沖縄にも、多くの空き家があります。
実際に、空き家を相続したけど県外に住んでいる、放置したままの空き家の維持管理費が負担になっているという人もいるのではないでしょうか。
本記事では、沖縄の空き家買取業者を紹介します。
空き家買取業者は数多くあるものの、それぞれに特徴や得意物件などがあるため、自分に合った業者を見つけてから、空き家の売却をするようにしましょう。
本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。
そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。
「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。
車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。
そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
理想は6社以上です。
6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。
また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。
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この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
- 沖縄県で空き家を売却したい！おすすめの買取業者＆不動産会社まとめ【TOP18】
- 沖縄県でゴミ屋敷の買取に強い業者＆不動産会社1選
- 沖縄県で空き家買取業者を比較する4つのポイント
- そもそも空き家買取とは？
- 空き家買取の買取相場とは
- こんなときは空き家買取がおすすめ！
- 【超重要】空き家を放っておくと危険！
- 空き家の買取でよくあるトラブルと対策
- 空き家にはどんな活用方法がある？
- まとめ
沖縄県で空き家を売却したい！おすすめの買取業者＆不動産会社まとめ【TOP18】
沖縄で空き家を売却したい、という人のために、沖縄の中でも人口の多い都市を中心として空き家買取業者をピックアップしました。
それぞれの業者の特徴を確認し、自分に合った業者を選ぶようにしましょう。
株式会社松樹【宜野湾市・那覇市・浦添市】
株式会社松樹は、宜野湾市・那覇市をはじめとして、沖縄県内に9店舗を構える大きな不動産会社です。
弁護士や司法書士、土地家屋調査士などと提携しているため、住宅ローンが残っている場合や売買に関する相談全般にのってもらえます。
また、土日祝日も営業している点も魅力です。
株式会社松樹の概要
| 住所 | 沖縄県宜野湾市普天間2-1-6 |
| 対応エリア | 本島全域 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社松樹の口コミ
「数社の不動産会社へ実家の査定をお願いしました。一番親身になって聴いて頂きました。何かあればまたお願いしたいと思います。」引用：Googleマップ
親身になってくれるという口コミが見つかりました。
担当者が丁寧に対応してくれると助かりますね。
株式会社不動産の依頼所【浦添市・那覇市】
株式会社不動産の依頼所は、「買取60」という独自サービスを展開している不動産会社で、沖縄県内に6店舗展開しています。
家を売却してもその後60日間は無償で使い続けることができるため、その間に新しい家を見つけられる点がポイントです。
これから空き家になる物件があるという人は、相談してみるのもよいでしょう。
株式会社不動産の依頼所の概要
| 住所 | 沖縄県浦添市当山3-3-2 |
| 対応エリア | 本島全域 |
| 対応物件 | マンション・戸建て・土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | ポスティング活動インターネットでの宣伝空き家の維持管理 |
株式会社不動産の依頼所の口コミ
「こちらの前に依頼した会社に
酷い目にあった後
親身になって相談頂きました。
結果的に正しい売買で気持ちよく
最後まで取引きを行え
社長さま、ご担当者さまには
心から感謝し御礼申し上げます。」 引用：Googleマップ
上記のような口コミがありました。
売買を気持ちよく行えるのはとても助かりますよね。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【那覇市】
ハウスドゥ家・不動産買取専門店は、全国展開している会社の系列店でもあるため、全国の販売ネットワークを持っている点が強みです。
マンションや戸建ての買取を専門に行っているため、買取の相談をしたいならおすすめです。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店の概要
| 住所 | 沖縄県那覇市字国場1192-1 |
| 対応エリア | 沖縄全域 |
| 対応物件 | マンション・戸建て・土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
ハウスドゥ家・不動産買取専門店の口コミ
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オロク商会株式会社【那覇市】
沖縄県内が対応エリアであり、とくに軍用地に強いのがオロク商会株式会社の魅力です。
そのため、もし軍用地を売りたい、ということであればぜひ、相談してみると良いでしょう。
不動産の売却に関しては、主に仲介業務を行っているため、契約から入金までに1～2か月かかります。
ただし、急いで空家を売却したいといったときには、「即金買取システム」を利用することで素早い現金化も可能です。
オロク商会株式会社の概要
| 住所 | 沖縄県那覇市小禄一丁目27-15 |
| 対応エリア | 沖縄全域 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 年間300件以上の査定 |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
オロク商会株式会社の口コミ
「駐車場の件でお世話になりました。
大城さんという方に担当していただいたのですが、丁寧に対応してくださりました。本当に感謝いたします。」引用：Googleマップ
上記のような口コミがありました。
丁寧な対応をしてくれるところは信頼できますよね。
カチタス沖縄店【浦添市】
全国で空き家の買取を行っているカチタスの系列店です。
さまざまな空き家を買取してくれるお店で、買取までのスピードも現金決済まで最短3週間と速いです。
なにより、片付いていない家財道具はそのままにしておいても買い取ってくれます。
全国に130店舗を構えているので、もし沖縄に空き家があるのに自分は県外にいる、などといった場合には相談をしてみるといいでしょう。
カチタス沖縄店の概要
| 住所 | 沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号 1階 |
| 対応エリア | 沖縄本島内 |
| 対応物件 | 戸建て、マンション |
| 買取実績 | 7万戸以上 |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
カチタス沖縄店の口コミ
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マツナミローンセンター【宜野湾市】
マツナミローンセンターは、金融関係のプロフェッショナルであり、不動産を担保としてお金を貸してくれます。
また、不要な空き家の買取も行っているので、キャリア20年以上の不動産と金融のプロフェッショナルが適切に査定してくれます。
そのほか、仲介にも対応できるのも、大きな魅力といえるでしょう。
マツナミローンセンターの概要
| 住所 | 沖縄県宜野湾市普天間二丁目46番13号 |
| 対応エリア | 宜野湾市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
マツナミローンセンターの口コミ
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日建ハウジング【那覇市】
沖縄県内の不動産を幅広く取り扱っている会社であり、ホテル開発やショッピングセンター開発なども行っています。
老朽化した空き家や瑕疵のある空き家なども買取をしてくれるだけでなく、引渡し前にクリーニングの必要もありません。
荷物が残っていても引き取ってくれる点が魅力といえるでしょう。
日建ハウジングの概要
| 住所 | 沖縄県那覇市首里山川町一丁目68番地 ファイブテラス1階 |
| 対応エリア | 沖縄全域 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
日建ハウジングの口コミ
「新築戸建て物件を購入しました。
担当してくれた方はとても親切で、専門的な内容も具体例を挙げながら分かりやすく説明してくれました。
内覧の際も、自分たちだけでは不安だったので、別日に両親を案内したりする事も快く対応してくれました。」引用；Googleマップ
上記は購入の口コミですが、担当者が丁寧なのは助かりますよね。
信頼できる業者であれば、持て余している空き家の売却もしてみたいのではないでしょうか。
沖縄不動産売却センター【沖縄市】
沖縄不動産売却センターは、沖縄市を中心に不動産の買取や仲介を行っている会社であり、地元密着型企業です。
そのため、地元の不動産の相場を良く把握していて、適切に査定をしてくれる点がポイントです。
沖縄不動産売却センターの概要
| 住所 | 沖縄県沖縄市越来3-14-35 有真ビル103号室 |
| 対応エリア | 沖縄市やうるま市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
沖縄不動産売却センターの口コミ
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沖縄土地買取ドットコム【那覇市】
沖縄土地買取ドットコムは、老舗の不動産会社であり、地元民からも信頼が厚い会社です。
空き家があるのが沖縄県内なら、県外からでも買取査定を依頼できる点が魅力といえるでしょう。
沖縄土地買取ドットコムの概要
| 住所 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目51番地2 |
| 対応エリア | 沖縄県内 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
沖縄土地買取ドットコムの口コミ
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株式会社ライフベース【沖縄市】
株式会社ライフベースは、沖縄市を中心として不動産の売買を行っている地域密着型の会社です。
女性が代表者であることから、女性ならではのきめ細やかな対応が魅力といえます。
株式会社ライフベースの概要
| 住所 | 沖縄県沖縄市泡瀬2-3-7 102号室 |
| 対応エリア | 沖縄市周辺 |
| 対応物件 | 記載なし |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社ライフベースの口コミ
「対応が早く親切です。
こちらの物件にして良かったです。」引用；Googleマップ
対応が早い、という口コミがありました。
さっと適切な対応をしてくれるのは、急いでいるときにはとくにうれしいものですね。
ZUMIホーム【那覇市】
ZUMIホームの特徴は、現在買取する気があまりなくても、査定だけでも快く対応してくれる点です。
また、即日の買取も可能なスピーディーな対応も魅力で、すぐにでも売却したいといった人におすすめといえるでしょう。
ZUMIホームの概要
| 住所 | 沖縄県那覇市銘苅3-1-28 |
| 対応エリア | 那覇市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
ZUMIホームの口コミ
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株式会社木立【那覇市】
株式会社木立は、Web政策などをしている会社ですが、不動産の売買も行っています。
買取にも対応していて、スピーディーな査定ができる点が魅力です。
また、女性スタッフの対応も可能なので、男性が苦手といった人でも相談しやすいのも特徴といえるでしょう。
株式会社木立の概要
| 住所 | 沖縄県那覇市金城5-16-5 ステーション101B-102 |
| 対応エリア | 那覇市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社木立の口コミ
「皆さん親身に対応してくださいます！」引用：Googleマップ
親切に対応してもらえる、というのは、空き家買取業者を選ぶうえで重要な点ですね。
株式会社エンライホーム【沖縄市】
株式会社エンライホームは、丁寧に説明をしてくれるだけでなく、リフォーム・修繕・
ハウスクリーニングなどの提案や対応もしてくれます。
仲介と買取の両方に対応していることもあり、高く売りたい人もなるべく早くウt理たい人も相談してみると良いでしょう。
また、空き家管理サービスメニューもあるため、管理の相談も可能な点が魅力です。
株式会社エンライホームの概要
| 住所 | 沖縄市古謝二丁目23番5号 |
| 対応エリア | 沖縄市・うるま市全域 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 買取保証あり |
株式会社エンライホームの口コミ
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株式会社沖建住宅【那覇市】
株式会社沖建住宅は、土地の買取や売却に特化した不動産会社です。
また、地元に密着しているため、地元の土地売買なら高値が期待できます。
もし空き家が売れない場合には株式会社沖建住宅に相談することで、取り壊して更地にするとある程度の金額で売却できることもあるでしょう。
株式会社沖建住宅の概要
| 住所 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目51番地2 |
| 対応エリア | 那覇市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社沖建住宅の口コミ
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株式会社T&C LABO【うるま市】
株式会社T&C LABOは、空き家の買取だけでなく、空き家の管理も可能なのが魅力です。
不動産歴25年以上の不動産のプロフェッショナルが、適切な提案をしてくれます。
空き家の相続などで悩んでいるケースでも相談可能なので、うるま市で空き家に困っているなら相談してみてください。
株式会社T&C LABOの概要
| 住所 | 沖縄県うるま市安慶名１丁目7番31号1階A |
| 対応エリア | うるま市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 売買査定1,000件以上 |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社T&C LABOの口コミ
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株式会社財全エステート【浦添市】
株式会社財全エステートは、不動産の売買から仲介、リースバックまで行っている会社です。
空き家の買取に関しては、スピード査定、入金が可能なため、急いで売却をしたいと考えている人にはおすすめです。
株式会社財全エステートの概要
| 住所 | 沖縄県浦添市仲西3-15-5 財全GROUP・BLD 2 |
| 対応エリア | 浦添市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社財全エステートの口コミ
「リースバックサービスの説明がわかりやすかった。スタッフさんも丁寧にエスコートしてくれました。」引用：Googleマップ
リースバックサービスをしてくれるのは、いい点ですよね。
もちろん、素早い売却も可能です。
対応が丁寧なのも、うれしいポイントですよね。
センチュリー21 マチナトハウジング【浦添市】
センチュリー21 マチナトハウジングは、不動産売却に特化した会社ですが、一般への売却はしません。
空き家売却の依頼があったら不動産会社向けに売却を行って、一番高い買取金額を提示してくれた不動産会社に売ることになるため、通常の買取会社の買取よりも高くなる可能性もあります。
センチュリー21 マチナトハウジングの概要
| 住所 | 沖縄県浦添市字城間3019番地 座波建設ビル 6F |
| 対応エリア | 浦添市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
センチュリー21 マチナトハウジングの口コミ
「今回、マンションの販売をお願いしました。
初めての事で全て担当の高山さんに任せっきりだったんですが、販売に関しての流れや販売状況など、不安なくスムーズに進める事ができました。買い手もすぐに見つかり大満足です。
おすすめの不動産です🤗 …」引用：Googleマップ
上記のような口コミがありました。
不動産の売却に関しては任せっきりにしてしまう人も少なくないのですが、不安なくスムーズに進めてもらえるのは助かるものですね。
株式会社イエカリヤ【沖縄市】
株式会社イエカリヤは、空き家に関する相談ならどのようなことでも乗ってもらえるのが魅力です。
沖縄市周辺の物件に強い地域密着型であり、仲介と売却と好きな方を選べるのも魅力です。
株式会社イエカリヤの概要
| 住所 | 沖縄県沖縄市住吉2-15-4 1F |
| 対応エリア | 沖縄市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 記載なし |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
株式会社イエカリヤの口コミ
「株式会社イエカリヤさんに物件を依頼したところ、1ヶ月内での成約になりまして有難うございました。代表者もスタッフも誠実で対応が早く信頼度が高いです。今後とも宜しくお願いします。」引用：Googleマップ
上記のような口コミがありました。
素早く対応してもらえて、成約も早いと助かりますよね。
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沖縄県でゴミ屋敷の買取に強い業者＆不動産会社1選
一般的に、空き家買取業者はゴミだらけの家屋はそのままでは引き取ってもらえないこともあります。
別の業者に依頼してゴミをきれいにしてもらい、空き家買取業者に買取を依頼することもあるでしょう。
しかし、中にはゴミごと空き家を引き取ってくれる業者もあります。
ここでは、沖縄県内にある、ゴミ屋敷をそのまま買取ってくれる業者を紹介します。
021(ゼロツーワン)不動産【那覇市】
021(ゼロツーワン)不動産は、那覇市周辺の物件に強い不動産会社で、不動産管理は行わず、売買に特化した会社です。
空き家のさまざまな相談に乗ってくれるので、もしゴミ屋敷になっていて困っているという場合は、一度相談してみることをおすすめします。
021(ゼロツーワン)不動産の概要
| 住所 | 沖縄県那覇市曙3-4-13 201 |
| 対応エリア | 那覇市周辺 |
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 買取実績 | 総件数230件 |
| 保証・アフターフォロー | 記載なし |
021(ゼロツーワン)不動産の口コミ
「比嘉様ありがとうございました
何社か相談してマンションの売却を考えましたが最終的に比嘉様に相談して良かったです。不慣れなマンション売却を1からフォローしていただき質問にもすぐ答えて頂き大変助かりました。想定より高く売却できましたし安心して相談に乗って頂き感謝しております。」引用：Googleマップ
丁寧な対応や、予想よりも高い金額での売却などといった口コミがありました。
予想よりも高く売れると助かりますよね。
沖縄県で空き家買取業者を比較する4つのポイント
沖縄県には、数多くの空き家買取業者があります。
しかし、たくさんあり過ぎると逆にどこを選べばいいかわからないといったこともありますよね。
そういったときには価格や買取までの期間などを比較して、自分に合った業者を見つけるようにしましょう。
ここでは、空き家買取業者の比較ポイントを4つ紹介します。
買取価格を比較する
空き家の買取業者を比較するポイントの一つ目は、買取価格です。
買取価格は、一律ではありません。
住宅の状態や土地の利便性、周辺環境などによっても左右されます。
また、業者によって得意な分野が異なるため、利用価値も業者ごとに違い、その分価格も違ってきます。
そのため、空き家の買取を依頼する際には、複数社で見積もりを取って価格を比較するのが大切です。
なぜなら、価格を比較することで高く買い取ってくれる業者をみつけられるからです。
買取までの期間を比較する
買取までの期間を比較することも、空き家買取業者を比較する上で重要な要素です。
なぜなら、空き家買取業者は、どこもすぐに買い取ってくれるとは限らないからです。
早い業者は1週間もあれば現金を振り込んでくれます。
しかし、業者によっては査定から買取、振り込みまで1か月以上かかる場合もあります。
もし急いでいるなら、多少金額は安くても素早く買い取ってくれる業者がおすすめです。
ただし、買取に時間がかかっても問題ないようなら、しっかりと査定をしてもらい、時間はかかっても高く買い取ってくれる業者を探すのも一つの手段です。
担当者の対応を比較する
空き家買取業者によって、担当者も異なります。
きちんと丁寧に対応してくれる人や質問にもすべてわかりやすく答えてくれる人、言葉遣いが乱暴な人、挨拶もしない人などさまざまな人がいるでしょう。
そのため、担当者の対応を比較して、信頼できる担当者がいる業者がおすすめです。
保証・アフターフォローを比較する
保証やアフターフォローは、業者がここで定めているもののため、どのような保証やアフタフォローになっているのかは業者ごとに異なります。
ただし、サイトには記載されていないことも多いので、保証やアフターフォローがあるかどうかがわからないといったケースも少なくありません。
そういったときには、契約前に業者に直接確認しましょう。
保証やアフターフォローを比較して、自分に合ったフォローをしてくれる業者を選ぶようにしてください。
そもそも空き家買取とは？
そもそも、空き家買取とはどういったことなのかといった点が重要な部分です。
一口に空き家買取とはいっても、仲介と買取の2種類があります。
それぞれどういった点が異なり、どのようなメリットやデメリットがあるのかを詳しくみていきましょう。
空き家の売却方法｜買取と仲介
一般的な空き家の売却方法としては、買取と仲介があります。
買取はそのままで、空き家専門買取業者が買い取ってくれるものです。
買い取ってもらったらそのあとはとくに管理維持が必要ないので経済的にも安心です。
ただし、業者による買取は一般に売却するよりは安くなってしまい、場合によっては半額程度になってしまいます。
迅速に対応してくれるところが多く、傷があっても老朽化していても買取をしてくれる場合もあるので、問題のある空き家なら買取がおすすめです。
一方で仲介は、仲介の手数料は取られるものの、業者に買取をしてもらうよりは高く売れる点がメリットです。
ただし、必ず売れるとは限りません。
築年数が浅く、利便性の高い土地に建っているなら、仲介がおすすめといえるでしょう。
空き家買取のメリット・デメリット【買取】
空き家買取のメリット・デメリットは以下の通りです。
| メリット | デメリット |
| スピーディーに処分できるそのままの状態でいい需要が低い物件も売れる | 売却金額が安くなりがち |
空き家買取のメリット・デメリット【仲介】
空き家買取を仲介でする場合のメリット・デメリットは以下の通りです。
| メリット | デメリット |
| 買取より高く売れる | 買い手がつくまでに時間がかかる買い手が出てこない可能性がある事前にリフォームしておかないといけない |
買取と仲介はどっちがいい？
空き家を売却する際に、買取と仲介はどちらの方が良いのか、というのは気になる問題ですよね。
しかし、必ずしもどちらの方が優れているというわけではありません。
なるべく早く手放したいなら買取がおすすめですが、時間がかかってもできるだけ高く売りたいというのなら、仲介がおすすめです。
基本的には自分の理想や都合に合わせて売却方法を選ぶのが良いでしょう。
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空き家買取の買取相場とは
空き家には、買取相場があります。
もちろん、周辺環境や家の状態によって価格は異なり、業者によっても評価ポイントは違ってきます。
とはいえ、ある程度相場を把握しておくことで、不当に安く買いたたかれるようなこともなくなるのではないでしょうか。
ここでは、全国の空き家買取相場と、沖縄県での買取相場を見ていきましょう。
全国的な空き家買取相場
空き家買取相場とはいっても、土地の広さや家の状態などで異なるため、一概にはいえません。
また、都心と田舎では、相場も大きく異なります。都心は土地の値段そのものが高いため、買取価格も高くなりますが、田舎は土地の価格が安く、買い取ってもらってもあまりお金にならないのが現状です。
ちなみに、業者の買取は一般的な相場の5～8割程度になるため、できるだけ複数社で見積もりを取って、高く買い取ってくれるところを見つけるようにしましょう。
沖縄県の空き家買取相場
沖縄県では、一般的な戸建の売却相場が4,200万円程度です。
そのため、空き家の買取であれば2,100～3,360円程度になります。
空き家は年数がたつごとに老朽化し、評価額が安くなっていくため、活用しないのであれば早めに手放すほうがよいでしょう。
こんなときは空き家買取がおすすめ！
空き家買取は、どういったときにおすすめなのかが重要な問題といえるでしょう。
ここでは、空き家買取がおすすめなケースについて詳しく解説します。
今すぐに空き家を手放したいとき
今すぐ空き家を手放したい、といったときには、空き家買取がおすすめです。
既に毎年の維持費がきつくなっている、空き家の劣化が進んでいてこのまま放置し続けることが難しいといった場合には、すぐにでも空き家を手放したいのではないでしょうか。
そのため、そういったときには、迅速に対応してくれる空き家買取業者を頼るようにしましょう。
仲介での売却ができなかったとき
仲介での売却ができなかったときにも、空き家買取業者による買取がおすすめです。
具体的には、仲介で空き家を売るのに機嫌を決めておき、期限内に売れなかったら買取業者に依頼するのが良いでしょう。
とくに期限を切らずに仲介に出していると、空き家の維持費だけが毎年負担になっていくだけなので、注意が必要です。
隣人に知られずに空き家を売りたいとき
隣の人に知られずに空き家を売却したい場合も、業者による買取がおすすめです。
なぜなら、仲介に出したり中古物件として売りに出したりすると、宣伝や看板を立てる必要があるからです。
また、内見に来ることもあり、そうなってしまうと、隣の人に売却したことがばれてしまいます。
あまり知られたくないのなら、個人情報保護や機密保持がしっかりしている業者に買取を依頼するのがおすすめです。
【超重要】空き家を放っておくと危険！
空き家は、放置しておくととても危険です。
なぜなら、知らないうちに倒壊したり、変な獣が住み着いたりといったことも考えられるからです。
ここでは、空き家を放置しておくことでどのようなリスクがあるのかを、詳しく解説します。
倒壊する危険性
空き家は、長く放置しておくと倒壊の危険があります。
なぜなら、基礎が白アリに食い荒らされていても、劣化して雨水がしみ込んできて柱が腐っていても、だれも住んでいないから気づくことができません。
どんどん柱などが傷ついていってしまい、やがて限界がきた家が気づかないうちに突然倒壊してしまいます。
道路わきに建っているなら、通行人などがけがをしてしまう可能性もあるでしょう。
もちろん、近隣にとっても迷惑な話です。
そのため、倒壊しないように定期的な管理が必要となります。
治安を悪化させる危険性
空き家には、怪しい人が住みつきやすいのが危険な点です。
たとえば、家がない人や犯罪者などが空き家に住み着いてしまうと、近隣でよくない事件が起こってしまうこともあります。
また、近隣住人ははっきりしたことがわからなくても、持ち主以外が出入りしている空き家に対して、不安を覚えるでしょう。
そのようなことにならないためにも、放置せず、定期的な見回りが重要です。
空き家の内部や周辺の衛生面を悪くする危険性
空き家を放置しておくことで、内部や周辺の衛生環境を悪化させてしまう危険もあります。
空き家の内部は誰も住んでいないから清潔なのでは、と思いがちですが、そのようなことはありません。
空き家に野良の獣が住み着いてしまうと、残飯や糞尿などで空き家内部の衛生環境は一気に悪化します。
また、衛生環境が悪くなった空き家にはコバエやゴキブリなどの害虫が住み着き、さらに衛星を悪化させてしまうでしょう。
こういった害虫が獣はどんどんと数を増やしていき、空き家から出て近隣の家に住み着いてしまう可能性も考えられます。
経済的に追い込まれてしまう危険性
空き家は、放置しておくだけでもお金がかかります。
もちろん、遠方にいる場合などに管理会社に維持管理を依頼する場合にも、毎月それなりの費用が必要になるでしょう。
また、管理会社に依頼せずに放置したままでいたとしても、固定資産税がかかってきます。
今後ますます空き家の維持には費用がかかるようになるため、やがて経済的に追い込まれてしまうことにもなりかねません。
そのため、余分な出費を抑えるためにも、早めの処分を検討しましょう。
結論｜放置している空き家はすぐに売却することがおすすめ！
空き家は、放置しておくことでさまざまなリスクが考えられます。
いずれは、近隣と大きなトラブルになる可能性も考えられるでしょう。
そのようなことにならないためにも、放置している空き家はなるべく早く売却することをおすすめします。
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少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
空き家の買取でよくあるトラブルと対策
空き家の買取を業者に依頼する場合、トラブルが起きることも考えられます。
もし自洗にどのようなトラブルが良く起きるのか、対策はどのようにすればよいのかを把握しておけば、安心して空き家の買取をしてもらえるのではないでしょうか。
ここでは、空き家買取でよくあるトラブルについて詳しく解説します。
【トラブル例①】無理に契約を迫られた
空き家買取のトラブルとしてよくあるのは、無理に契約を迫られたというものです。
空き家の買取を業者に依頼したとして、必ずその業者と契約したいかといわれると、そのようなはずもありません。
じっくり考えて、複数社を比べることで契約したい業者が決まるものです。
しかし、中には玄関に居座ったり、契約するまでひたすら話し続けたり、ときには脅してくる担当者もいます。
対策として考えられるのは、喫茶店など人目の多い外で会うことです。
人目があれば、無理に契約を迫ることができなくなるでしょう。
【トラブル例②】相場の価格よりもずいぶん低い価格を提示された
空き家買取業者の中には、相場の価格よりもずいぶん低い価格を提示される場合もあります。
とはいえ、素人では相場通りなのか、安いのかといったこともわからないのではないでしょうか。
そのため、手間ではあっても必ず複数社で見積もりを取り、適切な価格で買い取ってくれる業者を探すといいでしょう。
【トラブル例③】担当者との相性が最悪だった
空き家買取業者の中には、態度が悪かったり挨拶をしなかったりといった担当者もいるかもしれません。
空き家の買取は、大きなお金が動きます。
そのため、信頼できない業者には任せられないのではないでしょうか。
とくに担当者との相性が悪ければ信頼ができないので、会社にいって担当者を変えてもらうようにしましょう。
もしくは、思い切って買取業者を別の業者に替えるのも一つの手段です。
【トラブル例④】そもそも買い取ってもらえなかった
トラブルの中には、そもそも買取ってもらえなかった、という物もあります。
もちろん業者側にとっても利益にできる自信がなければ、空き家を買い取ることができません。
そのため、空き家の立地や住宅の環境によっては、残念ながら買取れない場合があるのは仕方のないことです。
しかし、何度も打ち合わせをしている、下見に来ている、もしくはすでに見積もりも出ているという状況になってから買い取れない、といわれても困ってしまいますよね。
対策としては、一番初めに住宅の状況を説明した時に、必ず買取が可能かどうかを聞いておきましょう。
あいまいな返事をする業者はやめておくほうが良いのではないでしょうか。
【トラブル例⑤】アフターフォローが雑だった
空き家買取業者は、アフターフォローをしてくれるところもあります。
しかし、中にはアフターフォローがあるとされているのに、対応があまりにも雑、といったケースもあるので注意が必要です。
空き家にはどんな活用方法がある？
空き家の活用方法は、そのまま売却するだけではありません。
空き家買取業者も、単に買い取るだけでなく、空き家の活用方法を提案してくれるところもあります。
そのため、売却の前にどのような活用方法があるのかを把握しておくのもおすすめです。
ここでは、空き家の活用方法について解説します。
買取や仲介で売る
空き家は、空き家買取業者に買取をしてもらうか仲介で売却するのが簡単な処分方法です。
もし空き家を早く処分したい、と考えているなら、買取業者に買い取ってもらうようにしましょう。
買取価格は決して高くはありませんが、今後の空き家の管理維持費が必要なくなるなら助かる、という人もいます。
または、立地条件が良く、なおかつ築浅の物件であれば仲介で高く売れる可能性があります。
中古物件として売りに出す
中古物件として売りに出す、というのも一つの方法です。
仲介にすると仲介手数料が取られてしまいますが、自分で中古物件として売り出せば、仲介手数料は必要ありません。
また、金額も好きなように付けられるのもポイントです。
ただし、契約の手続きなど全て自分でしなければならないのはデメリットといえるでしょう。
もしくは、マッチングサービスなどもあるので、利用してみるのも良いかもしれません。
リノベーションして売りに出す
住宅の立地が良ければ、リノベーションをすることでより高く売却できる可能性があります。
もちろん、リノベーションにもかなりの費用が掛かるため、事前にどの程度までなら費用をかけても黒字になるのかを調査しておく、もしくは先に買い手を見つけておくのがおすすめです。
更地にして土地を売る
建物があると売れない場合も少なくないため、そういったときには、更地にして土地だけを売る方法もあります。
建物を取り壊すのにも費用が掛かるため、土地を買い取ってくれる業者や個人を先に見つけておくと、スムーズに進められるでしょう。
賃貸物件として貸し出す
物件の状態が良ければ、賃貸物件として貸し出すことができます。
事前にクリーニングやリフォームなどが必要になりますが、毎月賃料が入ってくるのは魅力です。
人気のエリアであれば、賃貸物件としての活用を考えるのもおすすめです。
まとめ
本記事では、空き家の活用方法や空き家買取業者に関して詳しく解説しました。
沖縄には数多くの空き家買取業者があるため、もし相続してしまったけど維持ができない空き家や、放置したままの空き家があるなら、ぜひ買取業者に依頼してみてください。
買取業者は、空き家の買取以外にも活用方法を提案してくれるので、空き家を持て余しているのならまずは一度相談してみましょう。
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少しでも高く売るために、まずは一括査定を試してみてくださいね！
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