サティスホームの坪単価の目安とは｜コスパが良い理由や費用目安、比較表まとめも

「サティスホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「サティスホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

完全自由設計で理想の住まいを実現しながら、ローコスト価格で建てられると評判のサティスホームですが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、サティスホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

サティスホームとは

サティスホームは、三重県、岐阜県、愛知県、滋賀県を中心とした東海地方で事業を展開する地域密着型の工務店です。

特に三重県では1200棟以上の施工実績を誇り、地元での信頼と実績を積み重ねています。

サティスホームの坪単価と価格帯

サティスホームの坪単価は、一般的に40万円～60万円の範囲とされています。

これはローコスト住宅の中でも比較的リーズナブルな価格帯と言えるでしょう。

しかし、坪単価はあくまで目安であり、住宅の規模や仕様、選択する設備、建築地域などによって変動します。

SUUMOなどの情報サイトでは、「坪単価60万円台」の建築事例も確認できますし、中には坪単価58.8万円で建てられたという事例も紹介されています。

坪単価別の家づくり目安

実際にサティスホームで家を建てる場合、最終的な価格は、間取りや仕様、設備などを決定した詳細設計後に行われる見積もりで確定します。

そのため、初期段階で予算感を掴むためには、希望する住宅の規模や仕様、必要な設備などを具体的に検討し、サティスホームの担当者と綿密な打ち合わせを行うことが重要です。

価格帯を理解する上で、「坪単価」の計算方法にも注意が必要です。

延床面積で計算される場合と、施工面積で計算される場合があり、施工面積を用いると坪単価が安く見える傾向があります。

複数のハウスメーカーを比較検討する際には、それぞれの会社の坪単価の計算方法を必ず確認し、同じ基準で比較することが大切です。

以下に、坪単価の目安と、価格帯別に実現できる住宅の特徴をまとめました。

• 40万円～50万円台: 必要十分な設備を備えた、シンプルで機能的な住宅。コストを抑えたい方に最適です。
• 50万円～60万円台: ある程度のデザイン性や機能性を備えた、バランスの良い住宅。標準仕様に加え、一部グレードアップした設備を選択することも可能です。
• 60万円台～: より高いデザイン性や機能性、高品質な設備を求める方向け。広々としたリビングや、こだわりのキッチン、豊富な収納など、理想の住まいを実現できます。

サティスホームは、ローコスト住宅でありながら、自由設計によって施主の希望を叶える柔軟性を備えています。

価格帯についても、幅広いニーズに対応できるよう、様々なプランが用意されています。

予算に合わせて最適なプランを選択できるよう、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

他の価格帯のハウスメーカーと比較

住宅メーカーを選ぶ際には、坪単価だけでなく、各社の提供する住宅の仕様や特徴、サービス内容などを総合的に比較検討することが重要です。

サティスホームが属するローコスト住宅メーカーの価格帯を中心に、他の価格帯のハウスメーカーと比較することで、それぞれのメリット・デメリットを理解し、自身にとって最適な選択をすることができます。

坪単価40万円～60万円

• メリット: 価格が手頃で、予算を抑えたい方に最適。シンプルなデザインで機能的な住宅を提供。
• デメリット: 設備や仕様が限定される場合も。デザインの自由度が低い場合も。

坪単価60万円～80万円

• メリット: ある程度のデザイン性や機能性を備えた住宅を提供。ローコスト住宅メーカーよりも幅広い選択肢から設備や仕様を選べる。
• デメリット: ローコスト住宅メーカーと比べると価格が高くなる。大手ハウスメーカーと比べると、ブランド力やサービス面で劣る場合も。

坪単価80万円～100万円以上

• メリット: 高品質な素材や設備、デザイン性の高い住宅を提供。ブランド力があり、安心感がある。充実したアフターサービスを提供。
• デメリット: 価格が高い。仕様やデザインがある程度決まっている場合もある。

坪単価100万円以上

• メリット: 最高品質の素材や設備、自由度の高い設計、有名建築家によるデザインなど、こだわりの強い家づくりが可能。
• デメリット: 価格が非常に高い。

比較表

項目	ローコスト (40～60万円)	中堅～大手 (60～80万円)	大手 (80～100万円以上)	高級 (100万円以上)
価格	安い	中間	高い	非常に高い
デザイン	シンプル	ある程度自由	自由	フルオーダー
設備	必要最低限	幅広い選択肢	高品質	最高品質
サービス	限定的	充実	非常に充実	至れり尽くせり
例	サティスホームなど	一部の大手ハウスメーカーなど	多くの大手ハウスメーカー	大手ハウスメーカーの高級路線

なぜサティスホームはコストパフォーマンスが高いのか？

サティスホームは、徹底したコスト管理と独自の工夫により、高品質な住宅をローコストで提供しています。その理由を詳しく見ていきましょう。

1. 効率的な資材調達

サティスホームは、グループ企業や提携業者との連携を通じて、資材メーカーから直接大量に資材を仕入れることで、スケールメリットを活かしたコスト削減を実現しています。

中間マージンを最小限に抑えることで、高品質な建材をお値打ち価格で入手し、そのメリットを顧客に還元しています。

2. 広告宣伝費の抑制

テレビCMのような大規模な広告宣伝は行わず、インターネットを活用した情報発信や口コミ、紹介による宣伝を重視しています。

派手な広告費を抑える一方で、ウェブサイトやSNSを通じて積極的に情報発信を行い、潜在顧客へのアプローチを図っています。

また、既存顧客からの紹介を促進するための取り組みも行っており、口コミによる評判の広がりを重視しています。

3. モデルハウスを持たない戦略

モデルハウスの建設・維持には多額の費用がかかります。

サティスホームはモデルハウスを持たず、代わりに完成した施主の住宅を、予約制の見学会として公開することで、その費用を削減しています。

これは施主の協力があってこそ実現できるシステムであり、リアルな生活空間を見学できるため、顧客にとってもメリットが大きいと言えるでしょう。

4. 人件費の最適化

高額な報酬体系の営業マンを多数雇用するのではなく、少数精鋭のスタッフで効率的な運営を行っています。

顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な対応を重視しながらも、無駄な人件費を削減することで、コストを抑えた家づくりを実現しています。

5. 充実の標準装備

多くの住宅メーカーでは、基本プランに含まれる標準装備が限定的で、必要な設備を追加していくと最終的な価格が大きく膨れ上がってしまうケースが少なくありません。

サティスホームでは、「次々とオプションが加算されていく家づくりを失くしたい」という理念のもと、カーテン、照明、雨戸シャッター、オール電化、下駄箱、収納、大型食器棚、ユニットバス、洗面台、トイレなど、生活に必要な設備を標準装備としています。

これにより、初期費用を抑え、予算管理がしやすくなるだけでなく、追加費用による想定外の支出を防ぐことができます。

サティスホームの住宅の特徴・強み

サティスホームの住宅は、コストパフォーマンスの高さだけでなく、様々な特徴と強みを持っています。

それらを詳しく見ていきましょう。

1. コストパフォーマンスに優れた自由設計

サティスホームの最大の特徴は、「安くていい家」というモットーを体現した、コストパフォーマンスに優れた自由設計です。

施主のライフスタイルや好みに合わせて、間取り、デザイン、素材、設備など、細部にわたるまで自由にカスタマイズできます。

予算内で理想の住まいを実現できるよう、経験豊富な設計士が丁寧にサポートします。

2. 高性能な住宅

高性能な住宅は、快適な住み心地を提供するだけでなく、光熱費の削減にも貢献します。

サティスホームは、耐震性と断熱性に優れた高性能住宅を提供しています。

• 耐震性: 地震に強い家づくりを実現するために、ベタ基礎、ダイライトパネル（壁倍率2.5倍）、乾燥木材・エンジニアリングウッド、スーパーフレーム工法などを採用しています。プランによって耐震等級2～3相当を実現可能です。
• 断熱性・気密性: 現場吹付発泡ウレタンフォームを使用することで、高い断熱性・気密性を実現しています。これはグラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮し、UA値は0.6を達成、ZEH基準と同等の断熱性能を誇ります。高い断熱性能は、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、冷暖房費の削減にも繋がります。

3. 充実した標準仕様

サティスホームでは、カーテン、照明、雨戸シャッター、オール電化、収納、食器棚、ユニットバス、洗面台、トイレなど、生活に必要な設備が標準装備に含まれています。

そのため、追加費用を抑えながら快適な住環境を手に入れることができます。

また、標準装備のグレードも高く、満足度の高い住宅を提供しています。

4. 幅広いニーズへの対応

サティスホームは、様々なライフスタイルや家族構成に対応できる柔軟性を備えています。

予算や希望に合わせて、様々なグレードの住宅を提供するだけでなく、二世帯住宅の設計にも対応可能です。

また、土地探しからのサポートも行っているため、土地探しに悩んでいる方でも安心して相談できます。

5. 子育て世代への配慮

サティスホームは、子育て世代を応援する様々な取り組みを行っています。

見学会にはキッズケアスタッフが常駐しているため、子ども連れでも安心して家づくりを進めることができます。

また、収納スペースを充実させることで、子どもがいる家庭でも家が片付きやすいように配慮しています。

家事動線を考慮した設計や、子どもが安全に遊べるスペースの確保など、子育て家族のニーズに応える提案力も強みです。

6. 現場の見学が可能

サティスホームでは、建築中の現場見学が可能です。

自分の家がどのように建てられていくのかを実際に確認できるため、家づくりへの理解が深まり、より愛着が湧くというメリットがあります。

また、現場で職人さんと直接コミュニケーションを取ることも可能です。

サティスホームの評判・口コミは？

インターネット上には、サティスホームで家を建てた人の様々な口コミが掲載されています。

良い評判としては、「予算内で理想の家が建てられた」「スタッフの対応が丁寧だった」「アフターフォローがしっかりしている」「住み心地が良い」といったものが多く見られます。

一方で、一部には「契約後の対応が悪くなった」「連絡が遅い」「打ち合わせ内容が反映されていなかった」といった否定的な口コミも存在します。

ネットの口コミは、あくまでも個人の主観的な意見であり、すべての口コミが真実を反映しているとは限りません。

また、ネガティブな情報の方が注目を集めやすく、拡散されやすい傾向があるため、肯定的な意見よりも否定的な意見が目立ちやすいという点にも注意が必要です。

住宅の品質や欠陥への対策方法

住宅は高額な買い物であり、一生涯にわたって住まう場所となるため、品質にはこだわりたいものです。

過去の欠陥住宅問題やインターネット上の情報などから、住宅の品質に不安を抱く方もいるかもしれません。

そこで、欠陥住宅を避けるための対策と、サティスホームの品質管理への取り組みについて解説します。

欠陥住宅を避けるための対策

• 情報収集: 契約前に、住宅メーカーの評判や過去の施工事例、保証内容、アフターサービスなどを調査しましょう。インターネット上の口コミだけでなく、第三者機関の評価や、実際に家を建てた人の話を聞くのも有効です。
• 現場確認: 建築中の現場を定期的に見学し、施工状況を自分の目で確認することが重要です。疑問点があれば、現場監督に質問し、納得いくまで説明を受けましょう。
• 書類確認: 契約書や設計図書、仕様書などは、専門用語が多く理解するのが難しい場合もありますが、重要な情報が記載されているため、しっかりと確認することが大切です。不明な点があれば、担当者に確認し、記録を残しておきましょう。
• 第三者機関の利用: 住宅診断やホームインスペクションなどを専門とする第三者機関に依頼することで、客観的な視点から住宅の品質をチェックしてもらうことができます。費用はかかりますが、欠陥を早期に発見し、大きなトラブルを未然に防ぐことができるため、検討する価値があります。

サティスホームの品質管理への取り組み

サティスホームでは、高品質な住宅を提供するために、以下のような取り組みを行っています。

• 地盤調査: 建物の不同沈下を防ぐため、綿密な地盤調査を実施し、適切な地盤改良工事を行います。地盤の強さに応じた適切な基礎工事を行うことで、建物の安定性を確保します。
• 配筋検査: 基礎工事の重要な工程である配筋工事において、第三者機関であるJIO（日本住宅保証検査機構）の検査員による厳正なチェックを実施しています。鉄筋の太さや間隔、かぶり厚さなどが適切であることを確認し、建物の強度を高めます。
• 躯体検査: 建物の骨組みとなる躯体についても、JIOの検査員によるチェックが行われます。柱や梁の接合部、耐力壁の配置などが適切であることを確認し、構造上の安全性を確保します。
• 現場検査: サティスホームの担当者による現場検査も複数回実施されます。施工品質をチェックし、図面通りに工事が進んでいるか、欠陥がないかなどを確認します。
• 引き渡し前の検査: 引き渡し前に、施主立ち会いのもとで最終的な検査を行います。設備の動作確認や仕上げのチェックなどを行い、完成した住宅に問題がないことを確認します。

充実した保証とアフターサービス

サティスホームは、家を建てた後も安心して暮らせるよう、充実した保証とアフターサービスを提供しています。

保証内容

• 長期保証: 建物の構造躯体や雨水の侵入を防ぐ部分（防水）については、20年間の初期保証が付いています。これは業界でもトップクラスの長さであり、長期にわたって安心して暮らせることを保証しています。
• 瑕疵担保責任保険: 住宅瑕疵担保履行法に基づき、10年間の瑕疵担保責任保険に加入しています。構造耐力上主要な部分、および雨水の侵入を防止する部分に瑕疵（欠陥）があった場合、保険金によって補修費用などがまかなわれます。
• 設備機器の保証: キッチン、お風呂、トイレなどの設備機器についても、10年間の保証があります。メーカー保証に加えて、サティスホーム独自の保証も提供しているため、万が一の故障時にも安心して対応を受けることができます。保証期間中の修理費用や部品交換費用は、保証範囲内でカバーされます。
• 地盤保証: 地盤調査に基づき、地盤改良工事を行った場合は、地盤保証が適用されます。不同沈下が発生した場合、保証内容に基づいて補修費用などがまかなわれます。保証期間は、一般的に20年間です。

アフターサービス

• 24時間365日対応のサポート: 緊急時のトラブルに備え、24時間365日対応のアフターメンテナンスサポートダイヤルが設置されています。水漏れや停電など、緊急性の高いトラブルにも迅速に対応してもらえます。現場経験のある専任スタッフが対応するため、的確なアドバイスや対応が期待できます。
• 定期点検: 定期的に専門スタッフが訪問し、住宅の状態をチェックする定期点検サービスを提供しています。点検項目は、建物の構造部分から設備機器まで多岐にわたり、早期に不具合を発見し、適切なメンテナンスを行うことで、住宅の寿命を延ばすことに繋がります。点検時に発見された不具合については、保証期間内であれば無償で修理してもらえる場合もあります。

サティスホームでの家づくりで後悔しないための注意点

サティスホームで理想の家づくりを成功させるためには、事前の準備と計画が重要です。

1. 情報収集を徹底する

家づくりで後悔しないためには、まず情報収集が重要です。

サティスホームのウェブサイトはもちろん、他の住宅メーカーのウェブサイトや、住宅情報サイトなども参考に、様々な情報を集めましょう。

• ウェブサイト: サティスホームのウェブサイトでは、会社概要、施工事例、家づくりの流れ、イベント情報などが掲載されています。まずはウェブサイトで基本情報をチェックしましょう。
• 資料請求: より詳細な情報を知りたい場合は、資料請求がおすすめです。カタログやパンフレット、価格表など、具体的な情報が手に入ります。
• 住宅展示場・イベント: 住宅展示場やイベントに参加することで、実際の住宅を見学したり、担当者から直接話を聞くことができます。疑問点や不安な点を解消する良い機会となるでしょう。サティスホームはモデルハウスは持っていませんが、完成見学会を定期的に開催しているので、積極的に参加してみましょう。

2. 資金計画を立てる

家づくりには多額の費用がかかります。

無理のない返済計画を立てるために、事前にしっかりと資金計画を立てましょう。

住宅ローンシミュレーションなどを活用し、借入可能額や毎月の返済額を把握しておくことが重要です。

3. 担当者と密にコミュニケーションを取る

理想の家を実現するためには、担当者との綿密なコミュニケーションが不可欠です。

自分の希望や要望を明確に伝え、疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。

また、担当者からの提案にも耳を傾け、一緒に家づくりを進めていく姿勢が大切です。

4. 坪単価の計算方法を理解する

ハウスメーカーによって坪単価の計算方法は異なるため、比較する際には注意が必要です。

延床面積で計算される場合と、施工面積で計算される場合があり、施工面積を用いると坪単価が安く見える傾向があります。

5. 予算オーバーへの対策

計画段階で綿密な予算計画を立てていても、実際に家づくりを進めていく中で、予算をオーバーしてしまう可能性もゼロではありません。

予算オーバーを防ぐためには、優先順位を明確にし、必要に応じてコストダウンを検討する必要があります。

サティスホームがおすすめの人の特徴

最後に、サティスホームがどんな人におすすめなのかを改めてまとめてみます。

• コストを抑えたい人: 徹底したコスト管理により、高品質な住宅をローコストで提供しています。予算内で理想の住まいを実現したい方に最適です。
• 自由設計でこだわりたい人: 完全自由設計なので、間取りやデザイン、設備など、細部にわたるまで自分のこだわりを反映させることができます。世界に一つだけの、理想の住まいを建てたい人におすすめです。
• 耐震性や断熱性を重視する人: 高強度壁倍率のダイライトパネルや現場吹付発泡ウレタンフォームなど、耐震性・断熱性に優れた素材・工法を採用しています。安全で快適な住まいを求める人に最適です。
• 充実した標準装備を求める人: カーテン、照明、雨戸シャッター、オール電化、収納、食器棚、ユニットバス、洗面台、トイレなど、生活に必要な設備が標準装備に含まれています。追加費用を抑えたい人、最初から必要なものが揃っている状態を希望する人におすすめです。
• 子育て世代: キッズスペースを完備した見学会や、豊富な収納スペースなど、子育て世代に嬉しい配慮が満載です。子育て中の家族にも安心して家づくりを任せられます。
• 東海地方で家づくりを検討している人: 東海地方での豊富な実績と地域密着型の丁寧な対応が魅力です。地元の気候風土を熟知した、最適な家づくりを提案してくれます。
• アフターサービスを重視する人: 20年の長期保証、24時間365日対応のサポート、定期点検など、充実したアフターサービスを提供しています。家を建てた後も安心して暮らしたい人におすすめです。
• オープンで誠実な対応を期待する人: 過去の出来事から真摯に学び、顧客との信頼関係を大切にしています。丁寧な説明と誠実な対応で、安心して家づくりを任せられる会社です。

まとめ

サティスホームは、東海地方で理想のマイホームを実現したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

コストパフォーマンスに優れた自由設計、耐震性・断熱性に優れた高性能住宅、そして充実した標準装備に魅力を感じる人にはおすすめです。

家づくりは人生における大きなイベントです。

後悔のない選択をするために、様々な情報を集め、比較検討するようにしてくださいね。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。