パルコホームの坪単価は高い？安い？値引きや口コミ・評判、後悔しないポイントも紹介

「パルコホームで家を建てるときの坪単価が気になる」

「パルコホームの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

やはり家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、パルコホームで家を建てるときの坪単価や費用目安を解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

パルコホームはどんなハウスメーカー？

パルコホームは、岩手県盛岡市に本社を置く株式会社日盛ハウジングが展開するハウスブランドです。

社名よりも「パルコホーム」のブランド名の方が広く知られており、東北エリア、特に岩手県と宮城県全域、そして青森県八戸市近郊を施工エリアとしています。

ママ目線の家づくり

パルコホームは「ママと暮らしのオフィシャルパートナー」をコンセプトに掲げています。

「ママが笑顔になれば家族みんなが笑顔になる」という考えに基づき、家事や子育てに忙しいママ世代の負担を軽減する様々な工夫を凝らした家づくりを提案しています。

例えば、家事ラク動線、豊富な収納スペース、子育てに配慮した間取りなど、ママ目線でのプランニングが特徴です。

幅広いニーズに対応する商品ラインナップ

パルコホームは、多様なニーズに応える幅広い商品ラインナップを用意しています。

家事楽コンセプトを追求した主力商品「ママ楽の家シリーズ」は、高い人気を誇ります。

このシリーズは、機能性とデザイン性を両立させ、快適な住空間を実現しているのが特徴です。

また、完全自由設計の注文住宅にも対応しており、理想の住まいを追求したい家族の夢を叶えています。

さらに、コストを抑えた規格住宅も用意しており、予算に合わせて最適なプランを選択できますよ。

住宅性能へのこだわり

パルコホームの家は、快適省エネ高性能×家事ラク設計×手の届きやすい価格というバランスを追求しています。

価格を抑えながらも一定の品質を保ち、高断熱・高気密住宅を実現しているのが特徴です。

東北の厳しい寒さにも耐えられる断熱性能と、結露やカビの発生を抑える気密性能を備え、快適な室内環境を維持することもできますよ。

パルコホームの坪単価と価格帯

家づくりにおいて予算計画は非常に重要な要素です。

パルコホームの価格設定は、コストパフォーマンスの高さを重視した設定となっており、手の届きやすい価格帯で理想のマイホームを実現できる点が魅力です。

パルコホームの坪単価目安

パルコホームは、公式ウェブサイトで統一的な坪単価を明確に公表していません。

これは、住宅の仕様や設備、建築面積、土地の状況などによって価格が大きく変動するためです。

しかし、過去の建築事例やキャンペーン情報などから、坪単価の目安を推測することは可能です。

複数の情報を参考にすると、パルコホームの坪単価は50万円台後半から70万円台後半とされています。

また、企画住宅のプランでは、以下のような価格帯の例が挙げられています。

• 企画住宅 平屋 22.55坪：1,606万円～（約71.2万円/坪）
• 企画住宅 2階建て 24.55坪：1,639万円～（約66.8万円/坪）
• 企画住宅 2階建て 32.06坪：1,903万円～（約59.4万円/坪）
• 企画住宅 2階建て 35.07坪：2,167万円～（約61.8万円/坪）

商品ごとの価格帯と特徴

パルコホームは、様々なニーズに対応できるよう、複数の商品ラインナップを用意しています。

それぞれの商品によって価格帯や特徴が異なるため、事前にしっかりと確認しておきましょう。

• ママ楽の家シリーズ：パルコホームの主力商品である「ママ楽の家シリーズ」は、家事動線や収納、子育て支援に工夫を凝らした住宅です。自由設計にも対応しており、間取りやデザインにこだわりたい家族におすすめです。
• 規格住宅プラン：規格住宅は、間取りや仕様がある程度決まっているため、建築コストを抑えることが可能です。パルコホームでは、「865万円キャンペーン」や「新築980キャンペーン」など、価格を重視した規格住宅プランを提供しています。これらのキャンペーンを利用すれば、より低価格でマイホームを建てることができるでしょう。

総額費用に含まれるもの（坪単価以外にかかる費用）

住宅を建てる際には、坪単価や本体価格以外にも様々な費用がかかります。

パルコホームで家を建てる場合の総額費用には、一般的に以下のものが含まれます。

• 土地取得費用（土地がない場合）：土地の購入費用は、地域や広さによって大きく変動します。
• 付帯工事費：地盤調査や改良工事、給排水工事、外構工事など、住宅本体以外の工事費用です。
• 諸費用：不動産取得税、印紙税、登録免許税、司法書士への報酬、ローン手数料など、住宅購入に関わる税金や手数料です。
• オプション費用：標準仕様から変更する場合や、追加で設備を導入する場合の費用です。

これらの費用は、住宅の規模や仕様、土地の状況などによって大きく変動します。

そのため、事前にパルコホームに相談し、詳細な見積もりを取得することが重要です。

「住める状態になるまで全部でいくらかかるのか」を事前に把握しておくことで、資金計画をスムーズに進めることができます。

パルコホームは値引きできる？

マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然です。

パルコホームでの値引きの可能性や効果的な交渉術について、ここでは解説します。

値引き交渉の可能性

パルコホームで値引き交渉は可能なのでしょうか？

結論から言うと、パルコホームに限らず、多くのハウスメーカーである程度の値引き交渉は可能です。

超ローコスト住宅などを除き、値引き交渉に応じない会社の方が珍しいと言えるでしょう。

一般的なハウスメーカーや工務店では、建物本体価格の3〜8％程度の値引きが目安とされています。

パルコホームでも、同程度の値引きが期待できる可能性があります。

ただし、インターネット上には具体的な値引き事例は少なく、実際にどの程度の値引きが可能かは、担当者との交渉次第となります。

「ダメ元」で交渉してみる価値は十分にあるでしょう。

値引き交渉のタイミングと方法

値引き交渉を成功させるためには、適切なタイミングと効果的な交渉術が重要です。

値引き交渉のベストタイミング

値引き交渉は、契約前、特に本契約直前に行うのが最も効果的です。

契約締結間近になると、ハウスメーカー側も契約を取りたいという気持ちが強くなるため、値引き交渉に応じてもらえる可能性が高まります。

効果的な交渉術

• 競合他社の見積もりを提示する: 他のハウスメーカーの見積もりを提示することで、パルコホームに価格競争を促し、値引きを引き出す効果が期待できます。複数のハウスメーカーを比較検討していることをアピールし、他社よりも魅力的な価格を提示してくれるように交渉してみましょう。
• 具体的な値引き額や希望を提示する: 「少し安くしてほしい」と漠然と伝えるのではなく、「〇〇万円値引きしてほしい」「このオプションを追加してくれたら契約する」など、具体的な値引き額や希望条件を提示することで、交渉がスムーズに進みます。
• 誠意ある態度で交渉する: 値引き交渉は、あくまでもお願いベースです。高圧的な態度や無理な要求は避け、誠意を持って交渉に取り組みましょう。担当者との良好な関係を築くことが、値引き交渉成功の鍵となります。

商品タイプによる値引きの傾向

パルコホームでは、自由設計の注文住宅と規格住宅の両方を扱っています。

一般的に、規格住宅は価格が固定されているため、値引きは難しい傾向があります。

一方、自由設計の注文住宅は、仕様や設備の選択によって価格が変動するため、値引き交渉の余地が大きいと言えます。

パルコホームの住宅性能と特徴

パルコホームは、価格を抑えながらも一定の住宅性能を維持することに力を入れています。

工法と構造

パルコホームでは、木造軸組みパネル工法を採用しています。

これは、日本の伝統的な木造軸組工法に、壁式工法のメリットを組み合わせたハイブリッド工法です。

具体的には、構造材で柱や梁を組み、構造用合板などのパネルで外壁を構成します。

断熱性・気密性

パルコホームは、東北地方の厳しい寒さを考慮し、高断熱・高気密住宅にこだわっています。

• ウレタン魔法びん断熱で家全体を包み込む：断熱材には、現場で発泡ウレタンを吹き付けるウレタン魔法びん断熱を採用しています。この断熱材は、細かい隙間にも充填できるため、高い断熱性能と気密性を確保できます。また、壁内結露のリスク低減にも効果的です。
• 高性能な窓サッシで断熱性を向上：高性能なトリプルガラス・樹脂サッシを標準採用しています。トリプルガラスは、3枚のガラスで構成されており、高い断熱性能を誇ります。これにより、冬場の暖房効率を高め、光熱費の削減に貢献します。
• 熱交換型換気システムで快適な室内環境を維持：換気システムには、熱交換型の第一種換気システム「エクリア」または第三種換気システムを採用しています。熱交換型換気システムは、室内の熱を回収しながら換気を行うため、冬場の暖房効率を損なうことなく、新鮮な空気を取り入れることができます。

耐震性・制震

パルコホームは、地震に強い家づくりにも力を入れています。

木造軸組みパネル工法による面構造は地震に強い構造です。

ただし、一部の情報によると、パルコホームの商品によっては標準仕様で耐震等級を取得していないものもあり、性能表示取得は別料金となる場合があるようです。

最高レベルの耐震性能を求める場合は、事前に仕様確認が必要です。

パルコホームの口コミ・評判

パルコホームで家を建てた人、検討した人の口コミや評判は、家づくりを検討する上で貴重な情報源となります。

ここでは、様々な口コミや評判を整理し、メリット・デメリットを客観的に分析します。

良い口コミ・評判

パルコホームの良い口コミとして多く見られるのは、価格の安さ、家事動線の良さ、収納の豊富さ、そして快適な居住性です。

• 価格の安さ・コストパフォーマンスの高さ: 「予算内で理想の家が建てられた」「ローコスト住宅と比較しても価格が安く、コスパが良い」といった声が多数寄せられています。
• 家事動線・間取りへの高評価: 「キッチンから洗面所への動線が短く家事が楽になった」「回遊動線で無駄な動きが減った」など、家事ラク動線に満足しているという口コミが目立ちます。
• 収納の豊富さ: 「収納スペースが豊富で家がいつもスッキリ片付く」「パントリーなどの収納も十分」といった意見が多く、収納力への満足度が高いことが分かります。
• 高気密・高断熱による快適性: 「真冬でも家の中が暖かく、薄着で過ごせる」「光熱費が大幅に減った」など、高気密・高断熱による快適な住み心地や省エネ効果を実感しているという声が多数あります。
• 担当者の対応: 「担当者の対応が丁寧で安心して家づくりを進められた」「親身になって相談に乗ってくれた」など、担当者の対応を高く評価する口コミも見られます。

悪い口コミ・評判・注意点

一方で、一部にはネガティブな口コミや注意点も存在します。

• 営業担当者への不満: 「対応が遅い」「説明不足」といった営業担当者に関する不満の声も一部見られます。
• 寒さや光熱費に関する懸念: 「冬は寒い」「光熱費が高い」といった意見も少数ですが見られます。高断熱・高気密住宅を謳っているパルコホームですが、体感温度や光熱費は個々の生活スタイルや住宅の立地条件によっても影響を受けるので注意が必要です。
• アフターサービスへの不満: 「アフターサービスが不十分」「対応が遅い」といった声も一部あります。
• 標準仕様のグレード: 「標準仕様の設備のグレードが低い」という意見も見られます。

パルコホームはどんな人におすすめ？

パルコホームは、東北地方でコストパフォーマンスの高い住宅を求める人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

特に、以下のような特徴を持つ人に適しています。

価格重視で予算を抑えたい人

パルコホームは、ローコスト住宅と比較しても価格競争力のあるハウスメーカーです。

そのため、予算を抑えたい人、特に初めての家づくりで初期費用を抑えたい人にとって、魅力的な選択肢となります。

高品質な住宅をできるだけリーズナブルな価格で手に入れたいというニーズに応えてくれます。

東北地方で家を建てたい人

パルコホームは、東北地方（岩手県、宮城県、青森県の一部）に特化した地域密着型のハウスメーカーです。

長年にわたり東北地方で家づくりを行ってきた実績とノウハウがあり、地域の気候風土を熟知しています。

そのため、東北の厳しい冬にも耐えられる断熱性・気密性に優れた住宅を提供できます。

価格と性能のバランスを重視する人

パルコホームは、価格と性能のバランスを重視した家づくりを行っています。

最高級の設備や仕様にこだわるのではなく、必要な性能を確保しつつ、コストを抑える工夫をしています。

そのため、「必要十分な性能で、価格を抑えたい」という現実的な考えを持つ人に適しています。

家事・子育てのしやすい環境を求める人

パルコホームの主力商品である「ママ楽の家」シリーズは、家事動線や収納、子育て支援に特化した設計がされています。

共働き世帯や子育て中の家庭にとって、家事の負担を軽減し、快適な暮らしを実現するための様々な工夫が凝らされています。

例えば、キッチンから洗面所への短い動線、豊富な収納スペース、子どもを見守りやすいリビング階段など、子育て世代のニーズを捉えた設計が魅力です。

自由設計で費用を抑えたい人

完全自由設計のフルオーダー住宅は、理想を追求できる反面、コストが高くなりがちです。

パルコホームは、規格住宅プランや、ある程度仕様に制限を設けた自由設計プランを提供することで、費用を抑えつつ、ある程度の自由度を確保した家づくりを可能にしています。

コストと自由度のバランスを取りたいという人に最適です。

パルコホームを検討する際に注意すべき点・向いていない人

パルコホームは多くのメリットを持つハウスメーカーですが、すべての人に最適とは限りません。

以下のような点を重視する人や、希望を持つ人は、パルコホーム以外のハウスメーカーも検討することをおすすめします。

最高レベルの住宅性能にこだわりたい人

パルコホームは、価格と性能のバランスを重視しています。

そのため、断熱性や気密性、耐震性など、一定レベル以上の性能は確保していますが、最高等級の性能を求める人には物足りないかもしれません。

すべてのプランで最高等級の性能が保証されているわけではないため、高性能住宅やゼロエネルギー住宅を希望する場合は、他のハウスメーカーも比較検討する必要があります。

細部まで徹底的にこだわりたい人

パルコホームは、規格住宅や仕様に制限のある自由設計プランを提供することで、コストを抑えた家づくりを実現しています。

そのため、細部までこだわり抜いた、完全自由設計の住宅を希望する人には、パルコホームのプランは自由度が低いと感じる可能性があります。

間取りやデザイン、設備など、細かな部分まで妥協したくない人は、フルオーダー住宅を専門とするハウスメーカーを検討する方が良いでしょう。

手厚い長期保証や迅速なアフターサポートを重視する人

パルコホームのアフターサービスについては、良い口コミと悪い口コミの両方が見られます。

定期点検は実施されていますが、一部では対応の遅さや不十分さを指摘する声もあります。

長期保証や迅速なアフターサポートを重視する人は、契約前にアフターサービスの内容や体制を詳細に確認し、他のハウスメーカーと比較検討することが重要です。

ネット上の口コミはあくまでも参考程度に留め、最終的には自身で判断することが重要です。

デザイン性を重視する人

パルコホームの住宅デザインは、シンプルでモダンなスタイルが中心です。

そのため、個性的なデザインや、特定の建築様式を希望する人には、物足りないと感じるかもしれません。

デザイン性を重視する人は、デザイン力に定評のあるハウスメーカーや設計事務所に依頼することをおすすめします。

後悔しない家づくりのためのポイント

マイホームは人生における大きな買い物です。

だからこそ、後悔のない家づくりをするためには、事前の情報収集とハウスメーカーの比較検討が不可欠です。

情報収集をしっかり行う

住宅展示場やモデルハウスは、実物を見て体感できる貴重な場ですが、そこで見た家だけで契約を決めてしまうのは危険です。

「もっと安く、もっと高品質な住宅メーカーがあったかもしれない」と後悔する可能性も出てきます。

まずは、様々な情報源から情報を集め、各ハウスメーカーの特徴や価格帯、得意とする建築スタイルなどを理解することが重要です。

一括カタログ請求サイトを活用

効率的に情報収集を進めるには、一括カタログ請求サイトの活用がおすすめです。

これらのサイトでは、希望条件に合った複数のハウスメーカーのカタログをまとめて請求できます。

各社の資料を比較検討することで、それぞれの強みや特徴を効率的に把握できます。

代表的な一括カタログ請求サイトとしては、以下のようなものがあります。

• LIFULL HOME’S: 大手不動産情報サイトLIFULL HOME’Sが運営するカタログ請求サイト。豊富な情報量と掲載社数が魅力です。
• SUUMO: リクルートが運営する住宅情報サイトSUUMOのカタログ請求サービス。知名度が高く、利用しやすいサイトです。
• タウンライフ家づくり: 条件に合ったハウスメーカーを絞り込み、資料請求できるサイト。間取りプランや資金計画の相談も可能です。

これらのサイトを利用することで、多くのハウスメーカーの情報を効率的に集めることができます。

無料相談サービス

ハウスメーカー選びに迷った場合は、無料相談サービスを利用するのも一つの方法です。

住宅専門のアドバイザーが、中立的な立場で希望や予算に合ったハウスメーカーを紹介してくれます。

以下の無料相談サービスがおすすめです。

• SUUMOカウンター: SUUMOが提供する無料の住宅相談サービス。経験豊富なアドバイザーが、家づくりに関する様々な相談に乗ってくれます。

専門家のアドバイスを受けることで、自分では気づかなかった点や、より具体的な提案を得られる可能性があります。

ハウスメーカー比較のポイント

ハウスメーカーを比較検討する際には、以下のポイントに注目しましょう。

• 価格: 坪単価や総額費用だけでなく、含まれるものと含まれないものを明確に確認しましょう。
• 性能: 断熱性、気密性、耐震性など、住宅性能に関するデータや基準を比較しましょう。
• デザイン: 自分の好みに合ったデザインかどうか、外観だけでなく、内装や間取りも確認しましょう。
• アフターサービス: 保証内容や定期点検の頻度、対応の迅速さなどを確認しましょう。
• 会社の信頼性: 設立年数、実績、経営状況などを確認し、信頼できる会社かどうかを判断しましょう。

複数のハウスメーカーを比較検討することで、それぞれのメリット・デメリットが見えてきます。

まとめ

パルコホームは、東北地方で高品質ながらも手の届きやすい価格帯の住宅を提供する、地域密着型のハウスメーカーです。

特に「ママ楽の家」シリーズは、家事ラク動線や豊富な収納、子育て支援に特化した設計で、共働き世帯や子育て中の家庭から高い支持を得ています。

この記事で紹介した情報も参考に、ぜひ理想的な家づくりを実現してくださいね。