大津市で人気のおすすめ工務店を厳選！ハウスメーカーとの費用比較や後悔しない家づくりの流れも解説

琵琶湖を望む大津市で、マイホームを建てたいという夢を描いている方も多いのではないでしょうか。

しかし、いざ家づくりを具体的に考え始めると、

「大津市にはどんな工務店があるの？」

「予算内で希望のデザインは叶う？」

「性能もデザインも妥協したくないけど、どう選べばいい？」

など、次々と疑問や不安の壁にぶつかります。

注文住宅は、一生に一度と言われるほど大きな買い物。情報が不十分なまま工務店を選んでしまい、「こんなはずではなかった…」と後悔することだけは絶対に避けたいものです。

そこでこの記事は、工務店とハウスメーカーの違いから後悔しないためのポイント、地域で長年信頼される厳選工務店を解説していきます。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の3つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。 ③家づくりのとびら 上場企業でもあるNTTデータが運営しているサービスです。大手ということもあり、信頼も厚いのが特徴です。全国各地の大手ハウスメーカーを中心にカタログを取り寄せることができます。また、理想の家づくりプランを作ってもらえるのも嬉しいポイントです。

上記の3サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの3サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談
• 資金計画や土地探しも相談したい：家づくりのとびら

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、SUUMOも無料カタログの一括請求サービスを提供しています。

こちらも無料なので、ぜひ利用してみることをおすすめします。

• 【SUUMO】SUUMOのカタログ一括請求を見てみる⇒
  

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

工務店 vs ハウスメーカー｜どっちが正解？

大津市で夢のマイホームを考え始めたとき、多くの人が最初に直面するのが「工務店とハウスメーカー、どちらに頼むべきか」という大きな選択です。

どちらにも魅力的なメリットがあり、一概にどちらが優れているとは言えません。

大切なのは、それぞれの特徴を正しく理解し、ご自身の家族が家づくりにおいて何を最も重視するかに合わせて、最適なパートナーを見つけることです。

設計の自由度と提案力

家づくりにおける「設計の自由度」は、工務店とハウスメーカーで最も大きく異なる点の一つです。

工務店の最大の魅力は、完全自由設計に対応できる柔軟性です。

大津市特有の傾斜地や変形地といった土地の形状、あるいは厳しい法規制がある場所でも、その土地のポテンシャルを最大限に引き出す設計を提案してくれます。

「リビングに大きな吹き抜けが欲しい」「趣味の部屋の壁はこの素材で」といった施主の細かなこだわりや、ライフスタイルに合わせた唯一無二の間取りを実現したいと考えるなら、工務店が最適な選択肢となるでしょう。

一方、ハウスメーカーの多くは、あらかじめ用意されたプランの中から選ぶ「規格住宅」や、ある程度の仕様変更が可能な「セミオーダー住宅」が主流です。間取りや仕様に一定の制約はありますが、その分、長年の研究開発によって洗練されたデザインや動線が確立されており、カタログやモデルハウスで完成形をイメージしやすいというメリットがあります。

ブランドごとに確立された世界観やデザインコンセプトが好みに合致し、安定した品質の中で効率的に家づくりを進めたい方に向いています。

費用とコストパフォーマンス

費用面では、両者の価格構成の仕組みが異なります。

一般的に工務店は、大規模な広告宣伝や豪華なモデルハウスの維持費を抑えているため、同じ仕様や設備で比較した場合、ハウスメーカーよりもコストを抑えられる傾向にあります。

ただし、完全自由設計であるがゆえに、こだわる部分が増えればその分費用も上がります。

何にどれくらいの費用がかかるのか、見積もりの内訳をしっかりと比較検討することが重要です。

対してハウスメーカーは、建材や住宅設備を大量に一括購入することで、一つひとつのコストを下げています。

しかし、テレビCMなどの広告宣伝費や人件費、研究開発費などが建築費用に含まれるため、坪単価としては高くなる傾向があります。

価格設定が明瞭で分かりやすい反面、標準仕様から外れるオプションを追加すると、費用が大幅に膨らむ可能性もあるため注意が必要です。

品質と工期

家の品質と完成までの期間も、選択における重要な要素です。

工務店の場合、家の品質は現場の職人の技術力に大きく左右される側面があります。

しかし、大津市で長年地域に根ざして事業を続けている工務店は、それだけ優れた技術を持つ職人を抱え、地域からの信頼を得ている証拠でもあります。

社長や設計担当者が直接現場を管理し、施主と密にコミュニケーションを取りながら工事を進めるため、細やかな対応が期待できます。

その分、一軒一軒丁寧に作り上げるため、工期は比較的長くなる傾向があります。

ハウスメーカーは、壁や床といった部材の多くを工場で生産し、現場で組み立てる工法（プレハブ工法など）を採用しているため、現場での作業が少なく、職人の技術力による品質のばらつきが起きにくいのが強みです。

施工マニュアルも徹底されており、安定した品質が保証されています。

また、システム化されているため工期が比較的短く、入居までのスケジュールが立てやすいというメリットがあります。

大津市で工務店を選ぶ際の重要な3つのポイント

大津市で理想の住まいを実現するためには、数多くある工務店の中から、自分たちの価値観やライフスタイルに合った一社を見つけ出すことが不可欠です。

しかし、「何を基準に選べば良いのかわからない」と感じる方も少なくないでしょう。

ここでは、後悔しない工務店選びのために特に重要となる「信頼性」「デザイン性」「コストパフォーマンス」の3つのポイントを解説します。

信頼性と実績

家づくりは、完成して終わりではありません。

むしろ、そこから何十年と続く暮らしを支えてくれるパートナーを選ぶという視点が重要です。

その基盤となるのが、工務店の信頼性と実績です。

信頼性を測る一つの指標は、地域での長年の実績です。

例えば、滋賀県大津市で長きにわたり事業を続けている工務店は、それだけで地域の気候や風土を熟知し、多くの顧客から支持されてきた証と言えます。

また、会社の体制も信頼性を見極める上で重要です。

最初の打ち合わせから設計、施工、そして引き渡し後のアフターケアまでを一貫して担当してくれる工務店は、施主の想いが現場までしっかりと伝わりやすく、責任の所在も明確です。

デザイン性と提案力

「こんな暮らしがしたい」という漠然としたイメージを、具体的な形にしてくれるのが工務店のデザイン力と提案力です。

いくら性能が良くても、デザインが好みでなければ心から満足できる家にはなりません。

デザイン性を重視するなら、建築士が深く関わる工務店が選択肢になります。

専門家である建築士と直接対話しながら設計を進めることで、家族のライフスタイルや将来設計まで見据えた、唯一無二の空間を創り上げることが可能です。

さらに、工務店が持つ世界観やコンセプトを実際に体感することも重要です。

カタログやウェブサイトだけでは伝わらない素材の質感や空間の広がり、光の入り方などを五感で感じることで、自分たちの理想のイメージがより具体的になります。

コストパフォーマンスと透明性

家づくりにおいて、予算は最も重要な要素の一つです。

大切なのは、単に価格が安いことではなく、支払う費用に対してどれだけ満足度の高い家が手に入るかという「コストパフォーマンス」です。

コストパフォーマンスを判断するためには、まず見積もりの「透明性」が確保されていることが大前提となります。

また、1社だけでなく複数の工務店から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。

「坪単価」という言葉だけで判断するのではなく、標準仕様には何が含まれているのか、オプション工事にはいくらかかるのか、保証やアフターサービスの内容まで含めた総額で比較することが、賢い工務店選びの秘訣です。

【厳選】大津市でおすすめの工務店まとめ

大津市には、それぞれに独自の強みと魅力を持つ工務店が数多く存在します。

ここでは、信頼できる実績を持ち、多様なニーズに応えることができる選りすぐりの工務店を紹介します。

有限会社 半邊工務店

最初の打ち合わせから設計、施工、そして引き渡し後のアフターケアまで、一人の担当者が一貫して寄り添うスタイルが魅力の工務店です。

熟練の職人が持つ確かな技術力で、細部にまでこだわった美しさと、長年にわたり安心して暮らせる耐久性を両立させた住まいを実現します。

地元の気候や風土を知り尽くしているからこそできる、快適な暮らしのための設計プランも強みです。

特に注目すべきは、標準仕様で省エネ等級4相当の高断熱性能を備えている点。

特別なオプションを追加せずとも、夏は涼しく冬は暖かい、エネルギー効率の良い暮らしが手に入ります。

長期的なアフターフォロー体制も整っており、建てた後も末永く住まいの安心をサポートしてくれます。

菱和ホーム株式会社 一級建築士事務所

「一級建築士事務所」の名が示す通り、卓越したデザイン性と設計力が最大の強みです。

住む人のライフスタイルや価値観を丁寧にヒアリングし、建築のプロである一級建築士が唯一無二の住宅を提案します。

デザイン性の高さだけでなく、高断熱・高気密といった住宅性能にも力を入れており、環境に優しく経済的な省エネ住宅の建築を得意としています。

見た目の美しさと日々の暮らしの快適性を高いレベルで両立させたい、細部までこだわり抜いた理想の住まいを建築家と二人三脚で創り上げたい、と考える方に特におすすめできる工務店です。

株式会社 北井工務店

1世紀にわたり大津市で家づくりを手掛けてきた、圧倒的な実績と信頼を誇る工務店です。

無垢材や漆喰といった自然素材をふんだんに活かし、住む人の健康と心地よさを第一に考えた家づくりが特徴。

木のぬくもりを感じながら、深呼吸したくなるような清々しい空気の住環境を実現します。

また、長年の経験に裏打ちされた優れた耐震性・耐久性を追求した構造設計も魅力の一つ。

丁寧な施工はもちろん、引き渡し後の充実したアフターサポート体制も整っており、地域に根差した工務店ならではの安心感があります。

株式会社 金子工務店

創業から50年以上の長い歴史を持つ、地域からの信頼が厚い老舗工務店です。

地域密着型ならではの強みを活かし、大津市の土地の特性や周辺環境を深く理解した上で、それぞれの家族に最適な設計を提案します。

長年培ってきた確かな技術力で、多様なニーズに柔軟に応えることが可能です。

家は建てて終わりではなく、暮らし始めてからの関係性が重要であるとの考えから、施工後のアフターサービスにも注力。

何か困ったことがあれば迅速かつ丁寧に対応してくれるフットワークの軽さも、地元で長く愛され続ける理由の一つでしょう。

株式会社 ハウススマイリー

「安心・安全」をモットーに、住む人の健康や快適性を考えて厳選した素材を使用しながらも、優れたコストパフォーマンスを実現している工務店です。

何よりも顧客の目線に立つことを大切にし、親身で丁寧な対応が魅力とされています。

専門的な内容も分かりやすく説明し、施主が納得いくまで打ち合わせを重ねる姿勢は、初めての家づくりで不安を抱える方にとって心強い存在です。

設計から施工、アフターサービスまで一貫してサポートしてくれるため、トータルで安心して家づくりを任せることができます。

家族構成やライフスタイルの変化を見据えた、柔軟なプランニングも得意としています。

共和木材工業株式会社

滋賀県大津市で創業77年という長大な歴史を誇り、地域社会と共に歩んできた工務店です。

その実績は新築600余戸、リフォーム・増改築は16,000件以上にも上ります。

特筆すべきは、専属大工が持つ卓越した技術力。

これによって、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やHEAT20といった最新の省エネ基準に対応する高性能住宅から、数奇屋住宅や社寺仏閣といった伝統建築、さらには築100年以上の古民家リノベーションまで、非常に幅広いニーズに対応可能です。

各種工事の90％がリピートや紹介という事実は、同社が提供する品質とサービスに対する顧客からの絶大な信頼を証明しています。

株式会社 谷口工務店

関西No.1の社員大工数を誇る、まさに木の家づくりのプロフェッショナル集団です。

木造注文住宅ならではの、心から感動できる住空間の提供を約束しています。

その世界観を体感できるのが、JR大津駅から徒歩5分の場所にある「大津古民家ショールーム（大津百町スタジオ）」。

築100年の町屋をリノベーションしたこの空間では、古材を活かした温かみのあるデザインや、アルネ・ヤコブセンなどの北欧名作家具との美しい調和を実際に目にすることができます。

伝統的な大工技術と現代的なデザインセンスを融合させ、「100年、生きる家」を目指す同社の家づくりは、品質やデザインに妥協したくない方に最適です。

桜井工務店

地元大津をこよなく愛する親子二代の大工が中心となって活躍する、地域に深く根差した工務店です。

家の構造を知り尽くした若く元気な大工が、一軒一軒丁寧に施工を行います。

特に、滋賀県産の木材を使用したリフォームを得意としており、地産地消の家づくりに貢献しています。

また、既製品だけでなく、住む人の暮らしや家の雰囲気に合わせた手作りの家具や調度品の製作も提案してくれるなど、きめ細やかな対応が魅力です。

費用面に関しても「明朗見積」を掲げており、安心して相談できる点も高く評価されています。

久木野工務店

自社で大工や基礎職人を社員として育成・雇用している点が大きな特徴です。

下請けに任せるのではなく、社員が責任を持って施工することで、品質の均一化と高い技術力の維持を実現しています。

設計担当者と現場の職人との連携もスムーズで、施主の細かな要望が正確に反映された家づくりが可能です。

さらに、大津市内で複数の分譲地を保有しており、土地探しから家づくりを始めたい方にとっては非常に頼りになる存在です。

JR瀬田駅周辺など、利便性の高い立地に大型分譲地を展開しており、土地と建物をセットで検討できるワンストップサービスを提供しています。

伊串工務店株式会社

「工務店×建築家とつくる上質な住まい」をコンセプトに、デザイン性を特に重視した家づくりを展開しています。

一級建築士事務所としての登録もあり、デザインにこだわりを持つ施主の想いを形にするための高い提案力と設計力を備えています。

住む人のライフスタイルや美意識を反映させた、オリジナリティあふれるデザイン住宅を建てたいと考える方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

滋賀県大津市今堅田に拠点を構え、洗練された住まいづくりを追求しています。

【目的別】大津市でおすすめの工務店はここ！

前の章では大津市の実力派工務店を一覧でご紹介しましたが、「たくさんあって、結局自分にはどこが一番合っているのか分からない」と感じた方もいらっしゃるかもしれません。

そこでこの章では、あなたの「家づくりで最も重視したいこと」という目的別に、特におすすめの工務店を再整理して紹介します。

自然素材や木の家にこだわりたい

「無垢材の床の温かみを感じたい」「化学物質をできるだけ使わない健康的な家で暮らしたい」など、自然素材や木の家へのこだわりが強い方には、素材の特性を熟知した工務店がおすすめです。

• 株式会社 谷口工務店：「木の家専門店」として、木造注文住宅ならではの感動的な住空間を提供。築100年の古民家ショールームでは、木の持つ魅力を存分に体感できます。
• 株式会社 北井工務店：自然素材を活かした安心で快適な住宅づくりが特徴。住む人の健康と心地よさを第一に考えた家づくりを行っています。
• 桜井工務店：滋賀県産の木材を使用したリフォームを得意としており、地産地消の家づくりに関心がある方にも魅力的な選択肢です。

建築家とつくるようなデザイン住宅を希望

画一的なデザインではなく、家族のライフスタイルや個性を反映した、オリジナリティあふれる住まいを建てたい方には、設計力やデザイン提案力に優れた工務店がぴったりです。

• 菱和ホーム株式会社 一級建築士事務所：その名の通り、一級建築士によるデザイン性の高い提案が最大の強み。専門家と直接対話しながら、細部までこだわり抜いた家づくりが可能です。
• 伊串工務店株式会社：「工務店×建築家とつくる上質な住まい」をコンセプトに掲げ、洗練されたデザイン住宅を求める方の期待に応えてくれます。

ZEHなど高性能・高気密な家づくりに強い

「夏は涼しく冬は暖かい家で快適に過ごしたい」「将来の光熱費をできるだけ抑えたい」など、住宅の省エネ性能や快適性を重視する方には、高断熱・高気密な家づくりを得意とする工務店がおすすめです。

• 共和木材工業株式会社：ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やHEAT20といった最新の省エネ基準に対応する高い技術力を持っています。
• 有限会社 半邊工務店：標準仕様で省エネ等級4相当の高断熱性能を実現しており、コストを抑えながら高性能な住まいが手に入ります。
• 菱和ホーム株式会社 一級建築士事務所：デザイン性だけでなく、高断熱・高気密で環境に配慮した省エネ住宅の建築にも力を入れています。

土地探しからワンストップで相談したい

「家を建てたいけれど、まずは土地探しから始めなければ…」という方にとって、不動産情報にも強く、土地探しから建物プランまでをトータルでサポートしてくれる工務店は非常に心強い存在です。

• 久木野工務店：大津市内に複数の自社分譲地を保有しており、土地と建物をセットで提案してくれます。通勤・通学に便利な立地など、優良な土地情報を豊富に持っているのが魅力です。資金計画も含めてワンストップで相談できるため、家づくりのプロセスをスムーズに進めることができます。

大津市での家づくりの流れ・ステップ

大津市で理想の家づくりを実現させるためには、思いつきで行動するのではなく、計画的にステップを踏んでいくことが成功への鍵となります。

ここでは、家づくりを成功に導くための具体的な4つのステップを解説します。

ステップ1：理想の住まいを具体化する

家づくりの第一歩は、自分たちが「どのような家に住み、どんな暮らしを送りたいのか」というイメージを家族全員で共有し、具体化することから始まります。

この作業が、後の工務店選びやプランニングの明確な指針となります。

まずは、デザインの方向性（シンプルモダン、ナチュラル、和風など）、必要な部屋数や広さ、日々の生活をスムーズにするための動線（家事動線や帰宅後の動線）、そして収納計画など、具体的な要望をリストアップしてみましょう。

そして、リストアップした項目に優先順位をつけることが重要です。

「吹き抜けのあるリビングは絶対に譲れない」「キッチンから庭が見えるようにしたい」といった、家族にとっての「核」となる部分を明確にしておくことで、限られた予算の中で最適な選択がしやすくなります。

最も重要な予算については、自己資金と住宅ローンで賄える金額を把握し、建物本体以外にかかる諸経費（登記費用や税金など）も考慮した上で、総予算の上限を決定しましょう。

ステップ2：複数の工務店を比較検討する

理想の住まいのイメージが固まったら、次はその理想を形にしてくれるパートナー、つまり工務店を探すステップに移ります。

ここで大切なのは、最初から1社に絞り込むのではなく、必ず複数の工務店を比較検討することです。

まずは、ウェブサイトの施工事例などを見て、自分たちの好みに合う工務店を3社ほどリストアップし、それぞれに相談や見積もりを依頼しましょう。

多くの工務店では無料相談会などを実施しています。

比較する際は、提示された坪単価や総額だけでなく、その金額に何が含まれているのか（標準仕様のグレードなど）を細かく確認することが重要です。

また、提案された間取りやデザインが自分たちの要望をどれだけ汲み取ってくれているか、担当者との相性は良いか、質問に対して誠実に答えてくれるかといった点も、信頼できるパートナーを見極める上で欠かせない判断基準となります。

ステップ3：ショールームやモデルハウスで体感する

図面やカタログだけでは、実際の家の広さや素材の質感、空間の雰囲気といったものを正確に把握することは困難です。

そこで非常に有効なのが、工務店が手掛けた実際の建物や、モデルハウス、ショールームに足を運ぶことです。

モデルハウス見学会などに参加すれば、その会社が建てる家の標準的な仕様や性能を実際に確かめることが可能です。

写真では分からなかった光の入り方や風の通り道、無垢材の床の足触りなどを五感で体感することで、自分たちの理想の暮らしがよりリアルなものとなり、家づくりへのモチベーションも一層高まるでしょう。

ステップ4：契約前の確認事項を徹底する

複数の工務店を比較検討し、依頼する会社が決まったら、いよいよ契約へと進みます。

しかし、ここで焦りは禁物です。

契約書にサインをする前に、最終的な確認を徹底することが、後々のトラブルを防ぎ、後悔しない家づくりを実現するために最も重要です。

まずは、最終的な見積書の内訳を隅々までチェックし、項目や数量、金額に間違いがないかを確認します。

特に「別途工事」や「オプション」として計上されている項目が何なのか、追加で費用が発生する可能性はないかを明確にしておきましょう。

次に、工事請負契約書とそれに付随する約款にしっかりと目を通し、工事の期間、支払いのスケジュール、万が一工期が遅れた場合の対応などを理解します。

そして、保証内容やアフターサポートについても、保証の期間や範囲、定期点検の頻度や内容などを書面で確認し、不明な点はすべて解消しておく必要があります。

どんな些細な疑問でも、納得できるまで説明を求め、安心して契約に臨みましょう。

【Q&A】大津市の工務店に関するよくある質問

家づくりを検討する中で、費用やデザイン、アフターフォローなど、様々な疑問や不安が浮かんでくるものです。

ここでは、大津市で工務店を選ぶ際によく寄せられる質問に対して、分かりやすくまとめます。

Q. 大津市で工務店を選ぶ際の費用相場はどのくらいですか？

1. 大津市における工務店の費用相場は、一概に「坪単価〇〇万円」と断言することは非常に困難です。なぜなら、工務店はそれぞれ使用する木材や建材、標準仕様とする住宅設備のグレード、得意とする工法が大きく異なり、それによって価格帯も千差万別だからです。

一般的に、注文住宅の費用は建物本体の工事費に加え、屋外の給排水工事や地盤改良工事などの「付帯工事費」（総費用の1～2割程度）、そして住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険料といった「諸経費」（総費用の1割程度）が必要になります。

坪単価を見る際は、どこまでの費用が含まれているのかを必ず確認しましょう。

参考として、大手ハウスメーカーでは坪単価が明確に示されている場合もありますが、工務店の場合はより柔軟な価格設定が可能です。

まずは複数の工務店から同じような条件で見積もりを取り、総額で比較することが賢明です。

その際、見積もりの内訳が詳細で分かりやすいかどうかも、その工務店の信頼性を測る一つの指標となります。

Q. 注文住宅とリフォームのどちらが良いか迷っています。

1. 注文住宅とリフォームのどちらが最適かは、現在の住まいの状態、ご予算、そして実現したいライフスタイルによって異なります。

例えば、現在の住まいの基礎や柱といった構造部分がしっかりしており、間取りに大きな不満がない場合は、リフォームで内装や水回りを一新するだけでも快適性は大きく向上します。

一方で、「間取りを根本的に変えたい」「最新の断熱性能や耐震性能を備えた家にしたい」といったご要望が強い場合や、現在の家の老朽化が激しい場合は、建て替え、つまり注文住宅の方が結果的に満足度もコストパフォーマンスも高くなることがあります。

Q. デザインにこだわりたい場合どのような工務店を選べば良いですか？

1. デザイン性を最優先に考えるなら、建築家との連携を強みとしている工務店や、社内に設計士・建築士が在籍している会社を選ぶのが良いでしょう。

一級建築士が直接ヒアリングから設計まで手掛ける工務店では、施主の細かなこだわりやライフスタイルを反映した、オリジナリティの高い空間を創り上げることができます。

工務店を選ぶ際は、ウェブサイトやSNSで過去の施工事例をできるだけ多く見て、自分たちの好みのテイストと合っているかを確認することが非常に重要です。

Q. アフターフォローはどこまで対応してくれるのでしょうか？

1. アフターフォローの内容は工務店によって異なりますが、多くの地域密着型工務店では長期的なサポートを重視しています。家の引き渡し後も安心して暮らすためには、契約前にアフターフォローの具体的な内容を確認しておくことが不可欠です。

契約書や保証書に内容が明記されているか、口約束だけでなく書面で確認することを徹底しましょう。

Q. 地元密着型の工務店のメリットは何ですか？

1. 大津市のような地域に根差した地元密着型の工務店には、大手ハウスメーカーにはない多くのメリットがあります。

最大の強みは、その土地の気候や風土を熟知していることです。

例えば、琵琶湖からの湿気や冬の「比良おろし」といった地域特有の自然環境を考慮した上で、最適な断熱材や窓の配置、換気計画を提案してくれます。

桜井工務店のように滋賀県産の木材を使うなど、地元の建材を活かした家づくりができるのも魅力です。

また、何かトラブルがあった際にすぐ駆けつけてくれるフットワークの軽さも大きな安心材料です。

まとめ

ここまで、大津市で後悔しない工務店選びについて、様々な角度から解説してきました。

家づくりは、単に建物を建てることではありません。

大切なのは、すべての条件で100点満点の工務店を探すことではなく、ご自身の家族が「何を最も大切にしたいのか」という優先順位を明確にし、その想いを共有・共感してくれる工務店を見つけ出すことです。

この記事を参考に、まずは気になった2〜3社の工務店の資料請求をしたり、相談会や見学会に足を運んでみてください。

ぜひ理想の家づくりを実現してくださいね！