リブワークの坪単価・価格帯や割引制度、口コミや評判をプロが解説｜住宅性能や保証も

「リブワークで家を建てるときの坪単価が気になる」

「リブワークの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

お洒落なデザインと高い住宅性能を両立しながら、手の届きやすい価格帯を実現しているリブワークですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、リブワークで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

リブワークの価格・坪単価

リブワークは、「コストパフォーマンスのいい家」を掲げ、デザイン性と住宅性能を維持しながら価格を抑えた家づくりを実現しています。

その価格帯や坪単価の目安、コストダウンの秘訣について詳しく解説します。

幅広い価格帯と坪単価の目安

リブワークの住宅価格は、SUUMO掲載の建築実例を見ると1,500万円台から3,000万円台後半までと幅広い価格帯をカバーしています。

特に、1,500万円～1,999万円、2,000万円～2,499万円の価格帯の事例が多く、比較的リーズナブルな価格でマイホームを実現できる可能性が高いことが分かります。

坪単価については、情報源によってばらつきが見られます。

• SUUMOでは60.0万円～80.0万円/坪
• 他のサイトでは40万円～60万円

と推測されています。

コストダウンの秘訣

リブワークは、設計を自社で内製化し、建材を本部で一括購入することでコストダウンを実現しています。

中間マージンを削減することで、高品質な建材をリーズナブルな価格で提供できる仕組みを構築しています。

また、「ワンプライス制」（一部プレミアム商品を除く）を採用することで、価格の透明性を高めている点も特徴です。

図面が同じであれば、どの住宅コンセプトを選んでも同一価格となるため、予算に合わせてプランを選びやすくなっています。

住宅モニター割引制度でさらにお得に

リブワークには、「住宅モニター割引制度」があります。

新築住宅を引渡し前の一定期間（2週間～4週間）、同社の見学会場として提供する代わりに、200万円の値引き、キャッシュバック、または仕様のグレードアップが受けられます。

この制度を活用することで、さらにコストを抑えることが可能です。

ただし先着などの条件もあるので、必ずリブワークに問い合わせるようにしてください。

リブワークの住宅モニター割引制度とは

リブワークの「住宅モニター割引制度」は、新築住宅を一定期間見学会場として提供する代わりに、200万円の値引きなどの特典が受けられる制度です。

住宅モニター割引制度のメリット

• 200万円の大きな値引き: 注文住宅建築において200万円の値引きは大きなメリットです。自己資金を抑えたり、グレードの高い設備を導入したり、予算の有効活用に繋がります。
• リアルな生活空間の見学: モデルハウスとは異なり、実際に生活することを想定して建てられた住宅を見学できるため、より具体的なイメージを持つことができます。間取りや動線、収納の使い勝手など、生活感あふれる空間を体感できる点が魅力です。
• 広告費の一部還元: リブワーク側はモデルハウスの建築費用を削減できるため、その一部を施主に還元する形で値引きが実現しています。施主にとっても、リブワークにとってもメリットのあるWin-Winのシステムです。

住宅モニター割引制度のデメリットと注意点

• プライバシーへの配慮: 見学期間中は不特定多数の人が家を訪れるため、プライバシーが気になる方もいるかもしれません。見学時間や見学範囲、貴重品の管理など、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
• 生活への影響: 見学期間中は、生活に多少の制限が生じる可能性があります。家具の配置や生活動線など、見学者の動線を考慮する必要がある場合もあります。
• 値引き前提の価格設定？: 一部の口コミでは、値引き分が価格に上乗せされているという意見も見られます。ネット上の情報は玉石混交であるため、様々な情報を比較検討し、自分自身で判断することが大切です。
• 見学期間の制約: 見学期間は2週間～4週間と定められています。この期間中に引っ越しや家具の搬入などのスケジュール調整が必要となります。

リブワークの住宅性能【耐震性・断熱性・気密性】

リブワークは、住宅性能にこだわり、安心・安全で快適な暮らしを提供することに力を入れています。

特に耐震性、断熱性・気密性、ZEHへの取り組みについて詳しく解説します。

地震に強い家づくり

リブワークは、地震大国である日本において、安心して暮らせる家づくりを目指し、耐震性能に力を入れています。

主な特徴は以下の通りです。

• 木造軸組工法＋制震装置「EQ GUARD」: 伝統的な木造軸組工法を採用しつつ、制震装置「EQ GUARD」を全棟標準装備。地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減します。EQ GUARDは、繰り返しの揺れにも効果を発揮するため、余震が多い場合でも安心です。
• 耐震等級3相当を実現: 全棟で耐震等級3相当をクリアしています。これは建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を意味し、大地震にも耐えられる高い耐震性能を備えています。
• 綿密な地盤調査と地盤改良: 家の土台となる地盤の調査を綿密に行い、軟弱地盤の場合は適切な地盤改良工事を実施することで、建物の不同沈下を防ぎ、安定性を確保します。

快適な住環境を実現

リブワークは、高断熱・高気密な住宅を提供することで、快適な住環境を実現しています。

• セルロースファイバー断熱: 天然素材であるセルロースファイバーを断熱材として標準採用。高い断熱性能に加え、調湿性、防音性、防火性、防虫性にも優れています。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現し、光熱費の削減にも貢献します。
• UA値0.37を実現: 外皮平均熱貫流率（UA値）は0.37と公表されており、北海道のZEH基準（0.4以下）をクリアする高い断熱性能を誇ります。
• 300mmの天井断熱、120mmの外壁断熱: 天井裏には300mm、外壁には120mmの厚さでセルロースファイバーを施工。高い断熱効果を発揮します。
• 無結露30年延長保証: セルロースファイバーには、無結露30年延長保証（10年毎更新型）が付帯。断熱材への長期的な安心を提供しています。
• 計画換気システム: 計画換気システムを採用することで、室内の空気を常に換気し、新鮮な空気を取り込みます。結露やカビの発生を抑制し、健康的な住環境を維持します。

環境にも配慮

リブワークは、ZEHビルダーとして登録されており、環境に配慮した家づくりにも積極的に取り組んでいます。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 家庭で消費するエネルギー量よりも、太陽光発電などで創り出すエネルギー量が多い、もしくは差し引きゼロとなる住宅のこと。光熱費の削減だけでなく、地球環境にも貢献します。
• 一次エネルギー消費量の削減: 断熱性能の向上や省エネ設備の導入などにより、一次エネルギー消費量を削減。ZEH基準を満たす住宅を提供しています。
• 再生可能エネルギーの活用: 太陽光発電システムの設置を推奨し、再生可能エネルギーの活用を促進。エネルギーの自給自足を目指しています。

リブワークの商品ラインナップ・デザインの特徴

リブワークは、「暮らし」を提供するという理念のもと、多様なライフスタイルや好みに合わせた家づくりを提案しています。

オリジナルブランド

リブワークは、様々なライフスタイルや価値観に合わせた7つのオリジナルブランドを展開しています。

それぞれのブランドが独自のコンセプトを持ち、デザイン性・機能性・価格帯など、様々なニーズに対応します。

• BLANCO: フランスのレトロカントリーをイメージした可愛らしいデザインが特徴。ママ目線で考えられた家事動線を重視した間取りプランが人気です。アースカラーを基調とした温かみのある空間で、家族との時間を大切にしたいファミリー層におすすめです。
• Z･E･N: モダンなデザインと和のテイストを融合させたスタイリッシュな住まい。京町屋をイメージさせる木製格子やプライバシーに配慮した中庭など、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方に最適です。
• palette: ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる可変性の高い間取りが特徴。将来の家族構成の変化やライフステージの変化にも対応できるため、長く安心して暮らせる家を求める方にぴったりです。
• GLASSA / GLASSA PREMIUM: 高級ホテルのような上質な空間を演出するラグジュアリーモダンスタイル。洗練されたデザインと高品質な素材を組み合わせ、ワンランク上の暮らしを実現します。
• Archt: 必要最小限のものに囲まれたシンプルでミニマルな暮らしを提案。無駄を省いた機能的なデザインは、都会的で洗練されたライフスタイルを送りたい方に最適です。
• COQUETTE: 大人可愛いカフェテイストのデザインが魅力。お気に入りのインテリアや雑貨に囲まれた、自分らしい空間で暮らしたい女性におすすめです。
• 陽和 (ヒヨリ): 木のぬくもりを存分に感じられる、あたたかみのある空間が特徴。自然素材を活かしたナチュラルなデザインは、リラックスした時間を過ごしたい方にぴったりです。
• Laiton (レトン): 木・真鍮・モルタル素材を組み合わせた、落ち着きのあるカフェ風インテリアが特徴。ヴィンテージ感のあるおしゃれな空間で、こだわりのライフスタイルを実現したい方におすすめです。

コラボレーション住宅

人気ブランドとのコラボレーション住宅では、それぞれのブランドの世界観を反映した個性的な住まいが実現します。

• Afternoon Tea HOUSE: Afternoon Teaとのコラボレーション。「サステナブルな暮らし」をコンセプトに、自然素材や環境に配慮した建材を使用。心にゆとりをもたらす、心地よい空間を提供します。第一種換気システムを採用し、常に新鮮な空気を取り込みます。
• ink: niko and …とのコラボレーション。「洋服を選ぶように、自分らしいスタイルを表現できる住宅」をコンセプトに、オリジナルのオールステンレスキッチンや無垢の床材など、niko and …のテイストを取り入れた空間を実現。
• niko and … EDIT HOUSE: 「日常にもワクワクを」をテーマに、niko and …の世界観を詰め込んだ遊び心のある住まい。個性的なデザインと機能性を両立し、毎日を楽しく過ごせる空間を提供します。
• BELLE MAISON DAYS house: BELLE MAISON DAYSとのコラボレーション。女性が暮らしやすい家事ラク動線やIoT機能、おしゃれなデザインなど、快適で便利な暮らしを実現します。
• 無印良品の家: 無印良品が提案するシンプルなデザインと機能性を追求した住まい。「木の家」「窓の家」「陽の家」といったラインナップがあり、自然素材を活かした心地よい空間を提供します。長期優良住宅の認定基準を満たすなど、高品質な住宅性能も魅力です。坪単価は100万円～となっています。

リブワークのアフターサービス・保証内容

リブワークは、家を建てて終わりではなく、その後の暮らしまでサポートする充実したアフターサービスと長期保証を提供しています。

安心して長く快適に暮らせるよう、様々な取り組みを行っています。

リブワークの保証内容

リブワークでは、住宅の主要構造部分や設備機器に長期保証を設定し、万が一のトラブル発生時にも迅速な対応と修理・交換サービスを提供することで、お客様の安心を確保しています。

主な保証内容は下記の通りです。

• 構造保証30年: 住宅の構造耐力上主要な部分（基礎、柱、梁、壁、屋根など）に、30年間の長期保証を提供。法定保証期間である10年に加え、自社保証20年をプラスすることで、長期に渡る安心を提供しています。
• 地震保証10年: 地震による倒壊などの損害に対して、修理・建替え費用を100%保証（免責なし）。地震大国である日本において、大きな安心材料となるでしょう。
• 断熱材無結露保証30年: リブワークが標準採用している断熱材「セルロースファイバー」の無結露状態を30年間保証（10年毎の更新型）。高断熱・高気密住宅の性能を維持し、快適な住環境を長期的に守ります。
• 設備保証10年: システムキッチン、システムバス、トイレ、洗面化粧台などの住宅設備機器に、10年間の長期保証を提供。通常メーカー保証2年に加え、プラス8年の保証を付けることで、長期的なメンテナンスコストの削減に繋がります。
• その他保証: NEO-BASICⅣ工法トータル保証（20年間）、防蟻処理保証（10年間）、住宅建設瑕疵担保保険（10年間）、地盤サポートシステム保証、外部建材長期保証（屋根・外壁・コーキング）など、様々な保証制度を用意しています。

リブワークのアフターメンテナンス

リブワークでは、定期的な点検を実施することで、家の状態を良好に保ち、早期に問題を発見・対処することで、大きなトラブルを未然に防ぎます。

• 定期点検: 完成後、半年、1年、2年、5年、10年の計5回、専門スタッフが住宅を訪問し、点検を実施します。点検内容は、建物の外観、内装、設備機器など多岐に渡り、住まいの状態を総合的にチェックします。
• 24時間受付: ウェブサイトから24時間アフターサービスの受付が可能。急なトラブル発生時にも、迅速な対応を受けることができます。
• オーナーズクラブ: リブワークで家を建てたお客様は「オーナーズクラブ」に加入することができます。会員限定の特典として、プロ野球観戦チケットプレゼント、会員限定イベント招待、メンテナンス情報の提供、会員限定割引サービスなど、様々なメリットがあります。

リブワークの口コミ・評判

リブワークに関する口コミや評判は、家づくりを検討する上で重要な情報源となります。

ここでは、ネット上で見られる良い評判と悪い評判を整理します。

リブワークの良い評判

リブワークの良い評判として多く挙げられるのは、以下の項目です。

• デザイン性: 「カフェ風のデザインがおしゃれで気に入った」「イメージ通りの家ができた」など、おしゃれなデザインや、理想の住まいを実現できたという口コミが多く見られます。特に、各ブランドのコンセプトが明確で、自分の好みに合ったデザインを見つけやすい点が評価されています。豊富なデザインバリエーションも魅力です。
• コストパフォーマンス: 「予算内で理想の家が建てられた」「価格が明確で分かりやすかった」など価格の透明性が高く、コストパフォーマンスに優れているという意見が多く寄せられています。ワンプライス制や住宅モニター割引制度など、費用を抑えたい施主にとって魅力的なシステムが評価されています。
• 耐震性・断熱性: 「地震が来ても安心感がある」「冬暖かく、夏涼しい」など耐震等級3相当の耐震性能や、セルロースファイバー断熱による高断熱・高気密性能に満足しているという口コミが目立ちます。安心して快適に暮らせる住宅性能が評価されています。
• スタッフの対応: 「担当者の説明が分かりやすかった」「親身になって相談に乗ってくれた」など親切・丁寧・誠実な対応で、安心して家づくりを進められたという意見が多く見られます。顧客のニーズを丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれる点が評価されています。

リブワークの悪い評判

リブワークの悪い評判として挙げられる口コミも存在します。

• アフターサービスの対応: 対応が遅い、担当者によって対応に差があるといった不満の声が一部見られます。
• 営業の連絡: 営業の連絡がしつこい、対応が合わないといった意見も一部存在します。
• 住宅モニター割引制度: 住宅モニター割引制度を値引きの戦略と捉え、価格設定に疑問を持つ意見も見られます。
• デザイン・仕様: 内外装が地味・安っぽい、設計の自由度が低いといった意見も一部存在します。

口コミ・評判を正しく理解するために

インターネット上の口コミは、あくまでも個人の主観的な意見であり、全てが正しいとは限りません。

肯定的な意見も否定的な意見も、参考情報として捉え、最終的には自分自身の目で確かめることが重要です。

モデルハウスの見学や担当者との面談を通して、リブワークの家づくりに対する姿勢や会社の雰囲気を体感することで、より適切な判断材料を得ることができるでしょう。

まとめ

この記事では、リブワークの家づくりについて、価格・坪単価から住宅性能、商品ラインナップ、などを解説してきました。

リブワークは、「家」ではなく「暮らし」を届けるという理念のもと、お客様第一主義の姿勢で、高品質な住宅を適正価格で提供することに尽力しています。

この記事も参考にしながら、ぜひ理想の家づくりを実現してみてくださいね。