パナソニックホームズの35坪の総額はいくら？坪単価やメリット、費用を抑える方法も

「パナソニックホームズで家を建てるときの坪単価と総額が気になる」

「パナソニックホームズの35坪の費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、パナソニックホームズで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【スーモカウンター】初心者におすすめ！専門家と無料相談ができる⇒
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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

パナソニックホームズとは

パナソニックホームズは、パナソニックグループに属する大手住宅メーカーです。

かつては賃貸住宅事業に注力していましたが、近年は時代のニーズに合わせて注文住宅市場にも積極的に進出しています。

その強みは、家電から住宅設備まで幅広い製品を展開するパナソニックグループのシナジー効果を活かせる点にあります。

住宅設備はもちろん、室内家電にもパナソニック製品を統合できるため、統一感のあるスマートな住空間を実現できます。

家づくりの流れとサポート体制

パナソニックホームズでは、顧客一人ひとりに寄り添った丁寧な家づくりを重視しています。

契約から竣工まで、原則として同じ営業担当者が窓口となり、一貫したサポートを提供することで、顧客が安心して家づくりを進められる体制を整えています。

パナソニック製品との連携

パナソニックホームズの家づくりにおける最大の特徴は、パナソニック製品とのシームレスな連携です。

家電と住宅設備が連携することで、より快適でスマートな暮らしを実現できます。

例えば、外出先からスマートフォンでエアコンを操作したり、照明を自動制御したり、といったことが可能です。

また、太陽光発電システムや蓄電池システムと連携させることで、エネルギー効率の高いエコな暮らしも実現できます。

大手企業としての信頼性

パナソニックホームズは、大手企業であるパナソニックグループの一員であることから、高い信頼性と安定性を誇ります。

長年の歴史と実績に裏打ちされた技術力、充実した保証制度、そして全国規模のネットワークは、安心感を与えてくれますよ。

坪単価と価格帯

パナソニックホームズの坪単価は、70万円～150万円と幅があります。

平均坪単価は75万円で、2025年の最新情報では92万円とされています。

この価格帯は、他のハウスメーカーや工務店と比較するとやや高めの設定です。

35坪の総額

35坪の単純計算だと、およそ2,450万円〜5,250万円となります。

ただしこれは本体価格のみとなっているので、総額はさらに高くなることを覚えておいてください。

坪単価の計算方法と注意点

坪単価は一般的に「施工面積」で計算されることが多いですが、「延床面積」で計算される場合もあります。

施工面積は、建物の外壁で囲まれた部分の面積を指し、延床面積は、建物の内部の床面積の合計を指します。

同じ建物でも、計算方法によって坪単価が異なるため、ハウスメーカーに依頼する際は、どちらの面積で計算されているかを確認することが重要です。

本体価格以外の費用

家づくりには、本体価格以外にも様々な費用がかかります。

代表的なものとして、付帯工事費、諸経費、外構工事費などが挙げられます。

付帯工事費は、給排水工事や電気工事などの費用、諸経費は、登記費用や印紙税などの費用、外構工事費は、庭や駐車場の整備費用などを指します。

これらの費用は、一般的に本体価格の2～3割増しになると言われています。

例えば、30坪の家を建てる場合、本体価格が3200万円以上、住宅ローンやオプションなどを含めた総額は3600万円以上になると想定しておく必要があります。

平屋と2階建ての坪単価の違い

平屋の場合、2階建てよりも坪単価が高くなる傾向があります。

これは、平屋では屋根や基礎の面積が2階建てよりも広くなるためです。

必要な資材や工事の量が増えるため、坪単価に影響が出ます。

平屋を検討している場合は、この点も考慮に入れて予算を計画する必要があります。

価格帯とコストパフォーマンス

パナソニックホームズの価格帯は高めですが、その分、高い性能、充実した設備保証、信頼性、そして優れた機能性が期待できます。

長期的な視点で考えると、初期費用は高額でも、ランニングコストを抑えられたり、メンテナンス費用が軽減されたりする可能性があります。

価格だけでなく、長期的なコストパフォーマンスも考慮して判断することが重要です。

パナソニックホームズの商品ラインナップ

パナソニックホームズは、多様なライフスタイルやニーズに対応するために、豊富な商品ラインナップを展開しています。

それぞれの商品には独自のコンセプトや特徴があり、顧客の希望に合わせた住まいづくりを可能にしています。

フォルティナ

フォルティナは、パナソニックホームズ独自の全館空調システム「エアロハス」を搭載した住宅です。

家全体を快適な温度で均一に保ち、季節を問わず快適な居住空間を提供します。

また、高気密・高断熱構造を採用することで、エネルギー効率にも優れています。

カサート

カサートは、自由設計が可能な住宅です。

柱や間仕切りを最小限に抑えた設計により、開放的で広々とした空間を実現できます。

また、天然石や大判タイルなどの高級素材を用いたモデルも用意されており、上質な空間を演出したい方にもおすすめです。

エルソラーナ

エルソラーナは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応した、環境に配慮した住宅です。

高断熱・高気密構造と太陽光発電システムを組み合わせることで、エネルギー消費量を削減し、光熱費を抑えることができます。

エルソラーナは、鉄骨構造でありながら、高い断熱性能を実現しています。

ビューノ

ビューノは、3階から9階建てまでの多層階住宅に対応する都市型住宅です。

二世帯住宅、賃貸併用住宅、店舗併用住宅など、様々な用途に活用できます。

限られた敷地を有効活用したい方、都市部での生活を希望する方におすすめです。

アーティム

アーティムは、首都圏限定で展開されている木造住宅です。

デザインや設計にこだわり、自然素材を活かした温かみのある空間を演出します。

木造住宅ならではの風合いや温もりを求める方におすすめです。

パナソニックホームズは鉄骨住宅が主力ですが、アーティムは木造住宅へのニーズにも対応しています。

ヴェッセ

ヴェッセは、オンライン限定のWeb商品で、セミオーダータイプの住宅です。

打ち合わせ回数を減らすことで、効率的に家づくりを進めることができます。

忙しい方や遠方に住んでいる方にとって便利な選択肢です。

パナソニックホームズのメリット

パナソニックホームズで家を建てるメリットは多岐に渡ります。

ここではそのメリットについてみていきましょう。

長期保証と充実のアフターサービス

パナソニックホームズは、初期保証35年、最長60年の長期保証を提供しています。

これは、住宅の構造耐力上主要な部分、および雨水の侵入を防止する部分に対して適用される保証です。

加えて、万が一、地震によって家が全壊した場合に建て替え費用をサポートする「地震あんしん保証」も用意されています。

最高等級の耐震性

パナソニックホームズの家は、高い耐震性を誇ります。

独自の「HS構法」は、耐震等級3を取得しており、繰り返しの地震にも耐えられる構造です。

HS構法は、柱と梁を強固に接合する独自の技術で、建物の強度を高めています。

優れた耐久性とメンテナンスの容易さ

パナソニックホームズの外壁材には、セルフクリーニング機能を持つ光触媒タイル「キラテック」を選択できます。

キラテックは、太陽光を利用して汚れを分解する機能があり、雨水で汚れを洗い流す効果も期待できます。

そのため、長期にわたり美しい外観を保つことができ、メンテナンスの手間や費用を軽減できます。

多様なニーズに対応する柔軟な設計力

パナソニックホームズは、平屋から9階建てまでの幅広い住宅に対応しています。

また、IoT住宅や二世帯住宅、狭小地住宅など、様々なニーズに対応した自由設計も可能です。

ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、最適な住まいを提案してくれます。

契約から竣工まで一貫したサポート体制

パナソニックホームズでは、契約から竣工まで、原則として同じ営業担当者が顧客をサポートします。

担当者が一貫して対応することで、顧客とのコミュニケーションがスムーズになり、疑問や不安を解消しながら家づくりを進めることができます。

ただし、担当者が変更になるケースもあるため、事前に確認しておくことが重要です。

高い設計力による理想の空間実現

経験豊富な設計士が、顧客のライフスタイルやニーズに合わせて、最適なプランを提案します。

様々な要望をプロの視点から精査し、暮らしやすさ、機能性、デザイン性を兼ね備えた理想の空間を実現するためのサポートを提供しています。

先進技術による高い防犯性能

パナソニックホームズの住宅には、録画機能付きテレビドアホンシステムやセンサーカメラなど、先進技術による高い防犯機能が備わっています。

家族の安全を守るための対策が充実している点は、大きなメリットと言えるでしょう。

パナソニックホームズのデメリット

パナソニックホームズを選ぶ上で、デメリットも理解しておくことが重要です。

建築費用が高額になりやすい

パナソニックホームズは、高品質な住宅を提供することに重点を置いているため、建築費用は比較的高額になりやすい傾向があります。

鉄骨造であることも、コスト増加の一因となっています。

また、高性能な設備や高品質な素材を使用することも、価格に影響を与えます。

予算に限りがある場合は、コストを抑えるための工夫が必要となるでしょう。

木造建築の選択肢が限られる

パナソニックホームズは、鉄骨造住宅が主力であり、木造建築の選択肢は限られています。

首都圏限定で木造住宅「アーティム」を提供していますが、地域によっては木造住宅を選べない場合があります。

木造住宅特有の温もりや風合いを重視する場合は、他の住宅メーカーも検討する必要があるでしょう。

住宅設備はパナソニック製品が中心

パナソニックホームズでは、基本的に住宅設備はパナソニック製品で統一されます。

これは、パナソニック製品との連携によるメリットを生み出す一方で、他メーカーの製品を希望する場合には、対応が難しい場合や追加費用が発生する可能性があります。

間取りの自由度が制限される場合も

鉄骨造は、木造に比べて間取りの自由度が低い場合があります。

柱や梁の位置が固定されているため、大きな開口部を設けたり、複雑な形状の間取りを実現するのが難しい場合があります。

住宅の不具合発生の可能性

新築住宅であっても、床鳴りや天井のひび割れなどの不具合が発生する可能性はゼロではありません。

パナソニックホームズに限らず、どの住宅メーカーでも不具合が発生する可能性はあります。

万が一、不具合が発生した場合の対応について、事前に確認しておきましょう。

パナソニックホームズで住宅を建てる際の注意点

パナソニックホームズで家を建てる際には、いくつかの注意点に留意することで、よりスムーズで満足度の高い家づくりを実現できます。

複数社の比較検討

パナソニックホームズだけでなく、他のハウスメーカーや工務店も比較検討することが重要です。

それぞれの会社の特徴や強み、価格帯などを比較することで、自分に最適な会社を選ぶことができます。

一括資料請求サイトなどを活用することで、効率的に情報収集できます。

見積もりの詳細確認

見積もりは、単に合計金額を見るだけでなく、内訳まで詳細に確認することが重要です。

本体工事費だけでなく、付帯工事費、諸経費、外構工事費などが含まれているか、それぞれの項目が何を指しているのかを理解しておく必要があります。

不明点があれば、担当者に質問して解消しておきましょう。

オプション費用の把握

標準仕様以外のオプションを選択する場合、費用がどのように変動するかを把握しておくことが重要です。

オプションを追加することで、快適性や機能性が向上する一方で、費用も増加します。

予算と希望のバランスを考慮しながら、必要なオプションを選択しましょう。

住宅ローンの事前審査

住宅ローンを利用する場合は、事前に金融機関で事前審査を受けておくことが重要です。

借入可能額の目安を把握することで、予算計画を立てることができます。

また、本審査の手続きもスムーズに進めることができます。

契約内容の綿密な確認

契約書は、家づくりにおける重要な書類です。

契約内容、工事スケジュール、保証内容、支払い方法など、すべての項目をしっかりと確認し、不明点があれば担当者に質問して解消しておきましょう。

契約書にサインする前に、内容を完全に理解することが重要です。

担当者との良好なコミュニケーション

営業担当者や設計士との良好なコミュニケーションは、スムーズな家づくりに不可欠です。

疑問や要望があれば、遠慮なく伝えましょう。

また、担当者からの説明も丁寧に聞き、理解するように努めましょう。

担当者との信頼関係を築くことが、満足度の高い家づくりにつながります。

標準仕様の確認と活用

パナソニックホームズでは、様々な標準仕様が用意されています。

標準仕様を選択することで、コストを抑えることができます。

また、パナソニック製品を標準仕様として採用しているため、パナソニック製品を好む場合は、標準仕様を活用することで統一感のある住まいを実現できます。

完成見学会やモデルハウスの見学

完成見学会やモデルハウスを見学することで、パナソニックホームズの住宅の品質やデザイン、そして住空間の雰囲気を実際に体感することができます。

カタログやウェブサイトだけでは分からない部分を、自分の目で確かめることができます。

これらの注意点に留意することで、パナソニックホームズで家を建てる際のリスクを軽減し、よりスムーズで満足度の高い家づくりを実現できるでしょう。

費用を抑えるためのヒント

パナソニックホームズで家を建てる際、費用を抑えるための様々な工夫があります。

ここでは費用を抑えるポイントを紹介します。

シンプルなデザインの採用

家の形状をシンプルにすることで、建築コストを抑えることができます。

外壁の凹凸を少なくしたり、屋根の形状をシンプルにすることで、材料費や人件費を削減できます。

各階の床面積を均等にする

各階の床面積を同じにすることで、構造をシンプルにすることができ、建築コストを削減できます。

複雑な形状の住宅は、設計や施工に手間がかかるため、コストが高くなる傾向があります。

屋根の形状をシンプルにする

複雑な形状の屋根は、建築コストが高くなるため、シンプルな形状の屋根を選ぶことで費用を抑えることができます。

片流れ屋根や切妻屋根など、シンプルな形状の屋根は、デザイン性も高く、コストパフォーマンスに優れています。

設備や間取りの見直し

設備のグレードを下げたり、間取りをコンパクトにすることで、費用を抑えることができます。

必要な機能を満たしつつ、過剰な設備や広すぎる間取りは避けることで、コスト削減につながります。

例えば、和室をなくしたり、水回りの設備のグレードを抑えることで、費用を削減できます。

キャンペーン情報の確認

パナソニックホームズでは、定期的にキャンペーンを実施しています。

キャンペーンを利用することで、割引や特典を受けることができるため、費用を抑えることができます。

公式サイトや資料請求で、最新のキャンペーン情報を確認しましょう。

まとめ

パナソニックホームズは、高い耐震性、耐久性、充実した保証制度、そして先進技術を駆使した快適な住まいなど、多くの魅力を持つハウスメーカーです。

一方で、建築費用が高額になりやすい点や、アフターサービスに関する一部不満の声など、デメリットも存在します。

家づくりは人生における大きなイベントです。

後悔のない家づくりを実現するためには、メリット・デメリットをしっかりと理解し、情報収集を徹底することが重要です。

この記事を参考に、ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね。