「不動産の売却を検討しているけどどの会社がいいのかわからない」
「オウチーノを聞いたことがあるけど、実際どんな会社なのか少し気になっている」
このような疑問を持っている人もいるでしょう。
不動産やマンションを売却するときには、できるだけ高値で売りたいですよね。
そこで今回この記事では、不動産の総合的なサービスを提供しているオウチーノの売却について、深掘りしていきますよ。
スムーズな売却を希望している人や、オウチーノが気になっている人はぜひ参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。 |
この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
オウチーノの基本情報
オウチーノは、株式会社くふう住まいが運営する不動産情報サイトです。
不動産売買、賃貸、リフォームなど、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。
全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、月間100万人以上が利用する人気のサイトです。
オウチーノのサービス内容
オウチーノでは、不動産一括査定以外にも、様々なサービスを提供しています。
主なサービス内容は以下の通りです。
- 不動産売買：新築・中古マンション、一戸建て、土地などの売買情報を掲載。物件検索はもちろん、希望条件登録や不動産会社への問い合わせも可能です。
- 賃貸：アパート、マンション、一戸建てなどの賃貸物件情報を掲載。エリア、沿線、家賃など、様々な条件で検索できます。
- リフォーム：リフォーム会社検索、リフォーム費用の一括見積もり、リフォーム事例の紹介など、リフォームに関する情報を提供。
- 住宅ローン：住宅ローンの金利比較、借入シミュレーション、住宅ローンに関するコラムなど、住宅ローンに関する情報を提供。
- 引越し：引越し業者の一括見積もり、引越しに関するノウハウ、引越しチェックリストなど、引越しに関する情報を提供。
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少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
オウチーノの評判・口コミ
オウチーノは多くのユーザーに利用されていますが、評判や口コミは様々です。
ここでは、良い評判と悪い評判の両方を紹介します。
良い評判・口コミ
- スタッフの対応が丁寧：「対応はとても誠実な感じがして、ストレスなく契約まで進むことができました」という口コミがあります。
- 市街化調整区域の物件も査定可能：「他の査定サイトではなかなか見られない市街化調整区域の不動産が査定できることに驚きました」という口コミがあり、他社では査定が難しい物件にも対応している点が評価されています。
- 地方の不動産でも売却できた：「田舎の不動産だったので査定してもらえるか不安だったのですが、査定依頼した当日に不動産会社から連絡がきて驚きました。予想していたよりも高値で売却することもでき、オウチーノを利用して本当に良かったです」という口コミがあります。
悪い評判・口コミ
- 営業電話が多い：「登録後、1時間に3本もの不在着信が来た」という口コミがあり、査定を依頼した不動産会社からの営業電話に苦慮するユーザーもいるようです。
- 情報が重複している：「同じ物件の情報が何回も入ってくるので正直くどい」という口コミがあります。
オウチーノで不動産売却するメリット
オウチーノを利用するメリットは数多くありますが、ここでは特に重要なメリットを詳しく紹介します。
2,100社以上の提携不動産会社から選べる
オウチーノは全国2,100社以上の不動産会社と提携しています。
これは他の不動産一括査定サイトと比較しても非常に多くの数です。
提携会社が多いということは、それだけ自分に合った不動産会社を見つけられる可能性が高まるということです。
大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで、様々なタイプの会社が登録されているため、物件の種類や売却希望エリアに合わせて最適な会社を選ぶことができます。
市街化調整区域の物件にも対応
市街化調整区域とは、都市計画法で開発が制限されている区域のことです。
建物の建築や土地の利用が制限されているため、売却が難しいとされています。
しかし、オウチーノは市街化調整区域内の物件の査定にも対応しています。
これは他の不動産一括査定サイトではあまり見られない大きなメリットです。
不動産売却に関するコラムが豊富
オウチーノでは、不動産売却に関する様々なコラムを提供しています。
これらのコラムは、不動産売却の初心者から経験者まで、幅広い層にとって役立つ情報源となります。
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オウチーノで不動産売却するデメリット
オウチーノを利用する上でのデメリットも理解しておくことで、より効果的にサービスを活用できます。
メリットだけでなくデメリットも把握することで、他の不動産一括査定サイトとの比較検討も的確に行えるでしょう。
電話での問い合わせ窓口がない
オウチーノには電話での問い合わせ窓口がありません。
問い合わせはメールフォームまたはお悩み相談チャットから行う必要があります。
これは、迅速な対応を希望する人にとってはデメリットとなる可能性があります。
売却に特化したサービスではない
オウチーノは不動産売却だけでなく、購入、賃貸、リフォームなど、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。
これは、住まいに関する情報を総合的に得たい人にとってはメリットとなりますが、売却に特化した専門的なサポートを期待する人にとっては、物足りないと感じる可能性があります。
オウチーノでの不動産一括査定の流れ
オウチーノで不動産一括査定を依頼する流れをみていきましょう。
STEP1：物件情報や所在地を入力
まず、オウチーノの公式サイトにアクセスし、査定依頼フォームを開きます。
フォームには、物件種別（マンション、一戸建て、土地など）、郵便番号、所在地、面積、築年数、間取り、現在の状況など、物件に関する基本情報を入力します。
STEP2：個人情報を入力
物件情報の入力後、氏名、年齢、電話番号、メールアドレスなどの個人情報を入力します。
これらの情報は、不動産会社が査定結果を連絡するために使用されます。
STEP3：不動産会社を選択
最後に、査定を依頼したい不動産会社を最大6社まで選択します。
オウチーノでは、大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで、様々なタイプの会社が登録されています。
- 会社の選び方：物件の所在地や種類、得意分野などを考慮して選びましょう。オウチーノのサイトでは、各不動産会社の情報（会社概要、実績、口コミなど）も確認できます。
- 複数社選択のメリット：複数の会社から査定を受けることで、査定額を比較検討することができます。また、各社のサービス内容や対応の違いなども比較できます。
- ポイント：どの会社を選べば良いかわからない場合は、オウチーノのコンシェルジュに相談することもできます。
これらのステップを完了すると、選択した不動産会社から連絡が入り、査定が開始されます。
各ステップで必要な情報を入力し、スムーズな査定依頼を行いましょう。
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オウチーノを最大限に活用するためのポイント
オウチーノを最大限に活用し、不動産売却を成功させるためには、単に査定を依頼するだけでなく、いくつかのポイントを押さえることが重要です。
複数の不動産会社に査定を依頼する
オウチーノでは最大6社まで査定依頼が可能ですが、できるだけ多くの不動産会社に依頼することをおすすめします。
複数の査定額を比較することで、市場における適正価格をより正確に把握できるからです。
査定前に売却相場を把握しておく
査定を依頼する前に、売却したい物件の相場を事前に調べておくことが重要です。
オウチーノの「お住まいの地域の相場情報を見る」機能や、他の不動産情報サイトなどを活用して、類似物件の売却事例などを確認しましょう。
不動産会社の得意分野を見極める
不動産会社にはそれぞれ得意とする物件の種類やエリアがあります。
例えば、マンション売却に実績のある会社、土地売却に強い会社、特定の地域に特化した会社などです。
査定を依頼する際には、自分の物件に合った得意分野を持つ会社を選ぶことが重要です。
売却の時期を検討する
不動産市場は常に変動しています。
売却時期によっては、売却価格に大きな差が出る可能性があります。
一般的に、需要が高まる時期は価格も上昇傾向にあります。
- 繁忙期：2月〜3月の引越しシーズンや、ボーナス時期である6月、9月、12月は、一般的に需要が高まる時期とされています。
- 閑散期：4月〜5月、7月〜8月、10月〜11月は、比較的需要が落ち着く時期です。
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まとめ
この記事では、オウチーノを利用した不動産売却について、基本情報から活用ポイントなどを解説しました。
オウチーノは以下のような方におすすめです。
- 地方の物件を所有し、売却に悩んでいる方：全国各地の不動産会社と提携しているオウチーノなら、あなたの物件に最適な売却パートナーが見つかる可能性が高まります。
- 信頼できるサービスで安心して売却を進めたい方：上場企業が運営するオウチーノは、コンプライアンスや個人情報保護の体制も万全。安心して利用できます。
- 複数の査定額を比較し、最高値での売却を目指したい方：最大6社まで査定依頼が可能なので、徹底的な比較検討で、あなたの物件の真価を見極めましょう。
- 市街化調整区域の物件など、売却が難しい物件をお持ちの方：他社では取り扱いが難しい物件でも、オウチーノなら対応可能な場合があります。まずは相談してみましょう。
- 売却だけでなく、リフォームや住み替えも視野に入れている方：オウチーノは住まいに関する総合プラットフォーム。売却後のことも考えて、ワンストップでサポートを受けられます。
オウチーノを効果的に活用するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討しながら進めてみてくださいね。
ぜひこの記事も参考に理想の売却を成功させてください。
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