プロが選ぶハウスメーカーはどこ？工務店との比較や失敗しないローンの選び方もチェック

「ハウスメーカー選びに迷っているけど、どこに依頼すればいいのかわからない」

このように感じていませんか？

全国には多くのハウスメーカーがあり、特徴もそれぞれ異なるので、迷ってしまいますよね。

そこでこの記事では宅建資格を持っている筆者が、プロがおすすめするハウスメーカーを紹介していきます。

ぜひ参考にしてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMOカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】SUUMOカウンターで無料相談をしてみる⇒

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

家づくりを成功させる7つのステップ

まずは理想の家づくりのステップを7つ紹介します。

この7つのステップを踏むことで、あなたの理想の家のイメージがより具体的になり、家づくりがスムーズに進みます。

1. 家族の夢を語り合う: どんな暮らしがしたいのか、将来どんな家に住みたいのか、家族みんなで話し合いましょう。週末は家族でホームパーティーを開きたい、子供たちがのびのびと遊べる庭が欲しい、それぞれ個室が欲しいなど、自由に意見を出し合いましょう。
2. デザインの方向性を決める: モダン、和風、北欧、南欧風、シンプルモダン、ナチュラル、ヴィンテージ、アメリカン、アジアンなど、好きなデザインのイメージを膨らませましょう。高級住宅も選択肢の一つです。雑誌やインターネット、住宅展示場などで様々なデザインを見て、好みのスタイルを見つけましょう。
3. 住宅の種類と構造: 2階建て、3階建て、平屋、メゾネット、木造軸組工法、ツーバイフォー工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、様々な種類があります。それぞれの特徴（耐震性、耐久性、コスト、工期、断熱性、遮音性など）を理解し、地域の特性（気候、地盤、周辺環境など）に合わせて選びましょう。
4. 間取りのアイデア集: 吹き抜け、蔵、スキップフロア、ロフト、小屋裏収納、ウォークインクローゼット、パントリー、土間収納など、様々な間取りがあります。リビング、ダイニング、キッチン、寝室、子供部屋、書斎、浴室、トイレ、洗面所などの配置、広さ、動線についてもよく検討しましょう。
5. 住宅性能: 耐震性、断熱性、気密性、省エネは、快適な暮らしのために非常に重要です。住宅性能表示制度を活用し、等級や数値で確認しましょう。断熱材の種類、窓の種類、換気システムなども重要です。
6. 住宅設備: キッチン、バス、トイレ、太陽光発電、オール電化、エコキュート、IHクッキングヒーター、スマートホームシステム、セキュリティシステムなど、最新の設備を取り入れることで、暮らしがより快適になります。
7. 予算を明確にする: 住宅ローン、諸費用（登記費用、印紙税、仲介手数料など）、税金（固定資産税、都市計画税など）、引っ越し費用、家具家電購入費用、外構工事費用など、家づくりには様々なお金がかかります。無理のない資金計画を立てましょう。ファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。

プロがおすすめするハウスメーカーランキング【2025】

それでは早速、プロがおすすめのハウスメーカーを紹介します。

ランキングの見方

ランキングは、以下の項目を総合的に評価して作成しています。

• 6つの評価項目: 予算（坪単価、価格帯）、デザイン性、耐震性、断熱性、アフターサポート、会社の安定性。これらの項目を総合的に評価し、ランキングを作成しています。

【総合ランキング】人気ハウスメーカーTOP10

人気ハウスメーカーTOP10をご紹介します。

それぞれのハウスメーカーの特徴を理解し、比較検討してみましょう。

とても簡単にまとめて紹介するので、ぜひ各社の公式サイトも参考にしてみてくださいね。

1. オープンハウス: 都会的なデザインとコストパフォーマンスが魅力。狭小地住宅を得意としており、都心部での家づくりに最適です。デザイン性と価格のバランスが良い点が評価されています。
2. 積水ハウス: 高品質と信頼性で業界トップを誇る。邸別自由設計で、間取りの自由度が高い。鉄骨造住宅「シャーウッド」が有名で、高い耐震性を誇ります。
3. 住友林業: 木の家にこだわり、最高品質の住まいを実現。木の質感を求める人におすすめ。国産材に力を入れており、環境にも配慮した家づくりが可能です。
4. セキスイハイム: 快適な居住性と省エネを両立。工場生産による高精度な家づくりが特徴で、工期が短いというメリットもあります。独自の技術で快適な室内環境を実現しています。
5. ヘーベルハウス: 都市部のセレブに人気の高級住宅。耐久性に優れ、自由度の高い間取りが可能です。軽量気泡コンクリート（ALC）を使用し、火災や災害に強い家づくりを実現しています。
6. 大和ハウス: 防音性に優れ、快適な居住性を実現。高級感のある外観・内装が特徴。xevoΣ（ジーヴォシグマ）は、高い耐震性とデザイン性を両立しています。
7. ミサワホーム: 収納力と空間設計で快適な暮らしを。蔵のある家は、収納スペースが欲しい人におすすめ。「木質パネル接着工法」を採用し、耐震性と設計の自由度を両立しています。
8. パナソニックホームズ: テクノロジーを駆使した未来の家。地震に対する安心感と高いメンテナンス性能が魅力。「テクノストラクチャー工法」が特徴で、耐震性と自由設計を可能にしています。
9. トヨタホーム: 自動車メーカーならではのハイスペック住宅。鉄骨ユニット工法を採用し、高耐震・高耐久を実現しています。高品質な素材と技術力による安心感が魅力です。
10. ヤマダホームズ: 幅広い予算に対応する豊富なラインナップ。「自由設計」と「規格住宅」を展開しており、様々なニーズに対応できます。価格帯の幅広さが魅力です。

【目的別ランキング】

家づくりの目的別に最適なハウスメーカーをランキング形式で紹介します。

• ローコスト住宅: タマホームとアイフルホームがおすすめ。フランチャイズシステムで、大手ハウスメーカーと工務店のメリットを両方受けられます。価格を抑えたい人におすすめです。ローコストながらも、品質やデザインにもこだわっています。
• デザイン住宅: 三井ホームとスウェーデンハウスがおすすめ。三井ホームは、上品なデザインと最高品質のインテリアが魅力。スウェーデンハウスは、北欧デザインと高い住宅性能が魅力。デザインにこだわりたい人におすすめです。
• 高性能住宅: 一条工務店とセキスイハイムがおすすめ。一条工務店は、断熱性、気密性に優れ、全館床暖房が快適。セキスイハイムは、快適な居住性と省エネを両立。快適な暮らしを求める人におすすめです。
• 高級住宅:ヘーベルハウスと住友林業がおすすめ。ヘーベルハウスは、耐久性に優れ、自由度の高い間取りが可能です。住友林業は、木の家にこだわり、最高品質の住まいを実現。ハイクラスな住宅を求める人におすすめです。

各地域の特徴と家づくりのポイント

地域によって気候や風土、地盤、災害リスク、条例などが異なります。

そのため、地域に特化した家づくりが重要です。

北海道・東北地方

寒冷地のため、断熱性・気密性の高い住宅が必須です。

積雪対策も重要になります。

地元の気候風土に精通したハウスメーカーや工務店を選ぶことが大切です。

宮城県では、地震と津波のリスクを考慮した家づくりが重要です。

秋田県では、豪雪と冷気対策が必須です。

関東地方

都市部では狭小地住宅、郊外では広い庭のある住宅など、地域によってニーズが異なります。

耐震性も重要な要素です。

デザイン性や利便性、防犯性なども考慮しましょう。

群馬県では、夏の暑さと冬の寒さ対策が必要です。

埼玉県では、都市部と自然が融合した家づくりが求められます。

中部地方

変化に富んだ気候に対応できる住宅性能が求められます。

山間部では積雪対策、沿岸部では台風対策なども必要です。

地域の特性に合わせた家づくりが重要です。

長野県では、雪と寒さ対策が重要です。

静岡県では、海沿いと内陸部で気候が異なるため、それぞれの特性に合わせた家づくりが必要です。

近畿地方

都市部ではデザイン性や利便性、郊外では自然環境との調和などが重視されます。

耐震性や防災対策も重要なポイントです。地域に密着した工務店も選択肢の一つです。

京都府では、古都の景観を尊重した家づくりが求められます。

大阪府では、都市部の暑さ対策が重要です。

中国地方

温暖な気候を活かした家づくりが可能です。

瀬戸内海沿岸では、潮風対策も考慮しましょう。

地域の歴史や文化を取り入れたデザインも魅力的です。

広島県では、瀬戸内海の温暖な気候を活かした家づくりがおすすめです。

山口県では、瀬戸内海と日本海、両方の特性を考慮した設計が魅力となります。

四国地方

温暖な気候ですが、台風対策は必須です。

自然災害に強い家づくりが求められます。

地域の伝統的な建築様式を取り入れるのも良いでしょう。

愛媛県では、瀬戸内海に面する地域の特性を活かした設計が魅力的です。

九州・沖縄地方

台風や地震などの自然災害に備えた家づくりが重要です。

高温多湿な気候に対応できる通気性や断熱性も求められます。

地域の文化や風土に合わせたデザインも検討しましょう。

福岡県では、都市と自然が共存する環境を取り入れた家づくりが効果的です。

ハウスメーカーを比較するときのポイント

ハウスメーカー選びで後悔しないためには、徹底的な比較検討が不可欠です。

各社の強み・弱みを理解し、自分たちのニーズに合ったハウスメーカーを選びましょう。

徹底比較のポイント

比較検討する際には、以下の項目に注目しましょう。

• 坪単価: 建物の価格を比較する際の基準となる坪単価は、各社で算出方法が異なるため、単純な比較は難しい場合があります。延床面積や仕様、設備などを考慮し、総費用で比較することが重要です。
• 特徴: 各社独自の工法や技術、デザイン、サービスなどを比較しましょう。木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなど、構造の違いも重要なポイントです。耐震性、断熱性、気密性、省エネ性能など、住宅性能も比較検討しましょう。
• デザイン: 外観デザインだけでなく、内装デザイン、間取りの自由度なども比較しましょう。モダン、和風、北欧など、好みのデザインスタイルを持つハウスメーカーを選びましょう。
• 保証: 保証内容、保証期間、アフターサービスの内容を比較しましょう。定期点検の有無、メンテナンス費用なども確認しておきましょう。
• 構造: 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、それぞれの構造の特徴を理解し、比較検討しましょう。耐震性、耐久性、防火性、コストなどを考慮して選びましょう。
• アフターサービス: 定期点検の内容、対応の迅速さ、費用などを比較しましょう。万が一のトラブル発生時の対応についても確認しておきましょう。
• 会社の安定性: 経営状況、実績、評判などを確認しましょう。長期にわたる保証やアフターサービスを受けるためには、会社の安定性も重要な要素です。

避けるべきハウスメーカーの特徴

以下のような特徴を持つハウスメーカーは避けるべきです。

• 強引な契約: 契約を急がせる、断りにくい雰囲気を作るなど、強引な営業を行うハウスメーカーは避けましょう。冷静に判断し、納得してから契約することが重要です。
• 他社批判: 他社の批判ばかりするハウスメーカーは、自社の強みをアピールできていない証拠です。客観的な情報提供を心がけているハウスメーカーを選びましょう。
• 不明瞭な説明: 重要な情報を開示しない、専門用語ばかりで分かりにくい説明をするハウスメーカーは避けましょう。丁寧に説明してくれる、質問しやすい雰囲気のハウスメーカーを選びましょう。
• 対応が遅い、連絡が取れない: 連絡が遅い、対応が遅いハウスメーカーは、顧客を軽視している可能性があります。迅速かつ丁寧な対応をしてくれるハウスメーカーを選びましょう。
• アフターサービスが不十分: 保証期間が短い、定期点検がない、メンテナンス費用が高いなど、アフターサービスが不十分なハウスメーカーは避けましょう。

契約前に確認すべきポイント

契約前に以下のポイントを確認することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

• 契約内容の確認: 契約書の内容をしっかりと理解し、不明な点は必ず質問しましょう。
• 支払い方法の確認: 支払時期、支払い方法、支払い金額などを確認しましょう。
• 変更・キャンセル時の条件確認: プラン変更やキャンセル時の条件、違約金などを確認しておきましょう。
• 保証内容の確認: 保証期間、保証範囲、保証条件などを確認しましょう。
• アフターサービスの確認: 定期点検の有無、メンテナンス費用などを確認しましょう。

地域密着型工務店という選択肢もおすすめ

ハウスメーカーだけでなく、地域密着型工務店も検討してみましょう。

地域に根ざした工務店はその地域特有の気候や風土を熟知しており、きめ細やかな対応が期待できます。

工務店のメリット・デメリット

工務店には、大手ハウスメーカーにはないメリットがありますが、デメリットも存在します。

両方を理解した上で、検討しましょう。

メリット

• 地域性: その地域の気候風土、地盤、法規制などを熟知しているため、最適な提案をしてくれる可能性が高いです。地域特有の素材や工法を用いた家づくりも可能です。
• 柔軟な対応: 大手ハウスメーカーに比べて、柔軟な対応が可能です。顧客の要望に合わせた自由設計の家づくりが得意な工務店が多いです。
• 比較的リーズナブルな価格: 広告費や人件費を抑えているため、大手ハウスメーカーに比べて価格が抑えられる場合があります。中間マージンが発生しないため、コスト削減につながることもあります。
• 密なコミュニケーション: 営業担当者だけでなく、設計担当者や現場監督と直接コミュニケーションを取ることができるため、スムーズな家づくりが可能です。

デメリット

• 保証・アフターサービス: 大手ハウスメーカーに比べて、保証内容やアフターサービスが充実していない場合があります。保証期間や内容、定期点検の有無などをしっかりと確認しましょう。
• 会社の規模: 小規模な工務店の場合、経営状況が不安定な場合もあります。倒産リスクなども考慮する必要があります。会社の沿革や実績、評判などを確認しましょう。
• 対応エリア: 対応エリアが限定されている場合が多いです。遠方の工務店に依頼する場合、打ち合わせや現場確認などに時間がかかる可能性があります。
• 施工事例が少ない: 施工事例が少ない場合、デザインや技術力などを判断するのが難しい場合があります。完成見学会に参加したり、過去の施工事例を見せてもらったりするなどして、しっかりと確認しましょう。

ハウスメーカーと工務店の比較

項目	ハウスメーカー	工務店
価格	一般的に高め	比較的リーズナブル
デザイン	豊富なラインナップ	自由設計
保証・アフターサービス	充実している	場合によっては不十分
会社の規模	大規模	小規模
対応力	ある程度決まった枠組み	柔軟な対応
地域性	全国展開	地域密着

自分たちのニーズや予算、希望する家づくりに合った、最適なパートナーを選びましょう。

住宅ローンで失敗しないためのポイント

家づくりには大きなお金がかかります。

住宅ローンを賢く利用することで、無理のない返済計画を立てることができます。

住宅ローンの選び方

住宅ローンは、様々な金融機関から提供されています。

金利タイプ、借入期間、返済方法など、様々な条件を比較検討し、自分に合ったローンを選びましょう。

• 金利タイプ: 固定金利、変動金利、ミックス金利などがあります。
• 借入期間: 一般的には最長35年ですが、金融機関によっては最長40年のローンもあります。借入期間が長いほど、毎月の返済額は少なくなりますが、総返済額は多くなります。
• 返済方法: 元利均等返済、元金均等返済などがあります。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンシミュレーションを利用することで、借入額、金利、返済期間に応じた毎月の返済額や総返済額を簡単に計算することができます。

複数の金融機関のシミュレーションを比較することで、最適なローンを見つけることができます。

住宅ローン審査

住宅ローンを組むためには、金融機関の審査を受ける必要があります。

• 事前審査: 本審査の前に、仮審査として行われるのが事前審査です。事前審査では、年収、勤続年数、借入希望額などを基に、融資の可能性を判断します。
• 本審査: 事前審査を通過すると、本審査が行われます。本審査では、より詳細な情報に基づいて審査が行われます。

住宅ローン減税

住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税などが控除される制度です。

住宅ローン減税を活用することで、税負担を軽減することができます。

【失敗例】建てて後悔しないための注意点

家を建ててから「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、事前の準備が重要です。

よくある失敗例を知り、事前に対策を立てることが重要です。

注文住宅でよくある失敗

注文住宅は自由度が高い反面、しっかりと計画を立てないと、後から後悔するポイントが出てきてしまう可能性があります。

間取り

• コンセントの位置・数: コンセントの位置や数が足りないと、生活に支障をきたす場合があります。家具の配置や家電の使用場所を想定し、十分な数のコンセントを設置しましょう。また、コンセントの種類（アース付きなど）も考慮しましょう。
• 収納の量: 収納スペースが足りないと、家が散らかってしまう原因になります。家族構成やライフスタイルに合った収納計画を立て、十分な収納スペースを確保しましょう。ウォークインクローゼットやパントリーなど、様々な収納方法を検討しましょう。
• 動線: キッチン、洗面所、浴室などの水回りの動線、リビング、ダイニング、寝室などの生活動線を意識した間取りにしましょう。家事動線を最適化することで、家事時間を短縮することができます。
• 部屋の広さ: 各部屋の広さを適切に設定しないと、狭すぎたり、広すぎたりといった問題が発生する可能性があります。家具の配置なども考慮し、適切な広さを設定しましょう。
• リビング・ダイニングの配置: 家族が集まるリビング・ダイニングは、日当たりや風通し、プライバシーなどを考慮して配置を決めましょう。

照明

• 自然光の活用: 自然光を最大限に活用することで、明るく快適な空間を作ることができます。窓の位置やサイズを工夫しましょう。
• 照明器具の種類・配置: 照明器具の種類や配置によって、部屋の雰囲気を大きく変えることができます。ダウンライト、間接照明、ペンダントライトなど、様々な照明器具を組み合わせて、最適な照明計画を立てましょう。
• 照明の色温度: 照明の色温度によって、リラックスできる空間、集中できる空間など、様々な雰囲気を作り出すことができます。用途に合わせて適切な色温度の照明を選びましょう。

外構

• 庭: 庭のデザイン、植栽、ウッドデッキ、テラスなど、ライフスタイルに合わせた庭づくりをしましょう。
• 駐車場: 車のサイズや台数に合わせた駐車場スペースを確保しましょう。来客用駐車場も考慮しておきましょう。
• アプローチ: 玄関までのアプローチのデザイン、素材、照明なども重要です。防犯対策も考慮しましょう。

家づくりの流れ

1. 情報収集: インターネット、雑誌、住宅展示場など様々な方法で情報を集めましょう。
2. 資金計画: 予算を決め、住宅ローンについて検討しましょう。ファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。
3. 土地探し: 土地を購入する場合、希望のエリア、広さ、価格などを考慮して探しましょう。
4. ハウスメーカー/工務店選び: 複数のハウスメーカーや工務店を比較検討し、自分たちに合った会社を選びましょう。
5. プランニング: 間取り、デザイン、設備などを決めていきます。家族の意見を尊重し、納得のいくプランを作り上げましょう。
6. 契約: 契約内容をしっかりと確認し、納得してから契約しましょう。
7. 着工: 基礎工事から始まり、上棟、内装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。
8. 完成・引渡し: 完成した家をしっかりと確認し、問題がなければ引き渡しとなります。
9. アフターサービス: 定期点検やメンテナンスなど、アフターサービスの内容を確認しておきましょう。

まとめ

家づくりは、人生の大きな買い物の一つです。

だからこそ、後悔のない家づくりを実現するために、事前の情報収集、慎重な検討、そして専門家のアドバイスの活用が不可欠です。

ぜひこの記事を参考に家づくりのポイントをチェックし、おすすめのハウスメーカーにも相談しながら家づくりを進めてみてくださいね。