三交不動産の坪単価や価格帯目安を解説！注文住宅の口コミ・評判や商品ラインナップも解説

「三交ホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「三交ホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

愛知県・三重県を中心に、地域に密着した家づくりを展開する三交ホームですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、三交ホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

三交ホームはどんなハウスメーカー？

三交ホームは、三交不動産が手掛ける地域密着型のハウスメーカーです。

三交不動産は、三重交通グループホールディングス傘下の総合不動産会社であり、注文住宅以外にも分譲住宅、マンション開発、不動産仲介、リフォーム事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。

長年の歴史と実績を持つ三交グループの傘下にあるため、経営の安定性も高く、安心して家づくりを任せられるという点が大きなメリットと言えるでしょう。

三交ホームの坪単価目安と価格帯

三交ホームの注文住宅は、完全自由設計であるため、坪単価はあくまで目安として捉えることが重要です。

家の大きさ、間取りの複雑さ、使用する建材、設備のグレード、そして設計の自由度など、様々な要素が価格に影響します。

一般的に、三交ホームの坪単価は50万円〜70万円程度とされていますが、より詳細な価格帯を理解するために、価格変動の要因を詳しく見ていきましょう。

坪単価の変動要因

• 延床面積: 家の規模が大きくなるほど、総費用は増加します。しかし、坪単価は延床面積が大きくなるにつれて減少する傾向があります。これは、固定費用（設計費など）が全体に占める割合が小さくなるためです。
• 間取りの複雑さ: シンプルな間取りと比較して、複雑な形状の住宅や、部屋数の多い家は、建築費用が高くなる傾向にあります。壁や屋根の面積が増えるため、材料費や施工費が増加するためです。
• 建材のグレード: 標準仕様よりも高グレードの建材を使用すると、坪単価は上昇します。例えば、無垢材の床材や、高性能な断熱材などは、標準仕様よりも高価ですが、住まいの快適性や耐久性を向上させる効果があります。
• 設備の仕様: 最新のキッチン設備、浴室乾燥機、床暖房など、高機能な設備を導入すると、その分費用が加算されます。快適性や利便性を重視する場合は、設備の仕様を検討することで坪単価が変動する可能性があることを理解しておきましょう。
• 設計の自由度: フルオーダー設計は、セミオーダー設計よりも費用がかかる傾向にあります。これは、設計士が顧客の要望に合わせて一から設計を行うため、設計にかかる時間と手間が増えるためです。しかし、その分、理想の住まいを実現できるという大きなメリットがあります。

価格帯の目安

上記のような要因を考慮すると、三交ホームの価格帯は以下のようになるでしょう。

• ローコスト志向: シンプルな間取り、標準仕様の建材・設備を選択することで、坪単価50万円台前半からの建築も可能になります。延床面積を抑えることで、総費用を1,000万円台に抑えることもできるでしょう。
• 標準的な仕様: ある程度のこだわりを取り入れつつ、バランスの取れた家づくりを目指す場合、坪単価50万円台後半〜60万円台が目安となります。
• ハイクラス志向: 高グレードの建材や設備、複雑なデザインを採用する場合は、坪単価70万円以上になることも想定されます。延床面積が大きい場合は、総費用が数千万円に達することもあります。

三交ホームは、ローコスト住宅からハイクラス住宅まで、幅広い価格帯に対応できる柔軟性があります。

予算に合わせて最適なプランを提案してくれるため、まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

【商品別】三交ホームの注文住宅ラインナップと坪単価

三交ホームは、多様なライフスタイルや好みに対応するため、豊富な商品ラインナップを用意しています。

それぞれのシリーズの特徴と坪単価の目安、そしてターゲット層について詳しく解説します。

SELECT（セレクト）｜約45万円～50万円

間取り、外観、インテリアカラー、水回り設備、オプションの5つのカテゴリーから選択して建築する規格型住宅です。

自由設計と比較して、設計・施工プロセスが簡略化されているため、コストを抑えながら高性能な住宅を建築できます。

XAGE（エクサージュ）｜約50～60万円

「男前の家」をテーマに、独自のプランコンセプト（ワイド・ダイニング、プラスペース、エクスペース）に基づき、自分らしい住まいを実現できます。

モダンなデザイン、開放的なリビング、趣味の空間など、こだわりを追求したい方に最適です。

CHOUETTE（シュエット）｜約50～60万円

「カフェのような家」をテーマにした、女性に人気の高い住宅です。

明るく開放的な空間、おしゃれなインテリア、家事動線を考慮した設計など、快適で心地よい暮らしを実現できます。

ZEH（ゼッチ）｜約50～70万円

高断熱・高気密性能、省エネ設備、太陽光発電システムなどを組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロになることを目指した住宅です。

環境にも家計にも優しく、持続可能な暮らしを実現できます。

HIRAYA（平屋）｜約50～70万円

ワンフロアで生活が完結する平屋住宅です。

階段の上り下りがなく、家事動線も短いため、高齢者や子育て世帯にも人気があります。

バリアフリー設計にも対応しやすく、将来の変化にも柔軟に対応できます。

二世帯住宅｜約60～70万円

親世帯と子世帯が一緒に暮らせる二世帯住宅です。

完全分離型、部分共有型など、家族構成やライフスタイルに合わせて最適なプランを選べます。

プライバシーを確保しながら、お互いをサポートできる住まいを実現できます。

GRANTREE（グランツリー）｜約60～70万円

自然の光や風、熱を効果的に利用するパッシブ設計を採用し、快適な室内環境と光熱費の削減を両立した住宅です。

開放的なリビング、自然素材の活用、庭との一体感など、自然と調和した暮らしを実現できます。

SOLAS（スマートハウス）｜坪単価明記なし

太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせ、エネルギーを自給自足できるスマートハウスです。

HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）を導入することで、エネルギー消費を最適化し、更なる省エネ効果が期待できます。

災害時にも電気が使えるため、防災対策としても有効です。

上記はあくまで目安であり、最終的な坪単価は、選択する設備や仕様、設計内容によって変動します。

より詳しい情報は、三交ホームの公式サイトやカタログで確認できます。

三交ホームの家づくりの強み・特徴

三交ホームの家づくりは、平均的な坪単価以上の価値を提供することに重点を置いています。

その強みと特徴を、設計・工法、住宅性能、地域密着の取り組み、サポート体制の4つの側面から詳しく見ていきましょう。

1. 設計・工法

• フルオーダーの自由設計: 三交ホームの最大の特徴は、顧客の「こんな家に住みたい」という理想を叶える、フルオーダーの自由設計です。多くのハウスメーカーが規格住宅をベースとしたセミオーダー形式を採用する中、三交ホームは、土地の形状や顧客の要望に合わせて、ゼロから設計を行います。そのため、狭小地や変形地など、条件の難しい土地でも、理想の住まいを実現することが可能です。
• 木造軸組工法: 日本の伝統的な建築工法である木造軸組工法を採用しています。柱と梁で建物を支える構造のため、間取りの自由度が高く、将来的なリフォームや増改築にも柔軟に対応できます。また、木造ならではの温かみと風合いも魅力です。
• 外断熱工法: 断熱材を外壁に施工する外断熱工法を採用することで、高い断熱性能を実現しています。外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を維持できます。また、結露の発生も抑制するため、建物の耐久性向上にも貢献します。

2. 高い住宅性能

• 耐震性: 地震に強い家づくりにこだわり、最高ランクの耐震等級3を取得可能です。構造計算に基づいた設計に加え、地震の揺れを吸収する制震ダンパー「SHイーダム」を標準採用しています。これにより、数百年に一度発生する大地震にも耐えられる、強固な構造を実現しています。
• 断熱性・気密性: 外断熱工法に加え、高性能な断熱材や高断熱サッシ、Low-Eガラスなどを採用することで、高い断熱性と気密性を実現しています。気密性能を示すC値は平均0.8㎠/㎡と非常に高く、隙間風が少なく、冷暖房効率が向上するため、光熱費の削減にも繋がります。
• 耐久性・耐火性: 住宅性能表示制度の劣化対策等級3相当の対策を施し、シロアリ対策にも注力しています。また、省令準耐火構造にも対応しており、火災保険料の割引といったメリットも享受できます。

3. 地域密着の取り組み・地元材の活用

• 地元三重の木材へのこだわり: 三重県産の木材を積極的に使用することで、地域経済の活性化に貢献しています。地元の木材を使うことで輸送コストを抑え、環境負荷を低減することにも繋がります。
• プレカット工場「エム・エス・ピー」の活用: 三交ホームと三重県大台町が共同運営するプレカット工場「エム・エス・ピー」で木材を加工しています。高度な機械加工技術により、高精度な加工と工期短縮を実現しています。

4. 充実したサポート体制とアフターサービス

• 土地探しからのサポート: 三交不動産のネットワークを活かし、土地探しから資金計画、住宅ローン、アフターサービスまで、家づくりに関するあらゆる面をサポートします。
• 長期点検・保証制度: 引き渡し後も安心して暮らせるよう、最長30年の無料点検と、構造躯体・防水・防蟻に対する20年保証を提供しています。
• 24時間365日受付の相談窓口: 住まいに関するトラブルや困りごとが発生した場合、24時間365日対応の相談窓口「いつでもコール24」で迅速な対応を受けられます。

これらの強みと特徴が、三交ホームの坪単価に見合う価値を提供し、顧客の理想の住まいづくりをサポートしています。

三交ホームに関する評判・口コミ

三交ホームで家を建てた人の評判や口コミは、インターネット上の様々なサイトで確認できます。

これらの情報は、実際に家を建てた人の生の声を知る貴重な資料となりますが、あくまでも個人の感想であることを理解した上で参考にすることが大切です。

良い評判・口コミ

• 担当者の対応: 親身になって相談に乗ってくれる、丁寧に対応してくれる、こちらの要望をしっかり理解してくれるなど、担当者の対応に関する高評価が多く見られます。例えば、「営業担当の方が親身になって相談に乗ってくれ、不安な点を解消してくれた」「設計士の方が私たちのライフスタイルを理解し、最適なプランを提案してくれた」といった声が寄せられています。
• 住宅性能: 夏は涼しく冬は暖かい、光熱費が安くなった、結露が発生しないなど、高断熱・高気密住宅の快適性を評価する声が多く聞かれます。「冬でも暖房をつけなくても快適に過ごせる」「光熱費が以前の住まいと比べて半分以下になった」といった具体的な声は、住宅性能の高さを裏付けています。
• 設計・デザイン: 理想通りの家ができた、こだわりのデザインを実現できた、間取りの自由度が高かったなど、設計・デザインに関する満足度も高いようです。「自分たちのライフスタイルにぴったりの間取りを実現できた」「他社では断られたデザインにも対応してくれた」といった声は、三交ホームの設計力の高さを示しています。
• アフターサービス: トラブル発生時の対応が迅速だった、定期点検が丁寧だったなど、アフターサービスの質の高さを評価する声も寄せられています。「水漏れが発生した際に、すぐに駆けつけて修理してくれた」「定期点検の際に、家の状態を丁寧に説明してくれた」といった具体的なエピソードは、安心して暮らせる環境を提供していることを示唆しています。

悪い評判・口コミ

一部では、施工の質やアフターサービスの対応に関するネガティブな口コミも見られます。

例えば、「引き渡し後に不具合が見つかったが、対応が遅かった」「担当者との連絡がスムーズに取れなかった」といった声があります。

ただし、ネット上の口コミは悪い評判が目立ちやすい傾向にあり、全ての事例が当てはまるわけではありません。

また、個々の担当者や現場の状況によっても差が生じる可能性があります。

三交ホームがおすすめなのはこんな人

三交ホームは、自由度の高い家づくりを希望する人にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。

具体的には、以下のような特徴を持つ人におすすめです。

1. 設計へのこだわりが強い人

• フルオーダー設計で理想を追求: 間取り、デザイン、素材、設備など、細部までこだわりたい人は、三交ホームのフルオーダー設計が最適です。既成概念にとらわれず、本当に自分らしい、世界に一つだけの家を建てることができます。
• 狭小地や変形地でも諦めない: 難しい土地条件でも、設計力と技術力で理想の住まいを実現します。土地の個性を活かした、創造性豊かなプランを提案してくれます。
• デザイン性と機能性を両立: 見た目の美しさだけでなく、暮らしやすさや快適性も重視する人に最適です。デザイン性と機能性をバランス良く兼ね備えた、理想の住まいを実現できます。

2. 住宅性能を重視する人

• 快適な室内環境を求める: 高断熱・高気密住宅で、夏は涼しく冬は暖かい、快適な室内環境を実現したい人におすすめです。一年を通して快適に過ごせるだけでなく、光熱費の削減にも繋がります。
• 地震に強い家を建てたい: 耐震等級3、制震ダンパー標準装備など、地震対策に力を入れているため、安心して暮らせる家を建てたい人に最適です。
• 省エネ・エコな暮らしを実現したい: ZEHやスマートハウスなど、環境に配慮した住宅を希望する人にもおすすめです。太陽光発電や蓄電池などを活用することで、光熱費を削減し、環境負荷を低減できます。

3. 地域密着型のサービスを求める人

• 地元の会社を応援したい: 三重県に根差した企業である三交ホームは、地元の木材を使用し、地域経済に貢献しています。地元の企業を応援したい人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
• きめ細やかな対応を期待する: 地域密着型のハウスメーカーだからこそできる、きめ細やかな対応と丁寧なアフターサービスを期待する人におすすめです。
• 顔の見える関係性を築きたい: 担当者との密なコミュニケーションを重視し、信頼関係を築きながら家づくりを進めたい人にとって、三交ホームは最適なパートナーとなるでしょう。

4. 長期的な視点で家づくりを考える人

• 安心して長く住み続けられる家を建てたい: 高い耐久性、充実した保証制度、長期的なアフターサービスなど、安心して長く住み続けられる家を建てたい人に最適です。
• 将来のリフォームや増改築も視野に入れている: 木造軸組工法を採用しているため、将来的なリフォームや増改築にも柔軟に対応できます。ライフステージの変化に合わせて、住まいを変化させたい人にもおすすめです。
• 子世代にも住み継げる家を建てたい: 高品質な住宅を提供することで、世代を超えて住み継げる家づくりを目指しています。将来、子供たちに家を継がせたいと考えている人にもおすすめです。

三交ホームで注文住宅を建てる際の流れ

三交ホームで注文住宅を建てる際は、以下の7つのステップで進められます。

それぞれのステップで何が行われるのか、詳しく解説します。

1. 情報収集とイメージ作り

まずは、住宅雑誌、ウェブサイト、SNS、モデルハウス見学などを通じて、理想の住まいのイメージを具体化します。

家族構成やライフスタイル、好みのデザイン、必要な機能などをリストアップし、優先順位をつけて整理しておくと、後のステップがスムーズに進みます。

三交ホームのウェブサイトでは、豊富な施工事例が掲載されているので、デザインや間取りの参考にすると良いでしょう。

2. モデルハウス・展示場見学・イベント参加

情報収集である程度イメージが固まったら、実際にモデルハウスや展示場を見学し、三交ホームの家づくりを体感してみましょう。

カタログやウェブサイトだけでは分からない、空間の広さ、素材の質感、設備の使い勝手などを確認できます。

構造見学会や完成見学会に参加すれば、建築中の現場を見ることもでき、より具体的なイメージを掴むことができます。

また、資金計画セミナーなど、家づくりに関する様々なイベントも開催されているので、積極的に参加してみましょう。

3. 初期相談

モデルハウス見学後、または並行して、三交ホームの担当者と初期相談を行います。

この段階では、理想の住まいや予算、土地の有無など、自分の希望や状況を詳しく伝えます。

担当者は、プロの視点からアドバイスや提案を行い、具体的なプランニングに向けてサポートしてくれます。

疑問点や不安な点があれば、遠慮なく相談しましょう。

4. 資金計画

家づくりには、土地の購入費、建築費用、諸費用など、様々な費用がかかります。

住宅ローンを利用する場合、借入可能額や返済計画も考慮する必要があります。

三交ホームでは、専門のファイナンシャルプランナーが、ライフプランや資金計画を無料でシミュレーションしてくれます。

無理のない返済計画を立て、安心して家づくりを進められるよう、しっかりと資金計画を立てましょう。

5. プランニング・設計

資金計画に基づき、具体的なプランニングと設計に入ります。

担当の設計士と綿密な打ち合わせを重ね、間取り、デザイン、素材、設備などを決定していきます。

三交ホームの強みであるフルオーダー設計を活かし、理想の住まいを形にしていきましょう。

3DパースやVRなどを活用することで、完成イメージをよりリアルに確認することもできます。

6. 契約・着工

プラン、設計、仕様、見積もり、支払いスケジュール、工事完了までの流れ、契約内容などを確認し、納得した上で工事請負契約を締結します。

契約後は、内容の変更が難しくなるため、疑問点や不明点があれば、契約前にしっかりと確認しておきましょう。

契約後、いよいよ着工となり、家づくりがスタートします。

工事中は、現場の状況をこまめに確認し、担当者と密にコミュニケーションを取るようにしましょう。

7. 完成・引き渡し、アフターサービス

工事が完了したら、最終確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

新居での生活が始まり、同時に三交ホームのアフターサービスもスタートします。

定期点検や保証制度、24時間対応のコールセンターなど、充実したアフターサービスで、安心して暮らすことができます。

まとめ

この記事では、坪単価を中心に、三交ホームの家づくりの特徴、強み、そして評判・口コミまで解説してきました。

自由設計の最大の魅力は、お客様の「こんな家に住みたい」という想いを、余すことなくカタチにできること。

デザイン性、機能性、快適性、そして安全性の全てを叶える理想の住まいを、経験豊富な設計士が丁寧にプランニングし、実現へと導いてくれます。

坪単価は約45万円〜70万円と、幅広い価格帯に対応。規格住宅「SELECT」シリーズなら、よりコストを抑えた家づくりも可能です。

家づくりは一生に一度あるかないかの大きなイベントです。

ぜひこの記事も参考に理想的な家づくりを進めてみてくださいね。