プライムハウスの坪単価は高い？口コミや評判、ラインナップ別の費用目安も解説

「プライムハウスで家を建てるときの坪単価が気になる」

「プライムハウスの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

秋田県を中心に「アナタにちょうどいい家」をコンセプトにローコスト住宅を手掛けるプライムハウスですが、やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、プライムハウスで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

プライムハウスの坪単価目安は？

プライムハウスで家を建てる際、気になるのはやはり坪単価。

「一体いくらかかるの？」という疑問を解消するため、ここでは坪単価の目安を比較検討していきましょう。

様々なサイトごとの坪単価比較

複数のサイトからプライムハウスの坪単価を見てみると、以下のようになります。

• お家の買い方相談室: 60.3万円～70.7万円/坪
• みんなの工務店リサーチ、その他の記事: 50～60万円前後/坪

これらの情報から、プライムハウスの坪単価は概ね50万円〜70万円台で推移していると推測できます。

坪単価の変動要因

坪単価は、様々な要因によって変動します。

プライムハウスの場合、以下の要素が坪単価に影響を与えると考えられます。

• 建物の規模: 総床面積が大きいほど、坪単価は低くなる傾向があります。逆に、プライムハウスが得意とするコンパクトハウスのような比較的小規模な住宅は、坪単価が高く計算されることがあります。
• 建物の仕様・設備: 選択する設備や仕様のグレードによって、坪単価は大きく変動します。標準仕様からグレードアップすると坪単価は上昇し、逆にシンプルな仕様にすると坪単価は下がる可能性があります。
• 土地の状況: 土地の形状や地盤の状態によって、地盤改良工事などの費用が発生し、坪単価に影響を与える場合があります。
• 建築時期: 物価や資材価格の変動により、建築時期によっても坪単価が変わる可能性があります。過去の情報と現在の坪単価が異なるケースもあるため、注意が必要です。

正確な坪単価を知る方法

坪単価はあくまで目安であり、上記のように様々な要因で変動するため、これらの情報だけで判断するのは危険です。

正確な坪単価を知るためには、以下の方法が推奨されます。

• プライムハウスに直接問い合わせる: 希望する家の規模や仕様、土地の状況などを伝え、正式な見積もりを依頼しましょう。これが最も確実な方法です。
• 複数の情報源を比較検討する: ウェブサイトや口コミサイト、住宅情報誌など、複数の情報源から情報を収集し、比較検討することで、より正確な坪単価の目安を掴むことができます。

プライムハウスの家はなぜリーズナブルな価格なの？

プライムハウスは、高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しています。

その背景には、様々な工夫を凝らしたローコスト戦略があります。

1. コンパクトハウスへの特化

プライムハウスの主力商品であるコンパクトハウスは、その名の通りコンパクトな設計が特徴です。

「アナタにちょうどいい家」というコンセプトのもと、必要最低限の広さで無駄を省いた間取りを実現することで、建築資材や人件費などのコスト削減に成功しています。

2. スケールメリット

秋田県内における新築住宅供給数No.1の実績を持つプライムハウスは、そのスケールメリットを最大限に活かしています。

大量仕入れによる資材コストの削減、効率的な施工体制の構築など、地域トップクラスの実績がローコスト化を可能にしています。

3. 資材の一括仕入れ

プライムハウスは、住宅設備や建築資材をメーカーや仕様を定めて一括仕入れすることで、コストダウンを実現しています。

大量仕入れによるコスト削減効果を、標準仕様のグレードアップに還元することで、低価格でありながら高品質な住宅を提供しています。

4. 徹底した工期管理

プライムハウスは、同時進行可能な工程を効率的に進めることで工期を短縮し、人件費などのコスト削減を実現しています。

25年以上の歴史で培われた経験と、地域密着型の業者ネットワークが、この効率的な施工を可能にしています。

工期の短縮は単にコスト削減につながるだけでなく、施工品質の向上にも寄与します。

無駄な時間を省き、迅速かつ丁寧に作業を進めることで、高品質な住宅をより早く提供できる体制を構築しています。

商品ラインナップ別の価格・坪単価

プライムハウスは、多様なニーズに応えるため、様々な商品ラインナップを用意しています。

※下記で紹介する価格は一例です。必ず見積もりを取るようにしてください。

セルフィット（自由設計）

セルフィットは、完全自由設計の注文住宅です。

間取りやデザイン、設備など、細部までこだわって理想のマイホームを実現したい方におすすめです。

• 本体価格: 1,638万円～（税別）
• 税込価格: 1,801.8万円～（24坪～）
• 坪単価目安: 62.4万円～

自由設計のため、坪単価はあくまで目安です。

希望する家の規模や仕様、設備のグレードによって大きく変動します。

家族構成やライフスタイルに合わせて、最適なプランを設計できます。

ブリス（コンパクト住宅）

ブリスは、家賃並みの支払いで建てられるコンパクト住宅です。

限られた予算内でマイホームを手に入れたい方、シンプルで機能的な住まいを求める方におすすめです。

• 本体価格: 1,448万円（税別）
• 税込価格: 1,592.8万円（24坪）
• 坪単価目安: 54万円～

コンパクトながらも快適な暮らしを実現するための工夫が凝らされた、プライムハウスの主力商品です。

ブリスグランデ（規格住宅）

ブリスグランデは、プロが厳選したプランから選べる規格住宅です。

間取りやデザインのバリエーションが豊富で、コストを抑えながら理想に近い家を実現できます。

• 本体価格: 1,648万円（税別）
• 税込価格: 1,812.8万円（27坪）
• 坪単価目安: 55.48万円～

プロが設計したプランを採用することで、コストを抑えつつも高性能な仕様・性能を実現しています。

自由設計ほどではありませんが、ある程度の変更は可能です。

GRAND COMPLETION（最上位ブランド）

GRAND COMPLETIONは、プライムハウスの最上位ブランドです。

高品質な素材と洗練されたデザインで、ワンランク上の暮らしを叶えたい方におすすめです。

• 本体価格: 2,121万円～（税別）
• 税込価格: 2,333.1万円～（30坪～）

広々とした空間、最新の設備、こだわりのデザインなど、理想の住まいを追求できます。

価格帯は他のラインナップに比べて高くなりますが、それに見合う価値を提供しています。

坪単価を見る上での注意点

家づくりにおいて、坪単価は重要な指標ですが、その解釈には注意が必要です。

坪単価の定義

坪単価は、一般的に以下の式で計算されます。

坪単価 = 建物の本体価格 ÷ 延床面積（坪）

延床面積は、建物の各階の床面積の合計です。

ただし、この「本体価格」に何が含まれるかが、会社によって異なるため注意が必要です。

本体価格に含まれない費用

坪単価に含まれない主な費用として、以下の2つがあります。

付帯工事費: これは、建物の本体工事以外の工事費用です。具体的には、以下のようなものが挙げられます。

• 外構工事（庭や塀、駐車場など）
• 地盤改良工事（地盤が弱い場合に行う工事）
• 杭工事（地盤改良工事の一種）
• 屋外給排水工事（敷地内の水道管や排水管の工事）
• ガス工事（都市ガスやプロパンガスの配管工事）
• 解体工事（既存の建物を解体する場合）

諸費用: 住宅ローン関連の費用や、登記費用、印紙税など、家づくりに関わる様々な手続きに必要な費用です。

• 住宅ローン諸費用（事務手数料、保証料、印紙税など）
• 登記費用
• 火災保険料
• 引越し費用

これらの費用は、坪単価には含まれていないことが一般的です。

そのため、坪単価だけを見て家づくりの総費用を判断すると、大きな誤差が生じる可能性があります。

坪単価の落とし穴

坪単価は、住宅会社によって計算方法や含まれる費用が異なるため、単純な比較は難しいです。

例えば、A社は本体価格にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、B社は含めていない場合、坪単価が同じでも総費用は大きく異なる可能性があります。

また、同じ会社であっても、建物の形状や仕様によって坪単価が変動することもあります。

正方形に近い形状の家は、複雑な形状の家よりも坪単価が低くなる傾向があります。

プライムハウスの坪単価・価格に関するリアルな口コミ・評判

プライムハウスでの家づくりを検討する際、実際に建てた人の口コミや評判は貴重な情報源となります。

ポジティブな口コミ

プライムハウスのポジティブな口コミとして多く見られるのは、「価格と性能のバランスが良い」という点です。

ローコスト住宅でありながら、必要十分な性能を備えている点が評価されています。

• 「安いわりに性能もそれなりにちゃんとしてる」: コストパフォーマンスの高さを評価する声が多く、特に断熱材に吹き付け断熱材（アクアフォーム）を使用している点が高く評価されています。
• 「価格に見合った満足のいく家」: 過度な装飾や高価な設備を省くことで、価格を抑えつつも快適な住まいを実現している点を評価する声もあります。

ネガティブな口コミ

一方で、ネガティブな口コミも存在します。

これらを理解しておくことで、契約前に疑問点を解消し、後悔のない家づくりにつなげることができます。

• 価格に関する意見の相違: 「月々5万円で家が建てられる」という広告表現に対して、「実際には諸費用やオプションなどを含めると、もっと高くなる」という意見が見られます。広告で提示されている金額は、あくまで最低限の条件での価格であることを理解しておく必要があります。
• 営業担当者への不満: 「契約を急かされた」「知識不足を感じた」「質問に的確に答えてもらえなかった」といった営業担当者に関するネガティブな口コミも一部見られます。
• 追加オプションによる価格上昇: ローコスト住宅の初期費用を抑えるために、標準仕様をシンプルに設定している関係で、必要な設備を追加していくと最終的な価格が当初の見積もりよりも高くなるケースもあるようです。

口コミを有効活用するためのアドバイス

口コミは貴重な情報源ですが、最終的な判断は自分自身で行う必要があります。

以下を参考に、口コミを有効活用しましょう。

• 複数の情報源を参考にする: 特定のサイトだけでなく、複数のサイトや情報源から情報を集めることで、より客観的な判断材料を得ることができます。
• 自分の価値観と照らし合わせる: 口コミはあくまで他人の意見です。自分の価値観や優先順位と照らし合わせ、本当に自分に合った住宅会社かどうかを判断しましょう。
• 疑問点は直接問い合わせる: 口コミを見て疑問に思ったことは、プライムハウスに直接問い合わせて確認しましょう。疑問を解消することで、安心して家づくりを進めることができます。

価格と住宅性能のバランスは良い？悪い？

プライムハウスは「住まいにお金をかけずにもっと自由に暮らす」というスローガンを掲げ、価格と性能のバランスを重視した家づくりを提供しています。

では、具体的にどのような性能を備えているのか詳しく見ていきましょう。

耐震性

プライムハウスは、地震に強い家づくりに力を入れています。

耐震等級は最高等級である3を取得し、震度7クラスの巨大地震を想定した振動実験でも、倒壊しない高い耐震性を示しています。

• 構造: 一般的な木造軸組工法を採用しつつ、耐力面材（ダイライトMS）を使用することで、地震時の揺れに強い構造を実現しています。
• 基礎: 不同沈下に強いベタ基礎工法を採用しています。建物の荷重を面全体で支えることで、地盤の変形による影響を軽減します。
• ハイブリッド工法: 木造軸組工法にSSマルチ金物をプラスしたハイブリッド工法を採用し、より強固な構造を実現しています。

これらの技術により、地震に強い安心の住まいを提供しています。

断熱性・気密性

プライムハウスは、断熱性と気密性にも配慮した家づくりを行っています。

具体的なUA値やC値は公開されていませんが、独自の技術を採用することで、快適な住環境と省エネルギー効果を実現しています。

省エネルギー性

断熱性・気密性の向上により、プライムハウスの家は高い省エネルギー性能を実現しています。

これは、冷暖房効率の向上に繋がり、光熱費削減にも貢献します。

長期的な視点で見ても、経済的なメリットが大きいと言えるでしょう。

コストパフォーマンスを重視した住宅性能

プライムハウスは、過剰な性能ではなく、必要十分な性能を備えた住宅を提供することで、価格を抑えています。

最高級の性能を求める方には物足りないかもしれませんが、「性能はほどほどで良いからコストを抑えたい」という方には最適な選択肢と言えるでしょう。

プライムハウスはどんな人におすすめ？

プライムハウスの坪単価や価格、住宅性能、そして口コミなどを総合的に見ると、どのような人におすすめできるのでしょうか？

プライムハウスをおすすめできる人

プライムハウスは、以下のような特徴を持つ人にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

• 予算を抑えたい人: プライムハウスは、ローコスト住宅に特化しているため、初期費用や月々の住宅ローン返済額を抑えたい人にとって魅力的です。価格と性能のバランスを重視し、無駄を省いた家づくりを提供しています。
• 秋田県内で土地探しから始めたい人: プライムハウスは、もともと不動産事業からスタートした会社であり、秋田県内の土地情報に精通しています。他の会社では入手できないような土地情報や未公開の分譲地情報も提供できるため、土地探しから家づくりを始めたい人にとって大きなメリットとなります。
• コストパフォーマンスを重視する人: 最高峰の性能や豪華な設備よりも、価格と性能のバランスを重視する人にとって、プライムハウスは最適な選択肢です。必要十分な性能を備えつつ、価格を抑えた家づくりを提供しています。
• コンパクトな家が好きな人: プライムハウスは、コンパクトハウスを得意としています。無駄なスペースを省き、機能的で暮らしやすいコンパクトな家を求める人に最適です。
• シンプルで機能的なデザインを好む人: プライムハウスの住宅は、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。華美な装飾や過剰なデザインを避け、機能性を重視したデザインを好む人におすすめです。

プライムハウスを慎重に検討すべき人

一方で、以下のような人は、プライムハウス以外の選択肢も検討することをおすすめします。

• 最高レベルの住宅性能を求める人: 高気密高断熱住宅など、最高レベルの住宅性能を重視する人は、プライムハウスでは物足りないと感じるかもしれません。より高性能な住宅を提供する他のハウスメーカーや工務店も検討してみましょう。
• デザイン性や家そのものへの強いこだわりがある人: 独自の設計やデザイン、素材に強いこだわりがある人は、プライムハウスの規格住宅やプランでは希望を叶えられない可能性があります。自由設計を重視する他の会社も検討してみましょう。
• 手厚いサポートや丁寧な対応を重視する人: 担当者との綿密なコミュニケーションや、手厚いサポート体制を重視する人は、プライムハウスの対応に物足りなさを感じるかもしれません。より丁寧な対応をしてくれる会社を探してみましょう。
• アフターサービスや保証内容を重視する人: 長期的な視点で、充実したアフターサービスや保証内容を重視する人は、プライムハウスの保証内容やアフターサービス体制をしっかりと確認し、他の会社と比較検討することをおすすめします。

家づくりで後悔しないためのポイント

家づくりは人生で最大級の買い物。

だからこそ、後悔のない選択をするために、プライムハウスだけでなく他のハウスメーカーや工務店との比較検討が不可欠です。

しっかりと情報収集を行い、納得のいく家づくりを実現しましょう。

比較検討のポイント

複数の住宅会社を比較検討する際には、以下のポイントに注目しましょう。

• 坪単価だけでなく総費用で比較: 坪単価はあくまでも目安です。付帯工事費や諸費用を含めた総費用で比較することで、より正確なコストを把握できます。
• 住宅性能を比較: 耐震性、断熱性、気密性など、住宅性能は快適な暮らしに直結する重要な要素です。各社の性能基準や採用している技術、UA値やC値などの数値を比較検討しましょう。
• 標準仕様とオプションを確認: 標準仕様でどこまでの設備が含まれているか、オプションでどのようなものが選べるかを比較します。自分の希望する設備が標準仕様に含まれているか、オプションで追加する場合の費用も確認しましょう。
• デザイン性を比較: 外観デザインや内装デザイン、間取りのバリエーションなど、デザイン性も重要なポイントです。各社の施工事例やモデルハウスを見学し、自分の好みに合うデザインかどうかを確認しましょう。
• 担当者の対応力や会社の雰囲気: 担当者の対応力や会社の雰囲気も、家づくりをスムーズに進める上で重要な要素です。実際に会って話を聞いてみたり、会社の雰囲気を感じ取ったりすることで、信頼できる会社かどうかを判断しましょう。
• アフターサービスや保証内容: 引き渡し後のアフターサービスや保証内容も重要な比較ポイントです。保証期間や内容、定期点検の有無、緊急時の対応など、しっかりと確認しましょう。
• 会社の経営状態: 長期にわたる保証を受けるためには、会社の経営状態も確認しておきましょう。倒産リスクなどを考慮し、安定した経営基盤を持つ会社を選ぶことが大切です。

情報収集の方法

効率的に情報収集を行うためには、以下の方法を活用しましょう。

• 住宅情報サイトを活用: SUUMO、ホームズ、LIFULL HOME’Sなどの住宅情報サイトでは、様々なハウスメーカーや工務店の情報を比較検討できます。坪単価や施工事例、口コミなども掲載されているため、効率的に情報収集できます。
• モデルハウスや完成見学会に参加: 実際にモデルハウスや完成見学会に参加することで、住宅の雰囲気やデザイン、設備などを体感できます。担当者から直接話を聞くこともできるため、より具体的な情報を収集できます。
• 口コミサイトやSNSをチェック: 口コミサイトやSNSで、実際に家を建てた人の生の声をチェックするのも有効です。ただし、口コミはあくまでも個人の感想であるため、参考程度に留め、最終的には自分の目で確かめることが重要です。

まとめ

この記事では、プライムハウスの坪単価、価格帯、口コミ・評判、そして住宅性能について解説しました。

プライムハウスは、秋田県を中心にローコスト住宅を提供する工務店で、「アナタにちょうどいい家」をコンセプトに、価格と性能のバランスを重視した家づくりを提案しています。

坪単価は、複数の情報源を比較すると、概ね50万円〜70万円台で推移していることが分かります。

しかし、坪単価は建物の規模や仕様、土地の状況など様々な要因で変動するため、あくまで目安として捉え、必ずプライムハウスに直接問い合わせて正確な見積もりを取得することが重要です。

プライムハウスは、予算を抑えたい人、秋田県内で土地探しから始めたい人、コストパフォーマンスを重視する人、コンパクトな家が好きな人、シンプルで機能的なデザインを好む人におすすめです。

一方で、最高レベルの住宅性能を求める人、デザイン性や家そのものへの強いこだわりがある人、手厚いサポートや丁寧な対応を重視する人は、他のハウスメーカーや工務店も検討することをおすすめします。

家づくりは人生で一度きりかもしれない大きな決断です。

後悔しないためには、プライムハウスだけでなく、他の住宅会社も比較検討し、自分の希望やライフスタイルに合った会社を選ぶことが重要です。

この記事が、少しでもあなたの家づくりの参考になれば嬉しいです。