三栄建築設計（メルディア）のひどい口コミは誤り！良い評判・メリット・価格・後悔しないポイントまとめ

「三栄建築設計ってどうなの？」

「ひどいって聞くけど本当？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

そこで今回この記事では三栄建築設計がひどいと言われる理由について解説していきますよ。

先に結論を言うと、三栄建築設計について書かれたネガティブな口コミは、特殊なケースや、大げさな誇張が多分に含まれているものと考えてよいと思われます。

ネット上の口コミや評判はどうしても悪いものが目立ってしまうものです。

悪い口コミが一部あるにせよ、おすすめできる会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで読んで、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。

※三栄建築設計は2024年に社名を「株式会社メルディア」に変更していますが、この記事では旧社名の「三栄建築設計」も用いながら解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算と考える人もいるかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーのカタログを全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケースです。

しかしながら、住宅展示場で契約を決めてしまう人が本当に多いのも事実。

もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「プラン作成サービス」です！

これらのサービスを活用することで、だいぶ手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3サイトが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、信頼して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコストをメインで検討中：LIFULL HOME'S
• 工務店も視野に入れて検討中：SUUMO
• 大手ハウスメーカーをメインに検討中：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみてくださいね。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのも一つの方法です。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒

【工務店も豊富】SUUMOで無料相談をしてみる⇒

【ハウスメーカーが中心】家づくりのとびらの無料カタログを取り寄せる⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう！

三栄建築設計（メルディア）の会社概要

三栄建築設計は、1996年に設立されたデザイン住宅を得意とするハウスメーカーです。

「同じ家は、つくらない。」という強いコンセプトを掲げ、首都圏を中心に事業を展開し、個性的な住宅を提供することで成長を遂げてきました。

創業当初は小規模な会社でしたが、デザイン性と価格のバランスが評価され、徐々に業績を伸ばしていきました。

2024年3月1日、三栄建築設計は社名を「株式会社メルディア」に変更。

この社名変更には、オープンハウスグループ傘下に入り、新たな企業理念である「『Design Your Life』一人ひとりの人生を、自分らしくデザインしていく。」を掲げ、更なる成長を目指していくという強い意志が込められています。

三栄建築設計（メルディア）の事業の特徴

三栄建築設計は、「同じ家は、つくらない。」というコンセプトのもと、注文住宅と建売住宅の両方を手掛けています。

顧客の多様なニーズに応えるため、それぞれ異なる特徴を持つ住宅を提供しています。

注文住宅「SPUR（シュプール）」

SPURは、完全自由設計を特徴とする注文住宅ブランドです。

顧客のライフスタイルや好みに合わせて、間取り、デザイン、設備などを自由にカスタマイズできます。

一から家づくりに参加できるため、理想の住まいを実現したいという方にとって最適な選択肢と言えるでしょう。

• ４つの商品ラインナップ: SPURは、コスト重視の「ルーチェ」、標準仕様の「ステラ」、グレードの高い「アクシア」、最上位モデルの「with one style」の4つの商品ラインナップを用意しています。予算や希望に合わせて最適なプランを選択できます。
• デザイン性: 狭小地でも光を最大限に取り込む設計、周辺環境に調和する洗練された外観デザイン、そして豊富な内装オプションなど、デザイン面でのこだわりが大きな魅力です。
• 機能性・居住性: 耐震性や断熱性など、住宅性能にも配慮した設計で、快適な住空間を提供しています。

建売住宅「メルディアグレイス」

メルディアグレイスは、デザイン性と機能性を両立させた建売住宅ブランドです。

「同じ家は、つくらない。」というコンセプトは注文住宅と共通しており、街並みに調和しながらも個性を放つデザインが特徴です。

• デザイン性: 一邸一邸異なるデザインを採用し、街並みに彩りを添えています。
• 機能性: 生活動線を考慮した効率的な間取り、最新の設備など、快適な暮らしをサポートする機能が充実しています。
• 価格: 注文住宅に比べて価格が抑えられているため、予算を抑えたい方にとって魅力的な選択肢です。

注文住宅と建売住宅の比較

項目	注文住宅「SPUR」	建売住宅「メルディアグレイス」
設計	完全自由設計	間取り・仕様決定済
価格	高め	安め
建築期間	長め	短め（完成済み）
自由度	高い	低い

それぞれのメリット・デメリットを理解し、ライフスタイルや予算に合わせて最適な方を選択することが重要です。

三栄建築設計（メルディア）の施工エリア

施工エリアは、これまで首都圏に限定されていました。

具体的には、国道16号線に接する市区町村までが対象エリアとなっていました。

これは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一部地域をカバーしています。

首都圏に特化することで、効率的な事業運営と顧客への密着したサービス提供を両立させてきました。

しかし、この限定的なエリア設定は、首都圏以外に住む顧客にとっては大きなデメリットとなっていました。

オープンハウス傘下による変化と今後の展望

オープンハウスグループ傘下に入ったことで、メルディアの施工エリアは今後拡大していく可能性があります。

オープンハウスグループは全国展開を視野に入れており、メルディアのデザイン性とブランド力を活かして、新たな市場開拓を進めることが予想されます。

三栄建築設計（メルディア）の施工品質に関する悪い評判・ひどい口コミ

三栄建築設計の施工品質に関する悪い評判を紹介します。

具体的な口コミ事例

• 「釘の先端が飛び出ているのを見つけた」
• 「水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、床の塗装が剥がれた」
• 「壁に隙間があり、そこから冷気が入ってくる」

欠陥住宅の定義と判断基準

欠陥住宅とは、一般的に「構造耐力上主要な部分、または雨水の浸入を防止する部分に瑕疵があり、居住者の生命、健康、財産に重大な影響を及ぼす可能性のある住宅」と定義されます。

そのため、多くの口コミにある施工ミスは欠陥住宅と言えないことがほとんどです。

三栄建築設計（メルディア）のアフターサービスに関する悪い評判・ひどい口コミ

続いてアフターサービスに関する口コミもみていきましょう。

具体的な口コミ事例

• 「アフターメンテ窓口からの返信がない」
• 「日程、時間を忘れる、守らない」

メルディアのアフターサービス体制

メルディアの標準的な保証期間は10年です。

これは、住宅品質確保促進法で定められた最低保証期間と同じです。

保証内容は、構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分の瑕疵などが対象となります。

アフターサービスで確認すべきポイント

• 保証期間：何年間保証されるのか、明確に確認しましょう。
• 保証内容：どのような不具合が保証対象となるのか、具体的に確認しましょう。
• 定期点検の内容：どのような点検が行われるのか、確認しましょう。
• 連絡方法：緊急時の連絡先や対応方法を確認しましょう。
• 対応スピード：問い合わせに対する対応の速さを確認しましょう。

トラブル発生時の対処法

万が一、アフターサービスに問題が生じた場合は、以下の手順で対応しましょう。

1. メルディアの顧客相談窓口に連絡する
2. 内容証明郵便で送付する
3. 消費生活センターに相談する
4. 弁護士に相談する

ただし、なるべく法的手段は避けたいので、まずはメルディアに直接相談することが優先です。

三栄建築設計（メルディア）の近隣トラブルに関する悪い評判・ひどい口コミ

次に近隣トラブルに関する口コミを見ていきましょう。

具体的な口コミ事例

• 「前面道路にはペットボトルが転がっている」
• 「現場の土の上には、無数の釘が落ちている」
• 「日当たりが悪くなった」
• 「プライバシーが侵害された」

近隣トラブルの主な原因

• 騒音・振動：工事中の重機や作業の音、振動
• 日照阻害：新しい建物によって日当たりが悪くなる
• 通風阻害：新しい建物によって風通しが悪くなる
• 境界線問題：土地の境界線を巡るトラブル
• 悪臭：建築工事による臭気
• 廃棄物：建築廃材の処理

トラブル発生時の対処法

近隣トラブルが発生した場合、まずはメルディアに相談しましょう。

メルディアが対応できない場合は、以下の機関に相談することも検討しましょう。

• 各市町村の建築指導課
• 消費生活センター
• 弁護士
• 近隣トラブル相談センター

近隣トラブルを未然に防ぐためのポイント

• 事前の近隣挨拶：着工前に近隣住民に挨拶し、工事内容や期間を説明しましょう。
• 疑問や不安を解消する場を設ける：近隣住民が疑問や不安を抱えている場合は、丁寧に説明し、解消する努力をしましょう。
• 誠実な対応を心がける：万が一トラブルが発生した場合は、誠実に対応しましょう。

近隣トラブルは、住宅建築において避けて通れない問題です。

事前の準備と配慮、そしてトラブル発生時の適切な対応によって、良好な近隣関係を築くことが重要です。

三栄建築設計（メルディア）のデザイン性に関する良い評判・メリット

三栄建築設計には、デザイン性の高さを評価する口コミが多く見られます。

デザインの高さはメリットと言えるでしょう。

メルディアのデザインの特徴

• シンプルモダン: 洗練された直線的なデザインが特徴です。無駄を省いたシンプルなデザインは、飽きがこなく、長く愛される家を実現します。
• ナチュラルモダン: 自然素材の温もりとモダンなデザインを融合させたスタイルです。木の質感や風合いを活かした空間は、安らぎと落ち着きを与えます。
• スタイリッシュモダン: 都会的で洗練されたデザインが特徴です。モノトーンを基調としたクールな空間は、都会的なライフスタイルにマッチします。

三栄建築設計（メルディア）の価格に関する評判

三栄建築設計は「高品質な住宅を手頃な価格で提供する」という理念を掲げています。

しかし、価格に関する評判は賛否両論あります。

「価格も安く、明朗会計でした」といった肯定的な意見がある一方で、「思ったよりも高かった」「追加費用が発生した」といった否定的な意見も見られます。

価格帯と坪単価

メルディアの住宅価格は、建物の大きさや仕様、設備などによって大きく異なります。

おおよその目安として、坪単価は60万円〜80万円程度と言われています。

ただし、これはあくまで目安であり、実際には個別の見積もりが必要です。

ローコスト住宅メーカーと比較すると高価になりますが、大手ハウスメーカーと比較すると比較的リーズナブルな価格帯と言えます。

コストパフォーマンスの評価

メルディアのコストパフォーマンスについては、様々な意見があります。

デザイン性や住宅性能を考慮すると、価格に見合った価値があるという意見が多い一方、標準仕様の内容や追加費用の発生などによって、コストパフォーマンスが低いと感じる顧客もいるようです。

費用を抑えるためのポイント

費用を抑えるためにいくつかのポイントがあります。

• 必要最低限のオプションに絞る：本当に必要なオプションかどうかを慎重に検討し、不要なオプションは省くことで費用を抑えることができます。
• 標準仕様を最大限に活用する：標準仕様の内容をしっかりと確認し、可能な限り標準仕様で対応することで費用を抑えることができます。
• 早期契約割引などを活用する：ハウスメーカーによっては、早期契約割引などのキャンペーンを実施している場合があります。これらのキャンペーンを活用することで、費用を節約できる可能性があります。

価格交渉のコツ

価格を交渉することも不可能ではありません。

下記のようなポイントを抑えることで価格交渉できる可能性が広がるでしょう。

• 複数のハウスメーカーから見積もりを取る：相見積もりを取ることで、価格の妥当性を判断することができます。
• 予算を明確に伝える：自分の予算を明確に伝えることで、ハウスメーカーは予算に合わせたプランを提案してくれます。
• 値引き交渉をする：値引き交渉は必ずしも成功するとは限りませんが、交渉してみる価値はあります。

三栄建築設計（メルディア）で後悔しないためのチェックポイント

住宅の建築契約は、人生における大きな契約の一つです。

契約内容をしっかりと理解せずに契約してしまうと、後々大きなトラブルに発展する可能性があります。

ここでは三栄建築設計で後悔しないためのポイントを紹介します。

契約書の内容チェック

契約書の内容は細かくチェックしましょう。

• 工事内容の明確化：どのような工事を行うのか、具体的な内容が記載されているか確認しましょう。
• 工事期間の確認：工事の開始日と終了日が明確に記載されているか確認しましょう。
• 支払い方法の確認：着工金、中間金、完成金の支払い時期や方法を確認しましょう。
• 保証内容の確認：保証期間、保証の範囲、保証の条件などを確認しましょう。
• 違約金に関する規定の確認：契約解除の場合の違約金について確認しましょう。

図面・仕様書チェック

後々施工に問題がでないよう、図面と仕様もしっかりチェックすることが重要です。

• 間取りの確認：部屋の配置、広さ、動線などが希望通りか確認しましょう。
• 建材・設備の確認：使用される建材や設備の種類、グレードなどを確認しましょう。
• 仕様の確認：断熱材の種類、窓の種類、換気システムなど、住宅性能に関する仕様を確認しましょう。

見積書チェック

見積もりはお金が絡む重要な書類です。

予算を組み立てるためにも、隅々までチェックすることをおすすめします。

• 工事費用の内訳：工事費用がどのような内訳になっているか、詳細を確認しましょう。
• 諸費用の確認：印紙代、登記費用、つなぎ融資の利息など、諸費用についても確認しましょう。
• 追加費用の可能性：地盤改良工事など、追加費用が発生する可能性がある場合は、その見積もりも確認しましょう。

三栄建築設計（メルディア）で家を建てる前に知っておくべきこと

三栄建築設計で家を建てることを検討している方は、契約前に以下の点についても知っておくべきです。

メルディアで家を建てるメリット・デメリット

これまでの内容を踏まえてメリットとデメリットを簡単にまとめます。

メリット

• デザイン性が高い：都会的で洗練されたデザインが魅力。
• 坪単価が比較的リーズナブル：大手ハウスメーカーと比較すると、価格が抑えられている。
• 狭小地にも対応可能：都心部の狭小地でも、理想の住まいを実現できる。

デメリット

• アフターサービスに関する評判：アフターサービスに関するネガティブな口コミも存在するため、事前に確認が必要。
• 近隣トラブルの可能性：狭小地での建築が多いことから、近隣トラブルのリスクも考慮する必要がある。
• オープンハウス傘下による変化：今後の経営方針やサービス内容の変化に注意が必要。

家づくりの流れ

家づくりは一般的に以下のように進んでいきます。

1. 情報収集：住宅展示場やイベントに参加したり、インターネットで情報を集めたりして、理想の住まいをイメージします。
2. 資金計画：住宅ローンや自己資金など、資金計画を立てます。
3. 土地探し：希望のエリアで土地を探します。
4. ハウスメーカー選定：複数のハウスメーカーを比較検討し、最適なハウスメーカーを選びます。
5. プランニング：間取りやデザイン、設備などを決めます。
6. 契約：ハウスメーカーと契約を締結します。
7. 着工：工事が開始されます。
8. 上棟：建物の骨組みが完成します。
9. 完成：工事が完了し、住宅が完成します。
10. 引き渡し：住宅の鍵を受け取り、入居します。

家づくりで失敗しないためのポイント

家づくりで失敗しないために、以下のポイントも抑えておいてくださいね。

• 情報収集を徹底する：住宅展示場やイベントに参加するだけでなく、インターネットや書籍なども活用して、幅広い情報を集めましょう。
• 資金計画をしっかり立てる：無理のない返済計画を立て、資金計画を綿密に練りましょう。
• 優先順位を明確にする：予算や希望に合わせて、何を優先するかを明確にしましょう。
• コミュニケーションを密にする：ハウスメーカーの担当者と密にコミュニケーションを取り、疑問点や不安な点を解消しましょう。
• 第三者機関の活用：住宅検査など、第三者機関を活用することで、より安心して家づくりを進めることができます。

まとめ

この記事では、三栄建築設計の評判と口コミについて、良い点だけでなく、ネガティブな情報も含めて解説しました。

先述したように、三栄建築設計はひどい会社ではないので安心してくださいね。

家づくりは、人生で最も大きな買い物の一つです。

だからこそ、後悔のない選択をするために、まずは情報収集から始めてみてください。

この記事を通して、三栄建築設計（メルディア）のメリット・デメリットを理解していただけたら幸いです。

ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。