスの中古住宅がどのような人におすすめなのか、まとめてみます。

• 安心・安全な住宅に住みたい人: 積水ハウスは、耐震性・耐久性・耐火性に優れた高品質な住宅を提供しています。地震や火災などの災害時にも安心できる住まいを求める人にとって、積水ハウスの中古住宅は最適な選択肢と言えるでしょう。堅牢な構造は、家族の安全を守り、長期にわたって安心して暮らせる環境を提供します。

• 充実したアフターサービスを求める人: 積水ハウスは、中古住宅でも充実したアフターサービスを提供しています。定期点検やメンテナンス、リフォーム相談など、住まいに関する様々なサポートを受けることができます。何かトラブルが発生した場合でも、迅速かつ的確に対応してくれるため、安心して暮らすことができます。
• リノベーションで自分好みにカスタマイズしたい人: 中古住宅は、リノベーションによって自分好みの住まいを実現することができます。積水ハウスの中古住宅は、構造上制約はあるものの、比較的リフォームしやすい構造となっています。間取り変更や内装のカスタマイズ、最新設備の導入など、自由度の高いリノベーションが可能です。自分らしい住まいを実現したい人にとって、積水ハウスの中古住宅は魅力的な選択肢となるでしょう。
• 長期的な資産価値を重視する人: 積水ハウスの中古住宅は、そのブランド力と品質の高さから、高い資産価値を維持する傾向があります。将来売却する際にも、有利な価格で取引される可能性が高いため、長期的な資産形成を視野に入れている人にもおすすめです。
• 予算を抑えたいが、一定の品質は担保したい人: 新築住宅と比較して、価格を抑えられる可能性があるのも中古住宅の魅力です。積水ハウスの中古住宅であれば、価格を抑えつつも、一定以上の品質を担保することができます。予算と品質のバランスを取りたい人にとって、良い選択肢となるでしょう。

まとめ

積水ハウスの中古住宅は、高品質な住宅性能と充実したアフターサービス、リノベーションの可能性、高い資産価値など、多くのメリットがあります。

一方で、価格が高めであるというデメリットも存在します。

購入を検討する際は、メリット・デメリットをよく理解し、自分にとって本当に積水ハウスの中古住宅が合っているのか、慎重に判断することが重要です。

ぜひこの記事を参考に理想の家づくりを進めてみてくださいね。