サンプロの坪単価が安い？費用目安や諸費用、実際の口コミ・評判をプロが解説

「サンプロで家を建てるときの坪単価が気になる」

「サンプロの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

顧客一人ひとりの夢を丁寧にヒアリングし、世界に一つだけの理想の住まいをカタチにしてくれるサンプロですが、家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、サンプロで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

サンプロとは

サンプロは、長野県を拠点とする地域密着型の住宅メーカー・工務店です。

「設計士とつくる家づくり」「設計事務所とはじめる家づくり」をモットーに、顧客一人ひとりの理想の暮らしを丁寧にヒアリングし、形にすることを重視しています。

地域への貢献と実績

長野市、松本市、上田市、塩尻市、伊那市、安曇野市などを中心に、長野県全域で年間200棟を超える施工実績を誇っています。

これは地域への深い理解と、長年培ってきた信頼の証と言えるでしょう。

事業内容の多様性

サンプロの事業は、新築住宅の建築にとどまりません。

リノベーション、リフォーム、不動産仲介・売買・管理、店舗・オフィス建築、ガーデニングなど、住まいに関する幅広いニーズに対応しています。

これにより、顧客のライフステージの変化にも柔軟に対応できる体制を整えています。

顧客とのコミュニケーションを重視

サンプロは、顧客とのコミュニケーションを何よりも大切にしています。

初回のヒアリングからプランニング、施工、そしてアフターフォローまで、一貫して担当者が対応することで、顧客の要望を丁寧に汲み取り、理想の住まいを実現するためのきめ細やかなサポートを提供しています。

サンプロの坪単価の目安

サンプロの公式ウェブサイトでは、坪単価は明示されていません。

家づくりは、家族構成、ライフスタイル、土地の条件、そして顧客のこだわりなど、様々な要素によって大きく左右されるため、一概に坪単価を提示することが難しいからです。

しかし、複数の情報から、その目安を把握することは可能です。

坪単価の目安

SUUMOの情報では、参考価格として坪単価66.0万円～92.0万円/坪とされています。

ただし、これはあくまで参考価格であり、建築する家の仕様や条件によって変動する可能性があることに注意が必要です。

他のサイトなどでは、65万円～90万円程度、あるいは50万円～80万円以上とされています。

これらの情報から、サンプロの坪単価は、ローコスト住宅メーカーと比較すると高めの価格帯に位置づけられると言えるでしょう。

坪単価だけで判断しない

しかし、坪単価だけで住宅メーカーを判断するのは早計です。

サンプロは、高品質な素材、高いデザイン性、そして優れた住宅性能にこだわっているため、坪単価は相対的に高くなる傾向があります。

重要なのは、坪単価だけでなく、提供されるサービスの内容、住宅の品質、そして顧客の満足度などを総合的に判断することです。

坪単価の決定要因

サンプロの坪単価は、以下のような要因によって決定されます。

• 建物の規模と形状: 延床面積が大きいほど、また複雑な形状であるほど、坪単価は高くなる傾向があります。
• 使用する建材: 高品質な自然素材や輸入材を使用する場合は、坪単価が高くなります。
• 設備のグレード: 最新の設備や高機能な設備を導入するほど、坪単価は上昇します。
• デザインの複雑さ: 凝ったデザインやオーダーメイドの家具などを希望する場合は、坪単価が高くなる可能性があります。
• 土地の条件: 土地の形状や地盤の状態によっては、地盤改良工事などの追加費用が発生し、坪単価に影響を与える場合があります。

坪単価以外にかかる費用はある？

注文住宅を建てる際、坪単価で示される建物本体工事費以外にも、様々な費用が発生します。

これらをしっかりと把握しておかないと、予算オーバーに陥る可能性があるため注意が必要です。

代表的な付帯工事費

坪単価以外にかかる費用として、まず挙げられるのが「付帯工事費」です。

これは、建物本体工事以外にも必要な、様々な工事にかかる費用の総称です。

主な内訳は以下の通りです。

• 地盤改良工事費: 地盤が軟弱な場合、建物の不同沈下を防ぐために地盤改良工事が必要になります。地盤の状態によって費用は大きく変動するため、事前の地盤調査が不可欠です。
• 外構工事費: 門扉、塀、駐車場、庭などの外構工事にかかる費用です。デザインや使用する素材によって費用は大きく変わります。
• 給排水工事費: 敷地内外の給排水管の設置工事にかかる費用です。敷地の状況や距離によって費用が変動します。
• ガス工事費: ガス管の引き込み工事やガス設備の設置工事にかかる費用です。プロパンガスか都市ガスかによっても費用が変わります。
• 電気工事費: 電柱から建物までの電線の引き込み工事や、屋内配線工事にかかる費用です。

その他諸費用

付帯工事費以外にも、以下のような諸費用が発生します。

• 設計費用: 建築士による設計にかかる費用です。サンプロでは、建築士が顧客の担当として設計を行うため、別途設計費用が発生することはありません。
• 確認申請費用: 建築確認申請に必要な費用です。建物の規模や構造によって費用が変動します。
• 登記費用: 建物の所有権保存登記や抵当権設定登記にかかる費用です。司法書士に依頼するのが一般的です。
• 火災保険料: 建物を火災やその他の災害から守るための保険料です。
• 引っ越し費用: 新居への引っ越しにかかる費用です。
• 家具・家電製品購入費用: 新しい家具や家電製品の購入費用も忘れずに計上しましょう。
• ローン諸費用: 住宅ローンを組む際、事務手数料や保証料などの諸費用が発生します。

サンプロの坪単価はどのように決まる？

サンプロは完全自由設計を特徴としています。

そのため、坪単価は建物の仕様によって大きく変動します。

坪単価に影響を与える主な要因

サンプロの坪単価は、以下のような様々な要因が複雑に絡み合って決定されます。

• 建物の規模（延床面積）： 一般的に、延床面積が大きいほど総建築費用は増加しますが、坪単価は減少する傾向があります。これは、一定のコストがかかる設計費用や基礎工事費などが、延床面積の増加に伴って分散されるためです。
• 建物の形状： 正方形や長方形のようなシンプルな形状に比べて、L字型やコの字型など複雑な形状の家は、建築費用が増加する傾向にあります。壁や屋根の面積が増えるため、材料費や工事費がかさむためです。
• 建材の選択： サンプロでは、様々な建材を用意しています。国産材、輸入材、自然素材など、顧客の好みに合わせて選択可能です。一般的に、高品質な木材や希少な木材を使用するほど、材料費は高くなります。
• 設備仕様： キッチン、バスルーム、トイレなどの設備のグレードも坪単価に影響を与えます。高機能な設備や最新モデルを選ぶほど、費用は増加します。サンプロでは、顧客のニーズに合わせて最適な設備を提案しています。
• 間取りの複雑さ： 部屋数が多い、収納スペースが多いなど、間取りが複雑になるほど、建築費用は増加する傾向にあります。壁や建具の量が増えるためです。
• 工法の選択： サンプロは、木造軸組工法を基本としていますが、顧客の要望に応じて様々な工法に対応しています。工法によって費用は変動するため、事前にしっかりと確認することが重要です。
• デザイン性へのこだわり： デザイン性の高い住宅を希望する場合、建築費用は増加する傾向にあります。特殊な形状の窓や、こだわりの内装材を使用するなど、デザイン性への追求は、材料費や工事費に影響を与えます。
• 敷地条件： 敷地の形状や地盤の状態、道路からのアクセスなども建築費用に影響を与えます。例えば、地盤が軟弱な場合は地盤改良工事が必要になり、費用が追加で発生します。

サンプロの坪単価・価格に関する評判・口コミ

サンプロの価格設定については、工務店としては比較的高めであるという評価が存在します。

しかし、同時に「価格に見合う価値がある」という肯定的な意見も多く見られます。

良い口コミ・評判

• 「高気密高断熱の性能を実感。冬でも暖かく、光熱費も抑えられている。」
• 「自然素材をふんだんに使った、温かみのある家が気に入っている。」
• 「建築士と直接やり取りができ、理想の家を実現できた。」
• 「アフターフォローが充実しており、安心して暮らせる。」
• 「担当者の対応が丁寧で、信頼できた。」

否定的な口コミ・評判

インターネット上には、少数ながら否定的な口コミも存在します。

例えば、「坪単価が高い」という意見や、「完成までの期間が長い」という意見が見られます。

ただしインターネット上の口コミは、あくまでも個人の感想であり、すべての意見が正しいとは限りません。

また、否定的な意見の方が目立ちやすい傾向があるため、肯定的な意見と合わせてバランスよく情報を収集することが大切です。

サンプロが選ばれる理由と特徴

サンプロは、比較的高めの坪単価設定ながら、多くの顧客から選ばれています。

それは、坪単価以上の価値を提供する、サンプロならではの家づくりの特徴があるからです。

1. 建築士とつくるデザイン性の高い家

サンプロは、「設計事務所とはじめる家づくり」をコンセプトに、建築士が顧客の担当として、初期のヒアリングからプランニング、コスト管理までを一貫して担当します。

これにより、顧客の想いを深く理解し、理想の暮らしをデザインへと落とし込むことが可能になります。

• 窓口の一本化によるスムーズなコミュニケーション: 建築士が窓口となることで、顧客とのコミュニケーションがスムーズになり、要望や変更事項を的確に反映できます。
• オーダーメイドによる理想の住まいを実現: 既成概念にとらわれず、顧客のライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの家をデザインします。
• パッシブデザインによる光と風の設計: 自然の光と風を最大限に活用するパッシブデザインを採用し、快適で環境にも優しい住まいを実現します。計算された窓の配置や庇の設置など、細部にまでこだわった設計が光ります。

2. 長野の気候風土に適した高い住宅性能

信州の厳しい気候風土を熟知したサンプロは、基本性能が高く、住み心地の良い家づくりを追求しています。

高気密高断熱、耐震性など、住宅性能において最高等級を取得し、快適で安全な暮らしを提供します。

3. 全館空調システム Airflow+FAN

寒冷地の信州での快適な暮らしのために開発された全熱交換型24時間換気システム「Airflow+FAN」。

温度と湿度を保ちながら、常に新鮮な空気を取り込み、年間を通して快適な室内環境を実現します。

4. パッシブデザインと自然素材の活用

自然の光や風を設計に取り入れ、ランニングコストを抑える「低燃費の家」を提供しています。

また、自然素材や無垢材を積極的に採用することで、健康的で心地よい住環境を実現しています。

5. 充実した保証とアフターサポート

引き渡し後、1ヶ月、6ヶ月、1年、5年、10年目に無料訪問点検を実施。

その他にも、いつでも相談できる体制を整え、顧客の不安を解消します。

サンプロで家を建てる際の流れ

サンプロで注文住宅を建てる際の流れは、大きく分けて以下の7つのステップで進みます。

1. 資金計画・予算の決定

家づくりは、まず資金計画から始まります。

生涯にわたる大きな買い物だからこそ、無理のない資金計画を立てることが重要です。

サンプロでは、顧客のライフプランや収入、支出などを考慮し、最適な資金計画を一緒に考えます。

2. 土地の決定

既に土地を所有している場合は、その土地の特性を活かしたプランを提案します。

土地探しから必要な場合は、サンプロが全面的にサポートします。

3. プラン作成

顧客の理想の暮らしを実現するために、綿密なヒアリングを行い、最適なプランを作成します。

サンプロの建築士は、顧客の想いを丁寧に汲み取り、カタチにします。

• ヒアリングに基づいたプランニング: 家族構成、ライフスタイル、趣味、将来の展望など、顧客の想いを丁寧にヒアリングし、理想の住まいを具体化していきます。
• 建築事例やモデルハウスの見学: サンプロの建築事例やモデルハウスを見学することで、具体的なイメージを膨らませることができます。様々なデザインや間取り、素材、設備などを参考に、理想のプランを検討できます。
• 3Dパースや模型によるプレゼンテーション: ３Dパースや模型を使ってプランを視覚的に分かりやすく説明します。完成後のイメージを具体的に掴むことで、より納得感のあるプランニングが可能になります。

4. 建築計画、請負契約

プランと見積もりに納得したら、建築請負契約を締結します。

契約内容をしっかりと確認し、疑問点や不明点があれば、遠慮なく質問しましょう。

5. 詳細な打ち合わせ

契約締結後、具体的なプランに基づき、設計士やインテリアコーディネーターと詳細な打ち合わせを行います。

細部までこだわり抜くことで、真に理想の住まいを実現できます。

• 内装・設備の決定: 壁紙、床材、キッチン、バスルーム、照明器具など、内装や設備の仕様を決定します。豊富なサンプルの中から、顧客の好みに合ったものを選べます。
• コンセントの位置や収納計画: 生活動線を考慮したコンセントの位置や、使い勝手の良い収納計画など、快適な暮らしを実現するための細かな部分まで丁寧に打ち合わせを行います。

6. 着工

いよいよ着工です。

サンプロは、高品質な施工と徹底した品質管理で、顧客の理想の住まいを形にします。

• 現場監督による徹底管理: 経験豊富な現場監督が、工程管理、品質管理、安全管理を徹底し、高品質な施工を実現します。
• 3重検査体制: 現場監督による検査、品質管理部による検査、第三者検査機関（JIO）による検査という3重検査体制を設け、施工品質を厳しくチェックします。
• 工事中の写真提供: 工事の進捗状況を写真で報告することで、顧客に安心を提供します。

7. 完成・引き渡し

工事が完了したら、最終チェック（内覧）を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

新生活のスタートです。

• 完成内覧会: 完成した建物を隅々まで確認し、気になる点があれば、その場で修正を行います。
• 引き渡し書類の説明: 住宅ローンや登記、アフターサービスに関する書類について、丁寧に説明を行います。
• アフターサービス開始: 引き渡し後も、定期点検やメンテナンスなど、充実したアフターサービスを提供し、顧客の快適な暮らしをサポートします。

サンプロの対応エリア

サンプロは長野県に根差した住宅メーカーであり、長野県全域を対応エリアとしています。

年間200棟を超える施工実績を持ち、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。

主な対応エリアと地域密着のメリット

長野市、松本市、上田市、塩尻市、伊那市、安曇野市などを中心に、長野県全域でサービスを提供しています。

地域密着型だからこそできる、迅速で丁寧な対応が強みです。

• 迅速な対応: 地域に密着しているため、お問い合わせやアフターサービスへの対応が迅速です。何かトラブルが発生した場合でも、すぐに駆けつけることができます。
• 地域特性への理解: 長野県の気候風土や地域特性を深く理解しているため、その土地に最適な家づくりを提案できます。例えば、積雪量の多い地域では、屋根の形状や断熱性能に配慮した設計を行います。
• 地元業者との連携: 地元の職人や業者と強力なネットワークを築いているため、高品質な施工を効率的に行うことができます。
• 地域貢献への想い: 地域社会への貢献を理念として掲げ、地域住民の生活の質の向上に貢献することを目指しています。

まとめ

この記事では、サンプロの坪単価、評判、家づくりの特徴について詳しく解説しました。

坪単価は50万円～92万円/坪と、工務店としては比較的高めですが、自由設計による高いデザイン性、長野の気候風土に最適化された高性能、自然素材の活用など、価格に見合うだけの価値を提供しています。

この記事を読んで、サンプロに興味を持った方は、ぜひショールームやモデルハウスを訪れてみてください。

実際に空間を体験することで、サンプロの家づくりのこだわりや魅力をより深く理解できるはずです。

この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。