三和建設の坪単価が40万円台？価格帯の目安や評判・口コミ、商品ラインナップも紹介！

「三和建設で家を建てるときの坪単価が気になる」

「三和建設の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

デザイン性と性能にこだわった家づくりで注目を集める三和建設ですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、三和建設で家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

三和建設の注文住宅｜坪単価の目安・相場

家を建てる際に多くの方が気になるのが坪単価です。

三和建設の注文住宅の坪単価はどのくらいを目安に考えれば良いのでしょうか。

坪単価相場は40万円台から？

ネット上の情報によると、三和建設の注文住宅の坪単価は40万円台からが相場とされているようです。

これは、ローコスト住宅メーカーと比較するとやや高めですが、大手ハウスメーカーと比較すると比較的リーズナブルな価格帯と言えるでしょう。

しかし、この「40万円台から」という数字はあくまでも出発点であり、最終的な価格は様々な要因によって変動します。

そのため、坪単価だけで判断せず、詳細な見積もりを取得することが重要です。

参考プランから坪単価を見る

具体的な例として、兵庫県宝塚市で三和建設が手掛ける分譲地での参考プランを見てみましょう。

サンヒルズ宝塚清荒神の参考プラン（30.09坪、建物価格2,210万円）の場合、坪単価は約73.5万円となります。

また、サンヒルズ川面4丁目の参考プラン（33.46坪、建物価格2,780万円）では、坪単価は約83.1万円です。

これらのプランは、土地価格を含まない建物価格のみで計算されています。

このように、同じ三和建設でも、プランによって坪単価が大きく異なることが分かります。

これは、建物の仕様や設備、デザイン、そして土地の条件などが異なるためです。

坪単価だけでハウスメーカーを比較する際の注意点

「坪単価」はハウスメーカー選びの際に便利な比較指標のように思われがちですが、坪単価だけで単純に比較することは誤解を生む可能性があります。

なぜなら、同じ延べ床面積の家でも、使用する建材、設備のグレード、デザインの複雑さなどによって価格は大きく変わるためです。

例えば、キッチン一つとっても、国内メーカーのハイグレードなものから、海外製の輸入キッチン、あるいは比較的手頃な価格帯のものまで、様々な選択肢があります。

同じように、断熱材、サッシ、外壁材、屋根材など、家の構成要素一つ一つに様々なグレードがあり、それによって価格が大きく変動します。

さらに、建物の形状もコストに大きく影響します。

正方形や長方形のようなシンプルな形状に比べて、L字型やコの字型、あるいは複数の棟からなる複雑な形状の家は、外壁面積や屋根面積が増えるため、建築コストが上昇する傾向があります。

窓の数や大きさも、コストに影響する重要な要素です。

大きな窓や特殊な形状の窓は、費用が高くなる傾向があります。

坪単価はあくまで目安の一つとして捉え、総額や含まれる内容（どこまでが標準仕様か、オプション価格はどのくらいかなど）をしっかりと確認し、複数のハウスメーカーから見積もりを取って比較検討することが、後悔のない家づくりにつながります。

三和建設の坪単価に影響する要因

三和建設で家を建てる際の坪単価は、様々な要因によって変動します。

そのため、40万円台からの坪単価という目安を念頭に置きつつも、具体的な価格は個々のケースで大きく異なることを理解しておく必要があります。

ここでは、三和建設の坪単価に影響を与える主な要因について詳しく解説します。

これらの要因を理解することで、より正確な予算計画を立てることができます。

選択する工法による違い

三和建設は、RC（鉄筋コンクリート）造、SE構法、重量鉄骨造、W断熱工法など、多様な工法に対応しています。

工法によって建物の構造や使用する材料、工期などが異なるため、建築コストも変動します。

一般的に、RC造は木造に比べて建築コストが高くなる傾向があります。

RC造は、耐震性、耐火性、遮音性、耐久性に優れている一方、工期が長くなり、熟練した技術者が必要となるため、コストがかかります。

木造は、工期が短く、コストを抑えやすいというメリットがありますが、耐火性や遮音性ではRC造に劣る面もあります。

木造の中でも、SE構法は在来工法に比べて耐震性や設計の自由度が高いですが、特殊な金物を使用するため、コストは高くなる傾向があります。

在来工法は、日本の伝統的な工法であり、コストパフォーマンスに優れていますが、耐震性を高めるためには、壁量を増やすなどの工夫が必要です。

建物の形状やデザインがコストに与える影響

建物の形状が複雑になるほど、外壁面積や屋根面積が増加し、建築コストが上昇する傾向があります。

例えば、正方形や長方形といったシンプルな形状に比べて、L字型やコの字型、あるいは中庭のある家のような複雑な形状の家は、同じ延床面積でも外壁や屋根の面積が大きくなるため、材料費や工事費が増加します。

また、デザインにもコストが影響します。

例えば、大きな吹き抜けや勾配天井、あるいは特殊な形状の窓などは、設計や施工の難易度が高くなるため、コストがかさむ傾向があります。

さらに、内装材や外装材の選択によっても、価格は大きく変動します。

天然素材を使った高級感のある仕上げや、輸入建材を使用する場合は、コストが高くなることを想定しておく必要があります。

採用する設備・仕様・オプションの有無

キッチン、バス、トイレなどの住宅設備、床材、壁材、照明器具などの仕様、そして追加するオプションの有無によっても、価格は大きく変わります。

三和建設では、標準仕様であっても高品質な設備を採用していますが、よりグレードの高い設備や、デザイン性の高い設備を選択することも可能です。

もちろん、その場合は追加費用が発生します。

例えば、システムキッチンは、国内メーカーの様々な製品から選択できます。

標準仕様で十分な機能を備えたキッチンが用意されていますが、より高機能なオーブンレンジや食洗機を導入したり、海外製の高級キッチンを採用することも可能です。

また、浴室暖房乾燥機や床暖房なども、オプションで追加することができます。

建築地の条件（土地の広さ、形状、道路付けなど）

家を建てる土地の条件も坪単価に影響する重要な要因です。

土地の広さや形状、前面道路の状況（道路付け）、地盤の強さなどによって、基礎工事や造成工事、建材の搬入費用などが変動します。

例えば、狭小地や変形地、旗竿地などは、建築の難易度が高くなるため、コストがかさむ傾向があります。

また、前面道路が狭い場合は、大型車両での搬入が難しくなるため、クレーン車を使用するなど、追加の費用が発生する可能性があります。

さらに、地盤が軟弱な場合は、地盤改良工事が必要になります。

地盤調査の結果によっては、想定以上の費用がかかる場合もあるため、注意が必要です。

三和建設の価格に関する口コミ評判

三和建設で実際に家を建てた方の価格に関する口コミ評判は、家づくりを検討する上で貴重な情報となります。

インターネット上には様々な口コミが存在しますが、良い口コミも悪い口コミも、あくまでも個人の感想であることを理解した上で参考にすることが重要です。

良い口コミ

価格に関する良い口コミとしては、「価格交渉に柔軟に対応してくれた」「標準仕様の価格設定が良心的」「追加費用の説明が明確だった」といった意見が見られます。

• 価格交渉への柔軟な対応： 予算が限られている場合でも、営業担当者が親身になって相談に乗ってくれ、可能な限りの価格調整を行ってくれたという口コミがあります。値引き交渉が難しいハウスメーカーもある中で、三和建設は柔軟な対応をしてくれるという点で高評価を得ています。
• 良心的な標準仕様の価格設定： 標準仕様で含まれる設備や仕様の質が高く、価格設定もリーズナブルだと感じる人が多いようです。標準仕様の範囲内で必要なものが揃っているため、オプションを追加せずに予算を抑えることも可能です。
• 追加費用の明確な説明： オプションを追加する場合でも、費用が明確に提示され、納得感があったという口コミがあります。不明瞭な追加費用が発生する心配がなく、安心して家づくりを進めることができたという声が聞かれます。

悪い口コミ

一方で、価格に関する悪い口コミとしては、「オプションを追加していくと最終的な価格が当初の予算を大幅に超えてしまった」「標準仕様の選択肢が少なく、希望の設備を選ぶためにはオプションを追加する必要があった」といった意見も存在します。

• オプション追加による価格上昇： フルオーダーの自由度の高さは魅力ですが、こだわってオプションを追加していくうちに、最終的な価格が当初の予算を大幅に超えてしまうケースもあるようです。これは三和建設に限った話ではありませんが、オプションの価格をよく確認し、予算内で収まるように計画することが重要です。
• 標準仕様の選択肢の少なさ： 標準仕様で選べる設備や仕様の種類が少ないと感じている人もいるようです。そのため、希望の設備や仕様を実現するためには、オプションを追加する必要があり、結果的にコストが上がってしまうという意見があります。

三和建設の家づくり・商品ラインナップ

三和建設は、多様なニーズに応える家づくりと豊富な商品ラインナップを提供しています。

フルオーダー住宅からセミオーダー住宅、そして様々な工法やデザインに対応することで、幅広い顧客層のニーズに応えています。

フルオーダーで叶える自由なデザイン

三和建設の家づくりの基本はフルオーダーです。

間取り、デザイン、設備、仕様など、細部に至るまで自由にカスタマイズすることができます。

そのため、ライフスタイルや家族構成、趣味嗜好に合わせて、理想の住まいを形にすることが可能です。

経験豊富な設計士と綿密な打ち合わせを重ねることで、世界に一つだけのオリジナル住宅を実現できます。

フルオーダー住宅は、自由度の高さが最大の魅力ですが、その反面、コストがかかりやすいというデメリットもあります。

エースホームとの提携による軸組金具工法のラインナップ

フルオーダー以外にも、三和建設はエースホームとフランチャイズ契約を締結しており、軸組金具工法によるセミオーダー住宅も提供しています。

エースホームは、全国展開する住宅フランチャイズチェーンであり、高品質でコストパフォーマンスに優れた住宅を提供することで知られています。

ZEH住宅・パッシブデザイン

三和建設は、省エネルギー性と快適性に優れた住宅を提供するため、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の推進やパッシブデザインの採用など、様々な取り組みを行っています。

ZEHとは、高断熱・高気密化、省エネ設備の導入、再生可能エネルギーの活用により、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅のことです。

また、パッシブデザインとは、自然の光や風、熱などを効果的に利用することで、快適な室内環境を実現する設計手法のことです。

三和建設では、パッシブデザインの考え方を積極的に取り入れ、夏は涼しく、冬は暖かい、快適で健康的な住まいを提供しています。

ビルトインガレージなどの提案力

三和建設は、ビルトインガレージのある家の提案にも力を入れています。

ビルトインガレージは、雨風や盗難から愛車を守ることができるだけでなく、趣味の空間や収納スペースとしても活用できます。

特に、狭小地では駐車スペースの確保が難しい場合もあるため、ビルトインガレージは有効な選択肢となります。

三和建設では、RC造、木造どちらでもビルトインガレージに対応しており、顧客のニーズに合わせた最適なプランを提案しています。

その他にも、三和建設は耐震等級3の住宅を提供しており、地震に強い家づくりにも力を入れています。

三和建設の価格帯を検討する上での注意点

三和建設で家づくりを検討する際には、価格帯に関するいくつかの注意点があります。

これらの注意点を事前に理解しておくことで、予算超過やトラブルを防ぎ、スムーズな家づくりを進めることができます。

オプションによって総額が高くなる可能性がある

三和建設では、標準仕様に加えて様々なオプションが用意されています。

これらのオプションを追加することで、理想の住まいを実現することができますが、同時に総額が高くなる可能性があることを理解しておく必要があります。

例えば、キッチンや浴室などの水回り設備、床材や壁紙などの内装材、照明器具、カーテンレールなど、様々なオプションが用意されています。

また、太陽光発電システムや蓄電池などの省エネ設備、ホームセキュリティシステムなどもオプションで追加することができます。

事前に予算を明確にしておくことが重要

家づくりを始める前に、予算の上限を明確に決めておくことが非常に重要です。

三和建設の坪単価は40万円台からとなっていますが、これはあくまで目安であり、希望する住宅の規模や仕様、オプションの追加によって大きく変動します。

予算を明確にすることで、現実的にどのような家づくりが可能なのかを把握することができます。

また、予算内で収まるように計画することで、資金計画の面でも安心感を得ることができます。

住宅ローンを利用する場合は、借入可能額や返済計画も事前に確認しておきましょう。

注文住宅専門ではない点を理解しておく

三和建設は、注文住宅だけでなく、分譲住宅の販売、不動産売買、リフォーム、公共施設建設なども手掛ける総合建設・不動産会社です。

そのため、注文住宅専門のハウスメーカーと比較すると、注文住宅に関する専門知識や経験、情報量に差がある可能性があります。

これは必ずしもデメリットではありませんが、顧客側が主体的に情報収集を行い、疑問点があれば積極的に質問するなど、積極的に家づくりに関わる姿勢が重要になります。

住宅展示場やイベントに参加したり、住宅関連の書籍やウェブサイトで情報を集めたりすることで、知識を深めることができます。

より正確な価格や情報収集をする方法

三和建設での家づくりを具体的に検討する段階になったら、より正確な価格情報や詳細な情報収集が不可欠です。

希望や条件に合った最適なプランを実現し、納得のいく家づくりを進めるために、積極的に行動しましょう。

モデルハウスやショールームで直接相談する

三和建設の家づくりをより深く理解するためには、モデルハウスやショールームに足を運ぶことが最も効果的です。

兵庫県宝塚市にある本社ショールームでは、ラグジュアリースタイルとプロポーサルスタイルの2種類のデザインを実際に見て、体感することができます。

また、西宮市にはRC住宅の展示場も設けられています。

これらの施設では、実物を見ることで、写真やカタログだけでは分からない質感や空間の広がり、動線などを体感できます。

また、建材や設備のサンプルも豊富に用意されているので、具体的なイメージを膨らませることが可能です。

さらに、現場のスタッフに直接相談することで、疑問を解消したり、具体的な価格について質問したりすることもできます。

ウェブサイトやパンフレットの情報だけでは得られない、リアルな情報やアドバイスを得ることができるでしょう。

複数社の見積もり・プランと比較検討を推奨

三和建設だけでなく、他のハウスメーカーや工務店からも見積もりやプランを取り寄せ、比較検討することを強く推奨します。

複数の提案を比較することで、三和建設の価格やプランが適正かどうか、そして自身のニーズや予算に本当に合っているのかを客観的に判断することができます。

比較検討の際には、坪単価だけでなく、提示された総額、プランの内容、使用する建材や設備の仕様、保証内容、アフターサービスなど、様々な項目を総合的に評価することが重要です。

各社の強み・弱み、得意とする工法やデザインなども比較することで、より最適な選択をすることができます。

まとめ

この記事では、三和建設で注文住宅を建てる際の坪単価や価格にまつわる情報を中心に、口コミ評判や家づくりの特徴などを詳しく解説しました。

坪単価は40万円台〜という比較的リーズナブルな価格帯が魅力ですが、これはあくまで出発点。希望する工法やデザイン、設備、そして土地の条件によって、最終的な価格は大きく変動します。

家づくりを成功させるためには、情報収集が不可欠です。この記事で得た情報を元に、モデルハウスやショールームへ足を運んで実物を確認し、スタッフに直接相談することで、より具体的なイメージを膨らませ、疑問点を解消していくことをおすすめします。

ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。